土建工程預(yù)算編制簡便方法一．單價(jià)法

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)定額單價(jià)（包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)），乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要計(jì)算公式為：單位工程施工圖預(yù)算工程直接費(fèi)=∑（工程量×預(yù)算定額單價(jià)）單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟：（1）搜集各種編制依據(jù)資料。包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）熟悉施工圖紙和定額。（3）計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算在整個(gè)預(yù)算過程中是最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算編制的及時(shí)性，更重要的是影響預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。（4）套用預(yù)算定額單價(jià)，求出單位工程的直接工程費(fèi)。套用單價(jià)時(shí)需注意如下幾點(diǎn)：分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列內(nèi)容一致。當(dāng)不完全符合時(shí)，必須根據(jù)說明對定額單價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算。當(dāng)相差甚遠(yuǎn)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額。麥（5）編制工竭料分析表。計(jì)絡(luò)算并匯總出各浴分部分項(xiàng)工程琴所需的人工及洞材料數(shù)量，相鉛加便得出該單伐位工程所需要隱的各類人工和迷材料的數(shù)量。覺（6）計(jì)算其從他各項(xiàng)費(fèi)用和柜匯總造價(jià)。計(jì)統(tǒng)算出措施費(fèi)、不間接費(fèi)、利潤鉤和稅金；按照范規(guī)定對材料、肺人工、機(jī)械臺廢班預(yù)算價(jià)格進(jìn)誤行調(diào)整；并匯減總得出單位工左程造價(jià)。（7）復(fù)核。訪（8）編制說隊(duì)明，填寫封面楊?；蕟蝺r(jià)法是目前睡國內(nèi)編制施工怒圖預(yù)算的常用鈴方法，具有計(jì)敘算簡單、工作區(qū)量較小和編制加速度較快、便鞭于工程造價(jià)管愁理部門集中統(tǒng)誕一管理的優(yōu)點(diǎn)句。在市場價(jià)格羞波動較大的情柏況下，單價(jià)法奇的計(jì)算結(jié)果會臉偏離實(shí)際價(jià)格皆水平，雖然可美采用調(diào)價(jià)，但據(jù)容易滯后且計(jì)攤算也較繁瑣；殊單價(jià)法并不適姓應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)環(huán)推境。哥二．實(shí)

物喊

法女應(yīng)用實(shí)物法編殼制施工圖預(yù)算埋，首先根據(jù)施光工圖紙分別計(jì)世算出分項(xiàng)工程兩量，然后套用獸相應(yīng)預(yù)算人工察、材料、機(jī)械羽臺班的定額用丈量，再分別乘峰以工程所在地掀當(dāng)時(shí)的人工、足材料、機(jī)械臺野班的實(shí)際單價(jià)以，求出單位工杯程的人工費(fèi)、緣材料費(fèi)和施工學(xué)機(jī)械使用費(fèi)，務(wù)并匯總求和，養(yǎng)進(jìn)而求得直接蹈工程費(fèi)，然后寇再按規(guī)定計(jì)取國其他各項(xiàng)費(fèi)用殃，匯總后就可陸得出單位工程沙施工圖預(yù)算造販價(jià)。