協(xié)議書之附件1：補(bǔ)充合同樣本及附件深圳萬科XX二期XX廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工總承包補(bǔ)充合同建設(shè)單位（甲方）：深圳市萬科XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包單位（乙方）：中國(guó)·廣東·深圳

目錄目錄 2第一部分協(xié)議書 3第二部分合同通用條款 6第一章、詞語定義及合同文件 6第二章、甲方代表及工作 7第三章、乙方代表及工作 8第四章、工期管理 16第五章、材料、設(shè)備 18第六章、設(shè)計(jì)變更 23第七章、工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收及工程移交 24第八章、配合銷售包裝 30第九章、爭(zhēng)議、違約及索賠 31第十章、新工藝、新技術(shù)、新材料 33第十一章、文物和地下障礙物 33第十二章、施工臨時(shí)設(shè)施廣告權(quán)益 33第十三章、保險(xiǎn) 33第十四章、不可抗力 35第十五章、合同生效、解除與終止 35第十六章、合同份數(shù) 37第三部分：合同專用條款 38一、詞語定義 38二、承包范圍 38三、工程造價(jià) 42四、工程款的核實(shí)與支付 42五、控制工期時(shí)間表及獎(jiǎng)罰辦法 43七、現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理 46八、工程分包與管理 47九、樣板引路清單及獎(jiǎng)罰辦法 52十、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度及質(zhì)量、文明施工等現(xiàn)場(chǎng)管理獎(jiǎng)勵(lì) 53十一、安全文明施工獎(jiǎng)罰辦法 53第四部分：附件（包括但不限于） 53

第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：深圳市萬科XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：本工程經(jīng)深圳市建設(shè)局公開招標(biāo)，甲方確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及深圳市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，以及甲乙雙方原已簽訂的“深圳市建設(shè)工程施工合同”（深圳市建設(shè)局印制的標(biāo)準(zhǔn)文本），簽訂“深圳萬科XX二期萬科廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工總承包工程”施工總承包合同（以下簡(jiǎn)稱本合同）。如原“深圳市建設(shè)工程施工合同”（深圳市建設(shè)局印制的標(biāo)準(zhǔn)文本）與本合同有不相符合的地方，概以本合同為準(zhǔn)。一工程概況1、工程名稱：深圳萬科XX二期萬科廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工總承包工程。2、項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市XX區(qū)龍城街道愛聯(lián)社區(qū)，深惠公路北側(cè)，龍翔大道南側(cè)。3、施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。4、深圳萬科XX廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目總建筑面積約為370,000.00平方米。工程類型包括：3層地下室、5層裙樓商業(yè)廣場(chǎng)及3棟超高層住宅式辦公樓、1棟超高層公寓。（具體以圖紙為準(zhǔn)）。二工程承包范圍本工程為施工總承包工程，承包范圍詳見專用條款。三合同工期開工日期：2011年5月30日（以開工令為準(zhǔn)，不包括乙方準(zhǔn)備及搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施時(shí)間，由乙方自行考慮在開工之前完善）。重要節(jié)點(diǎn)及竣工工期要求：詳見專用條款。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮（不可抗力除外）：可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；甲方分包工程的合理工期；設(shè)計(jì)變更對(duì)工期的影響；勞務(wù)市場(chǎng)變化的影響。四質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：最低標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量合格率達(dá)到85%以上?？⒐を?yàn)收：一次性通過，驗(yàn)收結(jié)論合格。五暫定合同價(jià)款（地下室及裙樓商業(yè)部分綜合單價(jià)包干，塔樓部分采用費(fèi)率計(jì)價(jià)）暫定金額（大寫）：人民幣（小寫）￥：元人民幣、六組成合同的文件（以下簡(jiǎn)稱合同文件）本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等本合同協(xié)議書本合同專用條款本合同通用條款及附件原“深圳市建設(shè)工程施工合同”（深圳市建設(shè)局印制的標(biāo)準(zhǔn)文本）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證若合同文件之間有任何矛盾，以較后時(shí)間制訂的為準(zhǔn)。任何不列在上的其它文件皆不成為合同的一部份，其內(nèi)容不能影響合同的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充。甲方與乙方簽署深圳市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合同，但甲方及乙方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)合同與本合同內(nèi)容有沖突的，以本合同為準(zhǔn)，亦不影響乙方按本工程合同所需承擔(dān)義務(wù)、責(zé)任和工作。乙方承諾會(huì)有效地和及時(shí)地協(xié)助辦理好有關(guān)施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其它單位之許可手續(xù)，并承擔(dān)政府規(guī)定由乙方承擔(dān)之有關(guān)費(fèi)用，無償協(xié)助甲方辦理屬于乙方職責(zé)范圍的有關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)證等手續(xù)。若由于乙方原因使甲方未能及時(shí)辦理相關(guān)證件，則按雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)之10%從乙方價(jià)款中扣除。本合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設(shè)出當(dāng)事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關(guān)系。每一當(dāng)事人應(yīng)就其各自的雇員和合同所述的義務(wù)負(fù)其責(zé)任。七甲方委托乙方按合同文件的規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程。乙方接受委托。八本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同通用條款》中定義相同。九乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一本合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效。合同訂立地點(diǎn)：深圳市甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：合同訂立時(shí)間：_2011年__月__日

第二部分合同通用條款第一章、詞語定義及合同文件一、詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.10工程：指甲方乙方在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程。1.11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.12工期：指甲方乙方在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境、勞務(wù)市場(chǎng)變化等影響因素，合同定義的“不可抗力”除外。1.13指定分包合同：是指在該項(xiàng)工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦施工單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量)，由甲方組織專家進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂施工合同(甲方作為該施工合同的第三方)，乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方代乙方直接向中標(biāo)施工單位支付工程款（付款條件由甲方確定），并要求中標(biāo)單位向乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附件《指定分包合同樣本》。1.14指定供貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供應(yīng)，解決甲乙雙方對(duì)限價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的爭(zhēng)議，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向中標(biāo)供貨方支付貨款，由乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨并督促供應(yīng)商按時(shí)到貨、驗(yàn)收、保管及管理的合同。格式見附件《指定供貨合同樣本》。1.15直接分包單位：由甲方直接委托執(zhí)行本建設(shè)項(xiàng)目除本工程外的其它部分的施工單位。1.16書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.17違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.18索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆?.19小時(shí)或天：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。1.20合同文件：指組成合同的全部文件1.21貨幣單位：合同中出現(xiàn)的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計(jì)。合同文件及解釋順序2.1合同文件能相互解釋，互為說明。