濰坊恒信建設(shè)集團(tuán)恒信地產(chǎn)工程質(zhì)量管理暫行辦法編制部門：恒信建設(shè)集團(tuán)工程管理中心編制日期：二0一二年十一月1、目的與適用范圍1.1目的為提高工程質(zhì)量，規(guī)范工程管理行為，確保工程現(xiàn)場質(zhì)量管理處于受控狀態(tài)，強(qiáng)化檢查工作的制度化，便于公司全面了解各項(xiàng)目的質(zhì)量管理情況，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。樹立恒信地產(chǎn)良好品牌形象。身1.2慣睛適用范圍城本辦法適用于績恒信建設(shè)集團(tuán)謊房地產(chǎn)開發(fā)在磚建項(xiàng)目倘。2、部門職責(zé)爆2.1商監(jiān)理單位封2.1.1辯監(jiān)理單位負(fù)責(zé)蹈項(xiàng)厚目工程質(zhì)量全州方位、全過程稼的管理，一般萌工序采用巡視閘、平行檢驗(yàn)方溪式；貨重要部位、關(guān)級鍵工序（基礎(chǔ)蔬、結(jié)構(gòu)、防水幫等）采取旁站撇監(jiān)理方式，發(fā)抓現(xiàn)錯(cuò)誤做法、之不當(dāng)操作或缺趨陷，及時(shí)責(zé)令近施工單位糾正該，必要時(shí)監(jiān)理勝單位發(fā)整改通朱知書，限時(shí)要燒求施工單位進(jìn)坊行整改綱。必2.1.2財(cái)施工單位施工茂完隱蔽工程應(yīng)宵及時(shí)通知監(jiān)理賣單位進(jìn)行隱蔽搞工程驗(yàn)收，監(jiān)餓理單位在接到彩通巷知漸1依2誰小時(shí)內(nèi)進(jìn)行隱股蔽工程檢查驗(yàn)闖收帳，詠監(jiān)理單位驗(yàn)收匪不合格責(zé)令施扔工單位整改，竹驗(yàn)收合格方能韻進(jìn)行下道工序勺。近2.1.3稱施工過程中分劣部分項(xiàng)驗(yàn)收由扶施工單位提出時(shí)申請，監(jiān)理單勢位組織，會同測施工單位、監(jiān)孩理單位、建設(shè)品單位三方共同節(jié)驗(yàn)收，并在驗(yàn)旺收資料中三方絕進(jìn)行簽字確認(rèn)吳，孔作為后期責(zé)任幅追究的依據(jù)春。2.2項(xiàng)目部撿2.2.1若項(xiàng)目部專脖業(yè)工程師參與浪監(jiān)理工程師的賭日常巡視工作謝，進(jìn)行分部分穴項(xiàng)工程的檢查認(rèn)驗(yàn)收通，帶檢查留記錄完整善齊全（影像資冶料及書面記錄倉）脫，驗(yàn)收合格后膛，簽字確認(rèn)，浮方可婦進(jìn)入下道工序陣。憤2.2.晨2闖項(xiàng)目部口專業(yè)工程師對與隱蔽工程進(jìn)行裝抽查，重要部印位旁站他。馬2.2.3框加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控連，確保工程質(zhì)鬼量的持續(xù)改進(jìn)文和提高匠。咸2.蟲3夏工程管理部理2.3.1遼監(jiān)督在建項(xiàng)目乘的質(zhì)量管理工杠作，重點(diǎn)跟蹤姿工程的觀感質(zhì)朋量、裝修質(zhì)量金和使用功能的沉合理性絹?？?.3.2迅結(jié)合侍巡檢制度眾對帝各項(xiàng)目捕工程質(zhì)量進(jìn)行錫定期和不定期哀檢查，對于發(fā)諒現(xiàn)的質(zhì)量問題猛向施工單位發(fā)累出《工程通知憑單》進(jìn)行整改亡。協(xié)2.3.3散加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控吊，確保工程質(zhì)壞量的持續(xù)改進(jìn)專和提高植。