祥生地產(chǎn)集團(tuán)2019年法務(wù)知識（投資并購）專題培訓(xùn)考核試題[復(fù)制]尊敬的學(xué)員：

您好！您正在參加祥生地產(chǎn)集團(tuán)2019年法務(wù)知識（投資并購）專題培訓(xùn)考核，共20道題目，每題5分。您的姓名：[填空題]*_________________________________請輸入您的手機(jī)號碼：[填空題]*_________________________________1.根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，項(xiàng)目投資開發(fā)未達(dá)到總投資的25%，不得轉(zhuǎn)讓。因此實(shí)際投資未達(dá)到總投資25%情況下簽訂的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同是無效的。[判斷題]*對錯(正確答案)2.盡職調(diào)查的前期準(zhǔn)備包括*準(zhǔn)備盡職調(diào)查清單(正確答案)公開資料查詢(正確答案)了解政府機(jī)構(gòu)查詢的要求(正確答案)相關(guān)法規(guī)政策的收集整理(正確答案)3.規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效。[判斷題]*對(正確答案)錯4.委托持股關(guān)系里，受托人的法律風(fēng)險包括*出資不到位的補(bǔ)充賠償責(zé)任(正確答案)股權(quán)處置時的納稅義務(wù)(正確答案)對第三方（政府、合作方）的合同責(zé)任(正確答案)5.如果項(xiàng)目一直未動工建設(shè)，存在如下第（）種法律責(zé)任[單選題]*延期開工、延期竣工的違約責(zé)任土地閑置責(zé)任既有延期開工、延期竣工的違約責(zé)任，又有土地閑置責(zé)任(正確答案)6.如下第（）種情況可以作為支付交易價款的路徑？*代為清償標(biāo)的公司債務(wù)(正確答案)受讓債權(quán)(正確答案)承繼債務(wù)(正確答案)7.盡職調(diào)查的方法包括*公開信息線上查詢(正確答案)盡調(diào)對象現(xiàn)場調(diào)查(正確答案)外部相關(guān)業(yè)務(wù)單位核證(正確答案)政府主管部門查詢(正確答案)8.土地收益計算公式為：土地收益=土地成交價-土地成本-政策性提留。[判斷題]*對(正確答案)錯9.農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)首次入市，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過享有農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)屬主體的三分之二以上成員或成員代表的同意并由該農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地所有權(quán)人出具書面意見。[判斷題]*對(正確答案)錯10.工礦倉儲用地使用年限不得超過（）年[單選題]*30年40年50年(正確答案)60年11.下列哪些情形下農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)不得入市*違法占用的；(正確答案)土地權(quán)屬有爭議的；(正確答案)被司法機(jī)關(guān)依法查封的；(正確答案)所在區(qū)域的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地已依法報請征收或已依法征收的；(正確答案)使用必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。12.林地的承包期為[單選題]*三十年三十年至五十年三十年至七十年(正確答案)七十年13.并購交易方案設(shè)計中的稅務(wù)籌劃原則包括*不違法原則(正確答案)全過程稅籌原則(正確答案)整體考慮原則(正確答案)14.資產(chǎn)收購和股權(quán)收購中直接涉及的主要稅負(fù)區(qū)別，是增值稅、土地增值稅、契稅。[判斷題]*對(正確答案)錯15.房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)并購，只能收購股東持有的項(xiàng)目公司股權(quán)。[判斷題]*對錯(正確答案)16.審慎性調(diào)查及價值評估工作應(yīng)當(dāng)安排在意向協(xié)議簽署[單選題]*之前之后(正確答案)17.祥生地產(chǎn)集團(tuán)并購國有企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，必須通過交易所的掛牌競價才能取得。[判斷題]*對(正確答案)錯18.并購合同陳述和擔(dān)保中，出售房的策略有*限制范圍(正確答案)重要性程度(正確答案)了解程度(正確答案)披露(正確答案)19.并購合同剖析補(bǔ)償保證：各方之間對于交割后發(fā)生事件的風(fēng)險劃分（與陳述和擔(dān)保相關(guān)），補(bǔ)償保證的常見范圍包括*稅務(wù)(正確答案)環(huán)境風(fēng)險(正確答案)出售方償還貸款(正確答案)某些不確定的