/四川家居裝修工程施工合同(家裝)范本依照《中華人民共和國合同法》《四川省室內裝飾裝修管理條理》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：甲方:乙方:第一條工程概況1.1工程地點:1.2工程名稱:1.2工程裝飾裝修面積:1.3工程戶型:1.4約定進場時間:竣工時間:1.5工程內容及做法(見報價單和圖紙)；1.6工程承包,實行下列方式:

。1.7工程期限日;開工日期()年()月()日;竣工日期()年()月()日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期)。1.7(1)合同價款:本合同工程造價為(人民幣)金額大寫:(2)編制報價單以《宜賓市裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，依據(jù)市場經濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。(3)合同項目應和材料質量標準、制安工藝配套編制為工程價款的依據(jù)。其次條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方和具有經建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條施工圖紙及室內環(huán)境設計3.1施工圖紙實行下列方式供應：3.2雙方供應的設計方案，圖紙必需符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染限制規(guī)范》(GB50325-2001)的要求。第四條甲方工作4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)建條件,以不影響施工為原則。4.2無償供應施工期間的水源、電源。4.3負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應由業(yè)主支付的有關費用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5負責協(xié)調現(xiàn)場施工隊和鄰里之間的關系。4.6不得有下列行為：(1)禁止隨意改動房屋主體和承重結構。(2)禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)禁止在室內鋪貼1厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。4.7凡必需涉及4.6款的，房屋產權人應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的平安運用性進行審定并出具書面證明，由房屋管理部門批準。4.8施工期間甲方仍需部分運用該居室的，甲方則應負責協(xié)作乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參和工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱藏工程驗收、竣工驗收。第五條乙方工作5.1施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成本合同工程。5.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。(1)無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動；(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方擔當修理和損失賠償責任。(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的愛惜。(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場的整齊，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3為甲方供應本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料。5.4甲方為少數(shù)民族的，應告知乙方。乙方在施工過程中應敬重其民族風俗習慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應協(xié)商一樣。由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的依據(jù)。第七條材料供應7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行供應。(1)應由甲方供應的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。(2)應由乙方供應的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案；(3)甲方所供應的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工運用中的保管和質量限制均由乙方負責。第八條工期延誤8.1對以下緣由造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應順延：(1)工程量變更或設計變更；(2)不行抗力；(3)甲方同意工期順延的其他狀況。8.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延。8.3甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應順延。8.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方緣由造成工程質量存在問題的返工費用由乙方擔當，工期不順延；8.5推斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。第九條質量標準9.1裝修室內環(huán)境污染限制方面，應嚴格依據(jù)《民用建筑工程室內環(huán)境污染限制規(guī)范》(GB50325-2001)的標準執(zhí)行。9.2本工程施工質量按下列第__標準執(zhí)行：(1)《GB50210--2001裝飾裝修質量驗收規(guī)范。(2)《宜賓市高級建筑裝飾工程質量驗評標準》。9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議，申請由具有市建設行政主管部門、質量技術監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以認證。認證過程支出的相關費用由責任方擔當。第十條工程驗收和保修10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收:(1)材料驗收；(2)隱藏工程驗收；(3)竣工驗收。10.2工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。如甲方7日之內未組織驗收,乙方視為合格。10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責愛惜工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格。由此而造成的損失由甲方擔當。10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協(xié)商一樣簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常運用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。并簽定質量保修責任書。第十一條工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率_100%_應支付金額第一次開工前三日50%其次次工程進度過半30%第三次竣工驗收合格20%(注：在業(yè)主支付工程款項時須見公司開動身票或收款憑條支付（加蓋公章），拒絕白條支付工程費用,如遇此類狀況請剛好向公司舉報)11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準；11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款；11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具收具為工程主要憑證。第十二條違約責任12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應擔當賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到懲處的，最終責任由責任方擔當。12.2一方當事人無法接著履行合同的，應剛好通知另一方，并由責任方擔當因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正值理由未按合同約定期限支付其次、三次工程款，在約定付款期限10日內未支付，乙方可作停工或不交付運用。12.4由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質量不合格的部位，乙方必需進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金；(2)對室內空氣質量不合格，乙方必需進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金；(3)室內空氣質量經治理仍不達標的，乙方退回甲方合同的工程全部價款。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時，按下列方式解決：⑴向_宜賓市__人民法院起訴。⑵向_宜賓市_仲裁委員會申請仲裁;

