第頁共頁房屋過戶買賣合同(630字)【必備】房屋過戶買賣合同(630字)。房屋過戶買賣合同【篇一】甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_______身份證號：________乙方(受讓方)：__身份證號：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：一、房屋狀況：甲方的房屋位于房，三房二廳一廚一衛(wèi)二陽臺,建筑面積約平方米，屬住宅用處。二、轉(zhuǎn)讓價格：本房屋轉(zhuǎn)讓價格為元人民幣，乙方簽定本協(xié)議時一次性支付元給甲方，以銀行轉(zhuǎn)帳付款方式，乙方付清購房款后，本合同生效。三、交付期限：甲方收齊乙方轉(zhuǎn)讓款后，即時將房屋交付給乙方。四、甲方責任：甲方保證交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。五、乙方責任：乙方對該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、構(gòu)造情況、目前的使用狀況在轉(zhuǎn)讓前已有清楚的認識，并對上述情況承擔該房屋轉(zhuǎn)讓后的責任。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按公共部位分攤面積承擔義務。六、本房屋轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的債權(quán)債務及電費、水費由甲方負責，轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的債權(quán)債務及電費、水費等費用由乙方負責。七、其他約定：1、本房屋不能辦理房產(chǎn)證，如因國家政策法規(guī)改變而可以補辦房產(chǎn)證的，所有費用由乙方負責。2、本房屋的主體建筑物使用期約為60年，因發(fā)生不可抗拒的火災、水災、地震、戰(zhàn)爭等災害或自然損耗而造成不能繼續(xù)使用的，乙方不能向甲方或建立單位追索任何責任或賠償。3、本房屋如因政府的城建規(guī)劃需要征收征用的，屬于該房屋的拆遷補償歸房屋持有人〔乙方〕所有。八、本協(xié)議一式二份，由甲方、乙方各執(zhí)一份，執(zhí)行本協(xié)議如有爭議的，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院裁決。甲方：〔指模〕乙方：〔指?！澈炞秩掌冢篲___年___月___日簽字日期：____年___月___日建立單位意見：茲證明甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，達成上述房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。建立單位:年月日房屋過戶買賣合同(篇二)為了表達對履行合同的擔保，以保護守約方的利益，商品房買賣合同中會約定違約金條款。那么如何處理違約金與實際損失的關(guān)系，當沒有約定違約金時，可以主張賠償？違約金是一種責任形式，首先是對守約方的補償，其次還可表現(xiàn)為對違約方的懲罰，補償性和懲罰性可并存。商品房買賣合同糾紛案違約金數(shù)額確實定：一般原那么是有約定的從約定，這是合同自由原那么的表達;沒有約定或損失額難于確定的，根據(jù)《____關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設(shè)干問題的解釋》的規(guī)定：逾期付款的，按照應付未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算;逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準計算;逾期辦證的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。違約金以補償性為主、懲罰性為輔的性質(zhì)，決定了當事人對違約金的約定并不是絕對的，是依法可作調(diào)整的，《合同法》對此已作明確規(guī)定，《司法解釋》對違約金如何調(diào)整作了進一步的規(guī)定。在審訊理論中應注意的問題：第一，違約金的調(diào)整以當事人的申請為前提，不得依職權(quán)主動調(diào)整。第二，違約金的調(diào)整是對數(shù)額的調(diào)整，而不是對違約金標準的調(diào)整。第三，對于增加違約金問題，只要當事人約定的違約金低于造成損失的，就應予以增加，無需審查是否過分低于造成的損失。對于是否低于造成的損失，應由守約方承擔舉證責任。第四，對于減少違約金問題，應以違約金是否過高作為是否減少違約金的標準。而違約金是否過高又是以違約金是否超出損失的30%為標準的，如超出30%，那么應認定為過高，應酌情調(diào)整到30%以內(nèi);如超出損失但未超出損失的30%，那么不認定為過高，無需調(diào)整。一般涉及減少違約金的案件，都是開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，現(xiàn)就此類案件如何確定損失和如何減少違約金進展詳細闡述。開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，必然使買受人不能在預期的時間對房屋充分行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，使買受人的利益受損。由于買受人可以各種方式補救，一般很難舉證證實詳細的損失額，所以可參照《司法解釋》對未約定違約金或損失時確定違約金或損失的原那么來確定損失。對于逾期交樓，《司法解釋》確定了政府部門公布的租金指導價和評估機構(gòu)評定的市場價并存的標準，但實際上根據(jù)上述兩種標準得出的結(jié)果大相逕庭，這對當事人的權(quán)益影響較大，當事人爭議較大，這種情況在市場經(jīng)濟較興旺的地區(qū)尤其明顯。筆者認為，租金的指導價不能充分表達不同地段不同房屋的詳細情況，而且明顯低于未約定違約金情況下適用的法定標準〔即中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準〕，明顯不公平合理，有悖市場經(jīng)濟規(guī)律，不宜使用，否那么會造成有約定不如無約定的現(xiàn)象，產(chǎn)生不好的社會導向。租金市場價較公平合理，但操作困難，影響審訊效率。而按中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準確定損失，既符合《合同法》和《司法解釋》的精神，又比擬公平合理，是可行的。所以如確需減少違約金，應減少至不低于按該標準計算的數(shù)額為宜？一般可減少至按該標準計算。房屋過戶買賣合同【篇三】甲方〔出賣人〕：身份證號：乙方〔買受人〕：鑒于乙方購置甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號的房屋，建筑面積為平方米〔含地上附著物〕，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，出售給乙方。第二條甲、乙雙方商定該房屋售價為〔人民幣〕拾萬仟佰元整〔含附屬設(shè)施費用〕，乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。第三條甲方應于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，出賣人還應當附屬于該房屋的裝修及其他設(shè)施，設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格包含在上述房屋價格中，不在另行支付價款。第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進展任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等，甲方保證已如實陳述房屋的權(quán)屬狀況和其他詳細情況，保證該房屋沒有經(jīng)濟糾紛，保證該房屋不受別人合法追索。如因甲方不如實陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由甲方向乙方承擔違約責任并對第三方負擔處理衣服，與買受人無關(guān)。第五條該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔以上相關(guān)的開戶情況甲方有義務協(xié)助乙方辦理；房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔。