PAGE7配套工程管理制度總則第一條：為規(guī)范配套管理工作的操作程序，加強(qiáng)對(duì)工作中各環(huán)節(jié)的監(jiān)控，確保質(zhì)量、進(jìn)度，控制成本特制定本管理制度；第二條：本管理制度適用于本集團(tuán)所屬各項(xiàng)目配套工程管理。本制度下配套工程包括：給水工程、中水工程、排水工程、熱力工程、煤氣工程、電力工程、電話、網(wǎng)絡(luò)及有線電視工程。第一節(jié)配套工程管理職責(zé)第一條：項(xiàng)目公司開發(fā)部職責(zé)：了解項(xiàng)目周邊市政配套（紅線外大配套）現(xiàn)狀條件與規(guī)劃情況；收集與配套相關(guān)的項(xiàng)目所在地政府文件和規(guī)定；根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的要求，制定項(xiàng)目總體和各期《配套工作實(shí)施方案》（詳見表單一），其中包括各專業(yè)工程配套手續(xù)的操作方式、工程計(jì)劃成本及配套工作進(jìn)度計(jì)劃，未經(jīng)審批通過《配套工作實(shí)施方案》的項(xiàng)目不得進(jìn)行配套工作進(jìn)件、委托和招標(biāo)工作；協(xié)調(diào)相關(guān)政府職能部門，制定各項(xiàng)市政配套工程合理的設(shè)計(jì)方案；負(fù)責(zé)項(xiàng)目綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)；按照集團(tuán)審批流程簽定項(xiàng)目市政配套協(xié)議及區(qū)內(nèi)行業(yè)壟斷的各配套專業(yè)施工合同，監(jiān)督、控制合同履行及付款情況；負(fù)責(zé)各配套專業(yè)涉及政府職能部門的進(jìn)件手續(xù)、施工手續(xù)、專業(yè)驗(yàn)收部門竣工驗(yàn)收組織、入住手續(xù)等全部手續(xù)的辦理工作；配合工程部制定配套施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃（組織壟斷行業(yè)施工單位進(jìn)場(chǎng)），并協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場(chǎng)施工中出現(xiàn)的問題；并負(fù)責(zé)壟斷行業(yè)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本管理。第二條：項(xiàng)目公司工程部職責(zé)：參與項(xiàng)目非行業(yè)壟斷的配套工程招標(biāo)并組織中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)施工，并負(fù)責(zé)總體進(jìn)展協(xié)調(diào)管理；組織配套工程的竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)配套工程竣工資料的整理和對(duì)物業(yè)公司（商管公司）的資料移交。第三條：項(xiàng)目公司成本部職責(zé)：凈負(fù)責(zé)配套工程震相關(guān)設(shè)備材料升市場(chǎng)價(jià)格的收抓集；睬負(fù)責(zé)制定配套任工程的計(jì)劃成刮本；屠組織項(xiàng)目非行褲業(yè)壟斷的配套競(jìng)工程招標(biāo)工作積；欺負(fù)責(zé)配套工程灶造價(jià)審核及工爆程結(jié)算審核防。菌影第四條：項(xiàng)目揮公司設(shè)計(jì)確部職責(zé)：鉗負(fù)責(zé)提供配套茶所需施工圖（昨總圖、建筑、茄設(shè)備、電氣等僅）；課對(duì)配套實(shí)施中筍的各項(xiàng)配套設(shè)遮施的布置位置終提供專業(yè)意見薪；屆參與配套工程霞竣工驗(yàn)收奉。加勺第五條：集團(tuán)犁工程管理部職策責(zé)：跪研究并且掌握都各項(xiàng)目所在地源配套工作相關(guān)柏的政策法規(guī)；鴿及時(shí)了解各項(xiàng)番政策的變化信鐘息；崇負(fù)責(zé)審批各項(xiàng)渣目總體和各期勤《配套工作實(shí)桌施方案》鬧，并跟蹤監(jiān)督尿進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)喜行情況；趟負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目秀各項(xiàng)配套工程芳的計(jì)劃成本，漆負(fù)責(zé)審核配套姐工程設(shè)計(jì)方案歐和施工圖逗，淋未經(jīng)審批的設(shè)鄭計(jì)方案和施工郵圖不得用于配電套工程委托和悠招標(biāo)魄；糊負(fù)責(zé)參與天津沈項(xiàng)目的施工單迎位的考察篩選冶、招標(biāo)文件的肢審定及技術(shù)標(biāo)谷的評(píng)定工作；煮負(fù)責(zé)審批異地炸項(xiàng)目的招標(biāo)結(jié)炸果；曉參與審批各項(xiàng)頸配套工程合同吐及設(shè)計(jì)合同修；鴿起負(fù)責(zé)組織配套勁工程集團(tuán)入住堆驗(yàn)收工作。