2022-2023年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論自我提分評估(附答案)

單選題（共55題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀在房地產(chǎn)業(yè)中的地位和作用，首先由______決定，其次由______決定。（）A.房地產(chǎn)商品的特殊性，房地產(chǎn)交易的復雜性B.房地產(chǎn)交易的特殊性，房地產(chǎn)商品的復雜性C.房地產(chǎn)交易的復雜性，房地產(chǎn)商品的特殊性D.房地產(chǎn)商品的復雜性，房地產(chǎn)交易的特殊性【答案】A2、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間的關(guān)系的說法中，不正確的是（）。A.經(jīng)濟關(guān)系B.法律責任關(guān)系C.合同關(guān)系D.執(zhí)業(yè)關(guān)系【答案】C3、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須高度重視簽約前的（）。(2011年真題)A.買方調(diào)查B.合同審查C.產(chǎn)權(quán)確認D.房屋現(xiàn)場查驗【答案】C4、下列選項中，（）作為指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本行為準則。A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》B.《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關(guān)問題的通知》C.《商品房買賣合同示范文本》D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》【答案】D5、（）是風險分析和管理中的一項基礎性工作。A.風險評估B.風險識別C.風險衡量D.風險處理【答案】B6、對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動而言，（）原則就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員在提供經(jīng)紀服務時，童叟無欺，同時不得損害他人及社會的利益。A.誠實信用B.回避C.公平D.保密【答案】A7、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的主體是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)商B.政府C.二手住房和新建商品住房D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】D8、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）徹底改變了傳統(tǒng)的廣告媒體宣傳，發(fā)放售樓書等耗費成本較大的信息發(fā)布和管理方式。A.整體化B.高效化C.普遍化D.網(wǎng)絡化【答案】D9、下列選項中，()即居間人向委托人報告訂約的機會。A.媒介居間B.指示居間C.商事居間D.委托居間【答案】B10、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不履行告知義務或告知不清，嚴重損害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責令改正可以并處()以下罰款。A.3000元B.1萬元C.3萬元D.5萬元【答案】B11、在薪酬支付方式中，獎勵大，刺激性強，業(yè)務員的“危機意識”強的是()。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.福利制【答案】B12、合同的標的是合同法律關(guān)系的客體，沒有標的，合同的權(quán)利義務就失去()，當事人之間就無法建立合同關(guān)系。A.效力B.本質(zhì)C.目的D.原則【答案】C13、（）是簽訂銷售代理合同的重要前提。A.獲取銷售代理項目B.開展關(guān)系營銷C.參加項目招投標D.明確合同基本事項【答案】D14、戰(zhàn)略管理中的戰(zhàn)略決策是以企業(yè)外部環(huán)境和內(nèi)部條件的現(xiàn)實情況為出發(fā)點，并且對企業(yè)當前的生產(chǎn)經(jīng)營活動有()的作用。A.監(jiān)督和管理B.分析和評價C.指導和約束D.計劃和研究【答案】C15、就客戶的房地產(chǎn)買賣合同等房地產(chǎn)商業(yè)性文書，根據(jù)客戶的要求進行審查，并提出對客戶有利的建議和意見，指出對其不利的條款約定的方式是房地產(chǎn)法律咨詢服務的()。A.一對一解答B(yǎng).個案解答C.房地產(chǎn)全程法律服務D.商業(yè)文書審查【答案】D16、當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構(gòu)成違約責任又構(gòu)成侵權(quán)責任時，委托人()。A.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任B.只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔侵權(quán)責任C.要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任，要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔侵權(quán)責任D.可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)既承擔違約責任又承擔侵權(quán)責任【答案】C17、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，首先要對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行企業(yè)()改造。A.信息化B.自動化C.統(tǒng)一化D.整體化【答案】A18、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（）。