濟(jì)南恒隆廣場魯班獎創(chuàng)優(yōu)總結(jié)第一頁，共60頁。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事，大家好！下面由我向大家匯報濟(jì)南恒隆廣場發(fā)展項目魯班獎創(chuàng)優(yōu)情況。第二頁，共60頁。一、創(chuàng)優(yōu)策劃二、創(chuàng)優(yōu)實體整改三、創(chuàng)優(yōu)亮點四、創(chuàng)優(yōu)不足之處第三頁，共60頁。

創(chuàng)優(yōu)策劃在整個創(chuàng)優(yōu)過程中是非常重要的，策劃可采用文字策劃，也可采用現(xiàn)場實物策劃，文字策劃主要是以文字交底附帶做法的照片，圖表等內(nèi)容，而現(xiàn)場實體策劃則是開工前進(jìn)行現(xiàn)場實物樣板策劃，根據(jù)樣板對操作工人進(jìn)行實物交底，并進(jìn)行實物比對驗收。創(chuàng)優(yōu)策劃第四頁，共60頁。

濟(jì)南恒隆廣場確定創(chuàng)優(yōu)后就成立了項目部，機電專業(yè)對工程主要的屋面排水、防雷系統(tǒng)、設(shè)備房、變電站、機電房、管道井、地下車庫及未吊頂區(qū)域、室外管井、室內(nèi)吊頂檢修口附近進(jìn)行重點策劃，策劃重點首先要滿足安全及使用功能，在滿足安全和使用功能的條件下，再進(jìn)行細(xì)節(jié)處理的策劃，對于前期策劃較好的只做簡單的維護(hù)，比如恒隆廣場的衛(wèi)生間、天花吊頂上的各類燈具、噴淋等末端的排布。同時與土建共同進(jìn)行了創(chuàng)優(yōu)策劃，主要是針對過程中相互交叉的及需要相互協(xié)助的進(jìn)行策劃，如：落水口的處理、支架支墩的制作、墻面地面等的修復(fù)處理等等。創(chuàng)優(yōu)策劃第五頁，共60頁。

其次就是維修重點，也就是制作亮點，必須提前將重點部位作為創(chuàng)造亮點的首選，比如說屋面、機電房、管井等等，這樣無論是經(jīng)濟(jì)上還是效率上都是最好的。濟(jì)南恒隆廣場就屋面、冷卻塔、光伏發(fā)電、樓內(nèi)空調(diào)機房、強弱電房、水泵房、中水機房、冷凍機房、消防泵房作為了創(chuàng)優(yōu)亮點的首選，并進(jìn)行了徹底的細(xì)化處理。創(chuàng)優(yōu)策劃第六頁，共60頁。

三是整改時間的安排，因為項目在確定創(chuàng)優(yōu)后的很長時間內(nèi)是一個現(xiàn)場整改的過程，項目可根據(jù)具體的創(chuàng)優(yōu)工作量調(diào)整進(jìn)場時間，濟(jì)南恒隆廣場進(jìn)場時間比較及時，這也避免了后期工作量大，工作成效不高的問題，因此，合理的進(jìn)場時間是很重要的。創(chuàng)優(yōu)策劃第七頁，共60頁。濟(jì)南恒隆廣場發(fā)展項目工程體量大，涉及專業(yè)廣，創(chuàng)優(yōu)整改時間跨度大，先后有8家機電隊伍參與整改，由于濟(jì)南恒隆白天營業(yè)，大部分整改放在夜間施工，這就要求我們要統(tǒng)一部署，制定創(chuàng)優(yōu)計劃，同時做好對施工班組的技術(shù)交底工作。為此項目部在分公司指導(dǎo)下專門制定《濟(jì)南恒隆廣場創(chuàng)優(yōu)實施計劃》，對每個隊伍劃區(qū)域針對各項工作做具體交底，同時根據(jù)項目、分公司、公司、局檢查的問題匯總并制定整改計劃，嚴(yán)控時間節(jié)點，責(zé)任到人，有效推進(jìn)現(xiàn)場整改。下面通過現(xiàn)場的照片來匯報一下現(xiàn)場實體整改具體情況?，F(xiàn)場實體整改第八頁，共60頁?，F(xiàn)場實體整改每次檢查完，我們都會分區(qū)域（主要是中水機房、制冷機房等各大機房）進(jìn)行問題匯總，并張貼到各個區(qū)域，以此增強整改的全面性與依據(jù)性。第九頁，共60頁。

