第頁共頁二手房購置定金協(xié)議書二手房購置定金協(xié)議書。裝修材料采購合同模板【一】甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原那么，就紙基產(chǎn)品的消費制作訂立如下合同：一、定義1.1貨物：即本合同所述的設(shè)備、產(chǎn)品或材料〔包含原料、材料、零件、組件及模塊等，以下簡稱「材料」〕之一切買賣；1.2天：除合同中特別注明外，均指日歷天，范文之合同范本：建筑材料買賣合同。時限的最后一天的截止時間為當日24：00時。1.3不可抗力；在受影響的一方無過錯或瀆職的情況下發(fā)生的超出受影響方的控制且經(jīng)過受影響方的合理努力未能阻止其發(fā)生的情況或事件。這種情況或事件僅限于下述范圍：***、戰(zhàn)爭、侵略、外敵入侵、敵對行動〔無論宣戰(zhàn)與否〕、恐懼活動、內(nèi)戰(zhàn)、叛亂、____、兵變、篡政或合資格當局的征用或強迫收買；因核燃料、核燃料燃燒產(chǎn)生的廢棄物、有毒爆炸物或其它____或核裝置的有毒物質(zhì)的放射活動而產(chǎn)生的離子輻射或污染；處于音速或超音速飛行的航行器或其它飛行裝置產(chǎn)生的沖擊波；地震、洪水、火災(zāi)或其它自然災(zāi)害，但不包括惡劣的天氣狀況；全國范圍內(nèi)的罷工或行業(yè)糾紛，及由承包方、分包方及其供給商的雇員以外的人員發(fā)起的罷工或糾紛，且此罷工或糾紛已影響到本工程的本質(zhì)局部，但不包括任何針對本合同下的工程的糾紛。二、合同文件1、合同文件組成及解釋順序合同履行過程中，甲乙雙方有關(guān)供貨的通知、方案、洽商、變更等書面協(xié)議或文件應(yīng)視為本合同的組成局部。包括“同意〔商定〕”、“達成〔獲得〕一致”、或“協(xié)議”等詞的各項規(guī)定都要用書面記錄?！皶妗毕抵甘謱?、打字或印刷，并形成，永久性記錄。2、法律要求：本合同文件適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和對本工程有管轄權(quán)的各級政府公布的行政法規(guī)，以及地方政府所屬部門或受權(quán)機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定。乙方保證會遵守國家和當?shù)厮邢嚓P(guān)法律法規(guī)，并承諾完全彌補甲方因乙方違背本條款令甲方蒙受的一切損失并承諾負擔非甲方因素而導(dǎo)致甲方遭受的一切損失〔包括但不限于直接、間接損失〕。三、單價與數(shù)量1、單價除非另有說明，任何貨物的單價或整項費用均為包干性質(zhì)，即已包括樣板試制、樣品、消費、安裝、運輸、卸車、保險、貨物檢驗試驗〔調(diào)試〕、經(jīng)銷、商檢、關(guān)稅、國家及地方稅費、企業(yè)經(jīng)營管理費、利潤、土建配合費及其他可能發(fā)生的所有費用。如在供貨、安裝期內(nèi)，發(fā)生預(yù)期的市場價格漲跌、匯率變動、國家或地方政策改變，單價一律不予調(diào)高。2、供貨、安裝數(shù)量本合同適用于所有乙方提供甲方之所有材料，材料之詳細名稱與數(shù)量等以訂貨單上所列者為準。甲方無需向乙方提供材料之預(yù)估需求量，倘甲方向乙方提供預(yù)估需求量，該預(yù)估需求量僅供乙方參考，甲方無需依該預(yù)估需求量向乙方采購材料，但乙方須依預(yù)估需求量備好材料，以便甲方隨時需要。3、結(jié)算數(shù)量結(jié)算數(shù)量以甲方和乙方簽字的單據(jù)為準，任何在消費、加工、運輸、裝卸過程中發(fā)生的損耗數(shù)量及貨物自然損耗數(shù)量均不計入結(jié)算數(shù)量。4、計量單位1、以個或套為單位計量的貨物，其單價應(yīng)與“個”或“套”對應(yīng)；數(shù)量按自然個數(shù)或套數(shù)計算；每一個或套單位貨物應(yīng)包括其自然所需的或其使用功能所必需的配件、備用零件以及輔助材料。2、以平方米、米所計量的貨物，其單價應(yīng)與“平方米”、“米”對應(yīng)；數(shù)量按貨物實際凈尺寸而不按其標稱尺寸計算。3、以公斤或噸為單位計量的貨物，其單價應(yīng)與“公斤”、“噸”對應(yīng)；數(shù)量按其物理形狀及重量特征計算其理論重量。如需通過稱量確定其重量，由雙方在簽訂合同之前約定。四、品質(zhì)等要求4.1品質(zhì)要求本合同所采購貨物應(yīng)該完全滿足以下標準：1、與本合同所規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量和要求完全相符；2、用材精良、做工講究、全新貨物；3、由甲方書面確認的樣品、樣板、規(guī)格一致或不能低于上述標準的；4、能到達本合同所特定說明的性能標準；5、滿足合同明確規(guī)定或默示該貨物應(yīng)符合使用之目的；6、符合合同指定的試驗要求，乙方需負責一切試驗費用；7、按本合同供給的貨物的設(shè)計、構(gòu)造和質(zhì)量各方面除必須符合合同8、除除非甲方另有規(guī)定，貨物必須是具有商業(yè)價值的新貨。此外，還必須同時符合國家、當?shù)鼗蛐袠I(yè)的所有法規(guī)、條例、標準或標準的要求。假如法規(guī)、標準、標準、甲方或乙方提供的資料以及樣板之間存在差異，不管合同條款如何規(guī)定，甲方均有權(quán)指示乙方無條件執(zhí)行較高標準，且甲方無需為此支付任何額外的費用。4.2質(zhì)量等級假如乙方提供的貨物存在假設(shè)干的質(zhì)量等級，那么乙方應(yīng)主動書面說明，同時還需要說明該等級在同種或同類產(chǎn)品質(zhì)量等級序列中所處的級別以及適用范圍。乙方于投標時未說明貨物質(zhì)量等級的，那么甲方有權(quán)認定貨物質(zhì)量等級為乙方消費的同種或同類產(chǎn)品質(zhì)量等級中最高級別。4.3技術(shù)參數(shù)乙方應(yīng)在本合同簽訂前對其所提供的貨物提供詳細的技術(shù)參數(shù)說明〔此局部作為本合同的一局部，與本合同有一樣的效力〕，明確指出貨物的適用范圍以及局限性。假如因乙方所提供貨物的某一項或某幾項技術(shù)參數(shù)不能滿足甲方的要求而影響甲方對該貨物的使用，而乙方又未作出特別說明的，那么無論甲方是否在招標文件、圖紙中提出明確要求，乙方都必須無條件進展補救，并賠償甲方因此造成的全部損失〔包括但不限于直接、間接損失〕。五、付款方式5.1分批付款：1、乙方向甲方申請付款的條件：①經(jīng)雙方驗收合格后②申請額為當月驗收合格的材料應(yīng)付款的50%③驗收合格的材料應(yīng)付款的40%于工程施工完畢后當年年底付清④按照甲方規(guī)定的格式書面提出申請⑤申請上詳細說明乙方認為其應(yīng)得到的款項，并附上相關(guān)的原件有乙方收貨工作人員簽字的送貨單及正版商業(yè)發(fā)票，并加蓋乙方公司印章。