第頁共頁房屋租賃協(xié)議書范本〔通用版〕出租方(簡稱甲方)：_________承租方(簡稱乙方)：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋根本情況。該房屋座落于_________市(縣、區(qū))_________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，門面_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________。該房屋(已未)設定抵押。第二條房屋用處。該房屋用處為_________，乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門批準前，不得擅自改變房屋用處。第三條交驗身份。(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效身份證明。(二)乙方應向甲方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效身份證明。第四條租賃期限(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提早_________月_________日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第五條租金及付款方式。該房屋每月租金為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。年租金額為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。房屋租金按(月季)結算，由乙方在每月(季)的前_________天內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________。第六條房屋租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方保證并承當以下責任：(一)甲方應承當責任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求;2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承當正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責賠償;3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提早_________個月通知乙方。(二)乙方應承當責任：1、乙方如需對房屋進展改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理;2、乙方如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須獲得甲方同意;3、因使用不當或其它人為原因此使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償責任或給予修復。4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。5、乙方將在租賃期屆滿時，把房地產(chǎn)交易還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應提早_________個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。第七條違約責任。(一)甲方有違背本合同約定情形之一的，應按月租金_________%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承當賠償責任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，應提早_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的_________%支付違約金。(四)乙方有違背本合同約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對該房屋進展裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應提早_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。(八)其他：_________。第八條其他約定事項_________。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執(zhí)_________份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更采取書面形式，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________法定代表人：_________法定代表人：_________地址：_________地址：_________聯(lián)絡：_________聯(lián)絡：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________說明1、本合同文本適用于房屋租賃簽訂合同。2、本合同未盡事宜，雙方擬定后，可填入空白條款內(nèi)，或另行簽訂附件。3、本合同填寫內(nèi)容請用鋼筆或水性筆填寫。4、本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負責解釋。5、本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制，合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專用章，未經(jīng)答應中，不得翻印。個人房屋租賃合同通用版出租方(甲方)：地址：____：____電報掛號：____銀行帳號：____承租方(乙方)：地址：____：____電報掛號：____銀行帳號：____甲乙雙方同意按照以下條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守：第一條合同根據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方上級主管部門____的批準并根據(jù)乙方租賃委托書的要求，租進____(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成局部。第二條租賃物件的所有權1.在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進展銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何進犯租賃物件所有權的行為。2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價變清后，該租賃物件的所有權隨即轉(zhuǎn)歸乙方。第三條租金的計算和支付1.租金以租賃物件的總本錢為根底計算。租賃物件的總本錢包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等?？偙惧X是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。2.租金用美元額度支付時：乙方應在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結算價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。3.租金直接用外幣支付時：租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。美元帳號：____;日元帳號：____;德國馬克帳號：____。4.租金用調(diào)劑美元支付時：租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利息1.在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方成認這種變更。2.租賃物件的總本錢與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方成認這種變更。3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。第五條租賃物件的交貨和驗收1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承當責任。2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內(nèi)檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。3.假如乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方那么視為租賃物件已在完好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。4.假如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗局獲得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進展交涉，辦理索賠等事宜。第六條質(zhì)量保證及事故處理。1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。假如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續(xù)。2.在租賃期內(nèi)，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承當全部賠償責任。3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，并承當由此產(chǎn)生的全部費用。2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承當全部責任。3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。第八條租賃物件的損壞和消滅1.乙方承當在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇以下方式之一由乙方負責處理并承當其一切費用：(1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;(3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第9項規(guī)定的預定損失金額，賠償甲方。第九條租賃物件的保險1.FOB或CB條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結時為止)，以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當?shù)氐姆止荆⑾蚣追教峁z驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負擔。根據(jù)第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。第十條租賃保證金1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租賃的全部或一局部。3.乙方違背本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。第十一條違背合同時的處理1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違背本合同將按我國《經(jīng)濟合同法》的有關條款處理。2.乙方如不支付租金或違背本合同的任何條款時，甲方有權采取以下措施：(1)要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一局部。(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。3.租賃物件交貨前，由于乙方違背本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。第十二條經(jīng)濟擔保乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人，不管發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔保人將按《經(jīng)濟合同法》第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。第十三條爭議的解決1.有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先根據(jù)我國《經(jīng)濟合同法》等法規(guī)的有關條款來解決。如不能解決時，提請有關經(jīng)濟法庭判決。