第頁共頁2023年物業(yè)效勞平安合同協(xié)議書集錦20篇2023年物業(yè)效勞平安合同協(xié)議書集錦20篇。當(dāng)你效勞別人的時(shí)候，人生不再是毫無意義的，當(dāng)我們需要辦理物業(yè)效勞手續(xù)時(shí)，根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，是時(shí)候準(zhǔn)備一份物業(yè)效勞合同了，一般的物業(yè)效勞合同是受托人與委托人協(xié)商一致具有法律關(guān)系的協(xié)議。有沒有可以參考的物業(yè)效勞合同模板呢？也許下面的“2023年物業(yè)效勞平安合同協(xié)議書”正合你意！希望你更多關(guān)注本網(wǎng)站更新。2023年物業(yè)效勞平安合同協(xié)議書篇1為了搞好工廠的物業(yè)管理，促進(jìn)企業(yè)的良好開展，物業(yè)管理公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與工廠(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達(dá)成共識(shí)，并簽訂如下物業(yè)管理協(xié)議，以茲共同遵守。一、根本約定1、甲方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)為乙方提供全面的物業(yè)管理效勞，主要包括水電維修與管理、治安保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)清掃、車輛管理、綠化管理等內(nèi)容。2、乙方(工廠)占地共平方米;倉儲(chǔ)平方米;綠化平方米;停車場(chǎng)平方米。3、乙方委托甲方為其提供物業(yè)管理效勞，并向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米，合計(jì)元/月(人民幣大寫：)。不滿25天，按半個(gè)月計(jì)算;超過15天，不滿一個(gè)月，按一個(gè)月計(jì)算。二、甲方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方為乙方提供廠區(qū)內(nèi)的水電管理與維修效勞，要保證乙方正常的消費(fèi)用水用電(假設(shè)有可預(yù)見的不可抗原因造成的停水停電，甲方必須提早兩天通知乙方;因不可預(yù)見的不可抗原因造成的停水停電，甲方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)、維修)。2、甲方為乙方提供全天的安保效勞，對(duì)進(jìn)出廠區(qū)的車輛、貨物和人員監(jiān)控、檢查、登記與放行。如有異常情況及時(shí)通知乙方聯(lián)絡(luò)人員。3、甲方為乙方提供平安巡邏效勞(24小時(shí))。4、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供廠區(qū)內(nèi)公共空間(主要包括道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠化帶、衛(wèi)生間以及辦公區(qū)域的過道、地面、墻面等)的環(huán)衛(wèi)保潔效勞。5、甲方負(fù)責(zé)于每天上午6:30之前完成廠區(qū)內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作。6、甲方按照約定向乙方提供綠化的養(yǎng)護(hù)與管理效勞。7、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供車輛的引導(dǎo)、指揮及停車場(chǎng)的日常管理效勞。8、甲方負(fù)責(zé)配合乙方完成其他臨時(shí)性活動(dòng)及工作任務(wù)。三、乙方的責(zé)任及義務(wù)1、乙方設(shè)專人負(fù)責(zé)同甲方進(jìn)展日常聯(lián)絡(luò)。2、乙方向甲方提供必要地管理工具或條件(包括物業(yè)管理用房)。3、乙方如實(shí)向甲方提供相關(guān)車人員等信息。4、乙方應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付管理費(fèi)用，逾期未支付的，按國家相關(guān)規(guī)定支付違約金。四、合同的變更與終止1、甲乙雙方如需提早終止本合同，必須提早一個(gè)月通知對(duì)方。2、發(fā)生以下情況之一時(shí)，允許變更或終止合同。①經(jīng)雙方協(xié)商后同意。②因不可抗原因致使合同無法履行時(shí)。③因乙方的違約行為導(dǎo)致合同最終目的難以實(shí)現(xiàn)時(shí)。④符合合同法規(guī)定的相關(guān)情形時(shí)。3、合同糾紛解決的方式假設(shè)雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院起訴。五、其他事項(xiàng)1、甲方聯(lián)絡(luò)人：乙方聯(lián)絡(luò)人：2、本合同所簽之規(guī)定假設(shè)與國家法律、法規(guī)沖突時(shí)，依國家法律、法規(guī)執(zhí)行。3、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)合同兩份。甲方(章)：乙方(章)：代表人：代表人：年月日2023年物業(yè)效勞平安合同協(xié)議書篇2根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對(duì)〔物業(yè)名稱〕實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)效勞合同范本。第一條物業(yè)根本情況座落位置：市區(qū)路〔街道〕號(hào)；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業(yè)類型：〔住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合〕。第二條委托管理事項(xiàng)1、房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等〕的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)〕的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設(shè)施和公共環(huán)境的維修、養(yǎng)護(hù)和管理及清潔衛(wèi)生。5、交通、車輛行駛及停泊。6、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)展平安監(jiān)控和巡視等保安工作，〔但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任〕。7、社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。8、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；9、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；第三條物業(yè)效勞合同范本期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；2、對(duì)乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年全面進(jìn)展一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；3、委托乙方對(duì)違背物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括責(zé)令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施；第五條管理目的乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”〔各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)〕，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)到達(dá)的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)到達(dá)管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第六條管理效勞費(fèi)用1、本物業(yè)的管理效勞費(fèi)按以下第項(xiàng)執(zhí)行：2、管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按以下第項(xiàng)執(zhí)行：3、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收；但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展審核和監(jiān)視。4、房屋建筑〔本體〕的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)催促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)元，由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。6、乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用元，按以下第項(xiàng)執(zhí)行：7、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按以下第項(xiàng)執(zhí)行：第七條獎(jiǎng)懲措施1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目的，甲方分別以下情況，對(duì)乙方進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì)；2、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目的，甲方分別以下情況，對(duì)乙方進(jìn)展處分：3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第八條違約責(zé)任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目的或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理?！