考試目的通過本科目考試，檢驗考生了解、熟悉和掌握建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進度機制的知識及解決建設(shè)工程目標培訓實際問題的能力?？荚噧?nèi)容：一、建設(shè)工程質(zhì)量管理制度及責任體系了解：工程質(zhì)量及特性。熟悉：工程質(zhì)量形成過程及影響因素；工程質(zhì)量管理制度。掌握：監(jiān)理工程師在質(zhì)量控制中應(yīng)遵循的原則；工作質(zhì)量責任體系。二、工程勘察設(shè)計階段的質(zhì)量控制了解：勘察設(shè)計質(zhì)量及其控制數(shù)據(jù)；監(jiān)理工程師考核勘察設(shè)計單位資質(zhì)的單位。熟悉：勘察階段監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和質(zhì)量控制要點。掌握：設(shè)計階段監(jiān)理工作的內(nèi)容；初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計審核的主要內(nèi)容；施工圖設(shè)計的質(zhì)量控制。三、工程施工階段的質(zhì)量控制了解：施工質(zhì)量控制的系統(tǒng)過程。熟悉：施工單位資質(zhì)核查；質(zhì)量控制點的設(shè)置；施工階段質(zhì)量控制依據(jù)和手段。掌握：施工準備和施工過程中質(zhì)量控制的主要內(nèi)容；施工組織設(shè)計的審查；見證取樣送檢；工程變更的控制；隱蔽工程驗收；質(zhì)量檢驗和不合格的處理。四、設(shè)備采購、制造與安裝的質(zhì)量控制了解：設(shè)備采購的質(zhì)量控制。熟悉：設(shè)備制造的質(zhì)量監(jiān)控方式；設(shè)備檢驗的控制和方法及不合格設(shè)備的處理。掌握：設(shè)備安裝質(zhì)量的控制；設(shè)備試運行的質(zhì)量培訓。五、工程施工質(zhì)量驗收了解：施工質(zhì)量驗收的有關(guān)術(shù)語和規(guī)定。熟悉：施工質(zhì)量驗收的層次劃分；施工質(zhì)量不答合要求時的處理。掌握：檢驗批、分項、分部和單位工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容、程序和組織。六、工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故了解：工程質(zhì)量問題、工程質(zhì)量事故和工程質(zhì)量不合格三者之間的區(qū)別；工程質(zhì)量事故的特點及分類。熟悉：工程質(zhì)量問題和工程質(zhì)量事故的成因；工程質(zhì)量事故處理的鑒定驗收。掌握：工程質(zhì)量事故處理的依據(jù)；工程質(zhì)量問題和工程質(zhì)量事故的處理程序。七、工程質(zhì)量控制的統(tǒng)計分析方法了解：質(zhì)量數(shù)據(jù)收集方法及其特征值；質(zhì)量數(shù)據(jù)的波動原因；抽樣檢驗的兩類錯誤。熟悉：控制圖與應(yīng)用；常用的抽樣檢驗方案。掌握：排列圖、因果分析圖、直方圖在工程質(zhì)量控制中的應(yīng)用。八、質(zhì)量管理體系標準了解：GB/T19000-2000族核心標準的構(gòu)成和主要特點：GB/T19000-2000族標準中常用的常用術(shù)語（質(zhì)量方針、質(zhì)量目標、質(zhì)量管理、質(zhì)量策劃、質(zhì)量控制、質(zhì)量保證、質(zhì)量改進、產(chǎn)品、相關(guān)方、質(zhì)量手冊）。熟悉：質(zhì)量管理體系的內(nèi)容；質(zhì)量管理體系認證的特征、實施程序。掌握：GB/T19000-2000族標準質(zhì)量管理的原則；過程方法方式。九、建設(shè)工程投資的特點及主要任務(wù)了解：建設(shè)工程投資的特點。掌握：項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)。十、建設(shè)工程投資構(gòu)成了解：國際工程項目建筑安裝工程費用的構(gòu)成。熟悉：建設(shè)工程總投資、建設(shè)投資、靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分、工程造價和建設(shè)工程投資控制要點；工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成；預(yù)備費、設(shè)期利息的計算。掌握：建設(shè)工程投資構(gòu)成、設(shè)備、工器具購置費用的構(gòu)成及計算方法；建筑安裝工程費用項目的組成及計算。十一、建設(shè)工程投資確定的依據(jù)了解：企業(yè)定額。熟悉：建設(shè)工程定額；建設(shè)工程投資的其他確定依據(jù)。掌握：工程量清單控制、工程量清單計價。十二、建設(shè)工程投資決策了解：可行性研究的工作步驟：可行性研究報告的主要內(nèi)容；環(huán)境影響評價；國民經(jīng)濟評價和社會評價、國有經(jīng)濟評價與財務(wù)評價的主要區(qū)別；基準收益率的確定；敏感性分析方法。熟悉：投資估算的編制與審查；現(xiàn)金流量；資金時間價值的計算；盈虧平衡分析。掌握：財務(wù)評價指標的含義、計算及判別準則。十三、建設(shè)工程設(shè)計階段的投資控制了解：設(shè)計標準的作用及設(shè)計標準化的要求；標準設(shè)計的特點；分類、設(shè)計方案優(yōu)選方法。熟悉：限額設(shè)計；價值工程及其主要工作內(nèi)容。掌握：設(shè)計概算的編制與審查；施工圖預(yù)算的編制與審查。十四、建設(shè)工作施工招標階段的投資控制了解：工作投標報價的計算。熟悉：建設(shè)工程招標投標價格。掌握：建設(shè)工程承包合同價格的及其適用條件。十五、建設(shè)工程施工階段的投資控制了解：施工階段投資建設(shè)的工作流程。熟悉：資金使用計劃的編制；施工階段投資控制的措施；FIDIC合同條件下工程的變更與估價；常見的索賠內(nèi)容FIDIC合同條件下工程費用的支付。掌握：工程計量的程序、依據(jù)、方法；項目監(jiān)理機構(gòu)對工程變更的管理；工程變更價款的確定方法；索賠費用的計算；工程價款的結(jié)算、工程價款的動態(tài)結(jié)算；投資偏差分析方法。十六、建設(shè)工程竣工決算了解：竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別；竣工決算的內(nèi)容；竣工財務(wù)決算報表的結(jié)構(gòu)。熟悉：新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、其他資產(chǎn)價值的構(gòu)成。十七、建設(shè)工程進度控制的措施和任務(wù)了解：影響建設(shè)工程進度的因素。熟悉：建設(shè)工程進度控制計劃體系；工程網(wǎng)絡(luò)計劃與橫道計劃的優(yōu)缺點。掌握：進度控制的措施；建設(shè)工程實施階段進度控制的主要任務(wù)。十八、流水施工了解：組織施工的方式及其特點。熟悉：固定節(jié)拍、成倍節(jié)拍流水施工的特點和流水施工工期的計算方法。掌握：流水施工參數(shù)的概念；非節(jié)奏流水施工的特點、流水步距及流水施工工期的計算方法。十九、網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)了解：網(wǎng)絡(luò)計劃費用的優(yōu)化和資源優(yōu)化。熟悉：雙代號、單代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則和繪制方法，網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算方法；工程費用與工期的關(guān)系；單代號搭接網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算方法。掌握：網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)；關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作的確定方法；雙代號時標網(wǎng)絡(luò)計劃的繪制與應(yīng)用；網(wǎng)絡(luò)計劃工期優(yōu)化的方法；單代號搭接網(wǎng)絡(luò)計劃中的搭接關(guān)系。二十、建設(shè)工程進度計劃實施中的監(jiān)測與調(diào)整方法熟悉：實際進度監(jiān)測與調(diào)整的系統(tǒng)過程。掌握：實際進度與計劃進度的比較方法（橫道圖、S曲線、前鋒線）；進度計劃實施中的調(diào)整方法。二十一、建設(shè)工程設(shè)計階段的進度控制了解：影響設(shè)計進度的因素。熟悉：監(jiān)理單位設(shè)計進度監(jiān)控的內(nèi)容。二十二、建設(shè)工程施工階段的進度控制了解：物資供應(yīng)計劃及其編制方法。熟悉：施工階段進度控制目標的確定方法；施工進度計劃的編制方法；施工進度計劃實施中的檢查方式和方法；物資供應(yīng)進度控制的工作內(nèi)容。掌握：施工進度控制的工作內(nèi)容；施工進度計劃的調(diào)整方法及其相應(yīng)措施；工程延期事件的處理程序、原則和方法。第一章建設(shè)工程投資控制概述考試大綱了解：建設(shè)工程投資的特點熟悉：建設(shè)工程總投資、建設(shè)投資、靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分和工程造價的概念；建設(shè)工程投資控制要點掌握：項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)第一節(jié)建設(shè)工程投資的概念一、建設(shè)工程投資（一）建設(shè)工程總投資與建設(shè)投資建設(shè)工程總投資是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資＝建設(shè)投資＋鋪底流動資金非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資＝建設(shè)投資需要把握三個關(guān)鍵詞：1.誰花的；2.工程建設(shè)階段；3.全部費用。建設(shè)工程總投資是建設(shè)單位在建設(shè)階段所花的錢的全部，這種全部的費用作為生產(chǎn)性建設(shè)工程和非生產(chǎn)性建設(shè)工程有相同的，也有不同的。建設(shè)投資由設(shè)備工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費（包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫停征收）組成。表1-1生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資的構(gòu)成

