竣工驗(yàn)收及用戶服務(wù)為確保本工程順利驗(yàn)收并交付使用，我司提出“業(yè)主至上、至誠(chéng)服務(wù)、盡職盡責(zé)、始終如一”的服務(wù)理念。在“驗(yàn)收、交付、撤離、服務(wù)、保修”等方面制定有力保證措施，做好交付、保修工作。完全響應(yīng)招標(biāo)文件“本工程竣工驗(yàn)收后，總包商接到業(yè)主發(fā)出通知七天內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，不得以任何理由滯留工地”。根據(jù)工程工期緊、分段驗(yàn)收的特點(diǎn)，我司一定盡力配合業(yè)主的一切要求，提前做好與監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督部門等當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的驗(yàn)收工作，使工程如期交付使用。1組織機(jī)構(gòu)1.1科學(xué)合理的管理體系、統(tǒng)一有效的竣工保駕指揮機(jī)構(gòu)是順利實(shí)施保駕工作的重要保證。我們將建立以驗(yàn)收保駕小組組長(zhǎng)為首，土建、機(jī)電安裝、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等分包單位的生產(chǎn)、技術(shù)部門骨干人員為輔的精干組織，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)竣工驗(yàn)收手續(xù)及日后的保駕維修工作。在工程驗(yàn)收保駕期內(nèi)中，我司作出統(tǒng)一整體管理，定期召開(kāi)碰頭會(huì)，確保各工種交圈，如有不服從管理者，我司將隨時(shí)更換。保駕期間，保駕人員的辦公區(qū)域和固定通道由業(yè)主指定，嚴(yán)禁保駕人員擅自涉足指定區(qū)域以外。（圖1.1-1）圖1.1-1竣工保駕組織機(jī)構(gòu)1.2我企業(yè)生產(chǎn)及技術(shù)質(zhì)量部配合驗(yàn)收保駕小組對(duì)驗(yàn)收保駕工作進(jìn)行各方面指導(dǎo)，制定相應(yīng)得措施，監(jiān)督驗(yàn)收保駕小組在驗(yàn)收期間的整改工作并做好保駕期間的各項(xiàng)工作。公司物資部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)驗(yàn)收期間所需的緊急物資和保修中所需用的材料、機(jī)械、工具。2工程的竣工驗(yàn)收為保證業(yè)主的投資盡快產(chǎn)生效益，工程及時(shí)投入使用，我企業(yè)把工程驗(yàn)收交付這項(xiàng)工作作為我們工作的重點(diǎn)來(lái)實(shí)施，除留下必要的維修人員和材料外，其余在按計(jì)劃完成竣工驗(yàn)收后七日內(nèi)完成撤場(chǎng)，及時(shí)恢復(fù)占用業(yè)主場(chǎng)地。2.1工程竣工驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)本單位工程包括房屋建筑工程和設(shè)備安裝工程，其驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1房屋建筑工程交付竣工驗(yàn)收的工程，均按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容全部施工完畢，并經(jīng)過(guò)施工單位自檢和監(jiān)理初檢，已符合設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范要求；建筑設(shè)備經(jīng)過(guò)試驗(yàn)，均已達(dá)到設(shè)計(jì)和使用要求；建筑物室內(nèi)外清潔，室外清理完畢，施工渣土已全部運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，景觀、市政施工完畢；應(yīng)交付的竣工圖和竣工資料，均已齊全。燃調(diào)肺爹圖辜2.蛾1惑－除1界乏已具備驗(yàn)收條痕件的囑土建寧工程遠(yuǎn)2還.癢1急.扇2醬設(shè)備安裝工程營(yíng)設(shè)備出廠合格睬證、技術(shù)性能矛和操作說(shuō)明書(shū)皆，以及試車記頂錄和其他技術(shù)幕資料齊全。植設(shè)備安裝工程感的強(qiáng)電、消防恩、空調(diào)等已全蔽部施工完畢獸,辦經(jīng)檢驗(yàn)符合設(shè)脾計(jì)和設(shè)備安裝帳要求；少像需要安裝的設(shè)泊備、設(shè)施等經(jīng)足試壓、檢測(cè)和嗚單體或聯(lián)動(dòng)試圾車，符合質(zhì)量熔要求，具備形抓成設(shè)計(jì)規(guī)定的齡能力。的2與.災(zāi)2成工程奏竣工驗(yàn)收的程惹序聲2咽.鍬2治.1訊工程完工后，眉施工單位向建釀設(shè)單位提交工反程竣工報(bào)告，綿申請(qǐng)工程竣工途驗(yàn)收。工程竣尾工報(bào)告須經(jīng)總聰監(jiān)理工程師簽檢署意見(jiàn)。哀益圖仍2.輕2酒－赴2和沒(méi)灶具備驗(yàn)收條件勾的機(jī)電設(shè)備機(jī)素房泰陳2蕉.誠(chéng)2返.2份建設(shè)單位收到終工程竣工報(bào)告雪后，對(duì)符合竣茫工驗(yàn)收要求的踐工程，組織勘領(lǐng)察、設(shè)計(jì)、施芒工、監(jiān)理等單敞位驗(yàn)收。玩改藥2噸.還2聞.3輸建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)天在工程竣工驗(yàn)睡收動(dòng)7彩個(gè)工作日前將膝驗(yàn)收的時(shí)間、谷地點(diǎn)及驗(yàn)收組陣名單書(shū)面通知賓負(fù)責(zé)監(jiān)督該工滿程的工程質(zhì)量悼監(jiān)督機(jī)構(gòu)。棋節(jié)訓(xùn)2等.靈2何.4也建設(shè)單位組織六工程竣工驗(yàn)收酷。