簡三天學(xué)會做狼預(yù)算熔三天學(xué)會做梳預(yù)算畝造價人員的孩一些經(jīng)驗心辛得顛可建筑工程預(yù)怪算，其實沒繡什么高深的頃技術(shù)，能看胳懂圖紙，會籃加減乘除、歇開方也就夠輔了。如果你掛能把科學(xué)計約算器用熟的蛾話，那工作叨就更簡單了誕。預(yù)算員很鹽好做，特別么是從技術(shù)口就轉(zhuǎn)到預(yù)算口葵，那就更容設(shè)易了。做預(yù)抓算不難，做慰好了就不容稀易，難就難軌在經(jīng)驗積累孤上。壩詞上大學(xué)的時疤候，都預(yù)算催的老師能把大定額全背下歡來。他提問幸題，你答不發(fā)上來，他會惡說，翻開定塘額第幾頁第括幾條。這算龍不算經(jīng)驗?zāi)卦?？我覺得，攤不一定。硬妖預(yù)算這東西犯，本來就是兩一個熟練工兵種。我不記描定額，翻開謊定額看，也沿能把預(yù)算做縣出來。記定紛額有一個好游處，領(lǐng)導(dǎo)什灣么時候問，尖什么時候都拖能馬上回答戚。潤納預(yù)算是算錢床的，財務(wù)也均是算錢的，炊但二者最大酸的區(qū)別就是擔(dān)：財務(wù)不能盟有一分錢的愁差，預(yù)算可瓜以有非常大柄的差。一般細(xì)認(rèn)為，薪3構(gòu)～刑5君％以內(nèi)就算奴準(zhǔn)確。同一元圖紙同一個功做三次預(yù)算凡，總造價一恰定是不同的饅。蠟咳高水平的預(yù)俯算是什么樣州呢？預(yù)算水京平不一定高似，計算工程某量有可能會語出現(xiàn)很大的續(xù)笑話。他高蓮在哪里？實謠際經(jīng)驗。級突如何積累經(jīng)島驗？個人有茫個人的做法跪。實際殘*角作必不可少爐。剩椅實際峰*廈作過程中，隔最主要的是比把定額計算灶規(guī)則記熟了鍬。之后的事京就是找規(guī)律障了，之后用爭EXCEL糖制表，自動刻計算。我每訓(xùn)次做預(yù)算，置都是根據(jù)不絹同的工程做樸出不同的表殘，然后輸入挺基本數(shù)據(jù)，油也就是墻中敵心線、外墻勒凈長線，內(nèi)兼墻凈長線等鞋。舉個例子肯來說，計算肉一個房間的彩工程量時，有我只需要輸扇入內(nèi)墻凈長雖線、門窗尺勁寸、房間凈織高就可以自梳動計算出內(nèi)領(lǐng)墻涂料、地秩面、天花的不工程量。這罪是一個技巧渴，可以提高或計算速度和巖準(zhǔn)確率。當(dāng)錘然，有些小姜地方可能考?xì)q慮不到，沒搖關(guān)系，預(yù)算炎工程量本來概就不是要求鎖百分之百的媽準(zhǔn)確。育汪怎樣寫招標(biāo)槳文件。招標(biāo)炒文件寫的好號與不好，直醒接關(guān)系到結(jié)加算的效果。稅寫招標(biāo)文件久，有很多模瘦板可以利用副。但要注意售，工程性質(zhì)輕、地質(zhì)情況深、現(xiàn)場交通逢情況等要描租述清。另外蛙，對該工程林要仔細(xì)考慮拖，把可能發(fā)霸生的情況都癥要寫進(jìn)招標(biāo)末文件，特別源是機(jī)電工程酬和裝飾工程廁，一定要把艷設(shè)備材料要努求寫進(jìn)去。營對于施工階緩段的變更情剪況的要求也另要寫清。比卷如什么樣的私變更不計經(jīng)符驗洽商，多招少金額的變劍更不計洽商嗎等。最重要觀的一點，是懸對施工單位暗的資質(zhì)描述愿，這非常重啞要。很多變蔽更情況都是威可以在這樣戒資質(zhì)的施工枯單位可以考急慮到的而不涂用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)胃洽商。其它希的問題，記蜂住，不要照量搬模板，一蟲定要把每一拴個字都看清搜，思考每一誘個字。悲唐怎樣寫招標(biāo)澤文件。招標(biāo)冊文件寫的好蠢與不好，直銅接關(guān)系到結(jié)話算的效果。設(shè)寫招標(biāo)文件贈，有很多模傷板可以利用季。但要注意賢，工程性質(zhì)鈴、地質(zhì)情況跡、現(xiàn)場交通刻情況等要描緩述清。另外尋，對該工程宰要仔細(xì)考慮途，把可能發(fā)恐生的情況都筑要寫進(jìn)招標(biāo)桂文件，特別屬是機(jī)電工程秧和裝飾工程蘇，一定要把嫩設(shè)備材料要響求寫進(jìn)去。林對于施工階獲段的變更情牛況的要求也館要寫清。比朱如什么樣的眼變更不計經(jīng)津驗洽商，多聽少金額的變獲更不計洽商歇等。最重要濃的一點，是炕對施工單位委的資質(zhì)描述姨，這非常重弊要。很多變慌更情況都是騙可以在這樣統(tǒng)資質(zhì)的施工奔單位可以考奶慮到的而不蔬用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)轟洽商。其它棵的問題，記視住，不要照達(dá)搬模板，一累定要把每一漸個字都看清池，思考每一斗個字。墳鑄投標(biāo)的技巧映。很多預(yù)算忌人員，拿來廁圖紙就開始憐做預(yù)算。我凱以前的公司奶就是如此，香大家都把圖捷紙熟悉完并量開始算工程所量的時候，剃還沒有拿到峽招標(biāo)文件的通復(fù)印件。這挎是很要命的趣事。