中央空調(diào)設(shè)備維護(hù)維修保養(yǎng)規(guī)范12、適用于分公司所管物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)維修保養(yǎng)工作。三職責(zé)3、服務(wù)供方負(fù)責(zé)提供空調(diào)主機(jī)的維護(hù)維修保養(yǎng)工作。4、工程部空調(diào)維修工負(fù)責(zé)實施中央空調(diào)系統(tǒng)其它設(shè)備的維護(hù)維修保養(yǎng)工作。5、工程部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。四維護(hù)保養(yǎng)6、維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容及方法1212離心機(jī)組(外包)螺桿機(jī)組(外包)年保養(yǎng)檢查壓縮機(jī)-電機(jī)組件，測量絕緣電阻；潤滑開式電機(jī)；檢查開式電機(jī)驅(qū)動裝置的定位狀態(tài)；檢查聯(lián)軸器；檢查密封情況及入口導(dǎo)葉操作機(jī)構(gòu)和聯(lián)接機(jī)構(gòu)，潤滑需要潤滑的部位；根據(jù)需要更換（K油）潤滑油、油過濾器與干燥過濾器；檢查油泵、密封和油泵電機(jī)；檢查加熱器與恒溫器，油系統(tǒng)其他部件，如油冷卻器、過濾器與電磁閥等；清潔接觸器，必要時更換；檢查連接機(jī)構(gòu)所有接線端并擰緊；檢查過載裝置，并取油樣檢查；檢（34檢查；板式換熱翅片檢查、清理；檢查保養(yǎng)所有附屬閥件。56風(fēng)柜機(jī)新風(fēng)機(jī)月檢查設(shè)備是否有異常噪音或振動；檢查、測試、調(diào)校冷凍水控制閥；檢查及清理冷凝水盤及疏通冷凝排水管道；檢查冷凍水進(jìn)、出水溫度表、壓力表；檢查控制478冷卻水泵冷凍水泵月檢查設(shè)備是否有異常的噪音或振動；檢查進(jìn)、出水壓力表、閥門；檢查運行電流、電壓；檢查聯(lián)軸器各連接點；清潔衛(wèi)生。季度軸承、電機(jī)加注或更換潤滑油；過濾網(wǎng)清洗；控制柜各接點緊固；電機(jī)絕緣測量；水泵軸承防漏密9VRV10風(fēng)機(jī)盤管半年空氣凈化濾網(wǎng)清洗。兩年翅片清洗；冷凝水托盤清洗；進(jìn)、回水手動閘閥、二通電動閥檢查；溫控開關(guān)控制檢查、運行檢查；保溫檢查、修補(bǔ)。11樓層冷凍主管電動閥月檢查進(jìn)、出水手動閘閥、電動閥；檢查保溫層；檢查所有管道、閥門防銹保護(hù)層；檢查管道所有伸縮節(jié)繼續(xù)使用的可靠性。12膨脹水箱年浮球閥檢查、測試靈敏度；箱體清潔、除銹、油漆；保溫修補(bǔ)。13衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)季14清潔機(jī)房設(shè)備衛(wèi)生。15送排風(fēng)風(fēng)機(jī)半年皮帶張力調(diào)整或更換；電機(jī)軸承加潤滑油；機(jī)座緊固、除銹、油漆；電機(jī)絕緣測量；控制柜個接點緊固；機(jī)房設(shè)備清潔衛(wèi)生。167交維護(hù)保養(yǎng)報告，由工程部負(fù)責(zé)保存至合同結(jié)束后兩年。8、工程部維修工負(fù)責(zé)認(rèn)。9、工程部維修工需按照年度及月度、季度保養(yǎng)計劃所要求的內(nèi)容對中央空10、服務(wù)供方負(fù)責(zé)提供空調(diào)1112、工程部維修工13、維修過程中空調(diào)系統(tǒng)的操作按《中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)范》執(zhí)行。篇2：家用空調(diào)設(shè)備維修服務(wù)制度1空調(diào)維修人員必須穿工作服和戴工卡，儀表整潔大方。2空調(diào)維修人員嚴(yán)格按預(yù)約的時間上門服務(wù)，輕敲門，短按鈴，入門前要先行禮貌自我介紹，表明3說話和氣，不講粗話，不涉及他人隱私;要尊重用戶的家庭習(xí)慣，不向用戶詢問與工作4如需借用用戶物品的，必須先征得用戶的同意，損壞東西要道歉，要照價賠償。56維修發(fā)現(xiàn)問題，要向用戶認(rèn)真說明，要更換材料，必須先向用戶說明7安裝維修完畢，應(yīng)按規(guī)定會8不得接受用戶910嚴(yán)格按照國家建筑業(yè)保修規(guī)定為用戶服務(wù)，屬包修期免費服務(wù)的，不得巧立名目收取費用。11施工完畢后，必須向班組匯報;當(dāng)時當(dāng)天不能解決問題的，須向用戶明確解釋，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。12因安裝不當(dāng)引起設(shè)備故障或損壞的，維修員工將承擔(dān)全部損失。13服務(wù)工作中做假者，扣除當(dāng)天工資，重復(fù)維修同一故障者(三個月內(nèi))，14151系統(tǒng)各點運行溫度值等參數(shù)，若為分體機(jī)必須在連通室內(nèi)、外機(jī)的情況下進(jìn)行。3MPa。在使用充氮接頭進(jìn)行充氮時，接頭不得對著人和其它可能造成損害的46加氟操作7必須先拆下相關(guān)的電氣零部件，接上電氣部件必須在各連接處完全干燥之后進(jìn)篇3：中央空調(diào)設(shè)備維護(hù)維修保養(yǎng)1、規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)維修保養(yǎng)工作，以確保中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備正常運行。二范圍2、適用于分公司所管物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)34工程部空調(diào)維修工負(fù)責(zé)實施中央空調(diào)系統(tǒng)其它設(shè)備的維護(hù)維修保養(yǎng)工作。5、工6、維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容及方法序號設(shè)備名稱周期維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容及方1212離心機(jī)組(外包)螺桿機(jī)組(外包)年保養(yǎng)檢查壓縮機(jī)-電機(jī)組件，測量絕緣電阻；潤滑開式電機(jī)；檢查開式電機(jī)驅(qū)動裝置）潤滑油、油過濾器與干燥過濾器；檢查油泵、密封和油泵電機(jī)；檢查加熱器與恒溫器，油系統(tǒng)其他部件，如油冷卻器、檢查過載裝置，并取油樣檢查；檢查運行啟動器，狀態(tài)指示燈；檢查控制面板所；進(jìn)行泄漏檢查，泄漏點修理；根據(jù)要求補(bǔ)3456478冷卻水泵冷凍水泵月檢查設(shè)備是否有異常的噪音或振動；檢查進(jìn)、出水壓力表、閥門；檢查運行電流、電壓；檢查聯(lián)軸器各連接點；9VRV10風(fēng)機(jī)盤管半年空氣凈化濾網(wǎng)清洗。兩年翅片清洗；冷凝水11樓層冷凍主管電動閥月檢查進(jìn)、出水手動閘閥、電動閥；膨脹水箱年浮球閥檢查、測試靈敏度；箱體清潔、除銹、油漆；保溫修補(bǔ)。13衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)季度皮帶張力調(diào)整或更換；檢查設(shè)備是否有異常的噪音或振動；電機(jī)絕緣測量；控制柜各連接點端子緊固；機(jī)房設(shè)備清潔衛(wèi)生。1415送排風(fēng)風(fēng)機(jī)半年皮帶