2021年三方房屋買賣合同甲方(賣方):

乙方(買方):丙方(中介):身份證號:身份證號:

地址:代理人:

代理人:

電話:身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條

房屋基本情況甲方有位于柳州市

的

房壹套（以下簡稱該房），該房建筑面積（權(quán)屬登記面積）為

平方米，房型結(jié)構(gòu)為

房

廳，房屋所有權(quán)證號為

號，該房產(chǎn)權(quán)屬為

所有。第二條

甲方同意將該房出售給乙方，乙方同意購買該房。甲方在出售該房屋的同時，將權(quán)屬于該房屋的土地使用權(quán)一并出售給乙方。第三條

丙方接受甲乙雙方共同委托，為甲乙雙方就該房買賣提供中介服務(wù)。第四條

該房售價為人民幣

元整（￥

）。第五條

本合同簽訂之日，乙方支付人民幣

元整（￥），作為購房定金給丙方代收。購房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房當(dāng)日支付給甲方。購房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房當(dāng)日返還給乙方。乙方支付定金后，不得借故不買；甲方不得借故不賣和擅自提高或改動房價。乙方支付購房定金同時,甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)證交給丙方代收。第六條

付款方式為

（1、一次性付款2、分期付款3、銀行按揭付款）。1、一次性付款方式：自本合同簽訂之日起

個工作日內(nèi)，乙方將購房總金額人民幣

元整（￥

）一次性付給甲方。2、分期付款：在簽定本合同之日起

個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊過戶所需資料，丙方協(xié)助甲乙雙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方于房產(chǎn)管理部門受理上述房產(chǎn)過戶交易，并出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當(dāng)日，支付甲方首期部分購房款人民幣

元整（￥

），待乙方新房產(chǎn)證出具當(dāng)日，乙方支付甲方第二筆房款人民幣

元整（￥

），余額房款人民幣元整（￥

）待甲、乙雙方物業(yè)交割完畢、甲方向乙方交房當(dāng)日，由乙方一次性支付給甲方。3、銀行按揭付款方式：在本合同簽訂之日起

個工作日內(nèi)，甲、乙雙方必須按照銀行規(guī)定將辦理按揭手續(xù)所需的資料備齊，乙方將不低于人民幣

元整（￥

）的首付金額存入銀行指定帳戶中，剩余房款人民幣

元整（￥

）向銀行申請按揭貸款（如銀行審批通過的貸款金額達(dá)不到申請額度的，差額部分由乙方以現(xiàn)金方式在房產(chǎn)過戶當(dāng)日支付給甲方）；待銀行對乙方按揭申請審批通過后

個工作日內(nèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，在得到《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》后

個工作日內(nèi)，甲乙雙方到銀行申請將首付款人民幣

元整（￥

）支付給甲方。乙方于新的房產(chǎn)證出具后

個工作日內(nèi)，乙方須積極配合銀行到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；待乙方的《他項權(quán)證》出具，銀行將按揭款項人民幣

元整（￥

）由銀行直接支付給甲方。第七條

該房產(chǎn)過戶所需的稅、費約計人民幣元整（￥），由

方承擔(dān)。

方在本合同簽訂之日支付給丙方，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（以有關(guān)部門出具的發(fā)票為準(zhǔn)，多退少補）。第八條

丙方提供的房屋買賣中介服務(wù)范圍，期限及收費標(biāo)準(zhǔn)，支付時間及方式

1、丙方接受甲乙雙方共同委托，向甲、乙雙方提供看房與代收，轉(zhuǎn)付房屋買賣所需各項費用及代辦購房按揭貸款手續(xù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割等房屋買賣中介服務(wù)。2、中介服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)，支付方式及時間：中介服務(wù)費為人民幣

元整（￥

）。其中甲方支付人民幣

元整（￥），乙方支付人民幣元整（￥

）。在本合同簽訂之日，乙方直接支付給丙方，甲方于房產(chǎn)局受理上述交易出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當(dāng)日支付給丙方。3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的，中介服務(wù)費不予以退還。4、甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務(wù)或擅自進行交易的，中介服務(wù)費不予以退還。5、房屋買賣中介服務(wù)期限：自之日起至

日止。第九條

物業(yè)交割：

1、甲方于

之日起

個工作日內(nèi)，將該房完好交付給乙方，保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視（含機頂盒）、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有裝修狀況。2、甲方須結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視（含機頂盒）、通訊、物業(yè)管理等各項費用，并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)。如甲方不能結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視（含機頂盒）、通訊、物業(yè)管理等各項費用，或不協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)的，視為甲方不能按期交房。3、甲方除房屋主體結(jié)構(gòu)外，合同項內(nèi)有

，甲方移交時須保持完好。第十條

其他1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，保證該房沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2、甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定時間向丙方交付丙方提供中介服務(wù)所需的各項資料。并保證所交付資料的真實性和準(zhǔn)確性。3、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循丙方的要求，在丙方通知的時間、地點到場辦理房屋買賣有關(guān)手續(xù)。第十一條

違約責(zé)任1、自簽定本合同之日起，甲、乙雙方任何一方未按合同約定時間到場辦理相關(guān)手續(xù)，超過

天，則視為違約，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金

元整(￥

)，并承擔(dān)丙方應(yīng)收取的所有服務(wù)費。如甲、乙雙方共同違約的，則各自支付丙方應(yīng)收的中介服務(wù)費。2、該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。3、甲、乙雙方不能按照合同約定時間，逾期提供有關(guān)房屋買賣需要的相關(guān)資料及到場辦理各項手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹佰元（100元/日）。4、乙方逾期付款的，應(yīng)每日按應(yīng)付款項的萬分之五向甲方支付違約金。5、甲方逾期交房或交割物業(yè)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金壹佰元（100元/日）。同時乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的損失，要求丙方拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項，由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。6、因甲乙方不配合丙方工作，造成時間拖延的，則委托服務(wù)的時間順延，同時丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項，由此引起的一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。7、任何一方違約，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，給他方造成的損失，還應(yīng)當(dāng)賠償損失（包括訴訟費、律師費、交通費、資料費等等）。第十二條

補充條款：

第十三條

修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條

本合同發(fā)生爭議，由三方當(dāng)