/長彬·塞納左岸小區(qū)竹溪縣神眼安防科技有限公司二〇一二年七月四日目錄TOC\o"1-3"\h\z1.項(xiàng)目概述和設(shè)計(jì)內(nèi)容 41.1簡介 41.2智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容 41.2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo) 5長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要求 51.3智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 62.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案概述 82.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 82.2智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用 92.3智能化集成管理 92.4智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明 11長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)說明 11長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明 113.智能化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)及技術(shù)應(yīng)用要求 143.1智能物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net) 143.1.1設(shè)計(jì)要求 143.1.2技術(shù)應(yīng)用要求 153.1.3方案設(shè)計(jì)說明 163.1.4系統(tǒng)配置要求 193.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV) 213.2.1設(shè)計(jì)要求 213.2.2相關(guān)技術(shù)指標(biāo) 223.2.3技術(shù)應(yīng)用要求 223.2.4方案設(shè)計(jì)說明 233.3防盜報(bào)警系統(tǒng) 263.3.1設(shè)計(jì)要求 263.3.2技術(shù)應(yīng)用要求 283.3.3方案設(shè)計(jì)說明 283.3.4設(shè)備性能及技術(shù)要求 283.4公共廣播系統(tǒng)(PAS) 293.4.1設(shè)計(jì)要求 293.4.2技術(shù)應(yīng)用要求 303.4.3方案設(shè)計(jì)說明 303.5照明限制系統(tǒng) 313.5.1設(shè)計(jì)說明 313.5.2技術(shù)指標(biāo) 323.5.3限制范圍 323.5.4實(shí)現(xiàn)功能 333.6巡更管理系統(tǒng) 333.7停車場管理系統(tǒng)(CPS) 343.8樓宇對講系統(tǒng) 38設(shè)計(jì)目標(biāo) 38系統(tǒng)技術(shù)分析 393.8.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 403.8.4系統(tǒng)功能 403.9計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及電話系統(tǒng) 473.9.1設(shè)計(jì)目標(biāo) 473.9.2系統(tǒng)技術(shù)分析 473.9.3系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 483.9.4系統(tǒng)功能 483.10電視衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV) 503.10.1設(shè)計(jì)要求 503.10.2技術(shù)應(yīng)用要求 513.10.3方案設(shè)計(jì)說明 514.工程實(shí)施組織支配 525.工程質(zhì)量管理 636.施工部署及組織管理 657.質(zhì)量保證措施 698.工期保證措施 729.平安生產(chǎn)保證措施 7310.文明施工措施 7611.成品愛惜措施 7712.工程的培訓(xùn)及售后服務(wù) 78 1.項(xiàng)目概述和設(shè)計(jì)內(nèi)容1.1簡介長彬?塞納左岸小區(qū)是一座現(xiàn)代化的住宅建筑，總建筑面約****多平方米，地上**層，地下**層，地下有**個(gè)車位的停車場。總戶數(shù)****戶?；谝陨蠣顩r，我司依據(jù)長彬?塞納左岸小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)項(xiàng)目的建設(shè)充分借鑒國內(nèi)相關(guān)閱歷，充分利用我司豐富的智能小區(qū)設(shè)計(jì)和施工實(shí)力，完成長彬?塞納左岸小區(qū)智能化建設(shè)的設(shè)計(jì)和施工。接受適度超前、先進(jìn)、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系，實(shí)現(xiàn)建立一個(gè)平安、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的住宅小區(qū)，滿意各個(gè)住戶的要需求。1.2智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容《長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案》(以下簡稱：“設(shè)計(jì)方案”)遵照國標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的甲級智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達(dá)到國家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括三大部分，由以下10個(gè)智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成：一、物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)二、建筑物管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)防盜防火報(bào)警系統(tǒng)智能巡更系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)(PAS)智能照明系統(tǒng)三、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及電話系統(tǒng)（CNS）有線電視系統(tǒng)(CATV)1.2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)通過接受現(xiàn)代智能化集成管理技術(shù)，即：互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)化限制技術(shù)，以及數(shù)字化技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化組合，細(xì)心建設(shè)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)工程，提高長彬?塞納左岸小區(qū)高新技術(shù)的含量，滿意住宅數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用的要求。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)以適度超前，接受先進(jìn)、適用、優(yōu)化組合的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系，實(shí)現(xiàn)建立一個(gè)平安、舒適、通信便捷，環(huán)境優(yōu)雅的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的住宅小區(qū)。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要求1)系統(tǒng)覆蓋面要求：應(yīng)保證信息管理、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和各種專業(yè)應(yīng)用軟件和硬件設(shè)備覆蓋長彬?塞納左岸小區(qū)可持續(xù)的運(yùn)用周期，為長彬?塞納左岸小區(qū)各個(gè)業(yè)務(wù)及住宅環(huán)節(jié)供應(yīng)技術(shù)支撐和工作環(huán)境。2)系統(tǒng)集成度要求：信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)和物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)之間實(shí)現(xiàn)信息共享、網(wǎng)絡(luò)互通、功能協(xié)同和子系統(tǒng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)限制。3)系統(tǒng)穩(wěn)定牢靠應(yīng)確保系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定牢靠、好用性強(qiáng)，平安性高，故障率低。4)操作簡易設(shè)置簡易友好的用戶操作界面，運(yùn)用戶操作簡便，并可在網(wǎng)絡(luò)平安認(rèn)證的條件下，通過網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程實(shí)現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)綜合信息的查詢。5)系統(tǒng)的兼容和擴(kuò)展計(jì)算機(jī)平臺的兼容性：包括計(jì)算機(jī)主機(jī)及終端、網(wǎng)絡(luò)硬件、操作系統(tǒng)軟件；軟件支撐平臺的兼容性：包括數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)支撐軟件和應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)工具；應(yīng)用系統(tǒng)的兼容性：包括物業(yè)管理系統(tǒng)，安保及樓宇自動(dòng)化限制系統(tǒng)，身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)，智能化集成管理系統(tǒng)等；設(shè)備和產(chǎn)品的兼容性：選型的設(shè)備及產(chǎn)品應(yīng)具有模塊化、互換性和可擴(kuò)展性。6)系統(tǒng)硬件長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)的硬件包括：通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計(jì)算機(jī)、電子設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)器材、計(jì)量儀表等。系統(tǒng)硬件應(yīng)具有先進(jìn)性，避開短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個(gè)系統(tǒng)性能不高和過早淘汰。在充分考慮先進(jìn)性的同時(shí)，硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對整個(gè)系統(tǒng)的詳細(xì)需求。應(yīng)優(yōu)先選擇那些接受先進(jìn)和成熟技術(shù)，具有可擴(kuò)展及好用性強(qiáng)的設(shè)備和產(chǎn)品。最大限度地發(fā)揮投資效益。無論是監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備器材，還是通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，都應(yīng)具有良好的開放性。數(shù)字化的目的是實(shí)現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的共享，網(wǎng)絡(luò)融合，功能協(xié)同，因此計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本身應(yīng)具有開放性，并應(yīng)能夠供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和開放的接口和通訊協(xié)議。用戶可依據(jù)需求，對系統(tǒng)進(jìn)行拓展或升級。計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相關(guān)產(chǎn)品的選擇要以先進(jìn)性和適用性為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮其兼容性和擴(kuò)展性。