第六條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔，甲方應在_____天前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第七條甲方不得以經(jīng)濟上漲，房價過低等任何理由回絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。由于甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外，還應向乙方支付萬元人民幣違約金。第八條乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人，假設(shè)乙方將該房屋賣與第三人，甲方應在乙方提出要求時，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第九條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，假設(shè)因城市規(guī)劃建立需要，被政府征收，政府給予一切補償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。第十條甲方應告之直系親屬該房屋的所屬權(quán)益歸乙方所有，假設(shè)與直系親屬發(fā)消費權(quán)糾紛，甲方屬違約，按第七條賠償乙方違約金。第十一條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份，均具有一樣的法律效力。第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：聯(lián)絡：見證人〔簽章〕：聯(lián)絡：年月日編輯推薦必備！簡單房屋買賣合同范本模板440字簡單房屋買賣合同范本(篇一)賣方夫妻：(以下簡稱甲方)，身份證號：買方夫妻：(以下簡稱乙方)，身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況乙方購置甲方合法擁有的坐落于_____市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2.甲方收到乙方定金______________________元整，待甲方交付完好手續(xù)，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù);余款________________________元整一次性付清給甲方。3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。第四條：雙方責任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，假設(shè)有違背上述約定造成的責任由甲方承擔。2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以付清余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。5.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設(shè)需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責任方承擔。2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：其他約定本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簡單房屋買賣合同范本(篇二)賣方：〔以下簡稱甲方〕買方：〔以下簡稱乙方〕經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將以下房屋賣給乙方所有〔房屋座落：市區(qū)街號號樓室，建筑面積平方米〕一、房屋售價：甲乙雙方商定價格為人民幣xx元〔xx萬元整〕。二、付款方式：乙方分xx次用現(xiàn)金支付給甲方房款，第一次付款定金時間為xx年—月—日，付款現(xiàn)金為人民幣—元〔xx元整〕，第二次預付款時間為—月—日，付款現(xiàn)金為人民幣xx元〔xx萬元整〕，第三次付款時間為辦理完過戶等相關(guān)手續(xù)后，付款金額為人民幣xx元〔xx萬元整〕，三次支付總金額為人民幣xx元〔xx萬元整〕。三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定：過戶費用由乙方承擔，但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、上述對雙方都具有約束力，應嚴格履行，如有違約，違約方承擔違約責任，并賠償損失、支付違約費用。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，雙方未盡事宜，協(xié)商解決。甲方：乙方：簽訂日期：簡單房屋買賣合同范本(篇三)賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。一、房屋產(chǎn)權(quán)證號:(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)獲得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的'一致同意)坐落于。室廳廚衛(wèi)陽臺，建筑面積平方米，房屋用處為。二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)。三、乙方于年月日向甲方支付首款萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)。待房屋過戶后支付剩余房款萬元(大寫：拾萬仟佰拾元整)如乙方未按規(guī)定付清房款將視為違約，甲方有權(quán)向乙方追究違約金50元/天的費用四、甲方應在本合同簽署后將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進展接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。五、甲方負責將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受別人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方追究違約金50元/天的費用。九、假設(shè)甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔。十、本合同一式(正，副)兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。十一、甲方將房屋所有家電及家具全部贈與乙方。十二、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴十三、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。另行協(xié)商補充協(xié)議：甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號：身份證號：住址：住址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：xx年xx月xx日回遷戶買賣合同范文(篇一)賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，在平等、自愿的根底上，訂立以下合同：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方自愿將XXXX公司，開發(fā)的XX區(qū)樓單元室，賣于乙方，此房建筑面積㎡。2.上述房屋所在地位于。二、轉(zhuǎn)讓價格：此房屋總價款為整(小寫：￥)。三、付款方式：1.乙方首付房款為元(小寫：，甲方辦理完房屋戶名更改合同手續(xù)后，乙方再支付剩余的房款元(小寫：)，至此乙方擁有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何理由干預。2.甲方將房屋過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費，產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。3.甲方收到乙方支付的房款后，出具收條。四、違約責任：1.如甲方違約，甲方應退還乙方全額房款及利息，并支付此房款全額的100%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約，扣除乙方房款的100%。