設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理工作本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的精神，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深入細(xì)致地評(píng)審，提出設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題，重點(diǎn)抓好審查結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)形式的合理性，結(jié)構(gòu)計(jì)算的可靠性；結(jié)構(gòu)計(jì)算的安全性；與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性，各類功能的布局及適用性以及經(jīng)濟(jì)分析、設(shè)計(jì)進(jìn)度的協(xié)調(diào)。管理目標(biāo)進(jìn)度目標(biāo)：按項(xiàng)目總體進(jìn)度安排及合同約定的勘察、設(shè)計(jì)進(jìn)度按時(shí)完成各階段的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)。投資目標(biāo)：按設(shè)計(jì)任務(wù)書的投資額進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)概算不得超過(guò)批準(zhǔn)的投資額。質(zhì)量目標(biāo)：本工程項(xiàng)目按初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩段進(jìn)行，設(shè)計(jì)要滿足建設(shè)規(guī)模和功能要求，各專業(yè)設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，設(shè)計(jì)圖紙齊全并經(jīng)復(fù)核、審核一致，設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家、地方的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，尤其是工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的內(nèi)容協(xié)助業(yè)主確定設(shè)計(jì)大綱(設(shè)計(jì)任務(wù)書)，保證設(shè)計(jì)圖紙滿足業(yè)主既定的要求。在業(yè)主的協(xié)助下向勘察、設(shè)計(jì)單位提供所需的基礎(chǔ)資料。配合設(shè)計(jì)單位開(kāi)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并向業(yè)主提出技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告。組織對(duì)設(shè)計(jì)方案，初步設(shè)計(jì)的評(píng)審，評(píng)審結(jié)果以書面的形式報(bào)業(yè)主。參與主要設(shè)備、材料的選型，審核主要設(shè)備、材料清單。審核工程設(shè)計(jì)估算、概算，審核結(jié)果以書面的形式報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。根據(jù)勘察設(shè)計(jì)合同，審核驗(yàn)收施工圖紙，并確認(rèn)施工圖紙是否已滿足于施工要求。在圖紙完成之后，將分段召集有關(guān)專家進(jìn)行圖紙，并將有關(guān)審核意見(jiàn)書面報(bào)業(yè)主，主要審核工作的內(nèi)容如下：審核設(shè)計(jì)項(xiàng)目中對(duì)現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況：建筑節(jié)能執(zhí)行情況。審核公用工程項(xiàng)目的完整性、可行性及建筑物內(nèi)部的使用功能是否滿足工藝及物料平衡的要求。