伯a(chǎn)惹事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)〕4、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而獲得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：法人代表：乙方簽章：法人代表：年月日2023年物業(yè)效勞平安合同協(xié)議書篇3一、根據(jù)建立部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同〔示范文本〕》的通知〔建立部[1997]263號(hào)〕和《XX市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。二、根據(jù)XX市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》〔成房物[20xx]第2號(hào)〕的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。三、請(qǐng)物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。前期物業(yè)管理效勞合同〔示范文本〕說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。本合同文本所稱空置房是指在一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋。3、為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、本合同文本適用于開發(fā)建立單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。6、對(duì)合同文本[鷀中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[鷀中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。7、在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。8、本合同文本條款由XX市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。前期物業(yè)管理效勞合同備案表合同備案號(hào)：〔〕一、合同雙方當(dāng)事人：委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：〔簽章〕聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)：受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：〔簽章〕物業(yè)管理負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)：二、物業(yè)根本狀況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：物業(yè)座落：物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已開工建筑面積______平方米，尚在建的______平方米；按物業(yè)類型劃分，詳細(xì)是：①住宅建筑面積，總計(jì)______平方米；獨(dú)立式住宅______幢______套，計(jì)______平方米；多層住宅______幢______單元______套，計(jì)______平方米；8～9層住宅______幢______套，計(jì)______平方米；10～20層住宅______幢______套，計(jì)______平方米；21～30層住宅______幢______套，計(jì)______平方米；31層以上住宅______幢______套，計(jì)______平方米；②商務(wù)辦公用房______幢，層數(shù)______，套〔間〕數(shù)______，建筑面積總計(jì)______平方米；③商業(yè)用房______幢，層數(shù)______，套〔間〕數(shù)______，建筑面積總計(jì)______平方米；④工業(yè)用房______幢，建筑面積總計(jì)______平方米；⑤機(jī)動(dòng)車場(chǎng)〔庫〕建筑面積總計(jì)______平方米，停車位______個(gè)；地面停車庫______個(gè)，建筑面積______平方米，地面停車位______個(gè)；⑥其他用房______處，建筑面積計(jì)______平方米。三、物業(yè)管理公共效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〔請(qǐng)分類填寫〕：四、物業(yè)管理期限：______年______月______日______時(shí)至______年______月______日______時(shí)五、乙方向甲方出示的證件：1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號(hào)：2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號(hào)：3、其他有關(guān)業(yè)績(jī)證明文件：六、備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān)：備案機(jī)關(guān)：〔蓋章〕備案時(shí)間：______年______月______日說明：1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)展合同備案。2、經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收?qǐng)?zhí)，在進(jìn)展企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級(jí)時(shí)，應(yīng)連同合同正式文本一并〔均為復(fù)印件〕向物業(yè)管理主管部門提交。3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。前期物業(yè)管理效勞合同第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)絡(luò)：受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：企業(yè)名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)絡(luò)：前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理效勞合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將______〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本狀況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：______區(qū)〔市〕縣______路〔街道〕______號(hào)四至：東______南______西______北______占地面積：______平方米建筑面積：______平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的開工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接收時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建立工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》等規(guī)定承擔(dān)。第二章委托管理效勞事項(xiàng)第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、______。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、______。第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、______。第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、______。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、______。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)、______。第十條交通與車輛停放秩序的管理、______。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場(chǎng)地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。第十一條維護(hù)公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料、鷂_____。第十三條協(xié)助組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原那么上應(yīng)承受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事人雙方協(xié)商。第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守那么的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、奉勸、制止、______等措施。第十六條其它委托事項(xiàng)：1、在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)；2、鷂_______________________________________________；3、鷂_______________________________________________。第三章委托管理效勞期限第十七條委托管理期限暫定為________年〔不超過3年〕。自________年________月________日________時(shí)起至________年________月________日________時(shí)止。