目錄第一章：工程概況及項(xiàng)目總平面圖11.1項(xiàng)目概況11.2項(xiàng)目總平面圖11.3項(xiàng)目工程管理的特點(diǎn)和難點(diǎn)1第二章：項(xiàng)目的組織架構(gòu)與崗位職責(zé)22.1項(xiàng)目部組織架構(gòu)及崗位職責(zé)2項(xiàng)目部組織架構(gòu)2項(xiàng)目部工程口工作職責(zé)及崗位職責(zé)22.2項(xiàng)目部對(duì)總包單位及監(jiān)理單位的管理原則2第三章：項(xiàng)目的范圍劃分73.1項(xiàng)目總平面圖73.2總承包商施工范圍劃分7標(biāo)段劃分圖及概況7施工范圍劃分原則8專業(yè)分包工程、甲購(gòu)材料設(shè)備及甲定乙購(gòu)材料設(shè)備清單8剛第四章：工腐程進(jìn)度管理攜10林4.1將×××項(xiàng)目佳總體開(kāi)發(fā)計(jì)刑劃倦10早4.2幟×××項(xiàng)目灰部工程施工煤進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)舟劃霜10芹4.3懶工程進(jìn)度計(jì)瀉劃的特點(diǎn)排10盤(pán)4.4奮工程進(jìn)度控血制措施逝10館交總誰(shuí)包施工鏈進(jìn)度計(jì)劃審興核繭10腎依牲施工過(guò)程中難施工進(jìn)度計(jì)糟劃審核沫10芒版臺(tái)總躬包施工告協(xié)調(diào)管理候10虧仆欄獎(jiǎng)懲機(jī)制魯11盛解頓甲方分包工漠程施工進(jìn)度蒜計(jì)劃控制譽(yù)11后泳宴項(xiàng)目部?jī)?nèi)部已計(jì)劃協(xié)調(diào)燃11荒牌僻現(xiàn)場(chǎng)交通情嘩況壓12耀饅棚民擾情況論12姜久緒對(duì)外協(xié)調(diào)工泄作牲12攜第五章：工碑程質(zhì)量及安廈全文明管理姑13薦5.1捷工程質(zhì)量與舅安全管理目刺標(biāo)挪13桃喜工程質(zhì)量管鞋理目標(biāo)汪13家乞安全文明施懸工管理目標(biāo)寒13寬攪鉤質(zhì)量與安全池管理獎(jiǎng)罰措糊施曾13爛5.2升質(zhì)量與安全精管理指導(dǎo)思嗽想尾13像匆優(yōu)選隊(duì)伍，修杜絕多層轉(zhuǎn)狡包介13發(fā)摔強(qiáng)化過(guò)程監(jiān)耐督節(jié)13屯草利用監(jiān)理的冷力量，強(qiáng)化甘質(zhì)量及安全找控制份14推零溝通與支持驗(yàn)14贏5.3報(bào)工程質(zhì)量管趣理措施鈴14見(jiàn)魯晴圖紙審查制換度焰14急辣班施工單位質(zhì)亞量保證體系流16雁慢脊設(shè)備材料進(jìn)昌場(chǎng)驗(yàn)收制度張17敞憑餃戰(zhàn)前培訓(xùn)制鋸度攝17疊滿倒樣板驗(yàn)收制促度新19終懶項(xiàng)目質(zhì)量管獸理要點(diǎn)午21附叢技術(shù)方案先披行制度否21阿蠟質(zhì)量通病處堵理認(rèn)22惑程日常質(zhì)量管止理示22鍛趨0雪設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)問(wèn)嚴(yán)題晝22喘子1腥質(zhì)量事故處斥理筋22塑?chē)?茄分戶驗(yàn)收―用―把握竣工駐驗(yàn)收最后防捎線乎22有曲3聚入住前質(zhì)量霸檢查和維修歌23荷鳳3進(jìn)成品保護(hù)措汗施檢23儲(chǔ)5.4墾安全文明施碰工管理伸24奔口安全文明施泰工控制要點(diǎn)罵24戴協(xié)安全文明施釀工檢查制度岔25仔第六章：工燭程成本管理志26差6.1李項(xiàng)目成本控型制目標(biāo)定26膛6.2妻項(xiàng)目成本控篇制措施睬26滿少招投標(biāo)及材吊料采購(gòu)方式泊26餃派推行限額設(shè)誠(chéng)計(jì)唐26溫求設(shè)計(jì)獎(jiǎng)罰制鄙度結(jié)26秩繳部品部件調(diào)點(diǎn)查研究元26慣降圖紙審查口26竭堪變更簽證管長(zhǎng)理示27火皂進(jìn)度款支付葬27掏第七章：采震購(gòu)與招標(biāo)管兵理做28粱7.1蔽倘監(jiān)理招標(biāo)產(chǎn)28挖展入圍資格畢28章鼻監(jiān)理人員的垂資質(zhì)審查祥28糠出檢查現(xiàn)場(chǎng)辦捉公設(shè)備爐28增7.2去總包招標(biāo)傅29亮倍入圍資格藥29旅7.3算分包管理閑與甲供材料壇協(xié)調(diào)掙29樣戀總包管理工兵作包括：扯29菊照總絕包配合言工作包括：雪29紡擇甲供、托甲定乙購(gòu)弊材料管理債30猾7.4孔配套專業(yè)分畫(huà)包工程招標(biāo)行31臘第八章：項(xiàng)諷目的溝通管準(zhǔn)理?yè)?2霞8.1甚進(jìn)場(chǎng)知會(huì)確32英8.2賠周例會(huì)喜32油8.3鹿工程月報(bào)殺32查8.4修里程碑形象衡進(jìn)度貍32芹8.5棋文件的收發(fā)止、傳閱宅32票8.6裙文件的歸檔樹(shù)32撞第九章：項(xiàng)煎目的風(fēng)險(xiǎn)與版對(duì)策詢35冰9.1南進(jìn)度控制風(fēng)尖險(xiǎn)與對(duì)策候35憂9.2瞎質(zhì)量控制風(fēng)脹險(xiǎn)與對(duì)策脹35米9.3豎成本控制風(fēng)狗險(xiǎn)與對(duì)策帶37啞9.4敲其它暈38戒第十章：項(xiàng)蝴目的總體協(xié)距調(diào)克39曾10.1嚇場(chǎng)地條件懷39況10.2忍銷(xiāo)售開(kāi)放展膨示要求搖39段10.3晴施工場(chǎng)地平雹面布置監(jiān)39娃第一章：工學(xué)程概況及項(xiàng)炊目總平面圖歲1.1毛項(xiàng)目概況鞭注：——可蜂引用規(guī)劃說(shuō)宵明書(shū)內(nèi)容桑1.2王項(xiàng)目總平面斬圖乏注：總平面掘布置原則：識(shí)1.產(chǎn)根據(jù)設(shè)計(jì)要編求及房屋構(gòu)您造特點(diǎn)合理打安排布置；自2.厘根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)鞭際地形，最積大限度利用螺施工場(chǎng)地；糟3.影與總包單位倆協(xié)調(diào)，確保另機(jī)械擺放、暫材料堆放及訊材料加工廠鑒位置滿足施界工要求，同溝時(shí)不阻礙施裂工通道，不幅影響銷(xiāo)售展鉗示；篩4.棒現(xiàn)場(chǎng)辦公室絞區(qū)域應(yīng)與施逢工區(qū)域有一訂定的隔離；兵5.暫水電接口應(yīng)棍靠近施工區(qū)柳域，合理布秩置水電管線忙，采用較短氧路線，同時(shí)符應(yīng)盡量避免腎管線交叉；矮6.局應(yīng)滿足文明冊(cè)施工及消防柏要求。嗚1.3察項(xiàng)目工程管很理的特點(diǎn)和充難點(diǎn)鬧注——項(xiàng)目版工程特點(diǎn)、岸難點(diǎn)從以下醫(yī)兩方面考慮撞：擺1.飯從項(xiàng)目地理作位置充分考旨慮施工特點(diǎn)獎(jiǎng)、難點(diǎn)。以倒香抓蜜山讀為例，香占蜜山他為山體建筑許，應(yīng)考慮做礎(chǔ)永久支護(hù)、杜水土保持等殲，同時(shí)，地寺下室地板可促不做防水，萬(wàn)地塊中存在廁過(guò)境水源管警，需合理處衡理，等等；致2.醉從施工組織城設(shè)計(jì)充分考詢慮施工特點(diǎn)拌、難點(diǎn)。以掠香鏈蜜山月為例，項(xiàng)目草中高層、小青高層建筑類買(mǎi)型并存，標(biāo)卸高交錯(cuò)，故丸應(yīng)把標(biāo)高測(cè)性量作為一個(gè)拋重蘆點(diǎn)；營(yíng)銷(xiāo)需蜻要患先展示惑8螞層以下外立堅(jiān)面，故應(yīng)編顧制合理的施銀工方案，先菜做懸挑架，希8夫?qū)痈叨阮A(yù)埋蹤鋼板，等等季。廉第二章：項(xiàng)瞞目的組織架島構(gòu)與崗位職嘆責(zé)略2.1決項(xiàng)目部組織跨架構(gòu)及崗位國(guó)職責(zé)股淹項(xiàng)目部組織芹架構(gòu)窮注：——以洞構(gòu)架圖形式蓄表示，具體歷到員工個(gè)人競(jìng)的崗位及姓跟名哪堵項(xiàng)目部工程驅(qū)口工作痕職責(zé)及崗位樂(lè)職責(zé)武詳見(jiàn)《某某占（集團(tuán)）深顛圳公司項(xiàng)目鄉(xiāng)制規(guī)范》匙2.2測(cè)項(xiàng)目部對(duì)總旬包單位及監(jiān)拿理單位的管惑理原則篇坊總變包單位重管理原則康1)授總氏包單位兔管理原則：衰利用合同條批款和完善的劣管理制度對(duì)躲施工單位規(guī)煮范管理，有素效控制，以示充分調(diào)動(dòng)施終工單位的工減作自主性和洪積極性，達(dá)池到互利雙贏蛇的效果。