2.甲方相關(guān)直系親屬知曉本房屋買賣合同，以及本合同簽約。并自愿放棄本房產(chǎn)的應有權(quán)，同意該房屋產(chǎn)權(quán)所有人的意愿出售該房產(chǎn)，無異議。3.自甲方獲得房產(chǎn)證起應在第一時間和乙方獲得聯(lián)絡，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，三個月內(nèi)將上述房產(chǎn)過戶到乙方，否那么甲方將對乙方進展此房款總價100%的費用作為違約賠償。五、甲方應全程協(xié)助乙方，指導乙方獲得房產(chǎn)證。六、甲方保證該處房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效。七、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。八、在乙方向甲方支付房款首付款后，此合同方可生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方(簽字手印)賣方：：甲方直接親屬(簽字手印)：身份證號碼：乙方(簽字手印)買方：：鈞證人(簽字手印)：鈞證人(簽字手印)：簽訂日期：年月日回遷戶買賣合同范文(篇二)賣房方〔簡稱甲方〕：買房方〔簡稱乙方〕：經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方出賣甲方所屬產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)事宜，達成以下條款：一、甲方同意將位于約平方米二、甲方保證該房是符合現(xiàn)有國家及合肥市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)；甲方必須保證擁有該房屋的獨立產(chǎn)權(quán)；無任何產(chǎn)權(quán)爭議及糾紛，并有權(quán)將該房屋上市交易。甲方保證該房屋手續(xù)真實有效。三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同，并認可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。四、乙方將購置房屋款項一次性交清后，甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。五、甲方負責辦理過戶手續(xù)及費用，乙方承擔過戶費用。六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時，如需要甲方提供有效證件和及時到場時，甲方無條件負責配合，不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為。七、此協(xié)議自雙方簽訂之日起房款兩清，甲方不得以任何理由對此房屋提出產(chǎn)權(quán)要求。八、協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效，并永久有效。甲方產(chǎn)權(quán)人：乙方簽字：公證人簽字：年月日甲方共同所有人：回遷戶買賣合同范文(篇三)出賣人：薛繼東、謝紅境(以下簡稱甲方)買受人：王慶武、馬桂華(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的'收到憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不互相承擔賠償責任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應該于XX年10月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。九、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：回遷戶買賣合同范文(篇四)甲方〔賣方〕：_____________身份證號：_____________________________乙方〔買方〕：_____________身份證號：_____________________________經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達本錢協(xié)議內(nèi)容如下：一、甲方在20xx年xx月xx日購置了村村民的回遷樓房一套〔該房產(chǎn)未抽號分房〕，甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分理解自愿購置。甲方在本協(xié)議簽訂時將甲方與原賣方簽訂的賣房協(xié)議等原件交付給乙方。二、賣方的房產(chǎn)是村拆遷協(xié)議分得房產(chǎn)中的三樓以下房產(chǎn)，建筑面積約100平方米。三、雙方確定上述房產(chǎn)出售價款共計人民幣〔大寫〕貳拾萬元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣方xx簽訂的賣房協(xié)議等原件時，一次性將購房款支付給甲方。四、甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付等手續(xù)，雙方均不得反悔，如反悔賠償對方的全部損失。五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日生效。協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日回遷戶買賣合同范文(篇五)出賣人〔甲方〕身份證號碼：買受人〔甲方〕身份證號碼：根據(jù)《中戶人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，面積約平方，房價每平方元。總房價萬元。乙方在獲得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。第二條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意協(xié)助乙方進展挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時間，在交房時如因面積減少或增大，均按協(xié)議所定放假多退少補。第三條、本協(xié)議簽字生效后，乙方即時付購房定金萬元，第二次付款在乙方獲得該房鑰匙的同時，一次性付房款萬元，尾款萬元。在乙方獲得房產(chǎn)證當天一次性付清。第四條、本協(xié)議簽訂后，雙方應共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主張任何的權(quán)利。更不得再將該房出售或贈與第三人，否那么甲方承擔違約責任。第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，在其產(chǎn)權(quán)證下來____日內(nèi)，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所有費用有乙方承擔。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款，甲方有權(quán)沒收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數(shù)的違約金。因甲方原因，致使該協(xié)議無法履行的，甲方承擔定金雙倍返還責任，并同時承擔房款總額的日千分之三違約金，自本協(xié)議簽訂之日起計算。〔原那么上不超過總房價的兩倍〕第七條、甲方應出具拆遷安置協(xié)議，確保對該買賣協(xié)議中的房屋有處置權(quán)。甲方是共人，乙方暫定代理人，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，乙方可以為其本人或其他親屬等。第八條、本協(xié)議雙方應共同遵守，雙方發(fā)生分歧應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向____區(qū)人民法院提起訴訟，違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。第九條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。補充：甲方：乙方：車輛買賣合同〔暫不過戶用〕車輛買賣合同賣方：(以下簡稱甲方)住址：身份證號碼：號碼：買方：(以下簡稱乙方)住址：身份證號碼：號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就本合同所述車輛的轉(zhuǎn)讓及過戶事宜，甲乙雙方在平等、自愿根底上經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條轉(zhuǎn)讓車輛根本情況1、車主名稱：;車牌號碼：;廠牌型號：;底盤號：;發(fā)動機號：;出廠日期：。