除專用條款另由約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等本合同協(xié)議書本合同專用條款本合同通用條款及附件原“市建設(shè)工程施工合同”（市建設(shè)局印制的標(biāo)準(zhǔn)文本）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件施工圖紙、設(shè)計(jì)變更2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成功的，按關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。第二章、甲方代表及工作甲方總代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令，其中對(duì)本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程、工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)的，總監(jiān)應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。未注明的，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。甲方總代表可授權(quán)代表行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對(duì)此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。甲方總代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方項(xiàng)目經(jīng)理或乙方項(xiàng)目經(jīng)理指定收文人在收發(fā)臺(tái)帳上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方認(rèn)為甲方總代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方總代表提出修改指令的書面報(bào)告，甲方總代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。緊急情況下，甲方總代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同并按本合同違約條款處理。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。如需更換甲方總代表和總監(jiān)，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。開工前向乙方提供水電接駁口，具體位置見附件圖示。開工前向乙方提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，施工前乙方應(yīng)進(jìn)一步勘查，確保不破壞地下管網(wǎng)，否則所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。開工前向乙方提供施工圖紙壹拾貳套(含四套竣工圖紙)，其他有關(guān)資料一套；乙方應(yīng)妥善保管，如遇特殊情況需另向甲方索要，乙方需支付全部費(fèi)用。根據(jù)甲、乙雙方商定的時(shí)間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。委托監(jiān)理組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各分包商等單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)書面提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。甲方有權(quán)根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整，乙方不得以任何理由拒絕實(shí)施，增加的費(fèi)用按現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)。如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)獨(dú)立或聯(lián)合監(jiān)理單位，定期對(duì)本項(xiàng)目各施工總承包商（含乙方及乙方直接發(fā)包之單位）、其它甲指乙分包、直接分包工程供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)估，并有權(quán)公開評(píng)估結(jié)果，以及向乙方管理層或主管單位通報(bào)。評(píng)估結(jié)果不需要乙方簽字或其它形式的認(rèn)可，基于評(píng)估結(jié)果的表揚(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)措施由甲方獨(dú)立決定。甲方有權(quán)在工程結(jié)束時(shí)，在項(xiàng)目明顯位置樹立銘牌，記載項(xiàng)目開發(fā)大事和承建單位名稱（乙方）、承建單位工程負(fù)責(zé)人名稱（乙方項(xiàng)目經(jīng)理）、承建單位聯(lián)系電話（乙方公開電話），此公布無須另外取得乙方許可。第三章、乙方代表及工作乙方代表：乙方必須按本合同及附件進(jìn)行施工組織，乙方項(xiàng)目部以下管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人）在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更或未經(jīng)甲方許可實(shí)質(zhì)上已經(jīng)變更①人員安排(見專用條款)、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)甲方總代表同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），每次需支付違約金1萬元；乙方代表易人，其后任必須無條件和全面的繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任以及履行前任簽署的所有文件。乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，乙方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理與項(xiàng)目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表乙方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后遞交甲方，項(xiàng)目經(jīng)理不在現(xiàn)場(chǎng)期間，由乙方項(xiàng)目副經(jīng)理代行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，與項(xiàng)目經(jīng)理簽字具有同等效力。乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。工作時(shí)間，以上人員離開工地現(xiàn)場(chǎng)或無法取得聯(lián)系4小時(shí)以上，且授權(quán)沒有得到總監(jiān)同意，乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金10000元；同時(shí)，乙方應(yīng)3天內(nèi)報(bào)送擬調(diào)任人員給甲方項(xiàng)目部，得到甲方項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，擬調(diào)任人員需在2天內(nèi)到任。甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等等；不能積極配合或妨礙甲方和監(jiān)理正常工作（包括銷售配合工作）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；與本工程施工無關(guān)的人員。乙方須完全遵守當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、勞動(dòng)或其他部門對(duì)于勞務(wù)用工的各項(xiàng)規(guī)定，規(guī)范用工手續(xù)，及時(shí)發(fā)放勞務(wù)用工工資。對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。因?yàn)橐曳皆蛟斐傻膭谫Y糾紛，其后果為：工期延誤、質(zhì)量缺陷、安全隱患、媒體曝光、政府主管部門處罰、工人向政府或甲方申訴（或其它過激、不當(dāng)行為）、對(duì)甲方形象造成不良影響等情況，乙方必須立即無條件的采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，以及每次向甲方支付違約金5萬元以上（含）。如甲方認(rèn)為乙方不能及時(shí)有效地解決事端、或不能立即消除負(fù)面影響，甲方有權(quán)直接介入，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，另增加50%違約金，以上費(fèi)用均從乙方工程款中扣除，并無需得到乙方同意。二、乙方工作以下乙方工作，除注明費(fèi)用另計(jì)外，其相關(guān)費(fèi)用均被視為已包含在合同總價(jià)之中，乙方提出的相關(guān)索賠均不會(huì)獲得考慮。以下條款中，乙方未執(zhí)行或執(zhí)行不力將視為違約，違約金額為每項(xiàng)每次伍至拾萬元?；矩?zé)任：乙方須按合同文件的規(guī)定，遵循甲方所有合理的指令完成合同文件所說明的本工程。乙方項(xiàng)目部必須保存一份完整的合同副本并組織學(xué)習(xí)，以保證相關(guān)人員能了解并全面執(zhí)行合同條款。由本工程開始到移交甲方之日為止，乙方須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程包括保護(hù)在工地上或送至及安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有臨時(shí)建筑、機(jī)械、物料或任何其它物件。除上條款的規(guī)定外，乙方亦須負(fù)全責(zé)保護(hù)其在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止。此外乙方亦須負(fù)責(zé)其在履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作的期間對(duì)本工程造成的損壞。乙方若發(fā)現(xiàn)合同文件之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知甲方，說明差異之處，而甲方須給予指令。若合同文件說明本工程的部分物料由甲方供應(yīng)，則：（a）乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)符合質(zhì)量要求的甲供物料的接收和保管，不得以任何理由拒絕簽收或拒絕參與驗(yàn)收。（b）乙方負(fù)責(zé)向甲方提交供貨計(jì)劃以便甲方安排物料按時(shí)供應(yīng)。該計(jì)劃必須考慮合理的訂貨、生產(chǎn)和運(yùn)輸周期。