2、甲方標準付款條件為：收到乙方合格付款申請后當月結(jié)一百二十天〔或次月結(jié)九十天〕，如訂貨單上有不同之規(guī)定那么該訂貨單應(yīng)優(yōu)先適用。3、乙方送貨單與甲方入庫單不一致時，以甲方入庫單為結(jié)算根據(jù)。5.2保修金的支付保修金金額為：驗收合格的材料應(yīng)付款的10%在保修期滿之后180天內(nèi)，乙方向甲方書面提出保修金結(jié)算申請，甲方如對貨物質(zhì)量無異議，應(yīng)在接到申請后盡快向乙方支付保修金，保修金不計利息。如乙方在此期限內(nèi)未提出保修金結(jié)算申請，那么視作乙方已自動放棄保修金，甲方有權(quán)不向乙方支付保修金。5.3甲方拒付、保存或抵銷局部價款的權(quán)利：1、甲方有權(quán)拘留或保存本合同下的任何款項支付，直至貨物符合本合同要求為止2、多種可拘留、保存或抵銷本合同下應(yīng)付給乙方的款項中甲方認為必要的一局部，用于保護甲方在本合同下為乙方承當?shù)谋惧X、費用、支出和損害。該項權(quán)利并不制約甲方以其它方式收回前述款項的權(quán)利。3、對發(fā)票有爭議時，甲方將支付無爭議局部的價款〔假設(shè)有〕，并在解決爭議期間保存余下局部的價款。4、非經(jīng)甲方事前書面同意，乙方不得將依本合同所生之債權(quán)設(shè)質(zhì)或以任何方式轉(zhuǎn)讓予第三人。5、甲方有權(quán)使用乙方的記錄來審核乙方費用發(fā)生的根據(jù)。該項權(quán)利一直持續(xù)到甲方支付有關(guān)發(fā)票金額后12個月。6、本合同下付款幣種均為人民幣。六、運輸方式：南京市內(nèi)統(tǒng)一免費送貨，外埠長途運輸費用由甲方自行承當，乙方可以代替發(fā)貨。七、其它：1、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責更換合格產(chǎn)品或者通過商議解決。2、如因甲方其它因素影響供貨期，應(yīng)及時以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商解決。3、乙方消費的產(chǎn)品在甲方未付款前所有權(quán)仍歸乙方所有，不管乙方消費的貨物存放在乙方庫房或甲方庫房。4、甲方在收到乙方貨物時，應(yīng)付與乙方相應(yīng)的貨款，因甲方原因拖欠貨款，甲方應(yīng)每日付與乙方總貨款千分之三的滯納金。5、甲乙雙方如有一方違約，另一方有權(quán)通過法律仲裁機構(gòu)追究違約方責任。6、此合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：〔簽字蓋章〕乙方：〔簽字蓋章〕地址：地址：：：裝修材料采購合同模板【二】供方〔甲方〕：合同簽訂地：需方〔乙方〕：簽訂時間：年月日本合同由______科技〔以下簡稱甲方〕與____________〔以下稱乙方〕，就乙方采購甲方的___________達成以下協(xié)議：一、產(chǎn)品采購：乙方同意向甲方采購產(chǎn)品____________。二、產(chǎn)品質(zhì)量：甲方向乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量，必須符合甲方的質(zhì)量說明書，并經(jīng)乙方驗收合格。乙方在收到產(chǎn)品的十日內(nèi)向甲方出具產(chǎn)品驗收證明，逾期不出具合格證明或不合格說明，那么視產(chǎn)品合格。三、數(shù)量：____________臺。四、產(chǎn)品價格：乙方向甲方采購的____________價格為每臺_________元。乙方不得將____________作為對外零售之用。上述價格中含產(chǎn)品的售后效勞費用及運費。五、貨款支付：乙方在收到甲方全部貨物后，以電匯形式向甲方支付_________%的貨款總額并出具發(fā)票，并于全部產(chǎn)品安裝完畢后支付其%的貨款總額。收款單位：______科技。開戶行：________________________賬號：________________________六、交貨時間：_____年___月__日前。七、交貨地點：八、包裝：甲方必須提供合適產(chǎn)品運輸和存儲要求的有效包裝。甲方必須在所有外包裝上標識產(chǎn)品必需的有關(guān)標記。九、售后效勞：1.甲方承諾售后效勞期限____________年。2.甲方在出售掃描儀時應(yīng)向用戶明示自己為售后效勞承當者并提供相關(guān)咨詢等信息。3.甲方在效勞期內(nèi)為用戶提供____________效勞。〔保修范圍：非人為損壞〕十、保密：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對方情況予以保密，未經(jīng)透露方答應(yīng)，不得向第三方泄露本合同及透露方的情況。十一、信息交流：雙方在執(zhí)行本合同時，對合同事項應(yīng)積極協(xié)商及時交流，以有利于合同的順利進展，雙方定以下人員為本合同聯(lián)絡(luò)人：甲方：乙方：：：十二、違約解決：1、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。2、因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，那么應(yīng)提交北京仲裁委員會解決。仲裁結(jié)果是終局的，對雙方都有約束力。十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、本合同用中文書就，并受中國法律約束。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方：科技乙方：代表人：代表人：年月日年月日裝修材料采購合同模板【三】甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、老實信譽的根底上就裝飾材料供貨事宜達成協(xié)議如下：第一條所購裝飾材料根本情況：第二條質(zhì)量標準：乙方保證所供產(chǎn)品符合國家標準及行業(yè)標準以及甲方對產(chǎn)品的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)隨貨提供產(chǎn)品合格證等證明文件。第三條供貨：供貨方式為：供貨時間：xxxxxxxx；供貨地點：xxxxxxxx。第四條安裝：安裝方式為〔乙方安裝/甲方自裝〕；選擇乙方安裝的，安裝標準為《北京市裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，安裝費用由乙方承當，甲方應(yīng)為乙方提供必要的安裝條件。第五條付款方式及時間：雙方約定以協(xié)商的方式支付價款。