一、國內酒店市場總體概況1第一頁，共77頁。中國酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1、從市場來看，中國的旅游業(yè)存在著巨大的增長潛力。預計在未來3年中國各地將興建2000家四星級以上酒店，超過40000間左右客房將在未來2年內建成。2、酒店行業(yè)發(fā)展迅猛競爭越來越激烈，從而推動酒店向著從眾多品牌中區(qū)分自己和怎樣維持顧客忠誠度的方向發(fā)展。3、全球酒店市場正迎來收購，擴張和兼并的浪潮，規(guī)?？涨埃?、未來酒店的智能化控制必須按照國際酒店管理公司統(tǒng)一標準和規(guī)范來執(zhí)行；5、智能化、數(shù)字化酒店管理系統(tǒng)已成為當今各酒店發(fā)展的主要核心競爭力量；6、經濟及連鎖型酒店在國內急劇擴張，需要在客人滿意度和效益之間尋求最佳平衡點7、如家酒店、泊濤酒店、華住酒店、金陵酒店、開元酒店、雷迪森酒店、錦江酒店集團紛紛在國內二、三線城市分店，并注冊多個品牌，細化酒店市場。8、為減少人力成本及提高酒店智能化程度，四星或準五星級酒店需通過增加客房控制等智能高科技系統(tǒng)產品，提高酒店客人入住率及提升酒店檔次，降低酒店運管成本。4/13/20232第二頁，共77頁。酒店客房控制系統(tǒng)

酒店客控系統(tǒng)，指酒店客房智能管理控制系統(tǒng)。在酒店、賓館房間里可以通過智能化、節(jié)能化的高科技技術實現(xiàn)酒店客房的智能管理與控制。讓入住的酒店客人更加方便、安全，服務倍感溫馨親切，同時也給酒店方帶來智能化系統(tǒng)的管理。客控系統(tǒng)不僅僅提高酒店管理和服務水平，達到高效率管理及人性化的服務，而且還符合國家倡導的節(jié)能環(huán)保功能，并以此在星級評比上加分。

入住的客人對酒店賓館管理方式和人性化的貼身服務，對酒店業(yè)的專業(yè)設備也提出了更高的要求，一間客房智能管理系統(tǒng)不僅要求達到集中控制和管理的目的，為適應社會的需要，酒店也在考慮安全防范、能源節(jié)約、網絡化監(jiān)控的實現(xiàn)。而互聯(lián)網的發(fā)展，使得計算機參與到酒店的日常營業(yè)管理之中，更充分地發(fā)揮了現(xiàn)代化的工作優(yōu)勢，提高了服務質量和管理水平，進而促進了酒店的經濟效益。1、身份節(jié)能取電2、燈光本地手動控制、遠程預置、智能控制功能3、空調本地手動控制、遠程預置、智能控制功能4、衛(wèi)生間燈光的紅外探測節(jié)電抽風機的手動抽風與定時抽風5、服務信息的控制與指示緊急情況的報警聯(lián)動房間設備的監(jiān)測第三頁，共77頁。酒店客控控制系統(tǒng)的發(fā)展第一階段：床頭柜控制，不聯(lián)網只控房間電源（國內廠家在做）第二階段：RS485聯(lián)網，分布控制集中控制相結合，溫控功能較弱，聯(lián)網功能簡單第三階段：TCP/IP聯(lián)網，分布控制和集中控制能力更強，溫控功能更豐富，開始引入能源管理概念，并納入酒店管理流程第四階段：物聯(lián)網階段強調互聯(lián)互通，方便同個系統(tǒng)進行集成，納入到酒店整體管理中，強調個性化、IPAD智能化控制、智能電視；產品定制化和個性化需求增強，注重用戶體驗；4/13/2023第四頁，共77頁。

酒店客控系統(tǒng)三種通訊方式比較第五頁，共77頁。酒店對客房控制的需求系統(tǒng)的可靠性及客戶滿意度對燈光氛圍的要求對空調、窗簾、多媒體設備控制的需求對操作方便的需求，強調用戶個人體驗降低酒店營運成本空調節(jié)能燈光節(jié)能提高酒店管理效益實時了解客人在房狀態(tài)實時了解客人服務需求，強化服務人員的及時性及后臺管理4/13/20236第六頁，共77頁。

二、2014年國外十大酒店管理集團第七頁，共77頁。酒店管理公司情況介紹

國外主要酒店管理公司第八頁，共77頁。

01.

洲際酒店集團

(IHG)

根據(jù)2005年7月美國《HOTELS》雜志公布2004年的統(tǒng)計，洲際集團（英）在120多個國家有酒店3540座、房間534202間，名列全球第一位；旗下品牌：洲際(R)酒店、皇冠假日(R)酒店、假日(R)酒店、假日快捷(R)酒店、StaybridgeSuites(R)、CandlewoodSuites(R)、HotelIndigo(TM)。特許經營約占88.9％、委托管理約占6％、帶資管理5.1％。洲際酒店集團亞太地區(qū)酒店數(shù)量位居國際酒店公司之首。在中國均委托管理投資極少。洲際大中華區(qū)有60家酒店，目前在華擁有酒店數(shù)量最多的集團，計劃2015年在華酒店總數(shù)擴至135家。第九頁，共77頁。02.溫德姆酒店（Wyndham)

勝騰集團（NYSE：CD）在紐約市，是一家集全球旅游和房地產服務的集團公司，在2005年《財富》500強中以營業(yè)額200億美元排名第107?？偛吭O在美國新澤西州的帕西帕尼，是全球最大的酒店運營商之一，在全球五大洲擁有十大著名品牌為：速8(Super8）、戴斯（DaysInn）、華美達（Ramada）、BaymontInn、Travelodge、豪生（HowardJohnson）、KnightsInn、WingateInn。

根據(jù)2014年7月美國《HOTELS》雜志公布，勝騰（美）有酒店6396座、房間540860間，列第2位；特許經營飯店數(shù)占100％，所有酒店都擁有勝騰酒店管理集團的特許及管理協(xié)議并獨自經營運作。

第十頁，共77頁。03.