若因乙方提交計(jì)劃延遲或不當(dāng)導(dǎo)致出現(xiàn)總工期延誤、窩工、質(zhì)量下降等情況，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。(c)甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)配合卸貨。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，則由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地運(yùn)到工地的工作及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。(d)乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料4小時(shí)內(nèi)開箱驗(yàn)收完畢，并當(dāng)場(chǎng)簽收。乙方可采用開箱驗(yàn)收的方法，破損及不符合要求的等量替換，乙方不得因部分物料破損或不合格而整批拒收。若物料運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)超過4小時(shí)后，乙方以任何理由不參加驗(yàn)收，甲方有權(quán)指定合適地點(diǎn)安排卸貨，卸貨及由此產(chǎn)生的轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并視為乙方已接收，此后產(chǎn)生的物料損失和滅失責(zé)任由乙方承擔(dān)。（e）乙方須負(fù)責(zé)計(jì)算其需要的設(shè)備材料的訂貨數(shù)量。甲方只負(fù)責(zé)承擔(dān)按圖紙及約定損耗計(jì)算的數(shù)量，任何超出這范圍而又需要完成本工程的設(shè)備材料，其費(fèi)用須由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備超量部分扣款單價(jià)按供貨單位實(shí)際供貨單價(jià)加價(jià)15%執(zhí)行，本條的解釋權(quán)歸屬甲方。（g）乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后30日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購(gòu)（如乙方需要補(bǔ)充或修改采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前60天提出），否則因乙方不按以上時(shí)間提交材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃而造成材料供應(yīng)不及時(shí)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。（h）其它本工程不可缺少的設(shè)備材料及工作仍由乙方全面負(fù)責(zé)。質(zhì)量責(zé)任：詳見附件。執(zhí)行甲方指令以下權(quán)力甲方可全部或部分授權(quán)監(jiān)理執(zhí)行。立刻執(zhí)行甲方獲本合同授權(quán)而發(fā)出的指令。若乙方未有在合理時(shí)間之內(nèi)執(zhí)行甲方已發(fā)出的指令，而在收到甲方催促執(zhí)行的書面通知后3天之內(nèi)，乙方仍未執(zhí)行，甲方可另聘他人執(zhí)行該指令所要求的工作，并把所有有關(guān)的費(fèi)用作為債項(xiàng)向乙方追討，或從本合同應(yīng)付或?qū)?huì)付給乙方的款項(xiàng)中扣除，并另加扣20%的管理費(fèi)。若乙方覺得甲方的指令是不獲本合同授權(quán)的，可在執(zhí)行前要求甲方解釋相關(guān)條款，甲方須立刻答復(fù)。如經(jīng)協(xié)商仍有異議，可按相關(guān)條款進(jìn)行訴訟。若乙方?jīng)]有異議或沒有要求訴訟而跟著執(zhí)行該指令，則該指令便視為有效的。乙方須維持有效組織，以使甲方及其授權(quán)人所發(fā)出的一切指令能及時(shí)傳送至工地、甲指乙分包人及指定供貨人（如甲指乙供）執(zhí)行。乙方須把甲方或獲其授權(quán)的代表發(fā)給其項(xiàng)目管理人員或其公司之指令寫在專門日記中，并即日取得甲方或獲其授權(quán)的代表在有關(guān)記錄簽名。若甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位要求，乙方須允許他們?cè)谌魏魏侠頃r(shí)間查閱上述日記。若乙方行為與合同文件規(guī)定或甲方指令不符，甲方或總監(jiān)理工程師有權(quán)停止一切工程或任何部分工程。乙方必須遵守和執(zhí)行甲方的指令，只要該指令是與乙方有關(guān)的，乙方必須全面配合。本工程乃為整體項(xiàng)目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項(xiàng)，并保證會(huì)在甲方的指令下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。審批1.本合同說明要甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位審批、認(rèn)可的事項(xiàng)或工作，乙方須提前給甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位批準(zhǔn)和認(rèn)可。甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會(huì)減輕乙方按本合同所承擔(dān)的責(zé)任。批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式發(fā)出，否則無效。2．甲方可委托其工程顧問執(zhí)行審批的工作，必須甲方工程師簽字或授權(quán)指令。法定責(zé)任乙方須遵從中國(guó)政府、對(duì)本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機(jī)關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知，并呈交所需的通知、申請(qǐng)和支付有關(guān)的法定費(fèi)用和稅項(xiàng)，唯按中國(guó)法例由甲方負(fù)責(zé)的則除外。若任何一方因?qū)Ψ轿从欣U交其應(yīng)繳的法定費(fèi)用及稅項(xiàng)或按法例規(guī)定而需代繳，責(zé)任方須補(bǔ)償付款方所有費(fèi)用及損失。乙方須遵從有關(guān)工作條件、工作時(shí)間或工資的現(xiàn)行或新增的法律和條例，并承受任何改變責(zé)任或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況。若本工程因遵從法律和條例而需要變更，乙方須事先以書面通知甲方，并詳加解釋。乙方若在發(fā)出通知后7天之內(nèi)收不到任何指令，便須遵從律例而變更，有關(guān)的變更視為甲方指令的設(shè)計(jì)變更處理。乙方未得甲方的同意不能將本合同（本工程）整體或部分轉(zhuǎn)讓他人。執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。遵守其它本合同未列明，但法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)注明屬乙方承擔(dān)之責(zé)任。乙方須負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門取得在當(dāng)?shù)爻邪ぷ鞯馁Y格，并在開工前獲得一切政府方面與施工有關(guān)之批準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理施工許可證之前（含施工許可證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)，支付有關(guān)費(fèi)用（規(guī)定由乙方支付的部分）的時(shí)間不應(yīng)影響施工許可證的辦理。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。乙方須在接到甲方發(fā)出委托其承包工程的書面通知后15天內(nèi)，提交詳細(xì)的施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表，說明其采取的施工方法、程序、分段和次序以及每個(gè)階段估計(jì)需要的時(shí)間，一式兩份報(bào)甲方及監(jiān)理審批。乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供單位有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等證件并需保證現(xiàn)場(chǎng)施工勞動(dòng)力能滿足本工程進(jìn)度要求。乙方須在工程開始前核實(shí)所有尺寸和地面標(biāo)高。乙方須負(fù)責(zé)承擔(dān)自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實(shí)尺寸或標(biāo)高所引起的錯(cuò)誤而引致的費(fèi)用。在任何情況下要優(yōu)先使用圖紙上標(biāo)明的尺寸而不是用比例尺去量度。在展開任何工作或訂購(gòu)任何物料前，乙方須核實(shí)圖紙上及現(xiàn)場(chǎng)的所有尺寸，及審核圖與圖和甲方明確的施工規(guī)范之間是否不符，若發(fā)現(xiàn)有任何偏差，必須立即以書面通知甲方，由甲方給予指令。甲方不負(fù)責(zé)乙方未充分審核而引致的虛耗物料、工作或阻延。乙方的用料及施工質(zhì)量在符合合同文件的規(guī)定的同時(shí)，亦不能低于國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收的最低標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)費(fèi)用已包括在合同總價(jià)內(nèi)。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、道路、管線的維護(hù)和保養(yǎng)（包括標(biāo)段范圍內(nèi)的沉砂池、排水設(shè)施清理和修補(bǔ)），從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。乙方修建現(xiàn)場(chǎng)所有的臨時(shí)道路所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況給予其他合作單位共同使用，乙方予以配合。任何無理由不予配合所引起的損失（包括須另行修建臨時(shí)道路等）概從乙方的工程款中扣除。若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表，乙方須在4日內(nèi)按甲方要求并結(jié)合實(shí)際情況修改其施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表，并立即執(zhí)行。由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。為了維持工程進(jìn)度及在需要時(shí)修改進(jìn)度計(jì)劃表，乙方須在其本身或其分包人的工程或物料供應(yīng)有延誤跡象時(shí)及時(shí)通知甲方。