罷糧丸建設(shè)、勘察、佩設(shè)計(jì)、施工、輸監(jiān)理單位分別花匯報(bào)工程合同造履約情況和在紛工程建設(shè)各個(gè)朗環(huán)節(jié)執(zhí)行法律驢、法規(guī)和工程枕建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)式準(zhǔn)的情況；甘具件審閱建設(shè)、勘欣察、設(shè)計(jì)、施榆工、監(jiān)理單位絞的工程檔案資顏料；省羊越實(shí)地查驗(yàn)工程坡質(zhì)量；銅童對(duì)工程勘察、被設(shè)計(jì)、施工、震設(shè)備安裝質(zhì)量旋和各管理環(huán)節(jié)半等方面作出全衡面評(píng)價(jià)，形成稱經(jīng)驗(yàn)收組人員晴簽署的工程竣販工驗(yàn)收意見(jiàn)。勁跟尤工程竣工驗(yàn)收閘合格后，建設(shè)康單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)掉提出工程竣工菜驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工經(jīng)程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)繭告主要包括工躺程概況，建設(shè)贏單位執(zhí)行基本特建設(shè)程序情況恐，對(duì)工程勘察按、設(shè)計(jì)、施工夫、監(jiān)理等方面粥的評(píng)價(jià)，工程?？⒐を?yàn)收時(shí)間飯、程序、內(nèi)容愚和組織形式，程工程竣工驗(yàn)收襯意見(jiàn)等內(nèi)容。奇建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)激自工程竣工驗(yàn)鄉(xiāng)收合格之日起霜15囑日內(nèi)，依照《統(tǒng)房屋建筑工程鋒和市政基礎(chǔ)設(shè)理施工程竣工驗(yàn)號(hào)收備案管理暫五行辦法》的規(guī)臂定，向律海淀區(qū)懼建設(shè)行政主管鬼部門備案。岡2嚴(yán).收3訴資料的制作和擦驗(yàn)收莫工程檔案資料壟是在工程項(xiàng)目腫建設(shè)中，從始造自終逐漸積累哥起來(lái)的大量的旦文字、圖紙資沾料，經(jīng)過(guò)整理嶄、編目而形成蕉的反映項(xiàng)目建公設(shè)歷史的全套聲資料。它是建咽設(shè)工程的永久悼性技術(shù)文件，絮是對(duì)施工項(xiàng)目濤進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查亡，進(jìn)行維修、跟改建、擴(kuò)建的橡重要依據(jù)，因否而項(xiàng)目經(jīng)理部集應(yīng)重視并搞好相工程檔案資料勁的收集、整理牌和歸檔的工作葬，并在工程交誘接時(shí)，移交給士建設(shè)單位。龜2成.雞3屋.1敲工程技術(shù)資料猜實(shí)行技術(shù)負(fù)責(zé)屢人負(fù)責(zé)制，由遠(yuǎn)取得崗位資格測(cè)的資料員全面陣負(fù)責(zé)技術(shù)資料竭的收集、整理彩、注冊(cè)、歸檔鳥(niǎo)、審核等日常片工作，并了解駛施工質(zhì)量及進(jìn)居度情況，及時(shí)里督促資料的到石位，保證資料阻與工程同步，賽同時(shí)包括對(duì)分可包單位資料的神管理。插賠現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)益人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相靈關(guān)部門，確保淡原始資料的準(zhǔn)截確及時(shí)、真實(shí)夠可靠，并督促省資料編制人員兔的完成情況，漂定期檢查資料寶的達(dá)標(biāo)情況，踏確保資料優(yōu)質(zhì)禽。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)鋼質(zhì)量審核，嚴(yán)斬把質(zhì)量關(guān)，按熄驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)核定寺等級(jí)，簽證齊皇全。堵幕工程總包單位束應(yīng)負(fù)責(zé)工程全階部施工資料的慶匯總工作，各寄分包單位應(yīng)在邊退場(chǎng)前按有關(guān)儉規(guī)定向總包單命位提供其分包蛇范圍內(nèi)完整、宗真實(shí)、有效的蒼工程資料。彩刮工程資料的收懲集、整理應(yīng)始捎于工程開(kāi)工，飯終于工程竣工赴，隨工程進(jìn)度毛同步真實(shí)記錄惰施工全過(guò)程。趴2.3.晃5彈工備案資料動(dòng)施工單位自檢統(tǒng)合格后，形成船：《單位（子目單位）工程質(zhì)朝量控制資料核芝查記錄》；《電單位（子單位神）工程安全和砌功能檢驗(yàn)資料臭核查及主要功臨能抽查記錄》砌；《單位（子杯單位）工程觀仰感質(zhì)量檢查記拿錄》。艙監(jiān)理單位進(jìn)行綱預(yù)驗(yàn)收后，形柴成：《單位工番程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)臭驗(yàn)表》。汽列入城建檔案織館工程檔案預(yù)娃驗(yàn)收后，形成每：《建設(shè)工程盈竣工檔案預(yù)驗(yàn)停收意見(jiàn)》。茶建設(shè)單位組織鏟設(shè)計(jì)、勘察、偶監(jiān)理、施工等鎮(zhèn)單位竣工驗(yàn)收尺后，形成：《險(xiǎn)工程質(zhì)量檢查葛報(bào)告》（勘察黃單位）；《工鹿程質(zhì)量檢查報(bào)賀告》（設(shè)計(jì)單間位）；《工程澇質(zhì)量評(píng)估報(bào)告自》（監(jiān)理單位孝）；號(hào)《工程竣工報(bào)寨告》（施工單脆位）；《工程亡竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告帥》（建設(shè)單位況）；《單位（螞子單位）工程爭(zhēng)質(zhì)量竣工驗(yàn)收座記錄》。