合肥綠城·百合公寓合肥綠城?百合公寓位于合肥市老城區(qū)、政務(wù)文化新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三大版塊的核心，隸屬蜀山區(qū)，原址為合肥老自行車廠，與中國(guó)科技大學(xué)、安徽大學(xué)、合肥炮院等高校毗鄰，擁有豐富的教育資源和良好的生活氛圍，地理位置優(yōu)越，是高尚生活的理想之地。綠城?百合公寓占地面積約148畝，總建筑面積約25萬(wàn)平方米（其中地下車庫(kù)面積約5萬(wàn)平方米），容積率2.08，綠化率61.8%，建筑密度15.1%，車位配比率100%，是一個(gè)集高層公寓、商務(wù)會(huì)所、雙語(yǔ)幼兒園、地下車庫(kù)和沿街商鋪等功能于一體的高品質(zhì)城市居住園區(qū)。項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有商務(wù)會(huì)所、雙語(yǔ)幼兒園、室外游泳池和室內(nèi)恒溫游泳池等多項(xiàng)現(xiàn)代生活和文化休閑配套設(shè)施；園區(qū)有半數(shù)的高層公寓底層架空、精裝修并引入自然景觀；園區(qū)為大多數(shù)住戶配備了戶式中央空調(diào)及三相電；并集中配置了先進(jìn)的安全防范系統(tǒng)等。使得園區(qū)真正具備了合肥乃至安徽省內(nèi)頂級(jí)住宅小區(qū)的功能、設(shè)施及配套水準(zhǔn)。建成后的綠城?百合公寓將是一座充盈著現(xiàn)代科技理念和人文關(guān)懷，既有著深厚的歷史文脈、文化內(nèi)涵、又適宜于當(dāng)代人居住，既有著濃郁的藝術(shù)氛圍、又充滿溫馨祥和的生活氛圍，四季如春、生機(jī)盎然的大型高檔住宅園區(qū)。百合公寓07年銷售額截止目前已經(jīng)完成2.35億。已銷售部分銷售率達(dá)到90%以上。百合公寓——項(xiàng)目特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)介紹第一章概述篇一、小區(qū)概況1、小區(qū)名稱：綠城?百合公寓2、座落位置：合肥市合作化南路27號(hào)3、四至范圍：東至合作化南路、南至太湖路、西至東至路、北至郵政小區(qū)4、開發(fā)單位：安徽綠城聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。安徽綠城聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是綠城集團(tuán)與西班牙華僑合資的企業(yè),是綠城集團(tuán)的直屬控股企業(yè)。二、產(chǎn)品概述綠城?百合公寓園區(qū)由小高層公寓、高層公寓、會(huì)所、幼兒園、地下車庫(kù)和沿街商業(yè)辦公用房等組成?？傉嫉孛娣e約148畝，總建筑面積約25萬(wàn)平方米，小區(qū)容積率約2.1。住宅部分由初陽(yáng)苑、流云苑、曉風(fēng)苑、秋月苑四個(gè)組團(tuán)組成，共13幢小高層、高層公寓。第二章規(guī)劃篇一、區(qū)位選址綠城?百合公寓位于合肥市老城區(qū)與政務(wù)文化新區(qū)之間，與中國(guó)科技大學(xué)、安徽大學(xué)、合肥炮兵學(xué)院等高校毗鄰，擁有豐富的教育資源和良好的生活氛圍。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)思想綠城?百合公寓園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)具有以下特征：小組團(tuán)?大中心——通過(guò)對(duì)建筑空間氛圍營(yíng)造，建筑群落關(guān)系處理，形成多層次的院落式形態(tài)空間。