施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表（包括修改）的提交及甲方的認(rèn)可皆不會(huì)解除乙方在合同中的任務(wù)和責(zé)任。合同說明的完工日必須嚴(yán)格遵從。每月二十五日向甲方書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和本月的《工程月報(bào)》（按甲方規(guī)定的格式），下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、投入機(jī)械設(shè)備、工程量等。乙方須于每周例會(huì)前一天向甲方及監(jiān)理提交本周的《工程周報(bào)》（按甲方規(guī)定的格式）和工程進(jìn)度照片（含電子文檔版本），詳細(xì)說明工程（包括甲指乙分包工程及指定供貨人的供貨）的進(jìn)度、需要的資料及要求的工期延長(zhǎng)等。報(bào)告內(nèi)要列明與進(jìn)度計(jì)劃表偏差的地方，提出實(shí)際及預(yù)期延誤的理由，并提出補(bǔ)救的辦法。在整個(gè)合同期間，若甲方有需要，乙方須每天向甲方提交報(bào)告，詳細(xì)記錄工地上每個(gè)工種（包括甲指乙分包工程）雇用工人及使用機(jī)械的數(shù)目、運(yùn)到工地的物料數(shù)量、工作成果及整天的天氣。報(bào)告要經(jīng)甲方審閱及簽字。如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)，向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補(bǔ)充圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時(shí)提出以上要求而致使工程延誤，一切延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工（其余詳見本合同第八章）。按合同約定內(nèi)容，乙方為甲方的直接分包工程提供配合和管理（詳見專用條款），對(duì)工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按要求完成，甲方即可安排第三方完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方須配合監(jiān)理及甲方的安排，采取有效措施和委派管理人員進(jìn)行安全文明施工管理，不得允許未經(jīng)批準(zhǔn)的參觀者進(jìn)入工地，否則處以1000元以上/批次違約金。除甲方書面準(zhǔn)許外，乙方不得允許工人在工地施工區(qū)留宿，倉(cāng)庫保管、門衛(wèi)除外。否則處以500元/人次違約金。進(jìn)行本工程與其他工程分界面上的一切未有說明為其他承包商負(fù)責(zé)的所有工作，包括界面銜接，修復(fù)等，凡未有說明為其他承包商負(fù)責(zé)或不包括在本工程內(nèi)者，皆為本工程的一部份，必須達(dá)到本工程設(shè)計(jì)的全部技術(shù)要求的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于設(shè)備材料（含甲供、指定供貨合同材料等），乙方須作適當(dāng)?shù)馁A存，以確保其得到適當(dāng)?shù)谋９?，防止損毀（包括被水淹、受潮、火燒）和遺失。對(duì)于乙供材料，乙方須委托有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)公司辦理所有本工程所需的進(jìn)口材料商檢等有關(guān)事宣，并承擔(dān)一切費(fèi)用。乙方須自費(fèi)補(bǔ)充因操作不小心、貯存不當(dāng)、或工藝低劣(不管是在最初安裝時(shí)或是在后來拆卸再安裝時(shí)發(fā)生的)而損壞的任何設(shè)備材料。乙方須采取一切必需的步驟來減低塵埃和噪音的騷擾。風(fēng)動(dòng)鉆機(jī)要裝配消聲器，壓縮機(jī)要性能良好及盡可能低噪音地運(yùn)轉(zhuǎn)，并要安置在盡可能遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。乙方對(duì)標(biāo)段內(nèi)的所有工程之成品保護(hù)負(fù)有總承包管理責(zé)任直至交付業(yè)主入伙使用。在本工程進(jìn)行時(shí)對(duì)已施工完成的部份工程、乙方須采取妥善的成品保護(hù)措施，避免成品遭受破壞或磨損，并在分段工程完成時(shí)復(fù)驗(yàn)和確保保護(hù)措施仍然妥當(dāng)。本工程在移交物業(yè)前，乙方須進(jìn)行施工范圍內(nèi)的全面清理工作，包括清潔本工程的所有部位，特別是本工程完成后，乙方須清潔和整理本工程施工范圍內(nèi)所有項(xiàng)目，除去一切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場(chǎng)清。若甲方認(rèn)為有必要，乙方還須配合或督促分包完成調(diào)校所有門、窗、抽屜等，檢查及為所有五金上油，修復(fù)抹面裂痕，清潔所有墻身、地板及玻璃等。倘若因行政或操作程序需要，甲方和乙方同意把本工程分拆為多份合同或子合同或三方合同，不論這些合同或子合同的簽署方是乙方本身或乙方下屬公司或乙方聯(lián)營(yíng)公司或三方合同中的供應(yīng)商和承包商，乙方對(duì)本工程的責(zé)任是全面和整體性的，并不會(huì)因上述的安排而減輕或免除乙方在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而甲方亦不會(huì)因這樣的安排而承擔(dān)在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任以外的責(zé)任。乙方必須滿足甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的CI要求，相關(guān)費(fèi)用乙方已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，不另外計(jì)算。乙方負(fù)責(zé)為其屬下的全部職員、職工和工人購(gòu)買深圳市政府規(guī)定的各種保險(xiǎn)，其費(fèi)用已經(jīng)在報(bào)價(jià)中考慮。乙方屬下的任何職員、職工和工人因未購(gòu)買保險(xiǎn)而產(chǎn)生的糾紛、或賠償、或向投訴、或申訴、或起訴，其全部責(zé)任和損失，均由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。凡直接、間接涉及到甲方，或直接、間接造成甲方形象損失的，甲方有權(quán)索賠相當(dāng)于當(dāng)事人索賠要求2倍的違約金。材料驗(yàn)收乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料（含甲供、乙供、甲指乙供材料）的驗(yàn)收除其他規(guī)定外，還必須按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的要求執(zhí)行。41.乙方在進(jìn)場(chǎng)后20天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。41.1樣板引路清單及獎(jiǎng)罰辦法見合同專項(xiàng)條款的約定。41.2工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實(shí)行樣板引路制。主要步驟如下：41.2.1明確工藝流程

樣板制作之前由甲方項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，甲方工程管理部、乙方協(xié)助，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。41.2.2制作統(tǒng)一樣板

甲方項(xiàng)目部將根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單。41.2.3樣板做法

施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由乙方實(shí)施，制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。41.2.4樣板確認(rèn)：樣板作好后必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)，并辦好書面手續(xù)。41.2.5樣板交底：樣板確認(rèn)以后，由乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。41.3甲方委托監(jiān)理單位分階段提交有針對(duì)性、可操作的樣板引路監(jiān)理細(xì)則，由甲方代表進(jìn)行審核。41.4在各分部分項(xiàng)工程開工前，甲方將委托監(jiān)理單位審核乙方的技術(shù)交底情況，檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證。42.乙方的服務(wù)承諾乙方確保勞務(wù)工資得到及時(shí)發(fā)放，并采取甲方認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生。乙方承諾，在施工過程中，設(shè)置最少兩次客戶開放日，并提供安全文明及便利條件，允許甲方有組織并確保安全的情況下，帶領(lǐng)客戶參觀項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板、規(guī)范等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。乙方需為甲方設(shè)立售后服務(wù)及質(zhì)量征詢的專職機(jī)構(gòu)，專職負(fù)責(zé)收集質(zhì)量信息，確保投訴處理和返修的及時(shí)、全面解決。第四章、工期管理一、接收工地1．甲方需提前至少7天通知乙方去接收工地，乙方須在通知注明的日期按時(shí)接收，接收工地后須馬上展開工作。二、已由其它施工單位完成之工程1．乙方在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至滿足要求為止，方可施工。若此等已完成的工程有錯(cuò)誤或完成此等工程的其它施工單位不配合，乙方須立刻以書面通知甲方。若乙方?jīng)]有按上述要求通知甲方而進(jìn)行施工，則被視為已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由乙方承擔(dān)。2．乙方須在新舊工程交接位/面上，進(jìn)行一切必須之清理、除污/銹，屈曲及拉直鋼筋，修復(fù)等等準(zhǔn)備工作，以便順利銜接。三、開工、完工和緩期1．乙方須于甲方下發(fā)開工報(bào)告之日起開始執(zhí)行本工程，并在本合同所列的完工日或之前完成本工程或在本合同所列的分期完工日或之前完成該期工程（如工程是分期竣工的）。乙方須按照本章所述之工期管理進(jìn)行施工，乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。2．若本工程的執(zhí)行與本合同或甲方的指令不符，甲方有權(quán)要求乙方停止一切工程或任何部分工程，一切因此而引致的費(fèi)用、損失及延誤由乙方負(fù)責(zé)。3．原定的本工程或合同承建范圍內(nèi)部分工程完工日期或分期完工日期因乙方的延誤而變得不可能遵守，甲方可要求乙方優(yōu)先完成本工程的一個(gè)或多個(gè)部分或加班趕工。乙方須無償及對(duì)剩余工作無延誤的遵從指令。4.甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。