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選擇接受國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備產(chǎn)品，避開因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展。隨著社會和科技的不斷發(fā)展和進(jìn)步，長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模和自動(dòng)化的程度會不斷擴(kuò)大和提高，用戶的需求也會不斷變更。因此，系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮將來的可升級性。7)系統(tǒng)軟件系統(tǒng)軟件是長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理和物業(yè)及設(shè)施管理的核心，它的功能好壞干脆關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的應(yīng)用、管理和服務(wù)水平。系統(tǒng)軟件包括：計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、系統(tǒng)集成軟件、系統(tǒng)應(yīng)用管理軟件，以及實(shí)時(shí)監(jiān)控軟件等。系統(tǒng)軟件應(yīng)具有很高的牢靠性和平安性。系統(tǒng)軟件應(yīng)接受多媒體技術(shù)，操作環(huán)境應(yīng)接受中文圖形化人機(jī)界面。系統(tǒng)軟件具有處理聲音及圖像的實(shí)力。用機(jī)環(huán)境要適應(yīng)不同層次管理和操作人員的計(jì)算機(jī)技術(shù)水平。系統(tǒng)軟件應(yīng)符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及國際標(biāo)準(zhǔn)，具有可持續(xù)性和擴(kuò)展性，便于長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)的多次升級和支持新硬件產(chǎn)品的應(yīng)用。1.3智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)參照以下技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50052-1995供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50045-95/2001版高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16－87/2001版建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB16796-1997平安防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備平安要求和試驗(yàn)方法GB12663-1990防盜報(bào)警限制器通用技術(shù)條件GB16796-1997防盜報(bào)警中心限制器GA/T57-2001視頻安防限制系統(tǒng)技術(shù)要求 GA/T358-2001入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求 GB16796-1997平安防范報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備平安要求和試驗(yàn)方法GB/T15408-1994報(bào)警系統(tǒng)電源裝置、測試方法和性能規(guī)范GB/50200-94有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GBT6510-9730MHZ-1GHZ聲音和電視信號的電纜支配系統(tǒng)GY/T118-95有線電視和有線廣播光纜傳輸系統(tǒng)技術(shù)要求 GY/T106-1999有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GY/T148-2000衛(wèi)星數(shù)字電視接收機(jī)技術(shù)要求GB/T50312-2000建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T2887-2000電子計(jì)算機(jī)場地通用規(guī)范GB/9361-1988計(jì)算機(jī)場地平安要求GB/50174-1993電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范ISOIEC1801客戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國際標(biāo)準(zhǔn)ANSIFDDI 光纖分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn) TPDDI銅纜分布式數(shù)據(jù)接口高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn) 建筑和建筑群綜合GB/T0311-2000布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T14715-1993信息技術(shù)設(shè)備用不間斷電源通用技術(shù)條件YD-5040-97通信電源設(shè)備安裝設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T14916-1994識別卡物理特性（idtISO7810-1985）2.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案概述2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則是：遵照國標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的甲級智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，智能化系統(tǒng)基本功能和技術(shù)應(yīng)用達(dá)到國家智能建筑甲級系統(tǒng)的功能要求。設(shè)計(jì)應(yīng)遵照《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級分類標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行，以及滿意“智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)”中的內(nèi)容。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿意，在數(shù)字化信息科技應(yīng)用的基礎(chǔ)上，接受數(shù)字化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化等高新科技，本著切實(shí)可行，設(shè)計(jì)適度超前，工程分階段逐步實(shí)施的原則。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是：基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化的智能化集成管理平臺(BMS)，物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS)，樓宇設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)(BAS)、寬帶網(wǎng)絡(luò)及無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(LAN+WLAN)、身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)(ICMS.net)。實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化住宅小區(qū)建設(shè)目標(biāo)。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)還應(yīng)遵循以下設(shè)計(jì)原則：1)設(shè)計(jì)滿意長彬?塞納左岸小區(qū)對智能化系統(tǒng)的需求定位和功能要求；2)設(shè)計(jì)圖紙和文檔符合國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范和要求；3)設(shè)計(jì)應(yīng)接受目前國際上廣泛應(yīng)用的主流技術(shù)和新科技；4)設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)智能化系統(tǒng)功能和今后長彬?塞納左岸小區(qū)業(yè)務(wù)運(yùn)作，以及和物業(yè)及設(shè)施管理模式相適應(yīng)；5)設(shè)計(jì)應(yīng)吸取國際上關(guān)于智能建筑建設(shè)的先進(jìn)閱歷和成熟、可行的實(shí)施方案；設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合中國智能建筑發(fā)展的實(shí)際狀況，系統(tǒng)設(shè)計(jì)除滿意國家智能建筑設(shè)計(jì)甲級智能化系統(tǒng)的組成和基本功能的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)具有適度超前的擴(kuò)展性。設(shè)計(jì)也要考慮到長彬?塞納左岸小區(qū)在應(yīng)用功能和運(yùn)輸業(yè)業(yè)務(wù)在建筑上設(shè)計(jì)的的特點(diǎn)，有關(guān)各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的配置和產(chǎn)品檔次應(yīng)具有多樣化和可分步實(shí)施的擴(kuò)展性。2.2智能化系統(tǒng)新技術(shù)應(yīng)用為了建設(shè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的長彬?塞納左岸小區(qū)，在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分體現(xiàn)目前國際上主流的新技術(shù)和系統(tǒng)產(chǎn)品的應(yīng)用：1)信息系統(tǒng)和自動(dòng)化系統(tǒng)集成技術(shù)應(yīng)用Web集群服務(wù).net網(wǎng)絡(luò)化信息集成技術(shù)；接受限制網(wǎng)絡(luò)和智能化集成管理綜合技術(shù)；網(wǎng)絡(luò)化樓宇機(jī)電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化綜合保安管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化身份識別“一卡通”管理系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)化遠(yuǎn)控風(fēng)機(jī)盤管啟停和狀態(tài)監(jiān)視。2)基于網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施管理技術(shù)基于網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)及設(shè)施監(jiān)控管理；網(wǎng)絡(luò)化智能物業(yè)及設(shè)施管理信息交互和服務(wù)。3)信息服務(wù)和光纖用戶接入Intranet網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基于.net技術(shù)的信息集成和服務(wù)平臺；實(shí)現(xiàn)光纖到桌面（預(yù)留功能）；接受HFC/CATV雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)；寬帶網(wǎng)絡(luò)和無線網(wǎng)絡(luò)相融合的綜合布線系統(tǒng)。4)智能卡”一卡通”技術(shù)接受具有車牌識別保安功能的感應(yīng)卡停車場管理系統(tǒng)；車位顯示和車位實(shí)況監(jiān)視系統(tǒng)樓宇門禁管理系統(tǒng)2.3智能化集成管理長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)分別由11個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)組成，為長彬?塞納左岸小區(qū)供應(yīng)高效率物業(yè)及設(shè)施管理和增值服務(wù)，并通過智能化系統(tǒng)對物業(yè)及設(shè)施管理的支撐，降低小區(qū)物業(yè)管理的運(yùn)行費(fèi)用和節(jié)約能源，提高長彬?塞納左岸小區(qū)的生活檔次。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化的核心是數(shù)字化和自動(dòng)化。