/住宅室內(nèi)裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包商（以下簡稱甲方）：托付代理人（姓名）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承包商（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：建筑資質(zhì)等級證書號：本工程設計人：聯(lián)系電話：施工隊負責人：聯(lián)系電話：依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定：結合本市住宅室內(nèi)裝修的特點，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程內(nèi)容及做法：（見附表1：住宅是內(nèi)裝飾裝修工程施工項目確認表；附表2：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表。）1.4工程承包方式，雙方商定實行以下第種承包方式：（1）乙方包工、包基礎施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方托付乙方代購主材清單為準）；（2）乙方包工、包基礎施工材料甲方供應主材（見附表3：甲方供應裝飾裝修材料明細表）。1.5工程期限工作日。開工日期：年月日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期：年月日（按約定質(zhì)量驗收標準驗收合格的日期為竣工日期）。1.6合同價款：本合同工程造價為（人民幣）元；金額大寫：元。（見附表4：住宅裝飾裝修工程報價單）其次條工程監(jiān)理本工程若實行工程監(jiān)理，甲方和監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等書面通知乙方。第三條施工圖紙3.1設計方案和施工圖紙必需符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》GB50325-2001要求。3.2雙方商定施工圖紙實行以下第種方式供應：（1）甲方自行設計并供應施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；（2）甲方托付乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。設計費用元，由甲方支付（此費用不在工程款內(nèi)）。第四條甲方義務4.1開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)建條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設，以不影響施工為原則；乙方不對余留陳設負責。4.2供應施工期間的水源、電源，并擔當其費用。4.3負責協(xié)調(diào)施工隊正常施工過程中和鄰里之間的關系。4.4不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結構；（2）禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；（3）在室內(nèi)鋪貼1厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載；（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。4.5負責辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)；并擔當物業(yè)管理部門的各項費用。4.6凡涉及4.4款的變動，甲方應當向物業(yè)部門或房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的平安運用性進行審定并出具書面證明，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)并交乙方備案。4.7參和工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責工程過程中的材料和階段性驗收。第五條乙方義務5.1嚴格按甲方簽字認可的圖紙施工。5.2施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標準，保證按期完成工程施工。5.3施工中嚴格執(zhí)行平安施工規(guī)范，因違反平安施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行擔當，和甲方無關。5.4施工中嚴格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災事故；由乙方擔當，給甲方造成損失的，負賠償責任。5.5嚴格執(zhí)行國家有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。5.6保證施工現(xiàn)場的整齊有序。5.7工程竣工后負責清掃施工現(xiàn)場。（不包括專業(yè)保潔）5.8負責做好竣工交付運用前的成品愛護工作（甲方托付他人進行施工項目造成交叉施工除外）。5.9嚴格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。第六條工程變更6.1甲方變更或增減施工項目時，應和乙方協(xié)商，雙方簽署《工程洽商單》（見附表5：住宅裝飾裝修工程項目變更表），明確調(diào)整的價款和工期的相應增減。6.2合同履行中的各項協(xié)商事宜、項目變更等均須由乙方施工代理人和甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或《工程洽商單》，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效。6.3工程增項或變更應適當順延工期。6.4合同簽定后，甲乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的20%賠付對方違約金。第七條材料供應7.1由乙方選購 的主要施工材料、設備，進場時應通知甲方現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止運用，甲方有權要求更換，如已運用，對工程造成損失的，乙方無條件整修并擔當其費用。7.2由乙方購買的主要施工材料、設備，在工程施工過程中甲方如需變更，雙方需先填寫《變更洽談單》，確認品牌和價格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。7.3由乙方購買的主要施工材料、設備，應是符合設計及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進度送到工地現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方擔當。7.4雙方所供應的建筑裝飾裝修材料、設備，必需符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》標準，有具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門出具的檢測合格報告。7.5如甲方指定材料供應商，而材料發(fā)生質(zhì)量問題，造成退換貨、延誤工期，乙方不擔當責任。7.6甲方托付乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方托付乙方代購主材清單”，并將全部款項交乙方。甲方未書面托付乙方代購而經(jīng)由其他任何個人舉薦或代購的，乙方不擔當責任。第八條工期延誤8.1對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：（1）工程量改變或設計變更；（2）不行抗力；（3）甲方同意工期順延的其他狀況；8.2本合同所指“工期”指符合國家及物管部門規(guī)定的準許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應相應順延）。遇國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。8.3因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供應的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方擔當，工期順延。8.4甲方未按期支付工程款或變更設計、增加工程量，合同工期相應順延；因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題造成返工的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。第九條質(zhì)量標準9.1雙方約定本工程施工質(zhì)量應符合國家標準GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》。9.2裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染限制，應嚴格依據(jù)GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》標準執(zhí)行。第十條工程驗收和結算10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：（1）主要施工材料驗收（開工后三日內(nèi)）；（2）隱藏工程驗收；（3）中期驗收；（4）竣工驗收；10.2隱藏工程驗收指工程中水、電管線全部鋪設完成；中期驗收是指工程進度過半，即工程中墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木制品基本制作安裝完成。乙方通知甲方進行中期驗收及中期結算（依據(jù)“合同”預算、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款），甲方未按約定交納中期款，乙方有權暫停施工，并擔當由此造成工期的延誤等損失。10.3工程竣工驗收前兩日，乙方向甲方供應驗收通知單和結算清單，甲方接到乙方驗收通知單和結算清單2日內(nèi)進行驗收，驗收合格后填寫驗收單（見附表6：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單）。