第頁共頁商業(yè)用房委托投資經營合同委托合同:商業(yè)用房委托投資經營合同。委托方：_________〔以下簡稱【甲方】〕地址：_________郵政編碼：_________--?【本人】【法定代表人】姓名：_________?聯(lián)絡：_________--?受托方：_________〔以下簡稱【乙方】〕地址：_________?郵政編碼：_________--?法定代表人：_________?電-話：_________?根據《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就商業(yè)用房委托投資經營合作達成以下條款：一、委托標的。1、標的物：位于_________的_________廣場〔以下簡稱“_________”〕內，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________平方米。2、標的用處：_________廣場為商業(yè)用房，經營范圍以_________廣場營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準。二、委托方式。甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內進展合法經營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的根底上，全面展開專業(yè)有效的經營，提升被委托的商業(yè)工程的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。三、委托事項。甲方受權乙方下述商業(yè)經營事宜：1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、形式、方法；2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起品牌形象；3、制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行；4、全面招商，引進實力雄厚、經營才能強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進展追繳；6、承當經營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標準；7、組織所有廠商對_________廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；8、根據詳細情況市場變化，對經營方案進展調整和整改；9、其它與經營相關事宜。四、委托期限。1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內，為維護_________廣場整體經營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進展產權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經營合同》之規(guī)定。六、租金支付。1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。2、支付日期：〔1〕乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。〔2〕租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開場計算。七、經營收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經營管理本錢及投資經營管理酬金等經營開支的剩余局部全部上繳給_________廣場作為儲藏金。八、甲方的權利和義務1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。2、甲方對乙方的詳細經營活動進展監(jiān)視，保證乙方合法經營。3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。4、甲方不得單方面解除本合同。5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。6、甲方在委托乙方經營過程中，不承當該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用。九、乙方的權利與義務。1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、形式、方法；2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起品牌形象；3、制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行；4、全面招商，引進實力雄厚、經營才能強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；6、承當經營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標準；7、組織所有廠商對_________廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；8、根據詳細情況市場變化，對經營方案進展調整和整改；9、乙方須按期足額向甲方交付租金；10、乙方在承受甲方委托經營期間，承當該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用；11、其它與經營相關的事宜。十、違約責任。1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的20%作為違約金。2、甲方違背本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干預乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從_________廣場的經營收入和儲藏金獲得保證。4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違背規(guī)定按該公約承當責任。十一、合同的解除。存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當責任：1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；2、本合同有效期屆滿；3、經雙方同意的其他情況。十二、爭議解決。如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。十三、補充條款。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________法人代表〔簽字〕：_________法人代表〔簽字〕：_________簽約時間：_________年____月____日商業(yè)用房委托投資經營合同范本推薦委托方：(以下簡稱【甲方】)地址：郵政編碼：【本人】【法定代表人】姓名：聯(lián)絡：受托方：地址：郵政編碼：法定代表人：：根據《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就商業(yè)用房委托投資經營合作達成以下條款：一、委托標的。1、標的物：于xx的xx廣場(以下簡稱“xx廣暢)內，所購置的房屋為層號，建筑面積平方米。2、標的用處：xx廣場為商業(yè)用房，經營范以xx廣場營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準。二、委托方式。甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范內進展合法經營，乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的根底上，全面展開專業(yè)有效的經營，提升被委托的商業(yè)工程的行業(yè)地、品牌地及市場價值。三、委托事項。甲方受權乙方下述商業(yè)經營事宜：1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、形式、方法;2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象;3、制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行;4、全面招商，引進實力雄厚、經營才能強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進展追繳;6、承當經營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標準;7、組織所有廠商對xx廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動;8、根據詳細情況市場變化，對經營方案進展調整和整改;9、其它與經營相關事宜。四、委托期限。1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即年月日，止于年月日。2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內，為維護xx廣場整體經營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進展產權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經營合同》之規(guī)定。六、租金支付。1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按日建筑平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。2、支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開場計算。七、經營收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經營管理本錢及投資經營管理酬金等經營開支的剩余局部全部上繳給xx廣場作為儲藏金。八、甲方的權利和義務1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。2、甲方對乙方的詳細經營活動進展監(jiān)視，保證乙方合法經營。3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。4、甲方不得單方面解除本合同。5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。6、甲方在委托乙方經營過程中，不承當該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用。九、乙方的權利與義務。1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、形式、方法;2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象;3、制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行;4、全面招商，引進實力雄厚、經營才能強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳;6、承當經營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標準;7、組織所有廠商對xx廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動;8、根據詳細情況市場變化，對經營方案進展調整和整改;9、乙方須按期足額向甲方交付租金;10、乙方在承受甲方委托經營期間，承當該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用;11、其它與經營相關的事宜。十、約責任。1、甲方書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的20%作為約金。2、甲方反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干預乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為約金。3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從xx廣場的經營收入和儲藏金獲得保證。4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》，任何一方反規(guī)定按該公約承當責任。十一、合同的解除。存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當責任：1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時;2、本合同有效期屆滿;3、經雙方同意的其他情況。十二、爭議解決。如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。十三、補充條款。本合同盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。有關商業(yè)用房委托投資經營合同范本有關商業(yè)用房委托投資經營合同范本委托方：(以下簡稱【甲方】)地址：郵政編碼：【本人】【法定代表人】姓名：聯(lián)絡：受托方：地址：郵政編碼：法定代表人：：根據《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就商業(yè)用房委托投資經營合作達成以下條款：一、委托標的。