建設(shè)投資設(shè)備及工、器具購置費設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費

建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金

工程建設(shè)其他費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期利息按公式計算固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅目前暫停征收流動資產(chǎn)投資流動資金大多執(zhí)行“鋪底流動資金”（二）靜態(tài)投資部分與動態(tài)投資部分建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分是針對某一基準時刻，完成項目建設(shè)所需要的投資，其主要包括設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費。動態(tài)投資部分是由于建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生的利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、國家新批準的稅費，以及可能的價格、匯率、利率等變化而需要增加的投資，其主要包括漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（三）工程造價工程造價，一般是指一項工程預(yù)計開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，在這個意義上工程造價與建設(shè)投資的概念是一致的，因此，我們在討論建設(shè)投資時，經(jīng)常使用工程造價這個概念。需要指出的是，在實際應(yīng)用中工程造價還有另一種含義，那就是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。二、建設(shè)工程投資的特點1.建設(shè)工程投資數(shù)額巨大。2.建設(shè)工程投資差異明顯。3.建設(shè)工程投資需單獨計算。由于各工程的實物形態(tài)、建設(shè)投資差異明顯，導(dǎo)致各個工程項目計價的單件性，即只能通過特殊的程序（依次制訂投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、竣工決算等）單獨計算其投資。4.建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜。其多次性計價的關(guān)系如圖1-1所示。而且，各建設(shè)階段的不同依據(jù)之間，互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)、互相影響。圖1-1建設(shè)工程投資確定示意圖5.建設(shè)工程投資確定層次繁多。凡是按照一個總體設(shè)計進行建設(shè)的各個單項工程匯集的一個總體為一個建設(shè)項目。在建設(shè)項目中凡是具有獨立的設(shè)計文件、竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程為單項工程。各單項工程又可分解為各個能獨立施工的單位工程。組成單位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，把單位工程進一步分解為分部工程。按照不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格，把分部工程更細致地分解為分項工程。由于工程項目及其投資具有單件性的特點，導(dǎo)致確定建設(shè)投資時，需要通過層層分解尋找其中最基本的構(gòu)成要素（分項工程）；然后，依次分別計算分項工程、分部工程、單位工程、單項工程的投資，最后才能匯總形成建設(shè)工程或建設(shè)項目的投資。6.建設(shè)工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整。由于工程的建設(shè)周期較長、不確定性因素較多，容易引發(fā)投資的波動。因此，在整個建設(shè)期間內(nèi)，需要對建設(shè)投資進行動態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至形成竣工決算。第二節(jié)建設(shè)工程投資控制原理建設(shè)工程投資控制，就是在投資決策、設(shè)計、發(fā)包、施工、竣工驗收等階段，把發(fā)生的建設(shè)投資控制在批準的投資限額以內(nèi)，隨時糾正可能的偏差，以保證投資管理目標的實現(xiàn)。進而，通過動態(tài)的、全過程的主動控制，合理地使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。一、投資控制的動態(tài)原理該動態(tài)原理包括確定投資目標、實際值與計劃值的比較、發(fā)現(xiàn)并糾正偏差等主要環(huán)節(jié)，具體如圖1-2所示。而且，這種被動的動態(tài)控制應(yīng)當貫穿于工程建設(shè)的全過程，例如施工階段投資控制目標的確定。圖1-2投資控制原理圖二、投資控制的目標投資控制目標的分階段設(shè)置。投資控制的目標應(yīng)當隨著建設(shè)實踐的不斷深入而分階段設(shè)置，而且各階段目標應(yīng)當通過“前者控制后者，后者補充前者”實現(xiàn)圖1-1中的“互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)、互相影響”，即各階段目標之間相互制約、相互補充，前者控制后者，后者補充前者。當然，確定各階段目標時，必須處理好目標的先進性與可行性的對立統(tǒng)一關(guān)系。三、投資控制的重點以前期工作為重點的建設(shè)全過程控制。一般來講，投資決策和設(shè)計階段的投入不大，但對于投資的影響卻很大。因此，在實現(xiàn)建設(shè)全過程投資控制的同時，應(yīng)當以施工以前的投資決策和設(shè)計階段為重點。四、投資控制的措施（結(jié)合教材P8與P148進行學習）全方位地采取多項措施投資控制。投資控制工作需要涉及很多環(huán)節(jié)，相應(yīng)地可以從組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同、信息管理等方面采取措施。其中，技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制投資的最有效手段。組織措施：明確項目組織結(jié)構(gòu)，明確項目投資控制者及其任務(wù)，以使項目投資控制有專人負責，明確管理職能分工。技術(shù)措施：重視設(shè)計多方案選擇，嚴格審查監(jiān)督初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工組織設(shè)計，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性。經(jīng)濟措施：動態(tài)的比較項目投資的實際值和計劃值，嚴格審核各項費用支出，采取節(jié)約投資的獎勵措施。第三節(jié)建設(shè)工程投資控制的任務(wù)一、國外項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)國外負責投資控制的咨詢機構(gòu)可以劃分為兩個主要流派：一是，盛行于歐美的項目管理咨詢公司（PM），其國際性組織是國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）；二是，英聯(lián)邦國家（地區(qū)）通常采用的工料測量師行（QS）。（一）項目管理咨詢公司（PM）FIDIC明確指出，監(jiān)理工程師的根本任務(wù)是：進行項目管理，在業(yè)主所要求的進度、質(zhì)量和投資的限制之內(nèi)完成項目。其可向業(yè)主提供的監(jiān)理服務(wù)范圍包括以下8個方面：項目的經(jīng)濟可行性分析；項目的財務(wù)管理；與項目相關(guān)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓；項目的資源管理；環(huán)境對項目的影響；項目建設(shè)的工程技術(shù)；物資采購與工程發(fā)包；施工管理。項目管理咨詢公司（PM）可以為業(yè)主提供全過程的項目管理，其中涉及項目投資控制的具體任務(wù)包括：項目的多方案投資效益分析；初步設(shè)計時的投資估算；項目實施時的預(yù)算控制；工程合同的簽訂與實施；物資采購；工程量的核實；工時與投資的預(yù)測、核實；有關(guān)控制措施的制定；發(fā)行企業(yè)債券；保險審議；其他財務(wù)管理等。（二）工料測量師行（QS）工料測量師行（QS）則主要承擔投資控制的有關(guān)任務(wù)，并可劃分為施工承包合同簽訂前、簽訂后兩大階段。QS在立約前階段的任務(wù)包括：①在工程建設(shè)開始階段，與建筑師、工程師共同研究提出“初步投資建議”，對擬建項目做出初步的經(jīng)濟評價，并和業(yè)主討論其服務(wù)內(nèi)容、收費標準，著手一般準備工作和今后行動計劃；②在可行性研究階段，根據(jù)建筑師、工程師提供的項目規(guī)模、場址、技術(shù)協(xié)作條件等，初步估算各擬建方案的投資，并在必要時為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營、維護保養(yǎng)等費用，以便業(yè)主決定執(zhí)行方案，確保該方案功能、技術(shù)、財務(wù)的可行性；③在方案建議（方案設(shè)計）階段，按照不同的設(shè)計方案編制估算書，反映總投資及其構(gòu)成情況，以便業(yè)主確定擬建項目的布局、設(shè)計與施工方案，并爭取獲得當局批準；④在初步設(shè)計階段，根據(jù)建筑師、工程師提供的圖紙，制定建設(shè)投資的分項初步概算、資金支出初步估算表，以確定投資控制目標并保證資金得以有效運用；⑤在詳細設(shè)計階段，根據(jù)近似的工料數(shù)量及當時的價格，在投資限額以內(nèi)制定詳細的分項概算；⑥對不同的設(shè)計、材料進行成本比選，并向建筑師、工程師提出成本建議，以保證實行投資控制目標；⑦就工程的招標程序、合同安排、合同內(nèi)容等提出建議；⑧制定招標文件、工程量清單（工料清單）、合同條款、工料說明書等，供業(yè)主招標與合同談判；⑨通過詳盡的技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，研究收回的投標書，并向業(yè)主提交相應(yīng)的分析報告；⑩為總承包單位及指定供貨及分包單位制定正式合同文件。