合同期滿或業(yè)主委員會(huì)成立與業(yè)主大會(huì)所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理效勞合同生效時(shí)，本合同自然終止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，讓購房人訂立物業(yè)買賣合同時(shí)，對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約予以書面承諾，并在與購房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內(nèi)容；或負(fù)責(zé)讓購房人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》及其附件《物業(yè)使用守那么》和《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并將其作為房屋租售合同的附件；物業(yè)開工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書；2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；3、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況并每年進(jìn)展一次考核評(píng)定；并將管理情況報(bào)物業(yè)管理主管部門備案；4、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告；5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第________種方式處理：[1]甲方負(fù)責(zé)返修；[2]委托乙方返修，支出全部費(fèi)用；[3]________________________。6、在合同生效之日起鷂_______日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米________元租用，其租用收入用于________________________________；〔未完〕2023年物業(yè)效勞平安合同協(xié)議書篇4商鋪編號(hào)：委托方〔甲方〕：受委托方〔乙方〕：合同編號(hào)：第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人1.1委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：名稱：商鋪編號(hào)：1.2受委托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：名稱：物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書編號(hào)：1.3根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方同意乙方為國美第一城A區(qū)商業(yè)街號(hào)樓層號(hào)鋪位提供物業(yè)管理效勞，訂立本合同。第二條物業(yè)管理區(qū)域根本情況2.1物業(yè)名稱：國美第一城A區(qū)商業(yè)街；2.2物業(yè)類型：商業(yè)〔住宅配套〕；2.3座落位臵：北京市朝陽區(qū)青年路西里2號(hào)院；國美第一商街號(hào)樓層號(hào)鋪位2.4甲方商鋪建筑面積：平方米其中：甲方商鋪內(nèi)建筑面積平方米;甲方商鋪公攤建筑面積：平方米第二章乙方提供的物業(yè)效勞內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織施行；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主及使用人檔案與開工驗(yàn)收材料等；第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理。第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生。第九條公共秩序維護(hù)。第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)車輛行駛、停放秩序。第十一條消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理。第十二條自動(dòng)扶梯、電梯、供水、供電等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。第十三條房屋裝飾裝修管理效勞。第十四條其他委托效勞事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商。第三章物業(yè)效勞質(zhì)量第十五條乙方提供的物業(yè)效勞質(zhì)量參照原北京市國土資和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)》〔京國土房管物字[20xx]950號(hào)〕中的普通商品住宅物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十六條乙方提供的效勞范圍為鋪位以外的公共區(qū)域及共用設(shè)備設(shè)施的管理。第四章物業(yè)效勞費(fèi)用第十七條物業(yè)效勞及中央空調(diào)使用等費(fèi)用的收取17.1甲方支付本合同任何費(fèi)用以人民幣支付，物業(yè)效勞費(fèi)由甲方按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方按年度繳納。甲方應(yīng)在每年月日前向乙方交納物業(yè)效勞費(fèi)〔按房屋建筑面積計(jì)算，建筑面積包括商鋪內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?！臣追綉?yīng)交費(fèi)面積為平方米；水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由使用人直接向收費(fèi)單位繳納。物業(yè)效勞費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)用金額如下：〔1〕管理效勞人員的工資、和按規(guī)定提取的其他費(fèi)用等；〔2〕物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；〔3〕物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；〔4〕物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；〔5〕物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；〔6〕辦公費(fèi)用；〔7〕物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；〔8〕物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；〔9〕物業(yè)管理企業(yè)的利潤；〔10〕法定稅費(fèi)；〔11〕經(jīng)甲方同意的其它費(fèi)用。第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出?！泊藢ｍ?xiàng)維修資金即為《北京市商品房預(yù)售合同》第二十三條中所指資金〕第十九條乙方對(duì)甲方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對(duì)甲方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的收費(fèi)價(jià)格在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)20.1按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)繳付合同與合同補(bǔ)充協(xié)議中所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。20.2監(jiān)視乙方管理工作的施行情況。20.3不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆、腐蝕等危險(xiǎn)品或違禁物品。20.4裝修及改造〔1〕甲方可對(duì)所使用的物業(yè)進(jìn)展裝修或改造，但須提早七個(gè)工作日向乙方書面申請(qǐng)，并提交書面裝修設(shè)計(jì)方案和施工方案，在經(jīng)乙方同意，辦理相關(guān)手續(xù)并交納相關(guān)費(fèi)用后，方可進(jìn)展。在施工過程中，甲方需遵守物業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修、改造等過程進(jìn)展監(jiān)視和管理。甲方應(yīng)對(duì)裝修、改造過程中可能給乙方或任何第三方造成的任何損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任。〔2〕在裝修、改造的設(shè)計(jì)及施工過程中須遵守建立部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》的相關(guān)規(guī)定；還要具備商業(yè)房屋裝修中政府相關(guān)部門需要審批的各種手續(xù)，乙方在保證商鋪構(gòu)造平安、消防標(biāo)準(zhǔn)和各系統(tǒng)正常使用功能的情況下，盡量滿足甲方的正當(dāng)使用要求?！?〕裝修或改造時(shí)，不得對(duì)物業(yè)的構(gòu)造、設(shè)備設(shè)施進(jìn)展改建、增建或改動(dòng)，不得以任何方式破壞物業(yè)或整個(gè)商街的外觀及整體形象?！?〕未經(jīng)乙方書面同意，不得在物業(yè)內(nèi)部公共區(qū)域、外立面或頂部展示或樹立任何文字、標(biāo)記或廣告。20.5甲方及甲方所屬員工在商街內(nèi)的一切經(jīng)營及業(yè)務(wù)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國和北京市的法律法規(guī)以及乙方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。不得使用或容許別人使用該商鋪?zhàn)魅魏芜`法、違規(guī)或不道德的用處，包括不得在物業(yè)內(nèi)出售假冒偽劣貨品等行為。20.6由于甲方的原因給房屋構(gòu)造或設(shè)施等造成損害時(shí)，須賠償由此對(duì)乙方或商街內(nèi)其他客戶造成的損失。由于甲方的原因造成的火災(zāi)、爆炸、商街內(nèi)各種管道及設(shè)施以及其它任何地方的漏水、漏電等事故而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。20.7協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。20.8裝修施工中其他管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司制定的《裝修手冊(cè)》管理規(guī)定的條款執(zhí)行。第二十二條乙方權(quán)利義務(wù)22.1根據(jù)甲方的受權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理效勞；22.2有權(quán)要求甲方及甲方所屬員工配合乙方的管理效勞行為；22.3向甲方收取物業(yè)效勞費(fèi)；22.4對(duì)甲方及其所屬員工違背《業(yè)主臨時(shí)公約》和物業(yè)管理制度的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、報(bào)警等措施；22.5乙方的工作人員因維修、檢查、安裝等需要，進(jìn)入甲方物業(yè)時(shí)，應(yīng)預(yù)先通知甲方。