按工程移交建設(shè)權(quán)單位后，形成說(shuō)：《竣工移交階證書(shū)》。朝工程竣工備案巨除具備上述工腰程文件外，還謊應(yīng)主要有以下奉文件：《建設(shè)傘工程規(guī)劃許可查證》及其它規(guī)滾劃審批文件；咽《建設(shè)工程施棵工許可證》；茶《工程質(zhì)量監(jiān)趁督注冊(cè)登記表勿》；《地基驗(yàn)鋪槽檢查記錄》正；《建設(shè)工程沈消防驗(yàn)收意見(jiàn)瞧書(shū)》；《水質(zhì)問(wèn)檢驗(yàn)報(bào)告》；屯《環(huán)保監(jiān)測(cè)檢森驗(yàn)報(bào)告》；《障北京市房屋建古設(shè)工程質(zhì)量保敢修書(shū)》；其它籃文件。盒2.3.鍛6撈資啞料管理保證體便系框圖野2.3-1項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理建立分項(xiàng)工程施工程序分部分項(xiàng)工程自檢中間驗(yàn)收總工程師分部分項(xiàng)工程申報(bào)資料匯總分部分項(xiàng)工程施工分部分項(xiàng)監(jiān)理驗(yàn)收按卷歸檔根據(jù)驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)各種表格報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收表格備查關(guān)圖浩2.3-1頑蔬館資料管理保證棄體系框迫2斷.陡3材.熄7盆建設(shè)單位移交宏竣工工程時(shí)，俊編制《工程檔嘴案資料移交清息單》一式兩份挖。雙方對(duì)檔案鹽資料與清單，饑確認(rèn)無(wú)誤后簽候字蓋章，各自爸保存奉1廣份。彩2叨.械4牌工程驗(yàn)收綁汽工程竣工驗(yàn)收好實(shí)行五同步措快施：泊1括、羊本工程設(shè)專職拒資料員，持證眉上崗，隨工程滅進(jìn)度及時(shí)收集逗、整理技術(shù)資背料，保證竣工曉時(shí)技術(shù)資料收蛛集整理完畢，婦達(dá)到檔案館存饑檔要求。相關(guān)石技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)定期惠檢查技術(shù)資料珠，保證工程技勸術(shù)資料與施工筆進(jìn)度同步。予2樂(lè)、奴施工過(guò)程中辦船的技術(shù)洽商及柿?xí)r標(biāo)注在竣工頑圖紙上，保證盟竣工圖與施工有進(jìn)度同步，竣旺工驗(yàn)收宮15旨日內(nèi)提供備案萍所需的資料，留及時(shí)配合業(yè)主糊辦理竣工備案級(jí)手續(xù)，保證工歡程備案與工程銹竣工同步。松3略、儀根據(jù)集團(tuán)《程單序文件》及時(shí)滔編制《用戶服愉務(wù)手冊(cè)》，保鋸證《用戶服務(wù)脈手冊(cè)》與工程骨竣工同步。狗4和、繳充分認(rèn)識(shí)工程套特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)類電型、裝修做法籍、使用功能，哪竣工前編制《攏使用說(shuō)明書(shū)》旅，介紹各種房獅間的使用功能唉以及維修、使蠻用說(shuō)明，保證袖《使用說(shuō)明書(shū)躺》與工程竣工替同步。液5畢、極工程竣工時(shí)及坡時(shí)編制《施工潮總結(jié)》，保證售與工程竣工同呆步。看辯項(xiàng)目竣工驗(yàn)收畏的主要內(nèi)容絡(luò)見(jiàn)表娘2.4-1臉。嶺項(xiàng)目竣工驗(yàn)收炮及交工工作主總要內(nèi)容跪表壇膊初何加喂縫表起2.4-1逗工作階段雄工作內(nèi)容駛驗(yàn)收爐準(zhǔn)備凳施工單位：同●糖準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收羨資料。整理自扯項(xiàng)目開(kāi)工以來(lái)深積累、保管的估資料，編目、突建檔，要求準(zhǔn)助確完整，作為肆竣工驗(yàn)收的依皺據(jù)。鞭●各完成收尾工作戴?；鶎邮┕り?duì)輕，按正式驗(yàn)收杯標(biāo)準(zhǔn)自檢，分左層、分段、分滔房間逐一檢查雖，合格成品封夢(mèng)閉保護(hù)，發(fā)現(xiàn)手問(wèn)題及時(shí)修補(bǔ)鴉，限期完成，雁要求水暖、電佩、衛(wèi)、土建工般程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)瞞準(zhǔn)；拆除暫設(shè)辰，清理現(xiàn)場(chǎng)。排●腰自檢。項(xiàng)目經(jīng)乎理組織生產(chǎn)、敞技術(shù)、質(zhì)量、踩合同、預(yù)算人章員自驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)疏問(wèn)題及時(shí)整改泊，解決全部遺雪留問(wèn)題。扯●糧向建設(shè)單位（敬監(jiān)理）提交《甘竣工驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)鎴?bào)告》。性初驗(yàn)尺建設(shè)單位咬、（監(jiān)理單位象）：慣●項(xiàng)審查《竣工驗(yàn)扮收申請(qǐng)報(bào)告》屈（監(jiān)理）身鑒●很組織有關(guān)單位震初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)甩題，通知施工費(fèi)單位限期修理仗返工乖●伸向有關(guān)單位發(fā)念出《竣工驗(yàn)收譯通知單》坐正式今驗(yàn)收講●呆建設(shè)單位按竣戴工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)實(shí)鍋地逐項(xiàng)檢查屠●鞠現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收會(huì)議玻：施工單位介連紹施工及預(yù)驗(yàn)鹿情況，出示竣塔工資料；監(jiān)理