在長彬?塞納左岸小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的同時(shí)，要特殊留意限制網(wǎng)絡(luò)和智能化集成管理的綜合，讓長彬?塞納左岸小區(qū)自動(dòng)化監(jiān)控信息匯入智能化集成管理，從而進(jìn)一步拓寬自動(dòng)化監(jiān)控的范圍和視野，豐富網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的信息內(nèi)容和應(yīng)用領(lǐng)域。實(shí)現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理計(jì)算機(jī)的協(xié)同工作和信息共享。1)限制網(wǎng)絡(luò)和信息綜合技術(shù)應(yīng)用要求將長彬?塞納左岸小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)集成于統(tǒng)一的限制網(wǎng)絡(luò)平臺。各應(yīng)用系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控實(shí)時(shí)處理和協(xié)同限制。將處理后的監(jiān)控信息經(jīng)限制網(wǎng)絡(luò)開放的數(shù)據(jù)接口，通過局域網(wǎng)將監(jiān)控信息和數(shù)據(jù)傳送到物業(yè)管理中心。依據(jù)當(dāng)前計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)和自動(dòng)化技術(shù)的最新發(fā)展，建立在長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部的Intranet寬帶網(wǎng)絡(luò)上，BMS智能化集成管理設(shè)計(jì)目標(biāo)是，基于長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，通過Browser/Server方式來實(shí)現(xiàn)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交互、綜合和共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理平臺的設(shè)計(jì)應(yīng)接受成熟的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，以TCP/IP協(xié)議為基礎(chǔ)，以網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫為核心應(yīng)用，構(gòu)成長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理BMS全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺，各個(gè)信息應(yīng)用系統(tǒng)和監(jiān)控自動(dòng)化應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)運(yùn)行信息可通過開放的數(shù)據(jù)接口上傳到網(wǎng)絡(luò)中心的系統(tǒng)集成服務(wù)器上，長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)各職能部門領(lǐng)導(dǎo)和管理人員均可以在授權(quán)下通過Web工具便利地閱讀長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上豐富的信息資源，以及監(jiān)控和管理各應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)工況。通過開放數(shù)據(jù)庫接口技術(shù)將系統(tǒng)集成數(shù)據(jù)庫、長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，供應(yīng)全面綜合的信息和數(shù)據(jù)。智能化集成管理系統(tǒng)通過數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的應(yīng)用，在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)平安認(rèn)證下，可以在遠(yuǎn)程對長彬?塞納左岸小區(qū)的安防報(bào)警及機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控。當(dāng)發(fā)生突發(fā)事務(wù)時(shí)，長彬?塞納左岸小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)決策層及管理人員在監(jiān)控中心或在世界任何地點(diǎn)，都可以實(shí)現(xiàn)對長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安防報(bào)警及突發(fā)事務(wù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和快速應(yīng)急處理。長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理包括以下兩個(gè)層面的應(yīng)用系統(tǒng)集成：應(yīng)用系統(tǒng)集成平臺(BMS.net)：綜合保安管理系統(tǒng)(SMS)樓宇自動(dòng)化限制系統(tǒng)(BAS)；公共廣播系統(tǒng)(PAS)；停車場管理系統(tǒng)(CPS)；智能照明系統(tǒng)；物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)集成平臺：物業(yè)管理系統(tǒng)2.4智能化系統(tǒng)組成及功能需求說明2.4.1長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)說明依據(jù)長彬?塞納左岸小區(qū)已確認(rèn)的智能化、數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代化管理設(shè)計(jì)目標(biāo)要求(以下簡稱：“智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)”)，長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括三大部分，由以下10個(gè)智能化應(yīng)用子系統(tǒng)組成：一、建筑物管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)防盜防火報(bào)警系統(tǒng)智能巡更系統(tǒng)樓宇對講對講系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)(PAS)智能照明系統(tǒng)二、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及電話系統(tǒng)（CNS）有線電視系統(tǒng)(CATV)三、物業(yè)自動(dòng)化管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)功能需求說明1)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS.net)長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理功能包括以下系統(tǒng)的信息集成：安防報(bào)警及閉路電視監(jiān)控信息，機(jī)電設(shè)備運(yùn)行及監(jiān)控管理信息，照明及燈光限制管理，“一卡通”及門禁管理信息，消防報(bào)警監(jiān)視。長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理人員在BMS系統(tǒng)的授權(quán)下，可通過互聯(lián)網(wǎng)和長彬?塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)閱讀和查詢上述信息。照明及燈光限制包括通道走廊、停車場等的環(huán)境燈光自動(dòng)限制，以及長彬?塞納左岸小區(qū)泛光照明限制。2)物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)功能包括：物業(yè)及設(shè)施管理和服務(wù)、物業(yè)及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫、智能化各應(yīng)用系統(tǒng)監(jiān)控信息和物業(yè)及設(shè)施管理信息集成。管理內(nèi)容包括：長彬?塞納左岸小區(qū)房產(chǎn)管理、長彬?塞納左岸小區(qū)用戶運(yùn)用注冊登記管理，長彬?塞納左岸小區(qū)公共設(shè)施注冊登記管理、機(jī)電設(shè)備注冊登記管理、車輛注冊登記管理、機(jī)電設(shè)備選購 及備品備件管理、綜合機(jī)電設(shè)備修理及保養(yǎng)管理等。4)綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)(SMS)綜合保安監(jiān)控管理系統(tǒng)功能包括：安防報(bào)警、巡更管理，閉路電視監(jiān)控，等綜合安防報(bào)警及監(jiān)控管理。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：閉路電視監(jiān)控、云臺限制、視頻矩陣切換、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、數(shù)字硬盤錄像、圖像信號網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)取?)公共廣播系統(tǒng)(SMS)公共廣播系統(tǒng)功能包括：背景音樂、緊急廣播聯(lián)動(dòng)、物管通知等。接受分區(qū)廣播的的工作方式，并可以和長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部專業(yè)通訊調(diào)度系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。6)“一卡通”管理系統(tǒng)(ICMS.net)停車場管理系統(tǒng)功能包括：員工車輛管理、停車場車位管理、車輛影像識別管理、停車場平安管理。門禁系統(tǒng)功能包括：感應(yīng)卡長彬?塞納左岸小區(qū)出入口門禁管理、樓層及住宅室門禁管理。7)綜合布線系統(tǒng)(PDS)長彬?塞納左岸小區(qū)綜合布線系統(tǒng)包括：在長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)的管線敷設(shè)，綜合弱電室、間、井，以及樓層配線箱安裝，長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)(有線、無線)、電話等系統(tǒng)的管道預(yù)埋及線路敷設(shè)。長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)考慮在樓群范圍內(nèi)做全方位的光纖預(yù)留，同時(shí)輔以供應(yīng)高質(zhì)量高帶寬保證的雙絞線(不低于6類)的敷設(shè)，要確保寬帶網(wǎng)絡(luò)到達(dá)數(shù)據(jù)流所經(jīng)過的每一桌面系統(tǒng)。滿意物業(yè)管理自動(dòng)化對于網(wǎng)絡(luò)布線的要求。長彬?塞納左岸小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能(含寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)備)包括：長彬?塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)(桌面系統(tǒng)不低于1000M，部分區(qū)域端口帶寬要求千兆甚至更高)。長彬?塞納左岸小區(qū)無線局域網(wǎng)絡(luò)。寬帶網(wǎng)絡(luò)作為長彬?塞納左岸小區(qū)信息系統(tǒng)的神經(jīng)，應(yīng)分布于長彬?塞納左岸小區(qū)樓群的各個(gè)角落，某些線纜不易到達(dá)或不便利敷設(shè)線纜的區(qū)域，接受無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和主干寬帶網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行有效的協(xié)作和聯(lián)網(wǎng)，達(dá)到在長彬?8)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)(CATV)電視衛(wèi)星及電纜電視系統(tǒng)功能包括：通過雙向電視傳輸網(wǎng)絡(luò)，接收衛(wèi)星電視節(jié)目，本地電纜電視節(jié)目，長彬?塞納左岸小區(qū)還可以自辦電視節(jié)目，預(yù)覽編播節(jié)目。