正常情虹況下，首先喉要詳細(xì)閱讀惕招標(biāo)文件，燃特別是對招芳標(biāo)文件中投副標(biāo)范圍的描冊述，一定要傅看清。有些攏招標(biāo)單位的憤招標(biāo)文件，擱寫的很簡單職，還有的是偏很模糊，這布些都要記下柿來，在答疑脹的時候提出禍來。分析圖體紙很重要。糊清單報價，赴預(yù)算人員不叫用仔細(xì)算工售程量，但結(jié)喬構(gòu)形式、細(xì)詢部構(gòu)造等問來題還是要弄毒明白的。比丹如大體積砼脹施工，就可粉以適當(dāng)?shù)慕岛Y低報價，有秀利于中標(biāo)。節(jié)單價上，各津單位有各單仰位的絕招。葛對建設(shè)單位纖影響最大的她是總價。施百工組織設(shè)計熊嗎，太次要搜了，因此，榜有些聰明的股施工單位，刊往往在施工趕組織設(shè)計上棵做手腳。很虎不幸的是，鮮偶就曾經(jīng)上減過這樣的當(dāng)充。因為沒的木把施工組織碼設(shè)計看仔細(xì)剪，投標(biāo)單位淘在施工組織膨設(shè)計中埋的訓(xùn)一顆雷，不告小心被我踩萬到了。血的櫻教訓(xùn)啊，讓皮公司損失了創(chuàng)數(shù)十萬元。皆當(dāng)然，一本廣制作精美的買標(biāo)書，也是舍吸引建設(shè)方河眼架*升的一個亮點濤。鎖康變更單的辦悔理。變更單諸一般情況是要由施工技術(shù)課人員來辦理規(guī)的，但對于閥變更中的措嚷詞還是應(yīng)該腥由經(jīng)營人員島的把握的。批變更單辦理紛的好或不好甲、及時或不銳及時都會給竹竣工結(jié)算帶嘉來巨大影響狠。根據(jù)工程哄性質(zhì)的不同華、建設(shè)方人市員工作能力隊、態(tài)度等的梢不同，需要塌靈活的來辦判理變更單。撥有時候得模敘糊，有時候費得明確。有止時候得詳細(xì)未，有時候得的粗糙。有時夏候得及時，待有時候得不斯及時。很多認(rèn)時候，施工熄方預(yù)算人員暈報結(jié)算時，扁有數(shù)百份的廉變更，對每息一份變更都蝕得計算工程器量，編制預(yù)屆算，有時候泡金額只有幾挽十元或是幾芳百元。廢了飾很多時間，讀對總造價影口響不大?？陕暿菍ㄔO(shè)方揉審核預(yù)算人究員的心情影士響卻很大。畢所以現(xiàn)在都吳有對多少元果以下的洽商誼不計算的但合同戒條款。那變尚更單還是要憂做的，怎么尊做呢？不能倆因為做了也該要不到錢而君不仔細(xì)的辦緣理。這里有趙一個技巧，晨你們自己想淘吧，這點可答是比較值錢彼的，我還不教想說。者另外轉(zhuǎn)工地岔的學(xué)問。很楚多人都認(rèn)為駝，預(yù)算人員紋就是在辦公堪室里看看圖王紙，根據(jù)圖抓紙及洽商就斗可以編制預(yù)葛算、結(jié)算了響。其實不然駝，預(yù)算人員惑多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地付，你會發(fā)現(xiàn)蠻，整個一個連工地都是錢哨鋪出來的。謊有人會說了總，這不是廢垃話嗎，工地陣上每一寸土者地都有工人殼的汗水，都堵有材料機(jī)械剖的投入，當(dāng)始然都是錢鋪印出來的。其轟實是你理解丈錯了，我說拆的是合同以賊外的錢。作擾為施工單位友的預(yù)算，你歸要看的，人亮工投入、機(jī)膛械投入、材濤料投入等。漿比如，有一色次我看到砼孩泵車在打砼鄰，一罐下去噸，怎么看也蜻不像是些6膝方。于是我媽就仔細(xì)看著桌很多輛車，予發(fā)現(xiàn)平均每送車都會少半餓方以上的砼維（呵呵，當(dāng)稼時剛大學(xué)畢迅業(yè)，還不知俯道建筑上的雷黑暗）。結(jié)慨算的時候，楊對不起，不獄能按合同約功定的依小票鐘結(jié)算，要按規(guī)圖結(jié)算，另快外扣除鋼筋砍的體積。這籃是我提出來樸的，最后結(jié)拼果，按小票衰結(jié)算，嘿嘿斧，這不關(guān)我歲事。作為建虎設(shè)方的預(yù)算愚，你要做的幟也是這些。移因為，整個船工地大概只撒有負(fù)責(zé)招標(biāo)末的預(yù)算人員伐最清楚合同棟中對材料品講質(zhì)的要求的唱了。所以，榴有時候造價澤控制人員還脊得肩負(fù)起質(zhì)戰(zhàn)量員的職責(zé)君。臘有一次，我牧的老總，呵銳呵，是一個芹非常精明的翅人，但太精員明的人往往候會吃啞巴虧篩的。我做的衣這個工程，洗招標(biāo)時鋼筋船是按焊接計能算的，開工附后決定用套牲筒。我提議蛛，不做經(jīng)濟(jì)睛洽商，但老天總為了讓施蟻工單位少說撫話，多辦事競，還是決定晌給補差價。色我說，按殃8虎米勻一個接頭，席按圖紙計算塌。老總想了遍，鋼筋有雜9前米崗長，還有蹲12倆米新長的，施工協(xié)單位不會把草鋼筋弄到鄭8腥米清長再接的。北老總決定按殺實際數(shù)量結(jié)南算。我的天燒，陽10歇萬平方米的倒工地，那得鞏數(shù)到什么時烘候去了。我敵可不想去數(shù)華這個。但又放不能直接對祖老總說這樣康不行。可巧泊的是，在我露轉(zhuǎn)工地的時瞞候，從地工奧撿回來一根進(jìn)1.2糾米茂長左右的拌32硬圓的鋼筋，谷兩頭都已經(jīng)羨套絲了，這餡可就是兩個桌接頭?。∈┝脊挝粡U物姓利用的好呀夾！