2、車輛狀況：全新，車輛狀況良好。第二條車輛價格、付款時間及方式本車價款(不含稅費或其它費用)為：(人民幣元)。待本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理前個工作日內(nèi)，乙方向甲方全額支付本車價款。上牌相關(guān)費用：第三條車輛交付1、車輛已于年月日交付給乙方。2、交付車輛時所附相關(guān)憑證為：《機動車登記證書》、《機動車行駛證》、機動車平安技術(shù)檢驗合格標志、車輛購置稅完稅證明、車船使用稅繳付憑證、車輛保險單(保險有效期自年月日至年月日)、購車發(fā)票等。第四條辦理過戶、轉(zhuǎn)籍相關(guān)事宜過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)由乙方負責辦理，如需要，甲方可予以協(xié)助或共同辦理。機動車管理部門規(guī)定需要繳納的過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)費及相關(guān)稅費等由乙方承擔并負責繳納。3、過戶、轉(zhuǎn)籍時間：年月日。第五條雙方的權(quán)利和義務1、甲方保證合法享有車輛的所有權(quán)。2、在車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)尚未辦理完成前這三年內(nèi)，乙方保證不將此車輛轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。3、乙方應按照本合同約定支付價款。4、乙方保證在本合同約定的時間辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。5、其它雙方應享有的權(quán)利及承擔的義務等。特別約定1、乙方確知本合同所轉(zhuǎn)讓車輛只能在年月日之后才能辦理過戶手續(xù)，在此之前乙方不得提出過戶要求，如乙方確實需要提早辦理車輛的過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面同意后可以辦理。2、車輛交付給乙方至過戶手續(xù)辦理完成前這年內(nèi)，因乙方實際占有、管理并使用車輛，在占有、管理、使用車輛過程中所發(fā)生的一切風險及發(fā)生的費用由乙方承擔并負責處理。車輛過戶前因管理、使用車輛所發(fā)生的保險費用、維修費用、保養(yǎng)費用等由乙方自行承擔。如乙方未按照本合同約定向甲方付清車款，那么甲方有權(quán)收回車輛并追究乙方違約責任。如甲方愿意無償轉(zhuǎn)讓本合同車輛，那么須由甲乙雙方另行簽定補充合同或由甲方出具車輛無償轉(zhuǎn)讓證明。第七條違約責任1、甲方向乙方提供的車輛如信息不真實，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2、甲方未按本合同約定履行協(xié)助義務的，乙方有權(quán)追究甲方違約責任。3、乙方未按照合同約定支付本車價款的，甲方有權(quán)收回車輛并有權(quán)以車輛全額市場價為原值要求乙方承擔車輛折舊費用。4、因甲方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方返還車輛價款并承擔一切損失;因乙方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方返還車輛并承擔一切損失。第八條爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第__2___種方式解決：1、提交____________仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第九條合同的生效本合同一式___四___份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方當事人簽字之日起生效。甲方：乙方：簽定時間：簽定地點：必備！二手房屋買賣合同協(xié)議集錦(560字)二手房屋買賣合同協(xié)議【篇一】出售方〔以下簡稱甲方〕：身份證號碼：買受方〔以下簡稱乙方〕：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法獲得廣州市區(qū)的房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋構(gòu)造為，建筑面積為平方米〔以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準〕。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違背國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。第二條乙方聲明：乙方購置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違背本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整〔￥元〕。第四條付款1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)；2、乙方采用以下第________種方式A.乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20xx年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進展評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款局部的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿受權(quán)乙方直接〔或委托〕將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為：，賬號/卡號為：。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20xx年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或20xx年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應互相配合向房屋所在區(qū)〔縣〕房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，按照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方根據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注〔如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準〕甲方：乙方：身份證號：身份證號：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：簽訂日期：年月日二手房屋買賣合同協(xié)議【篇二】賣方：________〔以下簡稱甲方〕身份證號：______買方：________〔以下簡稱乙方〕身份證號：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______號"；2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路〔街〕______號，為______構(gòu)造；3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為〔人民幣〕___拾___萬___仟___佰元整〔含附屬設(shè)施費用〕；2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過戶費用不能超過5萬，超過局部由甲方負擔。