2023年新租賃會計準(zhǔn)則影響與應(yīng)對策略探討2023年新租賃會計準(zhǔn)則的實施將對租賃行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，尤其是對于承租人和出租人來說，將面臨許多新的挑戰(zhàn)。這篇文章將探討2023年新租賃會計準(zhǔn)則的影響，并提出相關(guān)應(yīng)對策略，以幫助企業(yè)做好準(zhǔn)備，并適應(yīng)新的會計準(zhǔn)則。1.背景新租賃會計準(zhǔn)則（ASC842/IFRS16）將于2023年1月1日起生效，這一準(zhǔn)則將對承租人和出租人的財務(wù)報表產(chǎn)生影響。其主要特點是把所有租賃合同都計入財務(wù)報表。早先的會計準(zhǔn)則將許多租賃合同視為運營性租賃合同不需計入財務(wù)報表，而新準(zhǔn)則要求將所有租賃交易全部計入財務(wù)報表。此外，新準(zhǔn)則還規(guī)定了兩種租賃：融資租賃和運營租賃。根據(jù)租賃的不同類型，企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用不同的計算方法。2.影響2.1出租人對于出租人而言，新準(zhǔn)則將會讓租賃收入以一種不同的方式體現(xiàn)在財務(wù)報表中。之前，出租人可以將運營租賃合同的租金收入直接計入財務(wù)報表，而現(xiàn)在則必須將所有租賃合同都納入到財務(wù)報表中。這意味著出租人必須有能力分類融資租賃和運營租賃，以便提供準(zhǔn)確的信息給投資者和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.2承租人對于承租人而言，新準(zhǔn)則的最大影響在于財務(wù)報表的改變。承租人必須納入所有租賃合同的租賃負(fù)債和租賃資產(chǎn)，這意味著承租人需要進(jìn)行新的財務(wù)計算和分類。另一個影響是管理需求的增加。由于不同類型的租賃需要采用不同的計算方法，因此承租人需要更多的管理和技術(shù)支持來確保正確地計算租賃負(fù)債和租賃資產(chǎn)。3.應(yīng)對策略3.1出租人3.1.1準(zhǔn)備基礎(chǔ)數(shù)據(jù)出租人需要準(zhǔn)備所有租賃合同的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，包括租金、租期、保險、維護(hù)和保養(yǎng)等費用。這些數(shù)據(jù)對于計算租賃收入、租賃負(fù)債和租賃資產(chǎn)非常重要。3.1.2更好的管理租賃合同出租人需要更好地管理和控制租賃合同，以確保原始文件、所有變更和解決問題的記錄得以保存。這樣有助于出租人使真實租金和實現(xiàn)租金之間的差異得到最小化。3.2承租人3.2.1形成一個團(tuán)隊承租人需要合并其所有租賃，形成一個集中的租賃負(fù)債。組建一個具有多學(xué)科能力的團(tuán)隊，(包括財務(wù)、稅務(wù)、法律、運營、IT等)以確保所有租賃合同均被正確計算。3.2.2管理合同承租人需要建立一個合約管理流程，包括保存需要的原始文件、所有變更記錄和解決問題的記錄。由于該新準(zhǔn)則對租賃的要求更加嚴(yán)格，因此需要一個更好的文件記錄系統(tǒng)和更嚴(yán)格的過程和流程。3.2.3激發(fā)IT系統(tǒng)承租人需要升級其現(xiàn)有IT系統(tǒng)，以確保其能夠跟蹤所有租賃合同，以及將租金計算、租賃負(fù)債和租賃資產(chǎn)記錄形成自動化流程，以減少計算錯誤和減輕人員負(fù)擔(dān)。4.結(jié)論2023年新租賃會計準(zhǔn)則的實施將對租賃行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。出租人需要更好地管理租賃合同，并準(zhǔn)備基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以便正確計算租賃收入。承租人需要形成一個團(tuán)隊、管理合同和升級IT系統(tǒng)以