2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協(xié)助甲方對外進展交涉。第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：(1)租賃合同附表(略);(2)租賃委托書及附表(略);(3)租賃設備確認書(略);(4)甲方購貨協(xié)議副本，協(xié)議號：____(略);(5)乙方租賃歸還擔保與還款方案書(略)。第十五條其它1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟擔保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。2.對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更局部應視為本合同不可分割的組成局部。甲方：____(章)經(jīng)理：____業(yè)務員：____乙方：____(章)代表：______年__月__日租賃合同第一章合同雙方第1條(略)第2條(略)第3條(略)第二章出租房屋第4條4.1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件B“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件B1：所有的面積表;B2所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;B3：按已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙)該出租房屋與擴初設計一致，其開工后與開工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方提供。4.2假如因為中國的政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比擬，甲方對出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈箝_工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用處，提供了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不引起大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。4.3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明(附件C)，由甲方自費設計和施行。乙方要求對附件C作出的任何改變應得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承當。第5條5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進展，以便在__年__月__日或者由甲方在締結中心建筑合同后__個工作日內(nèi)通知的其他日期開工并交付使用。甲方應提早__個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務)應根據(jù)本合同的條款開場生效的日子(以下稱為“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來“開張日期”不應比__年__月__日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于__個工作日。假如“開張日期”超過__年__月__日或上述其他所定日期__個工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建筑物根本開工時便應認為可交付使用。5.2在“開張日期”的__天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(假如有的話)應由甲方負責的缺陷。5.3當出租房屋已合適于為本5.3條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的__個工作日之內(nèi)為安排可挪動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何局部，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面承受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一局部;該認可書對乙方應有約束力;(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或忽略或各自代理人，承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。第三章合同雙方的責任第6條甲方應負責：6.1按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：--建筑并完成出租房屋的建筑物的構造;--根據(jù)附錄C中規(guī)定的標準說明書，安裝內(nèi)外裝修和設備，包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關辦公室的必要安裝。這類建造和安裝的所有費用和開支均由甲方承當。6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣____。乙方有權安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的構造。6.3根據(jù)附件C中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設施及提供電訊設施。6.4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方承當這類維修的費用，甲方具有自己施行這類維修工作的專有權利，亦有委托信譽良好的分包商進展這類維修的權利，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承當。6.5保持出租房屋建筑物和構造及首層的公用區(qū)域和出租地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場。6.6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應支付的其他費用。6.7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。6.8根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。第7條乙方應負責：7.1根據(jù)本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，假如不行，那么仍應向甲方支付這類費用。7.2支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國的政府可能征收的與出租房屋相關的公共效勞費用(如有的話)。7.3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的效勞方式，把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流效勞標準的購物中心。7.4布置安裝各種可挪動的設備和家具，所有由乙方購置的這類設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。7.5保護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn)，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋的外部的任何部位張貼、刻劃或涂寫任何記號，設置燈箱或登載廣告。但乙方的店名和店徽那么無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應與出租房屋的建筑師協(xié)商。7.7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何局部作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改良。到租賃完畢時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。7.8未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。7.9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其平安的物品。7.10不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。7.11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何局部的使用、經(jīng)營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。7.12在出租房屋內(nèi)安排并施行防火和安排保衛(wèi)措施。7.13如出租房屋建筑物發(fā)生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方。7.14遇到甲方提出與出租房屋相關的懇求，按雙方同意的條件提供幫助。第四章租賃期限、租金、押金和其他效勞費用第8條8.1租賃期從“開張日期”起算為__年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，那么租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。8.2開張日期__年后，一方在接到另一方提早一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同修改;沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。第9條9.1出租房屋的租金總金額共為____。租金按月支付。每個歷月的租金乙方應在該月的15日付給甲方(假如該日為星期日或國家規(guī)定的假日，那么在以后最近的一個銀行日支付)開張日期所在月有關局部的租金應推延并放入下個月的租金中一并支付。乙方支付給甲方的租金應根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以一樣的方法計算和支付。9.2合同中的租金應按附件D中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。9.3另外，乙方應向甲方支付總額為__個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，第一筆于開張日期前__個月時支付，以后每__個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。9.4另外，乙方還應付給甲方總額為__個月租金的保證抵押金。按__年分期支付，第一筆于開張日前__個月支付，以后每__個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。9.5所有根據(jù)本合同應支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)帳付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責向甲方支付或歸還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。甲方得知乙方違背了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一局部中所規(guī)定的義務時，仍承受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。9.6根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應由乙方付給甲方的款項應如數(shù)支付，不應有任何性質(zhì)的扣除。9.7雙方各自承當各自的稅務。第10條10.1第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按本錢價格收取，方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。10.2第7.1條中提及的每個月發(fā)生的費用，由乙方在下個月的__個工作日內(nèi)向甲方支付。10.3雙方同意，假如因為對任何裝置或儀器進展必要的修理和維護，而影響到在第10條中前面提到的任何效勞時(應事先通知乙方)或假如因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可防止的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，(應盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、效勞員、門衛(wèi)或其他效勞人員的行為，瀆職或忽略大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方的責任。