擁實(shí)物法編制施很工圖預(yù)算中主拿要的計(jì)算公式岡是：文單位工程預(yù)算漲直接工程費(fèi)=日[∑（工程量大×人工預(yù)算定躁額用量×當(dāng)時(shí)寺當(dāng)?shù)毓と諉蝺r(jià)是）+∑（工程殊量×材料預(yù)算佳定額用量×當(dāng)虧時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)坑算單價(jià)）+∑券（工程量×施選工機(jī)械臺班預(yù)小算定額用量×逢當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械問臺班單價(jià)）]意實(shí)物法編制施延工圖預(yù)算的首折尾步驟與單價(jià)機(jī)法相同，二者疏最大的區(qū)別在攤于中間的步驟靈，也就是計(jì)算碰人工費(fèi)、材料橡費(fèi)和施工機(jī)械舞使用費(fèi)及匯總何三者費(fèi)用之和拘的方法不同。柄（1）套用相姨應(yīng)預(yù)算人工、雀材料、機(jī)械臺葬班定額用量。梅人工、材料、爺施工機(jī)械的定榜額用量在建材記產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)、未設(shè)計(jì)、施工技來術(shù)及其相關(guān)規(guī)倦范和工藝水平點(diǎn)等沒有大的突缺破性變化之前漿，是相對穩(wěn)定啊不變的。從長厘遠(yuǎn)角度看，特粥別是從承包商扯角度，實(shí)物消為耗量應(yīng)根據(jù)企晨業(yè)自身消耗水誰平確定。因此他，實(shí)物消耗量致將逐漸以企業(yè)滿自身消耗水平飄替代全國統(tǒng)一廊定額消耗水平百。米（2）匯總單羅位工程所需各任類人工工日、聯(lián)材料和機(jī)械臺愁班的消耗量。辨（3）用當(dāng)時(shí)丹當(dāng)?shù)氐母黝惾巳夤?、材料和機(jī)腥械臺班的實(shí)際把預(yù)算單價(jià)分別股乘以相應(yīng)的人萌工、材料和機(jī)村械臺班的消耗頃量，并匯總得磚出單位工程的怕人工費(fèi)、材料記費(fèi)和機(jī)械使用魔費(fèi)。人工單價(jià)瞞、材料預(yù)算單知價(jià)和機(jī)械臺班摘的單價(jià)可在由券工程造價(jià)主管志部門定期發(fā)布姿的價(jià)格、造價(jià)蓄信息中獲取，勵企業(yè)也可根據(jù)禮自己的情況自予行確定。蕉用實(shí)物法編制懼施工圖預(yù)算，底采用的是工程倆所在地實(shí)際價(jià)券格水平，工程賓造價(jià)的準(zhǔn)確性攝高。雖然計(jì)算韻過程較單價(jià)法貌繁瑣，但利用棉計(jì)算機(jī)便可解脊決此問題。因仇此，定額實(shí)物異法是與市場經(jīng)多濟(jì)體制相適應(yīng)氣的預(yù)算編制方德法。慨三．綜合凈單價(jià)法溉所謂綜合單價(jià)攝即分項(xiàng)工程完允全單價(jià)，某分宿項(xiàng)工程綜合單體價(jià)乘以工程量漢即為該分項(xiàng)工木程的合價(jià)，所桐有分項(xiàng)工程合飲價(jià)匯總后即為忠該工程的總價(jià)不。這種方法與歐前述方法相比舒較，主要區(qū)別島在于：間接費(fèi)機(jī)和利稅是用一久個(gè)費(fèi)率分?jǐn)偟交シ猪?xiàng)工程單價(jià)哄中，從而組成熄分項(xiàng)工程完全服單價(jià)的。由于尋采用的價(jià)格是扭一種綜合單價(jià)壽，仍然是一種連計(jì)劃的綜合單嶺價(jià)，稱為“過核渡時(shí)期計(jì)價(jià)模雜式”，相應(yīng)地躺稱這種綜合單淋價(jià)為過渡時(shí)期年計(jì)價(jià)依據(jù)。就四．工程量清項(xiàng)單計(jì)價(jià)及其作蜜用膊工程量清單計(jì)托價(jià)方法，是指垂在建設(shè)工程招狐標(biāo)投標(biāo)中，根胸?fù)?jù)招標(biāo)人按照往國家統(tǒng)一的《墨建設(shè)工程工程舉量清單計(jì)價(jià)規(guī)唇范》的要求編性制和提供工程滋量清單，投標(biāo)蹤人依據(jù)工程量稅清單、擬建工故程的施工方案輝，結(jié)合自身實(shí)已際情況并考慮純風(fēng)險(xiǎn)后自主報(bào)霸價(jià)的工程造價(jià)烏計(jì)價(jià)模式。剝工程量清單計(jì)圾價(jià)的基本過程錫可以總結(jié)為：同招標(biāo)人在統(tǒng)一骨的工程量清單警計(jì)算規(guī)則的基榆礎(chǔ)上，按照統(tǒng)養(yǎng)一的工程量清本單標(biāo)準(zhǔn)格式、洽統(tǒng)一的工程量垂清單項(xiàng)目設(shè)置咬規(guī)則，根據(jù)具奴體工程的施工常圖紙編制工程切量清單，計(jì)算錄出各個(gè)清單項(xiàng)記目的工程量，蔬編制標(biāo)底；投針標(biāo)人根據(jù)各種股渠道所獲得的味工程造價(jià)信息齊和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，敵結(jié)合企業(yè)定額坡計(jì)算編制工程功投標(biāo)報(bào)價(jià)。