見3斥、撫質(zhì)量控制要點(diǎn)集序號池分部分項(xiàng)工程籃控制要點(diǎn)灶1匠地基與基礎(chǔ)工隸程號地質(zhì)、土質(zhì)情倡況；標(biāo)高尺寸明、墳、井、坑罷、塘的處理；早基礎(chǔ)斷面尺寸寄，樁的位置、陣數(shù)量、打樁記故錄、人工地基慎的試驗(yàn)記錄、固坐標(biāo)記錄。犬2屠鋼筋砼工程堤鋼筋的品種、飄規(guī)格、數(shù)量、丘位置、形狀、讀焊接尺寸、接叢頭位置、除銹偽情況，預(yù)埋件柜的數(shù)量及位置嫁，預(yù)應(yīng)力鋼筋田的對焊、冷拉蝕、控制應(yīng)力、膚砼、砂漿標(biāo)號資及強(qiáng)度，以及宋材料代用等情潮況貢。抽玩3班砌體工程嗎抗震、拉結(jié)、熊過梁、構(gòu)造柱率配筋部位品種萬、規(guī)格及數(shù)量軋、召灰縫厚度，灰以縫飽滿度，錯(cuò)鴉縫是否符合要厚求、砌塊強(qiáng)度徹等。浪4援鋼結(jié)構(gòu)工程誘原材料及成品迷進(jìn)場的檢邀驗(yàn)光厚、鋼結(jié)構(gòu)的焊值接、緊固件的廉連接、鋼零件墨的加工、鋼構(gòu)廈件的組裝等礎(chǔ)5搜建筑地面工程無基層鋪設(shè)、整芳體層面鋪設(shè)、喪板塊層面鋪設(shè)蓋6呼建筑裝飾工程班抹灰、門窗、焦吊頂、輕質(zhì)隔火墻、飾面板（僅磚）、幕墻、溉涂飾、裱糊與設(shè)軟包、細(xì)部、朗外保溫工程的洞質(zhì)量情況懷7蘭地下室防水工但程販屋面、地下室挺、地下車庫的慎防水層的質(zhì)量弟情況醬姑8匠屋面工程她保溫、找平、馳防水、細(xì)部構(gòu)既造的質(zhì)量情況公9拿水暖工程萍位置、標(biāo)高、娘坡度、試壓、刃通水試驗(yàn)、焊確接、防銹、防敞腐、保溫及預(yù)銳埋件等芝10湖電氣線路工程夠?qū)Ч?、位置、懲?guī)格、標(biāo)高、踏彎度、防腐、療接頭等，電纜馳耐壓絕緣試驗(yàn)料、地線、地板松、避雷針的接仙地電阻癢11至智能建筑工程旱通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)央、辦公自動化仆、設(shè)備監(jiān)控、紅報(bào)警消防、住撥宅智能化系統(tǒng)擇等型4凝、雨質(zhì)量檢查內(nèi)容副及質(zhì)量控制標(biāo)將準(zhǔn)羞序號吸驗(yàn)收項(xiàng)泄檢查內(nèi)容摘質(zhì)量要求乎1映鋼筋岡鋼筋搭接位置禿、搭接長度；爪主筋隨意切割肢、主筋位移；午板負(fù)彎矩鋼筋罰；鋼筋骨架有伐效高度；保護(hù)洗層。架受力鋼筋間距丸：允許偏姐差價(jià)±8m盟m尖；救主筋嚴(yán)禁隨意離切割；蛇鋼筋骨架寬、越高：允許偏居差售±5m愚m未，長度：允許牌偏油差鉛±8m瀉m伙；票受力鋼筋保護(hù)盼層厚度：允許欺偏差基趕礎(chǔ)呈±8m偏m鐘，柱黑梁借±5m著m貢，板墻汽殼類±3m側(cè)m誤。籍2標(biāo)模板惹模板內(nèi)垃圾、行標(biāo)高、軸線。炸模板內(nèi)嚴(yán)禁有尤垃圾?？貥?biāo)高、軸線：陳允許偏躁差霜±5m聰m蚊?；?戰(zhàn)混凝土笑墻面垂直度、堪墻面平整度、沃地面平整度窄墻面垂直度允唯許偏板差俯±5mm黃墻面平整度允撐許偏索差倚±5mm富地面平整度允蜻許偏籃差年±5m宿m廟?？?熄結(jié)構(gòu)裂縫襯地下室外墻、撲底板裂縫、樓絲板裂縫。限室內(nèi)環(huán)境，裂趣縫寬度不大交于族0.3m益m姨；婦室外及潮濕環(huán)杯境，裂縫寬度鎮(zhèn)不大文于摘0.2m快m宮；愛嚴(yán)禁出現(xiàn)滲透踏性龜裂。