四、工期的延長(zhǎng)及賠償1．若本工程或任何一期工程（如工程是分期竣工的），因?yàn)椴豢煽沽Γú话◥毫犹鞖猓嘘P(guān)規(guī)定屬于不可抗力的惡劣天氣除外）。甲方未能按本合同的約定提供圖紙及開工條件，導(dǎo)致乙方停工或無法開工。甲方代表未按本合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。因甲方或當(dāng)?shù)貦?quán)力部門，非因乙方的過失，通知緩期執(zhí)行、停工或間斷施工，對(duì)任何已掩蓋的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪蠄?zhí)行試驗(yàn)（包括查驗(yàn)后的修補(bǔ)），除非該等查驗(yàn)顯示有關(guān)工作或物料不符合本合同要求等原因（其它原因除外），不能在原定的完工日或按本條款而延長(zhǎng)了的完工日之前完成，則乙方應(yīng)在首次出現(xiàn)上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說明和延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后7天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定合理的延長(zhǎng)時(shí)間。甲方逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。設(shè)計(jì)變更且確實(shí)影響工期，則由雙方商議工期順延。2．工期的延長(zhǎng)并不附帶任何額外費(fèi)用，在延長(zhǎng)工期期間所增加的項(xiàng)目也按原定的合同單價(jià)計(jì)算。3.因乙方原因，工程不能按合同工期竣工備案，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價(jià)的0.5‰。誤期時(shí)間從規(guī)定竣工備案日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的竣工備案的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計(jì)算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或以其他的方式收回此款，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。五、完工前準(zhǔn)備1．乙方須在離完工日前一段相當(dāng)時(shí)間進(jìn)行所有完工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作：包括質(zhì)量100%檢查與整改、室內(nèi)外全面清潔、場(chǎng)地清理等。2．乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)并認(rèn)為具備條件后，授權(quán)監(jiān)理組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提供出的整改要求全部完成并給初驗(yàn)小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng)，乙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。六、實(shí)際完工1．實(shí)際完工指本工程已按合同、設(shè)計(jì)文件按照國(guó)家規(guī)范與甲方要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成、并在甲方組織的竣工驗(yàn)收合格、且已經(jīng)過甲方組織的模擬驗(yàn)收并將模擬驗(yàn)收中提出的全部問題整改完畢。2．甲方有權(quán)指定少量的工作在竣工驗(yàn)收后及保修期內(nèi)才完成。乙方須在指定的時(shí)間內(nèi)完成該等剩余工作。第五章、材料、設(shè)備一、本工程要求所使用的材料設(shè)備均應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、施工用主要各類材料和設(shè)備如鋼材、水泥等（甲供、甲方指定品牌的材料及設(shè)備除外），乙方均需向甲方報(bào)送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購(gòu)，且必須在報(bào)送產(chǎn)品范圍內(nèi)選擇；未報(bào)甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，除按甲方掌握的該材料成本價(jià)計(jì)入結(jié)算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，或者甲方要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方在提議或確定使用某一類型的材料、構(gòu)配件、設(shè)備時(shí)，不論該類型是在合同中規(guī)定的或是乙方提議使用的，將被視為乙方已保證該材料、構(gòu)配件、設(shè)備在所有正常使用環(huán)境下皆是符合合同所規(guī)定的工藝／技術(shù)規(guī)范的要求，甲方的確認(rèn)并不能使施工單位對(duì)其性能符合各種技術(shù)要求免責(zé)。四、乙方保證其所供應(yīng)的物料是用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成、全新、未曾用過，且所有材料和設(shè)備必須符合合同、設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府之有關(guān)規(guī)定對(duì)質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求，所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由監(jiān)理或甲方在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由供料方負(fù)擔(dān)。五、已經(jīng)送抵工地的設(shè)備材料，乙方不能擅自取走。甲方已經(jīng)支付了款項(xiàng)的設(shè)備材料的所有權(quán)歸甲方，但乙方仍須對(duì)它們的遺失或損壞負(fù)全部責(zé)任。六、本工程不準(zhǔn)使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對(duì)人有害的設(shè)備材料，不準(zhǔn)使用下表中所列的材料設(shè)備，且乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）中對(duì)材料要求的規(guī)定。附表1、結(jié)構(gòu)工程類禁用、限制材料設(shè)備清單序號(hào)產(chǎn)品名稱級(jí)別禁用/限制部位主要原因/要求備注地條鋼（小廠鋼材）禁用全部質(zhì)量不穩(wěn)定立窯水泥禁用主體結(jié)構(gòu)、預(yù)拌混凝土以及預(yù)拌砂漿、預(yù)制構(gòu)件等質(zhì)量不穩(wěn)定袋裝水泥禁用預(yù)拌混凝土以及預(yù)拌砂漿、預(yù)制構(gòu)件等國(guó)家明令禁止使用混凝土復(fù)合膨脹劑禁用全部性能不穩(wěn)定，易造成混凝土事故粘土磚（以粘土或部分粘土為原料的實(shí)心磚、多孔磚、空心磚以及粘土瓦）禁用全部破壞耕地，污染環(huán)境粘土陶粒及以粘土陶粒為原料的建材制品禁用全部破壞耕地含氨抗凍劑禁用全部氨氣污染板條式預(yù)制樓板禁用結(jié)構(gòu)抗開裂性能極差珍珠巖類預(yù)制保溫板禁用外墻保溫抗開裂性能極差石膏類預(yù)制保溫板禁用外墻保溫抗開裂性能極差無聚合物粘結(jié)劑改性的墻體內(nèi)保溫料漿（海泡石、聚苯粒、膨脹珍珠巖等）禁用外墻內(nèi)保溫開裂、易脫落序號(hào)產(chǎn)品名稱應(yīng)用級(jí)別禁用/限制部位主要原因/要求備注UEA砼摻加劑限制結(jié)構(gòu)對(duì)抗裂作用有限含礦渣制品限制全部放射性檢測(cè)海砂禁用全部對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響沿海地區(qū)公司應(yīng)依據(jù)《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》對(duì)所用砂做抽檢。燒結(jié)煤矸石頁巖普通磚、燒結(jié)粉煤灰頁巖普通磚限制基礎(chǔ)（±0）以上部分不節(jié)能、易開裂砼空心砌塊限制外墻及衛(wèi)生間抗開裂、防滲漏水性能差GRC墻板禁用全部抗開裂性能極差當(dāng)工業(yè)化技術(shù)條件下有可靠防裂措施時(shí)不受本條款限制外墻內(nèi)保溫漿體材料限制外墻內(nèi)保溫環(huán)境污染、易開裂、保溫性能差（增強(qiáng)）水泥、石膏類聚苯夾心保溫板限制外墻內(nèi)保溫達(dá)不到現(xiàn)行節(jié)能要求人工挖孔樁限制不得用于軟土或易發(fā)生流沙的場(chǎng)地。地下水位高的場(chǎng)地，應(yīng)先降水后施工。成孔困難，安全隱患自2006年1月1日起執(zhí)行冷拔低碳鋼絲的應(yīng)用限制不得用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件中的受力鋼筋延性、抗震性能。自2005年1月1日起執(zhí)行混凝土現(xiàn)場(chǎng)拌制限制受力構(gòu)件質(zhì)量不穩(wěn)定，現(xiàn)場(chǎng)不易控制含礦物纖維或高含量苯系溶劑的鋼結(jié)構(gòu)防火涂料限制住宅室內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)工程環(huán)境污染附表2、建筑工程類禁用、限制材料設(shè)備清單序號(hào)產(chǎn)品名稱應(yīng)用級(jí)別禁用/限制部位主要原因/要求備注石棉制品禁用全部環(huán)境污染聚乙烯醇水玻璃內(nèi)墻涂料（106內(nèi)墻涂料）禁用全部環(huán)境污染聚乙烯醇及其縮醛類內(nèi)墻涂料（107、803內(nèi)墻涂料）禁用全部環(huán)境污染多彩內(nèi)墻涂料（樹脂以硝化纖維素為主，溶劑以二甲苯為主的O/W型涂料）禁用住宅室內(nèi)環(huán)境污染溶劑型內(nèi)墻涂料禁用室內(nèi)裝修空氣污染聚乙烯醇縮甲醛類膠（包括107膠等）禁用內(nèi)墻膩?zhàn)拥匕迥z貼墻紙貼墻布甲醛污染需現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、攪拌的膠粘劑禁用內(nèi)外墻粘貼瓷磚、基層界面處理、外墻外保溫施工不便、質(zhì)量不穩(wěn)定含焦油防水涂料禁用住宅室內(nèi)環(huán)境污染石油瀝青紙?zhí)ビ蜌纸米≌h(huán)境污染及耐久性能差S型聚氯乙烯防水卷材禁用住宅環(huán)境污染再生膠改性瀝青防水卷材禁用屋面、地下室防水耐久性差采用二次加熱復(fù)合成型工藝生產(chǎn)的聚乙烯丙綸等復(fù)合防水卷材禁用房屋建筑防水工程環(huán)境污染32系列實(shí)腹鋼窗禁用住宅防水性能差25系列、35系列空腹鋼窗禁用住宅防水性能差非滾動(dòng)軸承式滑輪禁用房屋建筑的推拉門窗（紗窗除外）耐久性和品質(zhì)差門窗單點(diǎn)執(zhí)手禁用開啟邊尺寸超過900mm密封性能差指平開窗的高度、上懸窗的寬度非