1、標的物：位于xx的xx廣場(以下簡稱“xx廣暢)內，所購置的房屋為層號，建筑面積平方米。2、標的用處：xx廣場為商業(yè)用房，經營范圍以xx廣場營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準。二、委托方式。甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內進展合法經營，乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的根底上，全面展開專業(yè)有效的經營，提升被委托的商業(yè)工程的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。三、委托事項。甲方受權乙方下述商業(yè)經營事宜：1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、形式、方法；2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；3、制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行；4、全面招商，引進實力雄厚、經營才能強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進展追繳；6、承當經營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標準；7、組織所有廠商對xx廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；8、根據詳細情況市場變化，對經營方案進展調整和整改；9、其它與經營相關事宜。四、委托期限。1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即年月日，止于年月日。2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內，為維護xx廣場整體經營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進展產權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經營合同》之規(guī)定。六、租金支付。1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。2、支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開場計算。七、經營收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經營管理本錢及投資經營管理酬金等經營開支的剩余局部全部上繳給xx廣場作為儲藏金。八、甲方的權利和義務1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。2、甲方對乙方的詳細經營活動進展監(jiān)視，保證乙方合法經營。3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。4、甲方不得單方面解除本合同。5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。6、甲方在委托乙方經營過程中，不承當該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用。九、乙方的權利與義務。1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、形式、方法；2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；3、制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行；4、全面招商，引進實力雄厚、經營才能強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；6、承當經營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標準；7、組織所有廠商對xx廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；8、根據詳細情況市場變化，對經營方案進展調整和整改；9、乙方須按期足額向甲方交付租金；10、乙方在承受甲方委托經營期間，承當該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用；11、其它與經營相關的事宜。十、違約責任。1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的20%作為違約金。2、甲方違背本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干預乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從xx廣場的經營收入和儲藏金獲得保證。4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違背規(guī)定按該公約承當責任。十一、合同的解除。存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當責任：1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；2、本合同有效期屆滿；3、經雙方同意的其他情況。十二、爭議解決。如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。十三、補充條款。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2．4乙方特別承諾，未得到甲方事先書面指示的情況下，其不得將目的股權轉讓、質押或以任何其他方式讓與給任何其他第三方。第三條生效條件本協(xié)議自以下條件全部滿足之日起生效：〔1〕本協(xié)議經雙方簽字；及〔2〕乙方已與_________簽署了形式和本質均令甲方滿意的股權轉讓協(xié)議，且該協(xié)議已生效。上述協(xié)議中，乙方受讓股權為_________股權的_________，轉讓價格為_________元人民幣。第四條其他4．1本協(xié)議簽署后，如對其中內容需要修改，雙方應以書面形式達成并簽字。4．2本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托合同：委托經營合同合同編號：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________根據《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就商業(yè)用房委托投資經營合同達成以下條款：第一條定義商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活效勞所用的房屋?！沧ⅲ焊鶕薪洜I的詳細情況寫〕第二條委托標的1．標的物：位于_________的_________廣場〔以下簡稱_________廣場〕內，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。2．標的用處_________廣場為商業(yè)用房，經營范圍以_________廣場營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準。第三條委托權限1．甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。2．內進展合法經營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的根底上，全面展開專業(yè)。3．有效的經營，提升被委托工程的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。第四條委托事項甲方受權乙方下述商業(yè)經營事宜：〔1〕全面制定經營方案，引進先進的市場理念、形式、方法；〔2〕負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起品牌形象；〔3〕制定統(tǒng)一經營的標準并嚴格執(zhí)行；〔4〕全面招商，引進實力雄厚、經營才能強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；〔5〕制定經營收入標準，收取經營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；〔6〕承當經營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標準；〔7〕組織所有廠商對_________廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；〔8〕根據詳細情況市場變化，對經營方案進展調整和整改；〔9〕其他與經營相關事宜。第五條委托期限1．委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。2．甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。第六條合同的存續(xù)在本合同有效期內，為維護_________廣場整體經營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進展產權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經營合同》之規(guī)定。第七條經營收入的支付1．租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開場計算。第八條經營收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經營管理本錢及投資經營管理酬金開支的剩余局部全部上繳給_________廣場作為儲藏金。第九條甲方的權利義務1．委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金；2．甲方對乙方詳細的經營活動進展監(jiān)視，保證乙方合法經營；3．甲方可以自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；4．甲方不得單方面解除合同；5．甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理；6．甲方在委托乙方經營管理過程中不承當該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經營管理費用。第十條乙方的權利義務1．全面制定經營方案，引進先進的市場理念、形式、方法；2．全面負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起品牌形象；3．制定統(tǒng)一的經營的標準并嚴格執(zhí)行；4．全面招商，引進實力雄厚、經營才能強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；5．制定租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；6．承當經營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標準；7．組織所有廠商對_________廣場進展系統(tǒng)營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；8．根據詳細情況、市場變化，對經營方案進展調整和整改；9．乙方必須按期足額向甲方交納租金；10．乙方自承受甲方委托經營期間，承當該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經營管理費用；11．其他與經營相關的事宜。第十一條保密責任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面受權。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違背該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。第十二條爭議的解決1．本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁仲裁；〔2〕依法向_________人民法院起訴。第十三條合同的變更1．本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________〔時間〕前提出書面意見，經雙方同意后執(zhí)行，不經雙方同意，均不得單方違約。否那么，由違約一方承當責任，2．凡對本合同進展修改、補充或變更，須以書面形式經雙方法定代表人或受權的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成局部，同原合同具有同等效力。第十四條合同的解除存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當責任：〔1〕因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；〔2〕本合同有效期屆滿；〔3〕經雙方同意的其它情況。第十五條不可抗力1．本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2．因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第十六條違約責任1．甲方未書面通知乙方，將產權轉讓