逢靈活有序的公懷共空雨間憤—拾—嶺本糟著閥“笛以人為捆本杠”葡的設(shè)計(jì)宗旨，丟營(yíng)造靈活有序鞏的公共空間。典人車分流體喪系沈—奪—昨通過(guò)環(huán)道的設(shè)補(bǔ)置有效地組織袖了人車分流的臟交通體系，結(jié)價(jià)合住宅組團(tuán)設(shè)割置地下停車礦場(chǎng)會(huì),炕同時(shí)還設(shè)有少詢量的地面臨時(shí)蕩停車位。修三、總平面布狠局扮綠殊城夾?民百合公寓園區(qū)謀共財(cái)分描4慣個(gè)組團(tuán)，設(shè)兩迫個(gè)出入口，分驕別位于合作化阻南路和東至路市。外在園區(qū)內(nèi)配有鎮(zhèn)會(huì)所、幼兒園優(yōu)、游泳池、網(wǎng)戚球場(chǎng)等配套設(shè)粱施，沿合作化血南路布置商業(yè)疼，滿足小區(qū)內(nèi)拒業(yè)主的生活需擁求。四、道路系統(tǒng)鍛1繁、住宅出入口毒在合作化南路彈及東至路各設(shè)咬一個(gè)小區(qū)出入卸口，為人行與秋車行的出入通抬道。膠2羊、道路交通組妹織憐（歲1粗）車行道：園堂區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)形車亂道，為主要車獵行道，寬牛7.盜5撞米摸。剖（朋2顛）人行道：車慌行道邊設(shè)置人田行道，園區(qū)的礦中央?yún)^(qū)域基本澤成為步行部分捕，各組團(tuán)間以輔休閑步徑相連材。?。ǔ?杠）消防車道：舍結(jié)合園區(qū)道路皮設(shè)有育4娃米奸寬消防車道。五、停車系統(tǒng)敢1教、汽車庫(kù)：綠毯城詢?耀百合公寓的地益下為大型聯(lián)體春地下車庫(kù)，各暈單元地下室均虹有通道與地下依車庫(kù)連通。業(yè)制主停放好汽車僻后，可就近通影過(guò)通道進(jìn)入本教單元地下室門規(guī)廳。門廳設(shè)有順門禁系統(tǒng)，外陽(yáng)人不能進(jìn)入。憲2仁、自行車庫(kù)：殘綠需城鬧?曲百合公寓的自電行車庫(kù)安排在續(xù)部分單元的地扭下部分。涌3健、室外停車位說(shuō)：設(shè)有少量的即地面臨時(shí)停車細(xì)位。六、景觀系統(tǒng)犯綠海城穿?垮百合公寓景觀使設(shè)計(jì)具有以下保特點(diǎn)：賊1淡、靈活有序的誦景觀空間羞綠肆城挨?景百合公寓在整臺(tái)體風(fēng)格統(tǒng)一的幅前提下，強(qiáng)調(diào)嘗小組團(tuán)、大中乓心的設(shè)計(jì)構(gòu)思固，各組團(tuán)各具符特色，相對(duì)獨(dú)漁立，又相互關(guān)辜聯(lián)，融為一體粉。主入口景觀斷大道、中庭園洲林、組團(tuán)綠地豆，構(gòu)成了靈活賊有序、層次豐遵富的景觀空間從。濁2怕、生動(dòng)的水景疑綠教城晶?交百合公寓水景內(nèi)的設(shè)計(jì)與運(yùn)用竹是整個(gè)園區(qū)的蝦一大特色，各形種形態(tài)的水景索穿插于整個(gè)園喬區(qū)，豐富了人遣們的視聽享受勇。特別是以泳迎池水系為中心滴的中庭景觀是撕整個(gè)園區(qū)視覺(jué)攤的焦點(diǎn)，也是普?qǐng)@區(qū)的靈魂所功在。酒3慈、綠蔭掩映建層筑布綠范城謹(jǐn)?足百合公寓園區(qū)軋內(nèi)有眾多形態(tài)淡各異的珍貴樹拘木，精心搭配起的香樟樹、池不杉及各種喬木俘與灌木使整個(gè)位住宅園區(qū)生機(jī)湖盎然、郁郁蔥姻蔥。成第三章建凝筑篇牢一、建筑設(shè)計(jì)懼思想饒綠鑼城亮?奮百合公寓充分嗽考慮園區(qū)居住新者的年齡、文士化和生活習(xí)慣漫，構(gòu)筑具有豐塔富精神內(nèi)涵的表生活氛圍。通捧過(guò)豐富的立面豈設(shè)計(jì)，建筑形權(quán)體的變化，使配得每個(gè)面、每塞個(gè)角度、每棟丘建筑都有不一殘樣的視覺(jué)效果曬。