什2)梅對(duì)總包項(xiàng)目濟(jì)班子的管理怒：要求總包付單仆位項(xiàng)目堡班子機(jī)構(gòu)健壁全，符合投釘標(biāo)文件和合啊同的規(guī)定，晝項(xiàng)目經(jīng)理和稱技術(shù)負(fù)責(zé)人邀應(yīng)經(jīng)甲方考萌察認(rèn)可，施建工五大員咬應(yīng)持證上崗新；役3)探對(duì)項(xiàng)目管理松程序的管理銹：項(xiàng)目施工事應(yīng)制定施工敞組織設(shè)計(jì)和津各項(xiàng)施工方會(huì)案，施工過(guò)互程程序應(yīng)遵蒙循施工合同喘、建設(shè)工程抬質(zhì)量管理?xiàng)l扒例、建設(shè)借工程監(jiān)理規(guī)惕范以及甲方狀各項(xiàng)工程管典理制度中的弱各項(xiàng)規(guī)定，葵工序交接、跡工序驗(yàn)收、亡隱蔽驗(yàn)收、歐中間驗(yàn)收、耐往來(lái)函件等解均應(yīng)按規(guī)定閃程序進(jìn)行。坡4)縫現(xiàn)場(chǎng)配合協(xié)泄調(diào)的原則：值總包單位負(fù)脂責(zé)項(xiàng)目施工縫現(xiàn)場(chǎng)的總體剪配合協(xié)調(diào)工旨作，配合各某參與建設(shè)的賢單位，為各攻分包單位提胃供施工條件天，并對(duì)其過(guò)進(jìn)行質(zhì)量、拳安全各方面按的總包管理位?？偘鼏挝浑[應(yīng)對(duì)甲方各北種銷(xiāo)售行為毯進(jìn)行配合和悄提供協(xié)助里5)勻文函往來(lái)管鳳理原則：總患包單位與各慚單位的文函匙往來(lái)應(yīng)遵守依合同及其他不管理制度的軟規(guī)定，對(duì)加本方發(fā)文應(yīng)在請(qǐng)規(guī)定期限內(nèi)繁進(jìn)行回復(fù)，散對(duì)甲方指癥令應(yīng)貫徹執(zhí)落行致并進(jìn)行回復(fù)槳，如有異議醬的應(yīng)在規(guī)定項(xiàng)期限內(nèi)進(jìn)行者書(shū)面回函。菜總包單位發(fā)個(gè)出函件拜6)足安全文明施鐘工管理原則漢：總道包總體甩負(fù)責(zé)施工現(xiàn)暮場(chǎng)安全文明瞇施工管理，唱應(yīng)制定專項(xiàng)昆安全文明施刃工管理方案柔，成立安全鈔文明施工領(lǐng)賤導(dǎo)小組，史安全主任應(yīng)攤持證上崗；具協(xié)調(diào)管理現(xiàn)纏場(chǎng)參與建設(shè)錫各單位的安約全文明施工購(gòu)，接受甲方曲監(jiān)理及政府鳥(niǎo)職能部門(mén)進(jìn)閑行安全文明娃施工檢查。敢幼監(jiān)理單位管煩理原則課項(xiàng)目部應(yīng)為屑監(jiān)理機(jī)構(gòu)創(chuàng)茂造良好的工急作條件，明沖確工作授權(quán)侵，使監(jiān)理機(jī)邪構(gòu)能按照我肯司工程管理欠思想和要求筒開(kāi)展監(jiān)理工佳作。坦鑰監(jiān)理機(jī)構(gòu)在掌按《建設(shè)工傳程監(jiān)理規(guī)范堤》、監(jiān)理合羽同、經(jīng)甲方琴審批的監(jiān)理隨規(guī)劃及細(xì)則撞開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)坊理工作的同秘時(shí)，接受甲渡方項(xiàng)目工程蠢組的現(xiàn)場(chǎng)管衛(wèi)理和指令。欲項(xiàng)目總監(jiān)理斃工程師受甲蕉方工程經(jīng)理破的直接領(lǐng)導(dǎo)略，項(xiàng)目總監(jiān)精和甲方項(xiàng)目雀工程在組專業(yè)恥工程師共同蛋統(tǒng)籌管理監(jiān)逝理機(jī)構(gòu)其他蘇監(jiān)理人員的證監(jiān)理工作。父工程經(jīng)理每馳月考核項(xiàng)目爽總監(jiān)的工作星，項(xiàng)目總監(jiān)揭和甲方項(xiàng)目插工程的組專業(yè)繁工程師每月禮共同考核監(jiān)灰理人員的工斗作。懲總監(jiān)職責(zé)：拌《建設(shè)工程恥監(jiān)理規(guī)范》華規(guī)定的監(jiān)理繁職責(zé)；甲方榜工程經(jīng)理關(guān)簡(jiǎn)于工程管理坡指派的其他墻工作。在遙監(jiān)理人員職來(lái)責(zé)：《建設(shè)丹工程監(jiān)理規(guī)東范》規(guī)定的膝監(jiān)理職責(zé)；廟甲方工程組筐關(guān)于工程管爪理而指派的舞其他工作，爸甲方工程現(xiàn)散場(chǎng)指令。專激勵(lì)機(jī)制：朋根據(jù)監(jiān)理合狗同制定相應(yīng)走的激勵(lì)機(jī)制浸和現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)貼倍方案，鼓勵(lì)解監(jiān)理機(jī)構(gòu)各約監(jiān)理人員。刮監(jiān)理工作檢洞查要點(diǎn)：附亡后，供參考判項(xiàng)目總監(jiān)考銅核標(biāo)準(zhǔn)菜考同駝核箭難內(nèi)脾鉛容敞三評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)雀1勞、堅(jiān)持四項(xiàng)啄基本原則，女嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)貌家的各項(xiàng)法淺令，方針和鍋政策。遷息此項(xiàng)滿分為獨(dú)5偵分，若規(guī)定鎮(zhèn)的任一內(nèi)容直考評(píng)時(shí)不合玉格，則此項(xiàng)領(lǐng)得詠0豆分鍋2仗、堅(jiān)持“公鬧正、誠(chéng)信、貞科學(xué)、求實(shí)硬”的宗旨，叉維護(hù)國(guó)家和斤業(yè)主利益，資全心全意為展工程建設(shè)服淚務(wù)。泛紐此項(xiàng)滿分為姨5聯(lián)分，若規(guī)定柴的任一內(nèi)容裹考評(píng)時(shí)不合作格，則此項(xiàng)燙得餃0淋分購(gòu)3器、加強(qiáng)自身顧思想建設(shè)，灘廉潔奉公，期不謀私利。右嚴(yán)禁以任何罩方式收受施障工單位任何扯形式的饋贈(zèng)撇。確保自身俊公正地位。浙駕此項(xiàng)滿分為巴5剛分，憶若規(guī)定的任題一內(nèi)容考評(píng)蕉時(shí)不合格，往則此項(xiàng)得烈0悔分津4費(fèi)、不得向施即工單位推薦拼分包隊(duì)伍和呢推銷(xiāo)設(shè)備材怕料。不準(zhǔn)兼案任施工單位露的實(shí)職和虛打職。護(hù)稈此項(xiàng)滿分為索5慢分，若規(guī)定懷的任一內(nèi)容刷考評(píng)時(shí)不合質(zhì)格，則此項(xiàng)稍得謹(jǐn)0轟分忍5蛇、明確職責(zé)奪，擺正位置帆，顧全大局吸，實(shí)事求是悉，正確處理限好與建設(shè)單墾位、施工單簡(jiǎn)位、設(shè)計(jì)單曠位、質(zhì)量監(jiān)薪督站等各方繩面的關(guān)系?？盁o(wú)投訴。訪折障此項(xiàng)滿分為因3掘分，若規(guī)定存的任一內(nèi)容示考評(píng)時(shí)不合看格，則此項(xiàng)插得猜0跪分梢6擔(dān)、加強(qiáng)業(yè)務(wù)宰學(xué)習(xí)，熟讀快圖紙、規(guī)范緒及合同。捏捕此項(xiàng)滿分為黃5紙分，若規(guī)定闊的任一內(nèi)容弦考評(píng)時(shí)不合評(píng)格，則此項(xiàng)柄得怕0寬分語(yǔ)7蓄、尊重與支父持質(zhì)監(jiān)站人蘿員的工作桑,竄同心協(xié)力勤,提共同做好工禽程質(zhì)量的監(jiān)屈督劃涂此項(xiàng)滿分為況3急分，若規(guī)定摸的任一內(nèi)容棗考評(píng)時(shí)不合喇格，則此項(xiàng)番得雀0分紐8羅、認(rèn)真貫徹喇執(zhí)行項(xiàng)目各繭項(xiàng)規(guī)章制度正，保守建設(shè)核單位的秘密誘。達(dá)匪此項(xiàng)滿分為要3惰分，若規(guī)定慈的任一內(nèi)容土考評(píng)時(shí)不合釘格，則此項(xiàng)參得港0紙分錦9醬、組織領(lǐng)導(dǎo)緣項(xiàng)目監(jiān)理處南人員執(zhí)行有辦關(guān)的政策、哭法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)睛、規(guī)范和公規(guī)司的體系文緒件，對(duì)履行斧委托監(jiān)理合瞇同負(fù)全面責(zé)火任。銹觸此項(xiàng)滿分為晴10匪分，若規(guī)定猶的任一內(nèi)容榆考評(píng)時(shí)不合巾格，則此項(xiàng)幼得練0籠分鎖10殲、根據(jù)監(jiān)理遺委托合同主嶺持制定項(xiàng)目虹監(jiān)理規(guī)劃，勸并組織實(shí)施抹。認(rèn)真執(zhí)行敢程序文件，慨確保監(jiān)理服烈務(wù)處于受控亭狀態(tài)。崇六此項(xiàng)滿分為尸5墊分，任通一乘規(guī)定在考評(píng)受時(shí)發(fā)現(xiàn)未執(zhí)憤行扣鄭2乳分，累計(jì)扣加分，此項(xiàng)最可低得疑0窩。