驗收合格后兩日內(nèi)甲方應付清尾款，雙方辦理工程移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電改造圖。10.4工程中期驗收或竣工驗收時，甲方應在接到乙方驗收通知單2日內(nèi)進行驗收，假如甲方既不參與驗收又不在上述時間內(nèi)提出書面看法，則視為甲方認可該期工程驗收。10.5雙方進行竣工驗收前，乙方負責愛護工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。10.6雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失，由甲方擔當。10.7在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可申請由具有市建設行政主管部門認可的法定檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，檢測認證過程中支出的相關費用由責任方擔當。第十一條工程款支付11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定方式向乙方支付工程款：支付次數(shù)款項名稱匯款時間款項包含應支付金額第一次首期款開工前三日工程造價×60%其次次中期款工程進度過半中期驗收合格工程造價×35%±工程更全款第三次尾款竣工驗收合格工程造價×5%±工程后期變更款11.2工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核（見附表7：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結算單）。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款；11.3為保證甲、乙雙方利益，各項工程款由甲方交到乙方財政部門，蓋有乙方財務章的收據(jù)為有效付款憑證。工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。第十二條工程保修12.1工程竣工驗收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表8：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。12.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常運用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。12.3保修范圍為乙方施工的工程項目，由于施工質(zhì)量問題和乙方供應材料緣由造成的損壞，乙方負責保修。12.4由于甲方運用不當造成的損壞或不能正常運用，不屬于保修范圍。12.5在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方修理時，乙方須在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場查驗，并在雙方約定的時間內(nèi)修理。第十三條有關具體事項13.1工程開工前，甲方應將房屋外們鑰匙把交乙方施工隊負責人保管，工程竣工驗收后，甲方負責供應新鎖把，由乙方當場負責安裝交付運用。13.2工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場至物業(yè)部門指定小區(qū)內(nèi)垃圾站；外運垃圾由甲方自理，如托付乙方處理，應支付垃圾清運費用元（此費用不在工程價款內(nèi)）。13.3施工期間，乙方每天的工作時間為：上午點分至點分下午點分至點分。第十四條違約責任14.1合同當事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向對方支付約定的違約金，并賠償因違約而給對方造成的損失。14.2施工過程中任何一方當事人無法接著履行合同的，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方擔當因合同解除而造成的損失。14.3由于乙方緣由，工程質(zhì)量達不到雙方約定的標準，由乙方負責修理，修理費用由乙方擔當，工期不順延。14.4甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價的2‰的違約金。14.5由于乙方緣由致使工期延誤，沒延誤一天向甲方支付工程造價的2‰的違約金。14.6工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前運用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。14.7對經(jīng)過法定檢測單位檢測，室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格不得交付運用，屬乙方施工緣由造成的，乙方必需進行綜合治理，并擔當治理造成的全部費用和工期延誤損失。第十五條合同爭議的解決方式15.1本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，當事人可實行協(xié)商解決。15.2雙方協(xié)商不成可通過調(diào)整解決。市消費者協(xié)會市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會15.3雙方不原通過協(xié)商、調(diào)解解決或調(diào)解解決不成時，當事人可以選擇下列解決方式：，作為本合同的約定。向市仲裁委員會申請仲裁向人民法院起訴第十六條其他約定事項第十七條附則及其他17.1合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。17.2本合同簽訂后工程不得轉包。17.3本合同一式分，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。17.4合同附件為本合同組成部分，和本合同具有同等法律效應。合同附件：附表1：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目確認表附表2：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表附表3：甲方供應裝飾裝修材料明細表附表4：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單附表5：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程項目變更表附表6：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單附表7：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結算單附表8：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書甲方（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人：托付代理人：年月日年月日附件1住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目確認表(一)序號施工項目居室1平米居室2平米居室3平米居室4平米門廳平米廚房平米衛(wèi)生間1平米衛(wèi)生間2平米陽臺平米一頂棚1涂料2乳膠漆3吊頂4頂紙5燈池6塑料板789顏色地面1通體磚2釉面磚3木地板4花崗巖5地毯6789顏色墻面1涂料2乳膠漆3墻紙4軟包5壁板6大理石7瓷磚8910顏色1涂料2塑料墻裙3木踢腳4磚踢腳5塑料踢腳6窗簾盒7暖氣罩附件1住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目確認表(二)序號施工項目居室1平米居室2平米居室3平米居室4平米門廳平米廚房平米衛(wèi)生間1平米衛(wèi)生間2平米陽臺平米四裝飾裝修做法8木制陰角線9石膏陰角線10包門套11包窗套12包門13現(xiàn)制門14現(xiàn)制窗15現(xiàn)制吊柜16現(xiàn)制地柜17現(xiàn)制落地柜18包管道19暖氣位移20管道改線21供電改線22作防水23燈具安裝24潔具安裝25油煙機安裝26排風扇安裝27熱水器安裝28洗手盆安裝29洗菜池安裝30拖布池安裝31防盜門安裝32鋁合金門安裝33掛鏡線34飾物、鏡子35363738甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件2：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和統(tǒng)一做法一覽表序號工程項目及做法計量單位工程量甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件3：甲方材料供應裝飾裝修明細表序號材料名稱規(guī)格型號單位單價供應方備注123456789101112131415注：1、工程中選用的材料，必需為合格材料；2、甲方供應的材料，由甲方對其質(zhì)量負責；3、甲方供應材料，須依據(jù)工程施工進度，按時進場。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件4：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單序號項目單位單價數(shù)量合計金額工藝做法用料說明甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件5：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程項目變更表序號變更內(nèi)容原預算價格現(xiàn)結算價格增減金額業(yè)主簽名12345678910小計增項合計減項合計實際交付金額金額(￥)有關分項的具體說明：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：注：1、若變更內(nèi)容過多，請另附紙說明；2、增加和削減項目的差額在簽定變更單時，款項和公司剛好結清附件6：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單合同編號：驗收時間：年月日業(yè)主姓名（甲方）：工程地址：施工單位（乙方）：