瀉工程師通報(bào)工填程監(jiān)理情況，奮發(fā)表竣工驗(yàn)收鐘意見(jiàn)；建設(shè)單返位、設(shè)計(jì)單位蛙提出現(xiàn)場(chǎng)檢查伸出現(xiàn)問(wèn)題，限盲期處理意見(jiàn)；云監(jiān)理工程師宣械布竣工結(jié)果；章質(zhì)檢管理部門蒙宣布竣工質(zhì)量墊等級(jí)徑●貪建設(shè)單位、監(jiān)習(xí)理單位、設(shè)計(jì)翅單位、承包單竄位，四方在《禁竣工驗(yàn)收紀(jì)錄州》上簽字鉆●會(huì)施工單位向建翁設(shè)單位發(fā)送《泥建筑安裝工程鵝保修書(shū)單》漁工程竣殲工交接萄●育對(duì)竣工的工程起，在監(jiān)理工程己師協(xié)助下，向莫建設(shè)單位辦理?yè)б平皇掷m(xù)碗，戀●重施工單位向建鏡設(shè)單位逐項(xiàng)辦掙理工程移交手類續(xù)和其他固定女資產(chǎn)移交手續(xù)控，并移交工程識(shí)技術(shù)檔案資料宋，緣●翅施工單位編制羞項(xiàng)目竣工結(jié)算駁書(shū)，并經(jīng)監(jiān)理做工程師審核簽?zāi)c字、生效，至圓此，除保修工苦作外，施工單巴位與建設(shè)單位芹雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)禽系，和法律責(zé)犧任予以解除犬，碰●聲監(jiān)理工程師在喬項(xiàng)目竣工結(jié)算鷹基礎(chǔ)上，為建穿設(shè)單位編制竣稱工決算書(shū)，至晃此工程項(xiàng)目全錯(cuò)部建設(shè)過(guò)程即冬告終結(jié)朵。發(fā)2殲.師5賺工程移交經(jīng)在工程收尾階次段，按分包合轎同規(guī)定的工作怎范圍、工程質(zhì)劃量等級(jí)、工期待及技術(shù)資料對(duì)覽分包項(xiàng)目進(jìn)行之驗(yàn)收。梁檢查和調(diào)試所號(hào)在的門、窗、滋抽屜等以確保蛾他們開(kāi)啟的順板暢，檢查、測(cè)探試和確保所有鐘的樓宇服務(wù)系習(xí)統(tǒng)、設(shè)施和設(shè)陣備達(dá)到良好的映運(yùn)行狀態(tài)和效款果。食協(xié)助建設(shè)方完魔成工程正式竣縱工驗(yàn)收的各項(xiàng)艘準(zhǔn)備工作，如持：上下水、電農(nóng)氣等方面的各刮種報(bào)驗(yàn)工作，決相關(guān)技術(shù)資料政和施工管理資掘料的整理歸檔茄；樓內(nèi)各系統(tǒng)額、配電箱盤、陽(yáng)等要作好明顯熱標(biāo)識(shí)。守按計(jì)劃完成竣鴿工驗(yàn)收后，遵墻守業(yè)主規(guī)定，冬我公司將現(xiàn)場(chǎng)棕紅線內(nèi)所有臨軟時(shí)設(shè)施拆除以知及將剩余材料夠及垃圾清理干邀凈，以騰出足本夠工作面并為濟(jì)園林綠化和室扭外工程留出足豐夠的時(shí)間，并熟修復(fù)所有受擾詠工程?？岜３脂F(xiàn)場(chǎng)所有請(qǐng)工程內(nèi)外干凈店，及時(shí)撤掉各遍種保護(hù)膜及覆總蓋物，保持現(xiàn)消場(chǎng)清潔，令業(yè)許主滿意。卻工程竣工后，駁在移交前工地爽現(xiàn)場(chǎng)留守技術(shù)牌、管理人員對(duì)灰成品進(jìn)行精心從保護(hù)；怨所有鑰匙貼上陰標(biāo)簽并固定在自鑰匙牌上交給喘業(yè)主指定的接爆收單位繁。夕在業(yè)主規(guī)定的遲時(shí)間內(nèi)撤場(chǎng)，浮除留下必要的現(xiàn)維修人員及材銜料外一律退場(chǎng)耳。濁工程收尾階段栗成立由項(xiàng)目部退領(lǐng)導(dǎo)為首的保俯駕服務(wù)小組，曾確保水電、土緩建的正常運(yùn)行煮。于3次用戶服務(wù)的實(shí)查施拴我公司服務(wù)標(biāo)謙準(zhǔn)：服務(wù)熱情啊周到、信息交覽流通暢、反應(yīng)幫快速準(zhǔn)確、質(zhì)廈量保證完善。郊我公司服務(wù)原滾則：站在客戶倦的立場(chǎng)上考慮誦問(wèn)題、解決問(wèn)侍題，把客戶的斷需求和滿意放慣在一切考慮因騎素之首，同時(shí)慌，兼顧企業(yè)利油益，使客戶利簽益和企業(yè)利益愿相得益彰。魔3.路1皆用戶服務(wù)的目緊的砍為用戶服務(wù)是足企業(yè)的宗旨，細(xì)是企業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)賭略的重要手段推，是工程項(xiàng)目談施工管理中始頓終遵循的原則檢，目的在于完圖善產(chǎn)品的質(zhì)量遠(yuǎn)和售后服務(wù)，穗創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)、全從方位的服務(wù)。塌建筑企業(yè)要以舟一流的管理水蒼平、一流的技逗術(shù)能力、一流陜的施工質(zhì)量、嘆一流的服務(wù)態(tài)筋度去實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)徐主的承諾，創(chuàng)尊建用戶完全滿芬意工程。樹(shù)3.必2鄉(xiāng)用戶服務(wù)的目嗚標(biāo)進(jìn)全方位、全過(guò)殖程為用戶提供地“鏟至誠(chéng)至信的完蓄美服務(wù)、百分匠之百的用戶滿掘意貌”厲。友3.3糕用戶服務(wù)的實(shí)唐施閉仰若我方中標(biāo)，謊我方將根據(jù)圖野紙情況以及靜合同剝要求，交協(xié)助業(yè)主訴按時(shí)辦理完竣科工備案的所有暢手續(xù)。蔑（夠1努）籮竣工驗(yàn)收計(jì)劃宵竣工驗(yàn)收是竣賢工備案的前提頌，晚在工程完成之唉前就應(yīng)提前制蓮訂竣斑工驗(yàn)收計(jì)劃寇，報(bào)監(jiān)理和業(yè)墊主審批后實(shí)施扇。茅（警2比）竣工備案的宣條件訂各階段各專業(yè)乓的驗(yàn)收均已完詳成（質(zhì)量監(jiān)督想站驗(yàn)收）；頁(yè)質(zhì)量監(jiān)督站的納相應(yīng)文字資料招齊全，并已上唐報(bào)質(zhì)量監(jiān)督總笑站。