萬豪酒店國際

(Marriott)

萬豪國際集團的總部設于美國首都華盛頓，雇用約14萬名員工，連續(xù)十年被《財富雜志》評為100家員工最喜歡的公司之一。根據(jù)美國《HOTELS》雜志公布2014年的統(tǒng)計，萬豪國際集團在全球72個國家擁有五星酒店3718座、房間52萬間。

集團以經營及特許經營的方式管理：萬豪（MarriottHotels&Resorts），J.W萬豪（JWMarriottHotels&Resorts）、萬麗（RenaissanceHotels&Resorts）、萬怡（Courtyard）、萬豪居家（ResidenceInn）、萬豪費爾菲得（FairfieldInn）、萬豪唐普雷斯、萬豪春丘（SpringHillSuites）、萬豪度假俱樂部（MarriottVacationClub）、麗思卡爾頓（Ritz-Carlton）

第十一頁，共77頁。04、雅高酒店集團(Accor)

雅高集團于20世紀60年代成立，總部設在巴黎，是歐洲最大的旅游和酒店管理服務集團，現(xiàn)有員工15萬，合資經營的項目更分布在全球160個國家和地區(qū)。

雅高名下五大品牌為索菲特(豪華型)、諾富特(高級)、美居酒店(多層中級市場品牌)、宜必思ibis酒店(經濟型)、佛繆勒第1Formule1(大眾化)、汽車旅館第6。帶資管理46.5%，租賃飯店21.8%，委托管理15.4%，特許經營16.3%；索菲特爾和諾富特以委托管理為主。

自1985年進入中國市場以來，在中國管理的酒店已超過65家，其中索菲特（Sofitel）31家、諾富特（Novotel）22家、宜必思（Ibis）10家。雅高宣布未來5年在中國開21家酒店；第十二頁，共77頁。05、希爾頓酒店集團

(Hilton)

希爾頓國際酒店集團是總部設于英國的希爾頓集團公司旗下分支，管理405家酒店，2014年排名第5位。美國希爾頓集團斥資4.75億歐元接管英國希爾頓國際。通過此次并購，希爾頓品牌已成為一個統(tǒng)一實體。酒店4747座，房間51萬套?？道隆は栴D(KonradN.Hilton）：酒店大亨，希爾頓飯店集團的創(chuàng)始人。運營有503家酒店，其中361家的品牌名為希爾頓，142家中檔市場的Scandic品牌。旗下品牌：豪華型飯店康拉德（Conrad)、高檔型飯店希爾頓(Hilton)、面向中端市場的經濟型飯店“斯堪的克”（Scandic），此酒店2008年北京奧運會前營業(yè)第十三頁，共77頁。06、凱悅酒店集團(Hyatt)

凱悅飯店集團屬于芝加哥的普里茨科（Pritzker）家族；根據(jù)2005年7月美國《HOTELS》雜志公布2004年的統(tǒng)計，凱悅（美）有酒店918座、房間217157間，列第9位；旗下品牌為凱悅、君悅、柏悅，以特許經營為主。

凱悅飯店及度假區(qū)飯店集團包括兩個獨立的集團公司——凱悅飯店集團和凱悅國際飯店集團，分區(qū)域管理全球的215家凱悅酒店。凱悅酒店集團分管美國、加拿大市場；凱悅國際酒店集團管理亞太區(qū)。第十四頁，共77頁。07、喜達屋酒店集團(Sheraton)

根據(jù)2005年7月美國《HOTELS》雜志公布2004年的統(tǒng)計，喜達屋（美）（紐約股市代號：HOT）有酒店833座、房間331167間，旗下品牌為威斯汀、喜來登、圣-瑞吉斯、福朋、寰鼎、至尊精選、W飯店。在華酒店為委托管理、特許經營及有選擇的帶資管理。喜來登是集團旗下最大的一個品牌。

喜來登酒店是進入中國的第一家國際飯店管理集團，于1985年開始管理北京的長城飯店。1990年喜達屋在西安開設了一家酒店；圣-瑞吉斯是最高檔飯店的標志，代表著絕對私人的高水準服務，歷史久遠。第十五頁，共77頁。08、凱賓斯基酒店（Kempinski)

