辦公樓裝飾工程施工承包合同甲方：乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，依據(jù)甲、乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議，共同遵守。一、合同文件第一條：工程概況1、工程名稱：玖加壹大酒店七樓辦公樓室內(nèi)外裝飾工程工程地點：玖加壹大酒店七樓承包范圍：室內(nèi)裝飾2、承包方式：包工包料3、合同價款：預算人民幣：元（大寫：）。4、工期：總工期天，（在安裝工程不影響的條件下）。開工日期：年月日竣工日期：年月日二、甲乙雙方一般責任其次條：甲方代表1、甲方代表姓名：2、甲方代表可委派有關詳細管理人員，對本合同約定的工程行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。3、工程指令由甲方代表簽發(fā)，經(jīng)簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后3小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后3小時內(nèi)做出修改指令或接著執(zhí)行原指令確定，并以書面形式通知乙方。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失并由甲方擔當，延誤的工期應相應順延。第三條：乙方駐工地代表1、乙方駐工地代表姓名：2、乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：全權代表乙方對工程質量、平安、進度負責；代表乙方與甲方辦理工程款結算。3、乙方的要求、懇求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時間后生效。4、乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計和依據(jù)合同要求組織施工。第四條：甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，由乙方負責本工程涉及的有關部門的聯(lián)系和協(xié)調工作。第五條：乙方工作乙方按約定的時間和要求做好以下工作：1、甲方托付乙方設計的，在其設計資質證書允許的范圍內(nèi)，按合同約定完成施工圖設計或工程配套的設計，經(jīng)甲方代表批準后運用；2、按約定愛護好建筑物結構和相應管線、設備；3、已竣工工程未驗收前，負責成品愛護，愛護期間因乙方緣由發(fā)生損壞，乙方予以修復。第三方緣由造成損壞，由責任方負責修復；在無法找到責任的第三方時，由乙方自行擔當修復費用。要求乙方實行特別措施愛護的分段或分部工程，其費用由甲方擔當。甲方在竣工驗收前運用，發(fā)生損壞的修理費用，由甲方擔當。由于乙方不履行上述義務，造成工程延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙方擔當。三、施工組織設計和工期第六條：施工組織設計及進度安排乙方在合同簽定生效后日內(nèi)，將施工組織設計和進度安排提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計后日內(nèi)予以批準或提出修改看法，逾期不批復，可視為該施工組織設計和進度安排已經(jīng)批準。乙方必需按批準的施工組織設計和進度安排組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與安排不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工平安的措施，甲方代表批準后執(zhí)行。第七條：暫停施工甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出看法。乙方應按甲方要求停止施工，并妥當愛護已完工工程。乙方實施甲方代表處理看法后，可提出復工要求，代表應在24小時內(nèi)賜予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理看法，或收到乙方復工要求后24小時內(nèi)未賜予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方擔當追加合同價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方擔當發(fā)生的費用，工期不順延。因甲方代表不剛好做出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方擔當違約責任。第八條：工期順延1、以下緣由造成竣工日期拖延，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延：1、由于設計變更、工程量變更，引起施工程序變更；2、非乙方緣由停水、停電造成停工；3、由于不行抵抗的因素等導致停工。4、甲方不按合同規(guī)定預付備料款和工程進度款而影響工程進度；5、其他非乙方緣由的停止。6、上述狀況發(fā)生后8小時內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內(nèi)予以確認、答復。四、質量與檢驗第九條：檢查和返工乙方應仔細依據(jù)標準、規(guī)范、設計和樣板、樣品標準的要求以及總監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受總監(jiān)理工程師和甲方代表的要求返工、修改，擔當因自身緣由導致返工、修改的費用。因監(jiān)理工程師或甲方不正確訂正或其他緣由引起的追加合同款，由甲方擔當。第十條：隱藏工程和中間驗收1、工程具備隱藏條件或達到中間驗收條件，乙自檢合格后，于驗收前8小時通知監(jiān)理工程師和甲方代表。閱歷收合格，監(jiān)理工程師和甲方代表簽字后即可進時隱藏和施工。若監(jiān)理工程師接通知后8小時內(nèi)未能到場驗收，每拖延一日向乙方支付因拖延工期造成的損失。2、隱藏工程質量符合規(guī)定要求，驗收8小時后監(jiān)理工程師不簽字，視為其已批準，乙方可進行隱藏或接著施工。驗收不合格時，乙方在限定時間內(nèi)修復后重新驗收。3、工程一經(jīng)隱藏驗收或中間驗收，乙方負責編寫驗收資料，甲方必需在1日內(nèi)辦驗收手續(xù)。五、合同價款之支付方式第十一條：工程預付款、支付合同簽訂后當時，甲方付給乙方合同預算價的65%：大寫：作為購買材料費，工人進場5日內(nèi)應付預算款的15%：。大寫：工程過半應付預算款的10%。