通過機(jī)頂盒實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)閱讀，信息查詢，網(wǎng)絡(luò)教化，網(wǎng)絡(luò)游戲，VOD點(diǎn)播等。CATV系統(tǒng)作為長彬?塞納左岸小區(qū)專業(yè)技術(shù)系統(tǒng)考慮，要保證CATV系統(tǒng)工藝管線預(yù)留及線纜敷設(shè)。3.智能化應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)及技術(shù)應(yīng)用要求3.1智能物業(yè)管理系統(tǒng)(IPMS.net)3.1.1設(shè)計(jì)要求依據(jù)國標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)參照目前正在由國家建設(shè)部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實(shí)施。長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng)可通過互聯(lián)網(wǎng)和長彬?塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)閱讀和查詢以下系統(tǒng)集成信息。－房產(chǎn)管理：對受托管理的房屋和設(shè)施接管、驗(yàn)收，為入住用戶建立檔案進(jìn)行運(yùn)用管理。供應(yīng)房屋租賃、調(diào)換房屋等業(yè)務(wù)管理和服務(wù)，及環(huán)境管理和綠化管理等。－房屋修理和保養(yǎng)管理：依據(jù)國家對房屋修理管理的有關(guān)規(guī)定和長彬?塞納左岸小區(qū)的實(shí)際狀況，制定出房屋的修繕支配。物業(yè)管理中心隨時(shí)檢視建筑及房屋的應(yīng)急修理要求，當(dāng)接到住戶修理請求后，物業(yè)管理中心先確定修理任務(wù)類型和修理工作人員，并通知有關(guān)修理人員到位。并將修理結(jié)果、房屋運(yùn)用部門單位反饋信息記錄于修理檔案數(shù)據(jù)庫中。－收費(fèi)管理：建立統(tǒng)一財(cái)務(wù)核算及收費(fèi)管理，主要包括水、電收費(fèi)，房租、停車費(fèi)、保安、衛(wèi)生、有線電視等。由管理中心建立長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部門單位獨(dú)立核算的收費(fèi)記錄數(shù)據(jù)庫。收費(fèi)方式可以接受銀行住戶戶頭自動(dòng)劃撥，也可接合“一卡通”綜合應(yīng)用系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)化電子財(cái)務(wù)結(jié)算體系。－公共設(shè)施管理：長彬?塞納左岸小區(qū)設(shè)施管理，主要是對小區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備(包括智能化系統(tǒng)設(shè)備和器材)運(yùn)行及故障報(bào)警數(shù)據(jù)實(shí)施統(tǒng)計(jì)和管理，建立機(jī)電設(shè)備定期修理和保養(yǎng)登記記錄數(shù)據(jù)庫，建立機(jī)電設(shè)備及器材產(chǎn)品檔案資料庫和選購 廠商信息庫，建立長彬?塞納左岸小區(qū)機(jī)電設(shè)備及器材備品備件庫存數(shù)據(jù)庫。－網(wǎng)絡(luò)化智集成管理：通過長彬?塞納左岸小區(qū)信息系統(tǒng)集成平臺，實(shí)現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)綜合物業(yè)及設(shè)施管理信息、安防和設(shè)備監(jiān)控信息、住宅信息的共享和交互。進(jìn)一步增加長彬?塞納左岸小區(qū)各行政及業(yè)務(wù)管理部門的綜合管理和服務(wù)信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化的實(shí)力。3.1.2技術(shù)應(yīng)用要求1)接受基于信息化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化技術(shù)的管理平臺，將長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)的綜合平安報(bào)警(SMS)、停車場管理系統(tǒng)(CPS)、以及物業(yè)管理信息綜合和交互。利用現(xiàn)代智能化集成管理化科技改造傳統(tǒng)的物業(yè)及設(shè)施管理模式，充分利用長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)所供應(yīng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)控信息和寬帶網(wǎng)絡(luò)來支持和提升物業(yè)管理的現(xiàn)代化水平，同時(shí)反過來應(yīng)用物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化來強(qiáng)化對長彬?塞納左岸小區(qū)智能化系統(tǒng)的有效管理。2)智能物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)代高科技的主流技術(shù)，即信息和網(wǎng)絡(luò)科技(IT&LAN)和自動(dòng)化技術(shù)，將長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)管理和監(jiān)控報(bào)警及管理集成于綜合的自動(dòng)化監(jiān)控和信息交互平臺上。實(shí)現(xiàn)具有集成、交互實(shí)力的動(dòng)態(tài)的智能化物業(yè)管理模式，為現(xiàn)代化長彬?塞納左岸小區(qū)的管理者和運(yùn)用者供應(yīng)高效率和完善和多樣化的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)低成本的管理費(fèi)用。3)智能物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的設(shè)計(jì)功能目標(biāo)完全基于長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)，通過B/S方式來實(shí)現(xiàn)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)化的綜合物業(yè)管理信息的交互、綜合和共享，以及各信息服務(wù)系統(tǒng)基于XML和W集群的協(xié)同工作。實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。真正做到局域和遠(yuǎn)程物業(yè)管理的實(shí)時(shí)監(jiān)控，信息和數(shù)據(jù)資源的綜合共享；長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部用戶通過長彬?塞納左岸小區(qū)局域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息查詢和物業(yè)修理、投訴、申請等資料的提交和交互。4)智能物業(yè)管理系統(tǒng)接受Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)方式，以TCP/IP協(xié)議為基礎(chǔ)，以閱讀器和網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫為核心應(yīng)用，構(gòu)成長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)及設(shè)施管理全系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一和便捷的信息交互平臺，長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)各個(gè)監(jiān)控和自動(dòng)化應(yīng)用系統(tǒng)的實(shí)時(shí)運(yùn)行信息可通過網(wǎng)關(guān)上傳到長彬?塞納左岸小區(qū)智能物業(yè)管理中心的服務(wù)器上，長彬?塞納左岸小區(qū)各行政及業(yè)務(wù)職能部門領(lǐng)導(dǎo)和管理員均可以在授權(quán)下通過Web工具便利地閱讀長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)Intranet上豐富的信息資源，包括安防及樓宇自動(dòng)化限制系統(tǒng)，以及應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)備的實(shí)時(shí)運(yùn)行工況。在網(wǎng)絡(luò)平安認(rèn)證下，物管人員可通過Internet和Intranet查詢、編輯、閱讀、下載和物業(yè)及設(shè)施管理相關(guān)的信息和資料。通過開放數(shù)據(jù)庫技術(shù)（預(yù)留功能），將長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)資源(ERP)和住宅自動(dòng)化系統(tǒng)(OAS)數(shù)據(jù)庫和智能物業(yè)及設(shè)施管理數(shù)據(jù)庫互聯(lián)，向長彬?塞納左岸小區(qū)物管部門供應(yīng)智能化監(jiān)控系統(tǒng)動(dòng)態(tài)信息和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，以及各智能化應(yīng)用系統(tǒng)的報(bào)警及設(shè)備運(yùn)行相關(guān)數(shù)據(jù)，為長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)代化科學(xué)的管理，供應(yīng)全面的信息和數(shù)據(jù)的支撐。3.1.3物業(yè)管理系統(tǒng)至少應(yīng)包括以下子系統(tǒng)：空間管理、客戶檔案、收費(fèi)管理、修理管理、設(shè)備管理、客戶服務(wù)管理、環(huán)境管理、保安消防管理、物料管理、行政人事管理、文檔管理、系統(tǒng)管理。一、空間管理子系統(tǒng)空間資源管理子系統(tǒng)主要是對管理區(qū)、大樓、房屋、停車場、管理區(qū)附屬設(shè)施、房產(chǎn)大修支配、房產(chǎn)大修狀況等信息進(jìn)行管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：空間資源統(tǒng)計(jì)表、空房統(tǒng)計(jì)表、房產(chǎn)大修支配表、房產(chǎn)大修狀況統(tǒng)計(jì)表等。二、客戶檔案管理子系統(tǒng)客戶檔案管理子系統(tǒng)主要是對業(yè)主、居民、租賃戶、住戶車輛狀況、住戶裝修申請、押金的收取及退還、違章罰款記錄錄入、出入證發(fā)放等信息進(jìn)行管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：業(yè)主花名冊、管理區(qū)常住和暫住人口統(tǒng)計(jì)表、客戶裝修狀況統(tǒng)計(jì)表、客戶裝修收取押金清單、客戶自有車輛清單。三、收費(fèi)管理子系統(tǒng)抄表數(shù)據(jù)錄入：對當(dāng)期客戶的水、電、氣等的抄表結(jié)果進(jìn)行錄入。若有遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)連接可進(jìn)行干脆采集錄入。收費(fèi)業(yè)務(wù)月結(jié)：對上月的客戶收費(fèi)信息進(jìn)行匯總、計(jì)算滯納金，同時(shí)生成本月客戶應(yīng)收費(fèi)信息。物管收費(fèi)管理：對客戶的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)等每月定期收取的費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)，并打印收款收據(jù)。日雜收費(fèi)管理：對客戶的停車費(fèi)、出入證費(fèi)、違章罰款等不定期交費(fèi)進(jìn)行收取，并打印收款收據(jù)。銀行托收管理：可用電子郵件方式，將客戶的應(yīng)收款列表送至銀行進(jìn)行托收，并可將銀行的回款信息導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：日交費(fèi)統(tǒng)計(jì)表(分類、明細(xì)、班次)、物管應(yīng)收費(fèi)明細(xì)表、催費(fèi)通知單、物管收費(fèi)收據(jù)、日雜收費(fèi)收據(jù)、物管收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表、銀行托收狀況統(tǒng)計(jì)表、欠費(fèi)狀況統(tǒng)計(jì)表、物管應(yīng)收費(fèi)分類統(tǒng)計(jì)表等。四、修理管理子系統(tǒng)修理管理子系統(tǒng)主要是對物業(yè)運(yùn)營過程中的修理進(jìn)行全流程（登記、審批、派工、領(lǐng)料、反饋、統(tǒng)計(jì)分析）管理。