如發(fā)生火災(zāi)或迅速蔓延危害第三方的緊急情況時(shí)，乙方來不及預(yù)先通知甲方時(shí)，也可直接進(jìn)入甲方物業(yè)處理緊急情況，但事后應(yīng)向甲方說明理由。上述情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)大力協(xié)助乙方采取應(yīng)急措施。22.6有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；22.７由于不可抗力的情況而影響商街內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，乙方不承擔(dān)甲方因此而造成的損失。22.８維護(hù)停車場(chǎng)的車輛行駛停放秩序，提示車主妥善保管自己的貴重物品，以及嚴(yán)格遵守交通平安法規(guī)及道路平安行駛規(guī)定。2023年物業(yè)效勞平安合同協(xié)議書篇5______(以下簡(jiǎn)稱甲方)與________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原那么下，就為xxxx工程提供物業(yè)參謀效勞事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本合同共同遵守。1.甲方：地址：：：2.乙方：地址：：：第一章：注釋1.除合同內(nèi)容或文義需要另外解釋外，以下用語將具有如下意義：1.1"本物業(yè)"指名稱為xxxx的物業(yè)整體，高檔xxxx，總建筑面積約xx萬平方米，地址位于___________；1.2"參謀效勞"甲方聘用乙方為物業(yè)參謀，根據(jù)甲乙雙方議定之內(nèi)容，乙方向甲方提供物業(yè)參謀效勞；1.3"本合同"指本物業(yè)參謀效勞合同及其附件。2.本合同內(nèi)之標(biāo)題是為方便閱讀而寫，并不影響本合同之構(gòu)造和含義。第二章：提供參謀效勞之目的1.乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過程中及本物業(yè)交付使用階段，從物業(yè)管理角度提供參謀建議及效勞，同時(shí)協(xié)助甲方進(jìn)展本物業(yè)的銷售及市場(chǎng)宣傳活動(dòng)。2.在乙方為本物業(yè)提供物業(yè)參謀效勞期內(nèi)及甲方足額支付預(yù)付費(fèi)用后，甲方有權(quán)在本物業(yè)的售樓書、對(duì)外宣傳資料和各種媒體宣傳中使用乙方的名稱及標(biāo)識(shí)的文字和圖案，聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)參謀效勞。如甲方使用乙方公開對(duì)外宣傳以外的資料必須事先經(jīng)乙方確認(rèn)前方可印刷或公布。惟甲方此項(xiàng)權(quán)利須嚴(yán)格限于乙方為本物業(yè)提供物業(yè)參謀效勞期間內(nèi)行使，且需按照乙方提供的標(biāo)識(shí)樣本使用乙方標(biāo)識(shí)，否那么乙方將保存所有權(quán)利追討任何非受權(quán)使用乙方或其相關(guān)機(jī)構(gòu)名稱或標(biāo)識(shí)之行為的法律責(zé)任及有形、無形的經(jīng)濟(jì)損失。第三章：參謀效勞及后期管理在本合同有效期內(nèi)，乙方根據(jù)雙方約定的效勞內(nèi)容(詳見附件《物業(yè)參謀效勞內(nèi)容》為甲方提供參謀效勞。第四章：合同期限本合同的效勞期限自___年___月___日至本物業(yè)交付使用日止。第五章：物業(yè)參謀人員工作執(zhí)行1.本物業(yè)的物業(yè)參謀效勞由乙方委派具有豐富實(shí)際操作和管理經(jīng)歷的工程經(jīng)理和區(qū)域經(jīng)理擔(dān)任參謀組負(fù)責(zé)人，其余人員配合該兩名人員共同在本物業(yè)的參謀效勞中提供效勞。乙方將向甲方提供參謀人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后開展工作。2.在參謀期內(nèi)，乙方參謀人員于本合同簽訂后根據(jù)合同附件的參謀效勞內(nèi)容或應(yīng)甲方要求到本物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)提供效勞，其余時(shí)間通過、、____等方式提供參謀效勞。3.乙方參謀人員需配合甲方施工進(jìn)度按合同附件內(nèi)容完成各階段參謀工作，并每月根據(jù)合同附件及內(nèi)容向甲方提交參謀工作報(bào)告。第六章：參謀效勞費(fèi)用1.參謀酬金乙方為甲方提供物業(yè)參謀效勞的酬金為人民幣xx萬元整(RMBxxxxxxx)，甲方分x期支付給乙方：第一期：于簽訂合同后十五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣xx萬元整(RMBxxxxxxx)；第二期：第三期：第四期：第五期：第六期：2.在乙方正常按本合同履行其應(yīng)負(fù)責(zé)任之前提下，甲方應(yīng)按期向乙方付款。假設(shè)甲方未能按本章第1條的約定按時(shí)支付乙方酬金逾期超過7日，乙方有權(quán)暫停效勞，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.假設(shè)因乙方原因未能按合同履行其所承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，甲方有權(quán)減緩支付下一期酬金，且不承擔(dān)違約責(zé)任。假設(shè)因甲方原因造成乙方無法得到相應(yīng)的資料或工作配合而導(dǎo)致乙方不能正常履約完成參謀工作，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)繳付有關(guān)參謀酬金之稅項(xiàng)及獨(dú)立處理其財(cái)政狀況，互不干預(yù)。5.參謀費(fèi)用支付方式甲方按本合同約定之參謀酬金以支票支付方式或以電匯方式匯付至乙方賬戶。乙方開具正式發(fā)票。收款單位：開戶銀行：賬號(hào)：第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1有權(quán)根據(jù)本合同相關(guān)條款之約定，對(duì)乙方各階段的參謀管理工作質(zhì)量做出評(píng)價(jià)。1.2應(yīng)向乙方提供本物業(yè)相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備圖紙、設(shè)備說明等，供乙方制訂物業(yè)管理規(guī)劃時(shí)參考。1.3有權(quán)要求乙方根據(jù)約定之參謀事項(xiàng)提交專題書面報(bào)告，乙方應(yīng)及時(shí)提交。1.4配合乙方協(xié)調(diào)工程內(nèi)各部門工作關(guān)系。1.5在本合同終止后，有權(quán)要求乙方返還所有自甲方借出的關(guān)于本物業(yè)的圖紙、文字資料等文件。1.6如因工程工程延誤，導(dǎo)致本合同在期滿時(shí)全部或部分內(nèi)容仍然未能履行，甲方如需乙方提供延期效勞，甲乙雙方應(yīng)就延期效勞另行協(xié)商。1.7本合同終止，甲方須及時(shí)停頓使用乙方的名稱及標(biāo)識(shí)〔包括文字和圖案〕。但甲方在其銷售渠道有權(quán)工程前期物業(yè)參謀效勞合同范本提要：乙方為甲方在本物業(yè)前期施工過程中及本物業(yè)交付使用階段注明曾經(jīng)由乙方提供物業(yè)參謀效勞的事實(shí)，且甲方已制作完成并正在使用的印刷宣傳制品除外。1.8本合同規(guī)定之參謀效勞屬乙方商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)乙方答應(yīng)，不得將參謀效勞涉及的資料、圖紙、數(shù)據(jù)等提供或披露給無關(guān)的第三方，如由此造成乙方損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。但專為履行本合同有關(guān)的業(yè)務(wù)時(shí)除外。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1嚴(yán)格按照本合同約定向甲方提供物業(yè)參謀效勞，主動(dòng)、優(yōu)質(zhì)地在合同期內(nèi)完成參謀工作事項(xiàng)內(nèi)的各項(xiàng)工作內(nèi)容。2.2根據(jù)本合同，定時(shí)委派指定參謀人員至甲方現(xiàn)場(chǎng)開展工作。如甲方認(rèn)為乙方參謀人員不能勝任工作，乙方需進(jìn)展人員調(diào)整，但此人員調(diào)整并不影響本合同繼續(xù)履行。2.3積極主動(dòng)與甲方聯(lián)絡(luò)，隨時(shí)以各種適當(dāng)?shù)姆绞健踩绲綀?chǎng)、、、____〕履行參謀工作事項(xiàng)之內(nèi)容。2.4向甲方提供專業(yè)及針對(duì)性參謀效勞，表達(dá)在各種建議、制度、預(yù)算等。2.5如甲方對(duì)乙方提供的參謀效勞發(fā)出書面整改通知，應(yīng)積極主動(dòng)與甲方溝通，達(dá)成一致意見后確定并施行整改措施。2.6如甲方因工程延期，導(dǎo)致本合同不能按時(shí)完成，可與甲方協(xié)商合同延期事宜。2.7妥善保管甲方移交的本物業(yè)資料，在合同終止時(shí)，交還甲方。2.8保守甲方商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方允許，不得向無關(guān)的第三方透露，如有違背，造成甲方損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：終止合同1．在履行本合同期間，甲乙雙方中任何一方嚴(yán)重違約或者有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，在接到對(duì)方書面通知十五日內(nèi)仍未能達(dá)成改善或按本合同繼續(xù)履行，守約方可再給予違約方一個(gè)月的寬限期，寬限期滿，違約方仍未履行合同義務(wù)的，那么守約方有權(quán)書面通知違約方終止本合同，并有權(quán)要求違約方按本合同約定酬金總額的xx%一次性賠償經(jīng)濟(jì)損失。2．在本合同履行期間，甲乙雙方在并無出現(xiàn)違約行為的情況下，甲乙雙方中任何一方有權(quán)提出提早終止本合同，提出終止合同的一方，必須提早三個(gè)月給予守約方書面通知，并另外支付守約方補(bǔ)償金人民幣x萬元整〔RMBxxxxxxx〕，一次性補(bǔ)償守約方因合同提早終止的損失。守約方自接到通知之日起十五日內(nèi)以書面形式復(fù)函，逾期未復(fù)的視為同意提出終止本合同一方的決定。