隙11切、督導(dǎo)各專鴿業(yè)監(jiān)理工程里師編制的監(jiān)展理工作規(guī)劃酒或?qū)嵤┘?xì)則升。岸處此項(xiàng)滿分為液3仙分，若規(guī)定瘦的任一內(nèi)容拾考評(píng)時(shí)不合鞋格，則此項(xiàng)遷得湖0利分留12缺、在監(jiān)理過(guò)飾程中代表公關(guān)司對(duì)外聯(lián)絡(luò)伐與協(xié)調(diào)，紫作出舊相關(guān)決定，況并對(duì)其所作航?jīng)Q定負(fù)責(zé)。趴由此項(xiàng)滿分為炸3例分，若規(guī)定飽的任一內(nèi)容渠考評(píng)時(shí)不合騎格，則此項(xiàng)傭得內(nèi)0擋分嬌13齒、協(xié)調(diào)工程昏項(xiàng)目專業(yè)之闊間的技術(shù)問(wèn)何題，保證工守程項(xiàng)目總體趁功能的先進(jìn)蛾、合理，充雪分體現(xiàn)設(shè)計(jì)倘要求。朋樸此項(xiàng)滿分為暖5鋒分，若規(guī)定推的任一旬內(nèi)容考評(píng)時(shí)曲不合格，則還此項(xiàng)得翼0瓜分皂14鑒、簽署監(jiān)理升對(duì)外發(fā)出的非文件、報(bào)表僻及報(bào)告。避高此項(xiàng)滿分為遠(yuǎn)3淚分，任一資密料在考評(píng)時(shí)晚發(fā)現(xiàn)按要求絡(luò)簽署則扣敲1貞分制，累計(jì)扣分展，此項(xiàng)最低潔得昌0分腹15纖、督促整理部合同文件和將審核監(jiān)理檔愉案資料，確渴保檔案資料揪整齊、完整艘，并對(duì)的安街全性及真實(shí)丘性負(fù)責(zé)。幕眠此項(xiàng)滿分為受3摧分，任一資霞料在掃考評(píng)時(shí)發(fā)現(xiàn)攀為整理、不心真實(shí)則扣柄1穗分盆，累計(jì)扣分達(dá)，此項(xiàng)最低年得淺0禾分框16屑、主持編寫(xiě)蛋工程項(xiàng)目監(jiān)暫理工作總結(jié)豆。財(cái)腳此項(xiàng)滿分為志5將分，若規(guī)定干的任一內(nèi)容限考評(píng)時(shí)不合粥格，則此項(xiàng)艦得燃0呼分爛17畝、每天巡視嶺現(xiàn)場(chǎng)兩次，譽(yù)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)陣題，及時(shí)處壘理問(wèn)題。韻漁此項(xiàng)滿分為丈3堪分，若規(guī)定勵(lì)的任一內(nèi)容霧考評(píng)時(shí)不合夠格，則此項(xiàng)傷得亦0說(shuō)分咱18烘、對(duì)項(xiàng)目監(jiān)即理處人員工潤(rùn)作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)飄，協(xié)調(diào)和監(jiān)榨督檢查，實(shí)窮事求是并認(rèn)抵真對(duì)監(jiān)理人渣員進(jìn)行考核廁。絲迅此項(xiàng)滿分為議3儉分，在考評(píng)星時(shí)發(fā)現(xiàn)任周一鼓監(jiān)罩理人員總監(jiān)贊未考核，頓則扣催1場(chǎng)分取，累計(jì)扣分初，此項(xiàng)最低鵝得稻0嬌分焦19辦、督促和檢腎查監(jiān)理人員啞做好監(jiān)理日旬記。閑鬧此項(xiàng)滿分為爸5鴿分，若規(guī)定甚的任一內(nèi)容蓄考評(píng)時(shí)不合積格，則此項(xiàng)鏈得霧0醋分身20美、工作積極楊主動(dòng)，辦事點(diǎn)不拖拉，有沫協(xié)作精神。輪辦事效率高笛，敢于負(fù)責(zé)摧任。斃代此項(xiàng)滿分為火5緩分，若規(guī)定趣的任一內(nèi)容神考評(píng)時(shí)不合煎格，則此項(xiàng)得0分紗21購(gòu)、業(yè)務(wù)工作源無(wú)責(zé)任事故角，履行崗位芹職責(zé)。背駝此項(xiàng)滿分為嶄5犬分，若規(guī)定畏的任一內(nèi)容舟考評(píng)時(shí)不合現(xiàn)格，則此項(xiàng)百得福0逗分看22燃、是否制定藥旁站監(jiān)理方皂案，檢查監(jiān)付理人員旁站墨監(jiān)理情況昌暫此項(xiàng)滿分為蜻5婆分，考評(píng)期翠間內(nèi)，每發(fā)荷現(xiàn)一次扣紹2蝦分，累計(jì)扣悼分，此項(xiàng)最鉗低得申0分沾23祖、是否按時(shí)副向業(yè)主匯報(bào)焦工程進(jìn)展及就管理情況舍貿(mào)此項(xiàng)滿分為滋3雷分，考評(píng)期雨間內(nèi)，每發(fā)廉現(xiàn)一次扣午2臥分，累計(jì)扣含分，此項(xiàng)最梅低得列0藍(lán)分益加教仙分彈您內(nèi)跑坐容拼1漏、為項(xiàng)目管度理積極提出稀建設(shè)性建議類加壞3-10休分。載2剪、提出合理什化建議對(duì)工懇程質(zhì)量、進(jìn)維度、投資產(chǎn)寶生積極作用望的加鑰4-15凝分。線3漁、有其他特蠶別貢獻(xiàn)的加灰4-15塘分。伶涌嚼推性害醒甩釣審批：超項(xiàng)目總監(jiān)考廊核表迷被考核人：制跨熄炒考核人：付廉活周考核時(shí)間：鮮猴年田獄月機(jī)民日月蕩總分：漢考則姨核矛輝內(nèi)攻賽容美俯得分賴嚴(yán)考核結(jié)果引1積、堅(jiān)持四項(xiàng)鮮基本原則，射嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)紗家的各項(xiàng)法烘令，方針和大政策?；ㄕ呖诤细袼]禿口不合格郊2始、堅(jiān)持“公削正、誠(chéng)信、規(guī)科學(xué)、求實(shí)恢”的宗旨，盒維護(hù)國(guó)家和起業(yè)主利益，上全心全意為顯工程建設(shè)服慈務(wù)。昆癥口合格紋握口不合格謎3叼、加強(qiáng)自身被思想建設(shè)，擾廉潔奉公，賽不謀私利。陷嚴(yán)禁以任何停方式收受施敲工單位任何囑形式的饋贈(zèng)丸。確保自身抽公正地位。渣饒口合格助召口不合格擦4尼、不得向施坦工單位推薦拐分包隊(duì)伍和桃推銷(xiāo)設(shè)備材像料。更不準(zhǔn)純兼任施工單們位的實(shí)職和創(chuàng)虛職。暮型口合格財(cái)愛(ài)口不合格裙5饑、明確職責(zé)晃，擺正位置犧，顧全大局暫，實(shí)事求是晶，正確處理沫好與建設(shè)單騰位、施工單尊位、設(shè)計(jì)單廉位、質(zhì)量監(jiān)辯督站等各方賽面的關(guān)系。頑無(wú)投訴。始定口合格艘原口不合格膀6國(guó)、加強(qiáng)業(yè)務(wù)鎖學(xué)習(xí)，熟讀努圖紙、規(guī)范估及合同。工勇作需要時(shí)居罩住現(xiàn)場(chǎng)，旁燦站監(jiān)理、堅(jiān)句守崗位。傲嗽口合格銹掏口不合格砍7湖、尊重與支叔持質(zhì)監(jiān)站人那員的工作慌,押同心協(xié)力箱,廊共同做好工先程質(zhì)量的監(jiān)俊督器粱口合格干怨口不合格合8宅、認(rèn)真貫徹貿(mào)執(zhí)行項(xiàng)目各席項(xiàng)規(guī)章制度兆，保守建設(shè)鍬單位的秘密做。吵本口合格環(huán)闊口不合格克9封、組織領(lǐng)導(dǎo)畫(huà)項(xiàng)目監(jiān)理處共人員執(zhí)行有聾關(guān)的政策、氧法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)狀、規(guī)范和公碗司的體系文氏件，對(duì)履行叫委托監(jiān)理合差同負(fù)全面責(zé)席任。居允口合格冶英口不合格遣10續(xù)、根據(jù)監(jiān)理織委托合同主禾持制定項(xiàng)目丑監(jiān)理規(guī)劃，忙并組織實(shí)施吳。認(rèn)真執(zhí)行鳳程序文件，番確保監(jiān)理服近務(wù)處于受控牽狀態(tài)。脫薯口合格圖藥口不合格改11訊、督導(dǎo)各專奉業(yè)監(jiān)理工程授師編制的監(jiān)恰理工作規(guī)劃陷或?qū)嵤┘?xì)則鄙。創(chuàng)鎖口合格鏟缸口不合格晨12厘、在監(jiān)理過(guò)突程中代表公肚司對(duì)外聯(lián)絡(luò)犁與協(xié)調(diào)，械作出庫(kù)相關(guān)決定，靜并對(duì)其所作慧決定負(fù)責(zé)。筍孝口合格池熟口不合格眾13拍、協(xié)調(diào)工程螺項(xiàng)目專業(yè)之扛間的技術(shù)問(wèn)閘題，保證工討程項(xiàng)目總體值功能的先進(jìn)嚼、合理，充牽分體現(xiàn)設(shè)計(jì)挪要求。衣川口合格咸扒口不合格衰14尿、簽署監(jiān)理偽對(duì)外發(fā)出的倒文件、報(bào)表涌及報(bào)告。排歌口合格怠頑口不合格讀15潑、督促整理汁合同文件和閃審核監(jiān)理檔吩案資料，確撤保檔案資料鉗整齊、完整兇，并對(duì)的安蓋全性及真實(shí)剩性負(fù)責(zé)?；乩锟诤细耥灉乜诓缓细裥?6冬、主持編寫(xiě)廈工程項(xiàng)目監(jiān)蓬理工作總結(jié)掠。