第三條付款方式：1、雙在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)并交清應繳納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整〔含原來乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬元整定金，由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要〕；2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方；第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)〔繳納稅費〕后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條辦理過戶：1、簽訂本合同三日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、過戶手續(xù)稅費票據(jù)寫乙方的名字，稅費票據(jù)由乙方保管。3、乙方只付辦過戶手續(xù)時的稅費，假如辦理過戶前產(chǎn)生的稅費用由甲方負責。4、甲方應交清過戶前兩證〔房產(chǎn)證、土地證〕的稅費，由于甲方過戶前兩證〔房產(chǎn)證、土地證〕的手續(xù)不合法或者欠交相關(guān)的稅費由甲方負擔。第六條聲明及保證：甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡安裝費等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡安裝費等相關(guān)費用。4、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第七條違約責任：1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。2、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕丙方〔簽章〕住址〔工作單位〕：住址〔工作單位〕：住址〔工作單位〕：聯(lián)絡：聯(lián)絡：聯(lián)絡：___年__月__日___年__月__日___年__月__日二手房屋買賣合同協(xié)議【篇三】甲方(賣方)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將自己開發(fā)建立的一套商品住房及住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方，房屋詳細狀況如下：房屋座落于xx，房屋總層數(shù)層，乙方所購置的房屋為第2層南邊套，構(gòu)造，甲方確認面積m，布局三室兩廳一廚兩衛(wèi)。房屋室內(nèi)為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內(nèi)門窗未安裝，入戶門已經(jīng)安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落：二、本合同簽定時，該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進展房屋產(chǎn)權(quán)登記。日后該房屋進展產(chǎn)權(quán)登記，甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起30天內(nèi)將相應的房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。三、房屋水電等設(shè)施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關(guān)費用由甲方承擔，不另收取乙方費用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。居住用電電開戶費用參照鄰里，由乙方支付，該筆費用原那么上不超過xx元。甲方承諾xx年內(nèi)為乙方辦理好住宅用電開戶。四、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：xx元整。自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。詳細時間：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付xx元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內(nèi)交清。五、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，否那么，乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。六、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。并且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還，另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。八、甲方承諾出售房屋工程質(zhì)量符合國家相關(guān)的建筑標準及要求。由于工程質(zhì)量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。九、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期局部應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。十、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違背本合同原那么的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一局部。本合同及其附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為才能，對各自的權(quán)利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。十二、本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民起訴。十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：(簽章)乙方：(簽章)住址：住址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：簽訂日期：簽訂日期：二手房屋買賣合同協(xié)議【篇四】賣方(簡稱甲方)：_______________身份證號：_____________________家庭住址：_____________________聯(lián)絡方式：_____________________買方(簡稱乙方)：_______________身份證號：_____________________家庭住址：_____________________聯(lián)絡方式：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方位于在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份,XXX市房地產(chǎn)交易中心一份，XXX公證處一份。第十一條雙方約定的其他事項：。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：簽訂日期：簽訂日期：必備！房買賣合同最新版范文簡短1780字房買賣合同最新版【篇一】出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同。一、租賃標的甲方將坐落在______B棟___室m2和閣樓___m2，共計___m2房屋(建筑面積)出租給乙方經(jīng)營使用。二、租賃期限租賃期限年月日止，租賃期滿后在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。如不續(xù)租，須提早一個月通知出租方。三、租金與租金的繳納期限及方式1、年月日，年租金元整。2、月年月日，年租金元整。3、年日，年租金元整。4、以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金后經(jīng)營元/半年)，乙方假設(shè)中途退出，租金不退。(上述租金不含稅，其稅由乙方交納。)四、合同生效期：乙方在一次性交納半年租金后，即自行生效，如乙方未交清應繳租賃費，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。五、甲方的權(quán)利及義務1、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)視為名干預乙方的正當經(jīng)營活動。2、甲方為乙方的經(jīng)營活動提供必要的方便。3、乙方有以下行為之一甲方有權(quán)利解除合同，乙方承擔違約責任。