第九章：不可抗力如遇火災(zāi)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)或動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)、足以使物業(yè)停頓正常運(yùn)營的政府行為等不可抗力因素，致使本合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章：其它1.轉(zhuǎn)讓本合同應(yīng)約束合同雙方當(dāng)事人，如雙方單位發(fā)生變更，其權(quán)利和義務(wù)的承繼人應(yīng)確保繼續(xù)履行合同，任何一方合同當(dāng)事人都不可在未得到其他合同當(dāng)事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合同之一切或部分權(quán)益或責(zé)任。2.通知任何與本合同有關(guān)之通知或通訊應(yīng)以中文簡(jiǎn)體書寫，并以、快遞、郵寄或?qū)Ｈ怂徒环绞剿椭帘竞贤瑑?nèi)所注明各當(dāng)事人之地址。會(huì)議通知那么必須于二天前送達(dá)上述地址。3.完好合同本合同已包括所有合同當(dāng)事人之協(xié)議，并取代所有先前合同當(dāng)事人之間關(guān)于為物業(yè)提供物業(yè)參謀管理效勞的協(xié)議或溝通。假設(shè)本合同任何條文于任何法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行，本合同其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。4.爭(zhēng)議之解決本合同各方在闡釋或履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不能解決，各方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。5.修改合同本合同之一切條文，必須經(jīng)過合同當(dāng)事人共同協(xié)商，在獲得一致意見后，方可做出修改，刪減和增加，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同附件本合同所有附件是本合同不可分割的組成部分，本合同中所定義的所有名詞在本合同和其附件中具有一樣意義。7.本合同以中文簡(jiǎn)體書寫，一式四份；甲乙雙方各持二份，具有同等法律效力。甲方：簽署：________________公司蓋章：____________乙方：簽署：_____________公司蓋章：______________年_____月_____日于xx簽訂2023年物業(yè)效勞平安合同協(xié)議書篇6本合同雙方當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)公司受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法入建立部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理方法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其施行細(xì)那么等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)根本情況座落位置：市區(qū)路(街道)號(hào);占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條委托管理事項(xiàng)1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行效勞。3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5、公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。6、交通、車輛行駛及停泊。7、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)展平安監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。8、社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);第三條合同期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;2、對(duì)乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年全面進(jìn)展一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;3、委托乙方對(duì)違背物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括責(zé)令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電。等催繳催改措施;4、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房平方米，由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。5、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米)，由乙方按以下第項(xiàng)使用：①無償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。6、甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建立開工資料、住用戶資料。)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;7、不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動(dòng);8、負(fù)責(zé)處理非乙方原因此產(chǎn)生的各種糾紛;9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、施行細(xì)那么，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。2、遵照國家、地方物業(yè)管理效勞收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內(nèi)容。效勞深度，測(cè)算物業(yè)管理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算根據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不效勞或多收費(fèi)少效勞。3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。4、有權(quán)按照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違背業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理;5、有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;6、承受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視;7、至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。8、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行;9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;10、開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作;11、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)展財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。12、不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。第六條管理目的乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)到達(dá)的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)到達(dá)管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理效勞費(fèi)用l、本物業(yè)的管理效勞費(fèi)按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元;③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積元;支付期限：;方式：;2、管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;②按每年%的幅度上調(diào);③按每年%的幅度下調(diào);④按每年____公布的物價(jià)漲跌幅度調(diào)整;⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;3、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約效勞，采取本錢核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展審核和監(jiān)視。4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)催促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)元，由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。