幼教系列資料-八方購房協(xié)議書范本甲：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

乙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

丙：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

?。篲_________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

戊：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

己：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

庚：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

辛：__________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協(xié)商，就各方共同出資購房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《_____》、《民法》、《_____》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。

一、所購房產(chǎn)的基本狀況：

共同購買的房產(chǎn)坐落位置于______________________________，建筑面積__________㎡。

二、所購房產(chǎn)的總價及其各出資金額、比例：

1、總價：該房產(chǎn)共計總價￥___________(大寫：_____________________)。

2、各方出資比例：

甲方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

乙方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

丙方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

丁方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

戊方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

己方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

庚方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

辛方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

三、房款支付方式：

1、該房屋首付￥__________元(大寫：____________________________)，八方各自依照出資比例支付首付款，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。

2、銀行貸款下來后，八方應(yīng)根據(jù)銀行貸款合同要求的還款時間和數(shù)額并依據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額準時歸還銀行貸款。

3、假如任何一方?jīng)]有準時歸還銀行貸款，致使其他各方遭受損失的，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。

4、假如其中一方的確因為經(jīng)濟緊急無法按時支付按揭款的，需向其他各方說明真實狀況，其他各方給其3個月的寬限期。如連續(xù)超過三個月不按商定準時歸還銀行貸款的，守約方有權(quán)要求對方準時支付。假如違約方仍不準時支付，則守約方在給對方墊付貸款的狀況下，房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守約方全部，守約方根據(jù)購房時價格找補對方差價，假如給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟損失，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。

四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬：

1、產(chǎn)權(quán)證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù)，辦證所需稅費按出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證由_______保管。

2、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同全部，房產(chǎn)證登記八方為共有人，根據(jù)出資比例按份共有。

五、房產(chǎn)的使用：

1、八方共同購買的房產(chǎn)依照各自出資的比例詳細劃分房屋產(chǎn)權(quán)的比例，該房屋八方整體經(jīng)營、整體管理、整體使用，整體收益。

2、如八方全都同意該房產(chǎn)對外租賃，則租賃的期限和價格應(yīng)經(jīng)八方協(xié)商全都同意后方可，所得租金的安排根據(jù)雙方出資比例安排。

3、如八方自行在該房產(chǎn)處開辦企業(yè)，收益按出資比例安排。如其中有一方不參加開辦企業(yè)，其他各方依照市場價格為其支付租金。

4、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例安排，所需稅金按比例擔(dān)當(dāng)。

六、杜絕私自處分：

1、協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓，也不得自己將共有份額私自轉(zhuǎn)讓給他人，更不得為自己或第三人供應(yīng)抵押擔(dān)保及作為實物出資。

2、如在協(xié)議簽訂之后，一方不情愿連續(xù)持有房產(chǎn)份額的，其他各方依照市場價格收購其份額，被收購一方就對該房產(chǎn)不再享有任何的權(quán)利。

七、風(fēng)險負擔(dān)：

因不行抗力或政府政策緣由，導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、被征收等情形消失，風(fēng)險由八方共擔(dān)，所得補償由八方按出資比例安排。

八、特殊商定

1、任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的全部權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向另一方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。

2、如在實際管理、使用、收益的過程中，應(yīng)當(dāng)無條件打算全都。如特殊重大大事有爭議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資比例超過三分之二通過方可打算。

3、本協(xié)議簽訂有效期共計___年，自_______年___月___日至_______年___月___日，到期之后八方另行商定房產(chǎn)協(xié)議。

九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。

十、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。

十一、本協(xié)議一式八份，各方各執(zhí)一份，自簽字后生效。

(以下無正文)

甲方：

_______年___月___日

乙方：

_______年___月___日

丙方：

_______年___月___日

丁方：

_______年___月___日

戊方：

_______年___月___日

己方：

_______年___月___日

庚方：

_______年___月___日

辛方：

_______年___月___日