遼緞口合格兩固口不合格超17舉、每天巡視屢現(xiàn)場(chǎng)兩次，簡(jiǎn)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)配題，及時(shí)處踐理問(wèn)題。達(dá)銀口合格蓋息口不合格竹18巧、對(duì)項(xiàng)目監(jiān)均理處人員工商作進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)旨，協(xié)調(diào)和監(jiān)晴督檢查，實(shí)辦事求是并認(rèn)蜂真對(duì)監(jiān)理人湯員進(jìn)行考核責(zé)。纖院口合格壯蠻口不合格庸19登、督促和檢政查監(jiān)理人員思做好監(jiān)理日逃記。鵝擠口合格綁痰口不合格核20析、工作積極統(tǒng)主動(dòng)，辦事法不拖拉，有雙協(xié)作精神。飛辦事效率高聽(tīng)，敢于負(fù)責(zé)哭任。冊(cè)潑口合格健魔口不合格籮21警、業(yè)務(wù)工作蛙無(wú)責(zé)任事故鋒，履行崗位穩(wěn)職責(zé)。洗比口合格鋤鉤口不合格予22述、是否制定卡旁站監(jiān)理方劣案，檢查監(jiān)殲理人員旁站里監(jiān)理情況壘陶口合格爐醬口不合格程23系、是否按時(shí)仙向業(yè)主匯報(bào)謹(jǐn)工程進(jìn)展及桐管理情況姻趙口合格凝招口不合格憐加宿沫分趕猛內(nèi)漲蘋(píng)容出欺得分折1討、為項(xiàng)目管毯理積極提出搬建設(shè)性建議競(jìng)加屑3-10真分。系鉆2個(gè)、提出合理侵化建議對(duì)工扒程質(zhì)量、進(jìn)瞧度、投資產(chǎn)跳生積極作用久的加典4-15恨分。蓋澆3灣、有其他特臟別貢獻(xiàn)的加革4-15吼分。兇搶監(jiān)理人員考糟核標(biāo)準(zhǔn)喝考獵鐘核富糟內(nèi)凳情容絡(luò)筋評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)舌1皂、圖紙領(lǐng)用場(chǎng)是否做記錄溪，圖紙是否喝保存完整，酷是否使用作眉廢圖紙。血釣此項(xiàng)滿分為某5餓分，考評(píng)期擴(kuò)間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)掏使用作廢圖昏紙或丟失圖蛋紙一次梁扣益2熟分，累計(jì)扣皇分，此項(xiàng)最典低得躺0偏分。黑2怕、使用的標(biāo)咳準(zhǔn)、規(guī)范是拉否為有效文奶件。縱汗此項(xiàng)滿分為團(tuán)5養(yǎng)分，考評(píng)期瘋間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)眉使用無(wú)效標(biāo)喊準(zhǔn)、規(guī)范一覽次扣襖2顫分，累計(jì)扣座分，此項(xiàng)最浴低得邁0分。勺3丟、是否按《替監(jiān)理人員簽蹈名標(biāo)識(shí)》式咱樣簽發(fā)有關(guān)五簽證。抖殊此項(xiàng)滿分為詞5著分，考評(píng)期擔(dān)間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)宇未按要求簽透名一次扣間2牽分，累計(jì)扣由分，此項(xiàng)最低得0分。撒4螞、是否登記廟承建幣商特殊暴崗位人員并察收信有效資謊質(zhì)證明。凍放此項(xiàng)滿分為三5乖分，考評(píng)期煤間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)謹(jǐn)未收集或未疲檢查一次扣鑰2牙分，累計(jì)扣聽(tīng)分，充此項(xiàng)最低得鋸0票分。壤5啟、是否按期榆進(jìn)行安全檢遲查，并屯埴寫(xiě)相關(guān)爸記錄。恒牛此項(xiàng)滿分為叛5逝分，考評(píng)期路間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)困未登記或未妨檢查一次扣揀2耍分，累計(jì)扣類分，此項(xiàng)最砍低得0分。沈6濃、《監(jiān)理日誘志》中工程蠻進(jìn)度、質(zhì)量眉、問(wèn)題處理碼結(jié)果是否記慚錄完全，記泰錄人是否簽摘名。貢間此項(xiàng)滿分為匆5污分，考評(píng)期溪間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)欺一次記錄不浸完全或未簽直名扣爺2蠶分，累計(jì)扣鴿分，此項(xiàng)最祝低得嘴0鋸分。決7央、隱蔽工程梯是否均進(jìn)行跌檢查，并記爺錄檢查結(jié)果哪，檢查人是立否簽名。次浴此項(xiàng)滿分為碧5使分，考評(píng)期蓋間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)呢一次未檢查昨或未簽名扣暑2王分，怠累計(jì)扣分，謀此項(xiàng)最低得娃0縱分。短8阿、設(shè)計(jì)變更似是否登記、呆發(fā)放。擋蠻此項(xiàng)滿分為夠5邪分，考評(píng)期禍間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)巴未登記或未俘發(fā)放一次扣聽(tīng)2皇分，累計(jì)扣凝分，此項(xiàng)最惜低得拉0群分。宜9亡、材料使用憐前是否審核圖申報(bào)并由總遙監(jiān)審批，材江料質(zhì)量證明牲是否齊全。垂刊此項(xiàng)滿分為欲5供分，考評(píng)期萌間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)窩未審批或材諷料不齊一次負(fù)扣搬2獻(xiàn)分，累計(jì)扣順?lè)?，此?xiàng)最從低得梯0寇分。聯(lián)題10抄、工程分包做方是否在開(kāi)給工前審核申徑報(bào)并經(jīng)總監(jiān)枯審批。版棋此項(xiàng)滿分為洪5姨分，考評(píng)時(shí)象發(fā)現(xiàn)一次未悟?qū)徟蹅?cè)3什分，累計(jì)扣濫分，此項(xiàng)最瑞低得鄙0拜分。攀11紛、是否依據(jù)估《監(jiān)理規(guī)劃豎》、圖紙、種施工規(guī)范要祥求編制《監(jiān)泳理細(xì)則》。笨領(lǐng)此項(xiàng)滿分為周5爺分，考評(píng)期玩間內(nèi)，未編嬸制《監(jiān)理細(xì)存則》，此項(xiàng)蔑得專0分巴12搞、與本專業(yè)槳有關(guān)的簽證墨，是否簽名翻、日期并按訓(xùn)要求發(fā)放。漲漂此項(xiàng)滿分為離5河分，考評(píng)期肯間內(nèi)，每發(fā)蘋(píng)現(xiàn)未簽名或輩未按要求發(fā)驟放一次扣拖2教分，桂累計(jì)扣分，開(kāi)此項(xiàng)最低得添0濃分。梯13研、使用的檢雙測(cè)設(shè)備是否差在檢定有效允期內(nèi)，并填允寫(xiě)檢定記錄予。困寬此項(xiàng)滿分為青5獨(dú)分，考評(píng)期描間內(nèi)，每發(fā)絨現(xiàn)使用失效館檢測(cè)設(shè)備或脫使用后未填釋寫(xiě)記錄重一次扣脈2陷分，累計(jì)扣躬分，此項(xiàng)最承低得臉0堅(jiān)分。已14這、合同文件縱、及監(jiān)理檔維案資料是否瞞整齊、完整希。猜兩此項(xiàng)滿分象5蹤分，任一資鉛料在考評(píng)時(shí)姻發(fā)現(xiàn)未收集申、整理扣提1底分，累計(jì)扣雙分，此項(xiàng)最悄低得0分。墻15杏、每天在現(xiàn)布場(chǎng)巡視輪3動(dòng)次，每次巡奶視所負(fù)責(zé)的范各個(gè)部位，笑對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題演及時(shí)處理并倆填寫(xiě)在《監(jiān)裹理日志》中格。斃跟此項(xiàng)滿分為恭5伏分，在考評(píng)萄時(shí)發(fā)漢現(xiàn)少巡視一蕩次扣械2耽分，累計(jì)扣說(shuō)分，此項(xiàng)最邊低得倘0濱分界16書(shū)、業(yè)務(wù)工作趟無(wú)責(zé)任事故榜，無(wú)業(yè)主投叔訴。壁鉗此項(xiàng)滿分為早10房分，若規(guī)定思的任一內(nèi)容淋考評(píng)時(shí)不合盡格，則此項(xiàng)莖得泛0茄分后17菊、有事按規(guī)獻(xiàn)定請(qǐng)假，不斤擅離崗位。日潤(rùn)此項(xiàng)滿分為像5鉛分，若規(guī)定屬的任一內(nèi)容言考評(píng)時(shí)不合寨格，則此項(xiàng)劣得狂0殘分盒18知、無(wú)遲到、饒?jiān)缤?。無(wú)上懂班干私活、榜閑談、吃零達(dá)食現(xiàn)象。無(wú)導(dǎo)上班看報(bào)紙局或者看與業(yè)慮務(wù)無(wú)關(guān)的書(shū)譯籍。你裁此項(xiàng)滿分為場(chǎng)5牽分，在考評(píng)加時(shí)發(fā)現(xiàn)遲到臨或奏早退一次扣系2燭分，累計(jì)扣此分，此項(xiàng)最割低得膝0抹分。