A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎，以異質(zhì)的服務為對象，開發(fā)異質(zhì)服務B.市場開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎，打入不同的市場C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎為基礎，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務）、市場領(lǐng)域，求得資源的充分利用D.市場營銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎，打入不同的市場【答案】B19、在美國，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會主導建立的()制度，在客觀上促使房源信息在全美范圍內(nèi)得以共享。A.聯(lián)合銷售B.參與代理C.獨家銷售D.報底價銷售【答案】A20、房地產(chǎn)代理業(yè)務類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務的是（）。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房預售代理D.房屋轉(zhuǎn)租代理【答案】B21、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。A.房地產(chǎn)買方代理合同B.房地產(chǎn)指示居間合同C.房地產(chǎn)媒介居間合同D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】B22、王某從某大學房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司從事房屋銷售。憑上大學四年所學的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)有偏見，認為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠遠落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2016年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。A.守法經(jīng)營B.以“誠”為本C.盡職守責D.公平競爭【答案】D23、房地產(chǎn)經(jīng)紀人知識結(jié)構(gòu)的核心是（）。A.人文和心理知識B.銷售方向知識C.理論基礎知識D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識【答案】D24、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是以()為主要資源服務業(yè)。A.人力B.財力C.信息D.關(guān)系【答案】C25、品牌與商標是極易混淆的一對概念，關(guān)于他們的表述，正確的是()。A.產(chǎn)品進行商標注冊后就成了品牌B.商標是品牌的一部分，是品牌中便于消費者識別的標志和名稱部分C.品牌掌握在企業(yè)手中，而商標掌握在消費者的手中D.當消費者不再重視某個企業(yè)的品牌，該品牌仍舊具有其價值【答案】B26、售樓處設置工作的第一個步驟是（）。A.售樓處的布置B.確定售樓處的功能C.售樓處管理制度的制定D.售樓處工作團隊的組建【答案】B27、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。A.1.8B.2C.1.85D.2.O5【答案】B28、下列說法中，不正確的選項()。A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效【答案】B29、下列選項中，（）需要考慮市場細分與消費者群體的選擇，明確目標競爭者，確定品牌差異的屬性。A.品牌定位B.品牌推廣C.品牌識別D.組織架構(gòu)與流程【答案】A30、居間合同的委托人的給付義務具有()。A.確定性B.義務性C.不確定性D.無條件性【答案】C31、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)風險管理規(guī)避要以（）為主。A.預防風險B.控制風險C.分散風險D.轉(zhuǎn)移風險【答案】A32、隨著存量房信息發(fā)布的()，一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和重要門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供了開設網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的平臺。A.合理化B.普遍化C.詳細化D.網(wǎng)絡化【答案】D33、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)以（）為主要資源。A.人力B.財力C.信息D.關(guān)系【答案】C34、企業(yè)戰(zhàn)略管理不僅涉及戰(zhàn)略的制定和規(guī)劃，而且也包含著將制定出的戰(zhàn)略付諸實施的管理，因此是一個（）的管理。A.靜態(tài)的B.全過程C.一次性D.不間斷【答案】B35、2012年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2016年8月，甲公司在業(yè)務迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務聚焦于高端住宅租賃市場；（2）業(yè)務向附近的另外兩個城市拓展；（3）客戶分級，實行客戶集中管理；（4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。A.目標激勵B.尊重激勵C.情感激勵D.參與激勵【答案】D36、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營規(guī)模的大小必須與其已擁有及可能擁有的（）相適應。A.信息資源B.管理水平C.人力資源實力D.