簽訂本合同時，甲方支付〔定金/預(yù)付款〕xxxx元〔定金不得超過總價款的20%〕，貨到驗收后一次性支付余款。第六條違約責任：〔一〕乙方違約責任：1、石膏板、輕鋼龍骨、大芯板、隔音棉、膩子粉、乳膠漆等經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測不符合國家強迫性標準或合同約定質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償甲方由此受到的損失；對于其他質(zhì)量問題，包修期限為xxxx年，乙方負責免費修理；2、乙方遲延交貨的，每日應(yīng)向甲方支付遲延局部價款xxxx%的違約金；遲延交貨超過xxxx日的，除支付違約金外，甲方還有權(quán)解除合同，乙方已收取的定金、預(yù)付款或價款應(yīng)全額返還，但甲方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。〔二〕甲方違約責任：1、甲方遲延提貨的，每日應(yīng)向乙方支付遲延局部價款xx%的違約金；2、甲方無正當理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失，已支付的定金無權(quán)要求返還。第七條爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，也可向行政機關(guān)提出申訴；協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第八條其他約定事項：xxxxxxxx.第九條擔的責任的，仍以本合同為準。甲方〔章〕委托代理人：聯(lián)絡(luò)：簽訂時間：乙方〔章〕委托代理人：聯(lián)絡(luò)：簽訂地點：延伸閱讀二手房購置協(xié)議書格式甲方：xxxx乙方：xxxx為理解決乙方住房困難，經(jīng)甲乙雙方與xxxx年三月二日協(xié)商同意，達成如下購房協(xié)議：一．甲方自愿將甲方在xxxx縣城位于1xx號區(qū)xx棟三單元502號房〔房屋型號：80-1，面積84。65平方米〕所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費為xxxx〔￥xxxxxx．00〕。二．轉(zhuǎn)讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方xx萬元整〔￥xxxxxx．00〕元，在購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整〔￥xxxxxx．00〕。三．甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費一切費用由乙方承當。四．為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)讓費仍以本合同數(shù)額，即捌萬捌仟元為唯一根據(jù)。五．本合同鑒定之日〔即乙方支付陸萬元之后〕甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方管理，甲方負責結(jié)清乙方入住前的水電費，乙方入住后產(chǎn)生所有的費用由乙方自行承當。六．違約責任1．甲方在二個月內(nèi)〔即xxxx年5月2日前〕未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，由甲方退回購房轉(zhuǎn)讓金，并承當乙方貸款利息，誤工等費用。2．乙方未按時支付清轉(zhuǎn)讓費的，甲方有權(quán)終止合同，不再退還乙方已交局部轉(zhuǎn)讓金。七．本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。八．本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執(zhí)行。甲方簽字：乙方簽字：xxxx年xx月xx日二手房購置合同〔二〕合同編號：___________甲方(出賣人)：__________________________________(本人/法定代表人)姓名：________________________國籍：____________________________________________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________地址：____________________________________________郵政編碼：________________________________________聯(lián)絡(luò)：________________________________________委托代理人：______________________________________國籍：____________________________________________：____________________________________________地址：____________________________________________郵政編碼：________________________________________乙方(買受人)：__________________________________(本人/法定代表人)姓名：________________________國籍：____________________________________________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________地址：____________________________________________郵政編碼：________________________________________委托代理人：______________________________________聯(lián)絡(luò)：________________________________________國籍：____________________________________________：____________________________________________地址：____________________________________________郵政編碼：________________________________________根據(jù)國家和_____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議第一條房屋的根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層，共_______(套/間)，房屋構(gòu)造為______________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用處為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。