造價(jià)師考試案例公式大全造價(jià)師考試案例公式大全造價(jià)師考試案例公式大全.合用文檔.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制：1、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：1〕資料費(fèi)＝資料凈重*〔1+加工耗費(fèi)系數(shù)〕*每噸資料綜合價(jià)2〕加工費(fèi)＝設(shè)備總重〔噸〕*設(shè)備每噸加工費(fèi)3〕協(xié)助資料費(fèi)＝設(shè)備總重量*協(xié)助資料費(fèi)指標(biāo)4〕專用工具費(fèi)＝【〔1〕+〔2〕+〔3〕】*i％5〕廢品損失費(fèi)＝【〔1〕+〔2〕+〔3〕+〔4〕】*i％6〕外購配套件費(fèi)＝相應(yīng)價(jià)錢+運(yùn)雜費(fèi)7〕包裝費(fèi)＝【〔1〕+〔2〕+〔3〕+〔4〕+〔5〕+〔6〕】*i％8〕利潤＝【〔1〕+〔2〕+〔3〕+〔4〕+〔5〕+〔7〕】*i％9〕稅金＝增值稅增值稅＝當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額＝銷售額【〔1〕+〔2〕+〔3〕+〔4〕+〔5〕+〔6〕+〔7〕＋〔8〕】*合用增值稅率〔10〕非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國家標(biāo)準(zhǔn)。單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)＝『【〔資料費(fèi)+加工費(fèi)+協(xié)助資料費(fèi)〕*〔1+專用工具費(fèi)率〕*〔1+廢品損失費(fèi)率〕+外購配套件費(fèi)】*〔1+包裝費(fèi)率〕－外購配套件費(fèi)』*〔1+利潤率〕+銷項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)2、入口設(shè)備抵岸價(jià)：〔FOB+外國運(yùn)費(fèi)〕*保險(xiǎn)費(fèi)率1－保險(xiǎn)費(fèi)率入口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)〔FOB〕+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+a.原幣貨價(jià)〔FOB〕*運(yùn)費(fèi)率b.運(yùn)量*單位運(yùn)價(jià)〔裝運(yùn)港船上交貨價(jià)〔FOB〕+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)〕*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+人民幣貨價(jià)〔FOB〕*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率到岸價(jià)錢〔CIF〕*入口關(guān)稅稅率〔到岸價(jià)錢+關(guān)稅〕*花銷稅稅率〔到岸價(jià)+關(guān)稅+花銷稅+增值稅〕1－花銷稅稅率*入口車輛購買附加費(fèi)增值稅+花銷稅+車輛購買附加費(fèi)組成計(jì)稅價(jià)錢*增值稅稅率關(guān)稅完稅價(jià)錢+關(guān)稅+花銷額注：關(guān)稅完稅價(jià)錢即CIP3、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF＝It【〔1+f〕m(1+f)0.5〔1+f〕t-1－1】PF：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；It：建設(shè)期中第t年的工程花銷，包括設(shè)備及工器具購買費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)；..合用文檔.：年均投資價(jià)錢上升率；m：建設(shè)先期年限。4、建設(shè)期貸款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*iqj:建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Pj-1：建設(shè)期第〔j－1〕年關(guān)貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；Aj：建設(shè)期第j年貸款金額；：年利率；5、擬定定額時(shí)間計(jì)算公式：工序作業(yè)時(shí)間＝根本工作時(shí)間+協(xié)助工作時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間＝準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不能防備的中止時(shí)間+歇息時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間＝根本工作時(shí)間+協(xié)助工作時(shí)間＝根本工作時(shí)間/〔1-協(xié)助作業(yè)時(shí)間％〕定額時(shí)間＝工序作業(yè)時(shí)間/1－標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間％6、估計(jì)定額人工耗資量=根本用工+其他用工其他用工=超運(yùn)距用工+協(xié)助用工+人工幅度差用工人工幅度差＝〔根本用工+協(xié)助用工+超運(yùn)距用工〕*人工幅度差系數(shù