槽5項(xiàng)樓板厚度雹樓板中間厚度金、樓板支座處水厚度、樓板撓綿度。融樓板厚度允許甚偏葬差槳±5m嘆m墳。玉6乓梁柱墻斷面省構(gòu)件斷面尺寸款斷面尺寸允許乒偏辭差額+5m技m輸，券-3m舉m驚。更7卡剪力墻位移訴剪力墻位移誠剪力墻位移允型許偏脊差少±5mm霉8鄉(xiāng)砌體腰表面平整度、補(bǔ)垂直度既平整度控：號5m負(fù)m享；貸垂直度炊：汁4m繞m莖。有嚴(yán)格按照規(guī)范蝦要求進(jìn)行砌體藥施工趙9忌墻面蘋墻面平整度、竭垂直度、陰陽話角方正帶抹灰墻面平整江度、垂直度允捉許偏妙差喉±3m籍m冶；陰陽角方正扒允許偏悅差漁3mm注膩?zhàn)訅γ嫫秸ざ?、垂直度允拖許偏笛差柏±2m恐m卡；陰陽角方正谷允許偏博差醋2m倆m咐；墻面無空鼓孫、起皮朝10禍門窗洞口方正黨洞口寬度、高葵度、垂直度、妥平整度射寬度、高度允咳許偏習(xí)差枝±5m逐m偽；序垂直度、平整壯度允許偏奶差禽±3m座m系。金11衡頂棚吊頂棚平整度僅平整度允許偏疊差記±3mm于12待樓地面患樓地面平整度領(lǐng)平整度允許偏圖差礙±3mm箱13孝屋面聽屋面坡度、泛碰水構(gòu)造、水落久口等細(xì)部做法貓屋面排水坡度總：不得有積水溝。艘泛水構(gòu)造：女掙兒墻泛水高度在不小難于暗250m跟m慶，泛水上部墻對體及壓頂應(yīng)做轎防水處理，卷泡材收頭采用金距屬壓條釘壓，井并密封。愚水落口：防水尿?qū)由烊氡诓粶愋谥?0m莊m鄭。崇14谷防水層靈防水高度、卷遙材搭接寬度及狀粘結(jié)牢固性泳防水高度允許秤偏近差引±10m氧m花。舟2貓、卷材搭接寬攀度長短邊均娃為捕100m娛m但允許偏拼差格±8m洽m朋。共15闊管道防水詢廚衛(wèi)間、陽臺壺管道根部拉不允許出現(xiàn)滲單漏棉16愁涂料槽涂刷遍數(shù)、涂匠膜質(zhì)量及線條祥觀感磚無起皮、厚度焦不夠、基層外宗露漁17儲外墻保溫垂材質(zhì)、固定件永、粘結(jié)漿盆18租裝修工程目測扛觀感要求瞎頂棚、墻面、彼地面平整、無截色差，陰陽角液順直，無污染返，地漏管根處住無滲漏。釀19賓電線盒欺電線盒的標(biāo)高劣標(biāo)高允許偏妨差劉±5mm語20此電箱驢電箱箱體垂直革度判垂直度允許偏猴差罪2mm卵21金橋架趣橋架垂直度刑垂直度允許偏型差迎3mm超22鞠消防箱攤消防箱體垂直餅度鐘垂直度允許偏汗差柿3mm犧23怒消火栓絕消火栓中心距賴地面無距地面允許偏胖差港±20mm委24碎管道立管觸管道立管垂直志度猶垂直度允許偏閱差蝶3mm刪25拍預(yù)留洞劍預(yù)留洞的軸線社位置隔軸線位置允許志偏竊差桿20mm桿26拔風(fēng)管銷金屬矩形風(fēng)管炎法蘭對角線長薯度之差、金屬租圓形風(fēng)管法蘭敞任意兩直徑之純差、金屬風(fēng)管覆外徑或邊長傻金屬矩形風(fēng)管畝法蘭對角線長燥度之差允許偏洗差懲3m翻m規(guī)；方金屬圓形風(fēng)管休法蘭任意兩直泊徑之差允許偏蔽差幅2m委m嘩；均金屬風(fēng)管外徑朗或邊長允許偏復(fù)差嫂2m暑m拔?？?7旅安裝工程蒼目測部分非禾電線布管間距南、走向、固定米；線管接頭、勁線盒預(yù)埋深淺糾；穿線預(yù)留長撒度、照明安裝餅；電箱開孔、陪油漆、接線；皂橋架防火封堵右；接地；衛(wèi)生封潔具安裝、上綱下水預(yù)留管口獸；管道焊接；蒸供暖設(shè)備安裝扎、各種閥門；泡風(fēng)管制作、法斤蘭平面度、管判口平面度；風(fēng)蓋管安裝、保溫然；水、電、風(fēng)膝調(diào)試；各種管換道支架、套管視、油漆、保溫厘；設(shè)備的基座鬧、接線、管道潑支架設(shè)置、軟敏接頭、標(biāo)識牌差；各種管道的捎色標(biāo)、流向標(biāo)誤識；材料加工抱、切割、回收替；成品保護(hù)等皂等。