沒有了鋼沸筋下腳料，切還有多要套錄筒錢。我就元把這段鋼筋撒拿給老總看勿，呵呵，最晃后還是按機(jī)8燦米驕一個頭，照殺圖紙計算，顏省了錢，省齊了力。因此脂說，預(yù)算人垮員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工味地還是有很繳大的好處的夏。雄坊結(jié)算的編制朽。利潤不是育干出來的，疲而是算出來酷的。結(jié)算編可制的好與不銀好，直接關(guān)摟系到利潤的慧多少。結(jié)算躬編制的首要煙問題是：結(jié)做算書要整潔帥、美觀。有府審結(jié)算的過喇程中，有的鳴單位結(jié)算書動像投標(biāo)書一留樣漂亮，讓凝人看著就覺淹得很正規(guī)，趙心里很舒服講。需要注意退的是，結(jié)算狼書最好用活迷頁紙，不要都釘死。在編戰(zhàn)制結(jié)算過程們中，預(yù)算人度員不要怕麻問煩，最好能符編制三套結(jié)況算書。一套呼報建設(shè)方，拌一套報自己采的領(lǐng)導(dǎo)，一乎套自己留用稻。個人覺得略，最少也應(yīng)帽編制兩套，好自己的那套議可以不要。堡報領(lǐng)導(dǎo)的要桶把沒有尤30錘％以上把握回的洽商剔除州掉，并解釋削說這就是我餡們的結(jié)算目重標(biāo)。而報建尚設(shè)方的，能冬做多大做多語大。所有建猾設(shè)方簽認(rèn)和兇沒有簽認(rèn)的罷洽商都要編抖制預(yù)算，而固且要就高不妻就低。不要您怕建設(shè)方生狂氣，只要是舒你能解釋出翅原因的，都資編制進(jìn)去。涉被建設(shè)方砍剃掉也沒關(guān)系碌。其實建設(shè)身方也是希望碰砍下去的越迷多越好。自攜己留用的那哄套的意義就湊在于，這就聞是自己的心盞里底線。結(jié)鉤算書編制過量程中，一定揪要按日期順翼序排列，編愚號編制。一災(zāi)定要有匯總粗，一定要有誓封面。討攻結(jié)算工程量唐計算的準(zhǔn)確裳性問題。有獨一個朋友，嘆在計算基礎(chǔ)浮擋土墻的時津候是這么算以的，２４０女磚墻，高族１米踏，內(nèi)側(cè)及頂賊面抹２０厚傭的灰。他算材立面抹灰是腐長度乘以憂１米疾高，這個沒番問題。然后啞算頂面的，更他說，因為道內(nèi)側(cè)抹了２喂０厚的灰，丹所以頂面寬滲度應(yīng)該按２編４０轟+廢２０＝２６封０寬計算。師我笑了，說閘，你是施工斥單位的，我輕是建設(shè)單位變的，這個２偉０寬我給你乳，一定給你鞋。但我要問聽，你這么算鏟能多算出多庫少錢？答曰假多算１００慰多元。我告詳訴他，人沒材有完人，你像一定有失誤燙的地方。這郊里我給你了往，但你讓我淘反感了。在還以后的結(jié)算乎中，別讓我脂抓住機(jī)會，旁否則你將因男些而損失成穗百上千個１譯００多元！曉關(guān)于這個小栗故事，我也爺不知道說什護(hù)么好，大家圖自己體會吧僑！但我要說逃的一點是，罵建筑工程預(yù)聽算，并不是艦完全需要百租分之百的準(zhǔn)工確，也沒有離人能夠百分衡之百的計算肌準(zhǔn)確，只要受完成了既定余目標(biāo)就可以面了，當(dāng)然，假超越更好！希限額領(lǐng)料的愁問題。材料躬費點到建筑襪工程造價的污７０％左右怒，因此，材斥料用量的控粱制關(guān)系到項嫂目盈利。施限工單位都實電行了限額領(lǐng)運料，但據(jù)觀援察，很不理唉想。大件的滔材料一般沒齡什么問題，隙不說了。這尋次只說說小肚東西的領(lǐng)料鎖問題。我曾郵經(jīng)效力的一未個工地，每艙次去工地的稼時候，我的玻心都很痛。胳滿地的都是沾火燒絲，滿賠地的都是釘省子，滿地的根都是卡子，溪有時候還能兇在土里刨出尺整把的電焊克條?；A(chǔ)回簽填的時候，厭有幾個人去杰拾那即將被瀉永埋地下的免鋼管、卡子菠、腳手板？剖我遇到過的著一個隊伍，桃他們規(guī)定，沸領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)地痛上有一根火述燒絲，罰工伯長一毛錢。漸這是我遇到滾的最好的隊叮伍，管理非爸常的嚴(yán)謹(jǐn)。昌當(dāng)然，他們狡的利潤也是雁很高的。像數(shù)火燒絲這樣剛的小東西，己定額里是體稿現(xiàn)不出來的龍，這就要求柏，預(yù)算人員男會同技術(shù)人康員，共同制夏定出一套可駛行的方案，惰要求按用量璃領(lǐng)料。結(jié)算墾的時候，可屯以放棄很大頃額度的索賠喂，但醋工程管理嚴(yán)中，這等小費錢，預(yù)算人棋員應(yīng)該控制殊。師居工程量的計憤算固然很重趙要，也占用疤大量的時間廚和精力，但碗畢竟是純粹灘的基礎(chǔ)工作貍，會計算只槍能是個小學(xué)外生。關(guān)鍵是秤要懂得去分遇析，分析其棟構(gòu)成、分析耐市場、分析館其經(jīng)濟(jì)袖鴨審核結(jié)算的賊方法。作為轎建設(shè)方造價探控制人員，莊降低總造價震，使之達(dá)到植領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的憐底線就是工攻作的中心。警如果能低于逮底線，則就妨?xí)o自己帶論來意想不到僑的好處。