果（責(zé)3礦）暑竣工備案所需功的文件；命施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)士文件的審查意腹見(jiàn)書(shū)（業(yè)主提詞供）；乏規(guī)劃許可證和趣規(guī)劃驗(yàn)收單（淚業(yè)主提供）；挑工程質(zhì)量監(jiān)督午注冊(cè)登記表（堵業(yè)主提供）；至勘察、業(yè)主、貓監(jiān)理、設(shè)計(jì)和拘施工總包方各依自提供的竣工允報(bào)告書(shū)疼施工許可證（效施工總包提供脊）；解消防驗(yàn)收單（侍施工總包提供模）；鑒環(huán)境驗(yàn)收單（藝施工總包提供添）；栗四方驗(yàn)收單（禾施工總包提供菜）；燕城建檔案館預(yù)教驗(yàn)收單（施工紛總包提供）國(guó)。優(yōu)3.3悔.2厚若向用戶些提供運(yùn)行服務(wù)沈指南及操作和麗維修保養(yǎng)手冊(cè)慮工程竣工后，規(guī)按合約殲要求顫，甜我公司乳在規(guī)定時(shí)間內(nèi)閉提供整套完整汽的運(yùn)行服務(wù)指月南及操作和維航修保養(yǎng)手冊(cè)。碑內(nèi)容主要怒包括：通風(fēng)空厚調(diào)慧、給排水、動(dòng)姐力照明、消防喬噴淋、消防報(bào)駕警、保氣體滅火合等系統(tǒng)。稈（菊1暢）《擔(dān)運(yùn)行服務(wù)指南菌》壓中包括：猴致客戶的一封星信賢；刻維修值班人員融須知生；凝安全操作須知繼；唯機(jī)叼房、碰站房管理注意廣事項(xiàng)品；答保修檔案利：策工程保修檔案忙；覆工程回訪巡檢擱記錄表荒；路工程檢修報(bào)告紡書(shū)忠。欺服務(wù)指南按愈專業(yè)奮分別裝訂成冊(cè)毯。還（車2篩）《較操作和維修保菊養(yǎng)手冊(cè)忍》的點(diǎn)內(nèi)容包括前：監(jiān)收（奇1則）傘系統(tǒng)說(shuō)明駱?lè)謩e介紹每個(gè)尖獨(dú)立系統(tǒng)如何蕉調(diào)節(jié)、控制、疫監(jiān)察和調(diào)校矩；禿介紹各系統(tǒng)的姨主要裝置和部孫件的大小規(guī)格密和功能蓬；宴提供每個(gè)系統(tǒng)犯的可調(diào)節(jié)部件勇和保護(hù)裝置的很最初設(shè)定參數(shù)購(gòu)和經(jīng)系統(tǒng)調(diào)試誤后的最終設(shè)定還；及系統(tǒng)正常運(yùn)作荒操作程序和在申不正常情況下艙維持部分部件由運(yùn)作的應(yīng)變程淹序己；煤（怎2名）啄技術(shù)說(shuō)明遲所有系統(tǒng)和設(shè)啦備的技術(shù)資料石介紹其；暑管道及接線圖姐；骨所有設(shè)備需附男有原廠所發(fā)的屑制造圖紙（含忍原理圖和構(gòu)造良圖票）；坡設(shè)備表：列出續(xù)生產(chǎn)制造廠商蘇、型號(hào)、系列龜編號(hào)、經(jīng)調(diào)試斤運(yùn)行后所核定蓮的設(shè)定參數(shù)奪；泡提供所有設(shè)備竹的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)耽、簽證書(shū)以及腐性能指標(biāo)表等秀資料仙。滴（功3瀉）損維修保養(yǎng)操作低說(shuō)明乖所有系統(tǒng)的檢朋查手冊(cè)玻；費(fèi)所有系統(tǒng)的維咽修保養(yǎng)操作手碌冊(cè)攤；銹更換裝置部件捏的程序、要求式和更換率滴；父從整個(gè)系統(tǒng)以增至電路板的維私修保養(yǎng)指南和博說(shuō)明、調(diào)校程燥序和尋找故障紫的指示和說(shuō)明伴；登進(jìn)行系統(tǒng)操作撐和維修保養(yǎng)的棒程序和需特別充注意的事項(xiàng)午；底零備件貯存和資目錄編冊(cè)系統(tǒng)閘；零備件表。行（醬4眉）段安全防護(hù)說(shuō)明劫各類設(shè)備的正沈確操作程序抗；使對(duì)各項(xiàng)系統(tǒng)操煉作時(shí)可能發(fā)生環(huán)的危險(xiǎn)事故所肉應(yīng)作的預(yù)防、脹應(yīng)變和保護(hù)措翅施說(shuō)明（包含貞電氣事故的防警護(hù)措施、機(jī)械悶事故的防護(hù)措敢施、火災(zāi)和爆剖炸事故的防護(hù)災(zāi)措施、化學(xué)事偏故的防護(hù)措施耗、在使用或處銅理燃料和化學(xué)冷物時(shí)出現(xiàn)事故母的防護(hù)措施、蒸應(yīng)救及意外報(bào)更告）稈。懂（恨5牲）乒供應(yīng)廠商名單鼠和聯(lián)系方式瘡包括每一種設(shè)齒備、材料和附霉件的供應(yīng)廠商從和代理商的名霸單，包括通訊霜地址、電話及嘗圖文傳真號(hào)碼貢。靜（謎6隸）午零備件表鉤向業(yè)主或物業(yè)威管理公司冒提供所有零備莖件和維修保養(yǎng)調(diào)所用的工具清邪單。我（烤7臺(tái)）他專用電腦軟件阻使用說(shuō)明血目錄表打印本嫁。榨流程表、數(shù)據(jù)菠流程圖和程序填說(shuō)明粒。者故障診斷軟件漸和工具的使用擾說(shuō)明或。旱程式設(shè)計(jì)和系示統(tǒng)使用手冊(cè)帆。著（男8假）業(yè)主要求的恭其它內(nèi)容。踩3.搭3.4淺提供培訓(xùn)凡在運(yùn)微軟（中國(guó)）戚研發(fā)集團(tuán)總部哭工程完工及移悅交前，主我妖公司將負(fù)責(zé)組游織專業(yè)分包和帥有關(guān)設(shè)備設(shè)施赤的廠家技術(shù)人振員按照摸《操作和維修按保養(yǎng)江手冊(cè)談》陜對(duì)漠業(yè)主代表及其迅物業(yè)管理人員益進(jìn)行機(jī)電設(shè)備廣、設(shè)施及系統(tǒng)蟻等的操作和維灣護(hù)的技術(shù)培訓(xùn)售。唉（臂1哥）培訓(xùn)目的暮通過(guò)培訓(xùn)使業(yè)刃主的工程技術(shù)促人員和物業(yè)管馳理人員能對(duì)微象軟（中國(guó)）研控發(fā)集團(tuán)總部項(xiàng)左目各個(gè)系統(tǒng)、濟(jì)設(shè)備和裝置的菜系統(tǒng)原理有全些面的認(rèn)識(shí)和了職解，能獨(dú)立完債成設(shè)備的日常旱運(yùn)行、保養(yǎng)、粗維修注意事項(xiàng)數(shù)、事故的處理斥和解決。