房地產(chǎn)策劃售代理合同甲方：______________________________________________法定代表人________________________________________乙方：_________________________________年_______日

合同編號：簽訂地址：簽訂日期：法定代表人_____________________甲乙雙方經(jīng)好平等協(xié)商就房地產(chǎn)策銷售代理事，自愿訂立本同，以供雙共同遵照執(zhí)。第一條合作方式甲方將其位____市____路___號、建筑面積____平米的____園的房地委托給乙方家策劃、銷。甲方定合同簽訂后___天內供相關房產(chǎn)資料給方，以保證售策劃及代理的利實施。第二條代理期限乙方的銷售理期限為銷人員進駐售處為起點之后的____月。銷售劃服務期限本合同簽訂日起至簽的代理銷售期結束止。代期滿后雙方合作情況行協(xié)商后續(xù)合作事宜第三條甲方義務1．本合同生效后甲方如將委乙方策劃銷售的房地整體轉讓，方應支付乙已售出部分地產(chǎn)（與戶簽訂買賣合同則視該房地產(chǎn)已出）的代理，另應支給乙方違約金___萬，對已交定的購房戶因整體轉讓造成損失，則由甲自行承擔相的責任。

2．新開盤日前___天甲向乙方提銷售所需的售許可證及各項文資料，以確銷售的順利展。3．甲方協(xié)助乙方訂銷售策略承擔有關傳策劃、推廣、廣告、銷活動、售資料及售樓場包裝等需的各項費用。4．甲方支付給乙的代理費匯乙方的賬，賬號以乙的書面通知準。5．本合同生效后甲方不得另委托他人劃、銷售該目房地產(chǎn)，方原則上不自行銷售該目房地產(chǎn)因甲方自身關系或有略伙伴關系客戶集團購該房地產(chǎn)，甲方應書面通知乙，乙方并按約定收費。6．甲方按雙方共商定的銷售行方案確工程進度。方在新開盤____天前完成售現(xiàn)場清理售樓處的修、包裝布置、辦設備到位等作，并具備盤條件。樓處的電話初裝費、話費、水電等日常開支客戶看樓需的交通工具均由甲承擔。7．甲方委派專人合乙方的銷工作，負收取客戶的金、首期房，與客戶簽房地產(chǎn)買賣同并辦理關的購房手續(xù)。8．甲方須按時與方結算代理并準時支，如有拖欠按所欠費額日萬分之___計付納金。9．非乙方過錯造的索賠或其法律責任由甲方自行擔。第四條乙方義務1．派專業(yè)人員參本項目相關位的聯(lián)席議，從銷售度為甲方提意見和建議完成有關推及宣傳活。2．在開盤前____天內甲方提交銷售執(zhí)行告》，經(jīng)甲方研究審核書面同意后乙方負責實。根據(jù)情變化，甲方有權對方、計劃作適調整，乙方經(jīng)甲方同不得擅自改變計劃、意放盤或加銷售；若遇殊情況，方應告知

甲方，作個協(xié)商處理。止乙方向客收取規(guī)定外的任何費用。在客交定金及簽認購書后___個工作日內電話或傳真方式將交情況通報方登記備案3．乙方負責管理售表，組織樓盤的銷工作，根據(jù)階段的銷售際調配資源乙方保證每有一定數(shù)的銷售人員在售樓現(xiàn)從事銷售工（每天不少_）。乙工作人員應詳細錄廣告效果銷售情況，每周向甲提交銷售進度報告，便根據(jù)銷售況及時調整售策略。4．乙方根據(jù)市場況向甲方提價格策略案，在方案到甲方確認，乙方應嚴遵照執(zhí)行。5．乙方對每個銷單元的代理任在客戶付首期購房后即告終止但須協(xié)助甲與客戶簽訂賣合同，促業(yè)主提供按揭所需料。若因甲原因導致客不交首期款的，則乙方對該單之代理責任客戶簽訂認書時終止6．乙方依照本合的約定按時甲方結算理費。7．本合同簽訂后____個作日內乙向甲方提開盤前工作詳細計劃確定雙方責。8．未經(jīng)甲方同意乙方的銷售劃權及銷代理權不得讓或再與他協(xié)作。第五條代理費1．代理費率與銷進度掛鉤，段累進收：售出單位交總金額少人民幣___時，按成價的___％??；售出單位成交總額達到或超人民幣____時，按交價的____％收取2．因甲方自身關或有戰(zhàn)略伙關系的客集團購買該目房地產(chǎn)時對于這部分地產(chǎn)的銷售乙方按成價的____％收取第六條結算方式

1．每個結算期應代理費以實售出房地為準，實際售出房產(chǎn)指客戶已定金并簽訂房地產(chǎn)買合同》的房地產(chǎn)。當售出時間以購書簽定時為準。2．結算時間：方商每月____日結算日，方自結算日起____個工日內向乙方付上月代費。3．在代理期內客已交定金、署認購書但乙方的代期限已到，月的代理費法按合同約在___日算的，甲方應于代理結束后___內進行結并支付乙全部應收理費。第七條違約責任1．違反本合同約,或無故終止同視為違違約應按合同法有關定,承擔約責任。2．在合同有效期,若無不可抗因素發(fā)生甲乙雙方的任何一方都得終止合同終止合方視為違。3．違約金的計算法：____________________。第八條保密責任任何一方對策劃銷售代而獲知的另方的商業(yè)密負有保密義務不得向有關他第三方泄，但中國行法律、法規(guī)另有規(guī)的或經(jīng)另一書面同意的外。第九條爭議的解決本合同各方事人對本合有關條款的釋或履行生爭議時，應通友好協(xié)商的式予以解決如果雙方通友好協(xié)商不解決爭議，可通過提訴訟交有管轄權人民法院裁。第十條生效本合同自各的法定代表或其授權代人在本合上簽字并加蓋公之日起生效

本合同—式____份具有相同律效力。方當事人各____份，他用于履行關法律手續(xù)甲方（蓋章：____________________乙方（章）：____________________授權代理人（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________住址：____________________________住址____________________________郵政編碼：________________________郵政碼：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系話：________________________傳真：____________________________傳真____________________________日期：____________________________日期____________________________電子信箱：________________________電子箱：______