第頁共頁擔(dān)保租賃合同〔精選6篇〕擔(dān)保租賃合同〔精選6篇〕擔(dān)保租賃合同1出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證()擔(dān)保方：乙方因溫州強(qiáng)豐農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場(chǎng)工程需要向甲方租賃鋼管、扣件、套管，頂絲、經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同：1、租賃期從年月日至月日，租賃數(shù)量鋼管暫定噸、扣件萬只、頂絲、個(gè)。2、租金為鋼管元/天.米(250米為1噸、元/月.噸)、扣件(套管)元/天.只(1000只/噸)(以上價(jià)格為不含稅價(jià)格，如乙方要求開具發(fā)票的，稅金%由乙方承當(dāng))，價(jià)格每年調(diào)整一次。租期每滿一年按11個(gè)月結(jié)算租費(fèi)。3、租賃物根據(jù)乙方的正常施工需要陸續(xù)出租，乙方應(yīng)提早五天書面通知甲方所需的鋼管扣件的規(guī)格數(shù)量，否那么甲方不承當(dāng)材料供給不及時(shí)的責(zé)任。4、乙方認(rèn)可租賃物的質(zhì)量符合工程要求。如有質(zhì)量異議，應(yīng)于租賃當(dāng)日提出，否那么，視為對(duì)質(zhì)量無異議。施工前，乙方應(yīng)檢測(cè)甲方出租材料的性能，根據(jù)鋼管扣件的性能制定腳手架的施工方案，并且乙方對(duì)腳手架工程所造成的一切平安事故承當(dāng)責(zé)任。5、租賃物的使用地點(diǎn)溫州強(qiáng)豐農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場(chǎng)。乙方不得擅自改變租賃物的使用地點(diǎn)或轉(zhuǎn)讓第三人使用，否那么甲方有權(quán)解除合同。6、租金的計(jì)算及支付：鋼管扣件套管的租賃時(shí)間從乙方提貨之日起計(jì)算至歸還到甲方倉庫之日(如1月1日提貨，1月31日歸還，那么按31天計(jì)算租金).租金及費(fèi)用每月對(duì)帳，按一季度支付70%。乙方逾期付款的，甲方可以解除合同。如合同提早解除或終止，乙方應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)付清全部租費(fèi)。7、租賃物出租由裝車費(fèi)由，運(yùn)費(fèi)甲方承當(dāng)元/噸、其余由乙方承當(dāng)。租賃物歸還由乙方運(yùn)到甲方倉庫，運(yùn)費(fèi)甲方承當(dāng)元/噸、其余由乙方承當(dāng)。歸還卸車整理費(fèi)吊裝費(fèi)元/噸、扣件清理費(fèi)元/只、扣件少螺絲元/套，由甲方承當(dāng)。乙方在使用中不得鋸斷鋼管，如鋸斷一處賠償20元(6米鋼管不能鋸斷)。歸還數(shù)量與出租數(shù)量之差即為鋸斷數(shù);鋼管如彎曲，每處收調(diào)直費(fèi)1元，由乙方承當(dāng)，隨租付一并支付。甲方出租的鋼管為未油漆鋼管，如工程需油漆，油漆工作及費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8、租賃物遺失、損壞，按賠償時(shí)該租賃物的市場(chǎng)全新價(jià)格賠償(以杭州市建筑設(shè)備租賃商會(huì)提供的當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)鋼管扣件的參考價(jià)格計(jì)算)。9、租賃期滿，乙方應(yīng)及時(shí)、完好地歸還租賃物。(1)甲方可收回租賃物、(2)或者甲方可視為乙方繼續(xù)不定期租賃、(3)或者甲方可要求乙方折價(jià)歸還(以杭州市建筑設(shè)備租賃商會(huì)提供的當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)鋼管扣件的參考價(jià)格計(jì)算，折價(jià)款付清前、乙方仍應(yīng)支付租金)。無論甲方選擇以上何種處理方法，乙方都應(yīng)按本合同約定租金單價(jià)向甲方支付超期租金。10、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金(包括各種費(fèi)用等)，逾期每日按付順序?yàn)?1)違約金、(2)本合同的其他費(fèi)用、(3)租金。乙方逾期付款超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。11、本合同生效后，乙方由(包括但不限于簽發(fā)收、發(fā)料單、對(duì)帳、付款、簽訂提貨委托書、補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、承諾書以及本合同所及的任何事務(wù))，乙方不再另簽受權(quán)書，該代表的行為即乙方的行為。12、雙方應(yīng)依法全面履行本協(xié)議，不得擅自變更或解除(本合同約定的除外)，因故需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，依法另立協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議效力優(yōu)先于本協(xié)議。13、協(xié)議約定的其他事項(xiàng)：(1)租賃物承當(dāng)，乙方不承當(dāng)租賃物在運(yùn)輸途中及使用期間的損環(huán)及滅失等責(zé)任。(2)支模架的鋼管可用10CM、20CM、30CM的套管。(3)鋼管：扣件的比例不能低于1噸：150只，否那么按此比例計(jì)算扣件的租金。