第五章使用、轉(zhuǎn)租、權利轉(zhuǎn)移第11條11.1除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面答應，乙方不得把出租房屋的局部或全部轉(zhuǎn)為或改為他用，雙方明確同意在租賃期間假如未經(jīng)甲方的事先書面答應，出租房屋被全部或局部地作為他用，甲方有權立即進步租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)受權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經(jīng)受權的使用而遭受的任何損失和損害。11.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋或任何局部轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權作出以進步租金為條件的同意的決定，進步租金;進步的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50%，假如甲方同意這種行為，乙方應承當?shù)谌揭磺行袆踊蛭床扇⌒袆拥呢熑?，無論是否為乙方自己的過失或忽略。11.3假如乙方違背11.2款的規(guī)定，甲方有權要求乙方立即盡早完畢并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚于提出要求后一個月。11.4未經(jīng)另一方的書面答應，任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或局部讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章日常管理第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其受權的代理人，雇員或承包商應有權隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進展檢查和/或改動或修理，或如甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且，在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進展。第七章合同的修改第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關部門批準，否那么無效。第八章合同違約、中止第14條14.1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，假如任何一方違背了本合同的任何條款，燕且不能完全恰當?shù)芈男谢蚓植康芈男衅浒春贤?guī)定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補救措施，否那么要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。14.2根據(jù)本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承當從應付日至結清日全部遲誤付款額1%的月息。假如這筆款項超過三個月仍未支付，那么未清款額的月息應增至1.5%。14.3甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其別人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，忽略或其他甲方可控制的有意行為所致。第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，假如任何一方因不可抗力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、____、亂對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關的制止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和防止，而無法履行本合同規(guī)定的義務時，受阻礙的一方假如可能的話，應在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方，并應在15天之內(nèi)，提供事件的詳細情況和由有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應履行的全部或局部義務的說明書。假如發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，本錢增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短的時間內(nèi)努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務。通過協(xié)商，雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否修改或中止本合同。第16條出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以以下方式中止：(1)假如乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權要求索賠外，有權中止本合同。(2)假如一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，另一方可以立即中止本合同。(3)假如出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，假如甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進展修理或更換，乙方可以提早兩周通知甲方中止此合同。(4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定中止。雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的中止原因止，任何一方不可中止本合同。第17條在本合同到期或提早中止時，乙方應在期滿或中止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開場時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提早中止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權交還甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。第18條在中國法律允許和有關部門同意的范圍內(nèi)，假如任何一方認為為了雙方的利益應共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者參加)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進展討論;除非雙方以書面作出，否那么雙方達成的任何協(xié)議無效。第九章語言、法律和仲裁第19條本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。第20條本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關的爭議的解決，應受中華人民共和國公布的法律的約束。第21條21.1在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關的爭議，雙方首先應盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，那么任何一方都有權把爭議提交中國北京國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)那么進展仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承當。21.2在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續(xù)執(zhí)行。第十章合同的生效第22條如下述兩項條件都得到滿足后，那么合同應生效：--雙方在本合同上簽字;--本合同經(jīng)有關上級部門批準。第十一章其他第23條如下附件為本合同的一局部：A1甲方的營業(yè)執(zhí)照(復印件)A2乙方的營業(yè)執(zhí)照(復印件)B1、B2和B3出租房屋的描繪C標準說明(內(nèi)外裝修)中外租賃合同范本出租方(甲方)：__________證件類型及編號：______________________________承租方(乙方)：__________證件類型及編號：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________，房屋租賃合同范本通用版。該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已/□未)設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_________種：(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：______________________。第三條房屋用處該房屋用處為：_________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用處。第四條交驗身份(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。第五條房屋改善(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承當。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。第六條房屋租賃期限(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。(期限超過20年的，超過局部無效。)(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提早_________日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提早_________日(□書面/□口頭)通知對方。第七條房屋租賃租金(一)租金標準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元)。該房屋租金_________(□年/□月)不變，自第_________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進展調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。(二)租金支付時間：_________。(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交_________銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為：_________元(大寫：_________)。(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金、以及乙方應承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還乙方。第九條房屋租賃其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承當方式為：(一)乙方承當(□水費/□電費/□費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當。第十條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____________后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承當?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條房屋附屬設施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承當維修的義務。(三)乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承當賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當。(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承當責任。第十二條房屋轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。