(1)乙方從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的;(2)乙方嚴重違背社區(qū)規(guī)章制度。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)借的：(3)乙方不能按規(guī)定時間上交租金及其它費用。六、乙方的權(quán)利及義務1、乙方在國家政策允許范圍內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營、自負盈虧，一切債務由乙方自行承擔。2、乙方必須亮證經(jīng)營，承擔經(jīng)營中的一切民事責任，并按規(guī)定交納應交費用。3、乙方為了經(jīng)營需要可適當裝修，但裝修前必須將裝修方案報甲方審核，同意前方可施工。租賃期滿后，乙方可撤走裝飾物，但必須恢復原樣交給甲方。4、乙方在租賃期限內(nèi)要保證甲方固定資產(chǎn)平安完好。七、違約責任一方違約，而終止合同，違約方須向另一方支付違約金。其金額為當年租金的50%八、其它的約定事項假設(shè)遇國家、地方政府重大改革變化，合同自然終止。雙方均不承擔責任。本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，合同一經(jīng)簽字，即刻生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房買賣合同最新版【篇二】合同編號：(自行成交版)出租人：_______________________________承租人：_______________________________北京市建立委員會北京市工商行政管理局xxx八年五月修訂北京市房屋租賃合同(自行成交版)出租人(甲方)：__________________證件類型及編號：___________________________承租人(乙方)：__________________證件類型及編號：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________，建筑面積____________平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用處：________________________;如租賃用處為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過人。(二)如租賃用處為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用處為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進展驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提早_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)。支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________，__________________________________________。(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的以下費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)_____________________費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達_______日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、_______________________________________________________________。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達_______日的。2、欠繳各項費用達______________元的。3、擅自改變房屋用處的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、_______________________________________________________________。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應提早_______日通知對方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的.，應按____________________________標準支付違約金。(五)_______________________________________________________________。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_____________________執(zhí)_______份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)絡方式：委托代理人：聯(lián)絡方式：年月日年月日房買賣合同最新版【篇三】上海市住房保障和房屋管理局制定上海市工商行政管理局使用說明一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理方法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的市場化居住房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。二、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項，租賃雙方當事人可選擇約定，不予選擇的請劃除。三、居住房屋租賃，應當符合規(guī)定的條件和標準。不得將單位集體宿舍設(shè)在住宅小區(qū)內(nèi)；本市出租居住房屋，應當以一間原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；每個房間的居住人數(shù)不得超過2人〔有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關(guān)系的除外〕，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。四、本合同的租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或者代理的，租賃當事人應當要求該經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人填寫本合同附件中“經(jīng)紀效勞情況”的內(nèi)容，并簽字、蓋章。五、根據(jù)《上海市居住房屋租賃管理方法》的規(guī)定，凡通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的，應當由該經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理租賃合同登記備案。六、本合同簽訂生效后，出租人應當向業(yè)主委員會或者物業(yè)效勞企業(yè)提供承租人的聯(lián)絡方式，以利于物業(yè)效勞企業(yè)更好地提供效勞。七、本合同是對《上海市居住房屋租賃合同〔20xx版〕》的修改版本，自公布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用?！埠贤幪枺骸成虾Ｊ芯幼》课葑赓U合同甲方〔出租人〕身份證營業(yè)執(zhí)照號碼：本人法定代表人：聯(lián)絡：委托法定代理人：聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用處1-1甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室〔部位〕________的居住房屋〔簡稱該房屋〕出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的以下權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設(shè)計為居住空間的房間進展分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收根據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進展驗收。