凱賓斯基酒店是世界上最古老的豪華酒店，最初建立于1897年。酒店集團創(chuàng)建于德國，現(xiàn)旗下酒店遍布歐洲、中東、非洲、南美和亞洲.1985年，漢莎航空公司購買了凱賓斯基的股份，使傳統(tǒng)的德國酒店集團得以在海外經營酒店。。凱賓斯基酒店在世界許多重要城市都設有著名的連鎖機構，進駐全球度假市場，以滿足不斷增長的客戶需求。該酒店集團目前包含16處環(huán)境優(yōu)美的度假勝地，每處都提供優(yōu)越的整套休閑設施、豪華水浴和令人驚嘆的地理位置。第十六頁，共77頁。09、最佳西方酒店（Bestwestern)

最佳西方酒店管理集團1946年在美國創(chuàng)立，2002年起進入中國，目前已有28家四星級以上的酒店。通過系統(tǒng)的預訂以100%以上的速度在遞增。美國最佳西方國際集團(BestWesternInternational，Inc.)是全球單一品牌最大的酒店連鎖集團，擁有4500多家成員酒店，酒店分布102個國家和地區(qū)，6200間酒店，39萬間客房。是全球單一品牌最大的酒店連鎖集團。全世界每天有超過25萬人下榻其旗下的酒店，在過去的5年里，最佳西方的網上預訂量以每年54%的速度增長。第十七頁，共77頁。10、雅閣酒店管理集團

(Argyle)

雅閣酒店管理集團是一家來自于澳大利亞的專業(yè)酒店管理公司。集團現(xiàn)擁有六大品牌：

1、“雅閣大酒店”（豪華五星級）

“雅閣度假酒店”（五星級酒店）2、“雅閣酒店”

（高端四星酒店）“雅閣璞邸酒店”（Boutique四星酒店）3、“澳斯特酒店”(Ausotel城市精品）“METRO酒店”（城市精品酒店）截止到2017年，雅閣酒店集團中國區(qū)酒店數(shù)量將達到200家，蟬聯(lián)“世界酒店300強”殊榮。“澳斯特”(Ausotel)品牌榮獲中國第九屆“最具投資價值連鎖酒店品牌”的稱號。

第十八頁，共77頁。11、精選酒店集團（Choice

Hotels

Internation）

精品國際酒店公司，總部位于美國的馬里蘭州，成立于1939年，是紐約證券交易所的上市公司（NYSE代碼：CHH）。起源于品質客棧（QualityInn）連鎖集團,這是一家以中等價格一貫的高質量服務的飯店業(yè)先驅。1981年，隨著舒適客棧（comfortInns）的開設和發(fā)展，精品開始快速發(fā)展，在世界上58個國家連鎖經營6132家酒店，房間453811間。

在相繼收購了Clarion、RodewayInn和EconoLodge之后，精品又對SleepInn和MainStaySuites進行了革命性的改造，使自身的業(yè)務范圍得到全面拓展，從經濟型消費到高消費,從基本服務到高檔次娛樂享受，能夠滿足社會各階層人士需求。第十九頁，共77頁。

三、國內十大酒店管理集團第二十頁，共77頁。

1、錦江酒店集團（JinjiangINNGroup)

錦江國際集團是中國規(guī)模最大綜合性旅游企業(yè)集團之一。注冊資本20億元，員工5萬名。專業(yè)從事星級酒店和“錦江之星”連鎖經濟型旅館及餐飲業(yè)的投資管理。

2009年，“錦江酒店”與美國德爾集團聯(lián)手，成功收購美國州際酒店與度假村集團，截止2014年12月底，“錦江酒店”擁有酒店1293家，其中“錦江之星”經濟型連鎖酒店586家，名列全球酒店管理集團300強中第15位；

錦江酒店旗下五個品牌----“錦江之星酒店”、“金廣快捷酒店”、“白玉蘭酒店”、“百時快捷酒店”、”錦江都城酒店“。第二十一頁，共77頁。2、如家酒店集團（HomeinnsHotelGroup)

如家酒店是國內商務酒店品牌中規(guī)模最大的品牌，在全國300個城市擁有近2000家酒店。多年獲得中國金枕頭獎“中國最佳經濟型連鎖酒店品牌”殊榮。2014年，如家酒店以4.2億美元品牌價值入選中國品牌100強，居酒店行業(yè)之首。旗下?lián)碛懈蓛魷剀暗?-如家快捷酒店、時尚個性的莫泰168酒店、涉外商務型和頤酒店三大品牌，

1、經濟型連鎖酒店---如家快捷酒店，提供標準化、干凈、溫馨、舒適、貼心的酒店住宿產品，傳遞著適度生活的簡約生活理念。

2、時尚個性商務酒店---莫泰168酒店，2011年5月27日，如家酒店集團在上海宣布，正式簽署了收購莫泰168國際控股公司，首家以“汽車旅館”為概念。

3、中高端商務酒店品牌---和頤酒店、云上四季，為境內外中高級商務及休閑旅游人士提供智能化酒店住宿、獨具特色“HOWEVER貼心服務”人性化舒適體驗。第二十二頁，共77頁。3、開元酒店集團（KaiyuanHotelGroup)

開元酒店集團是中國最大的民營高星級連鎖酒店集團，位列最具規(guī)模中國飯店集團第二名。根據(jù)世界酒店業(yè)權威雜志《HOTELS》開元酒店集團名列全球酒店集團50強。