其中，①、②、③屬于投資決策階段的投資控制，④～⑥屬于設(shè)計階段的投資控制，⑦～⑩屬于招標投標階段的投資控制。QS在立約后階段的任務(wù)包括：①工程開工后，進行工程進度估計，并向業(yè)主提出中期付款建議；②工程進行期間，定期制訂最終成本估計報告書，以反映施工中存在的問題及投資支付情況；③制訂工程變更清單，并與承包商就費用調(diào)整達成協(xié)議；④就擬議中的工程變更費用估算，向建筑師提出建議；⑤審核、評估承包商提出的索賠，并與之進行協(xié)商；⑥與工程項目顧問團的其他成員（建筑師、工程師）密切合作，嚴格控制施工階段的費用支出；⑦辦理竣工結(jié)算，并作為工程最終成本的詳細說明；⑧回顧、分析項目管理和執(zhí)行情況。二、我國項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)從理論上講，我國項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)全過程中投資控制的主要任務(wù)，可以歸納為以下四個方面：1.在建設(shè)前期階段，進行建設(shè)工程的機會研究、初步可行性研究、編制項目建議書，進行可行性研究，對擬建項目進行市場調(diào)查和預(yù)測，編制投資估算，進行環(huán)境影響評價、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價和社會評價。2.在設(shè)計階段，協(xié)助建設(shè)單位提出設(shè)計要求，組織設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標，利用技術(shù)經(jīng)濟方法組織評選設(shè)計方案；用價值工程等方法對設(shè)計進行經(jīng)濟分析、比較、論證；通過限額設(shè)計、審查設(shè)計概預(yù)算，避免投資超支等。3.在施工招標階段，準備與發(fā)送招標文件，編制工程量清單和招標工程標底；協(xié)助評審?fù)稑藭?，提出評標建議；協(xié)助建設(shè)與承包單位簽訂承包合同。4.在施工階段，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖紙等，對投資控制目標進行風險分析，并制定防范性對策；審查工程變更，并在實施前與有關(guān)方面協(xié)商確定工程變更價款；檢查工程進度、質(zhì)量，進行工程計量、簽署工程款支付憑證；收集、整理有關(guān)的施工、監(jiān)理資料，為處理索賠提供證據(jù)；審查竣工結(jié)算等。施工階段的監(jiān)理任務(wù)，大家可以結(jié)合教材P5、P148，以及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》進行學習。疑點解答（一）建設(shè)工程總投資建設(shè)工程總投資的實質(zhì)是從建設(shè)單位（業(yè)主）的角度出發(fā)，考慮為完成本工程建設(shè)在建設(shè)全過程中預(yù)計或?qū)嶋H的應(yīng)當發(fā)生的全部固定資產(chǎn)投資費用。由于（原）國家計委與國家建設(shè)部關(guān)于流動資金的規(guī)定可能會有不同的理解，前者習慣“流動資金”，后者執(zhí)行“鋪底流動資金”，并容易導(dǎo)致上述兩個概念相互混淆。因此，在實際執(zhí)行時，投資決策階段通常采用全部流動資金，而在以后的設(shè)計、招標、施工等階段則按“流動資金”數(shù)量的30%簡化考慮“鋪底流動資金”。（二）靜態(tài)投資部分與動態(tài)投資部分按現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)投資與靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分的關(guān)系可以歸納為：建設(shè)投資=靜態(tài)投資部分+動態(tài)投資部分。這與原來人們比較習慣的“靜態(tài)投資+若干動態(tài)因素”構(gòu)成動態(tài)投資，而且動態(tài)投資基本屬于建設(shè)投資的做法是有著本質(zhì)上差別的。（三）工程造價在工程造價的第二種含義，即建設(shè)工程的總價格中，包括了土地市場（土地使用權(quán)的取得費用）、設(shè)備市場（設(shè)備購置費用）、技術(shù)市場（技術(shù)轉(zhuǎn)讓價格）、勞務(wù)市場（勞動力價格）等，不僅比較牽強并容易與通常的建筑安裝工程價格產(chǎn)生歧義。因此，工程造價的第二種含義，可主要理解為在承包市場上所形成的建筑安裝工程價格。另外，預(yù)計的價格主要指投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算以及承包合同價等，而實際的價格則主要指竣工結(jié)算、竣工決算等。（四）建設(shè)工程投資的特點在反映投資確定依據(jù)復(fù)雜性的圖1-1中，后者是前者的編制依據(jù)，前者又是后者的控制目標，比較充分地體現(xiàn)出互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)、互相影響的思想。例如，預(yù)算定額是概算定額的編制依據(jù)，設(shè)計概算（修正概算）又是控制施工圖預(yù)算的目標。而且，圖1-1的思想在后續(xù)內(nèi)容中還有多次體現(xiàn)，務(wù)必牢固把握。對于工程項目進行分解并找到不同項目之間完全相同的最基本構(gòu)成要素——單項工程（傳統(tǒng)的預(yù)算定額當中的每一個項目均對應(yīng)一個分項工程）后，再將項目所包含的各個分項工程依次匯總即可得出本工程造價。這種思路也是與設(shè)計概算、施工圖預(yù)算等的編制工作相吻合。其中，建設(shè)項目是由一個建設(shè)單位，按照一個總體規(guī)劃、總體設(shè)計進行建設(shè)的各個單項工程的總體，例如一所新建的大學、工廠等；單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件、竣工后可以獨立交付使用的工程，例如大學的圖書館、工廠的車間（生產(chǎn)線）等；單位工程是指具有獨立的設(shè)計文件、可以獨立地組織施工的工程，例如圖書館的土建工程、生產(chǎn)車間的設(shè)備安裝；將單位工程按人工、材料、工具等不同，可以分解出若干個分部工程，例如土建工程中的土石方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土等；將分部工程按施工方法、構(gòu)造、規(guī)格等不同，可以進一步分解出若干個分項工程，例如土方工程中的場地平整、挖地槽、挖地坑、余土外運等。需要注意的是投資控制中有關(guān)單位工程的概念與質(zhì)量控制中單位工程的概念有所不同，質(zhì)量控制中的單位工程類似于本部分的單項工程。因此，在使用時，應(yīng)結(jié)合控制工作目標加以區(qū)別。（五）建設(shè)工程投資控制原理建設(shè)工程投資控制要求把發(fā)生的建設(shè)投資控制在批準的投資限額以內(nèi)。該經(jīng)建設(shè)單位認可的投資限額與投資控制目標分階段設(shè)置的思路，以及圖1-1中的多次性計價關(guān)系是完全一致的，應(yīng)相互結(jié)合、加深聯(lián)系，與后續(xù)內(nèi)容共同理解。盡管投資決策和設(shè)計階段的投入及其對于投資影響的經(jīng)驗數(shù)據(jù)會因技術(shù)水平、項目類型等而有所不同，但它們確實是投資控制工作的重點。而且，該投資應(yīng)當是項目的壽命周期費用，即建設(shè)投資與未來使用階段的經(jīng)常性開支（使用費用）、使用期屆滿后的拆除處理費用之和。這樣，不僅與“價值工程”中的成本概念相一致，也更加符合廣義投資的思路。組織、技術(shù)、經(jīng)濟等多項投資控制措施將貫穿于工程建設(shè)全過程。因此，如果將上述措施與“我國項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)”、“施工階段投資控制的措施”結(jié)合起來，應(yīng)當更有利于理解、記憶。（六）項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)國外項目監(jiān)理機構(gòu)（工程咨詢機構(gòu)）進行投資控制過程中的現(xiàn)行做法，確實值得了解，而且它們有可能為我們的明天或者后天提供諸多借鑒。但是，目前我國多數(shù)監(jiān)理單位主要是承擔施工階段（質(zhì)量控制）的監(jiān)理任務(wù)，不僅與國際慣例差距懸殊，也與我國《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定相悖。當然，應(yīng)試人員應(yīng)當在理論與實踐相結(jié)合的基礎(chǔ)上，結(jié)合“全方位地采取多項措施投資控制”、“施工階段投資控制的措施”，全面理解監(jiān)理工程師在投資決策、設(shè)計、招標、施工等四個階段應(yīng)完成的控制投資的主要任務(wù)。第二章建設(shè)工程投資構(gòu)成了解：國際工程項目建筑安裝工程費用的構(gòu)成。熟悉：建設(shè)工程總投資、建設(shè)投資、靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分、工程造價和建設(shè)工程投資控制要點；工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成；預(yù)備費、建設(shè)期利息的計算。掌握：建設(shè)工程投資構(gòu)成、設(shè)備、工器具購置費用的構(gòu)成及計算方法；建筑安裝工程費用項目的組成及計算。