商品房屋租賃合同范本標準版商品房屋租賃合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是房屋的所有者或合法使用人，乙方欲從甲方處租賃房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合同標的與租賃期限1.1甲方同意將其所有/合法使用的位于（地址），面積約為（平方米）、結構為（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）、編號為（房屋編號）的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限為（時間），從（日期）開始，至（日期）止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按合同約定支付租金（大寫）人民幣，每（月/季/半年/年）支付一次。2.2租金支付方式：（支票/現(xiàn)金/轉賬）。2.3租金應在每個月的（日）前支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金（大寫）人民幣。3.2租賃期滿后，乙方無欠款項，并交還承租房屋時，押金應全部退還，不得抵充其它費用暫時掛賬。3.3租賃期間，如乙方未按約定履行義務，其不正確使用房屋或要求甲方提早解除合同的，甲方有權扣留乙方全部押金。第四條房屋使用及修繕4.1乙方應妥善使用承租房屋，不得違反國家法律法規(guī)和有關部門的規(guī)定，不得從事危及承租房屋安全的活動。4.2如承租房屋出現(xiàn)損壞或漏雨、滲水等問題，應及時向甲方報告，甲方有義務及時進行修繕，但因乙方過錯或不當使用導致的損壞或漏雨、滲水問題，則由乙方承擔全部或部分的修繕費用，視具體情況而定。第五條房屋交接及歸還5.1甲方應在租賃期開始前將房屋交付給乙方。5.2租賃期滿，乙方應將房屋及配件，如鑰匙、遙控器等一并歸還給甲方，保持與交付時相同的狀態(tài)，除正常磨損外，不得有任何損壞。第六條合同變更和終止6.1雙方協(xié)商一致可以變更合同內容。6.2租賃期滿前，如一方因不可抗力不能繼續(xù)履行本合同，應及時通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商處理。發(fā)生爭議時，應協(xié)商或申請仲裁解決。6.3租賃期滿前，如乙方要求提前解除合同，應提前（幾個月）向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意解除合同后，乙方應將租賃期內的租金支付至解除合同日止。當甲方需要解除合同時，也應提前（幾個月）向乙方書面提出申請，并支付應付的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反合同條款的約定，均應承擔違約責任，賠償因違約所造成的一切損失。7.2甲方與乙方各自有權解除本合同，解除合同的一方應支付給對方應付的違約金。第八條適用法律和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2合同履行期間出現(xiàn)的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應當向有資格的仲裁機構申請仲裁解決。第九條其它9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方