開元旗下目前擁有：1、開元名都大酒店：五星級豪華商務酒店，主要客戶是高端商務散客，政府交流會議。2、開元度假村：五星級豪華度假酒店，主要客戶是高端休閑度假散客和旅游團隊、度假俱樂部。3、開元大酒店：五星級或四星級商務酒店，主要客戶是商務客人，大中型的企、休閑度假團體。4、開元·曼居酒店：中檔商務酒店品牌，主要客戶是關注性價比的商務差旅人士、旅游者和散客。5、開元文化主題酒店：主要客戶是商界名流、文人雅士、都市精英等高端散客市場。開元酒店特色服務：1、天逸之床：一張健康舒適的眠床，一份無拘無束的體驗、開啟一段自由自在的睡眠之旅2、開元香氛：讓賓客在芳香的氛圍中放松減壓，舒暢情緒，愉悅心情3、開元《和·雅音》：2011年研發(fā)創(chuàng)立，也是國內首創(chuàng)的酒店原創(chuàng)背景音樂，共含12支樂曲。

第二十三頁，共77頁。4、雷迪森旅業(yè)集團（LandisonHotel)

雷迪森旅業(yè)集團有限公司是一家以高端酒店運營為核心產業(yè)，同時不斷開拓探索其他相關領域的旅游產業(yè)集團，旗下成員企業(yè)涵蓋以酒店業(yè)為主的各種旅游業(yè)態(tài)。至2012年中旬將有更多的酒店加入雷迪森，

集團自主投資經營由美國HirschBedner擔綱室內設計的寧波雷迪森世嘉酒店、鷹潭龍虎山雷迪森莊園酒店、杭州西溪濕地雷迪森精品、南通雷迪森酒店。

旗下品牌：1、維嘉酒店(VEEGLE)品牌核心價值是活力、生氣、典雅。舒適靈活、清新而人性化的酒店設計，為賓客營造了典雅的入住環(huán)境和氛圍。2、怡萊酒店(ELAN)品牌的核心價值是自由時尚、綠色環(huán)保。無拘無束，追新逐異，崇尚適度、綠色及健康消費，熱衷于人際互動的新興部落人群。第二十四頁，共77頁。

5、鉑濤酒店集團

(PlatenoGroup)

鉑濤酒店集團是由著名連鎖酒店“7天連鎖酒店”創(chuàng)始人鄭南雁、著名天使投資人何伯權聯(lián)合全球知名的投資基金凱雷投資、紅杉資本及英聯(lián)投資共同組建，旗下?lián)碛卸鄠€各具鮮明主張的酒店品牌以及跨界創(chuàng)新品牌---7天連鎖酒店、鉑濤菲諾、麗楓、喆?啡、ZMAX潮漫等酒店品牌；分店覆蓋全國300個城市；會員注冊人數(shù)突破8000萬可在多個品牌流動切換。1、7天酒店--連鎖經濟型酒店（7天優(yōu)品、7天酒店、7天陽光）2、鉑濤菲諾（PortofinoHotel）是新創(chuàng)品類mini五星級酒店，是專注于超五星級配置的豪華客房、打造鉑金私享體驗的高端酒店品牌；3、麗楓酒店(LavandeHotel)--以天然香氣為特色、舒適睡眠為主題精品的中端酒店4、喆?啡酒店（JamesJoyceCoffetel)--同樣是新創(chuàng)的酒店品類，是咖啡文化與酒店完美結合的中端酒店品牌；5、ZmaxHotel-致力時尚睿智的商旅客人及城中潮人，提供更具社交氛圍和互動空間第二十五頁，共77頁。6、華住酒店集團（HuazhuHotelsGroup)

華住酒店集團創(chuàng)始人兼董事長季琦，是國內第一家多品牌的連鎖酒店管理集團，全球酒店20強。自2005年創(chuàng)立以來，華住在短短數(shù)年間已經完成全國31省市布局，并重點在長三角、環(huán)渤海、珠三角和中西部發(fā)達城市形成酒店網絡。

2010年3月26日，“華住酒店集團”的前身“漢庭酒店集團”(HTHT)在納斯達克成功上市,在客人體驗方面，華住酒店在業(yè)內做出多項創(chuàng)新：從領先業(yè)內的符合人體工程學的床墊、蕎麥雙面枕、免費wifi上網、自助選房、0秒退房等服務。

經濟型酒店——漢庭酒店、海友酒店；商務型酒店——全季酒店、星程酒店；豪華型酒店—禧玥酒店、漫心度假酒店第二十六頁，共77頁。7、金陵飯店酒店集團（JinlingHotelGroup)

南京金陵酒店管理有限公司系金陵飯店股份有限公司控股子公司，注冊資本996.5萬元，主要從事受托管理高星級酒店和投資經營經濟型酒店業(yè)務，下

轄

南京金一村連鎖酒店有限公司、蘇州金陵嘉瓏酒店管理有限公司。

金陵連鎖酒店從2004年管理公司成立之初的6家發(fā)展到2013年6月底突破135家，目前五星級酒店110家，四星級酒店18家，經濟型酒店19家，簽約管理的五星級酒店總數(shù)位居全國第一，酒店管理公司三度蟬聯(lián)酒店業(yè)權威雜志《HOTELS》評選的“中國年度酒店集團十強”，五度蟬聯(lián)“中國最受歡迎本土酒店品牌”。第二十七頁，共77頁。8、格林豪泰酒店（GreenTree