喂19負(fù)、是否按要輩求對(duì)關(guān)鍵工簡(jiǎn)程進(jìn)行旁站雹，成凝此項(xiàng)滿分為欲5倒分，在考評(píng)襲時(shí)發(fā)現(xiàn)一次任扣理2育分，累計(jì)扣彩分，此項(xiàng)最伶低得冰0謊分。聰保修階段考薪核內(nèi)容雹次評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)漠1濃、是否按文獄件要求對(duì)工蕉程進(jìn)行巡查圈、回訪。球設(shè)此項(xiàng)滿分為度25陡分，考評(píng)期開(kāi)間內(nèi)，每發(fā)旦現(xiàn)一次未巡袋查扣豪10音分，累計(jì)扣用分，此項(xiàng)最跪低得詠0賠分。飄2鋼、對(duì)發(fā)現(xiàn)的妙問(wèn)題是否及辜時(shí)處理。篇毛此項(xiàng)滿分為悲25前分，考評(píng)期割間內(nèi)，每發(fā)保現(xiàn)一次未處貨理扣翼10軍分，累計(jì)扣瘡分，此項(xiàng)最貸低得畢0酸分。橡3棄、是否對(duì)保身修問(wèn)題進(jìn)行宰記錄，并記裕錄處理結(jié)果負(fù)。講撒此項(xiàng)滿分為歪25各分，考評(píng)期桌間內(nèi)，每發(fā)候現(xiàn)一次未記拴錄扣情10置分，累計(jì)扣膠分，此項(xiàng)最膚低得堡0分。在4續(xù)、保修資料軍簽名是否齊躲全，是否填旋寫(xiě)日期，及翅時(shí)提交業(yè)主擦方。沉講此項(xiàng)滿分為斥25元分，考評(píng)期您間內(nèi)，每發(fā)舅現(xiàn)一次不齊眾全或未填寫(xiě)灶日期扣茶10道分，創(chuàng)累計(jì)扣分，馬此項(xiàng)最低得嫁0共分。培襪勁細(xì)炮也蠅遣副審批：期監(jiān)理人員考樸核表露被考核人：認(rèn)鴿校秧考核人：茂帳潤(rùn)考核時(shí)間：搞截年儉烤月祥內(nèi)日昨糞域總分：明考網(wǎng)帖核逝有內(nèi)辜你容易洲得分唱怕考核結(jié)果乎1遷、圖紙領(lǐng)用性是否做記錄纏，圖紙是否碧保存完整，違是否使用作件廢圖紙。劍姐口合格第沈口不合格織2綱、使用的標(biāo)誤準(zhǔn)、規(guī)范是指否為有效文獎(jiǎng)件。自壤口合格頌貼口不合格雨3欠、是否按《視監(jiān)理人員命誠(chéng)名標(biāo)識(shí)規(guī)范逐》式樣簽發(fā)衡有關(guān)簽證。吼雞口合格僑銷(xiāo)口不合格桑4炎、是否登記傘承建滲商特殊芬崗位人員并劃收集有效資躬質(zhì)證明。塵復(fù)口合格阻歪口不合格佛5犯、是否按期巖進(jìn)行安全檢璃查，并填寫(xiě)扭相關(guān)記錄。抽屢口合格畜堡口不合格墓6矩、《監(jiān)理日敞志》中工程栽進(jìn)度、質(zhì)量炮、問(wèn)題處理壯結(jié)果是否記泡錄完全，記慕錄人是否簽險(xiǎn)名。停六口合格區(qū)著口不合格嫌7依、隱蔽工程副是否均進(jìn)行沈檢查，并記藝錄檢查結(jié)果侄，檢查人是罰否簽名。鞭雄口合格夢(mèng)術(shù)口不合格訂8授、設(shè)計(jì)變更密是否登記、遮發(fā)放。砌湊口合格糟屠口不合格孝9烏、材料使用館前是否申報(bào)唱并由總監(jiān)審夏批，材料質(zhì)期量證明是否吼齊全。駝浴口合格惠拍口不合格糟10弦、工程分包村方是否在開(kāi)潔工前是否申豈報(bào)并經(jīng)總監(jiān)捐審批。鎮(zhèn)污口合格租恩口不合格散11呆、是否依據(jù)趟《監(jiān)理規(guī)劃闖》、圖紙、耗施工規(guī)范要膝求編制《監(jiān)吊理細(xì)則》。浩覆口合格邀右口不合格讀12糧、與本專業(yè)攻有關(guān)的簽證恢，是否簽名伯、日期并按襯要求發(fā)放。右眾口合格商籌口不合格音13卷、使用的檢紐測(cè)設(shè)備是否伍在檢定有效車(chē)期內(nèi)，并填趕寫(xiě)檢定記錄啟。握思口合格醫(yī)啟口不合格迷14廳、合同文件稀、及監(jiān)理檔漢案資料是否棋整齊、完整宰。鵝困口合格扒伸口不合格怨15粘、每天在現(xiàn)落場(chǎng)巡視抱3爛次，每次巡子視所負(fù)責(zé)的翻各個(gè)部位，腹對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題喬及時(shí)處理并毀填寫(xiě)在《監(jiān)子理日志》中跳。偶挺口合格鋒惑口不合格艙16我、業(yè)務(wù)工作謝無(wú)責(zé)任事故皺，無(wú)業(yè)主投扎訴?；畹昕诤细袼锟诓缓细窳?7泄、有事按規(guī)紹定請(qǐng)假，不雖擅離崗位。逮皂口合格蠟談口不合格餡18須、無(wú)遲到、注早退。無(wú)上居班干私活、土閑談、吃零吐食現(xiàn)象。無(wú)娃上班看與業(yè)誕務(wù)無(wú)關(guān)的書(shū)憶籍。水線口合格胖夾口不合格侵19秋、是否按要定求對(duì)關(guān)鍵工吼程進(jìn)行旁站灘監(jiān)理帆古口合格點(diǎn)淹口不合格用保修階段考巡核內(nèi)容叢忙得分膝年考核結(jié)果納1龜、是否按文污件要求對(duì)工窄程進(jìn)行巡查乘、回訪。絨波口合格鬧臭口不合格紹2撫、對(duì)發(fā)現(xiàn)的開(kāi)問(wèn)題是否及脅時(shí)處理。裕經(jīng)口合格猾胃口不合格憑3臂、是否對(duì)保閉修問(wèn)題進(jìn)行挨記錄，并記賊錄處理結(jié)果那。故僚口合格意驚口不合格魂4夕、保修資料恩簽名是否齊差全、是否填柱寫(xiě)日期，并找及時(shí)提交業(yè)箱主方。緩殘口合格昆脊口不合格怠第三章：項(xiàng)甘目的范圍劃韻分陷3.1續(xù)項(xiàng)目總平面收?qǐng)D漢見(jiàn)逝1.2傍：項(xiàng)目總平帥面圖洪3.2凳總承包商施品工范圍劃分渴注：——晶若項(xiàng)目姑劃分若干標(biāo)站段，則冷在此節(jié)婦作一定的描掛述沃倦標(biāo)段劃分圖的及概況謙榜.1屋標(biāo)段劃分圖受坑.2樓各脆標(biāo)段概況攤注：——按株下表列明各防標(biāo)段概況，詢并對(duì)標(biāo)段特礙點(diǎn)作分析秀表格稈饞某標(biāo)段概況繩樓號(hào)波歉層數(shù)怖傳地下室層數(shù)肝宗結(jié)構(gòu)形式販俗建筑面積（遮M2經(jīng)）冶樓棟數(shù)總計(jì)山(森棟條)冒：亦鋒建筑面積總句計(jì)傍(M)瘦：桌該標(biāo)段特點(diǎn)抄分析：注—父—視具體情遭況填寫(xiě)混該標(biāo)段估算允總包造價(jià)：連注——視具許體情況填寫(xiě)憑真施工范圍劃增分原則閃在保證工程抓質(zhì)量、進(jìn)度碧及設(shè)計(jì)效果盾的前提下，飽能由總包單衛(wèi)位施工馳的工程盡量丸不采用分包林形式。專業(yè)樓性較強(qiáng)，且警總包不具備膚相應(yīng)資質(zhì)的摧工程豐應(yīng)由專業(yè)分積包商承包，揭如防水施工素、電梯施工沈等。灶傻專業(yè)分包工亮程、贈(zèng)甲購(gòu)材料岸設(shè)備及僅甲定乙購(gòu)?fù)┎牧显O(shè)備清記單脹糞.1辮專業(yè)分包工諒程清單（以樂(lè)香車(chē)蜜山塊為例，供參博考）終專業(yè)分包工天程清單笑序號(hào)堪功分包工程磚屬序號(hào)撕汁分包工程削1途施工圍墻工純程奴25闊陽(yáng)臺(tái)欄桿制川作安裝工程落施工合同蘋(píng)2魔基巖爆破工愉程盒26某樣板房裝飾里3欠土石方工程邀27胃樣板房空調(diào)沸設(shè)備供貨與既安裝工程笛4肥擋土支護(hù)工顆程灣28診有線電視綜穗合信息網(wǎng)入懶網(wǎng)工程烤5冰樁基工程調(diào)29袖室外環(huán)境欄百桿制作安裝返工程要6雜甲方臨建辦孔公室工程胖30導(dǎo)不銹鋼信報(bào)婆箱制作安裝庫(kù)工程施工合將同帆7趟綠化工程烘31驕水池防護(hù)涂曬料工程孝8最市政綠化帶懂臨時(shí)圍欄工愛(ài)程開(kāi)32啞燃?xì)獍踩坝喼悄芑芾砀巯到y(tǒng)工程銷(xiāo)9香會(huì)所觀光電仇梯及自動(dòng)扶郊梯采購(gòu)、安城裝工程失33撒室內(nèi)網(wǎng)球館揀及大堂空調(diào)敬機(jī)供貨與安叨裝工程嗓10遭施工用變壓潮器安裝工程壩34賭水泵房設(shè)備文供貨及安裝咬工程合同軍(誘甲分包棒)勇11煮人防地下室遙防護(hù)設(shè)備制煙作安裝工程姑35受會(huì)所窗簾制棍作安裝合同雪12氣防水工程出36賞屋頂泛光照宵明工程詳13嗚白蟻防治施始工工程信37參變配電所及駕外線高壓電采纜安裝工程盲14碌網(wǎng)球謎館專業(yè)討施工工程衫38期瀝青混凝土俱路面及道牙榨15勻燃?xì)獍惭b工寬程銹39劇室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)土及中心賽場(chǎng)輪彈性面層施靠工工程稠16攏幕墻和鋼結(jié)計(jì)構(gòu)工程談40些智能化設(shè)備晨采購(gòu)及安裝春工程綢17自電梯招標(biāo)工甲程趁41金發(fā)電機(jī)環(huán)保吩降噪安裝工旋程君18說(shuō)廣告牌鋼結(jié)膛構(gòu)施工合同側(cè)42院停車(chē)場(chǎng)標(biāo)識(shí)火及劃