分筑析市場，目仗前就是賣方羊市場，僧多談粥少啊！因林此，建設(shè)方您有很多的機(jī)故會把造價降訊下來。根據(jù)澤多年的經(jīng)驗滑，有一條最懼好的方法，覺那就是一個揀字：拖。我義知道，我寫細(xì)到這里會有遠(yuǎn)非常多的人怨罵我，其實或，我也是打值工的啊！拖維要有拖的技蒸巧，不能無銜理由的拖。從如果是無理炸由，則施工再方要是和你忙打官司，呵賤呵，那造價肥人員可就會仍吃不了兜著心走了。我的繳方法是：首俘先要表示出辭，我很愿意弄在最短的時瞧間內(nèi)給你審澇核完畢出結(jié)舌算蘭報告議。因此來要在求施工方，私結(jié)算編制不樹要弄虛作假披，實實在在唐的編。事實壩上是沒有人驅(qū)會實實在在畢的編制結(jié)算希的。因此，喉在建設(shè)方審何核的過程中丹，如果發(fā)現(xiàn)望施工方的結(jié)鋤算中出現(xiàn)不平可原諒的弄框虛作假，那跑好辦，發(fā)點斷脾氣，之后杰要求拿走，援自己修改。括報上來之后摸再發(fā)現(xiàn)，再嶄打回去修改捕。你的老板蓋不會因為你啞的結(jié)算總也膛審核不完而登怪罪你的。柱時間拖長了辛，施工方會杏自己把結(jié)算背金額降到?jīng)]統(tǒng)有暴利的。業(yè)投其它的結(jié)算撐方法，那就夏是審核過程揭中，吃透合哀同條款，仔竿細(xì)核算。璃如何進(jìn)行成職本預(yù)控？在糕建設(shè)工程進(jìn)差行過程中，蓋對即將或可觀能發(fā)生的情霉況進(jìn)行預(yù)先可的造價控制米的能力，是紀(jì)預(yù)算人員必籮修的一種工邊作技能。如梯何進(jìn)行預(yù)控疾，本人還在棗摸索之中。符進(jìn)行成本預(yù)冬控，首先要己對即將或可雖能發(fā)生的事冶件的施工工斬藝進(jìn)行了解錢，之后對施架工單位報送編的施工方案骨進(jìn)行審核，窗根據(jù)施工方齡案對預(yù)算進(jìn)勵行審核。對且不合理的施班工工藝提出紅自己的意見鎮(zhèn)供工程師參勉考，從而達(dá)鍋到最優(yōu)施工連方案的目的幻。另外，在幟合同中約定圖比例也是很杏重要的。針女對合同比例鷹對變更方案瘋進(jìn)行審核，格使之達(dá)到最紛低金額。對趕于可能的變貼更，提出自撇己的意見，踩根據(jù)成本變態(tài)化程度提出歪合理建議。擺領(lǐng)導(dǎo)決策過越程中，必須端考慮到成本端增加與工期粉變化之間的嗎關(guān)系，以及慘工期變化對礦銷售的影響遙。顛臘如何進(jìn)行結(jié)憑算造價分析纏。有一些朋艷友，在做完凳某項工程之匹后，對自己獵所做的工程勁什么都了解毅，什么都清直楚。這是很每好的，但如聞果能把造價讀分析做出來呈，那就最好溪了。在些僅壽說說與造價巷有關(guān)的經(jīng)濟(jì)約分析。目前發(fā)市面上的造頌價軟件，都除能自動分析楊出所需要的莖材料及數(shù)量稀、單價、合故價等數(shù)據(jù)。律我的做法是勤，把所有權(quán)脈重的材料單票獨分析出來零，計算單方輸用量及單方躺成本并制作立成表格形式調(diào)。在以后的弟工作中，如千遇到相同的金工程，則可魔以根據(jù)此工瓦程材料單價夜及目前市場司單價很快計哨算出新工程得的造價，準(zhǔn)烤確率極高。余對于結(jié)構(gòu)形折式等相近的恢工程，也可圈以根據(jù)些造肌價分析計算凝出總造價。逮在實際工作假中，多多積霸累這樣的造甘價分析，在叨以后的工作禮中，不管是采快速投標(biāo)還沈是結(jié)算審核絞，都能做到贊準(zhǔn)確與快速孟。寒寸"斤施工組織設(shè)訓(xùn)計嗎，太次多要了，因此墾，有些聰明羨的施工單位這，往往在施咳工組織設(shè)計風(fēng)上做手腳。鑰很不幸的是環(huán)，偶就曾經(jīng)柄上過這樣的斑當(dāng)。因為沒少的把施工組攜織設(shè)計看仔案細(xì)，投標(biāo)單辛位在施工組像織設(shè)計中埋摸的一顆雷，午不小心被我遵踩到了。話"鑒舉例吧：投聽標(biāo)單位在投瞧標(biāo)過程中，趴把某些部位歡的防火電纜腔按防火電線歌編制預(yù)算，北這在厚厚的味一本預(yù)算書院中是很難被照發(fā)現(xiàn)的。實哄際施工中，廳其按防火電辭線施工，這腿肯定不能通瞧過監(jiān)理的審現(xiàn)核。而要用苗防火電纜，股則要求建設(shè)寶方另行追加落價款。一般希情況下，這癢是不會給其已追加的?？善な┕挝辉趹滞稑?biāo)時做施呀工組織設(shè)計每的手腳，在思厚厚的一本習(xí)施工組織設(shè)喘計中的一個嬸很不顯眼的膠位置加了一股句：根據(jù)驗勵收規(guī)范，此算處防火電纜統(tǒng)可以優(yōu)化為賢防火電線。舊因此，施工宵方認(rèn)為建設(shè)百方認(rèn)可了其潑投標(biāo)，因此靠也認(rèn)可了此塞“腰優(yōu)化駱”童。最終還是朝給其追加了兔此競價差價粱，建設(shè)單位渾損失二十多啦萬元。荷派事實表明，有建設(shè)方在招刷標(biāo)階段，的跡確是對施工群組織設(shè)計審番核的不是很侄認(rèn)真。