Inn）

格林豪泰（GreenTreeInn）酒店管理有限公司是由山東威海-徐曙光先生攜多家美國公司在中國創(chuàng)辦的專業(yè)化酒店管理集團，旗下?lián)碛校焊窳謻|方酒店、格林豪泰酒店、青皮樹酒店、格林聯(lián)盟酒店4個優(yōu)質品牌及多個子品牌。

目前，格林豪泰已經覆蓋北京、上海、天津等400多座城市，擁有1600多家連鎖酒店。此外，格林豪泰正在美國、印度、孟加拉國、越南、印度尼西亞開發(fā)連鎖酒店。格林豪泰酒店服務宗旨是：超健康、超舒適、超價值、超期望。

2013年3月，集團榮獲第十三屆中國飯店金馬獎“中國最佳精品商務酒店連鎖集團”，2012年8月集團榮獲邁點網2012中國酒店業(yè)“十大影響力經濟型酒店品牌”第二十八頁，共77頁。

桔子酒店集團創(chuàng)始人吳海，是國內知名設計師酒店集團，成立于2006年，目前運營近30家酒店，覆蓋北京、天津、杭州、南京、大連、寧波、揚州、上海等城市。北京、杭州的桔子水晶酒店分別于2010年、2011年獲得中國酒店金龍獎的“中國最佳設計酒店”和“中國最佳精品酒店”兩項大獎。

旗下包括：桔子水晶酒店、桔子酒店·精選、桔子酒店(低端）

三個品牌。

桔子水晶酒店---面向高端市場，為旅客提供高水準的高科技智能設施

（酒店客房設施：全部按國際五星級配置，包括科勒浴缸和潔具，飛利浦42寸液晶彩電，客房音響系統(tǒng)支持藍牙、iPhone，iPad和筆記本，并且可與智能電視直接相連；房間全部可無線上網，客房隔音系統(tǒng)由清華聲學所設計，充分保證客人安靜睡眠）。

9、桔子酒店集團（OrangeHotelGroup)第二十九頁，共77頁。10、維也納酒店集團（ViennaHotelGroup)

維也納酒店創(chuàng)立于1993年，創(chuàng)始人黃德滿先生。是全球首家以“音樂藝術”為主題的連鎖酒店，堅持為顧客創(chuàng)造“五星體驗，三星消費”的核心消費價值戰(zhàn)略。維也納酒店全國擁有140家分店、12000多間客房、9000個餐位、4000名員工。旗下品牌:1.維納斯皇家酒店(全球頂尖美食酒店、定位高端市場，五星級）

2.維也納國際酒店（經典藝術精品酒店、中檔市場鎖定，四星級）

3.維也納酒店（中檔商務精品酒店，"五星體驗、二星消費"價值）

4.3好酒店-（環(huán)保經濟型酒店，可配備五稻香粥面館或無餐飲）第三十頁，共77頁。

四、國內主要地產酒店及集成商第三十一頁，共77頁。大連萬達集團（WANDA)大連萬達集團成立于1988年，經過20年發(fā)展，萬達集團已成為以商業(yè)地產、高級酒店、文化產業(yè)、連鎖百貨為四大支柱產業(yè)的大型企業(yè)集團，資產300億元，年銷售額200億元，年納稅超過10億元，集團持有的商業(yè)物業(yè)面積超過400萬平方米，現(xiàn)已成為中國商業(yè)地產的領軍企業(yè)。

萬達集團的目標是到2020年，企業(yè)資產超過1000億元，年銷售額超過600億元，年利潤超過80億元，年納稅超過40億元，成為中國民營企業(yè)中的龍頭企業(yè)。

萬達集團為戰(zhàn)略發(fā)展需要成立萬達酒店建設有限公司，負責在全國范圍開發(fā)建設五星級及白金五星級酒店，目前開業(yè)和在建的五星級酒店已超過30家,計劃到2020年前完成北京、青島、重慶、無錫、三亞、沈陽、濟南、太原、南京等地五星級酒店的建設，使五星級酒店的總數(shù)超過35第三十二頁，共77頁。廣州恒大地產

介紹：恒大地產集團是集房地產、四星級酒店規(guī)劃設計、開發(fā)建設、物業(yè)管理于一體的現(xiàn)代化大型房地產綜合企業(yè)。恒大地產集團立足創(chuàng)新發(fā)展，以全球化視野，國際化資本運作，逐步形成了具有恒大特色的世界一流經營管理模式，“恒大模式”享譽全國。未來三年將在全國中心城市建造40家四星及五星級酒店。安徽安泰系統(tǒng)工程股份公司是恒大地產長期簽約弱電智能化戰(zhàn)略合作伙伴。榮譽：連續(xù)六年榮登中國房地產企業(yè)10強。集團擁有中國一級資質的房地產開發(fā)公司、中國甲級資質的建筑設計規(guī)劃研究院、中國一級資質的建筑施工公司、中國一級資質的建筑監(jiān)理公司、中國一級資質的物業(yè)管理公司。第三十三頁，共77頁。深圳萬科房產（VANKE)深圳萬科成立于1984年5月，是目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)，也是股市里的代表性地產藍籌股?？偛吭O在深圳，至2014年，已在30多個城市設立分公司。

企業(yè)文化：一、簡單不復雜；二、規(guī)范不權謀；三、透明不黑箱；四、責任不放任。

榮譽：連續(xù)六次獲得“中國最受尊敬企業(yè)”稱號，2008年入選《華爾街日報》（亞洲版）“中國十大最受尊敬企業(yè)”。宗旨：“旨在推銷一種新的生活方式。