缺陷成因：前期套管固定不牢靠，施工時與土建專業(yè)配合不到位，封堵時套管錯位，沒有及時糾正整改措施：1、剔鑿平整后封堵；2、割除外露套管后封堵現(xiàn)場實體整改

套管突出墻外處理后1、套管問題第十頁，共60頁。

建議：管道穿墻、穿板套管固定到位、牢靠，需及時跟蹤土建梁柱、砌體的進(jìn)度檢查我們的套管是否移位，穿墻的成排套管在套管的上下使用兩根Φ10的鋼筋焊接在一起，整體安放，管道施工時先安裝穿墻的管道，然后向兩側(cè)敷設(shè)安裝（針對重點部位，創(chuàng)優(yōu)過程中必須看到的地方），也請土建專業(yè)做好配合，在砌墻時或者洞口封堵時不要移動套管。現(xiàn)場實體整改

處理后封堵套管1、套管問題第十一頁，共60頁。

缺陷成因：施工時防火泥封堵不美觀

整改措施：將防火泥撫平，四周加防火裝飾條，圓形管道裝飾條現(xiàn)場實體整改

防火封堵被掛白覆蓋方形管線封堵圓形管線封堵封堵不美觀2、防火封堵問題第十二頁，共60頁。

情況描述：主要表現(xiàn)在強電井豎向橋架穿樓板處封堵不美觀，不整潔，需清理

整改措施：清理衛(wèi)生，再鋪上一層防火泥，防火泥要鋪平整。注意事項：有擋水臺建議先鋪防火包，再鋪一層防火板，防火板上鋪防火泥，防火封堵需在土建處理完墻面后施工，以免造成污染，因為防火泥污染后無法清理，只能更換?，F(xiàn)場實體整改

封堵臟亂，不平整處理后2、防火封堵問題第十三頁，共60頁?，F(xiàn)場實體整改單個圓管成排圓管單個方管成排方管2、防火封堵問題第十四頁，共60頁。

第一張圖片是按照封堵套管的做法，第二張是為了創(chuàng)獎而采取的全面封堵的做法，也是省事的一種做法，這兩種做法在魯班獎驗收過程中應(yīng)該說都可以，但是第一張更好一些。2、防火封堵問題現(xiàn)場實體整改第十五頁，共60頁。

情況描述：設(shè)備基礎(chǔ)扁鋼接地應(yīng)在設(shè)備基礎(chǔ)制作前進(jìn)行扁鋼敷設(shè)，注意要根據(jù)基礎(chǔ)尺寸合理的甩出扁鋼頭，在基礎(chǔ)尺寸一致的情況下，扁鋼甩頭位置須統(tǒng)一，土建在澆注混凝土?xí)r要注意勿將扁鋼踩倒，以防扁鋼頭打入混凝土

現(xiàn)場實體整改

3、接地問題第十六頁，共60頁。建議：接地處理建議在結(jié)構(gòu)中預(yù)埋扁鋼甩頭到每個強電橋架落地支架、罐體、泵體設(shè)備的附近，然后采用銅導(dǎo)線進(jìn)行接地連接，這樣做出來能夠形式統(tǒng)一，布局合理美觀。第十七頁，共60頁?，F(xiàn)場實體整改

放線后調(diào)整色標(biāo)調(diào)整色標(biāo)4、色標(biāo)標(biāo)識問題情況描述：各專業(yè)管線做色標(biāo)的時候沒有統(tǒng)一規(guī)劃整改措施：選點、拉線，統(tǒng)一排布標(biāo)識第十八頁，共60頁。