6、乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用元，按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付;②由乙方承擔(dān);③在費(fèi)用中支付;7、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按以下第項(xiàng)執(zhí)行：①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理本錢費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月元;②由甲方承擔(dān)上述管理本錢費(fèi)用的%;第八條獎(jiǎng)懲措施1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目的，甲方分別以下情況，對(duì)乙方進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì);2、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目的，甲方分別以下情況，對(duì)乙方進(jìn)展處分：3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第九條違約責(zé)任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目的或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)惹事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))4、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而獲得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條其他事項(xiàng)1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：法人代表：2023年物業(yè)效勞平安合同協(xié)議書篇7第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人：委托方：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕大學(xué)受托方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕物業(yè)管理根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將大學(xué)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，特制定本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：綜合類學(xué)校物業(yè)座落位置：市路占地面積：以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)建筑面積：以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)所有者和使用人，本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理工程第四條辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。第五條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。第六條學(xué)校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤平安、校內(nèi)巡邏、重點(diǎn)部位的值勤。第七條公寓樓的值班。第八條其他委托事項(xiàng)：1、2、第三章委托管理期限第九條委托管理期限為壹年。自20xx年月日起至20xx年月日止。合同到期，甲乙雙方假設(shè)無異議，本合同可續(xù)簽。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù)：1、代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；2、制定物業(yè)公約并監(jiān)視使用人遵守公約；3、審定乙方擬定的物業(yè)管理平安制度；4、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動(dòng)；6、為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù)；7、無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障；8、及時(shí)支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)；9、尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工；10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；第十一條乙方權(quán)利義務(wù)：1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；2、及時(shí)完成甲方委托的管理事項(xiàng)，并不得阻礙甲方正常工作；3、保守在日常工作中知曉的甲方機(jī)密；4、遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，承受甲方監(jiān)視，聽取甲方對(duì)乙方有利改善工作的安排。不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)；5、不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行；6、本合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第十二條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理：1、建筑物內(nèi)部衛(wèi)生：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、公共環(huán)境：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、公寓管理：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、平安護(hù)衛(wèi)：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用第十三條本物業(yè)的管理費(fèi)用每年為元〔大寫：〕第十四條全年物業(yè)費(fèi)按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)元〔大寫：〕第十五條管理效勞費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和甲方增減效勞區(qū)域、內(nèi)容進(jìn)展相應(yīng)的調(diào)整。第七章違約責(zé)任第十六條甲方違背第四章第十條的約定，致使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第十七條乙方違背本合同第四章第十一條和第五章的約定，未到達(dá)約定的管理目的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第十八條甲、乙雙方應(yīng)實(shí)在履行合同條款，如任何一方違約，根據(jù)《國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例》和《合同法》進(jìn)展相關(guān)賠償。第八章附那么第十九條自本合同生效之日起，根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)，乙方進(jìn)展物業(yè)管理。第二十條本合同期滿前一個(gè)月，甲、乙雙方無異議，那么合同續(xù)約；假設(shè)有異議，期滿那么合同解除。第二十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十二條本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。第二十三條本合同正文共5頁，一式三份，甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條因物業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第二十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二十六條本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政部門進(jìn)展調(diào)節(jié)，協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V。第二十七條本合同自簽字之日起生效。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣恕不蛭写砣恕撤ǘù砣恕不蛭写砣恕橙掌冢耗暝氯杖掌冢耗暝氯?023年物業(yè)效勞平安合同協(xié)議書篇8第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：_________名稱：_________主任：_________地址：_________聯(lián)絡(luò)：_________受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：_________企業(yè)名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)絡(luò)：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將_________〔物業(yè)名稱〕委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本狀況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________座落位置：_________區(qū)〔市〕縣_________路〔街道〕_________號(hào)四至：東_________南_________西_________北占地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度。第二章委托管理效勞事項(xiàng)第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、_________。第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、_________。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)、_________。第十條交通與車輛停放秩序的管理、_________。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。第十一條維護(hù)公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料、_________。