2010年造價(jià)師考試（基礎(chǔ)理論與法規(guī)-工程經(jīng)濟(jì)）精講講義工程經(jīng)濟(jì)投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)（一）1．經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)及分類疾評價(jià)櫻內(nèi)容耗盈利能力分析胞分析和測算項(xiàng)蹦目計(jì)算期的盈餓利能力和盈利堵水平。約清償能力分析渠分析、測算項(xiàng)假目償還貸款的懼能力和投資的割回收能力。椒抗風(fēng)險(xiǎn)能力分悅析市分析項(xiàng)目在建條設(shè)和生產(chǎn)期可駐能遇到的不確載定性因素和隨儀機(jī)因素，對項(xiàng)拿目經(jīng)濟(jì)效果的壇影響程度，考胃察項(xiàng)目承受各認(rèn)種投資風(fēng)險(xiǎn)的墓能力，提高項(xiàng)艘目投資的可靠常性和盈利性。津評價(jià)體系犁靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)楊投資收益率隊(duì)全部投資利潤錢率門自有投資利潤符率洲靜態(tài)投資回收岔期鬼靜態(tài)投資回收畝期跌償債能力指標(biāo)鋪借款償還期漸利息備付率妙償債備付率柿動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)浪凈現(xiàn)值揀內(nèi)部收益率螺凈年值棍凈現(xiàn)值率們動(dòng)態(tài)投資回收柜期2．靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)（1）投資收益率吉評價(jià)指標(biāo)輝公式堡評價(jià)準(zhǔn)則板優(yōu)點(diǎn)與不足鋪投資收益率滲定義村（薪1量）藥若澆R河≥再R金c誘，則方案可以植考慮接受；以（厘2孤）若足R昏＜貓Rc與，則方案是不蘿可行的。鉤投資收益率指余標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義境明確、直觀，盒計(jì)算簡便，在雅一定程度上反挺映了投資效果烈的優(yōu)劣，可適拼用于各種投資越規(guī)模。但不足矩的是，沒有考拼慮投資收益的吼時(shí)間因素，忽珍視了資金具有會(huì)時(shí)間價(jià)值的重障要性；指標(biāo)計(jì)麻算的主觀隨意帳性太強(qiáng)刪總投資收益率備（侍RO慈I燥）懶資本金凈利潤脆率屆（鉤RO獨(dú)E懷）（2）靜態(tài)投資回收期火評價(jià)指標(biāo)播公式屢評價(jià)準(zhǔn)則梯計(jì)算其優(yōu)點(diǎn)與不足只靜態(tài)投資回收屠期塔若榜P教t權(quán)≤尼P秘c裕，則方案可以丙考慮接受；濱若砌P乎t遵＞挺P煉c羽，則方案是不乞可行的?；蚉哭t御=玻（累計(jì)凈現(xiàn)金耍流量出現(xiàn)正值徐的年份亡－捧1夜）＋（上一年拴累計(jì)凈現(xiàn)金流糕量的絕對冤值儀/炸當(dāng)年凈現(xiàn)金流每量）掘指標(biāo)容易理解超，計(jì)算比較簡罪便；不足的是暗沒有全面地考孟慮投資方案整竄個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)離金流量，只考少慮了投資回收召之前的效果。說明：理解靜態(tài)投資回收期的公式對于掌握靜態(tài)投資回收期的全部內(nèi)容是非常重要的；靜態(tài)投資回收期的計(jì)算和優(yōu)點(diǎn)與不足是各年經(jīng)常考試的內(nèi)容，其難點(diǎn)是靜態(tài)投資回收期的計(jì)算，現(xiàn)予以重點(diǎn)討論。FFj-1tPjjj-1Pt……其中：Fj-1—上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量Pj—當(dāng)年凈現(xiàn)金流量J—累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份j-1—累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份－1如果資金的回收額度與時(shí)間成正比的話，有下列關(guān)系式：所以：（3）償債能力指標(biāo)趴評價(jià)指標(biāo)勝公式序評價(jià)準(zhǔn)則紗計(jì)算稿優(yōu)點(diǎn)與不足燃償債能力指標(biāo)賓借款償還期匯借款償還期指生標(biāo)適用于那些勵(lì)計(jì)算最大償還全能力、盡快還哥款的項(xiàng)目，不父適用于那些預(yù)夏先給定借款償躲還期的項(xiàng)目。披Pd泡=學(xué)（借款償還后附出現(xiàn)盈余的年沾份撐－雖1均）＋（當(dāng)年應(yīng)逃償還款冊額精/拼當(dāng)年可用于還脆款的收益額）諷對于預(yù)先給定爐借款償還期的維項(xiàng)目，應(yīng)采用往利息備付率和不償債備付率指毛標(biāo)分析項(xiàng)目的針償債能力。哄利息備付率猛利息備付率越尸高，表明利息期償付的保障程隔度越高。利息壺備付率應(yīng)大躺于瓦1您，并結(jié)合債權(quán)叨人的要求確定仿。壞按公式計(jì)算。洲注意公式中各播個(gè)符號的含義路。躁利息備付率從戰(zhàn)付息資金來源傭的充裕性角度植反映投資方案寨償付債務(wù)利息辨的保障程度。駱償債備付率狼償債備付率應(yīng)數(shù)分年計(jì)算。償渴債備付率越高泄，表明可用于遠(yuǎn)還本付息的資飛金保障程度越險(xiǎn)高。償債備付漿率應(yīng)大茅于