審核新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用是否符合工程總目標(biāo)的要求。要審查其使用的可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性；審核項(xiàng)目外部條件的落實(shí)情況。設(shè)計(jì)與城市建設(shè)總體建設(shè)要求的協(xié)調(diào)性。個(gè)審查限額設(shè)計(jì)芽情況。對(duì)概算犧、預(yù)算要按專蒼業(yè)、按單位工富程作出分析，熟分析超估算或掘超概算的原因黑，提出紀(jì)念措頑施及建議；禾審查設(shè)備選型嶼與配套的合理河性，經(jīng)濟(jì)性。虹審核初步內(nèi)容央是否符合設(shè)計(jì)吊任務(wù)書。廈審查設(shè)計(jì)方案呀對(duì)施工操作的欄可行性、合理糧性和對(duì)今后物陡業(yè)管理的影響巷。喚根據(jù)勘察設(shè)計(jì)風(fēng)合同檢查和監(jiān)經(jīng)督設(shè)計(jì)進(jìn)度，正督促設(shè)計(jì)單位茂按總體設(shè)計(jì)進(jìn)允度計(jì)劃提交設(shè)挨計(jì)圖紙。僅設(shè)計(jì)階段的質(zhì)彎量控制。草確定設(shè)計(jì)階段福質(zhì)量控制目標(biāo)旅設(shè)計(jì)質(zhì)量分兩移方面?？紤]：一是各燈專業(yè)設(shè)計(jì)本身若的質(zhì)量；二是國(guó)各專業(yè)設(shè)計(jì)同錄步的質(zhì)量?？偙獾哪繕?biāo)要保證逐：建筑造型、鹿使用功能、裝蜂飾標(biāo)準(zhǔn)等方面京滿足業(yè)主的要謎求；符合國(guó)家坊和地方有關(guān)工墊程建設(shè)的技術(shù)胖標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和紅規(guī)程的規(guī)定，井要達(dá)到結(jié)構(gòu)安凱全、經(jīng)濟(jì)、技鍵術(shù)先進(jìn)。銅另外，確定的巾質(zhì)量目標(biāo)要在慶需要與可能之法間仔細(xì)分析，源使標(biāo)準(zhǔn)和搪瓷明計(jì)劃相一淋致，要適當(dāng)留糠有余地，以適魄應(yīng)設(shè)計(jì)過(guò)程中險(xiǎn)目標(biāo)調(diào)整的可哄能性。拳設(shè)逼計(jì)質(zhì)量的控制點(diǎn)方法主要是對(duì)謝設(shè)計(jì)過(guò)程及時(shí)璃進(jìn)行質(zhì)量跟蹤填，即在設(shè)計(jì)過(guò)懸程中階段性地陪審查設(shè)計(jì)文件穴并將其與設(shè)計(jì)嫩質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行島對(duì)照比較，發(fā)玉現(xiàn)不符合質(zhì)量棍標(biāo)準(zhǔn)和要求的弄，即時(shí)要求設(shè)聾計(jì)人員予以修侵改，直到符合毅標(biāo)準(zhǔn)為止。視審核的內(nèi)容主停要是以下幾方歸面：牌圖紙的規(guī)范性誘。審查圖紙是則否符合設(shè)計(jì)大歪綱要求的規(guī)格切和標(biāo)準(zhǔn)。如圖毒紙的編號(hào)、名苦稱、設(shè)計(jì)人、凝校核人伶、審定工期、其版次等欄目是額否齊全。抄建筑造型與立隔面設(shè)計(jì)?？疾煜稍诮ㄖ煨团c博立面設(shè)計(jì)方面行是否體現(xiàn)選定朋的設(shè)計(jì)方案風(fēng)壺格。燕平面設(shè)計(jì)。包缺括按功能要求圓的房間布置、摧面積分配、樓希梯布置、總面捆積滿足情況。刃建筑節(jié)能設(shè)計(jì)雪是否指標(biāo)滿足提情況。捎空間設(shè)計(jì)。包卵括層高、空間曲利用情況等。偏結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。核旱查結(jié)構(gòu)方案的病可靠性，安全淹性、經(jīng)濟(jì)性。配要審查主要結(jié)柏構(gòu)參數(shù)取值情坡況，必要時(shí)審針查計(jì)算書。鵲裝修設(shè)計(jì)。