可打印出的報(bào)表有：修理派工單、修理狀況統(tǒng)計(jì)表年月修理用料統(tǒng)計(jì)表等。五、物料管理子系統(tǒng)物料管理子系統(tǒng)主要是對物業(yè)公司常用物料、工具等進(jìn)行全流程（選購 、入庫、領(lǐng)用、借用、盤點(diǎn)、報(bào)損、統(tǒng)計(jì)分析）管理。可打印出的報(bào)表：物料選購 支配統(tǒng)計(jì)表、物料入庫狀況統(tǒng)計(jì)表、物料領(lǐng)用狀況統(tǒng)計(jì)表、物料借出狀況統(tǒng)計(jì)表、在庫物料清單、物料盈虧登記表、物料報(bào)損統(tǒng)計(jì)表等。六、客戶服務(wù)管理子系統(tǒng)客戶投訴管理：對投訴進(jìn)行管理是各物業(yè)管理公司供應(yīng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一個(gè)重要組成部分，該模塊幫助對投訴人、投訴對象、內(nèi)容、處理看法和客戶投訴處理的滿意程度進(jìn)行有效的分類管理?？蛻艨捶ü芾恚簩蛻羧粘π^(qū)管理等各方面提出的看法、建議進(jìn)行分類管理，并對整改措施及結(jié)果進(jìn)行登記。小區(qū)服務(wù)管理：對客戶提出的有償服務(wù)要求如：訂報(bào)、送奶等進(jìn)行登記，并對執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行跟蹤。七、行政人事管理子系統(tǒng)組織機(jī)構(gòu)管理：管理公司、部門的檔案信息，同時(shí)對員工檔案從員工的聘請、任用到員工的離職進(jìn)行全面有效的管理，詳細(xì)記錄員工的個(gè)人資料和在職培訓(xùn)等資料。會議記錄管理：對公司各種會議的支配、組織、召開狀況進(jìn)行分類登記管理?；顒?dòng)支配和公告管理：記錄小區(qū)活動(dòng)的組織人、參加人、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)場地等內(nèi)容，便于對小區(qū)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理。同時(shí)對在網(wǎng)上發(fā)布的公告進(jìn)行維護(hù)。工作支配管理：對公司、部門的工作支配進(jìn)行登記，查詢管理。住宅用品管理：對公司的住宅用品進(jìn)行全流程（選購 、分發(fā)、統(tǒng)計(jì)）管理。日常費(fèi)用支出管理：登記公司各部門日常費(fèi)用支出支配、實(shí)際支出狀況，以便于統(tǒng)計(jì)查詢。八、設(shè)備管理子系統(tǒng)設(shè)備檔案管理：對設(shè)備的原始資料、臺帳、附屬設(shè)備、備忘錄、規(guī)章制度進(jìn)行管理。設(shè)備運(yùn)行管理：對設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)記錄、運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行故障進(jìn)行管理。設(shè)備保養(yǎng)管理：對設(shè)備保養(yǎng)支配、保養(yǎng)記錄、保養(yǎng)檢查記錄進(jìn)行管理。設(shè)備修理管理：對設(shè)備的修理及其備件的更換進(jìn)行管理。九、環(huán)境管理子系統(tǒng)環(huán)境保潔管理：對各保潔區(qū)保潔員的工作支配、工作狀況以及保潔檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，以及保潔區(qū)的環(huán)境消毒進(jìn)行管理。環(huán)境綠化管理：對管理區(qū)內(nèi)種植植物的種類、澆水間隔、施肥間隔、責(zé)任人等進(jìn)行登記管理，同時(shí)對綠化植被進(jìn)行科學(xué)、有效的管理，提高植被成活率。十、保安消防管理子系統(tǒng)保安巡查管理：記錄保安巡查排班，在巡查過程中所發(fā)生的事務(wù)及處理結(jié)果。登記重大違章事務(wù)，并記錄違章的處理狀況。保安器械管理：對保安所配備的器械進(jìn)行登記，以便于查詢。消防管理：對管理區(qū)內(nèi)消防器材配備、消防事故狀況、消防演習(xí)狀況進(jìn)行登記管理。十一、文檔資料管理子系統(tǒng)公司文檔管理：對上級下達(dá)、公司、部門抄送和本部發(fā)出的各種住宅文件和檔案進(jìn)行有效的管理和存放，便于以后查找和查詢。規(guī)章制度管理：對公司的各種規(guī)章制度進(jìn)行分類管理。圖紙資料管理：對物業(yè)管理公司的各種工程圖紙和圖書資料進(jìn)行管理。十二、系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)主要是對常用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護(hù)，以及本系統(tǒng)運(yùn)用用戶的創(chuàng)建及其授權(quán)進(jìn)行管理，還有智能設(shè)備數(shù)據(jù)采集的配置管理。3.1.41）軟硬件配置硬件平臺：服務(wù)器：可選擇PC服務(wù)器或小型機(jī)；客戶機(jī)：自主選擇。軟件平臺：操作系統(tǒng)：WindowsNT/2000、UNIX、LinuxWeb服務(wù)器：支持JSP/SERVLET的WebServer或ApplicationServer數(shù)據(jù)庫：Oracle8客戶機(jī)：IE8.0以上2）功能要求接受J2EE技術(shù)開發(fā)，能夠使物業(yè)管理業(yè)務(wù)系統(tǒng)和社區(qū)電子商務(wù)系統(tǒng)無縫集成（或整合應(yīng)用）。傳統(tǒng)C/S結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，無論是安裝、配置還是升級都須要在全部的客戶機(jī)上實(shí)施，而B/S結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，一般只需安裝、配置在服務(wù)器上，在客戶機(jī)上的工作較少，因此降低了用戶的管理成本。接受大型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫可處理大容量數(shù)據(jù)和歷史數(shù)據(jù)，具有高平安性和牢靠性基于閱讀器/服務(wù)器（B/S）體系結(jié)構(gòu)，全面支持Internet/Intranet/Extranet接受分布式處理，削減系統(tǒng)部署和維護(hù)費(fèi)用，降低系統(tǒng)整體擁有成本（TCO）服務(wù)器可以適用多種操作系統(tǒng)平臺（WindowsNT/2000、Unix、Linux等）客戶端接受閱讀器操作界面，操作便捷，易學(xué)易用實(shí)時(shí)網(wǎng)上物業(yè)管理服務(wù)使信息傳遞快捷暢通全面的統(tǒng)計(jì)分析剛好供應(yīng)決策依據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用自動(dòng)計(jì)算削減工作差錯(cuò)和負(fù)擔(dān)自動(dòng)限制各項(xiàng)費(fèi)用收繳狀況，保證公司利益完整的設(shè)施修理保養(yǎng)檔案提高管理水平3.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)3.2.1設(shè)計(jì)要求依據(jù)國標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)參照目前正在由國家建設(shè)部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實(shí)施。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)功能包括：電視監(jiān)控、云臺限制、視頻矩陣切換、報(bào)警聯(lián)動(dòng)、數(shù)字錄像。對閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)提出以下設(shè)計(jì)要求：1)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)基本功能設(shè)計(jì)要求：在車庫入口保安管理中心建立分控系統(tǒng)，可以實(shí)時(shí)監(jiān)視車場狀況。依據(jù)長彬塞·納左岸小區(qū)是純住宅小區(qū)，地下設(shè)有停車場，對各區(qū)域的監(jiān)控接受不同的方式。地下各層以車庫為主，我們設(shè)計(jì)的主要監(jiān)控范圍為全部的停車位、車道和車道拐角處；地上設(shè)計(jì)的主要監(jiān)控范圍為小區(qū)公共區(qū)域、四四周墻、大門、電梯廳和樓梯口，主要用于視察人員進(jìn)出小區(qū)的狀況。中控室暫設(shè)置在**樓限制值班室內(nèi)，限制室內(nèi)須要配置矩陣切換主機(jī)，顯示和記錄部分接受監(jiān)視器和數(shù)字硬盤錄像機(jī)。相關(guān)技術(shù)指標(biāo)對監(jiān)控室的要求：運(yùn)用面積不應(yīng)小于20平米，室內(nèi)溫度要求在16—28℃，相對濕度宜為40%—65%，環(huán)境噪聲應(yīng)較小，并有必要的平安和消防設(shè)施。限制柜正面距墻凈距大于1.2米,背面、側(cè)面距墻大于0.8米。供電電源：要求平安牢靠，接受220V、50Hz單相溝通電源，電壓偏移應(yīng)小于10%。防雷和接地：整個(gè)接地系統(tǒng)宜接受一點(diǎn)接地方式，接地導(dǎo)線應(yīng)接受銅芯導(dǎo)線，接地電阻不得大于4Ω，但系統(tǒng)接受共同接地網(wǎng)時(shí)，其接地電阻不得大于1Ω。管線敷設(shè)：實(shí)行穿管敷設(shè)或線槽的敷設(shè)方式。電纜和電力線平行或交叉敷設(shè)時(shí)，其間距不得小于0.3米；和通訊線平行或交叉敷設(shè)時(shí)，其間距不小于0.1米。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)指標(biāo)：圖像質(zhì)量按五級損傷制評定，圖像質(zhì)量不應(yīng)低于8分。圖像水平清晰度彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于480線。3.2.3－CCTV監(jiān)控主機(jī)可結(jié)合多部網(wǎng)絡(luò)分控主機(jī)，成多個(gè)區(qū)域網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控分中心。CCTV系統(tǒng)可通過增加CCTV網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器的方式，透過網(wǎng)絡(luò)線路，隨時(shí)隨地監(jiān)視和限制所須要的影像信息和報(bào)警狀態(tài)。－CCTV監(jiān)控主機(jī)可分別供應(yīng)圖像矩陣切換功能。－CCTV監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)接受群組密碼鎖定及ID身份認(rèn)證。－CCTV監(jiān)控多媒體主機(jī)矩陣系統(tǒng)和數(shù)字硬盤錄像機(jī)相結(jié)合，接受目前國際上先進(jìn)的數(shù)字視頻壓縮和軟件處理技術(shù)，通過LCD顯示器鼠標(biāo)操作回放和圖像搜尋功能。具有回放圖像抓拍、靜止和動(dòng)態(tài)放大功能。操作簡潔便利。－CCTV監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)可以通過通訊接口協(xié)議或硬接點(diǎn)的方式連接長彬?塞納左岸小區(qū)保安子系統(tǒng)所傳送的有關(guān)報(bào)警信息，并實(shí)現(xiàn)報(bào)警和監(jiān)控圖像的聯(lián)動(dòng)，通過軟件電子地圖顯示報(bào)警點(diǎn)狀態(tài)和所聯(lián)動(dòng)的監(jiān)控圖像。聯(lián)動(dòng)電子地圖顯示圖形可以記錄在硬盤設(shè)備中，并可通過網(wǎng)絡(luò)上傳至長彬?塞納左岸小區(qū)智能化集成管理系統(tǒng)(BMS)數(shù)據(jù)庫中。－CCTV監(jiān)控主機(jī)系統(tǒng)具有實(shí)時(shí)處理報(bào)警信息，聯(lián)動(dòng)報(bào)警圖像記錄，以及照明和音響設(shè)備聯(lián)動(dòng)限制的實(shí)力。方案設(shè)計(jì)說明1、攝像部分?jǐn)z像部分是電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端設(shè)備，是整個(gè)系統(tǒng)的"眼睛"。它分布在被監(jiān)視場所的相應(yīng)位置上，其視角能覆蓋整個(gè)被監(jiān)視區(qū)。對于監(jiān)視面積較大的點(diǎn)，為了削減攝像頭的數(shù)量，簡化傳輸、限制和顯示系統(tǒng)，則在攝像機(jī)上加裝云臺、變焦鏡頭，使攝像機(jī)所能視察的距離更遠(yuǎn)、面積更大。由于攝像部分是系統(tǒng)的最前端，并且被監(jiān)視場所的狀況是由它變成圖像信號傳送到監(jiān)控中心的監(jiān)視器上，所以從整個(gè)系統(tǒng)來講，攝像部分是系統(tǒng)的原始信號源，因此攝像部分的好壞以及它產(chǎn)生圖像信號的質(zhì)量將干脆影響整個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量。