中空玻璃單框雙玻門窗禁用住宅保溫隔聲性能差非硅化密封毛條禁用住宅耐久性差高填充PVC密封膠條禁用住宅耐久性差，環(huán)境污染放射性C類天然石材禁用住宅室內(nèi)裝修放射性污染放射性C類陶瓷制品禁用住宅室內(nèi)裝修放射性污染吸水率10%的釉面地磚禁用鋪地強(qiáng)度低、綜合性能差序號(hào)產(chǎn)品名稱應(yīng)用級(jí)別禁用/限制部位主要原因/要求備注膠合板材限制室內(nèi)甲醛指標(biāo)需檢驗(yàn)天然花崗石限制住宅室內(nèi)裝修放射性檢測(cè)放射性B類陶瓷制品限制住宅室內(nèi)裝修放射性檢測(cè)聚醋酸乙烯乳液類（含EVA浮液）外墻涂料禁用全部環(huán)境污染氯乙烯-偏氯乙烯共聚乳液外墻涂料禁用全部環(huán)境污染聚乙烯醇縮甲醛類外墻涂料禁用全部環(huán)境污染仿瓷內(nèi)墻涂料（以聚乙烯醇為基料摻入灰鈣粉、大白粉、滑石粉等）限制住宅環(huán)境污染溶劑型木器漆限制家具裝修空氣污染溶劑型粘結(jié)劑限制地板膠、室內(nèi)裝修用膠空氣污染溶劑型防水涂料（雙組分聚氨脂防水涂料、以苯類為溶劑的冷底子油等）限制不通風(fēng)的地下室以及廁浴間、室內(nèi)和其它不通風(fēng)的工程部位空氣污染、易燃8聚乙烯醇縮甲醛類膠粘劑限制住宅環(huán)境污染非斷熱金屬型材制作的單玻窗限制住宅不符合節(jié)能要求有節(jié)能要求的住宅瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材限制住宅不符合環(huán)保要求聚乙烯膜層厚度在0.5㎜以下的聚乙烯丙綸等復(fù)合防水卷材禁用屋面工程和地下防水不符合環(huán)保要求/建設(shè)部要求≥0.5㎜卷材，用于建筑屋面、地下工程防水時(shí)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范聚氯乙烯建筑防水接縫材料（焦油型）限制全部環(huán)境污染附表3、安裝工程及其它類項(xiàng)目禁用、限制材料設(shè)備清單序號(hào)產(chǎn)品名稱應(yīng)用級(jí)別禁用/限制部位主要原因備注冷鍍鋅給水管材禁用住宅建筑水質(zhì)保證鍍鋅給水管材禁用室內(nèi)給水水質(zhì)保證灰鑄鐵長(zhǎng)翼散熱器禁用室內(nèi)采暖產(chǎn)業(yè)政策序號(hào)產(chǎn)品名稱應(yīng)用級(jí)別禁用/限制部位主要原因備注砂模鑄造鑄鐵排水管限制住宅建筑產(chǎn)業(yè)政策用鉛鹽做穩(wěn)定劑的PVC-U給水管材、管件限制飲用水管道危害健康平口、企口混凝土排水管（≤500mm，含鋼筋混凝土管）限制住宅小區(qū)和市政埋地排水工程易污染水系及土壤剛性接口鑄鐵管及配件限制住宅小區(qū)和市政埋地排水工程易污染水系及土壤灰口鑄鐵管材、管件限制供水、燃?xì)馑|(zhì)保證自2004年7月1日起螺旋升降式鑄鐵水嘴限制住宅建筑給水系統(tǒng)耐久性差坐便器（＞9L）限制住宅不節(jié)約用水內(nèi)腔粘砂灰鑄鐵散熱器限制分戶計(jì)量供暖系統(tǒng)內(nèi)腔結(jié)砂影響計(jì)量器具使用。自2005年1月1日起鋼制閉式串片散熱器限制新建改建住宅產(chǎn)品熱工性能不穩(wěn)定螺旋板式換熱器限制住宅七、甲供材料：甲供材料設(shè)備將由甲方委托的供應(yīng)單位送到工地或乙方指定的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地。到貨后，乙方須負(fù)責(zé)配合卸貨、儲(chǔ)存、堆放、由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地至工地的二次搬運(yùn)、從儲(chǔ)存點(diǎn)運(yùn)至安裝點(diǎn)、及安裝。甲供材料設(shè)備的供應(yīng)合同由甲方與供應(yīng)單位簽訂。乙方須對(duì)有關(guān)甲供材料的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間代甲方對(duì)供應(yīng)單位進(jìn)行管理及予以配合，并向甲方負(fù)責(zé)。供應(yīng)合同中將授予乙方有關(guān)的權(quán)責(zé)，以便乙方履行其職務(wù)。有關(guān)甲供材料的付款及結(jié)算由甲方負(fù)責(zé)，而設(shè)計(jì)變更須獲甲方指示。甲供材料設(shè)備，應(yīng)提前48小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，并在4小時(shí)內(nèi)組織并會(huì)同監(jiān)理驗(yàn)收。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已驗(yàn)收合格，乙方可采用開箱驗(yàn)收的方法，破損及不符合規(guī)格的等量替換。乙方驗(yàn)收合格后，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。相應(yīng)驗(yàn)收后的保管責(zé)任亦由乙方承擔(dān)，乙方須全面負(fù)責(zé)安全保管指定供貨人送抵工地而乙方已接收的物料，并自費(fèi)補(bǔ)充任何受損壞、遺失或被偷竊的物料。乙方應(yīng)在分項(xiàng)工程施工前兩個(gè)月內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購(gòu)（如乙方需要補(bǔ)充或修改采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前60天提出），否則因乙方不按以上時(shí)間提交材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃而造成材料供應(yīng)不及時(shí)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。其它本工程不可缺少的設(shè)備材料及工作仍由乙方全面負(fù)責(zé)。八、材料、設(shè)備限價(jià)實(shí)時(shí)限價(jià)是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場(chǎng)情況,在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行實(shí)時(shí)限價(jià)，限價(jià)中應(yīng)注明限價(jià)材料價(jià)格所包含的范圍。該材料應(yīng)按國(guó)家或地方的規(guī)定提供正規(guī)的各種手續(xù)（發(fā)票、合格證等），付款方式乙方與供貨商協(xié)商處理。對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料或工程，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)后5天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。如甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按甲方所限成本價(jià)購(gòu)買某種材料或?qū)嵤┕こ?，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購(gòu)買或施工，該種材料改為甲方供貨（或改為指定供貨合同供貨或甲指乙分包合同），甲方向乙方收取該材料費(fèi)或該工程造價(jià)的20%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料價(jià)格因市場(chǎng)原因上漲而增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙供材料參照附件九執(zhí)行（甲方另行安排項(xiàng)目除外）。九、如因乙方原因?qū)е录追较迌r(jià)材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間20天仍不能供貨到場(chǎng)，甲方即可按甲供方式另行組織訂購(gòu)該種材料，并向乙方收取該材料費(fèi)的20%的違約金。十、屬甲方供材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，乙方應(yīng)在分項(xiàng)工程施工前兩個(gè)月內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購(gòu)（如乙方需要補(bǔ)充或修改采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前60天提出），乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或指定供貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知后5日內(nèi)書面通知甲方。十一、根據(jù)工程需要，因技術(shù)、來源短缺或時(shí)間緊迫或有更好的選擇，經(jīng)征得甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；乙方可提交使用代替的設(shè)備材料或技術(shù)的建議給設(shè)計(jì)單位和甲方考慮，甲方有絕對(duì)權(quán)力批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)。在獲得批準(zhǔn)之前，代替的建議不能實(shí)行。批準(zhǔn)了的建議不能增加費(fèi)用，除在批準(zhǔn)時(shí)已獲接納。甲方的任何批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)皆不會(huì)減輕或免除乙方按合同文件所承擔(dān)的責(zé)任。批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式發(fā)出，否則無效。第六章、設(shè)計(jì)變更甲方有權(quán)在施工期間直至以甲方組織內(nèi)部竣工驗(yàn)收合格后一月內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，變更增加的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；如乙方拒絕接受甲方下發(fā)的合理設(shè)計(jì)變更，甲方可將其委托給其它單位施工，由委托的施工單位報(bào)價(jià)報(bào)甲方和監(jiān)理審核，甲方向乙方索取該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更工程費(fèi)用20%的違約金。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。甲方下發(fā)設(shè)計(jì)變更后，乙方必須按照設(shè)計(jì)變更指令及在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)妥善完成施工，否則視為乙方違約，甲方向乙方索取1萬元/次的違約金。乙方有義務(wù)在施工前審核設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字后實(shí)施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以獎(jiǎng)勵(lì)。乙方如需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位同意。