第一節(jié)建設(shè)工程投資構(gòu)成概述一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成參見下圖：圖2-1我國現(xiàn)行建設(shè)工程總投資構(gòu)成二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會建設(shè)工程投資構(gòu)成（一）項目直接建設(shè)成本（1）土地征購費；（2）場外設(shè)施費用；（3）場地費用；（4）工藝設(shè)備費；（5）設(shè)備安裝費；（6）管道系統(tǒng)費用；（7）電氣設(shè)備費；（8）電氣安裝費；（9）儀器儀表費；（10）機械的絕緣和油漆費；（11）工藝建筑費；（12）服務(wù)性建筑費用；（13）工廠普通公共設(shè)施費；（14）其他當?shù)刭M用。（二）項目間接建設(shè)成本（1）項目管理費（2）開工試車費（3）業(yè)主的行政性費用（4）生產(chǎn)前費用（5）運費和保險費（6）地方稅（三）應(yīng)急費（1）未明確項目準備金；（2）不可預(yù)見準備金。（四）建設(shè)成本上升費用第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的構(gòu)成一、設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算設(shè)備購置費是指為建設(shè)工程購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的費用。其中，固定資產(chǎn)標準要求其同時滿足“使用年限在一年以上、單位價值在規(guī)定限額以上”等兩項規(guī)定。例如，財政部在1992年規(guī)定，大、中、小型工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的限額標準分別在2000元、1500元、1000元以上。設(shè)備購置費由國產(chǎn)設(shè)備的原價或進口設(shè)備的抵岸價以及設(shè)備的運雜費組成，即：設(shè)備購置費＝設(shè)備原價或抵岸價＋設(shè)備運雜費（2-1）（一）國產(chǎn)標準設(shè)備原價?？梢耘可a(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢驗標準的設(shè)備，它常采用設(shè)備制造廠的交貨價、出廠價；如由設(shè)備成套公司供應(yīng)時，則采用訂貨合同價。而且，一般應(yīng)按帶有備件的出廠價計算。（二）國產(chǎn)非標準設(shè)備原價。雖然沒能形成產(chǎn)品系列、需要按照用戶的要求逐件加工制造，它仍有成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等多種不同的計算方法。（三）進口設(shè)備抵岸價格。作為抵達買方邊境港口或車站并且完稅以后的價格，其水平與交貨方式密切相關(guān)。1.進口設(shè)備的交貨方式進口設(shè)備的交貨方式可以分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。進口設(shè)備的各種交貨方式以及買賣雙方的責任，如表2-1所示：表2-1：各種交貨方式以及買賣雙方的責任交貨方式交貨地點成交價格賣方風險買方風險內(nèi)陸交貨類出口國內(nèi)陸的某個地點（買方風險較大）略及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并承擔交貨前的一切費用和風險按時接受貨物，交付貨款，承擔接貨后的一切費用和風險，并自行辦理出口手續(xù)、裝運出口目的地交貨類進口國的港口或內(nèi)陸（賣方風險較大）目的港船上交貨價，目的港船邊交貨價（FOS），目的港碼頭交貨價，完稅后交貨價雙方的責任、風險和費用以約定的交貨地點為分界線，賣方將貨物置于買方控制之下以后，才能向買方收取貨款裝運港交貨類出口國的裝運港（雙方風險負擔較均衡）裝運港船上交貨價（即離岸價、FOB），運費在內(nèi)價（CFR），運費、保險費在內(nèi)價（即到岸價、CIF）負責在合同規(guī)定的港口、期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；貨物裝船前的一切手續(xù)、費用和風險負責租船、訂艙，支付運費，并將船期、船名通知賣方；貨物裝船后的一切手續(xù)、費用和風險；接受賣方提供的裝運單據(jù)，按合同規(guī)定支付貨款2.進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成進口設(shè)備的抵岸價格可概括為貨價、國外運費、國外運輸保險費、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅、增值稅、消費稅以及海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費等9項內(nèi)容：①進口設(shè)備的貨價。即離岸價格的人民幣表示，其計算公式為：貨價＝離岸價格（FOB）×人民幣外匯牌價（2-2）②國外運費。即由出口國到進口國之間所發(fā)生的運費，其計算公式為：國外運費＝離岸價格（FOB）×運費率，或國外運費＝運量×單位運價（2-3、4）③國外運輸保險費。投保國外運輸險所發(fā)生的保險費，可按下式計算：國外運輸保險費＝（離岸價＋國外運費）×國外保險費率（2-5）一般來將，人們將進口設(shè)備的貨價（即離岸價、FOB）、國外運費與國外運輸保險費三者之和稱為到岸價（CIF），即到岸價格（CIF）＝離岸價（FOB）＋國外運費＋國外運輸保險費（2-8）④銀行財務(wù)費。即銀行收取的手續(xù)費，其計算公式為：銀行財務(wù)費＝離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率（2-6）⑤外貿(mào)手續(xù)費。該費用由負責對外經(jīng)貿(mào)管理的部門收取，并按下式計算：外貿(mào)手續(xù)費＝到岸價×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費率（2-7）⑥進口關(guān)稅。進口關(guān)稅由海關(guān)負責征收，其計算公式為：進口關(guān)稅＝到岸價×人民幣外匯牌價×相應(yīng)的進口關(guān)稅稅率（2-9）⑦增值稅。其計算公式為：增值稅＝組成計稅價格×增值稅率（2-10）其中，組成計稅價格可按下式計算：組成計稅價格＝到岸價×人民幣外匯牌價＋進口關(guān)稅＋消費稅（2-11）⑧消費稅。僅對部分進口產(chǎn)品征收的消費稅的計算公式如下：（2-12）⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。在減免進口關(guān)稅或?qū)嵭斜６惽闆r下可以發(fā)生的海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，應(yīng)按下式計算：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費＝到岸價×人民幣外匯匯率×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率（2-13）（四）設(shè)備運雜費它由設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運費和裝卸費、采購及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等四項內(nèi)容組成。在實際工作中，通常按經(jīng)驗或規(guī)定的運雜費率進行計算：設(shè)備運雜費＝設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率（2-14）二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。其一般計算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購置費＝設(shè)備購置費×定額費率（2-15）肆第三節(jié)建筑狐安裝工程費用免的構(gòu)成李一、建筑安裝茶工程費用項目附組成若圖龜2-央2滴建筑安裝工攝程費用項目組敢成二、直接工程費的組成直接工程費是指在施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。（一）人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，其計算公式如下：人工費＝∑（人工定額消耗量×日工資單價）（2-16）日工資單價的五項內(nèi)容：（1）基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。（2）工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。（3）生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在6個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。（4）職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。（5）生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。（二）材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，其計算公式如下：材料費＝∑（材料消耗量×材料基價）＋檢驗試驗費（2-23）材料費包含內(nèi)容：（1）材料原價（或供應(yīng)價格）；（2）材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用；（3）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗；（4）采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用；包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。（5）檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。