逾期交付的，每逾期一日，那么甲方需向乙方支付_______元違約金。第三條租金及支付方式3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為〔_____幣，下同〕_______元〔大寫：____________________________〕3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。3-3乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需向甲方支付_______元違約金。3-4乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________.第四條保證金和其他費用4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由甲方乙方承擔，其中應由分擔的，詳細的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由XX承擔。第五條房屋使用要求和維修責任5-1甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的平安條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進展維修或委托乙方進展維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進展維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。5-2乙方應對該房屋的使用平安負責。租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，那么應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，那么應由甲方甲方委托乙方報請有關(guān)部門批準后，方可進展。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。5-5租賃期間，甲方可以受權(quán)第三方機構(gòu)觀察房屋平安情況。乙方違背國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)平安隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用平安，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換6-1租賃期間，乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的居住房屋進展交換。第七條抵押和出售7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購置該房屋的意見。乙方明確表示購置該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提早個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購置的，即為放棄優(yōu)先購置權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應與乙方進展協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以回絕。第八條續(xù)租8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。8-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。第九條房屋返還9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。9-2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，互相結(jié)清各自應當承擔的費用。第十條解除本合同的條件10-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同解除：〔一〕該房屋因公共利益需要被依法征收的；〔二〕該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；〔三〕簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；〔四〕___________________________________________________.10-2甲、乙雙方同意，甲方有以下情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失?！惨弧臣追轿窗春贤s定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的；〔二〕甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；〔三〕___________________________________________________.10-3甲、乙雙方同意，乙方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失?！惨弧骋曳缴米愿淖兎课菥幼∮锰幍?；〔二〕因乙方原因造成房屋構(gòu)造損壞的；〔三〕乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的；〔四〕乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違背本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人〔有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關(guān)系的除外〕，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；〔五〕乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；〔六〕乙方逾期不支付租金累計超過____月的；〔七〕乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的；〔八〕__________________________________________________.第十一條合同登記備案11-1本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應當已委托____________________〔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)〕到該房屋所在地的社區(qū)事務受理效勞中心辦理房屋租賃合同登記備案。11-2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。11-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。第十二條違約責任12-1該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進展修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。12-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。12-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提早解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提早收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提早收回該房屋。12-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提早退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。第十三條解決爭議的方式13-1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。13-2雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇以下第____種方式解決：〔一〕提交上海仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條