萬科開發(fā)房地產從滿足現(xiàn)代人追求舒適、便利、完美的生活方式出發(fā)，自始至終為客戶的各種合理需求而提供盡善盡美的服務,即便暫時犧牲部分經營利潤也在所不惜……要有創(chuàng)造城市文化的責任感，對城市負責，對后代負責?！?/p>

第三十四頁，共77頁。

廣州保利地產

保利房地產（集團）股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產企業(yè)，也是中國保利集團房地產業(yè)務的主要運作平臺，國家一級房地產開發(fā)資質企業(yè)，國有房地產企業(yè)綜合。

國家一級房地產開發(fā)資質企業(yè)，國有房地產企業(yè)綜合實力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達90.23億元，為中國房地產“成長力領航品牌”。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，2009年獲評房地產上市公司綜合價值第一名，并入選“2008年度中國上市公司優(yōu)秀管理團隊”。2009年公司實現(xiàn)銷售簽約433.82億元。

截至2010年一季度，公司總資產已超千億。公司奉行"和者筑善"的企業(yè)價值觀，將"和諧"提升至企業(yè)品牌戰(zhàn)略的高度，致力于創(chuàng)造自然、建筑、人文交融的和諧人居生活。

第三十五頁，共77頁。深圳達實智能股份公司

深圳達實智能股份有限公司成立于1995年，是行業(yè)領先的建筑智能化和節(jié)能服務商。公司是國家高新技術企業(yè)、國家火炬計劃軟件產業(yè)基地骨干企業(yè),深圳市知名品牌，是中國節(jié)能產業(yè)協(xié)會常務委員單位，中國自動化學會常務理事單位，智能建筑專業(yè)委員會副主任單位。公司于2010年6月在深交所成功上市，股票代碼：002421。

公司主要從事建筑智能化及節(jié)能服務，包括建筑智能化及節(jié)能方案咨詢、規(guī)劃設計、定制開發(fā)、設備提供、施工管理、系統(tǒng)集成及增值服務，以及能源監(jiān)測、能源審計、節(jié)能系統(tǒng)運營維護等，酒店事業(yè)部目前是公司最大事業(yè)部，年銷售額3億元。

節(jié)能技術廣泛運用于商業(yè)建筑、交通建筑、辦公建筑、住宅建筑、工業(yè)建筑等，為客戶提供高效、節(jié)能、便捷、安全、舒適、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。第三十六頁，共77頁。上海延華智能科技公司

上海延華智能科技股份有限公司是一家智能建筑與數(shù)字社區(qū)的全面服務商，面向辦公樓宇、住宅社區(qū)、工廠企業(yè)、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生、政府機關、賓館酒店和市政工程等不同行業(yè)，專業(yè)從事智能建筑工程總包業(yè)務，包括規(guī)劃、咨詢、設計、施工、集成及運維服務；是國內規(guī)模最大、資質最全的智能建筑服務商之一。2007年11月在深交所成功上市。公司是上海市政府認定的高新技術企業(yè)、上海市智能建筑技術中心、軟件企業(yè)，致力于提供創(chuàng)新的行業(yè)智能化整體解決方案及自主知識產權的技術和軟、硬件產品的開發(fā)與應用，多項產品被認定為國家級和上海市重點新產品。公司通過了UKASISO9001：2000國際質量體系認證，在產品選型、供應商選擇、產品采購、工程實施、售后服務、產品研發(fā)等各個環(huán)節(jié)形成了完善的質量保證體系。第三十七頁，共77頁。

浙江亞衛(wèi)通公司

浙江亞衛(wèi)通公司于1993年開始從事建筑智能化及專業(yè)音響燈光行業(yè)，是浙江省最早從事建筑智能化及專業(yè)音響燈光行業(yè)的公司之一，是“天堂硅谷”----杭州國家高新技術開發(fā)區(qū)的骨干企業(yè)。經過十多年的發(fā)展，公司已經成為一家專業(yè)提供建筑智能化和智慧酒店全面解決方案的集成商和服務商。

目前，公司業(yè)務涉及建筑智能化系統(tǒng)工程，專業(yè)燈光音響系統(tǒng)工程，城市與道路照明，計算機信息系統(tǒng)集成和電子工程等領域，已經在南昌、揚州、南京、昆山、無錫、寧波、溫州、臺州、金華、麗水、嘉興等地設有分公司或辦事機構，并與中科院北京亞洲衛(wèi)星通信技術有限公司建立了緊密的合作伙伴關系。第三十八頁，共77頁。

五、國內外主要客控競爭品牌（HRC)39第三十九頁，共77頁。國外、國內主要客控品牌列表進口品牌INNCOMSYSTEMTEQFMSBENALLAABBEIB西門子EIB施耐德快思聰國產品牌西安孜遠南京普杰尊寶廣州日順北京威控立維騰LEGRAND深圳歐意來北京金馬廣東司馬特4/13/202340第四十頁，共77頁?？涂仄放剖袌鰞r格定位（以標準間為例）*ForHotelonly品牌價格INNCOM16000-20000Crostron15000-18000Schneider7000-13000FMS5000-8000BENALLA6000-10000ABB10000~13000惠州尊寶2500北京金安2500廣州日順2600孜遠（致遠）3000國產品牌（RCU+面板）Siemens6000-10000LEVITON7000-9000Dynalite8000-12000Legrand4000-6000愛瑟菲3000