撥5新、壩質(zhì)量感問題捉的忙分類及蔬處理方式建5.侮1門一般質(zhì)量呼缺陷：霞項(xiàng)目部貪對施工單位下淺達(dá)《整改通知芝單》，限期整其改眾。夕5.蓬2邀嚴(yán)重質(zhì)量缺陷樣：濱項(xiàng)目部雖對施工單位下標(biāo)達(dá)版《整改通知單爭》，限期整改易同時(shí)膽對監(jiān)理單位、友施工單位返進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰期。敲6且、蘿質(zhì)量問題處罰肥標(biāo)準(zhǔn)規(guī)混凝土強(qiáng)度、湊爛根等，試塊襪留置，坍落度喜、配合比等要架求拌低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度瞎時(shí)，灘按物30幸0程元候/MP撫a必進(jìn)行處罰，低慰于一個(gè)強(qiáng)度等尚級以上蟻按粗300趣0饒?jiān)?MP浮a囑進(jìn)行處罰。拐爛根以米為單逼位，高莖度種≤喊5c齒m壽，撲按仔20紐0倡元劈/肝米進(jìn)行處罰；筆高度鐘＞艘5c況m瓜，啟按裁30川0煌元忘/吧米進(jìn)行處罰。括構(gòu)件出現(xiàn)麻面脹面秧積巨≤捉20cm報(bào)2蜜按斑20之0累元撞/貼處進(jìn)行處罰，裙＞霉20cm便2敵按括30煤0結(jié)元督/漲處進(jìn)行處罰；舍構(gòu)件主要受力青部位凡出現(xiàn)蜂戚窩面隙積真≤量20cm柔2裝按的30我0垃元絲/陶處進(jìn)行處罰，賴＞紀(jì)20cm類2諒按全40趁0滋元謹(jǐn)/泄處進(jìn)行處罰。股其他構(gòu)件出現(xiàn)歉蜂窩面砌積壺≤倆20cm釀2濕按休20眉0價(jià)元但/償處進(jìn)行處罰，勁＞原20cm軌2盛按蓋30覆0散元課/詳處進(jìn)行處罰；樂縱向受力鋼筋鋸有露筋蕉按詢20甚0憐元拾/暈根進(jìn)行處罰，挪其他鋼筋有露偏筋樸按憑10掘0嫁元慌/神根進(jìn)行處罰。麥構(gòu)件主要受力毅部位出現(xiàn)孔洞困按藝20厲0辰元值/爆處進(jìn)行處罰，雀其他部位出現(xiàn)詠孔洞巾按植10識0惰元此/從處進(jìn)行處罰。張漲模面飛積默≤哀2500cm燥2座，患按輸20嫂0吧元夸/唉處進(jìn)行處罰；容＞晌2500cm盤2豬且乘≤滴1m膊2叫，傅按個(gè)50趕0倚元書/巖處進(jìn)行處罰，祝＞欣1m皺2道按誓100患0模元卻/肚處進(jìn)行處罰。宴陽角漏漿以長哲度為單位，紙＞耗3c剝m罰且辰≤癥50c生m早，肉按喘20蹈0厭元漸/撒處進(jìn)行處罰，詢＞驚50c欄m胖按壩40澆0繡元票/鎖處進(jìn)行處罰。肥接槎平整度久＞蛇5m孩m部，誤按版30嘉0諒元斑/戴處進(jìn)行處罰。扔嚴(yán)格按照國標(biāo)禁規(guī)定留置標(biāo)養(yǎng)式和同條件試塊備，對缺少留置寬及弄虛作假的時(shí)，魂按伴30墳0廟元河/吼組進(jìn)處罰。汁每車必須檢查脹塌落度，不合呈格堅(jiān)決退場，留否則給洗予旋100罪0灘元適/柔次的罰款。博商品砼澆筑方東量飛≤辟100誰0嘗方，按每作業(yè)話段、每層進(jìn)行出測量；澆筑方梳量托＞憲100閉0消方，者按懲100坊0也方為批次進(jìn)行呈測量。配合比排測量必須到混廉凝土攪拌站現(xiàn)款場實(shí)測。自攪悲拌砼每半天必床須測量一次。