（三）施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費，其計算公式如下：施工機械使用費＝∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）（2-26）機械臺班單價由以下7個因素組成：（1萄）折舊費：指忠施工機械在規(guī)滔定的使用年限格內(nèi)，陸續(xù)收回營其原值及購置避資金的時間價單值?？蛎@（刺2乞）大修理費：資指施工機械按寇規(guī)定的大修理寫間隔臺班進行底必要的大修理啞，以恢復(fù)其正戀常功能所需的椒費用。誠猴（演3定）經(jīng)常修理費玻：指施工機械橫除大修理以外裂的各級保養(yǎng)和妙臨時故障排除彼所需的費用。諒包括為保障機袖械正常運轉(zhuǎn)所哨需替換設(shè)備與正隨機配備工具剩附具的攤銷和媽維護費用，機姿械運轉(zhuǎn)中日常項保養(yǎng)所需潤滑桿與擦拭的材料都費用及機械停嫁滯期間的維護傲和保養(yǎng)費用等商。陷笑（蓬4還）安拆費及場礎(chǔ)外運費：安拆奴費指施工機械星在現(xiàn)場進行安雜裝與拆卸所需毫的人工、材料妥、機械和試運灘轉(zhuǎn)費用以及機查械輔助設(shè)施的勇折舊、搭設(shè)、繩拆除等費用；祝場外運費指施再工機械整體或辱分體自停放地顯點運至施工現(xiàn)選場或由一施工胖地點運至另一偶施工地點的運軋輸、裝卸、輔陽助材料及架線柔等費用。荷曉（密5劫）人工費：指床機上司機（司樸爐）和其他操獸作人員的工作濟日人工費及上連述人員在施工器機械規(guī)定的年核工作臺班以外峽的人工費。祝五（屆6這）燃料動力費篩：指施工機械外在運轉(zhuǎn)作業(yè)中混所消耗的固體槐燃料（煤、木伐柴）、液體燃益料（汽油、柴泡油）及水、電瞎等。淡做（咐7青）養(yǎng)路費及車趙船使用稅：指斗施工機械按照崖國家規(guī)定和有何關(guān)部門規(guī)定應(yīng)鳥繳納的養(yǎng)路費法、車船使佛用稅、保險費亡及年檢費等。飼注：機械溝臺班單價可分肝為兩類費用：胃（臣1勸）到汁（摩4笛）為第一類費究用，原則上應(yīng)登該給予承包商蔬補償；雁（辣5統(tǒng)）到駕（茅7訴）為第二類費僻用，一般不應(yīng)屬該給承包商補秧償。曲饒三、措施費的誦組成圓措施費是睬指為完成工程慮項目施工，發(fā)礦生于該工程施慢工前和施工過局程中非工程實惹體項目的費用變。鏡（一）環(huán)撫境保護費，即扯施工現(xiàn)場為達依到環(huán)保部門要前求所需要的各帥項費用。其計伏算公式如下：托環(huán)境保護矩費＝直接工程王費包×但環(huán)境保護費費近率膝（污2-3氣1廢）煙繞跪（遺2-3來2塊）鉗（二）文朗明施工費，即遇施工現(xiàn)場文明姻施工所需要的沉各項費用。其并計算公式如下殊：蹈文明施工傲費＝直接工程眉費奶×聚文明施工費費贈率融（稼2-3帥3新）雜繩史（憤2-3宿4冰）奔（三）安優(yōu)全施工費，即件施工現(xiàn)場安全葵施工所需要的熔各項費用。其穩(wěn)計算公式如下對：披安全施工逃費＝直接工程微費米×州安全施工費費板率峰融（茂2-3稠5都）勤填幫（缺2-3鞏6妻）街（四）臨茅時設(shè)施費，即哲施工企業(yè)為進難行建筑工程施歡工所必須搭設(shè)附的生活和生產(chǎn)芝用的臨時建筑沿物、構(gòu)筑物和輝其他臨時設(shè)施露費用等。具體鄭包括臨時設(shè)施類的搭設(shè)、維修候、拆除或攤銷扒費，其計算公全式如下：謠臨時設(shè)施誰費＝（周轉(zhuǎn)使穗用臨建費＋一假次性使用臨建水費拖）悲×啟（消1載＋其他臨時設(shè)僑施所占比例）巧（壇2-3呆7語）沖（五）夜淘間施工費，即掠因夜間施工所朝發(fā)生的夜班補嫂助費、夜間施汁工降效、夜間堤施工照明設(shè)備棵攤銷及照明用環(huán)電等費用。其芹計算公式如下舞：須邀膠（私2-4室0野）橫（六）二棕次搬運費，即市因施工場地狹府小等特殊情況積而發(fā)生的二次旺搬運費用。其短計算公式如下耳：被二次搬運毒費＝直接工程雨費柿×亭二次搬運費費濁率鳳（聚2-4堤1膠）悄撲拉（子2-4醋2撒）玉（七）大曉型機械設(shè)備進平出場及安拆費屢，即機械整體挖或分體自停放查場地運至施工館現(xiàn)場或由一個攀施工地點運至犬另一個施工地腿點，所發(fā)生的緊機械進出場運位輸及轉(zhuǎn)移費用乓及機械在施工紡現(xiàn)場進行安裝鍋、拆卸所需的炒人工費、材料寇費、機械費、頭試運轉(zhuǎn)費和安賴裝所需的輔助斗設(shè)施的費用。銀（八）混隙凝土、鋼筋混聚凝土模板及支張架費，即混凝博土施工過程中醋需要的各種鋼紹模板、木模板呢、支架等的支吹、拆、運輸費振用及模板、支桌架的攤銷（或說租賃）費用。乏其計算公式如體下：蛇模板及支話架費＝模板攤屠銷繞量蘇×剃模板價格＋支選、拆、運輸費為妖（艱2-4渴3艇）酬租賃費＝戲模板使用鞭量靜×席使用日嗽期耗×灌租賃價格＋支歡、拆、運輸費煮女（曾2-4炎5絹）繁（九）腳護手架費，即施倉工需要的各種莖腳手架搭、拆拍、運輸費用及組腳手架的攤銷由（或租賃）費井用。其計算公蝕式如下：踐腳手架搭縱拆費＝腳手架朋攤銷木量姑×方腳手架價格＋榴搭、拆、運輸傾費敲（厭2-4危6脂）建租賃費＝桐腳手架每日租靈金灘×酷搭設(shè)周期＋搭凝、拆、運輸費再冷（坊2-4貢8巧）播（十）已禿完工程及設(shè)備蝴保護費，即竣襖工驗收前，對燕已完工程及設(shè)蜘備進行保護所鳴需費用。其計摩算公式如下：鷹已完工程香及設(shè)備保護費射＝成品保護所都需機械費＋材壽料費＋人工費津割（憲2-4權(quán)9咬）翻（十一）李施工排水、降煤水費，即為確叔保工程在正常瘦條件下施工，撒采取各種排水趨、降水措施所女發(fā)生的各種費禿用。其計算公掩式如下：底排水降水卡費餃＝奪∑侍排水降水機械亮臺班鍛費賴×慰排水降水周期問＋排水降水使凈用的材料費、犧人工費自（歷2-5閥0絡(luò)）購叔四、間接費的規(guī)組成伍間接費包括規(guī)曬費和企業(yè)管理憑費。壽（一）規(guī)最費明規(guī)費是指索政府和有關(guān)權(quán)桐力部門規(guī)定必鑒須繳納的費用扛，具體包括工僚程排污費、工象程定額測定費牧、測社會保障費（姜具體包括養(yǎng)老蹲保險費、失業(yè)將保險費、醫(yī)療火保險費）繁、住房公積金鍛、危險作業(yè)意閣外傷害保險等檢。毒（二）企榨業(yè)管理費柜狀到1艇.雖企業(yè)管理費是抗指建筑安裝企文業(yè)組織施工生睛產(chǎn)和經(jīng)營管理復(fù)所需費用，具肺體包括：殖馳（兔1破）管理人員工栽資：是指管理執(zhí)人員的基本工補資、工資性補長貼、職工福利倡費、勞動保護遲費等。簡庭（能2稻）辦公費：是霜指企業(yè)管理辦胞公用的文具、淹紙張、賬表、稱印刷、郵電、兩書報、會議、屢水電、燒水和堂集體取暖（包播括現(xiàn)場臨時宿鑄舍取暖）用煤堪等費用。跌帖（品3鍵）差旅交通費躬：是指職工因看公出差、調(diào)動建工作的差旅費稅、住勤補助費圍，市內(nèi)交通費仍和誤餐補助費適，職工探親路狹費，勞動力招侵募費，職工離體退休、退職一誰次性路費，工志傷人員就醫(yī)路博費，工地轉(zhuǎn)移把費以及管理部剖門使用的交通堅工具的油料、掩燃料、養(yǎng)路費百及牌照費。效糞（常4立）固定資產(chǎn)使崖用費：是指管顯理和試驗部門掉及附屬生產(chǎn)單粒位使用的屬于姓固定資產(chǎn)的房這屋、設(shè)備儀器籠等的折舊、大醬修、維修或租緣賃費。束壟（玉5皂）工具用具使伶用費：是指管宮理使用的不屬素于固定資產(chǎn)的酒生產(chǎn)工具、器環(huán)具、家具、交裂通工具和檢驗據(jù)、試驗、測繪犧、消防用具等榮的購置、維修嘆和攤銷費。釀桃（臣6花）勞動保險費瘋：是指由企業(yè)涌支付離退休職烤工的易地安家監(jiān)補助費、職工裝退職金、趣6鼠個月以上的病慘假人員工資僵、職工死亡喪迫葬補助費、撫煤恤費、按規(guī)定暢支付給離休干這部的各項經(jīng)費孫。遼銅（謊7此）工會經(jīng)費：腎是指企業(yè)按職果工工資總額計零提的工會經(jīng)費績。構(gòu)葵（麗8浪）職工教育經(jīng)烤費：是指企業(yè)贏為職工學習先威進技術(shù)和提高奏文化水平，按孔職工工資總額脊計提的費用。棕繪（誓9下）財產(chǎn)保險費駱：是指施工管燥理用財產(chǎn)、車鐘輛保險。定俱（機1局0塞）財務(wù)費：是駛指企業(yè)為籌集費資金而發(fā)生的拾各種費用。林緊（暮1施1衡）稅金：是指坑企業(yè)按規(guī)定繳蔑納的房產(chǎn)稅、硬車船使用稅、練土地使用稅、賓印花稅等。遠根（紐1詠2須）其他：包括罩技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、位技術(shù)開發(fā)費、這業(yè)務(wù)招待費、抬綠化費、廣告疊費、公證費、悉法律顧問費、潔審計費、咨詢患費等。途飲母2損.岔企業(yè)管理費的潤計算字灌（燥1臘）公式計算法潮進行企業(yè)山管理費的計算種時，可以在以畫下三種方法（票費率）中加以喪選擇：熟菊燦1趙）以直接費為梨計算基礎(chǔ)湯佛峰（燥2-5躲2棉）怎灘建2版）以人工費與澤機械費合計為棗計算基礎(chǔ)們釘均（表2-5污3鉗）丙鄙憑3府）以人工費為肆計算基礎(chǔ)遭非飽（請2-5密4問）懼冷（奪2鄙）費用分析法蜓錯五、利潤復(fù)利潤是指紹施工企業(yè)完成績所承包工程獲跪得的盈利。具臉體可按直接費勸和間接費合計侄、人工費與機膚械費之和、人陪工費三種基數(shù)簡中的一種，乘易以相應(yīng)的利潤毀率進行計算。土利潤率由草投標企業(yè)根據(jù)帝工程的難易程移度、市場競爭顛情況以及自身詳?shù)慕?jīng)營管理水環(huán)平等自行確定饒。撲頸六、稅金手稅金是指慚國家稅法規(guī)定琴的應(yīng)計入建筑獨安裝工程造價險內(nèi)的營業(yè)稅、飯城市維護建設(shè)鋤稅以及教育費兇附加等。其計診算公式為：襲營業(yè)籃稅私=剝營業(yè)愧額溜×3恥%適污（躲2-5厘8犧）踢城市維護外建設(shè)稅稅喬額旨=妖應(yīng)納營業(yè)查稅怒×幸適用稅率終（捏2-5散9灰）自稅金＝（龜直接費＋間接家費＋利潤榮）搶×男稅率伶（登2-6悶1窩）枯其中，仆營業(yè)稅的稅額壯為營業(yè)額屠的辨3岔%詞；城市維護建塌設(shè)稅的納稅人簡所在地為市區(qū)懷、縣鎮(zhèn)和農(nóng)村歡的，分別按營鍬業(yè)稅納的沿7赤%豬、蜓5洋%涂和苦1列%舌征收；教育費衛(wèi)附加為營業(yè)稅駐的降3堡%眾。