房屋限時托銷售合同編：委方甲：被托（方根據(jù)《中華人民共和國合同法人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，遵循誠實信用原則，在平等自愿的基礎上，就甲方獨家委托乙方銷售甲方名下房產一事達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第條房基狀甲方將位于

市

區(qū)的房屋（以下稱“該房屋”）托乙方進行銷售。該房屋建筑面積為

平方米，樓層為，層數(shù)為；房屋所有權證書編號為，產權人：土證編號為該房屋的結構為；房屋性質為（上以產權證上登記為準屋符合國家法律行政法規(guī)的相關規(guī)定，允許上市進行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權，如甲方為代理人，應有該房屋所有權人的合法授權。第條委銷價、托式期2.1雙商定，該房屋委托銷售價格為人民幣【大寫】。

元，2.2上委銷售價格包含包含2.3乙承在合同生效后

等稅費；等附屬設施。天內促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達成交易，訂立《房屋買賣合同為此支付保證金

元，如果乙方未能實現(xiàn)上述承諾則該款項補償給甲方在委托期限內乙方推薦的客戶與甲方訂《房屋買賣合同甲應于訂立該合同日向乙方返還已收取保證金。2.4在述限內甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進行銷售。在此期限內雙方未經對方同意，均不得單方變更、解除本合同。2.5如本合同約定的代理期屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)（乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的期自期滿之日起自動順延2個本同有效期相應順延且不作為乙方違約處該順

延期內乙方將房屋售出的，甲方應依本合同的約定返還保證金并支付相應的代理服務費。2.6若終銷售價格高出委托格，雙方商定如下：。第條代服費在委托銷售期限內，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同方于訂立該合同當日，支付乙方中介代理費，數(shù)額為最終銷售價格的1％第條雙的利務4.1甲方權和務4.1.1甲享有在房屋售出時收取相應款項的權利。4.1.2本同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同依據(jù)本合同第條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。4.1.3為保本合同履行，甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品，暫時交由方在委托期限內保管：。4.1.4乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價格購買該房屋時，乙方有權代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方___工作日內，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同視為違約，違約金等同客戶意向金。4.1.5甲方同意，最終銷售價格可以低于委托價格售出。4.2乙方權義4.2.1乙應履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方終達成交易。4.2.2乙向甲方支付保證金

元，【大寫】，雙方約定保證金支付時間為。4.2.3乙在該房屋委托期間，不得出租該房屋。4.2.4乙應妥善保管甲方交付的相關證件及物品，如因乙方原因造成上述證及物品丟失或損毀的，由乙方負責。第條陳與證

5.1甲的述與保證為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易護其合法利益方證對如下事項做真實陳述，未做任何隱瞞：5.1.1房不存在權屬糾紛或債務糾紛及欠繳稅費情況。5.1.2房不存在拆改現(xiàn)象，如做拆改，已取得合法有效的證明。5.1.3房不存在被行政或司法機關依法裁定查封或扣押之情形。5.1.4若共有房屋甲須保證在簽訂本合同時取得其他共有人的書同意權代表其他共有人簽署本合同。5.1.5甲已如實向乙方介紹此房屋基本情況存虛報房齡瞞房屋量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。5.2乙的陳述和保證5.2.1乙經工商行政管理部門核準設立。5.2.2乙具有相應的履約能力。第條違責6.1甲方下行之的視甲違：6.1.1由甲方人為原因，乙方未能帶領客戶順利看房。6.1.2由甲方人為原因，導致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同方以贈與等方式轉移該房屋所有權方乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交方利用乙方提供的信息與第三人成交方擅自將該房屋出租，導致交易過戶手續(xù)無法繼續(xù)辦理。6.1.3甲違背本合同第條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。6.2甲方約任6.2.1如方有的約行為方立即糾正該約行為因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當于保證金的違約金。6.2.2如方有和違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的甲方應返還保證金向方支付數(shù)額相當于該房屋委托價格的%的違約金。6.3乙方下行之的視乙違：6.3.1乙未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。6.3.2乙在委托期限內擅自將房屋出租的。

6.3.3乙有違背本合同5.2約之陳述與保證義務做假陳述的應擔違約責任。6.4乙方約任6.4.1如方有和違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。6.4.2如方有的約行為方立即糾正該約行為因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數(shù)額相當于該房屋委托價格的3%違約金。第條免條如因洪水地、火災等不可抗的原因和法律府策變化等因素，導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。第條爭解方在本合同履行過程中產生的爭議方協(xié)商解決商的結果以補充協(xié)議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成，雙方同意按照第

種方式解決糾紛。a)申請

仲裁委員會仲裁；向房屋所在地的人民