物業(yè)服務(wù)合同示范文本委托方(甲方)單位名稱(chēng)：委托人：受委托方(乙方)單位名稱(chēng)：法定代表人：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將小區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，定立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)類(lèi)型：坐落位置：占地面積：建筑面積：第三條乙方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，對(duì)本區(qū)域內(nèi)管理的物業(yè)以及本區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主和使用人負(fù)責(zé)。第四條甲方應(yīng)協(xié)助乙方要求開(kāi)發(fā)商按照國(guó)家規(guī)定的保修期和保修范圍承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。委托管理服務(wù)。第五條建筑物共用部位的維護(hù)、使用和管理。第六條共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理。第七條道路、室外水管、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)等附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。第八條共享綠地、花木、樓閣、健身器材等的維護(hù)管理。第九條附屬建筑物及其設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。第十條公共衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn)。第十一條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第十二條安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。第十三條管理與物業(yè)相關(guān)的竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料，設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料，物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件等。第十四條協(xié)助組織開(kāi)展社區(qū)居委會(huì)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1、房屋外觀：保持原來(lái)的整潔、美觀、完好整齊。2、設(shè)備運(yùn)行：泵房設(shè)備保持良好，運(yùn)行正常。3、房屋的維修根據(jù)實(shí)際情況確定修復(fù)時(shí)間;設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)做到及時(shí)，一般情況在24小時(shí)以?xún)?nèi)維修到位。4、公共環(huán)境衛(wèi)生5、電梯運(yùn)行與管理：建立健全電梯管理制度、臺(tái)賬。6、綠化：修剪整齊，定期養(yǎng)護(hù)。7、交通秩序：正常有序。8、保安：當(dāng)班人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，制服干凈、整齊，實(shí)行24小時(shí)值班保衛(wèi)，維護(hù)正常的治安和公共交通秩序。9、值班室設(shè)立電子監(jiān)控屏，監(jiān)控探頭分布安裝到位，監(jiān)控設(shè)備經(jīng)常維護(hù)，損壞的及時(shí)維修，保證正常運(yùn)行。10、房屋共用部位，共用設(shè)施設(shè)備急修、小修，做到快捷、安全、保質(zhì)。11、小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到xx%以上。12、提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，供甲方監(jiān)督。委托管理服務(wù)期限1、委托管理期限定為x年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。附則1、自本合同生效之日xx天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。2、甲、乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3、本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件具有同等效力。4、本合同一式x份，甲乙雙方各執(zhí)x份，主管部門(mén)備案x份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方