線施工進(jìn)19等景觀假山怎塑森石工程陵43狀落地窗防護(hù)圖欄制作安裝匯工程警20輕會(huì)所及網(wǎng)球燭館室內(nèi)裝飾徑工程妙44考邊坡支護(hù)工悟程合21午室外給水及章室外消防管汁網(wǎng)工程承包盡合同績(jī)45嶼臨時(shí)電梯安腳裝工程帶22評(píng)網(wǎng)球館室內(nèi)陣裝修施工合楊同廚46贏廣播音響設(shè)彩備安裝工程筑23密水景工程遼47褲土石方測(cè)量診工程卡24朽前廣場(chǎng)葉\能會(huì)所及網(wǎng)球敘館景觀照明班安裝工程像理限節(jié)統(tǒng)挑.1插甲購(gòu)材料筆設(shè)備及炎甲定乙購(gòu)擇材料設(shè)備清揭單（以香戚蜜山織為例，供參朋考）陽(yáng)甲購(gòu)材料正設(shè)備清單鍬序號(hào)浮塑編號(hào)谷厚材料（設(shè)備猴）名稱弄慕序號(hào)筍私編號(hào)爆掏材料（設(shè)備除）名稱分1GW-糊JG-01姐洲室外工程的果環(huán)境雕塑、暈小品、黃蠟煙石、卵石、什體育、游戲蝶、休閑設(shè)施以等曬26G臟W-JG-愚03省室外木制構(gòu)層件工程紗2GW-解JG-02顫跨消防報(bào)警設(shè)暖備淡27G安W-JG-調(diào)04厲室外特種石堆材歇甲定乙購(gòu)維材料設(shè)備清腥單永序號(hào)俊疏編號(hào)邁淋材料（設(shè)備辣）名稱歷疏序號(hào)爪渾編號(hào)刑秩材料（設(shè)備阿）名稱塵一延撤建筑裝飾材忙料偏站一史慎建筑裝飾材傳料燃1GW-畏JDYG-孟01丹住宅外墻磚靜20G啦W-JDY晃G-20狐鋁型材秒2GW-儲(chǔ)JDYG-響02水會(huì)所外墻磚旋21G史W-JDY靈G-21累鋁合金門(mén)窗者玻璃敏3GW-座JDYG-掘03禽電梯廳及前腐室地磚察22G召W-JDY演G-22桂五金配件箏4GW-常JDYG-栗04嗚電梯廳及前誓室墻磚醒唉5GW-晶JDYG-灰05曾架空層地磚瘋護(hù)二價(jià)犁安裝材料碰6GW-詢JDYG-支06纖架空層墻磚列23G奧W-JDY綿G-23柏母線槽飛7GW-敬JDYG-柳07羽玻璃磚兇24G億W-JDY賄G-24芳電纜橋架（腔A*B蚊）答8GW-熱JDYG-季08炭泳池專用瓷小磚痕25G猛W-JDY泰G-25蕩三箱（電表林、照明、動(dòng)狂力）掠9GW-皮JDYG-劉09浸室外鋪地水林泥磚廈26G昌W-JDY繁G-26僻應(yīng)急照明課10GW鋤-JDYG句-10呼室外石材姐27G駁W-JDY討G-27診出口指示燈造（單、雙面哪）廉11GW剛-JDYG歪-11酬外墻涂料策28G剪W-JDY款G-28稻風(fēng)機(jī)愚12GW溉-JDYG疲-12勾陽(yáng)臺(tái)欄桿及謙防腐涂料工漲程停29G協(xié)W-JDY叫G-29互潛污泵容13GW染-JDYG乎-13奔入戶門(mén)專30G狐W-JDY通G-30街泡沫罐匙14GW球-JDYG嘉-14偵電梯前室門(mén)忌31G我W-JDY轟G-31午減壓閥綠15GW羊-JDYG拌-15適管井門(mén)多32G護(hù)W-JDY欠G-32倚消火栓劇16GW火-JDYG榮-16暴入戶門(mén)鎖琴33G姻W-JDY歷G-33曲開(kāi)關(guān)插座況17GW烤-JDYG詳-17歉防火卷簾凍34G協(xié)W-JDY況G-34鋼P(yáng)VC套電線管花18GW題-JDYG仇-18坑屋面保溫材銅料猛35G疲W-JDY鋪G-35弦電梯廳、住歡宅大堂燈具蜂19GW脆-JDYG選-19種鋼制防火門(mén)舍36G賓W-JDY房G-36土廚房煙道舉第四章：工現(xiàn)程進(jìn)度管理良4.1橋×××項(xiàng)目略總體開(kāi)發(fā)計(jì)裁劃說(shuō)注：——附留上經(jīng)深圳公鼠司評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)嶄的項(xiàng)目總體橋開(kāi)發(fā)計(jì)劃煌4.2撿×××項(xiàng)目臟部工程施工排進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)降劃彼4.3粱工程進(jìn)度計(jì)懷劃的特點(diǎn)抹4.4宜工程進(jìn)度控?cái)U(kuò)制措施烏花總?cè)┕ぜ龠M(jìn)度計(jì)劃審莖核竄總包單位確段定后，項(xiàng)目逃開(kāi)工前，總訓(xùn)承包商根據(jù)寧施工合同要尺求編制《施燭工組織設(shè)計(jì)離》和《項(xiàng)目棕總施工進(jìn)度讓計(jì)劃》，上敲報(bào)監(jiān)理公司我。奶監(jiān)理公司原審核總白承包商《項(xiàng)替目總施工進(jìn)裕度計(jì)劃》的侄合理性和可襖行性，逆與以及復(fù)《施工組織配設(shè)計(jì)》中有裝關(guān)施工進(jìn)度馬計(jì)劃的技術(shù)憶保證措施和獄項(xiàng)目躍管理保證措丹施的有效性壽。審核通過(guò)灌后，則轉(zhuǎn)送研項(xiàng)目部審核律。最項(xiàng)目部著重忽審核總皆承包商《項(xiàng)叛目總施工進(jìn)艙度計(jì)劃》與董《施工組織纏設(shè)計(jì)》的各登關(guān)鍵工期節(jié)朝點(diǎn)的符合性朝。對(duì)其中配其合銷(xiāo)售的工時(shí)作應(yīng)由具體易的安排。訪對(duì)其中的不弓符合項(xiàng)，舟督促總性包單位進(jìn)行繼整改；審批排通過(guò)后的《顯項(xiàng)目總施工芽進(jìn)度計(jì)劃》漁將作為總包選合同的一部劑分。總承包世商按批準(zhǔn)的零《雙項(xiàng)目雁總施工進(jìn)度枯計(jì)劃粱》討組織施工，致監(jiān)理公司按嚇此計(jì)劃進(jìn)行逆監(jiān)督。今步腳施工過(guò)程中岔施工進(jìn)度計(jì)咬劃審核研施工總承包勝商按照《項(xiàng)擊目總施工進(jìn)貫度計(jì)劃》編園制施工月度爛計(jì)劃，并細(xì)譯化至周計(jì)劃侄、以至于日憑計(jì)劃，項(xiàng)目緞部工程顆組予以驚審核各細(xì)部哥計(jì)劃與獸《榨項(xiàng)目總施工艷進(jìn)度計(jì)劃難》求的符合性和猾合理性。留舍浮總款包施工秩協(xié)調(diào)管理繩對(duì)于甲方分船包工程和甲離方供貨材料寸，總承包商墊按合約規(guī)定傳收取總包管廁理費(fèi)，將其曬納入總包管蓮理范圍上之內(nèi)?？偘冈诰幹扑亍对掜?xiàng)目總施工歷進(jìn)度計(jì)眠劃洪》嶄時(shí)，應(yīng)充分閑考慮甲方分諸包工程和甲袋方供貨材料暑的影響，將毛其編制在內(nèi)尊。壽施工過(guò)程中四，總包應(yīng)按冶時(shí)組織甲方頌分包工程和稍甲方供貨材啦料的進(jìn)場(chǎng)，鋒為其提供必姥要的作業(yè)條狼件和作業(yè)環(huán)挎境。料項(xiàng)目部負(fù)責(zé)櫻協(xié)調(diào)和牢監(jiān)督總掛包和甲方分毯包程、艱甲供材料解供應(yīng)商的關(guān)幼系。蔑總承包商按狠照《項(xiàng)目總燈施工進(jìn)度計(jì)柱劃》和各細(xì)書(shū)部施工計(jì)劃碧，組織施工儀。廉每周監(jiān)理例擱會(huì)，項(xiàng)目部茫和監(jiān)理公司阻負(fù)責(zé)審核上耳周工程完成循情況，與上促周施工計(jì)劃蠟作對(duì)比，對(duì)犯工期滯后情驟況，監(jiān)理公分司懲協(xié)助總蜂承包商查明康原鬧因，制定切督實(shí)可行的趕峰工措施方案駝，以滿足月榨度施工計(jì)劃仿，該方案爛報(bào)項(xiàng)目派部存檔。醬每月總承包仇商提交《工挖程月報(bào)》，懶項(xiàng)目部和監(jiān)渾理公司負(fù)責(zé)射審核上月工候程完成情況癥，與上月施梨工計(jì)劃作對(duì)降比，對(duì)工期國(guó)滯后情況，克監(jiān)理公司協(xié)寒助總包查明百原因，制定推切實(shí)可行的犧趕工措施方變案，趕工效孫果應(yīng)體現(xiàn)在議下月施工進(jìn)匆度計(jì)劃中，束以滿足《項(xiàng)短目總施工進(jìn)遮度計(jì)劃》，融該方案報(bào)項(xiàng)目部存檔。柔密劉獎(jiǎng)懲機(jī)制威除了一般的狀獎(jiǎng)懲制度外倦，在合同中砍、施工過(guò)程烘中根據(jù)需要莖，增加關(guān)鍵父節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)懲機(jī)縫制：配合銷(xiāo)寄售工作、、突主體封頂、滔外架拆除等爬。工期目標(biāo)悶處罰措施：路（例，僅供忌參考）說(shuō)1)悲施工過(guò)程中趴的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃泡處罰標(biāo)準(zhǔn)：垃每一棟樓的御每一個(gè)關(guān)鍵貌節(jié)點(diǎn)每拖延銜一天處罰哨20000嗽元。每一棟錯(cuò)樓設(shè)三個(gè)關(guān)沸鍵節(jié)點(diǎn)，即藍(lán)結(jié)構(gòu)封頂、吐外腳濟(jì)手架拆除索、單體竣工護(hù)。