(4)租期每滿一年按11個(gè)月結(jié)算租費(fèi)。14、如因本合同履行產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商解處理;協(xié)商不成的，由乙方單位注冊(cè)地(東陽市)人民法院管轄，并且催討租賃物及租金產(chǎn)生的律師費(fèi)(按202_浙江律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由甲方承當(dāng)。15、擔(dān)保方為承租方履行本協(xié)議的義務(wù)承當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限為合同約定的租賃期限屆滿后兩年。16、本合同一式三份，三方各執(zhí)壹份，簽字(或蓋章)后生效。出租方：承租方：擔(dān)保方：架子班主{}身份證合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：擔(dān)保租賃合同2甲方(出租方)：乙方(承租方)：丙方(擔(dān)保方)：甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原那么，為明確三方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商達(dá)成如下合同：一、租賃物資的名稱、規(guī)格、數(shù)量、租賃價(jià)格。二、所租賃的物資以甲乙雙方簽收的發(fā)貨單、收貨單明細(xì)表為準(zhǔn)，報(bào)丙方認(rèn)可，否那么丙方不承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任(發(fā)、收貨單必須由甲乙雙方簽字生效。發(fā)貨單、收貨單是本合同的一局部)。三、租金和租金繳納期限及結(jié)算：自甲方送貨到乙方指定地點(diǎn)之日起至退貨之日止。從到貨開場(chǎng)，甲方每月向乙方提供租金結(jié)算單，前三個(gè)月支付一次租費(fèi)，后期每?jī)蓚€(gè)月支付一次租費(fèi)，余款在貨物退清后工程部付清乙方工程款的95%時(shí)全部付清貨物租賃方(含喪失報(bào)廢的貨物折算款)。四、甲乙雙方所產(chǎn)生的租賃費(fèi)在乙方不能向甲方結(jié)算租賃費(fèi)用時(shí)，由丙方支付給甲方(每次支付甲乙雙方簽字認(rèn)可的租金結(jié)算憑據(jù)的80%)，此時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向丙方提供正規(guī)發(fā)票。丙方應(yīng)扣除乙方相應(yīng)勞務(wù)款，丙方對(duì)租賃款承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。其余事項(xiàng)雙方進(jìn)展協(xié)商處理，與丙方無關(guān)。五、甲方必須每月與乙方結(jié)算租賃費(fèi)，并于次月1日前報(bào)丙方備案，逾期三天未向丙方備案，視為乙方已經(jīng)足額按約支付了租賃費(fèi)，丙方不再對(duì)此承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。六、租賃期間乙方對(duì)甲方的租賃物只有使用權(quán)，無權(quán)轉(zhuǎn)租、改制、出售。七、租賃物的提運(yùn)：退租時(shí)，甲方負(fù)責(zé)送貨到乙方指定地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)均由甲方承當(dāng)(卸車費(fèi)由乙方承當(dāng))。甲方負(fù)責(zé)安排車輛，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收點(diǎn)數(shù)，乙方負(fù)責(zé)打包及車費(fèi)。(卸車費(fèi)由甲方承當(dāng))八、租賃物在冬季施工時(shí)報(bào)停兩個(gè)月，報(bào)停期間免收租賃費(fèi)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度要求，乙方提早三天向甲方申報(bào)貨物方案，甲方必須保證充足的貨并且供貨及時(shí)，如在施工過程中甲方不能供貨或缺少貨物規(guī)格導(dǎo)致乙方停工，造成一切經(jīng)濟(jì)損失都由甲方負(fù)責(zé)。九、如發(fā)生糾紛三方協(xié)商解決，協(xié)商不成由租賃物使用地(履行地)人民法院管轄。十、乙方喪失、損毀甲方租賃物均按甲乙雙方簽字認(rèn)可的《租賃物資修理、賠償方法》執(zhí)行。十一、質(zhì)量驗(yàn)收：乙方在收到貨物之日起假設(shè)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題三日內(nèi)以書面形式告之以甲方，由甲方負(fù)責(zé)退換，逾期視為質(zhì)量合格。十二、租賃期限：自年月日開場(chǎng)，分批進(jìn)、退料以雙方進(jìn)退單簽認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。十三、租賃物按實(shí)際米數(shù)計(jì)收取租金。十四、本合同一式三份，自三方簽字生效各執(zhí)一份;貨物退清、租費(fèi)結(jié)清后終止。十五、未盡事宜，三方協(xié)商另簽補(bǔ)充條款作為合同附件。