第二條房屋面積的特殊約定1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時，房價款保持不變。3.實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)________________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為__________________。2.土地使用權(quán)年限自_______年______月______日，至_______年______月______日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(______幣)每平方米________元，總金額為(______幣)________元整第五條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2.已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：(1)現(xiàn)金____________________________________;(2)支票____________________________________;(3)匯款____________________________________。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。2.逾期超過_______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1.除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息那么按_________利率計算。2.逾期超過_______個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_______種約定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________________________________________________________。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日二手房購置協(xié)議范本賣方〔以下簡稱甲方〕：___________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____________身份證：_________________________________地址：___________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________委托代理人：_____________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________買方〔以下簡稱乙方〕：___________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____________身份證：_________________________________地址：___________________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________委托代理人：_____________________________聯(lián)絡(luò)：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________原單位批準證明：____________________第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購置二手房建筑面積共____平方米〔其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米〕，共____套____間?！苍撋唐贩糠课萜矫鎴D見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準〕。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的工程中的：第___幢座____層___號房。第___幢座____層___號房。上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原那么，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位〔售價〕〔暫定價〕為〔________幣〕每平方米______元，總金額為〔____幣〕______元整。除上述房價款外，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費：1．代收____，計〔_____幣〕____元整；2．代收____，計〔_____幣〕____元整；上述代收稅費合計〔_____幣〕______元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍____際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±___%〔不包括±____%〕時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±____%〔包括±____%〕時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。1．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第五條付款時間約定乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行〔帳戶名稱：_____，帳號：_____〕：1．____年__月__日前支付全部房價款的___%，計〔_____幣〕___元;2．____年__月__日前支付全部房價款的___%，計〔_____幣〕___元;3．____年__月__日前支付全部房價款的___%，計〔_____幣〕___元．