空調(diào)水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容序號項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1主機(jī)每月檢查主機(jī)運(yùn)行聲音有無異常，潤滑油、冷媒是否充足。巡查保溫棉損壞情況并及時(shí)修補(bǔ)。主機(jī)運(yùn)行正常,制冷效果好。機(jī)組整潔、美觀。每季.泄漏檢查.檢查制冷濟(jì)液面和油面。每年.檢測潤滑油質(zhì)，適時(shí)更換壓縮機(jī)油。.檢測壓縮機(jī)絕緣及對地電阻值。.清洗過濾器，及時(shí)更換損壞濾網(wǎng)。.對機(jī)組進(jìn)行泄漏檢查。.檢查制冷濟(jì)液面和油面。.檢查控制電腦控制設(shè)定值。.檢查、清潔冷凝器2鍋爐每年.檢查電器儀表線路是否松動(dòng)。.檢查鍋爐及管道腐蝕情況。.檢查電機(jī)、電器及線路絕緣情況。4.檢查儀表的正確性。5.燃燒器的保養(yǎng)（參見燃燒器說明書）6.對燃?xì)馐欠裥孤┟咳者M(jìn)行檢查并記錄。機(jī)組運(yùn)行正常,制臧果好。機(jī)組整潔、美觀。3水泵每月檢查泵體及電機(jī)運(yùn)行情況。檢查有無漏水、滲油情況。1.運(yùn)行尢音O2.無滴、漏水現(xiàn)象。4冷卻塔每季.定期維修風(fēng)機(jī)及布水器，更換傳動(dòng)皮帶，加注潤滑油。.清洗填料及集水盤。.及時(shí)修補(bǔ)集水盤漏水及各種進(jìn)出水閥門。無漏水、集水盤無溢水、風(fēng)機(jī)及器工作運(yùn)行良好。半年收緊皮帶。傳動(dòng)電機(jī)檢測，各管線緊固檢修。每年對設(shè)施進(jìn)行除垢、修補(bǔ)油漆。冬季前對管路、閥門進(jìn)行防凍處理。每季.檢查電磁閥啟閉是否靈活。.每月定期檢查過濾器。每李1.檢查、維護(hù)電磁閥，使其能在樓5風(fēng)機(jī)宇自控中正常調(diào)節(jié)。運(yùn)行^噪音，送風(fēng)無異味O機(jī)體整潔。每年1.按計(jì)劃對風(fēng)機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，更換損壞件及加注潤滑油。2.測試電機(jī)絕緣性能。6管道閥門每年.對尾端管道及集、分水器排污。.緊固各電磁閥接線端頭，修補(bǔ)保溫層。.停機(jī)后清洗過濾器，對主機(jī)水管進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。無滲、漏水及滴冷凝水現(xiàn)象。油漆，保溫層完好。閥門啟閉靈活。7風(fēng)機(jī)盤管每月檢查電磁閥動(dòng)作是否靈活，閥門開閉是否正常。過濾網(wǎng)清洗消毒。緊固各接線端頭，使溫控器能夠正常調(diào)節(jié)出風(fēng)口溫度。疏通集水盤排污管，保證暢通。檢查、維護(hù)送、回風(fēng)口及軟連接的完好性。節(jié)o無滴漏水。^卜觀清潔、無異響、振動(dòng)現(xiàn)象。制冷效果良好。8定壓補(bǔ)水脫氣機(jī)組每年.及時(shí)更換異常的各種閥門。.設(shè)備運(yùn)行前，為保證安全，請斷開電源和水壓。無滲漏水現(xiàn)象。清潔美觀,立正常。9風(fēng)管每李1.及時(shí)維護(hù)斷裂、開孔的風(fēng)管，保證通風(fēng)正常。2重新安裝及更換脫落和損壞的拉桿。.及時(shí)修補(bǔ)損壞的保溫層。.檢查各風(fēng)口調(diào)節(jié)閥，并對各風(fēng)口風(fēng)量校正。保證通風(fēng)暢通。風(fēng)管無塌陷。10冷卻水每季檢查空調(diào)冷凍水、冷卻水的處理，進(jìn)行軟化水處理。11冷凍水檢查進(jìn)行空調(diào)冷凍水、冷卻水的處理。12仝調(diào)末端系統(tǒng)每年每年夏季初，進(jìn)行一次殺菌、消毒、凈化處理，使風(fēng)機(jī)所送調(diào)節(jié)的風(fēng)符合空氣衛(wèi)士標(biāo)準(zhǔn)。13電氣控制箱（柜）每月每月進(jìn)行一次全面檢查［電氣線路、電氣元件、箱（柜）內(nèi)的清潔］,緊固接線頭，及時(shí)排除電氣故障。14風(fēng)系統(tǒng)及水系統(tǒng)傳感及相關(guān)元件每月1.使用期間每月檢查一次停用期間每季度檢查一次。15組合式空調(diào)機(jī)組過濾器每季每季清洗一次，每年更換一次。16壓力表每半年按相關(guān)規(guī)定定期檢測，采購人負(fù)責(zé)檢測，供應(yīng)商負(fù)責(zé)拆卸和安裝。17智能控制系統(tǒng)每月每月檢查軟件運(yùn)行狀況并做好數(shù)據(jù)備份，檢查模塊電池情況，電池電