跳于是，稅率的奮計算公式如下術(shù)：冰袖（活1佛）納稅地點在逃市區(qū)的企業(yè)例粱寧（鷹2進）納稅地點在浸縣城、鎮(zhèn)的企趕業(yè)領(lǐng)掌振（夏3生）納稅地點不普在市區(qū)、縣城抬、鎮(zhèn)的企業(yè)耕擔七、建筑安裝型工程費用的計急價程序集建筑安裝漢工程費用根據(jù)箭計算方法的不怕同，可以分為舊工料單價法和禁綜合單價法：融工料單價虹法又稱直接工瞞程費單價，其屆單價內(nèi)僅考慮乘了由人工費、電材料費、施工裁機械使用費構(gòu)蝕成的直接工程底費，其他費用醫(yī)需要另外計取襖；牢綜合單價絲分為全費用單嘴價和部分費用后綜合單價，全同費用綜合單價呈內(nèi)包括直接工對程費、措施費線、間接費、利獨潤和稅金。沃（一）工雁料單價法計價兼程序善工料單價超法是計算出分捷部分項工程量體后乘以工料單毒價，合計得到分直接工程費后宴，直接工程費淹匯總后再加措遭施費、間接費訪、利潤和稅金志生成工程承發(fā)毅包價。側(cè)由于計算帽依據(jù)或基礎(chǔ)的稅不同，工料單遍價法的計價程殼序可分為三種旦情況：遣第一，以跳直接費為計算趴基礎(chǔ)。乒若表露2-梯1橫：以直接費為概計算基礎(chǔ)的工搭料單價法計價眼程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2措施費按規(guī)定標準計算3直接費小計（1）＋（2）4間接費（3）×相應(yīng)費率5利潤[（3）＋（4）]×相應(yīng)利潤率6合計（3）＋（4）＋（5）7含稅造價（6）×（1＋相應(yīng)稅率）第二，以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)。其具體的計價程序，如表2-3所示：表2-3：以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2其中人工費和機械費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標準計算4其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算5直接費小計（1）＋（3）6人工費和機械費小計（2）＋（4）7間接費（6）×相應(yīng)費率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計（5）＋（7）＋（8）10含稅造價（9）×（1＋相應(yīng)稅率）第三，以人工費為計算基礎(chǔ)。其具體的計價程序，如表2-4所示：表2-4：以人工費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2直接工程費中人工費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標準計算4措施費中人工費按規(guī)定標準計算5直接費小計（1）＋（3）6人工費小計（2）＋（4）7間接費（6）×相應(yīng)費率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計（5）＋（7）＋（8）10含稅造價（9）×（1＋相應(yīng)稅率）（二）綜合單價法計價程序由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母“C”代表該項比值）在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。第一，當C＞C0（C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費、和機械費合計的比例）時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)，計算該分項的間接費和利潤。其具體的計價程序，如表2-5所示：表2-5：以直接工程費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2間接費（1）×相應(yīng)費率3利潤[（1）＋（2）]×相應(yīng)利潤率4合計（1）＋（2）＋（3）5含稅造價（4）×（1＋相應(yīng)稅率）第二，當C＜C0時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。其具體的計價程序，如表2-6所示：表2-6：以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2其中人工費和機械費人工費＋材料費3間接費（2）×相應(yīng)費率4利潤（2）×相應(yīng)利潤率5合計（1）＋（3）＋（4）6含稅造價（5）×（1＋相應(yīng)稅率）第三，如該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，可采用以人工費為基數(shù)，計算該分項的間接費和利潤。其具體的計價程序，如表2-7所示：表2-7：以人工費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費+材料費+機械費2直接工程費中人工費人工費3間接費（2）×相應(yīng)費率4利潤（2）×相應(yīng)利潤率5合計（1）＋（3）＋（4）6含稅造價（5）×（1＋相應(yīng)稅率）八、國際工程項目建筑安裝工程費用的構(gòu)成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除設(shè)備、工器具購置費和建筑安裝工程費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一切費用。一、土地使用費（一）農(nóng)用土地征用費（1）征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6～10倍。（2）征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用的單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的4～6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。（3）征用土地上的附著物和青苗的補償費，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。（4）征用城市效區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。（二）取得國有土地使用費（1）土地使用權(quán)出讓金。（2）城市建設(shè)配套費。是指因進行城市公共設(shè)施的建設(shè)而分攤的費用。（3）拆遷補償與臨時安置補助費。二、與項目建設(shè)有關(guān)的其它費用1.建設(shè)單位管理費2.勘察設(shè)計費3.研究試驗費4.臨時設(shè)施費5.工程監(jiān)理費6.工程保險費7.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費（如技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔保費）等6項內(nèi)容。（1）出國人員費用；（2）國外工程技術(shù)人員來華費用；（3）技術(shù)引進費；（4）分期或延期付款利息；（5）擔保費；（6）進口設(shè)備檢驗鑒定費用。三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及無負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)費用。2.生產(chǎn)準備費生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。費用內(nèi)容包括：（1）生產(chǎn)職工培訓費。（2）生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。3.辦公和生產(chǎn)家具購置費辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動資金一、預(yù)備費1.基本預(yù)備費基本預(yù)備費又稱不可預(yù)見費。它是指在項目實施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需要預(yù)留的費用，并主要用于設(shè)計變更及施工中可能增加工程量的費用?；绢A(yù)備費的計算公式如下：基本預(yù)備費＝（設(shè)備及工器具購置費＋建筑安裝工程費＋工程建設(shè)其他費）×基本預(yù)備費率（2-65）2.漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費是指在建設(shè)期內(nèi)由于價格的變化引起投資增加，并需要事先預(yù)留的費用。其具體的計算公式如下：（2-66）式中：PC——漲價預(yù)備費；It——第t年的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和；n——建設(shè)期；f——建設(shè)期價格上漲指數(shù)。二、建設(shè)期利息項目借款在建設(shè)期間發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息，簡稱建設(shè)期利息。為了簡化計算，在編制投資估算時，通常將借款發(fā)生時間假定在每年的年中（即6月末）。于是，其計算公式如下：各年應(yīng)計利息＝（年初借款本息累計＋本年借款額/2）×年利率（2-67）而且，在具體計算時，應(yīng)注意建設(shè)期利息與其中某一年利息的區(qū)別?！纠?-2】某新建項目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時間為：第一年300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元。年利率為6%，計算建設(shè)期利息?！敬鹨删幪?11020401】解：在建設(shè)期，各年利息計算如下：第1年應(yīng)計利息（萬元）第2年應(yīng)計利息（萬元）第3年應(yīng)計利息（萬元）建設(shè)期利息總和=9+36.54+68.73=114.27（萬元）建設(shè)期利息總和為114.27萬元。三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策而征收的。目前，此項稅已暫停征收。