甲方：乙方：丙方：代表：代表：代表：年月日年月日年月日擔(dān)保租賃合同3甲方(出租方)：法定代表人：住所：：乙方(承租方)：法定代表人：身份證號(hào)碼：住所：丙方(擔(dān)保方)：法定代表人：住所：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)租賃給乙方使用及丙方對(duì)此提供擔(dān)保等事宜，三方達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方出租給乙方使用的廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)等情況1.1甲方出租給乙方的廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)座落在市鎮(zhèn)。甲方出租上述廠房及宿舍樓總建筑面積平方米，其中一棟四層廠房面積平方米，住宿樓一棟(除辦公樓上方二層局部為甲方自用外)面積平方米，員工生活區(qū)(操場(chǎng)、綠地)面積平方米，其平面圖見本合同附件(一)。1.2甲方作為上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)的所有權(quán)人(或使用權(quán)人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方保證對(duì)出租的上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)享有出租權(quán)及本合同約定的使用性質(zhì)，上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)土地使用證編號(hào)：，(房地產(chǎn)權(quán)利證書：)。1.3上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)為;其現(xiàn)有裝修、消費(fèi)設(shè)備狀況(由甲方無償提供乙方使用)等，以及甲方書面同意乙方1.4甲、乙雙方同意附件(一)及附件(二)作為甲方向乙方交付和合同終止時(shí)乙方返還上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)、消費(fèi)設(shè)備的驗(yàn)收根據(jù)。第二條租賃使用性質(zhì)和用處2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書或者擬從事的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房及其設(shè)施設(shè)備嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)范圍和原規(guī)劃設(shè)計(jì)的'使用性質(zhì)，用于從事的產(chǎn)品消費(fèi)，不得利用上述租賃物及其場(chǎng)所、設(shè)施進(jìn)展非法消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng);租賃的宿舍樓及員工生活區(qū)符合原有的用處。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)平安消費(fèi)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，不擅自改變上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備、消費(fèi)設(shè)備的原有規(guī)劃、設(shè)計(jì)及約定的使用性質(zhì)，不擅自從事約定之外的其它活動(dòng)。第三條交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于202_年1月22日前向乙方交付上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)及本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自202_年2月8日起至202_年2月5日止。3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期、完好返還上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施和消費(fèi)設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前_叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求。甲方如繼續(xù)出租該廠房，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，如甲方不再出租該廠房，乙方應(yīng)如期搬遷。租賃期間上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)、設(shè)備等不計(jì)提任何折舊費(fèi)用;但歸還甲方時(shí)，假設(shè)有損壞不能正常使用，乙方負(fù)有修復(fù)的義務(wù)。第四條擔(dān)保金、租金、支付方式和限期4.1為保障乙方的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)不受甲方的債權(quán)債務(wù)干擾，甲乙雙方共同委托(丙方)對(duì)雙方的租賃活動(dòng)進(jìn)展擔(dān)保，叁年擔(dān)保金共計(jì)人民幣元整由乙方承當(dāng)，乙方應(yīng)在202_年1月25日前一次性支付給丙方;4.2甲、乙雙方約定上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)年租金總計(jì)為人民幣，月租金為人民幣。