本次設(shè)計(jì)思路是在不同的區(qū)域接受不同類型的攝像機(jī)，使系統(tǒng)達(dá)到最佳配置，該系統(tǒng)配置的前端攝像機(jī)可分為以下幾種類型：半球攝像機(jī)：該類型攝像機(jī)本次主要安裝在樓梯入口處、電梯廳等處，主要監(jiān)視固定目標(biāo)和小范圍的重要區(qū)域。電梯專用攝像機(jī)：應(yīng)適應(yīng)電梯轎箱的狹小空間，可隱藏安裝于電梯轎箱吊頂內(nèi)和電梯形成一體，攝像機(jī)內(nèi)置自動(dòng)電子快門，可適應(yīng)電梯內(nèi)光照度較低，光線變更明顯的環(huán)境，圖像畫面可覆蓋整個(gè)電梯轎箱，在環(huán)境照度較低的狀況下獲得清晰圖像。固定槍式攝像機(jī)：該類型攝像機(jī)主要安裝于監(jiān)控面積固定的區(qū)域，本次主要安裝于車庫的主要通道上和便于監(jiān)視車位的地方?？焖偾蛐蛿z像機(jī)：在小區(qū)公共區(qū)域和地下車場等重要場所安裝，該攝像機(jī)內(nèi)置變速云臺，能夠追蹤快速移動(dòng)的人體，可設(shè)置預(yù)置位和報(bào)警探測器形成有效的聯(lián)動(dòng)功能，外型美觀適合大廳的高檔裝修須要。室外攝像機(jī)須要帶紅外燈和低照度下彩色轉(zhuǎn)黑白功能。本次工程共選用攝像機(jī)**臺，其中彩色半球攝像機(jī)**臺，彩色固定攝像機(jī)**臺，室內(nèi)彩色快球**臺，室外彩色快球**臺，電梯轎箱攝像機(jī)**臺。詳細(xì)點(diǎn)表見附表。2、傳輸部分傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號通路。一般來說，傳輸部分單指的是傳輸圖像信號。但在本系統(tǒng)中除了要傳送圖像外，還要傳送限制信號，由于須要在限制中心通過限制主機(jī)對攝像機(jī)、鏡頭、云臺、防護(hù)罩的限制，因而在傳輸系統(tǒng)中還包含限制信號的傳輸。所以在本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)探討圖像信號、及限制信號的傳輸問題。尤其是對圖像信號的傳輸，重點(diǎn)要求是在圖像信號經(jīng)過傳輸系統(tǒng)后，不產(chǎn)生明顯的噪聲失真（色度信號和灰度信號均不產(chǎn)生明顯的失真），保證原始圖像信號（從攝像機(jī)輸出的圖像信號）的清晰度和灰度等級沒有明顯下降等等。本系統(tǒng)選用的傳輸設(shè)備在衰減方面、引入噪聲方面、幅頻特性方面都有良好的性能。本次設(shè)計(jì)中視頻信號接受型號為SYV-75-5的同軸電纜傳輸；限制信號接受屏蔽線纜RVVP4X1.0進(jìn)行傳輸限制信號；電源接受RVV3X1.0線纜進(jìn)行傳輸。3、限制部分限制部分是整個(gè)系統(tǒng)的“心臟”和“大腦”,是實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)功能的指揮中心。限制部分主要由限制主機(jī)組成。限制主機(jī)的主要功能有：視頻信號放大和支配、圖像信號的校正和補(bǔ)償、圖像信號的切換、圖像信號的記錄、攝像機(jī)及其幫助部件（如鏡頭、云臺、防護(hù)罩等）的限制、音頻信號的限制等等。在上述各部分中，對圖像質(zhì)量影響最大的是放大和支配、校正和補(bǔ)償、圖像信號的切換三部分。在某些攝像機(jī)距離限制主機(jī)很近的狀況下，往往不設(shè)校正和補(bǔ)償部分。但對某些距離較遠(yuǎn)的監(jiān)測點(diǎn)，校正和補(bǔ)償是特殊重要的。因?yàn)閳D像信號經(jīng)過傳輸之后，往往其幅頻特性（由于不同頻率成分到達(dá)主機(jī)時(shí)，衰減是不同的，因而造成圖像信號不同頻率成分的幅度不同，此成為幅頻特性）、相頻特性（不同頻率的圖像信號通過傳輸部分后產(chǎn)生的相移不同，此成為相頻特性）無法確定保證指標(biāo)的要求，所以限制主機(jī)要對傳輸過來的圖像信號進(jìn)行幅頻和相頻的校正和補(bǔ)償。經(jīng)過校正和補(bǔ)償?shù)膱D像信號，再經(jīng)過支配和放大，進(jìn)入視頻切換部分，然后送到監(jiān)視器上。限制主機(jī)的另一個(gè)重要方面是能對攝像機(jī)、鏡頭、云臺防護(hù)罩等進(jìn)行遙控，以完成對被監(jiān)控場所全面、詳細(xì)的監(jiān)視或跟蹤監(jiān)視。4、錄像和顯示部分顯示部分一般由幾臺或多臺監(jiān)視器組成。它的功能是將傳送過來的圖像一一顯示出來，整個(gè)系統(tǒng)的狀態(tài)都體現(xiàn)在監(jiān)視器的屏幕上，是反映系統(tǒng)的優(yōu)劣的重要組成部分，因此監(jiān)視器也是CCTV系統(tǒng)的主要設(shè)備。在監(jiān)控系統(tǒng)中，特殊是由多臺攝像機(jī)組成的監(jiān)控系統(tǒng)中，一般都不是一臺顯示器對應(yīng)一臺攝像機(jī)，而是幾臺攝像機(jī)的圖像信號用一臺顯示器輪番切換顯示或多畫面顯示。這樣做一是可以節(jié)約設(shè)備，二是沒有必要一一對應(yīng)顯示。因?yàn)楸槐O(jiān)控場所不行能同時(shí)發(fā)生意外狀況，所以平常只要隔確定時(shí)間顯示一下即可。當(dāng)某個(gè)被監(jiān)視場所發(fā)生狀況時(shí)，可以通過切換器將這一路信號切換到監(jiān)視器上進(jìn)行顯示，并通過限制主機(jī)對其進(jìn)行遙控跟蹤、利用數(shù)字硬盤錄像機(jī)進(jìn)行記錄。在限制中心設(shè)計(jì)一個(gè)電視監(jiān)視墻，本方案前端攝像機(jī)全部為彩色，所設(shè)計(jì)中接受彩色監(jiān)視器顯示的方式。電視墻由**臺21"彩色監(jiān)視器和**臺43寸的等液晶顯示屏組成，監(jiān)視器對攝像機(jī)圖像實(shí)行分組顯視，任一臺監(jiān)視器均可以調(diào)用前端任一攝像機(jī)攝取的圖像，監(jiān)視器的分組和編號可由用戶自定義，每臺監(jiān)視器可分組顯示前端攝像機(jī)的圖像，液晶顯示屏主要顯示重要的單個(gè)畫面。本方案選用數(shù)字硬盤機(jī)進(jìn)行錄像的方式，數(shù)字硬盤錄像機(jī)作為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)中的記錄設(shè)備，可大大地提高錄像的清晰度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)的模擬式監(jiān)控錄像系統(tǒng)，并可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程圖像監(jiān)控，從而大大地提高管理和保安力度。其作用是把監(jiān)控區(qū)域的前端攝像機(jī)傳輸過來的視頻信號經(jīng)處理后同時(shí)顯示在一臺顯示器上，并且記錄在硬盤上。硬盤作為一種記錄媒體，供應(yīng)快速、高質(zhì)量、連續(xù)的逐場記錄，實(shí)現(xiàn)了高密度、高質(zhì)量的長時(shí)間記錄，性能價(jià)格比特殊高，削減了停機(jī)時(shí)間。硬盤錄像機(jī)擁有許多功能，完全可以替代傳統(tǒng)的十六畫面處理器及長延時(shí)錄像機(jī)，運(yùn)用數(shù)字硬盤錄像機(jī)可以削減投資、簡化系統(tǒng)，同時(shí)也代表了監(jiān)控產(chǎn)品的發(fā)展方向。3.3防盜報(bào)警系統(tǒng)3.3.1設(shè)計(jì)要求依據(jù)國標(biāo)GB/T50314-2000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》甲級智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)參照目前正在由國家建設(shè)部、國家信息產(chǎn)業(yè)部、國家科技部、國家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合編制的《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)內(nèi)容及技術(shù)應(yīng)用要求實(shí)施。對防盜報(bào)警系統(tǒng)提出以下設(shè)計(jì)要求：1)防盜報(bào)警子系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)要求：24小時(shí)監(jiān)控，全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；探測器具有抗天氣環(huán)境干擾和溫度變更的實(shí)力；防區(qū)劃分可確定報(bào)警的精確位置；報(bào)警接受主動(dòng)紅外對射和視頻報(bào)警相結(jié)合的報(bào)警邏輯確認(rèn)，降低誤報(bào)率。報(bào)警監(jiān)控管理中心可操作限制報(bào)警區(qū)域現(xiàn)場前端設(shè)備(如照明燈)狀態(tài)的復(fù)原；夜間當(dāng)發(fā)生報(bào)警時(shí)，可聯(lián)動(dòng)報(bào)警區(qū)域照明燈(探照燈)的自動(dòng)開啟；當(dāng)發(fā)生防盜報(bào)警時(shí)，報(bào)警監(jiān)控管理中心閉路電視圖象監(jiān)視屏上立刻彈出和報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝象機(jī)圖象信號，值班安防人員可以通過操作云臺和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)狀況，同時(shí)自動(dòng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)圖像的錄象；實(shí)現(xiàn)長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)巡更路途的設(shè)定和修改；實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的設(shè)定和修改；在長彬?塞納左岸小區(qū)重要平安防范地區(qū)設(shè)置巡更管理點(diǎn)；在長彬?塞納左岸小區(qū)重要管理部門設(shè)置防盜及平安報(bào)警裝置；2)報(bào)警監(jiān)控管理中心功能設(shè)計(jì)要求：報(bào)警監(jiān)控管理中心具有語音、警燈和警笛的報(bào)警提示功能；報(bào)警監(jiān)控管理中心計(jì)算機(jī)終端通過顯示電子地圖識別報(bào)警區(qū)域、報(bào)警狀態(tài)；報(bào)警監(jiān)控管理中心可實(shí)現(xiàn)報(bào)警信息(包括：語音、文字、圖像)、報(bào)警狀態(tài)和報(bào)警時(shí)間的記錄；報(bào)警監(jiān)控管理中心記錄巡更安防員的“巡更到位”時(shí)間，巡更不到位記錄及提示，以及打印巡更資料，可通過遠(yuǎn)程方式查詢巡更資料；報(bào)警監(jiān)控管理中心記錄各讀卡機(jī)門禁狀態(tài)和持卡人出入門禁的記錄信息；將長彬?塞納左岸小區(qū)防盜報(bào)警信息、閉路電視監(jiān)控信息、門禁對講信息、以及長彬?塞納左岸小區(qū)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)信息集成到統(tǒng)一的BMS計(jì)算機(jī)監(jiān)控管理界面上進(jìn)行監(jiān)視、操作、限制和記錄。實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的報(bào)警數(shù)據(jù)庫管理。報(bào)警數(shù)據(jù)庫記錄內(nèi)容：包括報(bào)警信息的時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)警探測器類別、報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警狀態(tài)復(fù)原時(shí)間、報(bào)警確認(rèn)時(shí)間、報(bào)警確認(rèn)人姓名、報(bào)警處理結(jié)果，以及相關(guān)報(bào)警聯(lián)動(dòng)的圖像信息，聯(lián)動(dòng)限制設(shè)備的啟停時(shí)間和運(yùn)行狀態(tài)的記錄信息。平安防范報(bào)警信息可以通過電話和互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)傳送到長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理中心和遠(yuǎn)程的專業(yè)安防監(jiān)控管理中心(如：110報(bào)警中心或當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān))。遠(yuǎn)程用戶可以在授權(quán)下通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)查詢長彬?塞納左岸小區(qū)平安防范系統(tǒng)報(bào)警數(shù)據(jù)庫中的相關(guān)報(bào)警信息和圖像資料。