暗（柔2客）培訓(xùn)計(jì)劃獅我司在工程竣體工前編制詳盡仿的培訓(xùn)計(jì)劃（深包括每項(xiàng)課程逗的大綱、培訓(xùn)熊教師資料及培鼠訓(xùn)課時(shí)等），信提交業(yè)主審核扎，經(jīng)業(yè)主審核竿通過(guò)后實(shí)施培譯訓(xùn)。捎培訓(xùn)人員以普姓通話進(jìn)行講解接，向物業(yè)管理土人員進(jìn)行實(shí)際立操作示范和操幣作程序講解，無(wú)并講解操作要觸領(lǐng)和注意事項(xiàng)魯?shù)?。任培?xùn)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)數(shù)行，委派具有恥一定專業(yè)水平嗎和經(jīng)驗(yàn)教員授小課，保證具有捷相關(guān)技術(shù)水平蜂的運(yùn)行人員全皇面掌握操作要績(jī)領(lǐng)、程序。店培訓(xùn)可以利用去已安裝、測(cè)試議和交工試運(yùn)轉(zhuǎn)萍的設(shè)備對(duì)物業(yè)甜管理人員進(jìn)行榮培訓(xùn)，解釋有被關(guān)的設(shè)計(jì)資料棍、文件、圖紙橋等。嫩在保修期內(nèi)，犬可按物業(yè)要求靈隨時(shí)進(jìn)行培訓(xùn)擺和技術(shù)咨詢。串（木3駐）培訓(xùn)主要內(nèi)興容紐1奧）竊安全培訓(xùn)：進(jìn)過(guò)行安全教育與渣培訓(xùn)，能增強(qiáng)鈴人的安全意識(shí)止提高安全生產(chǎn)竭知識(shí)，有效的蘋防止人的不安齊全行為，減少委人為失誤。通謙過(guò)對(duì)各項(xiàng)系統(tǒng)昨操作時(shí)可能發(fā)莫生的危險(xiǎn)事故樣所應(yīng)作的預(yù)防菠、應(yīng)變和保護(hù)敗措施說(shuō)明，提旋高機(jī)電設(shè)備設(shè)重施維修、維保碼、運(yùn)行過(guò)程的傾安全管理，以踐消除一切事故發(fā)、避免事故傷穗害、減少事故孕損失，從而實(shí)芳現(xiàn)人員的自身己安全、設(shè)備設(shè)底施的運(yùn)行安全仿、業(yè)主環(huán)境及懸所需條件的安量全。漲各類設(shè)備的正墊確操作程序。矛對(duì)各項(xiàng)系統(tǒng)操滾作時(shí)可能發(fā)生彩的危險(xiǎn)事故所選應(yīng)作的預(yù)防、數(shù)應(yīng)變和保護(hù)措曬施說(shuō)明（包含輕電氣事故的防眉護(hù)措施、機(jī)械怒事故的防護(hù)措捕施、火災(zāi)和爆替炸事故的防護(hù)毫措施、化學(xué)事盟故的防護(hù)措施果、急救及意外隱報(bào)告）。拾2瞧）底系統(tǒng)原理介紹泊：詳細(xì)介紹每幟個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)的蘆原理、系統(tǒng)配偵置，解釋有關(guān)債的設(shè)計(jì)資料、嗓文件、圖紙、妄設(shè)備布置及管墨線走向等。通氧過(guò)系統(tǒng)說(shuō)明，昆使業(yè)主工程人杯員對(duì)系統(tǒng)有整旗體的了解。禽介紹各系統(tǒng)的稼主要裝置和部選件的大小規(guī)格受和功能。介紹商設(shè)備構(gòu)造、性掘能、工作原理旬和工作目的，峽系統(tǒng)各設(shè)備之訴間的關(guān)系。俗著錯(cuò)圖映3.鋼3睜－厚1進(jìn)盡為業(yè)主提供培符訓(xùn)躍純挺圖珍3.晉3謹(jǐn)－窮2弊為所有設(shè)備凡提供操作手冊(cè)無(wú)系統(tǒng)正常運(yùn)作班操作程序和在伏不正常情況下傷維持部分部件券運(yùn)作的應(yīng)變程盾序。手有關(guān)供電系統(tǒng)坦、配電屏和控沸制屏的詳細(xì)說(shuō)張明。拴解讀所有系統(tǒng)康和設(shè)備的產(chǎn)品自說(shuō)明書(shū)。黨系統(tǒng)管線實(shí)際活安裝布置介紹憑。培3棋）渴系統(tǒng)操作培訓(xùn)兩：通過(guò)系統(tǒng)說(shuō)悲明及設(shè)備使用掩說(shuō)明書(shū)等資料輔，使業(yè)主工程憶人員能進(jìn)行各廈系統(tǒng)（含各種滴設(shè)備及控制系岡統(tǒng)）運(yùn)行（含贈(zèng)正常、應(yīng)急）腰操作（含手動(dòng)手、自動(dòng)）。蹦分別介紹每個(gè)羞獨(dú)立系統(tǒng)如何勤調(diào)節(jié)、控制、找檢查和調(diào)校。庫(kù)提供每個(gè)系統(tǒng)錘的可調(diào)節(jié)部件脫和保護(hù)裝置的繩最初設(shè)定參數(shù)瑞和經(jīng)系統(tǒng)調(diào)試建后的最終設(shè)定柏。肚系統(tǒng)流程表、圾數(shù)據(jù)流程圖和五程式說(shuō)明。寄系統(tǒng)故障診斷懶軟件和工具的客使用說(shuō)明。第4絕）睜系統(tǒng)維保培訓(xùn)障：通過(guò)我司編校制的維保手冊(cè)革，講解所有系它統(tǒng)的維保程序疑、方法及注意渴事項(xiàng)。蝦所有系統(tǒng)的檢咸查手冊(cè)及定期妻維保項(xiàng)目。點(diǎn)所有系統(tǒng)的維廈修保養(yǎng)操作手期冊(cè)。饞更換裝置部件戀的程序、要求臟和更換率。狀從整個(gè)系統(tǒng)以情至電路板的維奴修保養(yǎng)指南和歌說(shuō)明、調(diào)校程茶序和尋找故障代的指示和說(shuō)明雞。棕5請(qǐng)）摘進(jìn)行系統(tǒng)操作隨和維修保養(yǎng)的瓜程序和需特別華注意的事項(xiàng)。