第頁共頁廣州農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議廣州農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。無產(chǎn)權房屋買賣合同(廣州農(nóng)村房屋買賣協(xié)議)核心內(nèi)容：無產(chǎn)權房屋買賣合同是無效的，因根本沒有產(chǎn)權，無法辦理過戶，但是因合同無效，可以要求其賠償違約損失及返還房款。相信買受人不想有這樣的情況發(fā)生，于是廣州房地產(chǎn)律師何煥明為你提供了一份無產(chǎn)權房屋買賣合同?！尽娟P鍵詞】：^p】1.無產(chǎn)權房屋的概念和界定2.無產(chǎn)權房屋買賣合同(一)、無產(chǎn)權房屋的概念和界定無產(chǎn)權房是指沒有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子，這種房子法律是制止公開交易的。平時所講的小產(chǎn)權房其實就是無產(chǎn)權房，因為小產(chǎn)權房不具備兩證。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體所有土地上所建的房屋,一般情況下是開發(fā)商和村里面的集體經(jīng)濟組織或者和村民委員會,或者和基層的一些政府比方鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽訂一個合同或者協(xié)議,然后在上面進展開發(fā)蓋出來的房子,把這個房子進展銷售,這樣的房子我們一般叫小產(chǎn)權房。對于小產(chǎn)權房我們可能要有一個準確的界定,小產(chǎn)權房它實際上是一個無產(chǎn)權房。之所以說它是無產(chǎn)權的,因為我們知道我們平時買的商品房是有兩證的,一個是房屋所有權證,還有一個是土地使用權證。而對如今所說的小產(chǎn)權房,這兩個證都沒有,沒有進展土地的登記也沒有進展房屋的登記。所以實際上這樣的房屋是沒有任何產(chǎn)權的。所以準確地說,要從有無產(chǎn)權上,而不是從產(chǎn)權大小上面界定,產(chǎn)權對房屋和土地而言沒有大小之分。(二)、無產(chǎn)權房屋買賣合同范文(此范文僅供參考，遠遠未到達保護買家利益，廣州房地產(chǎn)律師團隊筆者經(jīng)辦的多起懇求確認房屋買賣合同無效在廣州市區(qū)法院被駁回，筆者起草的《廣州市農(nóng)村房屋買賣協(xié)議合同》有效地保護了宅基地房屋買賣協(xié)議的買家利益。無產(chǎn)權房屋買賣合同合同雙方當事人：售房人(以下簡稱為甲方)：姓名：姓名：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)絡:聯(lián)絡：買房人(以下簡稱為乙方)：姓名：姓名：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)絡：聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，售房人和買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣農(nóng)民安居房達成如下協(xié)議：一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房(80平方米指標房)及相應的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價為人民幣(大寫)。二、甲、乙雙方達成一致后，并在本協(xié)議簽章時，乙方應支付給甲方定金人民幣(大寫)50000元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后天內(nèi)一次性付清甲方余款。三、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費用由乙方自己承當，但甲方有義務提供相應手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。四、簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣(大寫)50000元整，并賠償乙方違約金人民幣(大寫)100000元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權不退還定金。五、甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權利任何理由收回該房及手續(xù)費等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。六、甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方，否那么乙方可以回絕甲方。本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約(違背合同)，應承當法律責任，并按合同協(xié)議執(zhí)行。甲方簽名：乙方簽名：公證人簽名：年月日〔轉(zhuǎn)載〕農(nóng)村宅基地出租合同農(nóng)村宅基地自留地租賃合同甲方：***，男，漢族***，系出租房產(chǎn)的共同所有權人。乙方：***，系市建立銀行退休職員丙方：通化縣大安鎮(zhèn)大安村五組，土地所有權人。甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事，經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下：一、***系***的合法繼承人，向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權，***的共同財產(chǎn)所有權人***對本合同予以確認。二、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于***合法繼承財產(chǎn)予以確認。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)詳細情況變化重新約定。四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整〔11000.00〕，該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效。五、本合同生效后，土地仍然屬于丙方所有，土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權主張權利。六、在租賃合同有效期間，如有土地征用或被拆遷情況，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有。七、在合同有效期間，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權利，如發(fā)生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權繼承，甲方丙方無權干預。八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，均有同等效力甲方：乙方：丙方：年月日農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議甲方：乙方：丙方：甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事，經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下：一、***系***的合法繼承人，向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權，***的共同財產(chǎn)所有權人***對本合同予以確認。二、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于***合法繼承財產(chǎn)予以確認。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)詳細情況變化重新約定。四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整〔11000.00〕，該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效。五、本合同生效后，土地仍然屬于丙方所有，土地上的建筑物的財產(chǎn)所有權歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建筑的所有權主張權利。六、在租賃合同有效期間，如有土地征用或被拆遷情況，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方所有。七、在合同有效期間，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權利，如發(fā)生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權繼承，甲方丙方無權干預。八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，均有同等效力甲方：乙方：丙方：年月日農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板精選當前社會經(jīng)濟快速開展，在平時很多時候我們都會頻繁接觸到合同，合同可以有效地約束違約行為，關于制訂合同您理解哪些方面呢？在這里，你不妨讀讀農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板，僅供參考，。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板篇1轉(zhuǎn)讓方：〔簡稱甲方〕身份證號：受讓方：〔簡稱乙方〕身份證號：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成合同如下：一、宅基地坐落于號。四邊清楚為界，面積平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受進犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干預。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。六、產(chǎn)權歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干預、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承當。道路有人干預，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承當。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如假設發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責任：本合同從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的根底上加倍賠償乙方，如造成乙方損失〔如基建費、裝修費、安裝費〕，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優(yōu)先購置權：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應提早30天通知甲方，可以通知或發(fā)告知函，甲方變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購置權。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購置權自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號：乙方：身份證號：證明人：年月日備注手寫有效：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板篇2轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼_________________________：_____________________________受讓方(以下簡稱由乙方)：__________身份證號碼_________________________：_____________________________履行地：___________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在獲得宅基地同有人的同意后將名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。就此轉(zhuǎn)讓事宜，雙方達成如下條款共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓范圍：1、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置___________________________。