3.3.2技術(shù)應(yīng)用要求設(shè)計(jì)應(yīng)接受閱讀器/服務(wù)器(B/S)結(jié)構(gòu)的保安監(jiān)控管理的軟件版本，并可通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)對安防報(bào)警進(jìn)行監(jiān)控。建立長彬?塞納左岸小區(qū)周界防衛(wèi)報(bào)警、巡更管理、閉路電視監(jiān)控、門禁管理、車輛管理、公共廣播系統(tǒng)，以及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)信息集成監(jiān)控平臺(BMS)。將長彬?塞納左岸小區(qū)平安報(bào)警監(jiān)控工作站和上述各安防子系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)由長彬?塞納左岸小區(qū)報(bào)警監(jiān)控中心對長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部平安防范進(jìn)行全方位監(jiān)視、限制，以及各安防子系統(tǒng)間的報(bào)警聯(lián)動(dòng)響應(yīng)。綜合保安管理系統(tǒng)能對各安防報(bào)警設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視和限制，對系統(tǒng)報(bào)警信息數(shù)據(jù)進(jìn)行顯示和紀(jì)錄，并上傳至長彬?塞納左岸小區(qū)信息集成（BMS）數(shù)據(jù)庫中。綜合保安管理系統(tǒng)具有實(shí)時(shí)處理報(bào)警信息，聯(lián)動(dòng)報(bào)警圖像記錄，以及照明和音響設(shè)備聯(lián)動(dòng)限制的實(shí)力。綜合保安管理系統(tǒng)具有通過電話網(wǎng)絡(luò)和互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)將報(bào)警信息傳送到長彬?塞納左岸小區(qū)物業(yè)及設(shè)施管理中心以及公安機(jī)關(guān)的實(shí)力。物業(yè)及設(shè)施管理人員和公安機(jī)關(guān)也可以通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)在授權(quán)下監(jiān)視和查詢報(bào)警信息。3.3.3方案設(shè)計(jì)說明防盜報(bào)警系統(tǒng)在各戶門口設(shè)置被動(dòng)紅外雙鑒探測器、緊急求救按鈕、廚房設(shè)置煤氣泄漏探測器，小區(qū)圍墻四周設(shè)置主動(dòng)紅外對射探測器。本系統(tǒng)共選用被動(dòng)紅外雙鑒探測器（微波+紅外）為**套、煤氣泄漏探測器**個(gè)、緊急求救按鈕**個(gè)、主動(dòng)紅外對射探測器**對。詳細(xì)點(diǎn)表見附表。3.3.4設(shè)備性能及技術(shù)要求3.3墻裝報(bào)警探測器接受微波/紅外雙鑒探頭，探測范圍不小于10m×10m；探測器應(yīng)具有外殼防拆愛惜。報(bào)警探測器應(yīng)符合國標(biāo)GB10408.6-91、GB10408.5-89的技術(shù)要求。3.3報(bào)警主機(jī)最大防區(qū)擴(kuò)展數(shù)量不小于128個(gè)。本期報(bào)警限制器接入**個(gè)報(bào)警探頭，可以通過電話線接入平安防范主管單位的報(bào)警中心，實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)網(wǎng)。報(bào)警擴(kuò)展器應(yīng)符合國標(biāo)GB12663-90《防盜報(bào)警限制器通用技術(shù)條件》的要求。3.3探測器信號線接受不小于0.3mm2線纜，電源DC12V在末端從AC220V經(jīng)變壓取電。3.4公共廣播系統(tǒng)(PAS)3.4.1設(shè)計(jì)要求在長彬?塞納左岸小區(qū)主要出入口、行人樓梯、樓層、電梯前廳和轎箱，以及長彬?塞納左岸小區(qū)綠地內(nèi)設(shè)置音箱和室外揚(yáng)聲器等放音設(shè)備，由保安管理中心或物業(yè)管理中心集中限制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時(shí)間播放音樂，也可通過遍布于長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普學(xué)問、消遣節(jié)目等。同時(shí)，在發(fā)生緊急事務(wù)時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入運(yùn)用。－平常播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會議廣播和物業(yè)通知等。－當(dāng)火災(zāi)及其他緊急事務(wù)發(fā)生時(shí)，可切換至火災(zāi)報(bào)警廣播或緊急廣播。3.4.2技術(shù)應(yīng)用要求正常狀況下，設(shè)置在各個(gè)背景音樂分區(qū)的揚(yáng)聲器既可以分區(qū)播放背景音樂，也可以通過麥克風(fēng)干脆播送講話等內(nèi)容。當(dāng)長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)發(fā)生火警等突發(fā)事務(wù)時(shí)，系統(tǒng)能夠通過自動(dòng)和手動(dòng)將背景音樂切換到消防廣播，并能聯(lián)動(dòng)地在相應(yīng)的消防區(qū)域播放消防疏導(dǎo)等信息，指揮長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)人員疏散，而不影響其他區(qū)域的播音狀況。長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)保安管理中心和物業(yè)管理中心都可以分區(qū)運(yùn)用該公共廣播和背景音樂系統(tǒng)。配置要求揚(yáng)聲器設(shè)置在通道和公共場所，其數(shù)量保證從本樓層任何部位到最近一個(gè)揚(yáng)聲器距離不超過15米，每個(gè)揚(yáng)聲器額定功率不小于3W。系統(tǒng)供電緊急廣播系統(tǒng)的電源接受消防電源，同時(shí)應(yīng)具有備用電池。消防連動(dòng)裝置的直流操作電源接受24V。緊急廣播限制程序二層及二層以上樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在本層及相鄰層進(jìn)行廣播；首層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在本層、二層及地下各層進(jìn)行廣播；當(dāng)?shù)叵履硨影l(fā)生火災(zāi)時(shí)，在本層及相鄰層進(jìn)行廣播。緊急迫換功能當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在消防限制室將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器強(qiáng)制轉(zhuǎn)入緊急廣播狀態(tài)。消防限制室能顯示緊急廣播的樓層，并能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)和手動(dòng)播音兩種方式。3.4.3方案設(shè)計(jì)說明本系統(tǒng)由廣播限制主機(jī)，功率放大器，前置放大器，電源，音源播放設(shè)備，輸入輸出限制設(shè)備，終端揚(yáng)聲器等組成。按規(guī)范基本要求本系統(tǒng)在揚(yáng)聲器終端數(shù)目上依據(jù)消防基本的要求，在公共區(qū)布置各類喇叭。系統(tǒng)的區(qū)域數(shù)嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)書要求設(shè)計(jì)，并比標(biāo)書的要求留有確定余量。定壓傳輸方式背景音響、緊急廣播均接受有線傳送的方式，功放輸出接受100V定壓輸出的方式。各揚(yáng)聲器均按其功率的大小及阻抗值通過合適的輸送變壓器接于廣播線路。揚(yáng)聲器分布 公共區(qū)域接受吸頂式揚(yáng)聲器/壁掛式揚(yáng)聲器、室外草坪音箱。揚(yáng)聲器的配置依據(jù)使公共音響達(dá)到確定的勻整度，并保證緊急廣播時(shí)廣播聲場級比背景高出10～15dB的原則。揚(yáng)聲器的配置方案參見設(shè)備點(diǎn)數(shù)表。功率支配選用360W功率放大器5臺，其中1臺360W功率放大器作為備用功率放大器，每個(gè)分區(qū)不大于150W，揚(yáng)聲器總功率1530W。緊急廣播方式按規(guī)范要求緊急廣播的范圍為：各樓層發(fā)生火災(zāi)應(yīng)接通火災(zāi)層及其相鄰的上、下層；首層發(fā)生火災(zāi)，接通本層、二層及地下各層；地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)同時(shí)開通地下各層及首層。敷設(shè)方式本系統(tǒng)廣播線路的垂直配線在弱電井內(nèi)敷設(shè)，每一樓層的弱電井內(nèi)設(shè)一分線箱，樓層水平配線均由該分線箱內(nèi)接出暗敷至各揚(yáng)聲器。本系統(tǒng)設(shè)計(jì)36個(gè)分區(qū)，最多可以接入40個(gè)分區(qū)。434個(gè)吸頂揚(yáng)聲器，64個(gè)強(qiáng)指向揚(yáng)聲器。3.5照明限制系統(tǒng)3.5.1設(shè)計(jì)說明小區(qū)的環(huán)境不僅要有足夠的工作照明，更應(yīng)營造一個(gè)舒適的視覺環(huán)境，削減光污染。住宅照明用電量占整幢大樓能耗的約1/3，住宅照明的設(shè)備費(fèi)用（包括照明器件和配布線工程費(fèi)）約占電氣工程費(fèi)用的10%以上。因此選擇合理的照明方案，配置先進(jìn)的限制系統(tǒng)，不僅能大大簡化穿管布線的工作量，而且能有效地節(jié)約能源，降低用戶運(yùn)行費(fèi)用，提高大樓管理水準(zhǔn)。照明限制系統(tǒng)是一個(gè)開放的系統(tǒng)，通過專用接口軟件，可便利地和其他系統(tǒng)連接，如樓宇對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，符合智能小區(qū)的發(fā)展趨勢。為上述系統(tǒng)供應(yīng)照明限制系統(tǒng)的信息如故障狀況或歷史檔案、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等。3.5.2技術(shù)指標(biāo)照明限制系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具有：1、通過合理管理以節(jié)約能源和降低運(yùn)行費(fèi)用，同時(shí)便于操作和管理，提高小區(qū)的管理水平；2、按不同時(shí)間、地點(diǎn)、燈光分組給用戶供應(yīng)一個(gè)隨意分組限制照明燈光的一個(gè)舒適的工作環(huán)境。3、公共區(qū)域、地下停車場集中限制,其余就地分散限制。4、削減光源的干脆眩光、反射眩光a室內(nèi)裝飾和光源的顯色性；b室內(nèi)亮度的合理分布；c室外泛光照明的最優(yōu)限制；d設(shè)計(jì)一個(gè)良好的建筑空間環(huán)境；5、設(shè)計(jì)力求簡潔、便利、好用6、充分發(fā)揮系統(tǒng)的最大限制功能定時(shí)、調(diào)光、場景、亮度、每層公共區(qū)域人員走動(dòng)紅外限制功能，達(dá)到夜間人來燈亮，人走燈滅。7、能充分體現(xiàn)和突出系統(tǒng)的優(yōu)越性接線、節(jié)約電纜、節(jié)能、運(yùn)用的平安性、調(diào)試編程便利性8、和BMS系統(tǒng)集成3.5.3限制范圍室內(nèi)公共走道照明、電梯廳照明，泛光照明，室外環(huán)境照明。1、室外照明一層室外泛光照明：由一層配電箱引出限制回路，對小區(qū)外景燈光進(jìn)行限制。并預(yù)留備用回路。2、室內(nèi)照明詳細(xì)點(diǎn)表見附表8。3.5.4實(shí)現(xiàn)功能在長彬?塞納左岸小區(qū)項(xiàng)目中，由于樓道燈具數(shù)量眾多，且各功能性燈具有在較短的時(shí)間內(nèi)大面積啟動(dòng)的要求。所以限制系統(tǒng)要突出限制靈敏、便利、功能強(qiáng)大的特點(diǎn)。1燈光限制系統(tǒng)的場景功能預(yù)先為樓道。2結(jié)合人工限制、依據(jù)日照的時(shí)間來開啟燈光回路。也可設(shè)置為依據(jù)照度自控，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能目的。3當(dāng)布置發(fā)生變更時(shí)，工作人員只需修改程序就能達(dá)到燈光回路的重組、燈光場景的重設(shè)，而無需再去改動(dòng)布線和燈具位置。4開燈時(shí)，系統(tǒng)能按確定時(shí)間間隔自動(dòng)逐個(gè)啟動(dòng)區(qū)域頂棚金鹵燈回路，從而有效解決金鹵燈啟動(dòng)電流對電網(wǎng)的沖擊，實(shí)現(xiàn)軟啟動(dòng)。5實(shí)現(xiàn)在滿意照明的狀況下、節(jié)約能源。本系統(tǒng)可干脆設(shè)定照度值來完成亮度自動(dòng)限制。6液晶顯示觸摸屏供帶操作密碼、僅供工作人員運(yùn)用限制各房間的燈光。