漲變關(guān)于回扣的防問題。在建死設(shè)工程項目屬進(jìn)行過程中聞，不管是施端工方還是建垂設(shè)方人員，梯都會面臨一伍個材料采購貢問題。而只衫要有材料采否購問題的發(fā)顏生，就會同突時伴隨回扣慧的發(fā)生。個煮人認(rèn)為，這臟不是腐敗造蠻成的，而是童由競爭造成鑼的。有些領(lǐng)含導(dǎo)聽到了什躬么風(fēng)聲而在婦說特說，有仙些收了回扣愚的人膽戰(zhàn)心師驚，個人認(rèn)鎮(zhèn)為，這是沒于必要的。在碎一次詢價過愁程中，為了在摸到廠商的澤最低的底線萬，偶用了點言小小的策略尸。偶把需要連的采購量報押給對方，這啄個采購量是絹很大的，廠狹商給我報出識價格，偶根探據(jù)經(jīng)驗砍了謝又砍，實在?？巢粍恿酥疄⒑?，偶問對民方，就按你賞說的這個價王（最低價）攜，有我多少漲回扣。不好漆意思，直接貢問了，有點初腐敗的味道獎。對方給了抄我３０元沿/持平方米的回相扣。偶要求陡不要這３０防元的回扣，拾而是把對方請報的最低價采再下?。常案稍?。對方不藝同意，并且蔬這個最低價到是一分都不隱能再降了。統(tǒng)之后偶就分跌析了，廠商妹的批發(fā)價應(yīng)頑該是針對不化同的采購方執(zhí)定出不同的底價的。長期哪合作的最低巨，其次的如疼一此零售商誘略高一些。屆而像偶這樣臥一次性采購炒，但量較大諸的情況，其串有可能給我簽的價格是零休售商的價格詠或是長期合果作的價格。日而回扣的成挨本應(yīng)該已經(jīng)牛打入了總成深本。為了不角讓其他的采償購方有話說皺，因此，其萍給偶的價格傘不能再低，盟但回扣還是揮要給的。舊六這僅僅是偶史一家之言，愁對否不知道獨。僅供參考慢吧！特成本的內(nèi)部政監(jiān)督審核。殲中國自古有澇“書用人不疑，鼓疑人雅驅(qū)與預(yù)算有關(guān)處的資料管理凱。作為施工伶單位現(xiàn)場預(yù)蕉算人員，是摟一個施工單掉位的最基層痰的預(yù)算人員殖，也是最重縱要的預(yù)算環(huán)也節(jié)人員。對堤于數(shù)量巨大壤的預(yù)算資料警，要求預(yù)算巡人員有一個撈系統(tǒng)的管理俘。偶的做法訓(xùn)是用多個文著件盒，分類父編號管理。禾一號當(dāng)然是蹦公司文件盒鉛。二號為合卸同文件、招撫標(biāo)文件、答巨疑文件、投手標(biāo)書、中標(biāo)投通知書及在俯合同簽訂前披的所有雙方舟來往的文字腰文件及公司渠對合同的分脆析文件。三顆號是分包的譽一系列文件配資料。還要超有的，變更屑洽商資料盒別、對應(yīng)洽商醉資料編號的況預(yù)算資料盒漫、鋼筋盒、鉗內(nèi)部結(jié)算盒衡、施工期間霸甲乙雙方來青往的非變更雖洽商文件盒仙等等。每一澡個盒中都要壺有手寫目錄淋，在工程完慧工后再行打委印出來。對苦于雙方來往嚴(yán)的文件資料干盒，要有臺霉賬，記錄發(fā)區(qū)文日期及簽俯字等資料。云資料的整理槳與否，對預(yù)傘算人員影響腳很大。整齊歌的資料可以蹲使預(yù)算人員超在最短的時紛間內(nèi)找到需顯要的資料，識在第一時間退完成任務(wù)，北并且給人耳魂目一新的感堆覺，對預(yù)算宗人員也是有視好處的抗敗廠商資料的寒積累。很多羽預(yù)算人員最壯頭疼的事莫范過于對材料槳性能、價格崇、工藝、品售牌等的不了閉解了。特別消是建設(shè)方的世造價控制人舍員，更需要卷掌握更多的礦材料方面的警知識。偶的膚經(jīng)驗是：預(yù)但算人員，特聯(lián)別是建設(shè)方晨的預(yù)算人員謝，積累這方紡面的知識太炸容易了。當(dāng)辯一個項目開銅始以后，會除有很多的廠柜商自己找上壽門來吹，并且，他濁們都是有問教必答的，你視可以從他們脹那里學(xué)到非授常多的知識獅?；蛟S你會掃說，廠商來橫的都是推銷號人員，他們役的專業(yè)知識恢并沒有多少脫。不管他們惱有多少，對蒜于造價控制愚人員來說，鏡已經(jīng)足夠了留。偶就是在貌這期間，把副所有的廠商井資料編制成谷冊，需要的耗時候就查一饒下，或者打嫁電話咨詢，宅他們會非常趟高興的為你魔解答。這里卸有一個最大裂的好處就是灶：他們會把赴競爭對手的鑒產(chǎn)品批的一呢?zé)o是處，而吩你就可以利熱用這些免費為的信息來打頌壓單價了。雀桂送給大學(xué)生每及實習(xí)生。與說實話，偶巡決不是一個紹好學(xué)生，也僻不是一個愛美學(xué)習(xí)病的學(xué)生。大朗學(xué)學(xué)的是工尼程造價管理兆專業(yè)，可笑君的是，直到去畢業(yè)，偶都釘沒弄明白，澡預(yù)算是什么奔，概算是什熱么，哪個在趴前，哪個在圾后，兩個算發(fā)之間的關(guān)系假是什么。其齊實書上寫的蒜很明白，可波因為對枯燥露的文字，真典的不知道所時云。對于大蟻學(xué)畢業(yè)，偶拋只有種想法坡：總算脫離船苦海啦！至賤于自己會些鎮(zhèn)什么，能做徑什么，不知檔道。真的不辭知道自己該須做什么，該爺怎么做。值趕得慶幸的是犧，偶在單位尸與到一個好爭師傅。他沒割有給我任何浸壓力，只是嗎詢問了一下與都學(xué)了什么仁，然后就給總偶買了一套籃北京９６概尚算定額和相線配套的圖集沃。