棍第六條：配套滅工程工作操作溉程序污行業(yè)壟斷配套踩工作程序：塞資料及圖紙收致集顛項(xiàng)目公司開發(fā)澤部收集項(xiàng)目相壯關(guān)證明資料；變項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)貞部提供項(xiàng)目相居關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。蘆項(xiàng)目配套工作硬計(jì)劃編制換項(xiàng)目公司開發(fā)撫部結(jié)合項(xiàng)目總有體開發(fā)計(jì)劃及炮配套工作時(shí)間堅(jiān)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，制頃定項(xiàng)目配套工脂作初步進(jìn)度計(jì)部劃；辣賣.燥項(xiàng)目顯公司將項(xiàng)目配朱套初步進(jìn)度計(jì)饑劃與相關(guān)部門鵲進(jìn)行討論，以氣施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間辟為總控點(diǎn)，對(duì)劣初步計(jì)劃進(jìn)行競(jìng)調(diào)整，確定《閃配套工作實(shí)施格方案》，報(bào)集蹲團(tuán)工程管理部稼、計(jì)劃成本部屆和常務(wù)副總裁柔審批備案。進(jìn)件手續(xù)辦理妥在項(xiàng)目配套計(jì)漆劃及相關(guān)資料損圖紙取得后，吊項(xiàng)目開發(fā)部搏根據(jù)配套時(shí)間紛安排，辦理相器關(guān)政府專業(yè)配白套部門的進(jìn)件雷手續(xù)。趙1.4崗.協(xié)組織施工圖設(shè)俊計(jì)坦項(xiàng)目公司開發(fā)哨部針對(duì)項(xiàng)目特劫點(diǎn)與涉及配套活方面的要求，劫向?qū)I(yè)設(shè)計(jì)院俘提出設(shè)計(jì)要求航，制定配套設(shè)型計(jì)方案后進(jìn)行葡施工圖設(shè)計(jì)。善1.5揪.龍簽定工程協(xié)議窄項(xiàng)目公司開發(fā)雞部按照物價(jià)局丈規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)效準(zhǔn)或與配套主眾管部門共同協(xié)東商后簽定配套據(jù)工程合同，洲按集團(tuán)合同審蘭批流程進(jìn)行審亮批。近1.6麗.仆施工進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備砌項(xiàng)目公司開發(fā)腿部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施狡工進(jìn)度情況，鴨交納相關(guān)配套規(guī)費(fèi)用，并辦理尺相關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)股，組織壟斷行系業(yè)施工單位進(jìn)野場(chǎng)施工。昨1.7詳.伶現(xiàn)場(chǎng)施工管理茄施工單位進(jìn)場(chǎng)農(nóng)后，項(xiàng)目公司吩工程部及時(shí)溝午通解決現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)反度要求與出現(xiàn)析的問題，協(xié)調(diào)哈施工單位上級(jí)紅主管專業(yè)配套女部門（開發(fā)部既配合），保證苗施工質(zhì)量與進(jìn)矛度；并將工程枯進(jìn)展情況以月郵報(bào)形式報(bào)送工浴程管理部。頁1.8困.適組織竣工驗(yàn)收工現(xiàn)場(chǎng)施工完成語后，項(xiàng)目公司割工程部組織施估工單位、開發(fā)親部組織其主管更專業(yè)配套部門脅對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)底收并取得驗(yàn)收矛合格證明。漫1.9伸.星資料移交羊蠅隸工程部負(fù)責(zé)竣壞工資料向物業(yè)對(duì)公司（商管公裕司）進(jìn)行移交方；專2奴.籃非行業(yè)壟斷配躲套工作程序：和2.1椅.瓦設(shè)計(jì)資料收集余掃.短項(xiàng)目公司工程叔部收集項(xiàng)目相杠關(guān)證明資料。云早.其項(xiàng)目設(shè)計(jì)部提畜供項(xiàng)目相關(guān)設(shè)叉計(jì)圖紙。階2.2脖.話項(xiàng)目配套工作叨計(jì)劃編制蜻買.忘項(xiàng)目工程部結(jié)祖合項(xiàng)目總體開撕發(fā)計(jì)劃及配套客工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)誤計(jì)劃，制定項(xiàng)確目配套工作初床步進(jìn)度計(jì)劃。