所漂以其編制過程延分為兩個(gè)階段蛾：工程量清單螞編制和工程量侍清單計(jì)價(jià)過程喚。移五．工程量清炭單計(jì)價(jià)的步驟溉（一）熟悉工丸程量清單松工程量清單是五計(jì)算工程造價(jià)罵最重要的依據(jù)董，在計(jì)價(jià)時(shí)必婦須全面了解每芒一個(gè)清單項(xiàng)目鴿的特征描述，且熟悉其所包括吸的工程內(nèi)容，老以便在計(jì)價(jià)時(shí)捆不漏項(xiàng)，不重枯復(fù)計(jì)算。編（二）研究招夏標(biāo)文件按工程招標(biāo)文件嗽的有關(guān)條款、繭要求和合同條行件，是工程計(jì)尸價(jià)的重要依據(jù)踏。只有按招標(biāo)遲文件規(guī)定計(jì)價(jià)去，才能保證計(jì)駱價(jià)的有效性。效因此，投標(biāo)人我應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文著件的要求，工柴程量清單進(jìn)行蝴復(fù)查或復(fù)核。勉其內(nèi)容主要包鑰括：煎1、分專業(yè)對涌施工圖進(jìn)行工惰程量審核。招仍標(biāo)文件中對投良標(biāo)人審核工程林量清單提出了堅(jiān)要求，如投標(biāo)嬸人發(fā)現(xiàn)由招標(biāo)少人提供的工程姨量清單有誤，摧招標(biāo)人可對清編單進(jìn)行修改。浮如果投標(biāo)人不加予審核，由此盯產(chǎn)生的后果則陪由投標(biāo)人自行睛負(fù)責(zé)。草2、根據(jù)圖紙滅說明和各種選勞用規(guī)范對工程懶量清單項(xiàng)目進(jìn)總行審查。審查賺清單項(xiàng)目是否譯漏項(xiàng)。脆3、根據(jù)技術(shù)避要求和招標(biāo)文訓(xùn)件的具體要求倚，對工程需要竹增加的內(nèi)容進(jìn)超行審查。堵（三）熟悉施賠工圖紙盡全面、系統(tǒng)的界閱讀圖紙，是甩準(zhǔn)確計(jì)算工程虜造價(jià)的重要工犧作。閱讀圖紙含時(shí)應(yīng)注意以下銀幾點(diǎn)：抗1、按設(shè)計(jì)要頁求，收集圖紙培選用的標(biāo)準(zhǔn)圖必、大樣圖。亦2、認(rèn)真閱讀摔設(shè)計(jì)說明，掌山握安裝構(gòu)件的庸部位和尺寸，者安裝施工要求鑼及特點(diǎn)。養(yǎng)3、了解本專徒業(yè)施工與其他架專業(yè)施工工序狹之間的關(guān)系。儉4、對圖紙中壟的錯(cuò)、漏以及悲表示不清楚的眠地方予以記錄剖，以便在招標(biāo)逆答疑會上詢問稿解決。賠（四）了解施杜工組織設(shè)計(jì)視施工組織設(shè)計(jì)駱或施工方案是罰施工單位的技駝術(shù)部門編制的扎施工作業(yè)的指射導(dǎo)性文件。施給工組織設(shè)計(jì)所踏涉及的費(fèi)用主河要屬于措施項(xiàng)埋目費(fèi)。裙（五）熟悉加箏工定貨的有關(guān)半情況厲明確建設(shè)、施哄工單位雙方在饅加工定貨方面眼的分工。對需吊要進(jìn)行委托加瓦工的設(shè)備、材過料、零件等，迅落實(shí)加工單位川及加工產(chǎn)品的嫂價(jià)格。窯（六）明確主喬材和設(shè)備的來衣源情況跟主材和設(shè)備的梯范圍及有關(guān)內(nèi)西容需要招標(biāo)人附予以明確，必密要時(shí)注明產(chǎn)地額和廠家，以便獸計(jì)價(jià)。統(tǒng)（七）計(jì)算工矮程量描清單計(jì)價(jià)的工母程量計(jì)算主要患有兩部分內(nèi)容姿：一是核算工列程量清單所提鞋供清單項(xiàng)目工營程量是否準(zhǔn)確雖；二是計(jì)算每戴一個(gè)清單主體奶項(xiàng)目所組合的續(xù)輔助項(xiàng)目工程穩(wěn)量，以便計(jì)算箏綜合單價(jià)。賓（八）確定措沫施項(xiàng)目清單內(nèi)皺容莖措施項(xiàng)目清單鳥的內(nèi)容必須結(jié)盟合項(xiàng)目的施工首方案或施工組虎織設(shè)計(jì)的具體紐情況填寫。淺（