四、鋪底流動資金是指生產(chǎn)性建設(shè)工程為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的30%計算，詳見第四章?！纠?-3】某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建安工程費和設(shè)備及工器具購置費為45000萬元。按本項目實施進度計劃，項目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程其他費用為3860萬元，基本預(yù)備費率為10%。試估算該項目的建設(shè)投資。【答疑編號911020402】【解】（1）各年的漲價預(yù)備費：3年第1年末的漲價預(yù)備費＝45000×25%×[（1＋0.05）1－1]＝562.5（萬元）第2年末的漲價預(yù)備費＝45000×55%×[（1＋0.05）2－1]＝2536.88（萬元）第3年末的漲價預(yù)備費＝45000×20%×[（1＋0.05）3－1]＝1418.63（萬元）該項目的建設(shè)期的漲價預(yù)備費＝562.5＋2536.88＋1418.63＝4518.01（萬元）（2）計算項目的建設(shè)投資建設(shè)投資＝靜態(tài)投資＋建設(shè)期貸款利息＋漲價預(yù)備費＝（45000＋3860）×（1＋10%）＋1395＋4518.01＝59659.01（萬元）習題解析（一）單項選擇題1.在建設(shè)投資中，檢驗試驗費屬于（）。A.建筑安裝工程費用B.直接工程費C.材料費D.研究試驗費提示：參見教材P17【答疑編號911020403】答案：C解題要點：盡管檢驗試驗費也屬于建筑安裝工程費用、直接工程費，但仍屬材料費最為準確。至于工程建設(shè)其他費用中的研究試驗費則屬為工程提供或驗證數(shù)據(jù)、資料，并非一般鑒定和檢查。（二）多項選擇題1.下列因素中，屬于建筑安裝工程費用的有（）。A.負荷試生產(chǎn)期間的費用支出B.負荷試生產(chǎn)期間的收入C.單臺設(shè)備調(diào)試費D.無負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)費用E.負荷試運轉(zhuǎn)期間的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分提示：參見教材P30【答疑編號911020404】答案：CD解題要點：負荷試運轉(zhuǎn)期間的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分屬于聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費；負荷試生產(chǎn)期間的費用支出與收入純屬干擾項。2.漲價預(yù)備費的計算基數(shù)通常包括（）。A.建筑安裝工程費B.設(shè)備及工器具購置費C.工程建設(shè)其他費D.建設(shè)期利息E.鋪底流動資金提示：參見教材P31【答疑編號911020405】答案：AB第三章建設(shè)工程投資確定的依據(jù)教材前三章是研究一個項目的投資控制的目標問題，從第四章后去研究如何通過建設(shè)全過程的有效管理去實現(xiàn)預(yù)訂的投資控制目標，從這一意義來講投資這一門課思路很清楚，確定投資、實現(xiàn)投資目標。一、考試大綱了解：企業(yè)定額。熟悉：建設(shè)工程定額；建設(shè)工程投資的其他確定依據(jù)。掌握：工程量清單編制、工程量清單計價。二、知識點分析第一節(jié)建設(shè)工程定額一、定額的概念定額：是規(guī)定的額度，是人們根據(jù)不同的需要，對某一事物規(guī)定的數(shù)量標準。定額的種類：資源消耗量定額、資金占用定額、費用定額、時間（工期）定額、建設(shè)工程定額。建設(shè)工程定額是完成規(guī)定計量單位的（合格）產(chǎn)品所消耗的人工（工日）、材料、機械（臺班）等消耗數(shù)量的標準。影響因素：在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下，定額中所規(guī)定的數(shù)量標準，即定額水平的高低，應(yīng)根據(jù)大多數(shù)施工企業(yè)的技術(shù)裝備程度、施工工期、施工工藝、勞動組織等正常的條件，反映出全社會的平均消耗水平。二、定額的產(chǎn)生美國人泰勒（Taylor）：1911年出版的《科學管理原理》。定額的產(chǎn)生與管理科學的產(chǎn)生和發(fā)展密切相關(guān)。19世紀末20世紀初西方“管理之父”泰勒制定出了工時定額、標準化、計件工等。三、定額的地位和作用（一）定額在現(xiàn)代管理中的地位（二）定額在市場經(jīng)濟條件下的作用（三）定額在建設(shè)工程管理中的作用四、定額的分類根據(jù)不同的原則和方法，建設(shè)工程定額可以劃分出不同的種類：（1）按照所反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容劃分，包括人工定額（勞動定額）、材料消耗定額、機械臺班定額；（2）按照建設(shè)程序（編制程序）和用途劃分，包括預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額）、概算定額（指標）、（投資）估算指標；（3）按照建設(shè)工程的特點劃分，包括建筑工程定額、安裝工程定額、鐵路工程定額、公路工程定額、水利工程定額等；（4）按照定額的適用范圍劃分，包括國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額；（5）按照構(gòu)成工程的成本和費用（性質(zhì)）劃分，包括構(gòu)成直接工程成本的定額、構(gòu)成工程間接費的定額、構(gòu)成工程建設(shè)其他費用的定額。第二節(jié)工程量清單一、工程量清單的作用（一）工程量清單的概念工程量清單應(yīng)由具備編制招標文件能力的招標人，或受其委托的有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)、工程造價咨詢單位進行編制。工量清單是體現(xiàn)招標人要求投標人完成的工程項目及其相應(yīng)工程實體數(shù)量的列表，反映全部工程內(nèi)容以及為實現(xiàn)這些內(nèi)容而進行的其他工作?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》明確，工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單（《計價規(guī)范》條）。工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成（《計價規(guī)范》3.1.3條）。（二）建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范1.計價規(guī)范概述建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范由規(guī)范條文和附錄兩大部分組成。而且，分為強制性、推薦性兩類條文。規(guī)范條文共5章，包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式；附錄中的附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E分別是建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程的工程量清單項目及計算規(guī)則。建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（中華人民共和國建設(shè)部令第107號）關(guān)于貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》若干問題的通知（建辦標[2003]48號）、為追求計價活動的客觀、公正、公平，它要求全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程必須執(zhí)行此規(guī)范。工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目以及相應(yīng)數(shù)量的明細清單。其中，分部分項工程量清單計價表，如（P44）表3-3所示。分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。措施項目清單為可調(diào)整清單，并包括通用項目、建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程等五大部分。其中，通用項目中，共包含11項措施。其他項目清單一般包括預(yù)留金（招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的費用）、材料購置費、總承包服務(wù)費（為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用）和零星工作項目費等。分部分項工程量清單計價表工程名稱：第頁、共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價010101002×××挖土方m330,00020600000…………本頁小計合計分部分項工程工程量清單工程名稱：第頁、共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101002×××挖土方m330,000本頁小計合計在教材表3-3或者上表中，項目編碼采用12位阿拉伯數(shù)字表示。其中，一至九位為統(tǒng)一編碼。十至十二位為清單項目名稱順序碼。綜合單價的組成包括完成規(guī)定計量單位的該項目所需人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。參見教材49頁，表3-7附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則A.1土（石）方工程A.1.1土方工程。工程量清單項目設(shè)置及工程量計算規(guī)則，應(yīng)按表A.1.1的規(guī)定執(zhí)行。土石方工程（編碼：010101）項目編號項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010101001平整場地1.土壤類別