租金支付方式均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入甲、乙、丙三方指定的銀行賬戶內(nèi)(詳見本合同附件三)。4.2.1租金由乙方支付給丙方，在本合同簽訂后叁日內(nèi)乙方向丙方支付租金人民幣叁拾萬元整，剩余人民幣肆拾萬元整，乙方4.2.2自上述租賃物交付乙方之日起，丙方將四個(gè)月租金按月支付給甲方，當(dāng)丙方支付到第四個(gè)月時(shí)，丙方不再支付租金給甲方，以后乙方按月將租金轉(zhuǎn)入丙方，再由丙方轉(zhuǎn)付甲方。丙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)(詳見本合同附件三)。乙方支付給丙方柒拾萬元租金中剩余的肆拾陸萬柒仟元整人民幣自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方的履約保證金。第五條丙方責(zé)任與義務(wù)5.1丙方保證甲方能按時(shí)足額收到乙方支付的租金。5.2丙方保證在甲方違約的情況下乙方可獲得相應(yīng)的賠付(第十條10.3項(xiàng)下的賠償不在丙方責(zé)任之內(nèi)，該賠償款沒有上限)，賠付上限不超過柒拾萬元整;5.3丙方保證乙方可以獲得本合同第十條10.2項(xiàng)下的賠償，丙方對(duì)乙方的賠付上限不超過柒拾萬元整，同時(shí)將乙方交納于丙方處的肆拾陸萬柒仟元整人民幣一同于乙方(不存在違約的情況下)無法正常承租使用之日起7日內(nèi)退還給乙方。丙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方指定的個(gè)人賬戶(詳見本合同附件三)。5.4丙方有義務(wù)在甲、乙雙方的租賃活動(dòng)中擔(dān)任中間人、證明人，并承當(dāng)由于乙方無法正常承租使用而需要另覓其它適宜廠房的義務(wù)。第六條其他費(fèi)用6.1租賃期間，乙方使用上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其設(shè)施設(shè)備所發(fā)生的水、電、煤氣、、因本合同租賃而產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承當(dāng)(甲方不承當(dāng)租賃稅)。乙方在收到繳款通知或繳款憑證后七天內(nèi)繳付清楚。第七條使用要求和維修責(zé)任7.1租賃期間，消費(fèi)、消防、特種設(shè)備平安問題由乙方負(fù)責(zé)，甲方有監(jiān)視的權(quán)利;乙方應(yīng)制定明確的消費(fèi)、消防、特種設(shè)備平安管理職責(zé)。7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)、附屬設(shè)施。租賃期間，上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施假設(shè)有損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給乙方，其維修人工費(fèi)、材料費(fèi)由乙方承當(dāng)。7.3租賃期間，甲方提供局部消費(fèi)設(shè)備(詳見附件二)，乙方不再支付任何租金，但甲方提供的消費(fèi)設(shè)備維修及其費(fèi)用由乙方承當(dāng);租賃到期后，乙方保證上述消費(fèi)設(shè)備能正常使用且負(fù)有連同其余租賃物一同返還甲方的業(yè)務(wù)。7.4租賃期間，平安問題由乙方負(fù)責(zé)。乙方保證上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)、方式設(shè)施及甲方提供的消費(fèi)設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài);甲方有權(quán)予檢查。甲方進(jìn)展檢查時(shí)，應(yīng)提早3日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，凡發(fā)現(xiàn)存在平安消費(fèi)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)展整改，乙方應(yīng)在3天內(nèi)予整改。否那么，甲方有權(quán)請(qǐng)人整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。7.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造建筑主體構(gòu)造和有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括電力設(shè)施)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意(其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)政府部門審批的，那么還應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后可進(jìn)展);由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，合同到期后歸甲方所有，甲方不負(fù)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。