)估計(jì)定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械用臺(tái)班*〔1+機(jī)械幅度差系數(shù)〕7、資料耗費(fèi)率＝耗費(fèi)量/凈用量*100％資料耗費(fèi)量＝資料凈用量*耗費(fèi)率資料耗資量＝資料凈用量+耗費(fèi)量資料耗資量＝資料凈用量*〔1+耗費(fèi)率〕8、舉措費(fèi)的計(jì)算公式：a環(huán)境保護(hù)費(fèi)＝直接工程費(fèi)*環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率＝本項(xiàng)花銷年度平均支出/〔全年建安產(chǎn)值*直接工程費(fèi)占總造價(jià)比列〕b文明施工費(fèi)＝直接工程的*文明施工費(fèi)費(fèi)率文明施工費(fèi)費(fèi)率＝本項(xiàng)花銷年度平均支出/〔全年建安產(chǎn)值*直接工程費(fèi)占總造價(jià)比列〕c安全施工費(fèi)＝直接工程費(fèi)*安全施工費(fèi)率安全施工費(fèi)率＝本項(xiàng)花銷年度平均支出/〔全年建安產(chǎn)值*直接工程費(fèi)占總造價(jià)比列〕d臨時(shí)設(shè)備費(fèi)=〔周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)〕*【1+其他臨時(shí)設(shè)備所占比率】周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)＝〔臨建面積*每平米造價(jià)〕/〔使用年限*365*利用率〕*工期】+一次性撤掉費(fèi)一次性使用臨建費(fèi)＝【臨建面積*每平米造價(jià)*〔1－殘值率〕】+一次性撤掉費(fèi)e夜間施工增加費(fèi)＝〔1－合同工期/定額工期〕*〔直接工程費(fèi)總的人工費(fèi)共計(jì)/平均日夜施工費(fèi)開支〕*每工日夜施工費(fèi)開支f二次搬運(yùn)費(fèi)＝直接工程費(fèi)*二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率＝年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額/〔全年建安產(chǎn)值*直接工程費(fèi)占總造價(jià)的比率〕f大型機(jī)械設(shè)備出入場(chǎng)及安拆費(fèi)＝〔一次出入場(chǎng)及安拆費(fèi)*年度平均安拆次數(shù)〕/年工作臺(tái)班混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)自有模板及支架的計(jì)算：模板及支架費(fèi)＝模板攤消量*模板價(jià)錢+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)攤消量＝一次使用量*〔1+施工耗費(fèi)〕*【〔1+〔周轉(zhuǎn)次數(shù)－1〕*補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)－〔1－補(bǔ)損率〕*50％/周轉(zhuǎn)次數(shù)〕租借模板及支架費(fèi)的計(jì)算：租借費(fèi)＝模板使用量*使用日期*租借價(jià)錢+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架費(fèi)：自有腳手架費(fèi)的計(jì)算：..合用文檔.腳手架搭拆＝腳手架攤消量*腳手架價(jià)錢+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架攤消量＝單位一次使用量*〔1－殘值率〕/〔耐用期/一次使用期〕租借腳手架費(fèi)的計(jì)算：租借費(fèi)＝腳手架每天租金*搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)i已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)＝成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+資料費(fèi)+人工費(fèi)j施工排水、降水費(fèi)＝排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)*排水降水周期+排水降水使用資料、人工9、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)a臺(tái)班折舊費(fèi)＝機(jī)械估計(jì)價(jià)錢*【1－〔殘值率〕】*時(shí)間價(jià)值系數(shù)/耐用總臺(tái)班b臺(tái)班大維修費(fèi)＝一次大維修費(fèi)*壽命周期內(nèi)大維修次數(shù)/耐用總臺(tái)班c臺(tái)班經(jīng)常維修費(fèi)＝【〔各級(jí)保養(yǎng)一次花銷*壽命期各級(jí)保養(yǎng)總次數(shù)〕+臨時(shí)故障除去費(fèi)】/耐用總臺(tái)班+代替設(shè)備和工具附具臺(tái)班攤花銷+例保輔料費(fèi)d臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)＝一次安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)*年平均安拆次數(shù)/年工作臺(tái)班e臺(tái)班人工費(fèi)＝【人工耗資量*〔1+年制度工作日*年臺(tái)班工作臺(tái)班〕*人工單