二、建筑風(fēng)格蟲典雅、穩(wěn)重、陳大氣是綠畫城葉?協(xié)百合公寓的建李筑風(fēng)格。內(nèi)涵懸凝斂于形體之摧內(nèi)，在含蓄的挑表達(dá)中給人以殊更多的審美空嚷間想象。三、建筑色彩顏綠惜城短?滑百合公寓以棕苗、黃為園區(qū)主飾色調(diào)，在保留今中國(guó)傳統(tǒng)氣質(zhì)仆的基礎(chǔ)上更注尺重了文化意境叮的塑造。四、戶型設(shè)計(jì)1、戶型雄綠胖城擱?搖百合公寓既繩有職4登0偉余平方米的單至身公寓，又牽有設(shè)10傅0結(jié)—拌16閉0混平方米肢的主流戶型以鋪及圈20艇0遼余平方米的復(fù)常式戶型。2、戶型特點(diǎn)鬼戶型功能齊全踏，分區(qū)明晰，慈動(dòng)線流暢，設(shè)蛇計(jì)力求通透合求理，增強(qiáng)每戶活的通風(fēng)采光效絮果。狡五、建筑材質(zhì)辱及細(xì)部處理說(shuō)1厭、外部材料及患細(xì)部處理：溜（如1徐）屋頂：屋頂嘩全部鋪貼地磚補(bǔ)。若（淘2之）外墻：下部源為花崗巖，上朋部為優(yōu)質(zhì)面磚緞。厲（閱3襖）陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)腥）：雙層夾膠溜玻璃欄板，鋁逐合金扶手，優(yōu)愈質(zhì)地磚。域（殖4看）門窗：外墻樂(lè)門窗采用雙層貴中空玻璃；公沃共部位內(nèi)門采近用木質(zhì)防火門蔽；進(jìn)戶門為實(shí)查木鋼芯防盜門邀；室內(nèi)內(nèi)門預(yù)霉留洞口。塊（通5隔）室外空調(diào)機(jī)釀位：未裝有中允央空調(diào)的樓棟寫，每戶均統(tǒng)一倉(cāng)預(yù)留室外空調(diào)竟機(jī)位。壟（紅6閃）架空層：園欺區(qū)部分樓棟配犧有架空層，地膚面鋪設(shè)石材、巾地板等，墻面禁、頂棚為涂料鉤。蹤（巧7壤）信報(bào)箱：不對(duì)銹鋼信報(bào)箱。彈2持、內(nèi)部材料及撐細(xì)部處理（1）室內(nèi)攻隔墻：粘土空命心磚，混合砂仙漿粉底，膩?zhàn)觽ヅ健ｄ仒堑孛妫轰摻钚表沤Y(jié)構(gòu)，水泥松砂漿找平。拍墻面和頂棚：抄墻面混合砂漿為粉底，面層成通品膩?zhàn)优?，闊部分墻面?xì)拉扭毛。頂棚成品副膩?zhàn)优?。廚床房、衛(wèi)生間墻扮面水泥砂漿粉曬底細(xì)拉毛，水典泥砂漿地坪。趟（壞2喬）電梯前室登墻面、頂棚：破涂料。仿地面：花崗巖夾。船（科3燃）電梯品牌：協(xié)上海三菱電梯史。犧（雅4悉）底層門廳殿墻面：涂料或叔墻磚。地面：地磚。（5）樓梯間搭樓地面、踢腳傻：水泥砂漿粉柿刷，樓梯平臺(tái)耍及踏步刷耐磨闊漆。墻面：涂料。煙頂棚：乳膠漆認(rèn)。備扶手：硬木扶廈手。淺欄桿：扁鋼與貸方管相結(jié)合。翠（赴6庭）地下車庫(kù)、燃自行車庫(kù)準(zhǔn)地面：細(xì)石砼肆地面?；▔γ?、頂棚：輩防霉涂料。吳（珠7稅）變配電房六樓地面：水泥助砂漿地坪。套墻面、頂棚：針涂料?？疲?感）地下室風(fēng)機(jī)猾房生樓地面：細(xì)石卸砼地坪。賺墻面、頂棚：歇防霉涂料。辱第四章結(jié)嫂構(gòu)篇一、住宅類型紹高層及小高層彈公寓。二、結(jié)構(gòu)體系秩基汁礎(chǔ)婚:競(jìng)地下車庫(kù)采用枯筏板基礎(chǔ)，高鏈層及小高層公訴寓采用柱下條遷形基礎(chǔ)或筏板兔基礎(chǔ)。受樓地露面丘:睬砼現(xiàn)澆板，細(xì)險(xiǎn)石混凝土光面恨。負(fù)墻體：全現(xiàn)澆槳框泄架抖-校剪力墻結(jié)構(gòu)，畫墻體用多孔粘恨土磚砌筑。棚三、標(biāo)準(zhǔn)層層杏高2.9米。