大寫：由于報價低，為了保證工程如期竣工，必需性工程竣工驗收后當日應付實際施工總工程款累計的100%：。大寫：。全部結清。第十二條：工程量的核實確認甲方代表對乙方未經(jīng)甲方同意超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身緣由造成的返工的工程量，不予計量。六、材料設備供應第十三條：乙方選購 材料設備乙方依據(jù)設計、規(guī)范的要求選購 工程須要的材料，在材料到貨時通知甲方代表及監(jiān)理共同驗收。對與設計、規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方代表應禁止運用，乙方按要求重新選購 符合要求的產(chǎn)品。七、設計變更第十四條：甲方變更設計本工程設計和施工由乙方負責，施工中，若甲方提出設計變更，應馬上書面通知乙方，乙方在接到通知后馬上停止變更處的施工，并依據(jù)甲乙雙方協(xié)商的結果由乙方編制設計變更文件，經(jīng)甲方批準后實施。由于甲方提出的設計變更造成乙方材料積壓或返工，甲方應擔當全部處理費用賠償乙方損失，相應工期順延。第十五條：乙方變更設計乙方提出變更設計，必需經(jīng)甲方代表的同意。第十六條：設計變更對工程的影響全部設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發(fā)生設計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：1、增減合同中約定的工程數(shù)量；2、更改有關工程的性質、質量、規(guī)格；3、更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；4、增加工程須要的附加工作量；5、變更有關工程施工時間和依次。第十七條：確定變更合同價款及工期發(fā)生設計變更后，乙方在接到變更1天內(nèi)，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批準后調整合同價款：1、預算中已有適用于變更工程的價格，按預算價格變更合同價款；2、預算中只有類似于變更狀況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；3、預算中沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的西安市市場價的變更價格，送甲方審定批準后執(zhí)行。5、設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送監(jiān)理工程師和甲方代表批準后調整竣工日期。6、變更價格雙方看法不一樣時，以監(jiān)理工程師確定的價格為準。雙方仍有異議時，可按其次十一條約定的方法解決。八、竣工與結算第十八條：竣工驗收全部工程完工按實際施工量結算，甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告當天內(nèi)無正值理由不申請驗收，或驗收8小時內(nèi)不予批準且不能提出修改看法，視為竣工驗收報告以被批準，即可辦理結算手續(xù)?？⒐と掌跒橐曳娇⒐を炇胀ㄟ^之日算起。第十九條：竣工結算竣工報告批準后，乙方應按國家有關規(guī)定在竣工驗收后當天內(nèi)向甲方代表提出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書后當天內(nèi)審核完畢。出具工程結算報告。甲方按此報告支付工程款。如甲方在8小時內(nèi)未能出具結算報告，視為認可乙方所報結算報告的價款，并以此為依據(jù)支付工程款。從甲方應付乙方工程款內(nèi)預留保修金為5%，甲方應在工程竣工一年后7日內(nèi)結清。其次十條：保修1、保修責任范圍：除甲方運用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用緣由、第三者故障或非故障損壞、自然災難及人力不行抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量緣由及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。2、保修內(nèi)容包括：合同條款(含補充合同條款)所包含的工程項目、設計變更或修改、現(xiàn)場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內(nèi)容。3、保修期限：1年。九、違約其次十一條：違約1、甲方代表不能剛好給出必要指令、確認、批準，不按合同約定支付工程款或工程進度款或履行自己的其他義務而發(fā)生的使合同無法履行行為，應擔當違約責任(包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等)，相應順延工期，支付違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。2、乙方不能按合同工期竣工，應支付誤期賠償。施工質量達不到設計和規(guī)范要求，或發(fā)生其他使合同無法履行的行為，乙方應擔當違約責任，支付違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。3、除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方擔當上述違約責任后仍應接著履行合同。4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必需在收到通知之日起7天內(nèi)作出答復，超過7天不予答復視為同意終止或解除合同，由違約方擔當違約責任。十、其他其次十二條：平安施工乙方必需嚴格依據(jù)有關平安生產(chǎn)規(guī)范組織施工，建立完整的平安生產(chǎn)、防火規(guī)章制度，設立專職平安員，對施工人員進行崗前平安、防火教化，做到平安施工、文明施工，杜絕平安事故，如有違規(guī)施工所造成的平安事故。其次十三條：不行抗力不行抗力緣由和因素認定標準：1、五級以上的地震；2、五級以上的持續(xù)一天臺風；3、自然緣由發(fā)生的災難；4、其他不行抗力緣由。其次十四條：合同的生效和終止本合同自甲、乙雙方代表簽字后生效。在竣工結算、甲方支付完畢工程款，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍舊生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款自動終止。其次十五條：合同份數(shù)本合同正本一式份，由甲乙雙方各持一份，簽字