第十四條附則14.1本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉包。14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應由乙方擔當責任的，仍應以本合同為準。14.4因不行歸責于雙方的緣由影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公允原則協(xié)商解決。14.5本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項

附件：乙方相關資料證明（注：文件包括：公司營業(yè)執(zhí)照，施工資質，管理人員相關證書）業(yè)主在簽訂合同時未見此類證明文件，公司不對簽定合同業(yè)主的權益進行確認。）

乙方:

甲方（業(yè)主）：法定代表人（簽字）：戶主（簽字）托付代理人（簽字）：簽訂日期：簽訂日期二○○三年二月十日四川省建筑裝飾裝修管理方法第一章總則第一條為加強建筑裝飾裝修活動的管理，保障建筑裝飾裝修的質量和公共平安，維護裝飾裝修活動當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《四川省建筑管理條例》等法律、法規(guī)，結合四川省實際，制定本方法。其次條在四川省行政區(qū)域內從事建筑裝飾裝修活動以及有關行政管理，應當遵守本方法。第三條本方法所稱建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構筑物達到確定的環(huán)境質量和運用要求，運用裝飾裝修材料，對外表和內部進行修飾處理的建筑活動，包括建筑工程裝飾裝修和城鎮(zhèn)住宅室內裝飾裝修。第四條建筑裝飾裝修應當保證質量，確保平安，體現(xiàn)美觀，符合城市規(guī)劃、消防、市容市貌等相關規(guī)定和標準。激勵接受先進技術、先進工藝、新型材料。第五條省建設行政主管部門對全省建筑裝飾裝修實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。市、州、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門依照本方法的規(guī)定對本行政區(qū)域內的建筑工程裝飾裝修實施監(jiān)督管理，市、州、縣（市、區(qū)）房地產行政主管部門依照本方法的規(guī)定對本行政區(qū)域內的城鎮(zhèn)住宅室內裝飾裝修實施監(jiān)督管理。其次章一般規(guī)定第六條從事建筑裝飾裝修的企業(yè)應當依據(jù)國家有關規(guī)定取得省以上建設行政主管部門頒發(fā)的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。第七條建筑裝飾裝修不得拆改建筑主體結構、承重結構或者明顯加大荷載。確需拆改或者加大荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對裝飾裝修設計方案的平安性進行審定后，方可進行裝飾裝修。第八條建筑裝飾裝修應當依據(jù)施工圖設計文件施工。施工中須要修改設計文件的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位修改，其中，對經審查批準的設計文件進行修改的，必需報原審查單位審查批準。第九條建筑裝飾裝修應當保證建筑物、構筑物的整體性、抗震性和結構平安，嚴格執(zhí)行裝飾裝修的質量標準，遵守有關施工和平安的強制性規(guī)范。緊急房屋或者驗收不合格的房屋不得裝飾裝修。第十條建筑裝飾裝修改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當符合防水標準，并做閉水試驗。第十一條用于建筑裝飾裝修的材料和設備應當符合設計要求和產品質量標準，必需有質量檢驗合格證明。禁止偷工減料，禁止運用不合格的或者國家明令淘汰的材料和設備。第十二條建筑裝飾裝修應當實行措施，加強對易燃材料物品的管理，嚴格遵守操作規(guī)程，做好平安防范工作；限制施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、噪音、振動等對環(huán)境的污染和危害。第十三條建筑裝飾裝修裝修人（以下簡稱裝修人）和裝飾裝修施工方應當簽訂建筑裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利、義務。