7和BA、FA等系統(tǒng)連動(dòng)，當(dāng)有事故發(fā)生時(shí)，燈光限制系統(tǒng)能自動(dòng)切斷各正常照明回路的供電，并打開應(yīng)急照明回路。8工作人員在限制室中可監(jiān)視全部小區(qū)的燈光狀態(tài)，并加以限制。9監(jiān)控計(jì)算機(jī)能自動(dòng)記錄各回路累計(jì)運(yùn)行時(shí)間和次數(shù)、各次運(yùn)行時(shí)間并可隨時(shí)查閱上述資料。3.6巡更管理系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)的目的是為實(shí)現(xiàn)巡邏人員的簽到管理，增加保安防范措施。本次設(shè)計(jì)接受的是離散式巡更系統(tǒng)。1、離散巡更管理系統(tǒng)離散巡更系統(tǒng)接受手持式IC卡讀卡器作為巡更機(jī)、IC卡作為巡更點(diǎn)，巡更員攜巡更機(jī)，按預(yù)先排好的巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向到各巡更點(diǎn)巡察，讀取有關(guān)信息。返回管理中心后將巡更機(jī)采集到的數(shù)據(jù)下載至電腦中，進(jìn)行整理分析。2、系統(tǒng)功能1）手持巡更機(jī)：靈活、攜帶便利2）感應(yīng)距離：20-50mm3）斷電不會丟失任何數(shù)據(jù)4）巡更機(jī)中的數(shù)據(jù)可下載至數(shù)據(jù)庫中5）具有多種報(bào)表打印輸出。3.7停車場管理系統(tǒng)(CPS)1設(shè)計(jì)要求－車輛進(jìn)出及存放時(shí)間的記錄、查詢；－外來車輛收費(fèi)管理；－長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)部員工車輛存放管理；－在長彬?塞納左岸小區(qū)內(nèi)停車場的出入口處設(shè)置非接觸式感應(yīng)卡限制器和閘門，以實(shí)施對停車場的車輛管理，以及持卡信息記錄(持卡人姓名、進(jìn)入時(shí)間、離場時(shí)間等)；－管理進(jìn)入停車場車輛和閉路電視車牌識別系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，可以記錄和進(jìn)出車輛同步的車型和車牌號的影像資料，以強(qiáng)化進(jìn)出停車場的核查，以防止盜車事務(wù)的發(fā)生；－接受非接觸式感應(yīng)卡系統(tǒng)；－防強(qiáng)行闖入設(shè)施；－車輛滿位顯示；－車場內(nèi)車位攝像監(jiān)控；－和門禁、收費(fèi)等實(shí)現(xiàn)一卡通功能。2技術(shù)應(yīng)用要求長彬?塞納左岸小區(qū)車輛管理系統(tǒng)(CPS)，接受感應(yīng)卡和磁性票卡一體化收費(fèi)管理系統(tǒng)。CPS系統(tǒng)對和停車場常期用戶可以接受儲值感應(yīng)卡，不用停車就可以自動(dòng)限制停車場車輛進(jìn)出口閘門的開啟和關(guān)閉，以及自動(dòng)扣除停車費(fèi)；對和停車場臨時(shí)用戶可以接受臨時(shí)磁性票卡，以人工方式收取停車費(fèi)。CPS系統(tǒng)同時(shí)具有車輛影像對比識別保安功能，可以確保停車場進(jìn)出車輛的平安。長期用戶感應(yīng)卡讀卡距離要求為3-6m。臨時(shí)用戶感應(yīng)卡讀卡距離為50-70cm。停車場管理系統(tǒng)功能1）防水、防磁、防靜電2）可接各種Wiegand讀卡設(shè)備3）具有長期卡、月租卡、臨時(shí)卡、管理卡、特權(quán)卡等各種管理權(quán)限，依據(jù)要求設(shè)置成收費(fèi)或不收費(fèi)方式4）可脫機(jī)或聯(lián)機(jī)運(yùn)用，任何狀況均可記錄進(jìn)出行車信息，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)斷開，處開脫機(jī)狀態(tài)時(shí)，系統(tǒng)正常運(yùn)行，網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通，數(shù)據(jù)自動(dòng)復(fù)原5）利用車輛檢測器實(shí)現(xiàn)防砸車功能6）自動(dòng)出車功能，對于臨時(shí)卡的發(fā)放，接受自動(dòng)出卡機(jī)自動(dòng)出卡7）中文顯示功能，接受LED顯示屏，全中文顯示時(shí)間、收費(fèi)金額、卡中余額、卡有效期、車位滿以及停車場的相關(guān)信息8）音提示功能，正常操作可提示請讀卡、收費(fèi)金額、有效期等相關(guān)信息，誤操作或非法操作作出相應(yīng)提示9）對講功能，在管理中心安裝對講主機(jī)，各出入口安裝對講分機(jī)，保證各出入口和管理中心的聯(lián)絡(luò)10）圖象識別功能：接受高辨別率攝像機(jī)在車輛入場時(shí)，自動(dòng)攝取車輛外型、顏色、車牌號碼等圖像信息，出場時(shí)將出口攝取的車輛圖象和入口圖象進(jìn)行比較，信息一樣時(shí)，車輛才予放行，確保車輛平安11）防砸人、車功能：接受專用紅外線或超聲波技術(shù)協(xié)作車輛檢測器實(shí)現(xiàn)防砸人、車功能，即人或車在道閘下，閘桿就不會下落，人或車輛離開后，閘桿自動(dòng)下落12）多區(qū)域車位計(jì)數(shù)功能（可選）：多區(qū)域停車場，利用車輛檢測器及計(jì)數(shù)限制器實(shí)現(xiàn)各區(qū)域車輛統(tǒng)計(jì)，通過車位信息顯示屏顯示13）車位引導(dǎo)功能（可選）：利用超聲波檢測器來檢測某車位占用或空閑狀態(tài)，并將檢測到的車位狀態(tài)變更信息由車位引導(dǎo)限制器實(shí)時(shí)送至車位引導(dǎo)顯示屏，指引最佳停車位置停車場系統(tǒng)軟件功能軟件功能強(qiáng)大：基于Windows95/98/NT/2000環(huán)境下的中文菜單軟件，界面友好，易于操作，多級密碼，權(quán)限實(shí)行分級管理。系統(tǒng)設(shè)置1）設(shè)備管理：停車場設(shè)備設(shè)置2）參數(shù)設(shè)置：停車場名稱、編號、停車場類型；車輛類型（摩托車、小汽車、中型車、大型車等）；內(nèi)（外）場車輛（兩個(gè)以上停車場嵌套運(yùn)用；進(jìn)出口數(shù)量（Max20）；收費(fèi)方式（按次收費(fèi)或按時(shí)收費(fèi)）；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按日收費(fèi)或臨時(shí)停收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)））3）信息提取：當(dāng)停車場工作于脫機(jī)方式時(shí)提車輛信息。停車場監(jiān)視1）實(shí)時(shí)車位監(jiān)視：車位總數(shù)，已停車數(shù)等2）實(shí)時(shí)圖像監(jiān)視：監(jiān)視進(jìn)口、出口圖像、對比后放行車輛3）報(bào)表輸出車場信息、收費(fèi)信息、通行記錄、車輛信息、用戶信息、脫機(jī)記錄系統(tǒng)主要組成部分及功能要求－入口管理站可發(fā)出按“國際標(biāo)準(zhǔn)化組織(ISO)”進(jìn)行編碼的磁性和感應(yīng)卡的計(jì)時(shí)票卡、長期票卡和儲值票卡。防止一卡多用(ANTIPASSBACK)。設(shè)置計(jì)車輛進(jìn)出感應(yīng)器，限制閘門的運(yùn)行；以及統(tǒng)計(jì)進(jìn)入車場的車輛數(shù)量。和中心收費(fèi)管理站通訊。供應(yīng)內(nèi)部對講機(jī)及按鈕，液晶顯示器顯示操作流程圖、時(shí)間、儲值票卡的剩余值額及中文和英文提示信息。設(shè)置車位自動(dòng)顯示器。供應(yīng)漢語的語音操作提示。－出口管理站確認(rèn)按ISO標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編碼的磁性票卡和感應(yīng)卡。防止一卡多用。限制閘門的運(yùn)行。依據(jù)不同類型的票卡分別統(tǒng)計(jì)車輛。和中心收費(fèi)管理站通訊，當(dāng)通訊中斷時(shí)，出口管理站仍能獨(dú)立工作。供應(yīng)內(nèi)部對講機(jī)及按鈕，顯示操作流程圖、時(shí)間、儲值票卡的剩余額及中文和英文的提示信息。供應(yīng)漢語的語音操作提示。－中心管理站該站兼負(fù)責(zé)收費(fèi)和車場全部管理的作用。中心收費(fèi)管理站負(fù)責(zé)臨時(shí)磁票卡的收費(fèi)工作。管理長期票、儲值(感應(yīng)卡)票。監(jiān)控整個(gè)停車場系統(tǒng)及其它幫助設(shè)備的運(yùn)行狀況。分區(qū)域自動(dòng)記錄停車數(shù)量，停車場滿位時(shí)顯示“區(qū)域滿位”信號。處理駕駛?cè)藛T停車場費(fèi)用不足的問題。制作工作（交班、日、月）報(bào)告，系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告。和保安、物業(yè)管理、BMS等系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，共同完成車場保安、財(cái)務(wù)、設(shè)備維護(hù)等管理工作。－閘門自動(dòng)限制設(shè)備可快速平緩地限制閘門欄桿開啟?？砂l(fā)出監(jiān)控閘門自動(dòng)限制系統(tǒng)和閘門欄桿運(yùn)行狀況的報(bào)警信號。當(dāng)主限制系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，閘門欄桿可手動(dòng)開啟。同時(shí)出口閘門還和車輛影像對比保安系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，車輛影像資料不一樣，出口車輛閘門則將不會開啟，并發(fā)出報(bào)警信號。并且在中心監(jiān)控管理主機(jī)上遠(yuǎn)程監(jiān)控閘門的運(yùn)行狀況。閘門處應(yīng)考慮設(shè)置防強(qiáng)行闖入的設(shè)施。－車輛影像對比識別保安設(shè)備車輛管理系統(tǒng)可在車輛進(jìn)出道口設(shè)置車輛影像對比識別保安系統(tǒng)設(shè)備，該系統(tǒng)主要設(shè)備由攝像機(jī)、閃光燈、聯(lián)動(dòng)限制器、圖像識別處理主機(jī)及軟件等組成。車輛進(jìn)場時(shí)停車場入口車輛影像對比識別保安系統(tǒng)攝下進(jìn)入車輛的外形和車牌號圖像，經(jīng)計(jì)算機(jī)處理，存入系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫內(nèi)；當(dāng)該車輛離開停車場時(shí)，在出口處電腦調(diào)出該車輛入口時(shí)的影像資料(長期車則干脆從電腦中調(diào)出事先存入的車輛影像照片)，和出口處攝像系統(tǒng)拍攝的影像進(jìn)行對比，經(jīng)計(jì)算機(jī)識別是同一輛車的影像資料，則出口車輛閘門自動(dòng)開啟放行，假如車輛影像資料不一樣，出口車輛閘門則將不會開啟，并發(fā)出報(bào)警信號。－系統(tǒng)參數(shù)設(shè)定功能：依據(jù)系統(tǒng)設(shè)定的管理權(quán)限，管理者可以對崗位、操作員、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、智能卡的發(fā)行等進(jìn)行功能設(shè)定。系統(tǒng)一經(jīng)設(shè)定后每一個(gè)出入口的機(jī)臺，崗位就有了明確的分工及功效；崗位一操作的權(quán)限范圍和職責(zé)也得到規(guī)定；每張智能卡在發(fā)行時(shí)，持卡人的資料、車牌號碼、該卡屬性、收費(fèi)等級、運(yùn)用期限等均在管理管理者的駕馭之口，每一個(gè)持卡者駕車出入停車場時(shí)，按停放時(shí)間賜予收費(fèi)和記錄，讀卡機(jī)便會按既定標(biāo)準(zhǔn)合理公正收費(fèi)。－系統(tǒng)自維護(hù)功能：停車場管理系統(tǒng)、能使電腦自動(dòng)地將接收的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、排列、合理放置，保證系統(tǒng)隨時(shí)都以最大空間和最佳狀態(tài)運(yùn)行。－財(cái)務(wù)結(jié)算功能：該功能相當(dāng)于一個(gè)完善的財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)。停車場每一刻的全部動(dòng)作，都能照實(shí)地記錄、整理、統(tǒng)計(jì)，管理者可以隨時(shí)查用、打印車場運(yùn)作狀況，如整個(gè)停車場收款狀況，某崗位收款狀況，某操作員收款狀況，存車量，某卡的進(jìn)出次數(shù)、時(shí)間、卡內(nèi)余款等。3.8樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)系統(tǒng)集樓宇對講、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)管理一體。系統(tǒng)功能強(qiáng)大，智能集成程度高，適應(yīng)性強(qiáng)，整個(gè)系統(tǒng)均以微電