(1)宅基地四至界限，界為東、西、南、北。東：___________________為界。西：___________________為界。南：___________________為界。北：___________________為界。(2)宅基地登記面積為____畝。2、該宅基地的附屬設施和設備：(1)附屬設施：_________________________________________________________________。(2)設備：_________________________________________________________________。二、甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設施和設備對乙方的陳述和承諾如下：1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用權前甲方保證沒有將該宅基地使用權進展抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務、界限等糾紛，如上述宅基地使用權轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權、債務、界限等所有糾紛。甲方承當全部責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方賠償給乙方。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板篇3轉(zhuǎn)讓方：______________(簡稱甲方)身份證號:______________受讓方：______________(簡稱乙方)身份證號:______________甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于______________，面積為______________平方米。東西至______________,南北至______________,房屋______________間，房間構造為______________，長寬：______________米。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣包括該宅基地上現(xiàn)有房屋折算價值。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給______________元。四、產(chǎn)權歸屬：甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承當全部賠償責任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干預、爭議。乙方在房屋建成后，在國家政策允許的前提下,甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承當。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如假設發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應負相關的責任。六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，假如甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進展地上物及土地升值的賠償，詳細包括如下：1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償;3、對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償;4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù)。八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：______________乙方簽字：______________：______________：______________見證人:_____________________年_______月_____日_______年_______月_____日農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板篇4甲方：______身份證：______乙方：______身份證：______甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權〔長期使用〕及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：1、宅基地坐落、面積甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共______平方米。詳細位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________.上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建立設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。2、保證此宅基地手續(xù)真實，來合法，權屬清楚，四至界限清楚。假設發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，一概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。3、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。4、付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在獲得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。6、房產(chǎn)歸屬〔1〕在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。〔2〕建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承當?！?〕房屋建成后，在法律政策答應的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承當。7、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔?！?〕如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失〔包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值局部〕?！?〕在法律政策答應的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承當。甲方違背本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進展交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。8、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：______身份證：______簽訂日期：______乙方：______身份證：______簽訂日期：______公證人：______身份證：______簽訂日期：______農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板篇5轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)受讓方:(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓合同如下:一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(見附：圖1),上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元。三、付款方式及期限乙方在與甲方簽訂本合同____日內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在獲得土地使用權證并交付給乙方后付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承當。3.房屋建成后,在法律政策答應的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承當。五、違約責任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關費用);如乙方反悔,那么已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。七、解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。八、未盡事宜、補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。九、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板篇6甲方：乙方：乙方購置甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為，該宅基地登記面積共平方米;二、該宅基地的附屬設施同時轉(zhuǎn)讓，附屬物：三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經(jīng)獲得了共有權人對轉(zhuǎn)讓該房屋的`一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣元(大寫)五、乙方付款方式和期限：六、宅基地交付時間：七、甲方違背本協(xié)議導致宅基地無故進展交付，甲方應支付給乙方違約金萬元;自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。八、雙方往來通訊方式如下：甲方：乙方：身份證號碼身份證號碼農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板篇7甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進展抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承當全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承當。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證：簽訂日期：乙方：身份證：簽訂日期：公證人：身份證：簽訂日期：簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書我們都知道宅基地在轉(zhuǎn)讓的時候有很多考前須知，在簽訂協(xié)議之前一定要注意有哪些規(guī)定。下面是合同范本網(wǎng)精心為您整理的“簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”，僅供參考，希望您喜歡！【篇一】甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。詳細位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建立設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來合法，權屬清楚，四至界限清楚。假設發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在獲得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承當。3.房屋建成后，在法律政策答應的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承當。七、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失〔包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值局部〕。八、在法律政策答應的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承當。甲方違背本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進展交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：身份證號：身份證號：年月日年月日【篇二】轉(zhuǎn)讓方：〔簡稱甲方〕受讓方：〔簡稱乙方〕甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