7.6因乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方在廠區(qū)不影響消防、平安、通行的情況下進(jìn)展臨時(shí)搭蓋，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但所占用的地面空間乙方應(yīng)予每平米人民幣2元補(bǔ)償甲方，租期屆滿或乙方違約退租，上述搭蓋物歸甲方所有且不予補(bǔ)償，租金與房屋租金同時(shí)支付;甲方同意乙方將靠馬路的墻體打掉改造為店面使用，乙方必須采取相關(guān)的平安的防盜措施，所需的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，租期屆滿或乙方違約退租，無償歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。第八條租賃物歸還和轉(zhuǎn)租8.1除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的七日內(nèi)完好地返還上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施和甲方提供的消費(fèi)設(shè)備，甲方不收租金;超越上述期限返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按原日平均租金8.2乙方返還上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)、其附屬設(shè)施和甲方提供的消費(fèi)設(shè)備，應(yīng)能正常使用;否那么，乙方應(yīng)予修復(fù)，費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件(一)、(二)的約定進(jìn)展驗(yàn)收，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。8.3除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，并征求獲得丙方同意后，方可將上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施局部或全部轉(zhuǎn)租給別人(甲方無償提供的消費(fèi)設(shè)備除外)。8.4丙方在乙方歸還廠房三日內(nèi)將履約保證金匯入乙方指定的帳戶。第九條解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，甲方及丙方應(yīng)將乙方多繳納的租金退還乙方：(一)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。(二)該廠房因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的。(三)不可抗力9.2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方支付叁個(gè)月的租金作為違約金，違約金的收付由丙方全程擔(dān)保：(一)甲方未按時(shí)交付上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施和消費(fèi)設(shè)備，經(jīng)乙方催告后七日內(nèi)仍未交付的。(二)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在平安消費(fèi)隱患，且書面告知乙方整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。(三)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)的消費(fèi)使用性質(zhì)或合同約定的用處，用于從事約定之外的活動(dòng)。(四)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)平安消費(fèi)監(jiān)視、消防等有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。(五)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與別人交換承租權(quán)的。(六)乙方逾期30天不支付租金。(七)乙方連續(xù)未支付員工工資超過一個(gè)月的。(八)承租期間，在乙方不存在違約的情況下，甲方干擾乙方的正常消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方向甲、丙兩方發(fā)出書面的抗議函后，甲方仍然干擾乙方正常消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第十條其他條款10.1廠房租賃期間，除乙方違約外，甲方無權(quán)提早終止本合同。如甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常承租使用時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方一年租金;如乙方違約提早退租違約的，應(yīng)賠償甲方一年租金(不含已到期乙方應(yīng)付的租金)。10.2如因甲方無合法的出租權(quán)或上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施因產(chǎn)權(quán)證變動(dòng)或甲方債權(quán)債務(wù)糾紛問題影響乙方正常承租使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方承當(dāng)一切責(zé)任，甲方賠償乙方損失包括：乙方裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、因消費(fèi)延誤的營(yíng)銷及另尋廠房支出的合理費(fèi)用等，在乙方的損失難以確定或乙方認(rèn)為不好計(jì)算時(shí)，乙方有權(quán)選擇由甲方賠償一年的租金作為乙方損失，同時(shí)甲方將乙方多繳交的租金返還乙方。