項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)書(shū)1目的為了規(guī)范項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作，避免在以往工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)的混亂局面再次發(fā)生，確保項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收工作順利完成，特此制定本驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件2.1送質(zhì)監(jiān)站抽查的資料準(zhǔn)備2.1.1施工單位提前15天向質(zhì)監(jiān)站送查施工資料2.1.2施工單位出具《施工單位工程竣工報(bào)告》2.1.3監(jiān)理單位出具《監(jiān)理評(píng)估報(bào)告》2.1.4有規(guī)劃驗(yàn)收合格單.2.1.5有環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)2.1.6有消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)2.1.7有水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告2.1.8有環(huán)境檢測(cè)報(bào)告（空氣檢測(cè)）2.1.9施工、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)已蓋章的節(jié)能分部驗(yàn)收記錄2.1.10《單位工程逐套驗(yàn)收匯總表》2.1.11有水、電測(cè)試報(bào)告2.2工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體質(zhì)量準(zhǔn)備條件2.2.1已完成建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位參加的五方預(yù)驗(yàn)收。2.2.2已完成工程逐套實(shí)體檢測(cè)檢查驗(yàn)收。2.2.3預(yù)驗(yàn)收和逐套驗(yàn)收提出質(zhì)量問(wèn)題已全部整改完成。3竣工驗(yàn)收的組織3.1項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收，由建設(shè)單位工程項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織，成立竣工驗(yàn)收小組，確定參加竣工驗(yàn)收小組成員名單，負(fù)責(zé)提前一天時(shí)間向市工程質(zhì)量監(jiān)督站送達(dá)《單位工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)》。并通知設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘察單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加工程竣工驗(yàn)收。（具體見(jiàn)驗(yàn)收組人員一覽表）。

3.1.1驗(yàn)收組人員一覽表單位名稱公司職務(wù)姓名驗(yàn)收組職務(wù)建設(shè)單位主管工程副總工程部經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理各專業(yè)工程師資料管理員監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)專監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)單位建筑工程師結(jié)構(gòu)工程師水電工程師勘察單位巖土勘察工程師施工單位公司（分公司）技術(shù)及質(zhì)安負(fù)責(zé)人項(xiàng)目部經(jīng)理土建工程師水電工程師資料員3.1.2竣工驗(yàn)收工作分組竣工驗(yàn)收工作分組原則上按土建和水電劃分為兩個(gè)組，如果本次進(jìn)行的是多樓棟驗(yàn)收，土建和水電可單獨(dú)分出若干驗(yàn)收小組，以提高驗(yàn)收工作效率。具體分組在驗(yàn)收前召開(kāi)竣工驗(yàn)收預(yù)備會(huì)時(shí)給予明確。4竣工驗(yàn)收預(yù)備會(huì)4.1在竣工驗(yàn)收前3天，項(xiàng)目部組織施工單位，監(jiān)理單位和工程項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)人員召開(kāi)竣工驗(yàn)收預(yù)備會(huì)，具體布置和安排竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，主要安排以下幾方面工作內(nèi)容。4.1.1根據(jù)驗(yàn)收工程的大小和樓棟的數(shù)量，合理地進(jìn)行驗(yàn)收小組的戈U分和各小組人員名單的確定，并確定各小組的組長(zhǎng)人員。4.1.2明確土建組、水電組和資料組需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具和資料。4.1.3土建組需要準(zhǔn)備的工具有：檢測(cè)靠尺、5米鋼卷尺、檢測(cè)錘、紅外線測(cè)距儀、測(cè)角尺、記錄本、簽字筆、粉筆一盒及手電筒。