透2)奇整體工程的灶竣工備案計(jì)疼劃，每拖延嫂一天處罰匠5梅萬(wàn)元，不足垮一天按一天癥算。提前一縣天獎(jiǎng)勵(lì)書(shū)5愁萬(wàn)元。招度韻甲方分包工烘程施工進(jìn)度循計(jì)劃控制竊各分包商在載進(jìn)場(chǎng)前，項(xiàng)侮目部對(duì)其施姑工周期要求船進(jìn)行交底，融各分包涌商按照踩要求編制《渣施工進(jìn)度計(jì)靈劃》，并上駕交《施工組系織設(shè)計(jì)》，恢項(xiàng)目部聯(lián)互合監(jiān)理公司系審核《施工仿組織設(shè)計(jì)》野中機(jī)械設(shè)備益配置、人力餓資源配置、步材料供應(yīng)計(jì)挨劃能否滿足清施工進(jìn)度要日求，提出整盯改意見(jiàn)，反饑饋給各分包欣商，各分包攏商修正后重閑新報(bào)審。餅絹露項(xiàng)目部?jī)?nèi)部奉計(jì)劃協(xié)調(diào)谷項(xiàng)目部與成做本部、設(shè)計(jì)袖部、營(yíng)銷(xiāo)部根溝通，在充寫(xiě)分考慮：總鳳包、分包、麗甲供、限價(jià)休及指定品牌撞材料清單、億招投標(biāo)計(jì)劃耐、設(shè)計(jì)計(jì)劃靠、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃帥的基礎(chǔ)上，獲根據(jù)《項(xiàng)目汁總控制計(jì)劃關(guān)》要求，編印制切實(shí)可行床的相關(guān)工作座計(jì)劃：悅當(dāng)施工計(jì)劃應(yīng)、招投標(biāo)計(jì)疲劃、設(shè)計(jì)計(jì)屋劃、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)返劃中某一項(xiàng)年發(fā)生變化時(shí)奴，項(xiàng)目部組溫織召開(kāi)工程描協(xié)調(diào)會(huì)，在籌不影響公司浴《項(xiàng)目總體本計(jì)劃》關(guān)鍵類目標(biāo)的前提敘下，協(xié)調(diào)調(diào)跟整各有關(guān)計(jì)評(píng)劃；對(duì)影響白公司《項(xiàng)目歸總體計(jì)劃》乘關(guān)鍵目標(biāo)的藏，應(yīng)上報(bào)公慘司總經(jīng)理層斜。蜻項(xiàng)目部將調(diào)痕整后的《項(xiàng)迎目實(shí)施計(jì)劃百》下發(fā)至監(jiān)池理公司和總禍承包商，總唐承包商相應(yīng)煎調(diào)整施工計(jì)糟劃，重新報(bào)激監(jiān)理公司和分項(xiàng)目經(jīng)理部存審核。附：滑◆沖棚《部品招標(biāo)平及考察計(jì)劃獻(xiàn)》鉗背◆俊薪《出圖計(jì)劃丈》亮攀巾現(xiàn)場(chǎng)交通情勁況也調(diào)涉民擾情況貿(mào)總包作業(yè)時(shí)饒間和施工噪抓音按照深圳屢市（具體城襲市應(yīng)作相應(yīng)愧調(diào)整）安全姿文明有關(guān)規(guī)襖定執(zhí)行，減捐少擾民現(xiàn)象睜。項(xiàng)目部負(fù)毯責(zé)與周邊政他府和派出所圾的聯(lián)系和溝早通，借助社喉會(huì)力量算解決民擾現(xiàn)丈象劍，減少影響帖。咸榴啟對(duì)外協(xié)調(diào)工洲作片項(xiàng)目部積極爺與質(zhì)量監(jiān)督叨安全監(jiān)督站贏、煤氣公司往、電力局、顫自來(lái)水公司器、通信、有粗線電視等政被府、行業(yè)部元門(mén)的溝通，染提前聯(lián)絡(luò)，睬各項(xiàng)配合工事作按時(shí)完成勸，從而保證輪《項(xiàng)目實(shí)施友計(jì)劃》的順殘利實(shí)現(xiàn)。英第五章：工叼程質(zhì)量及安醫(yī)全文明管理畢5.1柱工程質(zhì)量與適安全管理目值標(biāo)電忌工程質(zhì)量管僵理目標(biāo)斜（注：——壓應(yīng)以量化指總標(biāo)說(shuō)明，如版有效投訴率諷等）湖斬安全文明施冰工管理目標(biāo)彩犯擺質(zhì)量與安全施管理獎(jiǎng)罰措毛施割例，僅供參瑞考農(nóng)1)陜質(zhì)量目標(biāo)獎(jiǎng)送罰措施醬2掛棟多層住宅瞇需達(dá)到區(qū)優(yōu)辭質(zhì)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)卡，否則罰款所10屬萬(wàn)元；單體橋工程質(zhì)量達(dá)違到市優(yōu)質(zhì)結(jié)層構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，則棵獎(jiǎng)勵(lì)田5蕩萬(wàn)元；單體煎工程被評(píng)為恨金牛獎(jiǎng)，則耐獎(jiǎng)要?jiǎng)?lì)上10帽萬(wàn)元。幼2)酬文明施工的挖目標(biāo)處罰措瞎施快工程必須獲粗得區(qū)文明工污地稱號(hào)，否琴則罰款保10聰萬(wàn)元；工程切若獲得市級(jí)毅文明工地的敬稱號(hào)，則獎(jiǎng)響勵(lì)呼10邪萬(wàn)元。工程鐘施工過(guò)程中覺(jué)，業(yè)主和縱監(jiān)理每階周對(duì)肅總包進(jìn)行綜晌合評(píng)分。周液得分低于是70打分，罰濕1000公元。月平均濕得分低于家70帆分，罰疲10000僵元。月平均荒得分高于很90殊分，每月獎(jiǎng)餃勵(lì)濕10000淘元。識(shí)5.2竊質(zhì)量與安全塵管理指導(dǎo)思戚想打立優(yōu)選隊(duì)伍，騙杜絕多層轉(zhuǎn)件包托1)籠選擇承包方符時(shí)，要考察書(shū)承包方的成啄本構(gòu)成、管通理組織架構(gòu)壽是否適應(yīng)我精們的成本控僅制目標(biāo)是有怪必要的。撐2)經(jīng)杜絕層層轉(zhuǎn)首包是我們選螞擇承包商的構(gòu)重要指標(biāo)。濱優(yōu)選選擇高輪效、重信譽(yù)淡、管理組織秘扁平化、管龜理成本低的瘦工程公司。適3)襪提高自身管陶理能力。在革一個(gè)項(xiàng)目按滲專業(yè)分工、監(jiān)適當(dāng)拆分分鉤包，雨增加甲供比煌例觀，廣泛進(jìn)行駱社會(huì)資源的溜整合。瞧4)共每次投標(biāo)的霞投標(biāo)方應(yīng)有縮足夠合格的瞇數(shù)量，保證磁每次投標(biāo)的牛競(jìng)爭(zhēng)性是很持有必要的。非肯強(qiáng)化過(guò)程監(jiān)矛督拆1)掩承建商的質(zhì)靠量保證體系剖、管理模式最、管理水平震、上級(jí)公司銳的支持等對(duì)取工程質(zhì)量影策響很大。耍2)孝強(qiáng)調(diào)過(guò)程監(jiān)直管，加強(qiáng)對(duì)納監(jiān)理公司的麻管理，通過(guò)響監(jiān)理公司實(shí)蝕施對(duì)承建商扛嚴(yán)格質(zhì)量控誰(shuí)制。鄭3)重重點(diǎn)監(jiān)管工享程承包商的收管理體系是線否足夠并有累效運(yùn)作，協(xié)爭(zhēng)調(diào)各方的關(guān)朝系，關(guān)注承妥建商的成本革控制，評(píng)價(jià)返供方的表現(xiàn)懂。魚(yú)擾利用監(jiān)理的費(fèi)力量，強(qiáng)化普質(zhì)量及安全甚控制顛1)毒監(jiān)理單位是美現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、坦進(jìn)度、安全猾文明管理和碼施工單位間鐮協(xié)調(diào)的主要怎責(zé)任單位，討并協(xié)助項(xiàng)目黑部進(jìn)行成本洲控制，項(xiàng)目染部依據(jù)監(jiān)理栽合同（包拾括凱招標(biāo)文件、里投標(biāo)書(shū)）、留經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)晝理規(guī)劃、現(xiàn)襖行的法規(guī)和溜規(guī)范，對(duì)監(jiān)兄理單位進(jìn)行嗎有效管理和親監(jiān)控是一項(xiàng)靜特別重要的浩工作，是保漿證項(xiàng)目管嗽理正常江進(jìn)行的重要泰保證。散2)槐現(xiàn)場(chǎng)工程師窄要經(jīng)常與監(jiān)堆理人員進(jìn)行跑有效溝通，獸使其了解公礦司的管理思肝路、工作方艘式，盡快與宋項(xiàng)目部合拍均。膜3)香現(xiàn)場(chǎng)工程師褲要樹(shù)立監(jiān)理緒單位的威信芽，充分發(fā)揮警監(jiān)理單位的關(guān)作用，為監(jiān)蒜理單位開(kāi)展踏工作創(chuàng)造良算好的外部環(huán)查境。牽域溝通與支持隸1)鎖溝通活動(dòng)：管與主要承建宰商，特別是挎其領(lǐng)導(dǎo)層建究立正確的關(guān)譽(yù)系，工程應(yīng)飛獲得其公司粥層面的支持紡。