2.棄土運距

3.取土運距m2按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算1.土方挖填

2.場地找平

3.運輸010101002挖土方1.土壤類別

2.挖土平均厚度

3.棄土運距m3按設(shè)計圖示尺寸以體積計算1.排地表水

2.土方開挖

3.擋土板支拆

4.截樁頭

5.基底釬探

6.運輸010101003挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別

2.基礎(chǔ)類別

3.墊層底寬、底面積

4.挖土深度

2.棄土運距按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算

010101004凍土開挖1.凍土厚度

2.棄土運距按設(shè)計圖示尺寸開挖面積乘以厚度以體積計算1.打眼、裝藥、爆破

2.開挖

3.清理

4.運輸010101005挖淤泥、流砂1.挖掘深度

2.棄淤泥、流砂距離按設(shè)計圖示位置、界限以體積計算1.挖淤泥、流砂

2.棄淤泥、流砂010101006管溝土方1.土壤類別

2.管外徑

3.挖溝平均深度

4.棄土石運距

5.回填要求m按設(shè)計圖示以管道中心線長度計算1.排地表水

2.土方開挖

3.擋土板支拆

4.運輸

5.回填工程量清單的主要作用如下：（1）工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)。（2）工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。（3）工程量清單是調(diào)整工程量、進行工程索賠的依據(jù)。二、工程量清單的編制（以下內(nèi)容請學員結(jié)合《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》學習）工程量清單是招標文件的組成部分，主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單組成。分部分項工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單，投標人對提供的分部分項工程量清單必須逐一計價，對清單所列內(nèi)容不允許任何更改變動。（一）分部分項工程量清單的編制分部分項工程量清單（組成）應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量010101002×××挖土方m35000………………本頁小計合計分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、B、C、D、E的規(guī)定統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。圖3－1工程量清單項目編碼結(jié)構(gòu)分部分項工程量清單的項目編碼，其中一至九位為統(tǒng)一編碼。十至十二位為清單項目名稱順序碼。分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按下列規(guī)定確定。1.項目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定。2.編制工程量清單，出現(xiàn)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項目，編制人可作相應(yīng)補充，并應(yīng)報省、自治區(qū)、直轄市工程造價管理機構(gòu)備案。計量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外均按以下單位計量：（1）以重量計算的項目——噸或千克（t或kg）；（2）以體積計算的項目——立方米（m3）；（3）以面積計算的項目——平方米（m2）；（4）以長度計算的項目——米（m）；（5）以自然計量單位計算的項目——個、套、塊、樘、組、臺……；（6）沒有具體數(shù)量的項目—宗、項……。分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的計量單位確定。工程數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定進行計算：1.工程數(shù)量應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。2.工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵循下列規(guī)定：以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入；以“個”、“項”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。（二）措施項目清單根據(jù)擬建工程的具體情況，參照表3.3.1列項。（參見教材42～43頁表3-1）措施項目清單為可調(diào)整清單，并包括通用項目、建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程等五大部分。出現(xiàn)措施項目一覽表中未列的項目，編制人可作補充。（三）其他項目清單包括預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等。招標人部分（預(yù)留金、材料購置費）投標人部分（總承包服務(wù)費、零星工作項目費等）零星工作項目表應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況，詳細列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標人。編制其他項目清單，出現(xiàn)3.4.1條未列的項目，編制人可作補充。（四）工程量清單的格式采用統(tǒng)一的格式統(tǒng)一的格式（有7項）組成內(nèi)容：1.封面：封面由招標人填寫、簽字、蓋章。2.填表須知：例如：工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。3.總說明4.分部分項工程量清單表3-3分部分項工程量清單工程名稱：第頁、共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量5.措施項目清單6.其他項目清單表3-5其他項目清單工程名稱：第頁、共頁序號項目名稱1招標人部分2投標人部分7.零星工作項目表工程名稱：第頁、共頁序號名稱計量單位數(shù)量1人工2材料3機械清單項目的工程量，以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算。三、工程量清單計價的方法1.工料單價：直接工程費單價。工料單價＝人工費＋材料費＋機械使用費（3-1）2.綜合單價：清單計價規(guī)范所用（不完全）的綜合單價。綜合單價＝人工費＋材料費＋機械使用費＋管理費＋利潤（3-2）3.全費用綜合單價：全費用綜合單價＝人工費＋材料費＋機械使用費＋措施項目費＋管理費＋規(guī)費＋利潤＋稅金（3-3）（一）工程量清單計價的基本過程工程量清單計價的基本過程如圖3-2所示。從計價過程的示意圖中可以看出，工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和利用工程量清單投標報價兩個階段。“清單計價”的價格形成過程（二）工程量清單計價的方法1.總報價的計算利用綜合單價法計價需分項計算清單項目，匯總得到總報價。分部分項工程費＝∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價（3-4）措施項目費＝∑措施項目工程量×措施項目綜合單價（3-5）單位工程報價＝分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金（3-6）單項工程報價＝∑單位工程報價（3-7）總報價＝∑單項工程報價（3-8）2.分部分項工程費計算步驟：計算施工方案工程量→人、料、機數(shù)量測算→市場調(diào)查和詢價→計算清單項目分項工程直接工程費單價→計算綜合單價。參見示例：例3-1（第47～50頁）3.措施項目費的計算措施項目清單的金額，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計，參照規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成確定。（1）參數(shù)法計價（結(jié)合教材18～19）：這種方法主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目，如夜間施工費、二次搬運費等，按此方法計算。（2）實物量法計價：適用于腳手架、模板。（3）分包法計價：這種方法適合可以分包的獨立項目。如大型機械設(shè)備進出場及安拆費的計算。4.其他項目費計算（1）招標人部分①預(yù)留金：主要是考慮到可能發(fā)生的工程量變化和費用增加而預(yù)留的金額。設(shè)計深度深、設(shè)計質(zhì)量高的施工圖設(shè)計階段，預(yù)留金可按工程總造價的3%～5%預(yù)留。在設(shè)計不成熟的初步設(shè)計階段，預(yù)留金可按工程總造價的10%～15%預(yù)留。②材料購置費③指定分包工程費（2）投標人部分①總承包服務(wù)費②零星工作項目費一般工程以人工計量為基礎(chǔ)，按人工消耗總量的1%取值；機械列項和計量，除了考慮人工因素外，還要參考各單位工程機械消耗的種類，可按機械消耗總量的1%取值。5.規(guī)費計算6.稅金計算四、工程量清單計價的格式1.采用統(tǒng)一的格式，組成內(nèi)容有12項：（1）封面；（2）投標總價；（3）工程項目總價表；（4）單項工程費匯總表；（5）單位工程費匯總表；（6）分部分項工程量清單計價表；（7）措施項目清單計價表；（8）其他項目清單計價表；（9）零星工作項目計價表；（10）分部分項工程量清單綜合單價分析表；（11）措施項目費分析表；（12）主要材料價格表。表3-14單位工程費匯總表工程名稱：第頁、共頁序號項目名稱金額（元）1分部分項工程費合計2措施項目費合計3其他項目費合計4規(guī)費5稅金合計第三節(jié)其他確定依據(jù)一、工程技術(shù)文件工程技術(shù)文件是反應(yīng)建設(shè)工程項目的規(guī)模、內(nèi)容、標準、功能等的文件。工程技術(shù)文件是建設(shè)工程投資確定的重要依據(jù)。工程建設(shè)各階段的工程技術(shù)文件建設(shè)階段工程技術(shù)文件工程估價投資決策可行性研究報告投資估算初步設(shè)計初步設(shè)計資料設(shè)計概算施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計資料施工圖預(yù)算招標投標招標文件合同價格參照教材P2圖1-1，可以將工程建設(shè)各階段的工程技術(shù)文件及其與工程估價的關(guān)系，整理后列入上表。二、要素的市場價格信息構(gòu)成建設(shè)工程投資的要素包括人工、材料、施工機械等，要素價格是影響建設(shè)工程投資的關(guān)鍵因素，要素價格是由市場形成的。三、建設(shè)工程的環(huán)境條件工程地質(zhì)條件、氣象條件、現(xiàn)場環(huán)境與周邊條件以及工程