第十三條根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原那么上應(yīng)承受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告奉勸、制止、_________等措施。第十六條其它委托事項(xiàng)1、_________；2、_________；3、_________。第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為_________年〔不超過3年〕。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時(shí)將這些反應(yīng)給乙方；協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系；2、監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度；采取措施催促業(yè)主、使用人按時(shí)交納物業(yè)管理公共效勞費(fèi)用；3、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；4、檢查監(jiān)視乙方物業(yè)管理方案的施行及制度的執(zhí)行情況；5、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、維修養(yǎng)護(hù)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告；6、審批物業(yè)維修專項(xiàng)資金的使用預(yù)算，并監(jiān)視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的開工驗(yàn)收；審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書面報(bào)告；7、在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；8、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行；〔1〕無償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；9、與乙方辦理物業(yè)管理驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方移交以下資料：〔1〕開工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗(yàn)收資料；〔2〕設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；〔3〕物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；〔4〕物業(yè)管理所必需的其他資料。并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：〔1〕_________；〔2〕_________；11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)及完成物業(yè)管理各項(xiàng)管理目的；12、負(fù)責(zé)本物業(yè)維修專項(xiàng)資金的籌集，催促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項(xiàng)資金；13、甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理公共效勞費(fèi)收支狀況進(jìn)展審計(jì)；14、_________。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理效勞活動(dòng)；2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；3、按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為及時(shí)進(jìn)展處理；4、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)考前須知和制止行為，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；按養(yǎng)護(hù)方案和操作規(guī)程，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)展檢查，發(fā)現(xiàn)不平安隱患或險(xiǎn)情及時(shí)排除；7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案，資金使用方案及決算報(bào)告；并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些方案和報(bào)告。8、每_________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共效勞費(fèi)用收支帳目和物業(yè)維修專項(xiàng)資金使用情況，將物業(yè)管理效勞工程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示；9、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套工程，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會(huì)同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行；不得擅自改變房屋共用部位的用處；10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料；11、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)的變更情況；12、承受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)視，不斷完善管理效勞，定期向甲方報(bào)告本合同履行情況；13、_________。第五章物業(yè)管理公共效勞質(zhì)量第二十條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理：1、房屋外觀；2、設(shè)備運(yùn)行；3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；4、公共環(huán)境衛(wèi)生；5、綠化；6、交通秩序與車輛停放；7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防；8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修；9、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率到達(dá)：_________。上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理效勞質(zhì)量不低于物業(yè)管理效勞的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)見附件二。第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用第二十一條物業(yè)管理效勞費(fèi)1、本物業(yè)的管理效勞費(fèi)用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理效勞費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定；2、本物業(yè)管理公共效勞費(fèi)，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，詳細(xì)是_________；3、本物業(yè)管理公共效勞費(fèi)每_________[月]/[季]/[半年]〕交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為_________。4、本物業(yè)管理公共效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會(huì)討論決定后，乙方據(jù)此向物價(jià)主管部門申報(bào)并獲核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會(huì)決定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整]。5、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共效勞費(fèi)，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共效勞費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任；7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共效勞費(fèi)；8、物業(yè)管理公共效勞費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能消耗用，按_________[該幢]/[該物業(yè)]住戶實(shí)際用量共同分?jǐn)偅?、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理效勞費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理；〔1〕從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；〔2〕從逾期之日起按每天應(yīng)交管理效勞費(fèi)的千分之_________交納滯納金；〔3〕_________。第二十二條車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：1、露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；2、車庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；3、摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；4、自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；5、_________。