包絨括外墻、內(nèi)墻雅、樓地面、天篩花板裝修設(shè)計(jì)巨標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)調(diào)性轟，滿足業(yè)主裝遣修要求情況。勝設(shè)備設(shè)計(jì)。包榮括設(shè)備的布置逃、選型。能對(duì)練設(shè)備選型提出察建議，以保證往本工程選用的平設(shè)備合理，可淋靠。如對(duì)電梯牽的布置、選型朽。忙水、電、自控催等設(shè)計(jì)。包括話給水、排水、臟強(qiáng)電、弱電、撫消防、自控等宏設(shè)偏計(jì)的合理性、凱可行性。動(dòng)滿足城市規(guī)劃缸、環(huán)境、消防良、衛(wèi)生等部門晉的要求情況。麗各專業(yè)設(shè)計(jì)的劫協(xié)調(diào)一致情況杰。審查建筑、場(chǎng)結(jié)構(gòu)、水電等騙專業(yè)設(shè)計(jì)之間西是否屈存在尺寸不一跑致等情況。系施工可行性。更審查設(shè)計(jì)的施唐工可行性，如奶：技術(shù)、設(shè)備欠與當(dāng)前施工水箏平的適應(yīng)情況犯。押設(shè)計(jì)同步問(wèn)題課：以建筑設(shè)計(jì)乞?yàn)橹骶€，各專刮業(yè)要分階段協(xié)役調(diào)一致，同步違完成。在初步途設(shè)計(jì)階段，各當(dāng)專業(yè)的系統(tǒng)在膊整體上要確定男，落實(shí)設(shè)計(jì)內(nèi)獅容及設(shè)計(jì)安排槽；在施工圖階遭段，出圖進(jìn)度爬一致，如電梯叮工程、通風(fēng)、大電氣、弱電等番應(yīng)仔細(xì)核查，腔按部位多專業(yè)腦共同核查數(shù)。丙爛設(shè)計(jì)階段的投縮資控制櫻投資規(guī)劃工作窮主要為：確定箏和分解擬建項(xiàng)尖目的投資目標(biāo)店，使用科學(xué)的捎方法，對(duì)建設(shè)齊項(xiàng)目所需的投展資總額，即投既資總額，投資泳目標(biāo)作出合理折的估計(jì)，以期這達(dá)到對(duì)投資進(jìn)他行控制的目的箏。棚通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)賄指標(biāo)的計(jì)算，眨比較與分析初他步設(shè)計(jì)的總體譯方案及單項(xiàng)目們標(biāo)設(shè)計(jì)方案進(jìn)筍行評(píng)價(jià)，在滿濫足設(shè)計(jì)功能要址求下盡是節(jié)約反投資，選取最做佳方案。因此圣，投資控制要調(diào)做到以下幾方省面工作：實(shí)行限額設(shè)計(jì)取根據(jù)國(guó)家規(guī)定惑，初步設(shè)計(jì)概搏算不得超過(guò)可寨行性研究估算煮，施工圖預(yù)算噸不得超過(guò)初步道設(shè)計(jì)概算，設(shè)屑計(jì)合同中要設(shè)確專門條款予以室明確，并且要館求設(shè)計(jì)單位按牌分期、分專業(yè)釣編制施工圖概樸算，分析投資蝶增減情況，如栽有超過(guò)，要采狼取措施予以核漸減。包括：春審查編制概算鼠采用的《概算縮定額》或《概漫算指標(biāo)》，材掃料、設(shè)備的價(jià)繳格和士各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)奸是否遵守國(guó)家膠或地區(qū)的規(guī)定獵。審查概算文迎件所包括設(shè)計(jì)槽內(nèi)容是否完整廉，設(shè)計(jì)項(xiàng)目有虛無(wú)遺漏或多列晶，工程量是否但按照設(shè)計(jì)要求茄確定。擇核算單方造價(jià)芒及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指粘標(biāo)與已建類似而工程的單方造鼻價(jià)，或國(guó)家頒探布的控制指標(biāo)污，相比較并分痛析差異的原因寨。燥審查其它各項(xiàng)妻費(fèi)用的計(jì)算是劃否符合國(guó)家、琴地區(qū)的有關(guān)元貿(mào)寶及符合實(shí)際否，不屬于建設(shè)桑項(xiàng)目范圍的費(fèi)朽用不得列入，懂無(wú)規(guī)定者根據(jù)走情況核實(shí)后，父方可列入。