情況描述：主要是消防管道標(biāo)識字母、字體噴反，色環(huán)脫落

整改措施：隱蔽錯誤的標(biāo)識，重新制作色標(biāo)噴涂，脫落的色環(huán)重新粘貼現(xiàn)場實體整改

重新噴涂色標(biāo)隱蔽出錯標(biāo)識4、色標(biāo)標(biāo)識問題第十九頁，共60頁?，F(xiàn)場實體整改制冷機房采暖水管道原有色標(biāo)為透明底紅字，紅字與黑色保溫棉色差不明顯，加之塑料膠反光，色標(biāo)不明顯色標(biāo)改為白底紅字，標(biāo)示醒目，清晰可見4、色標(biāo)標(biāo)識問題第二十頁，共60頁。現(xiàn)場實體整改此標(biāo)識原為透明底紅字，后改為白底紅字新加工制作水泵標(biāo)識牌4、色標(biāo)標(biāo)識問題第二十一頁，共60頁。建議：色標(biāo)首先能夠指導(dǎo)現(xiàn)場，其次就是美觀，色標(biāo)應(yīng)根據(jù)不同管徑的管道進(jìn)行成比例的縮放，色標(biāo)、色環(huán)、字體的顏色除有特殊規(guī)定的，其他的應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際選擇，恒隆就出現(xiàn)了色標(biāo)字體與鋁板保護(hù)殼顏色相近的情況，導(dǎo)致后期全部更換，字體顏色未變，只是更換的底圖的顏色，恒隆色標(biāo)字體高度一般選擇在6-10公分.第二十二頁，共60頁。情況描述：制冷機房、冷卻水管井等處管道保溫污染、破損，觀感較差，由于土建安裝交叉施工，難免造成交叉污染，而橡塑保溫一旦被污染，則無法進(jìn)行清理，只能更換保溫層，因此，橡塑保溫的施工應(yīng)在土建掛白涂料全部完成后進(jìn)行，或者在保溫層外增加塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)，經(jīng)驗告訴我們，保護(hù)效果并不好，一是管道的不規(guī)則性使得保護(hù)的全面覆蓋性較差，再就是個別工人喜歡踩著保溫管道進(jìn)行頂棚或者墻面的施工。

現(xiàn)場實體整改

5、保溫問題更換保溫未更換已更換第二十三頁，共60頁。情況描述：地下車庫、空調(diào)機房、水泵房保溫污染、破損清理后效果不佳

整改措施：包PAP保護(hù)殼現(xiàn)場實體整改

整體包PAP整體包PAP5、保溫問題第二十四頁，共60頁。

情況描述：管道保溫鋁板保護(hù)殼在后期施工及維護(hù)過程中被踩扁、污染，由于鋁板無法二次恢復(fù)，只能更換，因此，在創(chuàng)優(yōu)過程中，鋁板保護(hù)殼的施工需放置于土建安裝全部結(jié)束后進(jìn)行施工，必要的位置可以增加上人馬道，以防鋁板保護(hù)殼被踩壞。

現(xiàn)場實體整改

鋁板保護(hù)殼變形更換保鋁板護(hù)殼6、保護(hù)殼問題第二十五頁，共60頁。更換后更換前現(xiàn)場實體整改6、保護(hù)殼問題第二十六頁，共60頁。

前期防雷接地測試點蓋板制作無策劃，不美觀，不能體現(xiàn)公司，創(chuàng)優(yōu)過程中重新制作安裝現(xiàn)場實體整改

原裝蓋板新作蓋板7、防雷接地問題第二十七頁，共60頁。

情況描述：雨水管道落水點距地面間距過小，并且沒有下翻，沒有散水臺，安裝過程中應(yīng)注意落水口高度為距地150mm，末端采用135度彎頭，落水口下面應(yīng)有散水臺現(xiàn)場實體整改