第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它效勞工程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、_________；2、_________；3、_________；第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共效勞費(fèi)中列支，其大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能耗，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表核算，據(jù)實(shí)際用量合理分?jǐn)傆?jì)收費(fèi)用。第二十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當(dāng)年度需用維修專項(xiàng)資金移交給乙方代管的，乙方應(yīng)當(dāng)定期承受甲方的檢查與監(jiān)視。第二十七條乙方發(fā)生變換時(shí)，代管的維修專項(xiàng)資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后，應(yīng)當(dāng)辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。第二十八條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由乙方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?。業(yè)主、使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身平安的保險(xiǎn)由業(yè)主、使用人自行辦理；_________。第七章違約責(zé)任第二十九條甲方違背本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條乙方違背本合同第五章的約定，未能到達(dá)約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并到達(dá)合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十一條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)催促和要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按_________支付違約金；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十二條甲方違背協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補(bǔ)交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提早終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對(duì)超過部分還應(yīng)給予賠償。第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建立單位索賠。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十五條甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而獲得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議，可懇求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。第八章附那么第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第三十八條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第三十九條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第四十一條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________方式解決：〔一〕提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；〔二〕依法向人法院起訴。第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件；業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共效勞費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況。第四十六條本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第四十七條本合同自_________起生效。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日附件一、本物業(yè)構(gòu)成細(xì)目二、本物業(yè)管理質(zhì)量目的三、本物業(yè)的管理方案四、物業(yè)管理效勞合同備案表合同備案號(hào)：〔_________〕┌───────────────────────────────────┐│一、合同雙方當(dāng)事人：││││委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：〔簽章〕││││聯(lián)絡(luò)人：____，聯(lián)絡(luò)：____││││受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：____〔簽章〕││││物業(yè)管理負(fù)責(zé)人：____，聯(lián)絡(luò)：____│├───────────────────────────────────┤│二、物業(yè)根本狀況：││││物業(yè)名稱：____，物業(yè)類型：____││││物業(yè)座落：____││││物業(yè)總建筑面積：____平方米，其中：已開工建筑面積____平方米，尚在建的││____平方米；按物業(yè)類型劃分，詳細(xì)是：①住宅建筑面積，總計(jì)____平方米；獨(dú)││立式住宅____幢____套，計(jì)____平方米；多層住宅____幢____單元____套，計(jì)││____平方米；8～9層住宅____幢____套，計(jì)____平方米；10～20層住宅____幢││____套，計(jì)____平方米；21～30層住宅____幢____套，計(jì)____平方米；31層以上││住宅____幢____套，計(jì)____平方米；②商務(wù)辦公用房____幢，層數(shù)____，套││〔間〕數(shù)____，建筑面積總計(jì)____平方米；③商業(yè)用房____幢，層數(shù)____，套││〔間〕數(shù)____，建筑面積總計(jì)____平方米；④工業(yè)用房____幢，建筑面積總計(jì)││____平方米；⑤機(jī)動(dòng)車場(chǎng)〔庫〕建筑面積總計(jì)____平方米，停車位____個(gè)；地面││停車庫____個(gè)，建筑面積____平方米，地面停車位____個(gè)；⑥其他用房____處，││建筑面積計(jì)____平方米。│├───────────────────────────────────┤│三、物業(yè)管理公共效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〔請(qǐng)分類填寫〕：____。│├───────────────────────────────────┤│四、物業(yè)管理期限：____年____月____日____時(shí)至____年____月____日____時(shí)│├───────────────────────────────────┤│五、乙方向甲方出示的證件：││││1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號(hào)：____││2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號(hào)：____││3、其他有關(guān)業(yè)績(jī)證明文件，____│├───────────────────────────────────┤│六、備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān)：││││││││││││備案機(jī)關(guān)：〔蓋章〕││││備案時(shí)間：年月日│└───────────────────────────────────┘說明：1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)展合同備案。2、經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收?qǐng)?zhí)，在進(jìn)展企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級(jí)時(shí)，應(yīng)連同合同正式文本一并〔均為復(fù)印件〕向物業(yè)管理主管部門提交。3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。特別提示一、根據(jù)建立部、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同〔示范文本〕》的通知〔建立部[1997]263號(hào)〕和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》〔成房物[XX]第2號(hào)〕的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。三、請(qǐng)物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說明。物業(yè)管理效勞合同〔示范文本〕說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。本合同文本所稱空置房是指在一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋。3、為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、本合同文本適用于業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。6、對(duì)合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。7、在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書、證明文件。8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。2023年物業(yè)效勞平安合同協(xié)議書篇9甲方：__________________地址：__________________聯(lián)絡(luò)：_________________