品牌戰(zhàn)略【答案】C37、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，后經(jīng)甲機構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)B.要求楊某提供朱某的身份證明文件C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料【答案】D38、新建商品房銷售代理業(yè)務基本流程中，（）階段主要是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實施廣告、公關(guān)活動等市場推廣工作。A.項目簽約B.項目研究與拓展C.銷售執(zhí)行D.項目信息開發(fā)與整合【答案】C39、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和（）等方面的信息。(2011年真題)A.政策導向B.環(huán)境狀況C.價格D.供求【答案】B40、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理中最重要的手段。A.制定行業(yè)規(guī)范B.實施專業(yè)化管理C.順應市場機制D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】A41、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）是個人獨資的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。張某和王某為甲機構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。甲機構(gòu)成立至今已有5年時間，5年中甲機構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機遇，有意在機構(gòu)擴張的同時向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，并對該辦公用房進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)A.領(lǐng)導B.指導C.協(xié)助D.監(jiān)督【答案】B42、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是（）。A.決策支持子系統(tǒng)B.客戶分析子系統(tǒng)C.客戶聯(lián)絡中心D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】D43、房地產(chǎn)代理業(yè)務的售后服務不包括()。A.跟蹤服務B.延伸服務C.改進服務D.返銷服務【答案】D44、下列有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展的指導思想說法錯誤的是()。A.以合法經(jīng)營、規(guī)范運作、公平競爭為基本標準B.以嚴格自律、加強合作、行業(yè)進步為不斷發(fā)展的目標導向C.公平競爭標準是指房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)在經(jīng)營中要遵循誠信原則，反對不正當競爭D.嚴格自律僅僅指經(jīng)紀人員的自我約束【答案】D45、通過對客戶方面信息的分析，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以了解客戶的偏好、所能接受的房產(chǎn)()，并指導查找房源信息和篩選房源，最終促使交易成功。A.價位B.品質(zhì)C.方位D.功能【答案】A46、委托人隱瞞房產(chǎn)真相或有欺詐行為時，經(jīng)紀人()。A.應繼續(xù)為其提供服務B.經(jīng)委托人同意，可拒絕為其提供服務C.是否有權(quán)拒絕為其提供服務，依照委托合同的約定而定D.有權(quán)拒絕為其提供服務【答案】D47、下列有關(guān)誠信問題存在的原因中，為出現(xiàn)誠信問題提供了現(xiàn)實條件的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀自身條件的不成熟B.行業(yè)協(xié)會沒發(fā)揮其作用C.政府行政管理職責不明確，引起與行業(yè)自律管理發(fā)展方向的偏離D.供需雙方之間的信息不對稱【答案】A48、下列不屬于房地產(chǎn)指示居間行為的是（）。A.為委托人提供有關(guān)委托房地產(chǎn)所屬市場的交易數(shù)量的信息B.告知委托人委托房地產(chǎn)所屬市場的交易行情C.向委托人介紹委托房地產(chǎn)所屬類別的交易方式D.為委托人提供訂約媒介服務【答案】D49、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設立分支機構(gòu)的表述中，正確的是（）。A.分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆詹怀袚熑蜝.分支機構(gòu)不可獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務C.合伙企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能設立分支機構(gòu)D.設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構(gòu)實行獨立核算，不具有法人資格【答案】D50、下列風險中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中可能出現(xiàn)的民事賠償風險的是（）。A.協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料引起的風險B.意外事故引起的風險C.未盡嚴格審查義務引起的風險D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風險【答案】B51、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售，并簽訂了為期3個月的獨家出售經(jīng)紀服務合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售。對此，居先生應當承擔（）。(2012年真題)A.違約責任B.侵權(quán)責任C.