建筑裝飾裝修書面合同應當包括以下主要內容：（一）雙方當事人的姓名或者名稱、地址、聯(lián)系方式；（二）裝飾裝修項目的地址、位置、房屋間數(shù)、建筑面積；裝飾裝修的內容、方式、規(guī)格、質量要求及驗收方式；（三）開工、竣工時間；（四）項目的保修內容、期限；（五）價格，計價和支付方式、時間；（六）合同變更和解除的條件；（七）違約責任及解決糾紛的途徑；（八）合同的生效時間；（九）雙方認為須要明確的其他條款。建筑裝飾裝修書面合同格式，由省建設行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。第十四條建筑裝飾裝修竣工后，裝修人應當依據(jù)裝飾裝修合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修施工方應當出具裝飾裝修質量保修書。保修期限按國家有關規(guī)定執(zhí)行；雙方約定超過國家規(guī)定的保修期限的，按雙方約定執(zhí)行。第十五條建筑裝飾裝修發(fā)生糾紛的，當事人可以協(xié)商解決，不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。第十六條任何單位和個人對建筑裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響四周住戶、用戶正常工作、生活的行為，有權檢舉、投訴、控告。第三章建筑工程裝飾裝修第十七條建筑工程裝飾裝修應當依據(jù)工程規(guī)模及特殊要求，選擇具有相應資質等級的企業(yè)進行，發(fā)包時不得壓級壓價，不得將一個建設工程項目肢解后發(fā)包。第十八條下列建筑工程項目的裝飾裝修必需進行招標：（一）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公共平安的項目；（二）全部或者部分運用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）運用國際組織或者外國政府貸款、救濟資金的項目。前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，按國家和省人民政府的有關規(guī)定執(zhí)行。裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項目肢解，規(guī)避招標管理。第十九條建筑裝飾裝修企業(yè)應當自行組織完成承包的建筑工程裝飾裝修項目，不得轉包和違法分包。嚴禁掛靠承包。其次十條凡投資30萬元以上，或者涉及建筑物、構筑物結構平安或者公共平安的建筑工程裝飾裝修項目，在開工前裝修人必需向工程所在地的縣級以上建設行政主管部門申請領取施工許可證。和主體工程一并發(fā)包的建筑工程裝飾裝修項目應當隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)。裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項目肢解，規(guī)避施工許可管理。其次十一條裝修人申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并供應相應的證明文件：（一）已經確定裝飾裝修施工企業(yè)；（二）有滿足施工須要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已經按規(guī)定進行了審查；（三）有保證裝飾裝修質量和平安的具體措施，并按規(guī)定辦理了工程質量、平安監(jiān)督和消防審核等手續(xù)；（四）按規(guī)定應當托付監(jiān)理的，已經托付監(jiān)理；（五）裝飾裝修資金已經落實；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。其次十二條裝修人對建筑工程裝飾裝修項目驗收合格后，應當在15日內將有關資料報建設行政主管部門和其他有關部門備案。第四章住宅室內裝飾裝修其次十三條住宅室內裝飾裝修應當遵守本方法其次章規(guī)定。其次十四條裝修人依法享有住宅室內裝飾裝修自主權。任何單位或者個人不得對裝修人指定裝飾裝修單位和強制推銷裝飾裝修材料。激勵裝修人選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業(yè)承接住宅室內裝飾裝修。非業(yè)主的住宅運用人對住宅室內進行裝飾裝修，必需征得業(yè)主的書面同意。其次十五條裝飾裝修施工應當將產生噪聲、振動等工序的時段妥當支配，避開四周住戶正常的休息時間。產生的建筑垃圾應當剛好清運，妥當處置，不得亂丟亂倒。其次十六條裝飾裝修施工人員及裝飾裝修材料進出住宅區(qū)，應當遵守房屋管理單位的有關規(guī)定。其次十七條