第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_____%，計〔___幣〕_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：1．終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。2．乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3．_____________________________________________________第八條交付期限甲方須于______年_____月____日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的房屋交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：1．人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；2．_____________________________________________________3．______________________________________________________第九條甲方逾期交付的違約責任。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內(nèi)按____利率計算;自第___個月起，月利息那么按____利率計算。逾期超過___個月，那么視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按以下第___種約定，追究甲方的違約責任：1．終止協(xié)議，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2．甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3．__________________________________________________第十條交接與乙方責任.甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。假設(shè)在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十一條交接與甲方責任。在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi)，雙方對該商品房進展驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。假設(shè)因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進展驗收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十三條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的根據(jù)。第十四條甲方關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑可以投入正常運行：1．__________________________________________________2．__________________________________________________3．__________________________________________________第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的以下部位和設(shè)施承當質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承當：1．墻面保修_____月；2．地面保修_____月；3．頂棚保修_____月；4．門窗保修_____月；5．上水保修_____月；6．下水保修_____月；7．暖氣保修_____月；8．煤氣保修_____月；9．電路保修_____月；10．_____保修_____月；11．_____保修_____月。第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已去除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承當全部責任。第十八條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一局部。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁〔甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕。第二十一條本協(xié)議〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)_________公證〔指外銷房〕〕之日起生效。第二十二條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協(xié)議的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本協(xié)議及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承當違約責任，并按實際已付款〔已收款〕的_____%賠償對方損失。第二十三條本協(xié)議自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。第二十四條本協(xié)議連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方〔簽章〕：_________________法定代表人：__________________代理人：〔簽字〕__________________________年_______月_______日乙方〔簽章〕：_________________法定代表人：__________________代理人：〔簽字〕__________________________年_______月_______日二手房買賣定金合同賣方：___________(以下簡稱甲方)買方：____________(以下簡稱乙方)居間方：_________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______構(gòu)造;建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。甲方所售房屋