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)發(fā)出指示要求作出設(shè)計(jì)變更。除得甲方指示外，乙方不能擅自作出設(shè)計(jì)變更，惟在特殊情況下，甲方有權(quán)以書面追認(rèn)乙方擅自作出的設(shè)計(jì)變更。任何甲方要求或追認(rèn)的設(shè)計(jì)變更皆不會(huì)使本合同失效。本合同內(nèi)“設(shè)計(jì)變更”一詞意指合同文件所繪畫或說明的工程在設(shè)計(jì)、品質(zhì)和數(shù)量上的改變，包括工程數(shù)量的改變，其供應(yīng)的物料的類別、標(biāo)準(zhǔn)的改變，各已完成或送抵工地的工作或物料的拆除及遷離（不合規(guī)格的工作或物料除外）?，F(xiàn)場(chǎng)簽證（含設(shè)計(jì)變更簽證、增加工程簽證）（參見附件二：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議）。第七章、工程質(zhì)量管理、驗(yàn)收及工程移交以下約定是為了更好的保證并提高工程實(shí)體質(zhì)量，乙方必須完全遵守及執(zhí)行，否則視為乙方違約，并視情節(jié)輕重由乙方向甲方支付0.1—8萬/次項(xiàng)違約金。一、本補(bǔ)充合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求以及《房屋接收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工和驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格。如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改并承擔(dān)一切費(fèi)用，如整改仍達(dá)不到要求甲方有權(quán)采取以下措施之一：甲方同意按照合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的，乙方向甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款10%的違約金。甲方仍要求按合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收而乙方無法做到的，甲方可委托第三方完成且不需要乙方批準(zhǔn)，發(fā)生的所有費(fèi)用（不需要乙方批準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)，甲方可代付并可在給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。其它的質(zhì)量要求：屋面無滲漏任何一次黃色級(jí)別以下的暴雨，外墻、門窗無滲漏杜絕墻地面大面積空鼓開裂現(xiàn)象廚房衛(wèi)生間無滲漏管道安裝無滲漏埋件安裝定位準(zhǔn)確、質(zhì)量合格二、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按甲方提出的要求進(jìn)行整改。三、應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。四、分部分項(xiàng)工程達(dá)到隱蔽條件，乙方自檢合格后，由乙方質(zhì)檢員于驗(yàn)收前24小時(shí)通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)合格資料，經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽，質(zhì)檢員應(yīng)全程陪同監(jiān)理等人員進(jìn)行各種隱蔽驗(yàn)收等工作。同一工程部位因質(zhì)量不合格原因?qū)е轮貜?fù)驗(yàn)收兩次以上，從第三次驗(yàn)收開始，每次收取1000元管理費(fèi)。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前，對(duì)合格部分做任何改動(dòng)，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。五、關(guān)鍵工序交接驗(yàn)收記錄是乙方申請(qǐng)工程進(jìn)度款的必需依據(jù)之一。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金2000元/次，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；與支付工程款掛鉤的關(guān)鍵工序包括（不僅限于）：1.基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)測(cè)量放線、驗(yàn)槽→鋼筋綁扎→混凝土結(jié)構(gòu)完成→土方夯填2.主體及裝飾工程：混凝土→鋼結(jié)構(gòu)安裝配合→預(yù)應(yīng)力索張拉配合→砌體→水電預(yù)埋及門窗框安裝→抹灰（分層驗(yàn)收，內(nèi)墻抹灰要求在外墻抹灰完成后進(jìn)行，商業(yè)部分及樣板房除外）→玻璃幕墻及外遮陽安裝配合→外墻整體試水→外墻涂料或其他飾面；3.門窗工程：洞口尺寸復(fù)核→門窗框初步固定塞縫及防水→收口→淋水試驗(yàn)；4.屋面與工程：面層清理→找坡層→防水→盲溝和排氣管→隔熱層→細(xì)石砼面層或掛瓦條屋面瓦等面層→太陽能光電板；5.設(shè)備安裝：水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓；2）排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；3）室外雨污水管道須以通水檢驗(yàn)方式移交或交接。6、有防水要求的部位（包括廚衛(wèi)間），均要求乙方負(fù)責(zé)以下工作，并通過甲方和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序：樓地板和擋土墻等鋼筋砼結(jié)構(gòu)部分：結(jié)構(gòu)試水→基層處理及防水加強(qiáng)層每道防水層分開驗(yàn)收→進(jìn)行12小時(shí)持續(xù)淋水或48小時(shí)閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序；外墻部分：外墻門窗安裝完畢及抹灰完畢→整體外墻12小時(shí)持續(xù)淋水試驗(yàn)。鋁合金門窗部分：塞縫→淋水試驗(yàn)→門窗安裝完畢→12小時(shí)持續(xù)淋水試驗(yàn)（可與第2條一并進(jìn)行檢驗(yàn)）乙方進(jìn)行上述所有整體淋水檢驗(yàn)與蓄水檢驗(yàn)過程中，應(yīng)安排專人進(jìn)行檢查并如實(shí)詳細(xì)記錄；上述所有檢查應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理同步驗(yàn)收并得到認(rèn)可；對(duì)淋水檢查發(fā)現(xiàn)的滲漏乙方需立即組織專門整改小組、編制合適的科學(xué)的專項(xiàng)整改與復(fù)檢方案、制定整改計(jì)劃，并上報(bào)監(jiān)理甲方審批。上述所有整體淋水檢驗(yàn)與整改直至全部復(fù)檢合格等工作，最晚必須在第一次淋水后三個(gè)月內(nèi)以及竣工驗(yàn)收后兩個(gè)月內(nèi)完成，并書面得到甲方與監(jiān)理確認(rèn)；逾期未完成及未得到甲方與監(jiān)理確認(rèn)視為乙方違約；未按時(shí)完成處理及經(jīng)監(jiān)理復(fù)檢合格的每一滲漏點(diǎn)乙方支付500元違約金。以上淋（閉）水試驗(yàn)工作和所需工期全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方在報(bào)價(jià)中已綜合考慮以上工作所需工人費(fèi)、水和膠管等材料費(fèi)用。六、為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶（或每單元房間）水電竣工圖，圖紙上詳細(xì)表明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在樓地面和墻面用油漆準(zhǔn)確標(biāo)明各種管線的名稱、位置和走向（標(biāo)注標(biāo)準(zhǔn)樣式按附圖）；乙方在報(bào)價(jià)之施工措施費(fèi)中應(yīng)包含上述工作所產(chǎn)生的費(fèi)用。七、甲方對(duì)施工質(zhì)量有疑問，而要求乙方復(fù)測(cè)時(shí)，施工單位應(yīng)給予積極配合；若檢測(cè)不合格，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；若檢測(cè)合格，甲方承擔(dān)復(fù)測(cè)費(fèi)用。八、為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、盲溝、屋面瓦安裝、瓷片、吊頂、石材裝修、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)擋板或百頁等等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開工前，乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積砌筑施工，未事前制作樣板并經(jīng)甲方驗(yàn)收就開始大面積展開施工而導(dǎo)致的返工、變更等費(fèi)用甲方不予認(rèn)可。九、本工程地下室部分，乙方需從施工工藝和特殊建材等方面考慮，采取必要手段，保證地下室底板防水滿足使用要求。十、為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個(gè)月開始分戶百分之百自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定。保證在房子移交甲方前已消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。十一、當(dāng)工程為毛坯交樓時(shí)，乙方需采取有效措施以保證室內(nèi)觀感良好；所有房間其觀感標(biāo)準(zhǔn)不得低于附件要求；若砂漿表面有色差，乙方需對(duì)砂漿表面進(jìn)行特殊處理直至甲方認(rèn)可。上述要求乙方在報(bào)價(jià)中已綜合考慮不另行計(jì)取。十二、由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進(jìn)行整改外并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金：1.建筑物在業(yè)主辦理集中入伙驗(yàn)收過程中，業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題，每條支付200元違約金；2.建筑物自集中入伙之日（指甲方發(fā)出的商品房交付公告列明的集中入伙的第一天）起1年內(nèi)，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，或樓地面、墻面開裂（超出國(guó)家規(guī)范要求的除外），每處每次支付1000元違約金；3.結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的，每處支付1萬元違約金；4.其他質(zhì)量事故，每次支付1-5萬元違約金。十三、如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十四、乙方須對(duì)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。