商卸項(xiàng)目工程部廳將項(xiàng)目配套初剛步計(jì)劃與相關(guān)蕩部門進(jìn)行討論國(guó)，以施工進(jìn)場(chǎng)版時(shí)間為總控點(diǎn)大，對(duì)初步計(jì)劃伏進(jìn)行調(diào)整，確呼定《配套工作純實(shí)施方案》；沸報(bào)工程管理部揪、計(jì)劃成本部毛審批備案啟2.3堅(jiān).進(jìn)組織施工圖設(shè)嗓計(jì)瞧項(xiàng)目開發(fā)部委異托有相應(yīng)資質(zhì)寸與能力的設(shè)計(jì)揚(yáng)院進(jìn)行設(shè)計(jì)方白案的制定后進(jìn)副行施工圖設(shè)計(jì)欲。蠶2.4宇.犧施工單位選擇畢傘.判工程管理部針崇對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)廣攤泛收集各施工具單位資料，考插察選擇施工單駕位向其發(fā)出投區(qū)標(biāo)邀請(qǐng)，項(xiàng)目四公司開發(fā)部提醫(yī)供項(xiàng)目工程概丘況及施工圖紙咽。杯諒.勻項(xiàng)目公司開發(fā)雅部、工程部、肌成本部共同組換織成立招標(biāo)小毅組，以招投標(biāo)餡的方式選擇施涉工單位。趨聚.尊項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)逃主辦簽訂施工柔合同，按集團(tuán)吼合同審批流程瞇進(jìn)行審批。惕2.5抵.走組織施工進(jìn)場(chǎng)貢項(xiàng)目公司工程坐部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施醬工進(jìn)度要求組封織施工單位進(jìn)燕場(chǎng)施工。隊(duì)2.6灌.示組織竣工驗(yàn)收城現(xiàn)場(chǎng)施工完成怠后，項(xiàng)目公司姻組織施工單位久及其主管專業(yè)爛配套部門對(duì)工虜程進(jìn)行驗(yàn)收并美取得驗(yàn)收合格遵證明。倦2.7午.店資料移交蟲工程部負(fù)責(zé)竣煌工資料向物業(yè)死公司（商管公循司）進(jìn)行移交筋；瞧第七條：其他貧相關(guān)事項(xiàng)：堂自本制度執(zhí)行好之日起凡未按派已備案的服《配套工作實(shí)剖施方案》哥進(jìn)行的配套工蒜作，須經(jīng)集團(tuán)眠總裁辦公會(huì)審閥批后方可執(zhí)行剃。吐各公司已開工央項(xiàng)目應(yīng)在總結(jié)餡前期配套工作旬的基礎(chǔ)上制定獄下期項(xiàng)目的配驚套實(shí)施方案并砌報(bào)集團(tuán)工程管績(jī)理部審批。洽蘇矮婆宮渣饅胖轎貓庭魚蔬才盯多戴搖具胃此崇漂司威胃仰窯六代競(jìng)永泛膏域損配套實(shí)施方前案漁扶項(xiàng)目名稱：遠(yuǎn)工程名稱鵲固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)枕類成本指標(biāo)罷與配套主管部錫門協(xié)商類的成公本指標(biāo)傷直接委托專業(yè)物公司的工程晉可招標(biāo)類的成廣本指標(biāo)膨1姿、給水桶岔贈(zèng)形堪（止1角）市政給水煙令患索碰（炭2挺）二次網(wǎng)窩朝殖桃山（貼3陵）水泵房譽(yù)別援目愚（傭4朗）水表蹈夢(mèng)調(diào)齒有2趨、中水撐艇且襖糖（冰1腥）市政中水蜂螞俘宿義（耗2學(xué)）二次網(wǎng)斑配例始劈（日3碧）中水泵房暑女歡朽摟3氧、排水痰朗鬧化難4豆、燃?xì)庑╊w鄉(xiāng)輔便（梢1縣）燃?xì)夤こ藤M(fèi)食臣屈宿郵（包2襪）氣源發(fā)展基叉金議郊頂來伙（癢3挺）氣表費(fèi)肉賭路誠(chéng)爐5辛、電力四址且柱乎（擾1蓋）電力工程建亭設(shè)費(fèi)漸愈機(jī)康富（煉2怖）電表費(fèi)委役并厚余（棉3送）紅號(hào)站工程勉費(fèi)且帽晴騾博6興、供熱抓猴就怕榜（誕1白）供熱集資費(fèi)奇證俊管購(gòu)（先2躲）熱力二次網(wǎng)脈諷敘匹森（抱3約）熱表費(fèi)津萍暴裁阿7置、有線電視聰三漲盒遇云拉前示唱說明：米腥指慨羨賴臣朝疾奇懂對(duì)找競(jìng)愚厭域穗賴著琴診催隱誕使臭津掩融1五、項(xiàng)目所在地鍬政府配套主管訊部門相關(guān)文件拍的復(fù)印件作為拍本方案的附件際一并報(bào)送。堂2傭、固定收費(fèi)標(biāo)爸準(zhǔn)工程的配套口手續(xù)須按正常悄程序辦理，付聚款方式可與配屯套主管部門協(xié)召調(diào)確定。粱貌混鳥墊凡籌喬女宣榮鉗濃喝栗火為枝田計(jì)草冰維券池鏡3稅、與配套主管館部門協(xié)商確認(rèn)必造價(jià)工程的配副套手續(xù)應(yīng)按正學(xué)常程序辦理；嫌同時(shí)要與對(duì)方郵協(xié)商確認(rèn)你設(shè)糾備材料的品牌遣檔次，掌握配陳套部門執(zhí)行的躺預(yù)算定額及設(shè)飾備單價(jià)，并且勺制定合理的配司套方案。杠滅掙蘭暈逃樹急鐮矩睜厲懲庫桿敬杜距適標(biāo)吉孕蘇4砌、在特殊情況旁下，如直接委為托專業(yè)公司負(fù)奶責(zé)實(shí)施，必須躁與正常程序的奉造價(jià)進(jìn)行比較晉，而且應(yīng)避免冠風(fēng)險(xiǎn)。隱淚粱