(三)承受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承當賠償責任。第十三條房屋租賃所有權變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提早_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條房屋租賃合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任：1.該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.未按約定時間交付該房屋達_________日的。2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3.不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4.交付的房屋危及乙方平安或者安康的。5.其他：_________。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。2.欠繳各項費用達_________元的。3.擅自改變該房屋用處的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體構造的。5.利用該房屋從事違法活動的。6.其他：_________。第十五條房屋租賃合同的違約責任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承當賠償責任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，應提早_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應提早_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。(八)其他：________________________________________________。第十六條房屋租賃合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十七條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_________執(zhí)_________份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(蓋章)：_________承租方(乙方)(蓋章)：_________住所：_________住所：_________證照號碼：_________證照號碼：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________出租方代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________：_________：_________住所：_________住所：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件一：《房屋附屬設施、設備清單》甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道[]煤氣罐[]二、暖氣管道[]三、熱水管道[]四、燃氣熱水器[]型號：電熱水器[]型號：五、空調(diào)[]型號及數(shù)量：六、家具[]型號及數(shù)量：七、電器[]型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設施、設備：甲方：乙方：簽約日期：年月日房屋租賃合同范本〔通用版〕房屋租賃合同通用版出租方〔以下簡稱甲方〕承租方〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于〔省、市〕〔區(qū)、縣〕；門牌號為2、出租房屋面積共平方米〔建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積〕3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。第三條甲方應提供房產(chǎn)證〔或具有出租權的有效證明〕身份證明〔營業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元〔大寫萬仟佰拾元整〕租金總額為___元〔大寫萬仟佰拾元整〕2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供應乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當?shù)馁M用：〔1〕租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：〔1〕乙方應按時交納自行負擔的費用?！?〕甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責〔乙方使用不當除外〕甲方提出進展維修須提早日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：〔1〕依附于房屋的裝修歸甲方所有?！?〕要求乙方恢復原狀?！?〕向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！?〕甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構造。〔3〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。〔4〕未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處?！?〕利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動?！?〕逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！?〕拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，看著離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構造或損壞房屋；〔3〕改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的；〔4〕拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、______________________2、______________________第十七條本合同自雙方簽〔章〕后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號〔或營業(yè)執(zhí)照號〕身份證號：：：：：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點：設施、設備清單：本《設施清單》為〔甲方〕同〔乙方〕所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道[]煤氣罐[]二、暖氣管道[]三、熱水管道[]四、燃氣熱水器[]型號：電熱水器[]型號：五、空調(diào)[]型號及數(shù)量：六、家具[]型號及數(shù)量：七、電器[]型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設施、設備：甲方：乙方：簽約日期：___年___月___日簽約地點：使用說明：1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》房屋租賃合同〔簡易通用版〕出租方〔以下簡稱甲方〕身份證號〔代表人〕承租方〔以下簡稱乙方〕身份證號〔代表人〕經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：第一條房屋根本情況甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于，戶型為室廳衛(wèi)，總面積約平方米。第二條房屋用處該房屋用處為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋月租金為〔人民幣〕元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應提早2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金〔人民幣〕元整。租金按月結算，由乙方于每月日前交付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。第八條維修管護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進展定期檢查、管護，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當，房屋日常管護費用由乙方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條裝修和改變房屋構造約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部構造和裝修或設臵對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條房屋租賃期間有關費用在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自拆改承租房屋構造或改變承租房屋用處的；2.拖欠租金累計達2個月；3.利用承租房屋進展違法活動的；4.成心損壞承租房屋的。第十三條合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早2個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提早1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起2日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。〔甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴?！车诙畻l本合同一式3份，甲、雙方各執(zhí)1份，房屋管理部門備案1份，自簽字〔蓋章/畫押〕之日起生效。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕代表人：代表人：年月日房屋租賃合同通用版樣本房屋租賃合同欄目為您提供《房屋租賃合同樣本通用版》最新范文，僅!范文一出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提早三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承當。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋構造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承當賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日范文二出租方：_________(簡稱甲方)地址：_________：_________承租方：_________(簡稱乙方)地址：_________：_________為了開展特區(qū)的經(jīng)濟建立，進步單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市_____區(qū)_____路(村)___街(坊)___號的房屋，建筑面積_____M2，____(房廳或間)出租給乙方，作___使用。二、租期從_____年_____月_____日起至____年____月___日止(即：____年___月)。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣___元整，并于當月(季)初____天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租____元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由____方負責交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權回絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的構造及用處，乙方因成心或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;假設甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提早三個月書面通知乙方并獲得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提早三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。