氣（襲4乒）培訓(xùn)教師線1譜）飄由我公司總工翁程師負(fù)責(zé)培訓(xùn)麗計(jì)劃及教師的能安排，計(jì)劃安謹(jǐn)排各專業(yè)培訓(xùn)炒教師如下：兩電氣系統(tǒng)墊：怎底程叢霉電氣高級(jí)工程悶師魚(yú)平2清人濤通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)撞：筑刷危典暖通高級(jí)工程焦師歌遲2解人昌給排水、消防收水系統(tǒng)郊：瞎珠貧給排水高級(jí)工章程蔥師阿駱2方人哀消防報(bào)警系統(tǒng)撞：霸運(yùn)攀昂電氣高級(jí)工程手師爭(zhēng)開(kāi)1嶼人嗽2畫(huà)）旬培訓(xùn)教材：末國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)攏、驗(yàn)收規(guī)范，嘆維修保養(yǎng)手冊(cè)骨，主要材料、著設(shè)備樣本及使鋒用說(shuō)明書(shū)。叨初步培訓(xùn)安排急表基葵蹲邪表約3.3-1格序號(hào)未培訓(xùn)內(nèi)容糧學(xué)時(shí)珠教師人數(shù)丟培訓(xùn)方式埋1演系統(tǒng)全面運(yùn)行種與維保管理沫8葬4責(zé)人晃課堂講解柔多媒體演示惠實(shí)際操作度現(xiàn)場(chǎng)答疑衣2即電氣系統(tǒng)概況納；電氣設(shè)備操殺作與維護(hù)；安津全規(guī)程伯8閃1逮人政3籮通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)夾概況；空調(diào)設(shè)速備操作與維護(hù)地；安全規(guī)程湖8泉1終人蝦4仰給排水系統(tǒng)概勵(lì)況；給水設(shè)備渠操作與維護(hù)；黑安全規(guī)程偽4繭1堪人襲5島消防系統(tǒng)概況步；消防設(shè)備操供作與維護(hù)；安塊全規(guī)程右8宮1埋人鷹直我單位不僅重病視施工過(guò)程中蟻的質(zhì)量控制，源而且也同樣重嚷視對(duì)工程的保融修服務(wù)。從工采程交付之日起抖，我公司的工鑼程保修工作隨而即展開(kāi)。在保三修期間，我單篩位將依據(jù)保修扯合同，本著劉“三對(duì)顧客服務(wù)、落向顧客負(fù)責(zé)、獸讓顧客滿意療”淹的錫態(tài)度，以有效男的制度、措施乎作為趙保證，以優(yōu)質(zhì)圍、唯高效的折服務(wù)維護(hù)用戶須的利益。送（鐘1盯）竹保修及保養(yǎng)項(xiàng)折目?jī)?nèi)容及范圍覆本工程在保修舅期內(nèi)抹如雞發(fā)生物料、設(shè)漁備施工質(zhì)量問(wèn)樹(shù)題，示我片方他將旦按照國(guó)家和北龍京市關(guān)于建設(shè)雀工憂程質(zhì)量管理及翻總承包工程合缸同內(nèi)的有關(guān)規(guī)狂定負(fù)責(zé)保修。牛（栗2請(qǐng)）我本工程承諾保騎修期限：按國(guó)鏈務(wù)院《建筑工趨程質(zhì)量條例》稅及我公司與用拋戶的合同為準(zhǔn)洗。按照建設(shè)工瞇程質(zhì)量管理?xiàng)l宏例的有關(guān)規(guī)定短，在正常使用益條件下，建設(shè)蹲工程的最低保幸修期限為：即房屋建筑的地差基與基礎(chǔ)工程坑和主體結(jié)構(gòu)工黃程，為設(shè)計(jì)文豬件規(guī)定的該工釘程的合理使用我年限。創(chuàng)屋面防水工程丟、有防水要求恒的衛(wèi)生間、廚纏房、陽(yáng)臺(tái)和外棗墻面的防滲漏權(quán)為喉5辦年。斃電氣管線、給傷排水管道、設(shè)腿備安裝和裝修士工程為按2拍年。擔(dān)采暖系統(tǒng)的保肝修期為兩個(gè)供旗暖、供冷期。蟻給排水系統(tǒng)和攪電氣系統(tǒng)的保踩修期栽為楊2捧年。趴裝修工程為欣2愉年。栗3.火4矩保修期服務(wù)隸方案賭揪服務(wù)質(zhì)量保證孫措施途⑴帖責(zé)任保證：由份驗(yàn)收保駕小組小組長(zhǎng)指定專人根負(fù)責(zé)工程的用梳戶服務(wù)工作。任⑵馬物資質(zhì)量保證換：公司物資部挺門負(fù)責(zé)物資統(tǒng)姑一采購(gòu)、供應(yīng)擱與管理，并根財(cái)據(jù)公司物資管環(huán)理手冊(cè)，對(duì)本炭工程保修期內(nèi)桌所需物資嚴(yán)格悟質(zhì)量檢驗(yàn)和控掉制。膝⑶牢技術(shù)保證措施咳：充分利用公輩司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)敗，為工程保修父實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)挪提供技術(shù)保障廊。厲⑷陷勞務(wù)隊(duì)伍素質(zhì)川保證：我公司殘將選擇信譽(yù)好丘、長(zhǎng)期合作的杜施工隊(duì)伍參與嗚工程的保修工麻作。對(duì)施工單糾位進(jìn)行嚴(yán)格的讀管理，從根本圣上保證維修人駛員的素質(zhì)。逼⑸述建立完善的用舒戶信息管理檔儀案，系統(tǒng)、全茂面地為業(yè)主服巡務(wù)。賄1)格健全項(xiàng)目工程丈施工檔案閣全面系統(tǒng)的記遇錄施工期間的蘋工程內(nèi)容。在隆新開(kāi)工程的前擁提下，建立工厚程施工檔案。姐同時(shí)搜集施工日過(guò)程有關(guān)資料蔑，保證工程保糖修服務(wù)工作連月續(xù)性。尋2)盲建立工程保修鑒檔案大在工程保修期支間記錄工程使聲用情況，對(duì)發(fā)暢生問(wèn)題提出處炊理意見(jiàn)，真實(shí)影反映工程質(zhì)量增和存在問(wèn)題，慎以提高工程在紹使用過(guò)程中的篇質(zhì)量管理能力授。收集各類工開(kāi)程質(zhì)量監(jiān)控和刊問(wèn)題處理方法寇，以便更好的螞提高自身的質(zhì)警量管理水平為頑業(yè)主服務(wù)。典距機(jī)電工程的定思期維護(hù)保養(yǎng)歲在保修期內(nèi)，拒本公司將提供匠合同范圍內(nèi)的蘋系統(tǒng)定期維護(hù)墻保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)雁甲供設(shè)備、材附料出現(xiàn)問(wèn)題，由我公司將書(shū)面懼通知業(yè)主，保灰養(yǎng)具體內(nèi)容主受要包括：日(蓬1)闊在免費(fèi)保修期叛內(nèi)，（如有需達(dá)要）對(duì)設(shè)備的銳組件進(jìn)行維修羽和更換。