物業(yè)管理財稅知識試題(附答案)_物業(yè)經(jīng)理人物業(yè)治理財稅學(xué)問試題(附答案)

1、負(fù)債：由過去的交易、事項(xiàng)形成的現(xiàn)代義務(wù)，履行該義務(wù)預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)

2、本錢費(fèi)用稅務(wù)籌劃法：是通過對企業(yè)本錢費(fèi)用工程的組合于核算，使其到達(dá)一個最正確值，以到達(dá)本錢最低的目的

3、債券：使政府、金融機(jī)構(gòu)、公司企業(yè)等為籌集自己向社會發(fā)行的、商定在肯定期限內(nèi)還本付息的憑單

4、相關(guān)性原則：會計信息必需滿意宏觀經(jīng)濟(jì)治理的需要，滿意各有關(guān)方面了解企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的需要，滿意企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)營治理的需要

5、資本構(gòu)造：企業(yè)各種資金的構(gòu)成及其比例關(guān)系。狹義的資本構(gòu)造是長期資本中長期負(fù)債資本與股權(quán)資本的構(gòu)成及其比例關(guān)系，而將短期資金列入營運(yùn)資金治理

6、固定資產(chǎn)：使用年限在一年以上、單位價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并在使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)

7、復(fù)式記賬法：對每一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)都要以相等的金額，在相互聯(lián)系的兩個或兩個以上賬戶同時進(jìn)展登記的方法

8、流淌資產(chǎn)：可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期以上變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)

9、財務(wù)預(yù)算：依據(jù)物業(yè)治理企業(yè)自身的經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營方針，以財務(wù)猜測供應(yīng)的信息和財務(wù)決策確立的方案為根底，運(yùn)用科學(xué)的技術(shù)手段和數(shù)量方法，對企業(yè)將來肯定時期內(nèi)資金運(yùn)動的過程和結(jié)果進(jìn)展預(yù)先安排的一種財務(wù)治理活動

10、股票：股份公司為籌集股權(quán)資本而發(fā)行的，表示其股東按其持有的股份享有權(quán)益和擔(dān)當(dāng)義務(wù)的可轉(zhuǎn)讓的書面憑證

11、全部者權(quán)益：企業(yè)投資者對企業(yè)凈資產(chǎn)的全部權(quán)，包括企業(yè)全部者的投資及其增值

12、財務(wù)分析：依據(jù)會計供應(yīng)的核算資料，運(yùn)用特定方法，對企業(yè)理財活動過程及其結(jié)果進(jìn)展分析和評價的一項(xiàng)工作

13、證券：具有肯定票面金額，代表財產(chǎn)全部權(quán)和債權(quán)，可以有償轉(zhuǎn)讓的憑證

14、營業(yè)稅：納稅人從事經(jīng)營活動的營業(yè)額為納稅對象的一種流轉(zhuǎn)稅

15、財產(chǎn)保險：以補(bǔ)償財產(chǎn)及其有關(guān)利益的損失為目的的保險

16、財務(wù)決策：財務(wù)人員在財務(wù)目標(biāo)的總體要求下，通過特地的方法從各種備選方案中遴選出最正確方案

17、會計分錄：標(biāo)明某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)記入的賬戶及其方向和金額的記錄

18、收入：企業(yè)在銷售商品、供應(yīng)勞務(wù)及他人使用本企業(yè)資產(chǎn)等日常常?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的流入，即營業(yè)收入

19、實(shí)收資本：投資人投入的資本

20、稅務(wù)籌劃：在多種盈利的經(jīng)濟(jì)活動方式中選擇稅負(fù)最輕或稅收優(yōu)待最多的而為之，以到達(dá)削減稅收費(fèi)用的目的

21、財務(wù)預(yù)算：運(yùn)用科學(xué)的技術(shù)手段和數(shù)量方法，對目標(biāo)進(jìn)展綜合平衡，制定主要的規(guī)劃指標(biāo)，擬定增產(chǎn)節(jié)省措施，協(xié)調(diào)各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)

22、應(yīng)收賬款收現(xiàn)保證率：適應(yīng)企業(yè)現(xiàn)金收支匹配關(guān)系的需要，所確定出的有效收現(xiàn)的賬款占全部應(yīng)收賬款的百分比，是兩者應(yīng)保持的最低構(gòu)造狀態(tài)

23、最優(yōu)資本構(gòu)造：企業(yè)在肯定時期和肯定的經(jīng)營環(huán)境下，使企業(yè)綜合資金本錢最低的同時，又能實(shí)現(xiàn)企業(yè)價值最大化或股東財寶最大化的資金構(gòu)造

24、定期預(yù)算：在編制預(yù)算時以不變的會計期間作為預(yù)算期的一種預(yù)算編制方法

25、實(shí)質(zhì)重于形式原則：當(dāng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的外在法律形式不能真實(shí)反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容時，應(yīng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容來處理，而不是僅僅依據(jù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的外在表現(xiàn)形式來進(jìn)展核算

26、治理費(fèi)用：企業(yè)行政治理部門為治理和組織生產(chǎn)活動發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用

27、內(nèi)部掌握制度：企業(yè)內(nèi)部由于分工產(chǎn)生的相互制約，相互聯(lián)系的根底上，實(shí)行一系列掌握性措施、方法并予以標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化制度化，由此形成的一套嚴(yán)密的掌握機(jī)構(gòu)的相關(guān)性原則