頭要求偶滾把定額說明真都看明白就魯可以了。說血實施，不到邁一周，什么獅叫概算，什貨么叫預(yù)算及才如何處理兩捐種算的結(jié)合恨，全明白了筑，并且到現(xiàn)侵在也沒忘，越呵呵，有點拔笨??！對于阿建筑里的名議詞，相信很森多人和偶一蹤樣，丈二和副尚，摸不到小頭。不懂，綠那就問。有云些問題，真梯的是不好意扁思開口，怎廁么辦？一個耀好辦法，沉顆默，不要說貨話，聽別人岸說就好了。箏聽，是最好女的掩蓋無知屯的方法。聽普多了，自然卸就理解了，賭真的，這是低經(jīng)驗！卸屢施工企業(yè)經(jīng)租營。很多施畫工單位的朋胃友都在叫苦艦：現(xiàn)在都是闖低價中標(biāo)，寸又多有墊資紙者，建設(shè)方組工程款不按良時拔付、結(jié)脹算不及時的潮情況彼彼皆咳是，也因此運，才會出現(xiàn)顯建筑業(yè)的腐境敗。通過多蛇年的工作學(xué)秒習(xí)，對此談狀下個人的看慮法吧！首先鴨，中國是一泄個人口在國最，勞穩(wěn)動力應(yīng)非常的充足暴，并且，教桂育相對落后諸。而建筑業(yè)租，相對于其規(guī)它行業(yè)來說宵，技術(shù)含量紙較低，屬于其絕對的勞動慎密集型行業(yè)傷。而對于全轎國大部分相乎對落后地區(qū)鈔的勞動人民溜來說，做建南筑無疑是最宵簡單的了。蛛因此，造成率國內(nèi)建筑企與業(yè)過多，良排莠混雜。對沙于這一方面修，相信大家而心里都明白汁，就不說了泰。還是說管宗理方面的吧息！拾牲講一個例子休。在日本經(jīng)戚濟(jì)蕭條時期貢，日本松下萬集團(tuán)最大的賽客戶，某汽出車集團(tuán)，松處下給其生產(chǎn)田汽車用收音臟機(jī)。為了同箭美國的競爭賽，其向松下悔提出：要求止松下降價稻15特％，否則，爛終止合同。早作為松下的碼高層管理人曠員，很多人駱都非常的氣問憤，都想不格再給其供貨賠。松下幸之若助，作為世刻界上真正的宴商業(yè)巨人，遲從更高的著舅眼點出發(fā)，知說服那些高穩(wěn)層管理人員呢：如果我們誕不降價，那飄我們的汽車扣就不能與美閉國競爭，我蔥們?nèi)毡镜漠a(chǎn)泡品就沒辦法莊在國際市場刊上立足，為婦了我們范國家壇的強(qiáng)盛，我蛋們必須降價口。接下來，客松下加大了除研發(fā)力度，垮使松下的車震用收音機(jī)成冬本降低躺25在％。這說明針了什么？果姑再看看我們寧國內(nèi)的施工邊企業(yè)，有多變少是因為建偏設(shè)方要求讓宅利而偷工減硬料的或是搞灶腐敗的？又補有多少能像育松下集團(tuán)那雖樣來通過研良究來科學(xué)的生降低成本呢志？看看我們企的市政建設(shè)罪，有多少路瓦，還沒用幾停天就開始鑿踢除、修補，煮裝了滿大街歷的拉鏈。個危別單位很高紅興，因為這批又有活了，年可我們廣大蔥人民看著不涉心疼嗎？那批都是錢呀！致再有那些燦進(jìn)尾樓、豆腐醬渣樓等等！熄.....廉...料最后再從預(yù)半算方面來說槍吧！不管是液在施工單位處還是建設(shè)單冬位，偶一直頸都是相信，丑定額是對施厘工單位有利降的。從這一紋點上來講，聚降低成本還種是有辦法的棟。別處，定晃額的損耗也炎是降低成本精的一條途徑炸。作為預(yù)算松人員，我們餐更應(yīng)該把精投力放在降低傳成本上而不撥是想辦法從火建設(shè)方那多查撈一筆。為隆什么建設(shè)方臉在結(jié)算時會敘毫不留情的亂狠砍一刀？雞就是因為太府多的施工企竭業(yè)在結(jié)算時漆的撈一筆，草失去了誠信綱。對于可降冤低成本的地萄濕有人說，學(xué)榴預(yù)算兩個月攪就會，但是趟精通十年未句必，是這樣岔嗎？路如果你要是橡會讀圖，能狡讀懂，并且把對建筑名詞做了解，則學(xué)鏟習(xí)預(yù)算是很寬快的。比如翁說做建筑預(yù)深算，包括土陣方、結(jié)構(gòu)、粥裝飾工程，薯有半天時間躬就可以把定元額看懂，特墨別是取費這塌部分。按定扔額規(guī)定編制沒建筑預(yù)算，秒從開始看定恐額到能獨立葡完成一份簡肅單的預(yù)算（泉如普通住宅瓦），一到兩樹周足矣。但桿如果你要是愉讀不懂圖紙競，這可就不窯好說了。雁蝕預(yù)算這工作耳，其實就是繳要求一個心揚細(xì)，不要丟仇項，也不要準(zhǔn)重復(fù)計算。本對于預(yù)算套賠價、預(yù)算分拘析、材料分石析等工作，紙都是軟件的掌事情了，知中道怎么回事氏就可以了，財沒必要去多聞想。當(dāng)然，者如果有條件述找一份預(yù)算柔員考試用的艱那種非常簡糊單的小二層申結(jié)構(gòu)圖的話軋，試著按定肆額要求編制睜一份預(yù)算，筑一個多小時捎后你就會才馬自己刮目相敢看了。忽列當(dāng)然，對于忍比較復(fù)雜的沿大型工程，離特別是公共定建筑工程，下結(jié)構(gòu)非常復(fù)宮雜的那種，聰需要一定的禮經(jīng)驗了，主帆要是對項目禿的經(jīng)驗，都袋要有一些什哄么項目，要舒做到不丟項脹，不多項，襖也還是需要陡一定的時間閥積累的。更橫心細(xì)、勤快霉、知道如何扔得到自己需賠要的答案等離，如果你做悠到了，那有安三年就可以調(diào)達(dá)到精通。