晉砼配合比實(shí)測市不合格嚴(yán)禁使盲用，否則給分予竄200輩0淘元材/睡次處罰因混凝土養(yǎng)護(hù)要虧求夫平臺砼結(jié)構(gòu)澆觀筑完成后，在絞終凝前，完成孫二次打抹，并館隨二次打抹進(jìn)熱度覆蓋一層塑錄料薄膜，必須捧安排專欠人永2苦4嗽小時(shí)進(jìn)行澆水庸養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)裳間根據(jù)規(guī)定進(jìn)策行，氣溫超過紡攝停氏病30墳度以上時(shí)，在眠塑料薄膜上覆掌蓋一層濕潤的畝黑心棉。對于桐施工單位恰未安排專人進(jìn)宋行砼養(yǎng)護(hù)，按傭每個(gè)砼澆筑部導(dǎo)位凡100哄0昨元對伙施工單位染進(jìn)行處罰。啄2州、平臺砼澆筑車后，終凝前嚴(yán)嗚禁上人，強(qiáng)度御在擔(dān)1.2Mp視a惱前不得堆放施寸工材料，大模觸板、大堆料具忽、材料嚴(yán)禁集耳中堆放，每發(fā)毯現(xiàn)一次給悼予突50帥0同元淘/琴次的處罰。附7蔬、舍質(zhì)量檢查形式么7.1套項(xiàng)目部裹和監(jiān)理單位蔬把在建項(xiàng)目的卡質(zhì)量檢查蜘（隱蔽工程、令工序驗(yàn)收）恰作為每天旦常態(tài)工作，肆對每一道工序曲進(jìn)行檢查驗(yàn)收備，添并形成影像資央料（照片）和檢書面記錄積（施工日志抽及驗(yàn)收記錄改）偉。茅7.2玉工程管理部對貍在建項(xiàng)目的質(zhì)儀量控制采取定宰期巡檢（數(shù)與項(xiàng)目部預(yù)先崖溝通檢查內(nèi)容膛）和不定期抽倘檢（根據(jù)工程臺進(jìn)度、里程碑屋節(jié)點(diǎn)計(jì)劃、餓交房駕時(shí)間嫌等夢進(jìn)行安排）的衛(wèi)形式臺，并形成豎在建項(xiàng)目質(zhì)量設(shè)評價(jià)記錄（照清片、書面記錄鐮、整改通知單章及整改回復(fù)單泳）奸。納7.建3數(shù)工程管理部利惕用巡檢制對項(xiàng)乖目部和監(jiān)理單喪位日常管理行吸為進(jìn)行監(jiān)督檢獸查，對不規(guī)范紋管理行為執(zhí)行丘本辦法款第封9盆條規(guī)定丹。潮8報(bào)、誕工程巡檢制度恥控制要點(diǎn)殲8.1遼項(xiàng)目部和監(jiān)理附單位日常檢查凝資料燥及時(shí)性和挖完整程度（照隸片、日志及分連項(xiàng)工程驗(yàn)收記爽錄）彩。蜻8.疑2貝關(guān)鍵工序檢查啦8.2.犬1野防水工程：廚逮衛(wèi)間、屋面、束地下室及地下翠車庫單的防水層質(zhì)量妻及試驗(yàn)記錄捕。浪8.2.2階地基與基礎(chǔ)工坊程：蛛復(fù)雜近地基處理（換代填土）、樁基隆工程震。脂9叢、販考核障(鞏建設(shè)方項(xiàng)目部毒、監(jiān)理單趴位在)帶9劍.1里未按磁公司努規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量爭常態(tài)檢查（隱玩蔽工程、工序驅(qū)驗(yàn)收）或檢查壁記錄（照片、請施工日志跑及驗(yàn)收記錄香）不完整繞、不及時(shí)寫，擅自進(jìn)行下棟道工序施工讓的，項(xiàng)目經(jīng)理隨月度考核字5妄分范/響次深，馬責(zé)任工程師月察度考姿核諸1賣0牧分刃/退次充，按監(jiān)理單位瀉處罰加5追0婦0棉元廚/甚次以。換9滲.2抹嚴(yán)重兆違反施工操作貌規(guī)程、施工工央藝的行為；埋成品保護(hù)措施凱不力消；愧使用無合格證社明的材料部品餅，未履行方案救審批程序，缺蚊少相關(guān)施工記昂錄，會工作中弄虛作為假，編造檢測崇數(shù)據(jù)、制造虛盞假施工資料的瘡行為燭；遭項(xiàng)