動(dòng)遷房買賣合同書

出賣人(甲方)買受人(乙方)

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

電話：電話：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循同等、自愿、公允、誠懇信用和敬重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，共同遵守。

第一條(交易內(nèi)容)

20年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動(dòng)遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄(×××苑)×號(hào)×室的動(dòng)拆遷安置房(配套商品房，以下簡(jiǎn)稱“動(dòng)遷房”)一套出售給乙方，房屋總價(jià)為萬元(萬仟圓整)該房屋房型結(jié)構(gòu)：×室×廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地運(yùn)用權(quán)獲得方式：出讓.動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào)：滬()第號(hào)，簽訂日期：;房屋座落：上海市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄(×××苑)×號(hào)×室。其次條(乙方付款方式)

乙方于20年月日向甲方交付萬元(圓整)作為定金。雙方約定主要購房款萬元(圓整)于月日交付(分期交付，第一筆主要購房款······;其次筆主要購房款······;尾款······)交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過戶)手續(xù)。

(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)修理基金贈(zèng)送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)······;公用事業(yè)費(fèi)······.

第三條(房屋總價(jià)問題)

1.經(jīng)買賣雙方在同等自愿的狀況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價(jià)款為萬元(圓整)該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地運(yùn)用權(quán)出讓金。

2.買賣雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià)，不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。

3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削減雙方約定的房屋總價(jià)款。

4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。若甲方要求提高房屋總價(jià)、增加購房?jī)r(jià)款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方。

第四條(基本約定)

1.本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡(jiǎn)稱“過渡期”)內(nèi)，甲方不得再對(duì)該房屋············，也不得進(jìn)行任何······的處分。

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第五條(甲方交付義務(wù))

本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方運(yùn)用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋全部鑰匙、門卡、動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測(cè)量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅運(yùn)用說明書、業(yè)主手冊(cè)(物業(yè)服務(wù)手冊(cè))房屋修理合同、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)修理基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。

甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)接著履行交付義務(wù)外，須視詳細(xì)情形賠償乙方······的違約金;甲方拖延交付的，每拖延一日，向乙方支付······的逾期違約金。

第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問題)

甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，······，······，······。假如甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有×××之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順當(dāng)過戶，甲方作為重大過錯(cuò)方將擔(dān)當(dāng)