價(jià)】/年工作臺(tái)班10、投資估計(jì)的方法a單位生產(chǎn)能力估計(jì)法：C2=〔C1/Q1〕Q2fC1：已建近似工程的靜態(tài)投資額C2：擬建工程靜態(tài)投資額Q1：已建近似工程的生產(chǎn)能力Q2：擬建工程的生產(chǎn)能力不同樣時(shí)期、不同樣地址的定額、單價(jià)、花銷更正等的綜合調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)法：C2=C1〔Q2/Q1〕n*fn：生產(chǎn)能力指數(shù)c：系數(shù)估計(jì)法：設(shè)備系數(shù)法：C＝E〔1+f1P1+f2P2+f3P3+〕+IC：擬建工程投資額E：擬建工程設(shè)備費(fèi)P：已建工程中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備費(fèi)的比率由于時(shí)間因素惹起的定額、價(jià)錢、花銷標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)主體專業(yè)系數(shù)法：C＝E〔1+f，，，1P1+f2P2+f3P3+〕+I，P已建工程中各專業(yè)工程花銷與設(shè)備投資的比重朗格系數(shù)法：C=E〔1+∑Ki〕*Kc總建設(shè)花銷主要設(shè)備費(fèi)Ki管線、儀表、建筑物等項(xiàng)花銷的估計(jì)系數(shù)Kc管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)花銷的估計(jì)系數(shù)11、流動(dòng)資本＝流動(dòng)財(cái)產(chǎn)－流動(dòng)欠債流動(dòng)財(cái)產(chǎn)＝應(yīng)收帳款+存貨+現(xiàn)金流動(dòng)欠債＝應(yīng)付帳款應(yīng)收帳款＝年經(jīng)營本錢/應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨＝外購原資料+外購燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品+其他資料外購原資料＝年外購原資料總本錢/按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)外購燃料＝年外購燃料/按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)外購原資料、燃料+年薪資及福利費(fèi)+年維修費(fèi)+年其他制造費(fèi)在產(chǎn)品＝..合用文檔.在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品＝〔年經(jīng)營本錢—年經(jīng)營花銷〕/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金需要量＝〔年薪資及福利費(fèi)+年其他花銷〕/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)付帳款＝〔年外購原資料、燃料＋年其他資料〕/應(yīng)付帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)年流動(dòng)資本額＝年花銷基數(shù)*各樣流動(dòng)資本率年流動(dòng)資本額＝年產(chǎn)量*單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動(dòng)資本率12、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值〔FNPV〕FNPV＝∑〔CI－CO〕t〔1+ic〕-t財(cái)務(wù)內(nèi)部利潤率〔FIRR〕-tFIRR＝i1+NPV1/(NPV1－NPV2)〔i2－i1〕靜態(tài)投資回收期：∑〔CI-CO〕t＝0上一年累計(jì)現(xiàn)金流量的絕對(duì)值Pt＝累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正當(dāng)?shù)哪攴荩?+當(dāng)年凈現(xiàn)金流量動(dòng)向投資回收期：∑〔CI-CO〕t〔1+ic〕-t＝0上一年累計(jì)現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值，當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值Pt＝累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正當(dāng)?shù)哪攴荩?+總投資利潤率〔ROI〕＝年息稅前利潤〔EBIT〕/工程總投資〔TI〕*100％工程資本金凈利潤率〔ROE〕＝年凈利潤〔NP〕/工程資本金〔EC〕*100％利息備付率〔ICR〕＝年息稅前利潤〔EBIT〕/計(jì)入總本錢花銷的應(yīng)付利息〔PI〕償債備付率〔DSCR〕＝【年息稅前利潤加折舊和攤銷〔EBITDA〕-公司所得稅〔TAX〕】/應(yīng)還本付息額〔PD〕財(cái)產(chǎn)欠債率＝欠債總數(shù)/財(cái)產(chǎn)總數(shù)流動(dòng)比率＝流動(dòng)財(cái)產(chǎn)總數(shù)/流動(dòng)欠債總數(shù)速動(dòng)比率＝速動(dòng)財(cái)產(chǎn)總數(shù)/流動(dòng)欠債總數(shù)13、總本錢花銷＝經(jīng)營本錢+折舊+攤銷+利息支出調(diào)整所得稅＝〔營