案例分析成都青羊總部基地第1頁(yè)/共10頁(yè)1、概況成都青羊工業(yè)總部基地案例研究占地面積：1089畝

投資規(guī)模：52.3億元

投資強(qiáng)度：480萬(wàn)元／畝

總建筑面積：109萬(wàn)m2

容積率：1.6

經(jīng)濟(jì)效益：預(yù)計(jì)新增稅收10億元低層、低密度、低容積率、高綠化率第2頁(yè)/共10頁(yè)成都青羊工業(yè)總部基地案例研究1、概況分5期進(jìn)行建設(shè)，于2012年基本建成第3頁(yè)/共10頁(yè)成都青羊工業(yè)總部基地案例研究2、定位特色總體定位：西南總部辦公基地產(chǎn)業(yè)定位：根據(jù)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，重點(diǎn)發(fā)展航空產(chǎn)品，電子電器，軟件開(kāi)發(fā)，精密器械加工等產(chǎn)業(yè)和工業(yè)企業(yè)總部市場(chǎng)定位：入駐企業(yè)為世界500強(qiáng)企業(yè)，國(guó)內(nèi)工業(yè)100強(qiáng)企業(yè)以及有快速成長(zhǎng)并有將大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)秀中小企業(yè)實(shí)際招商：行業(yè)屬性：研發(fā)、銷(xiāo)售、總部型企業(yè)128家，占92.8%；生產(chǎn)型企業(yè)10家，占7%；企業(yè)實(shí)力：世界500強(qiáng)企業(yè)3家，全國(guó)500強(qiáng)企業(yè)5家，工業(yè)行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)45家，中外合資企業(yè)3家。部分入園企業(yè)看起來(lái)，招商類(lèi)型實(shí)際與規(guī)劃關(guān)系不大第4頁(yè)/共10頁(yè)3、規(guī)劃特色成都青羊工業(yè)總部基地案例研究總部區(qū)與配套區(qū)獨(dú)立分開(kāi)英國(guó)風(fēng)情小鎮(zhèn)：居民還遷、鉆石街時(shí)尚青年城：商業(yè)服務(wù)配套總部區(qū)：企業(yè)總部核心區(qū)第5頁(yè)/共10頁(yè)3、規(guī)劃特色成都青羊工業(yè)總部基地案例研究總部區(qū)與配套區(qū)獨(dú)立分開(kāi)英國(guó)風(fēng)情小鎮(zhèn)：居民還遷、鉆石街定位與規(guī)劃方式似乎比較混亂，不太相信會(huì)作為農(nóng)民還遷房第6頁(yè)/共10頁(yè)3、規(guī)劃特色成都青羊工業(yè)總部基地案例研究總部區(qū)與配套區(qū)獨(dú)立分開(kāi)時(shí)尚青年城：商業(yè)服務(wù)配套商業(yè)服務(wù)基本相符合，住宅顯然選擇了更經(jīng)濟(jì)的建設(shè)模式第7頁(yè)/共10頁(yè)3、規(guī)劃特色成都青羊工業(yè)總部基地案例研究總部區(qū)與配套區(qū)獨(dú)立分開(kāi)總部區(qū)：企業(yè)總部核心區(qū)強(qiáng)調(diào)低容積率、高綠地率，整體尺度風(fēng)格統(tǒng)一第8頁(yè)/共10頁(yè)3、規(guī)劃特色成都青羊工業(yè)總部基地案例研究總部區(qū)與配套區(qū)獨(dú)立分開(kāi)總部區(qū)：企業(yè)總部核心區(qū)獨(dú)