以上甲方的賠償責(zé)任由丙方承當(dāng)保證責(zé)任，即丙方為甲方承當(dāng)連帶賠償責(zé)任。10.3承租廠房，乙方假設(shè)因債權(quán)債務(wù)糾紛、沒有按時(shí)發(fā)放員工工資、沒有按時(shí)交納水、電、稅費(fèi)等違約或違法行為，導(dǎo)致甲方承當(dāng)，乙方應(yīng)予雙倍返還。10.4乙方承租上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設(shè)施，甲方可代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承當(dāng);同時(shí)甲方可協(xié)助乙方處理好與____(工商、稅務(wù)、消防、平安等)、學(xué)校及村務(wù)事務(wù)關(guān)系，但由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。10.5租賃合同簽定后，甲、乙、丙方如企業(yè)名稱變更、企業(yè)法人變更等，必須由甲乙丙三方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。10.6承租期間，甲方不得干擾乙方的正常消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，場(chǎng)地內(nèi)不得種菜、養(yǎng)雞等影響乙方廠區(qū)環(huán)境，同時(shí)甲方住宿區(qū)應(yīng)安裝防盜門，以免雙方互相影響，甲方使用的水、電等應(yīng)獨(dú)立安裝水、電表。10.7本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可訂立書面補(bǔ)充條款。本合同書面補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部。甲、乙、丙三方10.8本合同連同附件一式陸份。其中：甲、乙、丙三方各持兩份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：甲方法定代表人：乙方法定代表人：202_年XX月XX日202_年XX月XX日丙方(蓋章)：丙方法定代表人：202_年XX月XX日協(xié)議簽訂地：擔(dān)保租賃合同4編號(hào)：甲方：乙方：xx市資產(chǎn)管理為充分利用甲方的現(xiàn)有資優(yōu)勢(shì)，加快甲方資產(chǎn)增值步伐提升甲方品牌知名度和工程含金量甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方開展經(jīng)營(yíng)資金引進(jìn)和融資合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方委托乙方作為工程資金引進(jìn)和融資管理顧問，全權(quán)代理負(fù)責(zé)甲方經(jīng)營(yíng)資金引進(jìn)和融資工作，并向甲方提供相關(guān)參謀效勞和居間效勞，乙方承受委托。二、甲方主要職責(zé)：1、全力指導(dǎo)和支持、配合乙方引資或融資工作。2、及時(shí)提供引資或融資所需真實(shí)、有效的各項(xiàng)文件資料。3、及時(shí)辦理引資或融資的相關(guān)手續(xù)，承當(dāng)約定付款義務(wù)。4、遵守協(xié)議承諾，維護(hù)乙方權(quán)益。三、乙方主要職責(zé)：1、組織資深金融投資及資產(chǎn)管理專家為甲方經(jīng)營(yíng)管理量身訂做籌劃出個(gè)性鮮明、實(shí)在可行的短期和長(zhǎng)期融資目的、整體資金引進(jìn)和融資管理戰(zhàn)略規(guī)劃方案和施行策略;2、對(duì)甲方工程運(yùn)作進(jìn)展價(jià)值分析^p、籌劃和包裝，根據(jù)實(shí)際調(diào)查結(jié)果和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)編寫權(quán)威性、標(biāo)準(zhǔn)化的引資、融資、申請(qǐng)文件和報(bào)告;3、利用多種渠道和方式，有方案地面向境內(nèi)外銀行、擔(dān)保公司、基金會(huì)、風(fēng)險(xiǎn)投資商、證券公司等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)展多層次的工程引資或融資推介;4、組織工程投資商或貸款銀行、擔(dān)保公司專家到甲方現(xiàn)場(chǎng)考察;5、代表甲方與工程投資商和貸款銀行、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)展商務(wù)會(huì)談與溝通協(xié)調(diào);6、負(fù)責(zé)代表甲方與工程投資商和貸款銀行、擔(dān)保公司等金融機(jī)構(gòu)起草、草簽合作協(xié)議和各種相關(guān)的法律文書，維護(hù)甲方權(quán)益;7、負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)辦理甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)(商標(biāo)、專利)等委托交辦的其他事務(wù)和手續(xù)。