第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣代理合同房屋買賣代理合同。售房人：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕身份證號(hào)碼：購(gòu)房人：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕身份證號(hào)碼：中介方：〔以下簡(jiǎn)稱丙方〕甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和無(wú)錫市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、互相信任的根底上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋根本情況1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋〔以下簡(jiǎn)稱“該房屋”〕出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分理解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)置該房屋。2、該房屋的根本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地證號(hào)：使用性質(zhì)：房型：總面積：樓層：總層數(shù)：附屬設(shè)施：。第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：〔人民幣〕佰拾萬(wàn)仟佰拾元整〔大寫〕，￥元。該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承當(dāng)，〔該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算根據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格〕。該房屋配套設(shè)施過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承當(dāng)。第三條：信息效勞費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納信息效勞費(fèi)(人民幣)元整〔大寫〕；乙方須向丙方交納信息效勞費(fèi)(人民幣)元整〔大寫〕。如中介效勞費(fèi)低于1000元，按照1000元支付。第四條：付款約定〔本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息〕。乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在日內(nèi)開場(chǎng)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第五條：相關(guān)事宜甲方承諾于前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方；并于前辦理完畢戶口遷移手續(xù)。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜，丙方作為見證方提供見證。第六條：違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)于十日內(nèi)退還乙方已支付甲方的全部購(gòu)房款并承當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。2、甲方須保證該房屋構(gòu)造無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，假設(shè)因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：〔1〕貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，那么乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的各種費(fèi)用不予退還?！?〕合同填寫的詳細(xì)貸款金額以銀行核定為準(zhǔn)，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā)，乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。〔3〕乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否那么貸款延期責(zé)任由乙方承當(dāng)。4、如甲、乙任何一方回絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同確定的房屋定金的2倍作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息效勞費(fèi)一律不予退還。5、甲、乙雙方在辦理該房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)積極配合。假如甲、乙任何一方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料，導(dǎo)致未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，那么每逾期一天按已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之三向?qū)Ψ劫r償損失。6、如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金自本合同約定期限之第二日起算至實(shí)際交付之日止。7、如乙方未按約定時(shí)間付款的，那么每逾期一天按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之三向?qū)Ψ劫r償損失。違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜。第九條：其它1、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。甲方〔經(jīng)手人〕：乙方〔經(jīng)手人〕：丙方：：：經(jīng)手人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：年月日房屋委托代理合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理工程：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市(即：)全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積㎡，非住宅面積㎡。第二條委托出售價(jià)格：人民幣元，大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾元。并附送a、固定裝修b、家私c、家電d、第三條房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。第四條甲方承諾如下事項(xiàng)1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何糾紛，否那么甲方須向乙方及承購(gòu)方承當(dāng)造成損失的補(bǔ)償。2、同意承購(gòu)方(同意打“”)：a、一次性付款b、按揭付款。3、同意交易稅費(fèi)(同意打“”)：a、按國(guó)家規(guī)定各付b、買方包稅c、賣方包稅4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶口，以便承購(gòu)方入戶。5、假設(shè)該房仍在按揭，那么自行清償所欠銀行款項(xiàng)。第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托別人還須提供共有人身份證和受權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物，須提供該房屋鑰匙。第六條委托期限：自簽定合同日起個(gè)月，即至200年月日止(假設(shè)乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，那么委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止)。第七條銷售費(fèi)用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第八條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù);乙方那么在承購(gòu)方獲得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當(dāng)日或次日，假如承購(gòu)方是一次性付款，那么乙方付給甲方房款總額的40%，余款在獲得承購(gòu)方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;假如承購(gòu)方是按揭付款，那么乙方付給甲方房款總額的30%(以銀行批準(zhǔn)貸款須交的首期為準(zhǔn))，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項(xiàng)清償，并獲得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”一樣。第九條違約責(zé)任：1、乙方假設(shè)不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過(guò)15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方。2、甲方假設(shè)所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶更名手續(xù)，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu)，那么甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。3、承購(gòu)方承諾購(gòu)置房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)置此房，那么甲方已收保證金不予退還。第十條房屋交割：在承購(gòu)方獲得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用，并已遷出戶口的房屋交給承購(gòu)方使用。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外。第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)局部。第十二條委托期內(nèi)，任何一方不得單方