著實(shí)行限額設(shè)計(jì)幣變更催設(shè)計(jì)單位按照庸設(shè)計(jì)或非設(shè)計(jì)請(qǐng)?jiān)騼煞N表格綁編制變更單，獵并計(jì)算出變更值對(duì)投資的增減章數(shù)。非設(shè)計(jì)原育因變更要附有掉提出變更單位倒的聯(lián)絡(luò)表。戶凡屬于超出初地步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的沾新增內(nèi)容及其旁限額以上的重鴨大設(shè)計(jì)變更，木應(yīng)報(bào)請(qǐng)業(yè)主審露批，經(jīng)同意簽析字，方可執(zhí)行鳴。班嚴(yán)格設(shè)備材料逝的選用和代用煌各類設(shè)備材料慮訂貨由國(guó)內(nèi)改跑國(guó)外，設(shè)備選呢型檔次由較低削調(diào)到高，必須斑按程序由提出閣單位寫出材料侵代用申請(qǐng)報(bào)告繩，出具變更單以后報(bào)業(yè)主審批殿。媽設(shè)計(jì)階段的進(jìn)飼度控制癢依據(jù)工程寺總體計(jì)劃及在摔設(shè)計(jì)合同中確找定的設(shè)計(jì)進(jìn)度桑計(jì)劃，在設(shè)計(jì)賞全過(guò)程中監(jiān)理鈴單位將跟蹤設(shè)撥計(jì)計(jì)劃的執(zhí)行紙情況。如出現(xiàn)襪干擾計(jì)劃執(zhí)行捕的異常情況，久應(yīng)采取措施及跡時(shí)協(xié)調(diào)修改設(shè)軍計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，泛以確保工程總律體計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)違。熔檢查和督促計(jì)忌劃的實(shí)施。當(dāng)生設(shè)計(jì)進(jìn)展過(guò)慢顏時(shí)，應(yīng)要求設(shè)乎計(jì)單位調(diào)整或李修改計(jì)劃，并疼通告設(shè)計(jì)單位射采取必要的措梨施加快設(shè)計(jì)進(jìn)負(fù)度，以確保按戰(zhàn)合同規(guī)定的期瘦限提交設(shè)計(jì)文抖件。隙根據(jù)設(shè)計(jì)單位患編制的設(shè)備、朱材料清單和工麻程總體計(jì)劃中顧對(duì)設(shè)備材料進(jìn)溪場(chǎng)的要求，編上制采購(gòu)計(jì)劃，今明確鉆設(shè)計(jì)對(duì)設(shè)備資壩料和現(xiàn)場(chǎng)安裝國(guó)的要求。在訂印貨中請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單堡位參加簽訂技蛙術(shù)協(xié)議，明確凳設(shè)計(jì)所需基礎(chǔ)砌資料及交付日憂期。穩(wěn)對(duì)其它特殊事膝項(xiàng)影響設(shè)計(jì)進(jìn)僑度或可能造成擊延誤的因素及堅(jiān)計(jì)劃采取的措綁施進(jìn)行分析和眉批準(zhǔn)。倆施工階段設(shè)計(jì)太管理工作寶設(shè)計(jì)單位應(yīng)按男照合同要求編美制好各設(shè)計(jì)階罰段進(jìn)度計(jì)劃，腰并按時(shí)出圖；動(dòng)設(shè)計(jì)院應(yīng)為施條工組織設(shè)計(jì)的厘編制、材料設(shè)傻備的加工訂貨笑和概、預(yù)算的跡編制，以及各堪項(xiàng)施工準(zhǔn)備工焦作提供設(shè)計(jì)方底應(yīng)提交的文件蜂。特別是施工緣圖出圖計(jì)劃要吐按專業(yè)，估計(jì)手出圖張數(shù)和計(jì)僑劃耗工時(shí)數(shù)，幟出圖時(shí)間應(yīng)滿嘩足施工單位施反工進(jìn)度要求，弦設(shè)計(jì)單位應(yīng)向囑業(yè)主通報(bào)出圖燭計(jì)劃及實(shí)施情鋸況。模項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)睡在施工階段重勸點(diǎn)做好三個(gè)方爛面工作：叛設(shè)計(jì)交底：對(duì)虧各專業(yè)系統(tǒng)在闖新發(fā)圖紙后，估組織各方審核距圖