8、當(dāng)引資或融資進(jìn)入正式程序時(shí)，雙方另行簽署專項(xiàng)引資或融資居間效勞協(xié)議，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后予以施行。四、參謀工作流程：第一步：甲、乙雙方達(dá)成共識(shí)，簽訂委托參謀合作協(xié)議書;第二步：甲方向乙方提供引資或融資工程有關(guān)資料、提出詳細(xì)要求、合作意向并及時(shí)回復(fù)乙方專家的詢問;第三步：乙方協(xié)調(diào)組織工程投資商或貸款銀行、擔(dān)保公司專家進(jìn)行工程初步論證并到甲方現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、考察;第四步：協(xié)助甲方與工程投資商和貸款銀行、擔(dān)保公司專家共同草擬和編報(bào)甲方引資或融資相關(guān)文件、報(bào)告、報(bào)表;第五步：落實(shí)招商引資方案：包括金融機(jī)構(gòu)選定，引資或融資方式確定，擔(dān)保及反擔(dān)保措施，帳務(wù)合理調(diào)整，融資額度發(fā)放，資金到帳通知及分配等;第六步：甲方工程正常運(yùn)轉(zhuǎn)后的經(jīng)營(yíng)監(jiān)管參謀與咨詢。五、本錢與費(fèi)用核算：1、乙方參謀費(fèi)按：每年人民幣萬元(含籌劃啟動(dòng)、專家聘請(qǐng)、擬定引資或融資方案、工程調(diào)研、考察等)計(jì)算，由甲方在本協(xié)議書簽訂生效后10日內(nèi)先支付一半，到半年時(shí)再支付余款，此外甲方可不再承當(dāng)乙方為融資而支付的前期費(fèi)用。2、當(dāng)甲方引資或融資工程成功，甲方保證按引資或融資的實(shí)際資金到帳額的一定比例在資金到帳當(dāng)日支付乙方居間效勞費(fèi)(以雙方簽署的《居間效勞合同》條款約定金額為準(zhǔn))六、合作期限：一年，從甲乙雙方正式簽字日起開場(chǎng)計(jì)算。七、違約責(zé)任;雙方中的任何一方除遇不可抗力，不得擅自毀約，擅自毀約作違約論。違約方需向守約方賠償損失。八、其它;1、本協(xié)議書未盡事宜雙方協(xié)商解決;2、本協(xié)議書雙方簽字蓋章后即生效，到期無異議自動(dòng)順延;3、本協(xié)議書一式二份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力;4、本協(xié)議書內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對(duì)外泄露;5、本協(xié)議書爭(zhēng)議交xx仲裁委員會(huì)按現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁，裁決是終局的，甲乙雙方共同遵守。甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：日期：日期：擔(dān)保租賃合同5出租人(以下稱甲方)：承租人(以下稱乙方)：擔(dān)保人(以下稱丙方)：一、房屋概況：租賃房屋位于(門市)。二、租賃期限本合同約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同;如不續(xù)租，乙方須提早一個(gè)月通知甲方，并于合同期限屆滿(解除)后三日內(nèi)無條件搬出租賃房屋。三、租金本合同約定租金：年租金總額為人民幣(小寫：)。租金每個(gè)月支付一次，每次提早支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付首次租金及抵押金合計(jì)人民幣(小寫：)。租賃期滿后，如乙方無違約，無欠費(fèi)，甲方應(yīng)返還抵押金。該抵押金不計(jì)息。四、承租房屋用處：五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。5.2承租期間，乙方違背本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任，賠償損失。5.3房屋租賃期滿或本合同第八項(xiàng)約定的違約事由出現(xiàn)導(dǎo)致合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施，逾期未交還，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回。5.4乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有在無違約的情況下，在合同約定權(quán)限內(nèi)，獨(dú)立使用該租賃房屋中所(約定)承租局部的權(quán)利。6.2租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。6.3乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及承租房屋水、電、氣、采暖費(fèi)等費(fèi)用。6.4經(jīng)甲方書面同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)工程出兌，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。6.5乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營(yíng)或進(jìn)展違背法律、法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)，如因此造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承當(dāng)。