28、增量預(yù)算：以基期本錢費(fèi)用水平為動身點(diǎn)，結(jié)合預(yù)算期業(yè)務(wù)量水平及有關(guān)降低本錢的措施，調(diào)整有關(guān)費(fèi)用工程而編制預(yù)算的一種方法

29、資金本錢：在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)籌集和使用資金往往要付出代價，企業(yè)為籌措和使用資金而付出的代價即為資金本錢

30、權(quán)責(zé)發(fā)生制原則：在會計核算過程中，在確立企業(yè)的收入或費(fèi)用時，不是以收到或支付款項(xiàng)作為記錄依據(jù)，而是以取得收款權(quán)利或支付款項(xiàng)的責(zé)任作為記錄收入或費(fèi)用的依據(jù)

二、簡答題

1、影響物業(yè)治理理財?shù)沫h(huán)境有哪些：經(jīng)濟(jì)環(huán)境。主要包括經(jīng)濟(jì)周期、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平和經(jīng)濟(jì)政策等；法律環(huán)境。主要包括企業(yè)組織法律標(biāo)準(zhǔn)、稅法、會計、財務(wù)法律法規(guī)；金融環(huán)境。包括金融機(jī)構(gòu)、金融市場；企業(yè)內(nèi)部理財環(huán)境。主要包括企業(yè)類型及其組織形式、企業(yè)的理財力量、企業(yè)文化

2、會計核算的前提條件時什么？為什么要首先明確這些條件：前提條件是（1）會計主體；（2）持續(xù)經(jīng)營；（3）會計分期；（4）貨幣計量。會計是隨著生產(chǎn)和治理的需要而產(chǎn)生和進(jìn)展起來的，因此必需對會計核算和掌握的定向范圍、時間界限、會計對象以及計量手段等加以限定，會計只能在肯定的環(huán)境中，運(yùn)用肯定的工具，對肯定的對象進(jìn)展核算和掌握。肯定的環(huán)境包括社會與經(jīng)濟(jì)條件，尤其在市場經(jīng)濟(jì)條件下的環(huán)境，也包括時間和空間范圍的環(huán)境；肯定的對象是指在肯定的環(huán)境條件下的經(jīng)濟(jì)活動。在進(jìn)展會計核算時，首先應(yīng)明確會計核算的前提條件。

3、財務(wù)預(yù)算有哪些編制方法：（1）固定預(yù)算和彈性預(yù)算；（2）定期預(yù)算和滾動預(yù)算；（3）零基預(yù)算和增量預(yù)算。

4、主營業(yè)務(wù)本錢與其他業(yè)務(wù)支出的區(qū)分是什么：主營業(yè)務(wù)本錢時物業(yè)治理企業(yè)在從事物業(yè)治理活動中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人供應(yīng)修理、治理和效勞所發(fā)生的各項(xiàng)直接支出，包括直接材料費(fèi)、直接人工費(fèi)和間接費(fèi)用等工程

5、簡述財務(wù)預(yù)算掌握的內(nèi)容：財務(wù)預(yù)算掌握的內(nèi)容很廣泛，而物業(yè)治理企業(yè)財務(wù)預(yù)算掌握的內(nèi)容主要包括（1）把財務(wù)規(guī)劃的各項(xiàng)預(yù)算指標(biāo)安排落實(shí)到物業(yè)治理企業(yè)的各部門；（2）通過會計核算掌握和監(jiān)視物業(yè)治理企業(yè)各部門有關(guān)指標(biāo)的實(shí)際完成狀況；（3）按期把實(shí)際完成狀況同財務(wù)預(yù)算指標(biāo)進(jìn)展比照分析，找出存在的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的緣由，制定糾偏的有效措施；（4）對責(zé)任部門或責(zé)任人進(jìn)展評價與考核；（5）依據(jù)考核結(jié)果和獎懲罰法進(jìn)展獎罰兌現(xiàn)；（6）調(diào)整財務(wù)預(yù)算，對財務(wù)預(yù)算執(zhí)行過程中會發(fā)生某些因素的變動造成財務(wù)預(yù)算執(zhí)行發(fā)生偏差，必需即使調(diào)整財務(wù)預(yù)算，確保順當(dāng)高效的執(zhí)行預(yù)算。

6、借貸記賬法的特點(diǎn)有哪些：借貸記賬法是以“借”“貸”為記賬符號的一種復(fù)式記賬法。特點(diǎn)是：（1）以“借”“貸”為記賬符號；（2）具有丁字型賬戶構(gòu)造；（3）借貸記賬法的記賬規(guī)章是有借必有貸，借貸必相等；（4）對發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)編制會計分錄5對發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)可進(jìn)展借貸記賬法的試算平衡。

7、簡述資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表這三種報表的聯(lián)系和區(qū)分是什么：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表存在親密的聯(lián)系。從計算利潤的角度看，只要將兩期資產(chǎn)負(fù)債表錦湘比照，提出投資和利潤安排因素便得到本期利潤。這就說明資產(chǎn)負(fù)債表與利潤表的關(guān)系?，F(xiàn)金流量表提醒了企業(yè)的現(xiàn)金從哪里來，到何處去，進(jìn)一步說明資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)果。資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表分別從不同角度反映企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動。在理解和分析這三個報表時，不能局限于其中一種報表，而必需要綜合理解他們之間