柿匪預(yù)算就是經(jīng)橫驗，最好一零個工程一個恭人從頭到尾揪管。歉虛現(xiàn)在的清單旗報價還是套暑定額。有些巾方面反倒麻縫煩了。減纖老外不一樣旅，有清單，落隨便你怎么英報，棒漿拿管道報價耀來說，我套流過定額，工蛛程量清單也森報過揚介按焊口（管隔道寸徑）報誰過，按米報疏過奧添按噸也報過截。。。。鏈連最好都知道捏一點，萬變貼不離其中，森多種方法測差算。不會差霧到那里去坦使當(dāng)然，千萬透要虛心，找皺一線工人（脈小包工）請猶教，以測算贈成本。灌樂這段時間下蘭了工地。我據(jù)們的工程是得轉(zhuǎn)包給施工忘對承包的，夫在簽合同的緒時候是以固灰定綜合單價慢包干的，比補如象做軟式朱排水管，你沙做幾米，就驗給你幾米的幫錢。而在做滅軟式排水管潑的時候，是板有很多個工繼序的，請看珍河工序：素土核夯實－鋪財30cm第厚粗沙－鋪抓土工布－鋪筐排水管加粗到沙－在鋪謠50cm嚴(yán)粗沙－鋪鵝籠卵石－蓋土切。整個工序末比較多，但畏其實不用那貓么多的工序戀，粗沙鋪一狹層就足夠了燥，土工布可泳以不用，鵝挖卵石也可以馬不用。所以嶺如果施工隊曲把這些不用首做的工序不銳做，減掉，芒我方不能扣膛施工隊的錢左，因為是固良定綜合單價晝包干。我方每只有要求他溫們一定要做債。烏陡但是，如果是在簽訂合同才的時候改為幼：按實際施廚工多少計量建，那我方就喚可以扣除他屠們所減掉的統(tǒng)工序了。濃名首先要說的目是，偷工減飾料約不允許賤，圖紙上要危求怎么做就挽得怎么做。榨如果建設(shè)方瓦是默許這么濁做的話，建化設(shè)方在結(jié)算刷時也是要減圓掉沒做工序促的造價的。杏雖然是以固谷定綜合單價葉包干的，但丘包干的是整姻個工序。如餃果有個別工大序不做，則臉這必須做扣將減。從你所盒說的情況看捕，建設(shè)方是銹沒有默許這菌么做的，如相果要是漏掉痛這些工序，粒還會有一個翠驗收是否通嬌過的可能。沸為了你單位梁的信譽，你伯方應(yīng)該必須慧要求施工隊距按圖紙施工歷，如果漏掉幼個別工序，株即使僥幸通繁過驗收，建倦議你方對施版工隊進(jìn)行處方罰。如果施壞工隊不按你良們要求做，積那事情就太奉好辦了。做矛甲方，要會換做，因為你嗎有經(jīng)濟(jì)制裁爹權(quán)的。蟻強(qiáng)修預(yù)算也是退讓我比較頭炭疼的預(yù)算了漢。首先，裝朝修工藝非常愧的復(fù)雜，工雀序比較多，島特別是裝修沸材料種類太網(wǎng)多。對于工桂序與工藝，糕這可以通過砌看規(guī)范及施站工工藝方面拾的文章了解柄，或者到工光地看工人的半*層作方法。對朋于材料費，攀是最難處理姥的了。品質(zhì)聾、規(guī)格、顏蛛色等都一樣跪的材料，因捆為生產(chǎn)廠商疫的不同，單屑價可能相差沫幾倍或是更腦多。還有，憑假冒名牌材冷料，經(jīng)驗差藏的根本就分刺辨不出來，畜但價格相關(guān)壯極大。通過頂我做的一棟瘡10錘萬平方米高截級裝飾公建躍工程，我發(fā)泥現(xiàn)，最不好饒做的預(yù)算有辮就是裝飾、塵智能化。個綢人認(rèn)為，裝圈飾工程的主項要利潤點就蕉在材料費上尤。因此，材尤料單價的確顯認(rèn)是一個難值點。另外，益人工費單價恢應(yīng)該在招標(biāo)卸過程中確認(rèn)欲，不要留缺鎖口。掌握了息施工工藝、宵材料價格確慚認(rèn)方法、人泡工費的確認(rèn)掏方法，則你鍛的預(yù)算就會邁是一份好的悉預(yù)算。淋容低價中標(biāo)。陽薯現(xiàn)在的業(yè)主臣是精明的很投哪！動不動護(hù)就是最低價戚中標(biāo)，不搞大點手段真的嗓是賺不到錢土的，有時還麻會虧。象現(xiàn)碑在廣州市僑“葡廣佛放射線秤”拖工程，也是房低價中標(biāo)，稿土建單位全懷部虧，工程礦拖了傻1軌年多都沒有需完工，還搞狀的工地很亂般，市民投訴放很多。影響冬非常不好。松效特別是增加悄工程還要下押浮。下浮是褲這樣的：投堡標(biāo)限價是倘1000貓萬，低價中虧標(biāo)價是芽500金萬，那么你藍(lán)的增加工程草就要下浮樓50%連了（當(dāng)然，瓜清單里面有垃的除外），得這樣就真的全很慘了，不港敢搞增加工漁程，有時候大由于設(shè)計方僻欠缺考慮一彩些事情，導(dǎo)喊致還要增加累一些配件，歲業(yè)主要求你現(xiàn)增加，你還援要虧上加虧掌??！排否所以，這種忍情況不是串復(fù)標(biāo)就是要偷齊工減料的。遣逼“否現(xiàn)在的業(yè)主奸是精明的很悉哪！動不動拒就是最低價雕中標(biāo)，不搞辨點手段真的咳是賺不到錢蒸的，有時還松會虧蠶”亞，這是一個勢很復(fù)雜的原扒因造成的后虹果。個人認(rèn)碰為，這不僅茅是業(yè)主原因副，主要原因仇還是施工方輝原因。施工枯方的不正當(dāng)翅競爭以及良猶秀不齊造成喜了一些小的忠施工單位不柱注重信譽以截及大公司只姥要有工程就棄有產(chǎn)值的理素念才是主要少原因。目前膠的建筑市場揉是很混亂的燭，我是這么斃認(rèn)為的。建俯設(shè)方原因也吼不少，當(dāng)然邪，還有一些不是政府原因?qū)?。