6.6乙方有義務(wù)平安使用水、電、煤氣、暖氣等設(shè)備、設(shè)施，如因乙方不平安使用造成的一切損失(包括給鄰居造成的損失)，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.7乙方需要對(duì)承租房屋進(jìn)展裝修時(shí)，不得破壞房屋的現(xiàn)有構(gòu)造，事先將裝修方案征得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后，附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將裝修進(jìn)展毀損。七、丙方的義務(wù)：7.1丙方自愿作為承租人(乙方)之擔(dān)保人簽署本合同，對(duì)該合同的全部?jī)?nèi)容完全明確、清楚，對(duì)該合同的全部?jī)?nèi)容理解完全一致，自愿以個(gè)人所有的全部財(cái)產(chǎn)，以無限連帶責(zé)任的方式，向甲方提供擔(dān)保，如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時(shí)，丙方對(duì)乙方造成的違約后果完全承當(dāng)保證責(zé)任，其地位等同于乙方，對(duì)此丙方無任何疑異。7.2丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承當(dāng)無限連帶責(zé)任保證。假如本合同中約定的承租期限屆滿，乙方未履行或未完全履行義務(wù)的，甲方追究乙方無果的情況下，甲方有追究丙方民事7.3丙方提供的連帶責(zé)任保證的保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期屆滿之日起兩年。八、違約責(zé)任8.1甲乙丙三方如違背合同約定要承當(dāng)違約責(zé)任，賠償無過錯(cuò)方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違背本合同約定，出現(xiàn)以下違約事由時(shí)，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承當(dāng)責(zé)任，賠償損失，且有權(quán)要求丙方承當(dāng)保證責(zé)任。8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將所租房間全部或局部轉(zhuǎn)租、出兌或變相由第三方使用的。8.2.2乙方利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的。8.2.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)品的8.2.4乙方拖欠租金及水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的。8.2.5乙方未經(jīng)甲方書面同意，單方擅自改變房屋用處或構(gòu)造的。8.2.6損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。8.2.7堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi)，影響別人通行或使用的。8.3違約金8.3.1乙方未按約定按時(shí)足額支付租金，每延遲一日，需向甲方支付按月租金千分之五的違約金。延遲支付租金超過約定期限一個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃房屋。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。丙方承當(dāng)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。8.3.2在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違約事由時(shí)或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。丙方承當(dāng)保證責(zé)任的，亦適用以上約定。8.4甲方違背本合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，同時(shí)向甲方追回預(yù)交租金，預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計(jì)算，并要求甲方承當(dāng)責(zé)任，賠償損失。九、房屋出現(xiàn)需修繕事由，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù)，乙方可自行修復(fù)或完善，所需合理費(fèi)用由甲方承當(dāng)。十、合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商，可做出修改或補(bǔ)充規(guī)定，修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效：本合同一式三份，當(dāng)事三方各執(zhí)一份，自三方共同簽字、蓋章(按手印)時(shí)起生效。甲方：乙方：丙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：：：：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：年月日簽約日期：