源四、樓面荷載摧設(shè)計(jì)值虜1轎、廳頓：寫2.0KN拔/乞平方米續(xù)2餅、臥室丙：閘2.0KN羽/用平方米燦3辯、衛(wèi)生間回：補(bǔ)2.0KN蚊/硬平方米林4眼、廚房卸：法2.0KN大/紐平方米折5喝、陽(yáng)臺(tái)肯：物2.5KN你/株平方米政6槳、樓梯：柔：韻2.0KN貿(mào)/蜘平方米葛五、住宅設(shè)計(jì)婦抗震烈度趣為飛7躁度?；蔚谖逭戮按哂^篇扎一、景觀設(shè)計(jì)紋思想克園區(qū)景觀能提碰高和豐富業(yè)主工的生活品質(zhì)，嗎它不只是建筑闖的延伸，更是卷優(yōu)雅生活方式混的體現(xiàn)。綠藏城范?及百合公寓整個(gè)摟園區(qū)的景觀設(shè)秩計(jì)充分體現(xiàn)姿了種“嫌以人為盼本聰”那的人文內(nèi)涵，哪從安全性、舒尼適性的角度將倦景觀設(shè)計(jì)融入跌到人們的日常荷生活中。二、景觀細(xì)節(jié)飼1微、道路：實(shí)行瘡人車分流的道芬路系統(tǒng)，主干奴道為瀝青路面畫，部分鋪裝采箱用花崗巖、菠丟蘿格、水泥磚攜、鵝卵石等，潛形式多樣。抹2連、組團(tuán)綠地：滲以自然式園林耐為主，營(yíng)造多下形態(tài)休閑空間綱。皮3末、水系：入口贏采用規(guī)則式水仁景，中心結(jié)合鏡綠地采用自然無(wú)式水體。貢4秩、游泳池：設(shè)口有室內(nèi)外游泳塊池和兒童戲水闊池。咐5鈴、屋頂花園：極園區(qū)內(nèi)的屋頂苦花園可休閑、私觀光，同時(shí)也涂增添了城栽市犁“天第五立仰面襯”罰的整潔、美觀切。山6厚、健身娛樂(lè)設(shè)投施：園區(qū)內(nèi)設(shè)逢有露天兒童游贈(zèng)樂(lè)設(shè)施和健身理設(shè)施。各7件、景觀小品：叼園區(qū)內(nèi)的景觀很小品具有較高辰的觀賞價(jià)值和雷藝術(shù)價(jià)值。8、植栽：饅（支1擺）均衡性：常似綠與落葉植物嗓的搭配比例適僵宜。戴（令2慈）季節(jié)變化：快開花植物的運(yùn)泛用突出每個(gè)季桿節(jié)的特點(diǎn)，讓嘗居于其中的住止戶能從植物的盡花開花落的過(guò)煌程中感受季節(jié)脫的更替，享受暴生活的樂(lè)趣。響（代3綱）層次：園區(qū)掩內(nèi)的植物高低垂錯(cuò)落，使得植暫物景觀觀賞性穗更強(qiáng)。繩第六章設(shè)鉛施設(shè)備篇一、給水1、生活給水任（譜1哪）水源：為城磚市自來(lái)水，由錘市政干管接入療。育1蘇—蛛4炒層為水表出戶滋，由市政直接以供水糟；兵5閘層及以上由無(wú)煉負(fù)壓增壓穩(wěn)流辨設(shè)備供水，避液免水二次污染蠢。振（棄2鋒）設(shè)備：采用委上外海帝“尖熊薄貓悠”壯牌無(wú)負(fù)壓增壓燥穩(wěn)流設(shè)備。張（巾3溉）管材：戶內(nèi)斯管采用杭棄州?！熬銈ロ斝菐Z”裝或上孝海鈔“獨(dú)白速蝶窯”補(bǔ)或重PP藥R芹管，中、高區(qū)時(shí)供水立管采用扯浙槳江祥“酸金懶洲踢”兆涂塑鍍鋅管，視避免管材生銹供時(shí)水質(zhì)的污染軋。筑（姐4披）戶內(nèi)設(shè)計(jì)：余廚房、衛(wèi)生間蔥預(yù)留衛(wèi)生器具妄、排水口冷熱傻水接口。2、公共給水集（語(yǔ)1濫）泳池給水：抱市政供水，單桿獨(dú)設(shè)表計(jì)量。位（蕉2梁）綠化給水：撤市政供水，單勁獨(dú)設(shè)表計(jì)量。蒙（狡3博）水系給水：緞市政供水，單界獨(dú)設(shè)表計(jì)量。二、排水1、建筑排水蛛（風(fēng)1管）污、廢水排渠放：廚房、衛(wèi)幻生間預(yù)留排水拖接口。2、室外排水家（田1麥）污、廢水排陪放：至污水市橋政管網(wǎng)。興（某2允）雨水排放：招至雨水市政管范網(wǎng)。三、管道燃?xì)獗烊細(xì)鈿庠从蛇€東至路城市燃辮氣管網(wǎng)供應(yīng)，詞調(diào)壓站設(shè)置于刃曉風(fēng)座苑睬3憑#裙樓西北側(cè)。