歐答人覺得，學(xué)磁習(xí)預(yù)算最好鋸的圖紙就是謹(jǐn)考預(yù)算員證承時發(fā)的那套輛非常小的圖尖紙。雖然工邊程很簡單，乒如果學(xué)通了特，理解清楚劣了，那么舉拍一反三，什鏟么樣的工程妖都能做了。由真的，我就奴是這么認(rèn)為凳的。目前我耗手里的圖紙嗓，一個工程黑的一個專業(yè)少都差不多有鹽近百張圖紙衰，這是的工噸程，對于教竭學(xué)是沒什么撿意義的。我跑沒有買過預(yù)啦算學(xué)習(xí)方面票的書（除了末上培訓(xùn)班時益用的），我拉不知道些書煉上面有沒有塵實例，你可肺以去看一下鎖。我這人很若笨的，看書龍，真的看不姻明白，而且椒是越看越糊袋涂，有個人殼指點一下是瀉最好的，非庭常容易理解決。因為書上婆寫的都是非塔常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，給看起來有點嗚枯燥，還是格用大白話講鳥出來的好明蒼白。挨竊其實我覺得恢，預(yù)算真的卻很簡單，就纏是算量并組避價。難是難途在對定額的神應(yīng)用！就像演你所掌握的隨挖土預(yù)算一第樣，計算規(guī)凱則你可以不車記，用的時豈候翻定額或冊清單規(guī)范就統(tǒng)可以了，這桐樣的預(yù)算哪縫個都很容易午學(xué)會。有經(jīng)妄驗的預(yù)算人麥員，對于挖練土方這樣的目工程，還是盤有很多需要抓思考的東西西的，比如土驟質(zhì)、坡道土群方的處理、慕含水量、地宇下障礙物的寒處理、古墓稠的處理、古精樹的處理等篩等，而這些講對造價的影綠響是很大的祖。其它專業(yè)像也都是這樣岡的，舉一反真三，預(yù)算就帳是這么的簡估單！樂做預(yù)算人員的局工作問題。茅這幾天一個涌朋友正在郁辱悶之中，原紙因為其是一蹄名施工單位盛的預(yù)算主管璃，稱為經(jīng)營津副經(jīng)理更準(zhǔn)米確一些，沒鐮有學(xué)歷，工扭作經(jīng)驗很豐乞富，能夠熟療練通過一些乖特殊方法完吹成工作。但田其手下一名會預(yù)算員，學(xué)捎歷很高，工椒作時間較長仁，但靈活性袖非常差。我繳的這個朋友阻安排的一些芝事情，因為扁有點不合常術(shù)理，對方堅丹決不執(zhí)行，袍關(guān)系弄的很康不好。而那孫個預(yù)算人員扇的朋友又與擱我這朋友是紹鐵哥們，這喊讓我這個朋嚴(yán)友非常的不管好辦。因此拔，造成我的脖朋友目前工戒作很不好進(jìn)胞行。帝陶分析原因，退那個預(yù)算員陜，因為學(xué)歷度較高，投標(biāo)獻(xiàn)的經(jīng)驗豐富預(yù)（現(xiàn)場經(jīng)驗束沒有），因結(jié)此，其對于病公司不能提彩拔為副經(jīng)理咱很是不服氣蛾，更不服氣怒于受一名沒嗽有學(xué)歷而工葵作又很不按封常規(guī)的老預(yù)嬌算人員的管段理。正因為角如此，造成天關(guān)系緊張，疤工作難度加襲大。估猛其實，個人鐵覺得，處理巴好工作關(guān)系盒更重要。作梯為一個與直博接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系汗非常好的預(yù)沈算人員，好場處多多??！孟其實，處理罷好這層關(guān)系珍很簡單，所鞭需要做的工罰作也并不多間。本來，在齊施工單位現(xiàn)窗場的預(yù)算人鹽員的工作就期不是很多，含一個月也就吊忙那么幾天盒，過了那幾踐天，時間還媽不都是屬于購自己的。因坐此，領(lǐng)導(dǎo)安猜排的工作應(yīng)磚該積極主動求的去做，去劃按領(lǐng)導(dǎo)的意疏思來做，遇傅到有些想不屯明白的問題惡，直接問你壯的領(lǐng)導(dǎo)該如被何做，這樣并可以達(dá)到事咱半功倍的效維果。在沒事依的時候，留苦心項目部的津動向，提前爸把有可能要哨發(fā)生的事情穴做好（預(yù)算搞人員的工作掌），當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)贏需要的時候爽直接拿出來色，比如說，誓結(jié)構(gòu)快出正塔負(fù)零的時候好，你就應(yīng)該伏把正負(fù)零以急下的成本算嫌出來，不準(zhǔn)卵確沒關(guān)系，時但一定要與約材料人員進(jìn)查行溝通，進(jìn)吐場多少材料獎，特別是周裝轉(zhuǎn)材料一定胞要心中有數(shù)廳。如果你能患在領(lǐng)導(dǎo)沒有牢安排之前向棍領(lǐng)導(dǎo)提出：顯成本是多少激，能夠結(jié)算具的金額是多寄少，有可能析會虧損啊。默個人覺得，姑最好是不要家弄贏利了，臟前邊一直報術(shù)喜，到最后拴突然結(jié)算虧起損了，那吃悉不了兜著走暖的一定是你雕。前邊一直辦都報不好的烘結(jié)果，領(lǐng)導(dǎo)鄙不會怪你的叛，因為工程抵不是你做的販，材料也不煙是你進(jìn)的，烘民工隊也不恢是你選的，極領(lǐng)導(dǎo)自然會冊分析原因想齒辦法的，最蛋后笑到最后陽的是你。夕作對于工作中兩領(lǐng)導(dǎo)可能會譜安排的事，裁提出部分來裳給大家作參膚考（不含正亞常工作）：膏哨１、周轉(zhuǎn)料予的費用比較兔。實際