雨水落水口距地面間距過小，無下翻8、落水口問題整改中第二十八頁，共60頁?，F(xiàn)場實體整改8、落水口問題處理后成排雨水落水口觀感效果第二十九頁，共60頁。情況描述：雨水斗安裝過程中屋面的做法出現(xiàn)變更，由于屋面防水已經(jīng)完成，虹吸雨水斗如果調(diào)整可能會影響工程的開業(yè)時間，考慮到虹吸雨水斗能夠與屋面水平，未進(jìn)行修改，但是在雨量較小的情況下會影響虹吸的效果。

注意：虹吸雨水斗的安裝應(yīng)該在土建屋面做法確定不再變更后施工，以雨水斗為中心，兩邊500mm找坡，否則很容易導(dǎo)致虹吸雨水斗的虹吸效果降低或者虹吸雨水斗不能使用

現(xiàn)場實體整改

重新找坡9、雨水斗問題第三十頁，共60頁。

虹吸雨水斗的安裝是影響虹吸效果的一個重要因素，對于金屬屋面來說，一般金屬屋面都不是平屋面，因此，虹吸雨水斗應(yīng)低于排水溝做一個很大的集水坑，特別是坡度屋面，這樣才能真正的發(fā)揮虹吸雨水的作用，濟(jì)南恒隆金屬屋面的虹吸雨水斗做的是非常不錯的，但是上人石材屋面和非上人瓷磚屋面就不行，雖然雨水斗也在排水溝內(nèi)，但是由于雨水斗防水壓盤的高度與瓷磚相平，導(dǎo)致防水壓盤的返沿（大約一公分高）成為了一個擋水障礙，也就是說，我們在做虹吸雨水時，坡度要滿足要求，找坡的范圍要滿足要求，而且防水壓盤的返沿應(yīng)該是與地面平齊，這樣排水溝內(nèi)的水才不至于存積。

現(xiàn)場實體整改

9、雨水斗問題第三十一頁，共60頁?，F(xiàn)場實體整改

10、排水溝問題濟(jì)南恒隆由于設(shè)計最初沒有考慮設(shè)備基礎(chǔ)旁邊的排水溝，只考慮了房間內(nèi)的大的排水溝，導(dǎo)致后期創(chuàng)優(yōu)過程中增加單臺設(shè)備排水溝難度增大，因此，在施工時應(yīng)充分考慮單臺設(shè)備周邊的排水溝，此排水溝的深度可以淺一點，排水溝深度過大時還應(yīng)增加篦子以防踏空摔傷，這也是魯班獎的必查項，也是很容易出亮點的地方?；A(chǔ)周邊無排水溝第三十二頁，共60頁。

情況描述：人防預(yù)留套管太集中，土建粉刷膩子涂料時不易操作，導(dǎo)致套管污染嚴(yán)重，由于套管較集中，根部不易清理，后期經(jīng)過簡單的清理后，采用灰漆進(jìn)行粉刷，并在墻面粉刷出方形底涂，以達(dá)到美觀的效果，其他型鋼支架也可采用此方法，恒隆的消防泵房、生活泵房內(nèi)的支架也采用了此類做法

現(xiàn)場實體整改

特殊部位處理清理后刷漆第三十三頁，共60頁。

情況描述：外墻保溫、抹灰、掛白之前做的橋架，沒預(yù)留保溫層的厚度，土建施工完畢后橋架被吃進(jìn)墻內(nèi)。

整改措施：剔鑿墻體、移出橋架、加長固定支架、土建配合加外墻保溫、抹灰、掛白，安裝橋架現(xiàn)場實體整改

橋架卡在墻里特殊部位處理第三十四頁，共60頁。

以后施工應(yīng)注意事項：在墻體上安裝固定支架時要充分考慮管線與墻體間距，土建抹灰、掛白尺寸要考慮在內(nèi)，外墻上做支架的時候要考慮外墻保溫厚度。現(xiàn)場實體整改

移出卡在墻里的橋架重新安裝橋架移出卡在墻里的橋架重新安裝橋架特殊部位處理第三十五頁，共60頁。

情況描述：風(fēng)管安裝后土建砌墻，風(fēng)管被吃進(jìn)墻體，施工風(fēng)管前沒有與土建專業(yè)溝通好整改措施：將風(fēng)管移出，土建配合處理墻體現(xiàn)場實體整改