4.1.4水電組需要準(zhǔn)備的工具有：電筆、手電筒、螺絲子、電筆、記錄本、簽字筆、粉筆一盒、提水桶一個(gè)以及乒乓球數(shù)個(gè)。4.1.5資料組需要準(zhǔn)備的資料有：竣工圖一套（含建筑、結(jié)構(gòu)、水電），逐套驗(yàn)收資料一套，質(zhì)量保證資料一套，自評(píng)資料一套，節(jié)能驗(yàn)收資料一套，竣工驗(yàn)收備案資料一套，空白紙張5~10頁(yè)，簽字筆。4.1.6資料管理員提前2?3天對(duì)所有竣工資料進(jìn)行預(yù)查，針對(duì)不合格的資料要求及時(shí)整改補(bǔ)齊。4.1.7土建組預(yù)先抽查逐套驗(yàn)收記錄的數(shù)據(jù)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際是否相符，檢查套內(nèi)各種驗(yàn)收基線和標(biāo)識(shí)是否符合規(guī)范要求，抽查的戶數(shù)不少于10套（或每樓棟套數(shù)的10%）。4.1.8水電組預(yù)先抽查戶內(nèi)通水、通電是否正常，檢查各水電器具和部件安裝是否符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.1.9確定竣工驗(yàn)收會(huì)議場(chǎng)所，安排提前半天將會(huì)議場(chǎng)所布置好。5驗(yàn)收主要依據(jù)5.1施工圖5.2《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》（2002年版）5.3建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范系列6驗(yàn)收主要內(nèi)容及程序6.1驗(yàn)收主要內(nèi)容：6.1.1檢查土建工程墻面、地面、天棚抹灰質(zhì)量；外墻裝飾質(zhì)量；屋面面層施工質(zhì)量等是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。6.1.2檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯間欄桿、室內(nèi)飄窗欄桿及屋面欄桿（女兒墻）高度、可踏面高度及立桿間距等是否符合強(qiáng)制條文規(guī)定。6.1.3檢查工程相關(guān)安全性能及使用功能是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。6.1.4檢查鋁合金門窗的氣密性、保溫性、安全性能以及防墜脫裝置，五金配件等是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。6.1.5檢查樓梯間窗臺(tái)高度及休息平臺(tái)凈寬度。6.1.6檢查屋面煙道出煙口距地面高度以及出煙口是否封網(wǎng)。6.1.7檢查工程給排、水是否暢通（通球試驗(yàn)）、供電系統(tǒng)是否正常，絕緣電阻值是否符合規(guī)范要求。6.1.8檢查工程資料（含節(jié)能驗(yàn)收資料）。6.2驗(yàn)收程序：6.2.1第一步：在桂林市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收組人員到達(dá)工地前兩小時(shí)，要求建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理和施工單位的所有參加驗(yàn)收人員提前到竣工驗(yàn)收會(huì)場(chǎng)集中，由建設(shè)方項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)按分組要求宣讀各組人員名單，檢查人員是否到齊，各種檢測(cè)工具是否備齊。6.2.2第二步：市質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收組人員到現(xiàn)場(chǎng)后，首先召開(kāi)竣工驗(yàn)收介紹會(huì)，會(huì)議議程安排如下：6.2.2.1由建設(shè)單位項(xiàng)目部經(jīng)理介紹工程概況，參加工程建設(shè)各方履約情況，各項(xiàng)驗(yàn)收過(guò)程，施工情況和建設(shè)效果。6.2.2.2由施工單位向工程驗(yàn)收組介紹工程施工組織情況，合同履行情況，工程質(zhì)量控制情況以及質(zhì)量問(wèn)題整改情況，工程自檢、自評(píng)結(jié)論等。6.2.2.3由監(jiān)理公司介紹進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制情況，合同管理與組織協(xié)調(diào)情況，對(duì)原材料質(zhì)量控制情況，對(duì)安全、質(zhì)量問(wèn)題整改的效果，對(duì)各檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收，及各分部工程質(zhì)量評(píng)估等。6.2.2.4按劃分的驗(yàn)收小組，分別對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢查。6.2.2.5現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢查完后，所有驗(yàn)收人員回到驗(yàn)收會(huì)場(chǎng)集中，由各驗(yàn)收小組組長(zhǎng)進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，并匯總驗(yàn)收意見(jiàn)，最后由市質(zhì)監(jiān)站做總