主要進口品牌（含面板）南京普杰2500亨東2300中山河東25004/13/202341第四十一頁，共77頁。Inncom系統(tǒng)結構及控制等級1、RS485協(xié)議，需要樓層網橋2、使用現(xiàn)有結構化布線以太網等級3、有線通訊，RS485/InfraRed4、逐漸轉向:RF控制分布式智能系統(tǒng)單機版或網絡版系統(tǒng)通訊協(xié)議RS485RS232TCP/IPInfraRed4/13/202342第四十二頁，共77頁。Schneider（施耐德）ULTIELV酒店應用4/13/202343第四十三頁，共77頁。ABBLeviton(立維騰）4/13/202344第四十四頁，共77頁?；葜葑饘毧涂鼐W絡拓撲4/13/202345第四十五頁，共77頁。廣州日順客控網絡拓撲4/13/202346第四十六頁，共77頁。

六、普杰酒店客控解決方案47第四十七頁，共77頁。普杰酒店客控系統(tǒng)的主要定位$USD300USD600USD1,500高水平的豪華性酒店（燈光、空調、空調、多媒體及背景音樂、智能電視）預算：基于經濟型酒店（主要控制燈光及空調）*投資每間客房的所需開關，插座，空調控制，燈光及其他設備………3星5星4星超豪華我們的目標客戶USD5004/13/2023第四十八頁，共77頁。

一、普杰一體機客控系統(tǒng)設備原理圖（P-RCU)第四十九頁，共77頁。

普杰一體機客控系統(tǒng)主要特點（A-RS881)1.主要控制對象包括燈光智能控制、服務功能控制、中央空調控制、窗簾控制等常用功能，適用于酒店的各種戶型。2.方案成熟穩(wěn)定，已經成功應用在數(shù)百個高星級酒店。3.獨創(chuàng)的在同一塊主板上實現(xiàn)TCP/IP和CAN總線方式，配置及使用靈活，供貨周期快；系統(tǒng)成本低，性價比高。第五十頁，共77頁。二、普杰模塊化客控系統(tǒng)設備原理圖（P-BUS)第五十一頁，共77頁。普杰模塊化客控系統(tǒng)主要特點（P-BUS)

1．高效、便捷的施工應用解決方案P-BUS控制系統(tǒng)有專為酒店客房開發(fā)設計的酒店客房控制器，含開關執(zhí)行器、調光執(zhí)行器、窗簾控制器、風機盤管控制器，每個控制器模塊根據(jù)簡單的組合即可滿足標房的基本控制要求。P-BUS使用目前全球在智能家居和智能建筑領域唯一開放性的標準，可與使用該標準的其他設備互聯(lián)互通，系統(tǒng)設計靈活，設備更換、維護、系統(tǒng)擴展無后顧之憂。

2．高效穩(wěn)定：P-BUS系統(tǒng)使用目前智能建筑標準技術，其標準及技術經受30年市場考驗。

3．分布式系統(tǒng)—高可靠性

P-BUS控制系統(tǒng)是基于事件控制的分布式總線系統(tǒng)。整個網絡中沒有集中控制器，系統(tǒng)中一個設備發(fā)生故障不會影響其他設備運行，這樣極大提高整個系統(tǒng)的可靠性。

4．施工布線簡便

P-BUS控制系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸和總線裝置的電源（DC12V）共用一條電纜，總線電纜可與220V供電電纜并行敷設，并可形成回路和分支?？偩€導線不需要終端連接器。這樣方便施工布線，降低了施工布線的成本。

5．靈活性高，

P-BUS控制系統(tǒng)具有各種協(xié)議的網關，可與其他系統(tǒng)無縫聯(lián)接，根據(jù)酒店具體控制需求靈活配置硬件模塊控制設備，運營情況功能現(xiàn)場編輯，滿足酒店及時需求。

6．維護方便----可以遠程在線升級功能。第五十二頁，共77頁。普杰智能面板及邊框基本參數(shù)：電源：DC9V通訊端口：1×RS485總線耗電：60mA/9VDC工作溫度：0℃~40℃相對濕度：20%~90%外型尺寸：86x86x9mm安裝方式：標準86×86mm底盒控制類型：通用開關場景開關循環(huán)調光開關窗簾開關服務請求4/13/202353第五十三頁，共77頁。普杰聯(lián)網型溫控器基本參數(shù)：電源：100~240VAC50/60Hz通訊端口：1×RS485自身功耗：<1.5W定時誤差：<1％負載電流：2A控溫范圍：16℃~30℃

