物業(yè)管理公司崗位職責(zé)物業(yè)管理公司崗位職責(zé)物業(yè)管理公司通常為房地產(chǎn)業(yè)主或業(yè)主協(xié)會(huì)供給物業(yè)維護(hù)、管理和監(jiān)督服務(wù)。物業(yè)管理公司的職責(zé)是確保物業(yè)維護(hù)和安全，同時(shí)處理業(yè)主關(guān)于維護(hù)和管理的問題。該公司的員工在各個(gè)部門內(nèi)擔(dān)負(fù)不同的職能，以確保物業(yè)管理工作順暢高效。以下是各部門的重要崗位職責(zé)及其要求。1.行政部門(1)行政助理崗位職責(zé)：-接待來訪者及來電者；-管理文件、記錄和相關(guān)數(shù)據(jù)；-協(xié)調(diào)與業(yè)主、供應(yīng)商和承包商之間的溝通；-幫助行政經(jīng)理處理日常工作。職位要求：-嫻熟應(yīng)用各種辦公應(yīng)用軟件；-打字速度流利，具有良好的書寫和溝通技巧；-具有團(tuán)隊(duì)合作精神和積極的工作態(tài)度；-能夠管理時(shí)間并完成多項(xiàng)工作任務(wù)。(2)行政經(jīng)理崗位職責(zé)：-管理行政工作、編制預(yù)算和核算費(fèi)用；-布置和監(jiān)督物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)；-協(xié)調(diào)業(yè)主和服務(wù)供應(yīng)商之間的關(guān)系；-訂立和執(zhí)行物業(yè)管理政策和程序。職位要求：-具有良好的管理和組織本領(lǐng)；-諳習(xí)物業(yè)管理流程和系統(tǒng)；-具備杰出的溝通和協(xié)作技能；-精通財(cái)務(wù)管理、預(yù)算編制和費(fèi)用核算。2.維護(hù)和修理部門(1)維護(hù)和修理經(jīng)理崗位職責(zé)：-管理和協(xié)調(diào)物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)工作；-確保建筑物和家具設(shè)備的安全和良好狀態(tài)；-負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)備，如扶梯、洗衣機(jī)和空調(diào)系統(tǒng)；-協(xié)調(diào)員工和承包商的工作布置。職位要求：-具有杰出的維護(hù)和修理和機(jī)械工程技能；-諳習(xí)多種設(shè)備的維護(hù)和修理和保養(yǎng)流程；-能夠執(zhí)行維護(hù)和修理計(jì)劃和布置維護(hù)和修理工作；-具備管理技能和協(xié)調(diào)決策本領(lǐng)。(2)維護(hù)和修理技工崗位職責(zé)：-確保設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)行；-維護(hù)和修理電器設(shè)備、水管、暖氣系統(tǒng)、鍋爐和鎖等；-維護(hù)和保養(yǎng)公共區(qū)域、園林和設(shè)施；-幫助其他維護(hù)和修理人員在物業(yè)維護(hù)工作中。職位要求：-嫻熟把握多種機(jī)械工具和維護(hù)和修理技能；-具有維護(hù)和修理和保養(yǎng)各種設(shè)施和設(shè)備的本領(lǐng)；-能夠讀懂藍(lán)圖、電線圖和機(jī)械說明書；-具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和服務(wù)精神。3.安全保衛(wèi)部門(1)安全經(jīng)理崗位職責(zé)：-幫助公司執(zhí)行安全管理程序；-布置和監(jiān)督公司的安全培訓(xùn)計(jì)劃；-確保物業(yè)內(nèi)的防火和安全系統(tǒng)的牢靠性；-監(jiān)聽和跟蹤與安全相關(guān)的事件和行動(dòng)。職位要求：-具備安全管理和實(shí)施規(guī)劃的技能；-諳習(xí)安全規(guī)范和流程，包括防火和電氣安全；-能夠解決安全和防范方案問題；-具備團(tuán)隊(duì)合作和協(xié)調(diào)決策本領(lǐng)。(2)保安人員崗位職責(zé)：-巡邏和監(jiān)控物業(yè)內(nèi)全部的區(qū)域；-幫助管理人員鎖定門窗、執(zhí)行緊急計(jì)劃；-解決并報(bào)告緊急問題；-進(jìn)行交接班以保持連續(xù)性。職位要求：-具備保安證書和相關(guān)訓(xùn)練；-有執(zhí)法閱歷和先進(jìn)的防衛(wèi)技能；-能夠解決緊急情況并執(zhí)行公司安保政策；-具有通訊技能和耐性。4.租務(wù)部門(1)租賃經(jīng)理崗位職責(zé)：-執(zhí)行和管理物業(yè)租賃服務(wù)；-規(guī)劃物業(yè)利用計(jì)劃和市場(chǎng)討論；-確定租賃和銷售政策；-管理租賃合同和租戶信息。職位要求：-具備資產(chǎn)管理和租賃服務(wù)閱歷；-諳習(xí)房地產(chǎn)市場(chǎng)和大眾需求；-具有杰出的銷售和談判技能；-能夠執(zhí)行預(yù)算并訂立業(yè)務(wù)計(jì)劃。(2)租務(wù)經(jīng)紀(jì)人崗位職責(zé)：-與潛在客戶聯(lián)系并管理租賃申請(qǐng)；-確定客戶需求并給出最佳建議；-確定租賃價(jià)格和條款；-確保租戶和物業(yè)的長(zhǎng)期關(guān)系。職位要求：-諳習(xí)物業(yè)租賃市場(chǎng)和客戶管理；-具有杰出的銷售和談判本領(lǐng)；-能夠協(xié)調(diào)和處理多種業(yè)務(wù)和細(xì)節(jié)；-具有良好的溝通和團(tuán)隊(duì)協(xié)作本領(lǐng)?？傊飿I(yè)管理公司