十五、乙方用自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)按設(shè)計(jì)文件施工時(shí)，如判斷將發(fā)生缺陷，要將情況如實(shí)及時(shí)報(bào)告給甲方。十六、甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量或未按照指定的品牌進(jìn)行采購(gòu)，除按甲方掌握的該材料價(jià)計(jì)入結(jié)算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，或者甲方要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。十七、在工程竣工驗(yàn)收之后和入伙之前，甲方將多次組織本公司專業(yè)人員、乙方及有關(guān)單位對(duì)本工程每套房質(zhì)量問題進(jìn)行100%全面檢查驗(yàn)收，對(duì)檢查過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方必須組織有關(guān)單位在限定的期限內(nèi)整改完畢，達(dá)到本章第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)辦理房屋移交手續(xù)。影響使用功能或甲方認(rèn)為重要的質(zhì)量問題必須100%按時(shí)整改完成，否則按每條問題5000元支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)安排其他施工單位進(jìn)行整改，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在萬科集團(tuán)內(nèi)部組織的區(qū)域檢查中，每發(fā)現(xiàn)一條問題，乙方向甲方支付違約金人民幣1000元/條。十八、乙方應(yīng)采取有效監(jiān)測(cè)措施保證建筑的各方向凈空尺寸與方正完全符合設(shè)計(jì)圖紙，其偏差完全在規(guī)范容許范圍以內(nèi)并避免誤差的疊加與重復(fù)積累。在本工程移交甲方時(shí)，若發(fā)現(xiàn)房間凈空尺寸（高度）每超過規(guī)范容許偏差尺寸1CM，則乙方支付10000．00元/套違約金。十九、如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，導(dǎo)致業(yè)主拒絕入伙、索賠或退房等一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方要按每戶2萬元另行向甲方支付違約金。二十、乙方承諾：無論總監(jiān)理工程師對(duì)工程是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除乙方對(duì)其承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于非乙方責(zé)任原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方須及時(shí)通知總監(jiān)理工程師。在采用乙方設(shè)計(jì)的施工圖施工和由乙方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備時(shí)，設(shè)計(jì)和制造所引起的質(zhì)量責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方承諾：無論工程材料是由乙方自行供應(yīng)或是由乙方指定的供應(yīng)商供應(yīng)，均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任。乙方應(yīng)該對(duì)各種材料按規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收，拒絕不符合要求的材料用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不合格材料用于工程的情況，均由乙方承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。二十一、竣工驗(yàn)收以現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙、《房屋接收標(biāo)準(zhǔn)》等為依據(jù)，另外必須遵守2002年1月1日起頒布實(shí)施的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）中對(duì)竣工驗(yàn)收規(guī)定的要求。二十二、乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后并認(rèn)為具備條件后應(yīng)立即組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng)，乙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。二十三、乙方在竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資料、押金清退所需要的資料、竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），竣工圖紙及其電子磁盤資料是由設(shè)計(jì)單位出具，乙方需協(xié)助辦理，因乙方原因每延遲一天，乙方支付違約金1萬元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。按竣工驗(yàn)收證書之發(fā)出而須支付的款項(xiàng)須在提交上述圖紙及資料后才會(huì)發(fā)放，不論在本合同內(nèi)是否另有規(guī)定。二十四、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理節(jié)能、人防、燃?xì)?、消防、電梯專?xiàng)驗(yàn)收合格證明、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收備案表等手續(xù)，協(xié)助甲方在竣工日之后15日內(nèi)取得市建設(shè)局為本工程頒發(fā)的《市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí)》，否則按竣工日期遲延支付違約金（非乙方原因除外）。二十五、乙方應(yīng)在竣工后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除整改與收尾工程所需的以外），在通過甲方組織的模擬驗(yàn)收及全部問題整改后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會(huì)造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，乙方按竣工日期拖延支付違約金。二十六、工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二十七、因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任，計(jì)費(fèi)原則按本合同。二十八、工程完工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。（甲方未按合同約定付款除外）二十九、工程完工驗(yàn)收合格后，雙方須進(jìn)行移交手續(xù)，分期竣工的工程，每一期工程須個(gè)別驗(yàn)收及移交。任何一方均不得無理拒收或不交。乙方應(yīng)同時(shí)撤離有關(guān)工程的范圍。三十、乙方在任何一期工程竣工驗(yàn)收合格后，無故不移交，并使甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方須負(fù)責(zé)賠償全部甲方損失。三十一、甲方在任何一期工程完工驗(yàn)收合格后，無故拒絕乙方的移交，并使乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方須負(fù)責(zé)賠償全部乙方損失。第八章、配合銷售包裝因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（銷售配合時(shí)間和范圍詳見專用條款）：甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，達(dá)到合同規(guī)定的安全文明施工有關(guān)要求，并作好相應(yīng)的安全措施，若因乙方原因?qū)е滤巳松?、?cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為配合銷售而需要提前施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢，配合銷售工程具體范圍和日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。按甲方要求完成臨時(shí)加工生產(chǎn)場(chǎng)地、各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。銷售展示區(qū)域（如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等）所在樓棟口的單元門至該區(qū)域的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼，墻面的抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝，樓梯間內(nèi)的燈具、開關(guān)的安裝。銷售展示區(qū)域（如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等）內(nèi)的墻面的抹灰，地面的找平，強(qiáng)、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型），廚房、衛(wèi)生間、屋面的防水處理與保護(hù)，入戶門的安裝，門窗玻璃安裝和外架拆除等，達(dá)到具備室內(nèi)裝修條件。銷售展示區(qū)域（如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等）上層樓板的防水處理（費(fèi)用另行簽證），包括：其他需要施工的部位。如該區(qū)域開放后，出現(xiàn)滲、漏水現(xiàn)象，屬乙方責(zé)任的每次乙方每次向甲方支付10000元/處違約金。銷售展示區(qū)域（如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等）外墻的抹灰、防水處理及外墻油漆。銷售展示區(qū)域（如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護(hù)措施及安全通道、挑架、安全掛網(wǎng)等。乙方應(yīng)按照甲方要求，在銷售展示區(qū)域尚未施工完畢外立面（如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等）及在展示區(qū)域能見到尚未施工完畢外立面外采用新的施工用安全網(wǎng)和安全標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（此項(xiàng)新的施工用安全網(wǎng)的材