控溫精度：±1℃外形尺寸：120mmx90mmx45mm（高x寬x厚）功能描述：設定溫度的調節(jié)風速設置：可調節(jié)風速，風速風別為：FAN1、FAN2、FAN3、FAN4、FAN5、自動風（Auto），共六檔風速。模式設置：可依次切換制冷、制熱、通風三個模式，在通風狀態(tài)下閥門為關閉狀態(tài)，只風機送風。具有遠程編碼，控制和管理功能4/13/202354第五十四頁，共77頁。普杰開關/調光擴展模塊調光擴展模塊基本參數(shù)：電源：AC220V/50Hz通訊端口：1×RS485調光輸出：2路工作溫度范圍：0℃～+33℃相對濕度：20％～90％（無冷凝）安裝方式：暗藏方式開關擴展模塊基本參數(shù)：電源：AC220V/50Hz通訊端口：1×RS485開關輸出：8路工作溫度范圍：0℃～+33℃相對濕度：20％～90％（無冷凝）安裝方式：導軌安裝4/13/202355第五十五頁，共77頁。插卡取電基本參數(shù)：平均電流：100mA/直流9V峰值電流<160mA工作頻率：13.56MHz讀卡距離：40-100mm接口：RS485數(shù)據(jù)傳輸速率：2400-115200bit/s支持卡類型：Mifare1S50、Mifare1S70、MifareUltraLight、Mifare_ProX/DESFire產品尺寸：86mm×86mm×6mm工作溫度：-20℃－80℃存儲溫度：-40℃－85℃濕度：5%－95%4/13/202356第五十六頁，共77頁。提供產品（冰壺秋月--玻璃輕觸）型號：PJ01-CPKG01型號：PJ01-CPKG02D型號：PJ01-CPKG03D名稱：一位輕觸開關名稱：二位輕觸開關（帶燈）名稱：三位輕觸開關（帶燈）

型號：PJ01-CPKG04D型號：PJ01-LP02-02型號：PJ01-LP04-02名稱：四位輕觸開關（帶燈）名稱：按鈕輕觸二連體名稱：按鈕輕觸四連體第五十七頁，共77頁。提供產品（美麗傳說）型號：PJ05-CPKG03名稱：三位輕觸開關型號：PJ05-CPKG04名稱：四位輕觸開關型號：PJ05-CZ01名稱：五孔插座第五十八頁，共77頁。提供產品（金屬拉絲）型號：PJ02-DBGC10B型號：PJ02-DBKG01BD型號：PJ02-DBKG02BD名稱：一位大翹板門鈴開關名稱：一位大板單級開關（帶燈）名稱：二位大板單級開關（帶燈）

型號：PJ02-DBKG03BD型號：PJ02-DBGC01B型號：PJ02-DBGC06B名稱：三位大板單級開關（帶燈）名稱：二三級插座名稱：電視+電腦插座第五十九頁，共77頁。提供產品（金甲騎士）型號：PJ02-DBGC06C型號：PJ02-DBGC02C型號：PJ02-DBGC05C名稱：電視+電腦插座名稱：一位電視插座名稱：電視+電話插座

型號：PJ02-DBGC04C型號：PJ02-DBGC07C型號：PJ02-DBGC03C名稱：一位電話插座名稱：電腦+電話插座名稱：一位電腦插座第六十頁，共77頁。二產品介紹（天使之戀）型號：PJ02-DBKG01D名稱：一位大板單極開關（帶燈）型號：PJ02-DBKG02D名稱：二位大板單極開關（帶燈）型號：PJ02-DBGC10A名稱：一位大翹板門鈴開關型號：PJ02-DBGC01A名稱：二三級插座型號：PJ02-DBGC08A名稱：二位電腦插座第六十一頁，共77頁。二提供產品（溫控器）型號：PJ05-TC01名稱：溫控器說明：進口PC塑料材質邊框。安裝方式：86底盒左右裝型號：A-TC001名稱：空調控制器說明：進口PC塑料材質邊框。安裝方式：86底盒左右裝第六十二頁，共77頁。二提供產品（插卡取電）型號：PM-CR01名稱：高頻插卡取電說明：支持M1類型卡，支持身份識別，顏色可以接受定制。安裝方式：86底盒左右裝型號：PJ05-CR01名稱：插卡取電說明：支持M1類型卡，支持身份識別，顏色可以接受定制。安裝方式：86底盒左右裝第六十三頁，共77頁。普杰多媒體插座（一線通）功能特點：多功能連接器通過人性化設計，可以把酒店客房內分布零散的影音連接端口、Internet互聯(lián)網端口、USB充電端口等統(tǒng)一集中布置，可接端口一目了然，避免直接對視聽設備進行安裝或配置?？蔀榭腿颂峁┦謾C、商務通、MP3/MP4、數(shù)碼相機、數(shù)碼攝像機、筆記本等設備的連接，讓客人充分體驗酒店客房內的多媒體娛樂設施，給客人留下最佳的入住體驗。4/13/202364第六十四頁，共77頁。普杰客控軟件特點軟件特點IE界面靈活、美觀秉承了瀏覽器使用方便、為廣大用戶所熟悉和接受的特點。便于發(fā)布和布署，服務程序布署在服務器上，用戶便可方便的使用，省去了傳統(tǒng)CS客戶端下載安裝的缺點。業(yè)務數(shù)據(jù)呈現(xiàn)逼真、全面深層次、全方位的綜合數(shù)據(jù)呈現(xiàn)，提供完美的控制管理功能和業(yè)務分析報表。強大的通用報表功能統(tǒng)一的報表輸入輸出界面，美觀又簡潔。經典，功能齊全的報表展現(xiàn)功能。通用報表提供了圖形，即圖表分析功能、打印功能、設置、導出、二次查詢以及監(jiān)控功能，可謂功能齊全強大，滿足了各類使用人員的不同需求。靈活方便的多頁面顯示功能本系統(tǒng)與以往一些WEB應用程序的不同