履約不當責任D.締約過失責任【答案】A52、（）是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責任感。A.工作晉升B.工作輪換C.工作豐富化D.工作擴大化【答案】C53、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中（）的知識可以通過調(diào)查或客戶訪談獲得，如訪問對象房屋的租戶。A.程序性B.體驗性C.實踐性D.全面性【答案】B54、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，有義務向委托人書面說明下列哪一事項？（）A.查看委托房屋B.查看委托人身份證明C.委托房屋的市場參考價格D.查看委托房屋權(quán)屬證書【答案】C55、不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人力資源管理具有的特點的是()。A.人本性B.戰(zhàn)略性C.合法性D.穩(wěn)定性【答案】D多選題（共20題）1、一體化成長戰(zhàn)略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)利用自身的優(yōu)勢，使企業(yè)向深度和廣度發(fā)展的一種戰(zhàn)略，其類型包括（）。A.后向一體化B.前向一體化C.橫向一體化D.縱向一體化E.水平一體化【答案】D2、行政主管部門或其授權(quán)的部門可以在其職權(quán)范圍內(nèi)，對違法房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以與其違法行為相應的行政處罰，種類包括（）。A.警告B.管制C.罰款D.拘役E.有期徒刑【答案】AC3、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。A.項目銷售單位的多少B.售樓處的大小C.售樓處交通便捷程度D.數(shù)量對銷售人員積極性的影響【答案】ABD4、房地產(chǎn)代理合同的特征中包括房地產(chǎn)代理合同屬于()。A.法定代理B.指定代理C.商事代理D.委托代理E.經(jīng)營代理【答案】CD5、美國房地產(chǎn)代理業(yè)務存在不同的合同類型，根據(jù)這些不同的合同，形成的房地產(chǎn)代理業(yè)務運作方式有（）。A.獨售權(quán)合同B.獨售權(quán)共享合同C.開放出售權(quán)合同D.凈賣權(quán)合同E.合并制合同【答案】ABCD6、養(yǎng)陰清肺湯主治證的病機是A.陰虛肺痿，胃陰不足，虛火上炎B.肺腎陰虛，陰虛生內(nèi)熱，虛火上炎C.素體陰虛蘊熱，復感疫毒D.肺胃陰虛,痰涎不化【答案】C7、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式的特點有（）。A.各層次管理者配備職能機構(gòu)或人員，充當同級管理者的參謀和助手B.配備的職能機構(gòu)或人員對下級管理者無指揮權(quán)C.可以聘用專家，發(fā)揮他們的專長，彌補管理者之不足，且減輕管理者的負擔職能D.部門和人員一般是按職能業(yè)務的性質(zhì)分工，分別從事專業(yè)化管理E.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式保證了管理者的統(tǒng)一指揮，避免了多頭領(lǐng)導【答案】ABC8、根據(jù)居間人所提供的居間服務類型的不同，居間合同可以分為()居間合同。A.指示B.委托C.代理D.商事E.媒介【答案】A9、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)機構(gòu)是否通過店鋪來承接和開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式可分為（）。A.單店經(jīng)營模式B.無店鋪經(jīng)營模式C.有店鋪經(jīng)營模式D.特許加盟連鎖經(jīng)營模式E.直營連鎖經(jīng)營模式【答案】BC10、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)對外承擔責任的表述中，正確的有()。A.分支機構(gòu)以自己的全部財產(chǎn)對外獨立承擔責任B.當分支機構(gòu)的全部財產(chǎn)不足以對外清償債務時，由設立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對其債務承擔清償責任C.分支機構(gòu)首先以自己的財產(chǎn)對外承擔責任D.分支機構(gòu)沒有法人資格不能對外承擔責任E.分支機構(gòu)解散后，設立分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對分支機構(gòu)未到期的債務承擔責任【答案】BC11、存量房市場上的房地產(chǎn)經(jīng)紀涉及()等多種類型房地產(chǎn)的買賣和租賃，既有采用居間方式進行的，也有采用代理方式進行的。A.住宅B.農(nóng)業(yè)用地C.商業(yè)地產(chǎn)D.租賃用地E.工業(yè)地產(chǎn)【答案】AC12、申請變更受聘機構(gòu)的，應當提交的登記申請材料為（）。A.變更登記申請表影印件B.與新受聘機構(gòu)的勞動關(guān)系證明影印件C.新受聘機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照影印件和備案證明影印件D.與原受聘機構(gòu)解除勞動關(guān)系的證明影印件或者原受聘機構(gòu)依法終止的相關(guān)證明影印件E.公安機關(guān)出具的相關(guān)證明影印件【答案】ABCD13、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的收集的直接渠道，一般包括()、直接去管理部門進行調(diào)查和咨詢等。A.媒體廣告B.門店接待C.上門服務D.溝通有房源的單位E.利用聚眾場所宣傳和收集相關(guān)信息【答案】BCD14、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：A.物業(yè)的位置、朝向等B.物業(yè)權(quán)屬是否清晰C.相鄰物業(yè)的權(quán)屬D.物業(yè)是否設立了抵押權(quán)、租賃權(quán)【答案】ABD15、在設定門店的營業(yè)目