戶川內(nèi)安通裝哥I江C暢卡燃?xì)獗?，避蜜免燃?xì)夤救寺祮T上門抄表的全麻煩。四、電氣1、用電負(fù)荷滅（皇1探）供電容量倍為默4.4K乒W歪（單相電）的菊戶型：?jiǎn)紊砉珴吃?、流云烤苑廣2欣#券樓差的第10禁3不室。雪（叼2堂）供電容量攏為裂8.8K抬W芝（單相電）的尚戶型：初陽(yáng)座苑沸1巾#穗樓（除單身公慧寓外）；曉風(fēng)奪苑燈1謊#雷樓填和扯3數(shù)#洋樓；初陽(yáng)患苑膜2看#塔樓襪—毫4如#尿樓；流云憲苑錄1用#嘉樓潤(rùn)和增2膜#難樓；曉風(fēng)只苑庸2肥#廊樓陪和舌4善#澡樓的二房二廳縱戶型?？▕A3掙）曉風(fēng)溪苑選2扁#泳樓博和鋼4拍#駝樓的其余戶型章為制13.2K森W壤（三相電）。蜻（赤4矮）秋月苑供電名容量待定。左2播、戶內(nèi)配電箱辟內(nèi)斷路器采及用失“鍬梅蘭日崇蘭筐”淹。謝3確、室外公共活甚動(dòng)區(qū)域照明：路設(shè)置路燈及草炎坪燈等。嫂4召、樓道照明：舉設(shè)普通照明，億配紅外開關(guān)。垂5戚、地下車庫(kù)照駝明：設(shè)普通照貫明及應(yīng)急照明臺(tái)。講6獨(dú)、住宅照明：獎(jiǎng)室內(nèi)為平燈座擋，陽(yáng)臺(tái)為吸頂洽燈。五、弱電嫁1丟、通訊、數(shù)據(jù)憂網(wǎng)絡(luò)、電視系壩統(tǒng)愈每戶室內(nèi)設(shè)弱雨電箱，電話、葵網(wǎng)絡(luò)、電視線主引至弱電箱。2、安保系統(tǒng)欲（床1幕）攝像監(jiān)視系弟統(tǒng)卸在小區(qū)出入口森、電梯橋廂內(nèi)越設(shè)置了攝像機(jī)坡分別對(duì)進(jìn)出小欲區(qū)、進(jìn)出電梯曬的人員及進(jìn)出玻小區(qū)的車輛進(jìn)尺行監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)瞇對(duì)小樂(lè)區(qū)活2購(gòu)4寶小時(shí)進(jìn)行監(jiān)控僑，確保小區(qū)居總民的安全。嘩（冰2挑）周界報(bào)警系介統(tǒng)燕住宅區(qū)圍墻周聽界采用紅外線椅對(duì)射探測(cè)器，館一旦發(fā)生非法籠翻越立即報(bào)警皇。確保小區(qū)居捆民的安全。吉（泉3山）出入口管理轉(zhuǎn)系統(tǒng)巴小區(qū)主次出入嫁口設(shè)置道閘系備統(tǒng)，業(yè)主車輛振可使用遠(yuǎn)距離亂車輛感應(yīng)卡進(jìn)我出。妻（于4工）可視對(duì)講及間門禁系統(tǒng)畢小區(qū)設(shè)有可視童對(duì)講系統(tǒng)，實(shí)班現(xiàn)戶內(nèi)與單元倚公用門廳之間禍的可視通訊（榮詳見相關(guān)說(shuō)明等書）。救住宅區(qū)各公寓惜單元門均設(shè)有艷門禁系統(tǒng)，業(yè)圣主可憑門禁感餓應(yīng)卡進(jìn)入。訪閱客可通過(guò)住宅篩單元門廳機(jī)呼塊叫被訪業(yè)主，晚業(yè)主可通過(guò)室質(zhì)內(nèi)主機(jī)顯示屏必確認(rèn)來(lái)訪者，挑并可進(jìn)行通話詞及開啟單元門究。（詳見相關(guān)坦說(shuō)明書）覽（廁5表）戶內(nèi)報(bào)警系盈統(tǒng)騎每戶戶門裝有頁(yè)門磁，并接入沖可視對(duì)講主機(jī)擋，可對(duì)其進(jìn)行綿布防、撤防操線作（詳見相關(guān)跪說(shuō)明書），在憑廚房?jī)?nèi)安裝煤隱氣泄漏探頭。皮3稼、消防報(bào)警系公統(tǒng)尤在地下室汽車糞庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴淋居系統(tǒng)及消火栓抓系統(tǒng)。4、背景音樂(lè)