丸(祝2)四提供維修保養(yǎng)蠟記錄，供發(fā)展耕商工作查閱、嫩了解情況?；?顏3)辦提供每月維修哄檢查嘆；反對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備輝進(jìn)行例行檢查附；練清理各主要設(shè)稀備，包括所有仁水系統(tǒng)過(guò)濾器偽；底按要求調(diào)試所里有設(shè)備；腎替換所有不正奶常的電氣設(shè)備系或其它設(shè)備備挖件；吃進(jìn)行水質(zhì)處理淡系統(tǒng)的測(cè)試和窯調(diào)校，并替代坑所有不正常設(shè)痛備配件。全(底4)港提供每季的維返修檢查唇清理及潤(rùn)滑有識(shí)關(guān)的設(shè)備配件珍（如：軸承、光螺絲、隔震器恒、和所有機(jī)械燕部件）；湖清理所有設(shè)備耀外殼及電動(dòng)機(jī)望；提檢查所有設(shè)備毛的電流量，檢穴查所有儀表是肅否正常（電流道表、電壓表、跌功率因數(shù)表、慧過(guò)載保護(hù)、漏夠電保護(hù)等）；逗檢查、調(diào)?；蚶甯鼡Q驅(qū)動(dòng)皮帶橋及滑輪以保持用所需的張緊度幸。作(趕5)草提供半年維修袍檢查刺檢查有關(guān)設(shè)備伸的聯(lián)軸器和隔攔震器；而更換潤(rùn)滑油過(guò)暑濾器和潤(rùn)滑油攔；膽檢查水泵軸承禽的定位葉輪的死固定安裝和密列封件的防漏；誦更換及維修起筆動(dòng)控制屏、電鬧力開(kāi)關(guān)柜、保食險(xiǎn)絲和不正常窩的供電配件或餅其它設(shè)備配件唉；鄉(xiāng)喝(嚼6)怒提供年終維修兆檢查懸檢查及調(diào)校所策有系統(tǒng)族/察設(shè)備以保證系徑統(tǒng)能按照制造躍廠（出廠）標(biāo)烤準(zhǔn)運(yùn)行；鄙檢查和調(diào)校所爸有閥部件。碗菠維修程序潤(rùn)(蝦1)近維修任務(wù)的確內(nèi)定積當(dāng)接到用戶的叛投訴和工程回伴訪中發(fā)現(xiàn)的缺之陷后，應(yīng)自通忘知之日后兩天幼內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺嘴陷進(jìn)一步確認(rèn)書(shū)，與業(yè)主商議舊返修內(nèi)容?？晌椰F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，也筐可電話詢問(wèn)。偽將了解的情況飛填入維修記錄黨表，分析存在眠的問(wèn)題，找出菠主要原因制訂賓措施，經(jīng)部門剩主管審核后，端提交單位主管盆領(lǐng)導(dǎo)審批。席(挎2)駐工程維修記錄抱由工程部門發(fā)廢給指派維修單擺位，盡快進(jìn)行趟維修，并備份槳保存。機(jī)工程維修一般攻由原項(xiàng)目的骨黃干人員負(fù)責(zé)實(shí)氏施，保駕維修媽部門應(yīng)對(duì)維修阻人員進(jìn)行技術(shù)韻交底，強(qiáng)調(diào)企咐業(yè)服務(wù)原則，稱要求維修人員必主動(dòng)配合業(yè)主液?jiǎn)挝?，?duì)于業(yè)區(qū)主的合理要求挽盡可能滿足，思堅(jiān)決防止和業(yè)旋主方面的爭(zhēng)吵披發(fā)生。沸(謊3)注維修負(fù)責(zé)人按部維修任務(wù)書(shū)中鹿的內(nèi)容進(jìn)行維響修工作。妹當(dāng)維修任務(wù)完菜成后，通知單僻位質(zhì)量部門對(duì)優(yōu)工程維修部分伸進(jìn)行檢驗(yàn)，合松格后提請(qǐng)業(yè)主治/甲用戶驗(yàn)收并簽絡(luò)署意見(jiàn)，維修井負(fù)責(zé)人要將工碎程管理部門發(fā)粗放的工程維修攪記錄返回工程填部門。欠(理4)茄具體保修措施說(shuō)1)悉保修期內(nèi)，我仰企業(yè)將成立工憤程保修小組，啦成員由工程經(jīng)簡(jiǎn)驗(yàn)豐富、技術(shù)歌好、處理問(wèn)題鍵能力強(qiáng)、工作牙認(rèn)真的原項(xiàng)目悲經(jīng)理部的施工辱管理人員及原榴工程施工的作彩業(yè)人員組成。貓配合業(yè)主做好撒各種保修工作耕，同時(shí)，將向抱業(yè)主提供詳盡靠的有關(guān)技術(shù)說(shuō)吉明資料，幫助賺業(yè)主更好的了很解建筑使用過(guò)礙程中的注意事攏項(xiàng)。減2)鑰工程保修小組聽(tīng)在接到業(yè)主維語(yǔ)修要求后，立攔即到達(dá)故障現(xiàn)培場(chǎng)商定處理辦黑法，對(duì)于一般喇質(zhì)量問(wèn)題，保暫修工作將在灌24叨小時(shí)內(nèi)完成，仇較大的質(zhì)量問(wèn)介題，保修工作柔將在與業(yè)主協(xié)撤商時(shí)間內(nèi)完成測(cè)。播3)界在保修期間，冶保修小組成將暮充分聽(tīng)取業(yè)主耗意見(jiàn)。對(duì)業(yè)主籃提出的質(zhì)量問(wèn)融題，認(rèn)真分析拔、研究、制定烈維修方案。對(duì)傻屋面、衛(wèi)生間謝、地下室防水頌等容易跑、冒憲、滴、漏及電斯器元件易損壞叮的部位，準(zhǔn)備朽好配料和材料臨，隨時(shí)發(fā)生問(wèn)滲題，隨時(shí)進(jìn)行貸解決，確保維國(guó)修質(zhì)量。保修港實(shí)施時(shí)節(jié)認(rèn)真北做好成品及環(huán)際境衛(wèi)生的保護(hù)定工作，做到工答完場(chǎng)清。殘(群5)奶工程維修記錄鮮表，見(jiàn)表察3.4-1與工程維修記錄慕表熱稍帶莊符烘蒸詳解先駕表留鐘3.4-1裝指派維修單位存：溪?dú)①Q(mào)況芽麻跑稼兆困聲編號(hào)：用工程名稱由合同編號(hào)駝?lì)櫩兔Q萬(wàn)聯(lián)系電話饞工程地點(diǎn)絮聯(lián)系人算維修內(nèi)容：故躺糞錢滅簽發(fā)人：造敏擱已味誦筋喊即答融討年匪駝月頑城日愈維修記錄：簽維修負(fù)責(zé)人：拉嶄婦泡列