房屋損壞糾紛鑒定報(bào)告受村民江月富、江躍勤和羅萬(wàn)華的委托，我站于2009年6月30日，對(duì)位于雙流縣正興鎮(zhèn)釣魚嘴村三組的江月富、江躍勤和羅萬(wàn)華兩戶私房進(jìn)行了建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)。根據(jù)調(diào)查了解情況和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢測(cè)，出具此鑒定報(bào)告。第一部分 工程概況據(jù)了解，從2009年5月26日開始，中鐵二十三局在江月富、江躍勤和羅萬(wàn)華等村民房附近進(jìn)行成昆鐵路貨車外繞線工程樁基施工，因個(gè)別樁基距村民房較近，施工采用3t沖擊錘。據(jù)村民反映施工時(shí)地面明顯震動(dòng)，造成房屋出現(xiàn)墻體開裂等現(xiàn)象。為評(píng)價(jià)房屋現(xiàn)狀是否安全，委托我站對(duì)該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，并作出安全性鑒定。受影響的有兩排村民私房，于2005年統(tǒng)一規(guī)劃并由村民自行組織修建?，F(xiàn)場(chǎng)選擇距施工樁最近的村民房各一戶進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)。受檢兩戶房屋概況如下：⑴江月富、江躍勤私房，位于距施工樁最近的一排村民私房的端部，實(shí)測(cè)山墻距施工樁為9.0m。該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共計(jì)3開間，開間尺寸分別為3.6、4.0、3.6m，總進(jìn)深為8.2m。建筑層數(shù)為二層，一、二層層高分別為3.6、3.2m。另有一幢磚木結(jié)構(gòu)庫(kù)房，開間尺寸為2.7、2.4m，進(jìn)深為3.8m，檐口高度為2.5m。⑵羅萬(wàn)華私房，位于另一排村民私房的端部。結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，共為3開間，開間尺寸均為3.9m，總進(jìn)深為14.5m。建筑層數(shù)為二層，一、二層層高分別為3.4、3.2m。一、鑒定依據(jù)

第二部分 建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)1．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ3-88）；2．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ7-89）；3．《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；4．《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50203-2002）；5．《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；6．《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）。二、地基基礎(chǔ)墻下基礎(chǔ)采用混凝土條形基礎(chǔ)，柱下基礎(chǔ)采用獨(dú)立柱基。據(jù)了解，基礎(chǔ)埋深在±0.000以下1.0m左右，滿足最小埋深要求。檢測(cè)時(shí)，受檢房屋未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降而導(dǎo)致房屋傾斜或墻體開裂、底層地坪拉裂及已有墻體裂縫延伸至墻根的不良現(xiàn)象，也未見受檢房屋地基范圍地表有大面積堆載、積水等不利影響因素，可見地基基礎(chǔ)是穩(wěn)定的。三、主體結(jié)構(gòu)㈠、結(jié)構(gòu)布置及墻體1、江月富、江躍勤私房采用橫墻承重方式，橫墻厚為240mm，縱墻厚為120mm，檢查發(fā)現(xiàn)，該房屋圈梁、構(gòu)造柱均未設(shè)置。實(shí)測(cè)外縱墻窗洞寬為2.3m，按砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M5.0驗(yàn)算底層縱墻高厚比為30，不滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求（允許高厚比為25.7），且已超過(guò)限值的10%，其余墻體高厚比均能滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求。庫(kù)房結(jié)構(gòu)承重采用硬山擱檁，圓木檁條，石棉瓦坡屋面，縱、橫墻厚均為120mm，未設(shè)置圈梁。2、羅萬(wàn)華私房底層采用橫墻、混凝土梁、柱混雜承重結(jié)構(gòu)體系，二層采用橫墻承重結(jié)構(gòu)，除隔墻為120mm厚的磚