風(fēng)管卡在墻里移出后特殊部位處理第三十六頁，共60頁。

以后施工應(yīng)注意事項：土建未完成砌墻的區(qū)域如果進(jìn)行機電管道施工，應(yīng)該參考建筑結(jié)構(gòu)圖，應(yīng)確認(rèn)墻體是否保溫、抹灰、以及具體做法與厚度，還需明確是否管道占用了墻體，因為機電工程在工程后期施工是非常緊張的，可能等不到土建砌墻我們的各種管道就已完成?，F(xiàn)場實體整改

特殊部位處理第三十七頁，共60頁。門型共用支架制作統(tǒng)一安裝整齊第三十八頁，共60頁。冷凍主機排列整齊有序，基礎(chǔ)整齊劃一第三十九頁，共60頁。消防泵房泵體排列整齊，基礎(chǔ)整齊劃一第四十頁，共60頁。消防泵房閥門等部件安裝一致，整齊美觀第四十一頁，共60頁。12臺報警主機功能可靠，排列整齊第四十二頁，共60頁。生活泵房設(shè)備排列整齊，PAP保護(hù)殼美觀第四十三頁，共60頁。變電站內(nèi)各配電柜排列整齊美觀第四十四頁，共60頁。橡塑保溫嚴(yán)密美觀，色標(biāo)清晰準(zhǔn)確第四十五頁，共60頁。消防警鈴排列整齊，掛牌標(biāo)識清晰第四十六頁，共60頁。光伏發(fā)電面板第四十七頁，共60頁。衛(wèi)生間潔具第四十八頁，共60頁。衛(wèi)生間洗漱臺第四十九頁，共60頁。育嬰室第五十頁，共60頁。吊頂燈具排列整齊第五十一頁，共60頁。管道綜合排布第五十二頁，共60頁。鋁板保護(hù)殼與PAP保護(hù)殼第五十三頁，共60頁。電氣豎井防火封堵第五十四頁，共60頁。（1）由于創(chuàng)優(yōu)前期策劃不足，導(dǎo)致前期部分工作經(jīng)過多次的返工；（2）創(chuàng)優(yōu)人員經(jīng)驗不足，對問題的認(rèn)識不夠深刻，整改的措施不夠明確，導(dǎo)致返工。（3）虹吸雨水斗標(biāo)高過高，虹吸效果降低，排水溝內(nèi)找坡不規(guī)范創(chuàng)優(yōu)不足之處第五十五頁，共60頁。（4）現(xiàn)場吊筋眾多，吊筋垂直度不夠，吊筋出螺母的長度不一，未按規(guī)范要求2-3絲進(jìn)行預(yù)留，在創(chuàng)優(yōu)過程中全部進(jìn)行了切割；（5）穿越設(shè)備法蘭螺母的方向不一致，后期螺栓進(jìn)行了全部調(diào)整，部分進(jìn)行了更換。（6）由于現(xiàn)場綜合排布無法避免橋架與管道交叉，而施工時又未制作擋水板，后期需重新制作擋水板。（7）螺旋焊管開孔正好在螺旋焊縫上，這是前期施工方案不精細(xì)導(dǎo)致，這是無法改動的，因此需特別注意創(chuàng)優(yōu)不足之處第五十六頁，共60頁。（8）消防卡箍連接兩端都應(yīng)有支架，恒隆消防管道很多都是一端有支架，卡箍連接的不應(yīng)使用規(guī)范中要求的支架間距，而是根據(jù)現(xiàn)場實際進(jìn)行制作安裝（專家建議）；（9）空調(diào)機房內(nèi)給水管下方無接水盆或者地漏，屬于無組織排水，恒隆業(yè)主不同意增加地漏因此未進(jìn)行改動。（10）高低壓配電室內(nèi)后期增加的VRV空調(diào)，使得