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-總本錢花銷+利息支出+補(bǔ)貼收入〕×所得稅率息稅前利潤＝營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-總本錢花銷+利息支出〔長久借錢利息+流動(dòng)資本借錢利息〕+補(bǔ)貼收入息稅前利潤＝營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-經(jīng)菪本錢折舊-攤銷+補(bǔ)貼收入工程現(xiàn)金流入=營業(yè)收入+補(bǔ)貼收入〔如有〕+回收固定財(cái)充裕值+回收流動(dòng)資本回收固定財(cái)充裕值可能出現(xiàn)兩種情況：運(yùn)營期=固定財(cái)產(chǎn)使用年限時(shí)，固定財(cái)充裕值=固定財(cái)產(chǎn)殘值運(yùn)營期<固定財(cái)產(chǎn)使用年限時(shí)，固定財(cái)充裕值=(使用年限-運(yùn)營期)*年折舊費(fèi)+固定財(cái)產(chǎn)殘值..合用文檔.現(xiàn)金流出〔融資前〕=建設(shè)投資+流動(dòng)資本投資+經(jīng)營本錢+營業(yè)稅金及附加+調(diào)整所得稅現(xiàn)金流出〔融資后〕=工程資本金+借錢本金送還+借錢利息支付+經(jīng)營本錢+營業(yè)稅金及附加+所得稅利潤總數(shù)=營業(yè)收入-總本錢花銷-營業(yè)稅金及附加+補(bǔ)貼收入凈利潤=利潤總數(shù)-所得稅所得稅=應(yīng)納稅所得額*所得稅率應(yīng)納稅所得額=利潤總數(shù)-填補(bǔ)從前年度損失可供分派利潤=凈利潤+期初未分派利潤-填補(bǔ)從前年度損負(fù)約初未分派利潤=上年度期末的款分派利潤可供分派利潤分派次序：提取法定盈余公積金——應(yīng)付投資者各方股利提取法定盈余公積金=凈利潤*10%應(yīng)付投資者各方股利=可供投資者分派利潤*約定的分派比率〔損失年份不計(jì)取〕未分派利潤=可供投資者分派利潤-應(yīng)付各投資方的股利當(dāng)未分派利潤+折舊+攤銷<=該年應(yīng)還本金時(shí)，該年的未分派利潤所實(shí)用于還款，缺乏局部為該年的資本損失，并需要臨時(shí)借錢來填補(bǔ)送還本金的缺乏局部；當(dāng)>該年應(yīng)還本金時(shí)，該年為資本盈余年份，節(jié)余利潤=未分派利潤+折舊+攤銷-該年應(yīng)還本金，節(jié)余利潤即為下一年的期初未分派利潤。14、盈虧平衡剖析(一)根本的損益方程式利潤＝銷售收入-總本錢-經(jīng)營稅金及附加。銷售收入＝單位售價(jià)×銷量總本錢＝改動(dòng)本錢+固定本錢＝單位改動(dòng)本錢×產(chǎn)量+固定本錢銷售稅金及附加＝銷售收入×經(jīng)營稅金及附加費(fèi)率推導(dǎo)出：利潤=單位售價(jià)×銷量-單位改動(dòng)本錢×銷量-固定本錢-單位售價(jià)×銷量×銷售稅金及附加費(fèi)率(二)盈虧平衡剖析1．用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(Q)2．用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(％)BEP(％)=〔盈虧平衡點(diǎn)銷售量/正常產(chǎn)銷量〕*100%盈虧平衡點(diǎn)應(yīng)按工程的正常年份計(jì)算，不能夠按計(jì)算期內(nèi)的平均值計(jì)算。3．用銷售額表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(S)4．用銷售單價(jià)表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(F)年固定總本錢產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)＝BEP〔Q〕單位產(chǎn)品單價(jià)〔1-營業(yè)稅金及附加〕+單位產(chǎn)品可變本錢..合用文檔.固定本錢+設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力×可變本錢單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)＝設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力〔1-營業(yè)稅金及附加〕年固定總本錢生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點(diǎn)＝×100%BEP(%)年?duì)I業(yè)收入-年可變本錢-年?duì)I業(yè)稅金及附加-年增值稅三、敏感性剖析(一)采用不確定因素：(二)確定不確定因素變化程度：題目給定(三)采用剖析指標(biāo)工程投資財(cái)務(wù)或內(nèi)部利潤率；題目給定(四)計(jì)算敏感性指標(biāo)1．敏感度系數(shù)敏感度系E=效益指標(biāo)變化的百分率△A／不確定因素變化的百分率△F2．臨界點(diǎn)。臨界點(diǎn)是指不確定因素的極限變化，即該不確定因素使內(nèi)部利潤率等于基準(zhǔn)利潤率或凈現(xiàn)值變?yōu)榱銜r(shí)的變化率。(五)敏感性剖析結(jié)果1、編制敏感性剖析表。表述2、繪制敏感性剖析圖。(六)對(duì)敏感性剖析結(jié)風(fēng)險(xiǎn)剖析。選擇方案。擬定對(duì)策。果進(jìn)行剖析..合用文檔.15、工程預(yù)付款扣除：T=P-M/N起扣點(diǎn)，即