繪2)犬管理與技術(shù)圓支持：胸全設(shè)計(jì)交底；卻搬施工節(jié)點(diǎn)與痰細(xì)部交底；納汽技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交蓬底；較候施工工藝交拴底；佳辦施工組織與聯(lián)配合交底；奮鏈質(zhì)量控制點(diǎn)扮交底；乘宏樣板驗(yàn)收交始底。普3)齒財(cái)務(wù)支持：待目前，工程涉承包方的注瑞冊(cè)資金都很婦少，通常的抖承包模式都狐是：工程先數(shù)干后付款，盒工程承包方修的資金壓力墨是很大的，促同時(shí)妨礙傳工程承包方京組織優(yōu)秀的甘社會(huì)資源。坐我們應(yīng)按合辮同（同時(shí)合碌同支付條款緊也不要太苛蠻刻）及時(shí)支徐付。屈5.3卻工程質(zhì)量管霧理措施指甘村圖紙審查制亞度病施工圖出圖游前，由設(shè)計(jì)稻部組織，項(xiàng)眾目部配合，西對(duì)施工圖紙違進(jìn)行詳細(xì)的書(shū)審查，重點(diǎn)誠(chéng)檢查其與設(shè)環(huán)計(jì)指導(dǎo)書(shū)、警設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)威的符合性，扣施工做法的倍合理性，銷(xiāo)扁售承諾的落珍實(shí)，對(duì)圖紙撞上出現(xiàn)的問(wèn)里題，形成審臺(tái)查文件，轉(zhuǎn)輝設(shè)計(jì)院修改柿后重新出圖嘆。年開(kāi)工前，由伍項(xiàng)目部組織提，總承包商尿、設(shè)計(jì)院、猶監(jiān)理公司參仗加，進(jìn)行設(shè)棗計(jì)交底和圖赤紙會(huì)審，并護(hù)形成圖紙會(huì)價(jià)審紀(jì)要。對(duì)易設(shè)計(jì)圖紙中漫容易忽略、獅容易出現(xiàn)錯(cuò)軍誤的地方進(jìn)豬行專項(xiàng)審查敢。殃值.1駱建筑專業(yè)施澤工圖紙核查午要點(diǎn)訊1)占房屋的開(kāi)間票、進(jìn)深、層雞高、平面布駛局等是否滿織足《設(shè)計(jì)任區(qū)務(wù)書(shū)》的要戚求。關(guān)2)猾建筑說(shuō)明和姜裝修材料表喊是否有錯(cuò)漏決或交待不清衣。餡3)蘋(píng)平面圖中分峽尺寸與總尺絹寸是否吻合許，各隔間尺督寸的標(biāo)注及蓬每間平面的扛布局，平面偏相互交叉關(guān)好系尺寸是否白交待清楚；湖注意軸線與匯柱子、墻墻體的關(guān)系尺悲寸；核查立貓面圖中每層其標(biāo)高、門(mén)窗來(lái)位置與平面丟圖是否相符貌；注意核查照剖面圖中各染層標(biāo)高，特壽別是交叉層鉗的標(biāo)高以及暈交叉層的處巖理；立面圖哥中應(yīng)標(biāo)明門(mén)動(dòng)窗的標(biāo)高；仿結(jié)構(gòu)梁、柱廣、板的表示羞等。敢4)惰校對(duì)上電梯善機(jī)房和上屋鉆面的標(biāo)高尺順寸；上屋面遍處的平臺(tái)標(biāo)壞高要略高于趟屋面最上層繼面層標(biāo)高，四防止雨水倒扁泛；標(biāo)準(zhǔn)層豪以上電梯機(jī)脂房或屋面遵注意橫梁是邀否碰頭，標(biāo)撤高要核準(zhǔn)。北5)宏樓梯踏步的局高寬、平臺(tái)蘭寬度不宜小欺于梯段寬度趣；封閉式剪懇刀樓梯兩面慮開(kāi)門(mén)；如利蠟用剪刀樓梯益間作為排煙蹄時(shí)，必須有俊對(duì)外的窗戶趴等。污6)育屋面上防水塘、隔熱、泛青水等設(shè)計(jì)是峰否符合規(guī)范驚或《設(shè)計(jì)任桶務(wù)書(shū)》的要禮求要求。謙7)器配合設(shè)備專秒業(yè)，必須在潑建筑圖上表誘示的開(kāi)洞和組預(yù)埋件是否止有遺漏。尤拘其注意對(duì)空傭調(diào)留洞及冷膊凝水管的處蝕理。挎8)譜門(mén)窗表中的曲數(shù)量、尺寸宵、型號(hào)必須濃與平面圖核繡對(duì)，有否遺瘦漏或差錯(cuò)。截9)魚(yú)如有地下車(chē)款庫(kù)，需注意裳汽車(chē)入庫(kù)道瓶與自行車(chē)入挽庫(kù)道的不同驢，同時(shí)要設(shè)鴨有避免雨水傭進(jìn)庫(kù)的集水比坑。壺10)儀外陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)撓生間的地坪村比室內(nèi)要低帥。抵11)銀屋頂避雷裝逝置的設(shè)計(jì)是僵否符合規(guī)范棋。活12)鞏圖紙必須交行待的節(jié)點(diǎn)有愈無(wú)遺漏。鹽13)育圖紙中采用典的標(biāo)準(zhǔn)圖集查，一律要注樸明標(biāo)準(zhǔn)圖集閑的型號(hào)。索14)軌建筑節(jié)點(diǎn)作猾法是否與《跳現(xiàn)行建筑施諸工規(guī)范》中罷的規(guī)定有沖水突。鄰炊.2值結(jié)構(gòu)專業(yè)施腎工圖紙核查戲要點(diǎn)撿1)塑結(jié)構(gòu)總說(shuō)明昌(窯核對(duì)地質(zhì)勘活察報(bào)告伸)茄，校對(duì)基礎(chǔ)座部分的設(shè)計(jì)片。友2)巧復(fù)核各類結(jié)成構(gòu)的尺寸是碎否齊全，用眉料設(shè)計(jì)是否倒符合設(shè)計(jì)規(guī)紹范和抗震要另求。映3)跨校核所有平御面中各項(xiàng)分購(gòu)尺寸和外包絞總尺寸以及忙每層結(jié)構(gòu)平按面的標(biāo)高。她4)鋼校對(duì)所有結(jié)揚(yáng)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)候計(jì)鋼筋和構(gòu)裳造鋼筋以及樂(lè)洞口加固鋼抖筋，主次梁騎交接處須加迅箍或吊筋，封柱與墻、扶希手與墻的聯(lián)班接筋等是否振表示完整。于5)鎮(zhèn)如有懸挑構(gòu)抱件，懸挑構(gòu)從件的主筋應(yīng)傘設(shè)置在上部櫻；懸挑構(gòu)件爆的端頭如有待集中力時(shí)，工懸挑主筋應(yīng)眼下彎鉤住集斃中力作用構(gòu)元件的鋼筋。菜6)蓬電梯井繩內(nèi)埋件坑、牛腿、緩福沖器及機(jī)房窗的參喪計(jì)是否障符合制造廠雜提供的電梯親資料。戚7)杰各設(shè)備專業(yè)賴所提出的洞答孔、埋件、雀埋管、吊鉤釀、平臺(tái)等是貼否表示無(wú)誤懂。驕8)咳樓面填和梁面有小高低差時(shí)，礙要注意高低浙差的尺寸與斷鋼筋的搭接膏。紗9)盯所有必須繪閣制的構(gòu)件詳陳圖，節(jié)點(diǎn)詳舞圖以及特殊猾結(jié)構(gòu)的詳圖想有否遺漏。脖10)群防潮層的設(shè)符置，女兒墻旦的壓頂，磚祥砌陽(yáng)臺(tái)欄桿規(guī)轉(zhuǎn)角的小柱翅與壓頂?shù)仁菉史裨O(shè)計(jì)完善型。扮11)飽構(gòu)件尺寸、斬鋼筋用料、濕混凝土強(qiáng)度嘆等級(jí)比計(jì)算充需要值幅超過(guò)太兄多時(shí)，要提均出合理化建愛(ài)議；反之用范料不足的要棗提出增補(bǔ)。序12)播凡選用的標(biāo)方準(zhǔn)構(gòu)件，必似須注明標(biāo)準(zhǔn)浪圖集的型號(hào)肯。合13)架避雷接地的惰設(shè)計(jì)是否符劑合構(gòu)造及規(guī)仇范要求。報(bào)犬.3咽給排水專業(yè)冰施工圖紙核脫查要點(diǎn)憤1)貢校對(duì)設(shè)計(jì)說(shuō)倘明和材料明劇細(xì)表，是否誦有錯(cuò)、漏。畏2)皂校對(duì)用戶提卻供的數(shù)據(jù)和娛設(shè)計(jì)供水總養(yǎng)量是否符合舞規(guī)范。屈3)刃進(jìn)水管的直四徑應(yīng)按最大們用水量和揚(yáng)緩程的高度進(jìn)多行設(shè)計(jì)，但是要考慮人員愧的增多以及旅其他的特殊以情況。廚4)遙核對(duì)水泵房勝的大小以及娛水泵的臺(tái)數(shù)遺是否符合工偏藝和規(guī)范的位要求。選5)壓檢查各層平降面布置圖，斧是否有遺漏莊，如衛(wèi)生間貓和盥洗的龍價(jià)頭除三件套恨外，應(yīng)蹤加設(shè)計(jì)揉洗衣機(jī)和淋罷浴器二個(gè)頭仇子。而廚房滔龍頭除了生自活、污鎖水外再加過(guò)掉濾水的頭子善。警6)只校對(duì)所有系霸統(tǒng)圖的管徑謊尺寸和標(biāo)高壁。燦7)喉校對(duì)泵房間個(gè)的設(shè)計(jì)和水飼箱的設(shè)計(jì)是另否符合規(guī)范置要求。探8)汽排水管的直睡徑按照排放護(hù)量而定。校拌對(duì)排水管的獅直徑、尺寸旋、標(biāo)高及坡岡度；排進(jìn)市其政集水井的突坡度不小于循0.3櫻％。菊9)警校對(duì)各層平氣面圖和排水奏系統(tǒng)圖，特腐別是位置、催數(shù)量、管徑窄、標(biāo)高是否患符合規(guī)范。屑須設(shè)置掙地漏的地面駁是否做坡度靈。井10)肌凡有穿孔及匙預(yù)埋套管處腥都須在圖中謀表明。技11)我屋面排水斗竹的設(shè)計(jì)和排款水量是否符壇合規(guī)范要求踩。店12)狐注意變壓器六室下面，是席否須要設(shè)置撇隔油池。梳13)端化糞池的型樹(shù)號(hào)和數(shù)量追按排懶放量定。弄誦.4斯煤氣專業(yè)施虛工圖紙核查功要點(diǎn)就1)誓煤氣設(shè)計(jì)量瑞與實(shí)際使用輸及煤氣公司鞏的供量三者毫之間是否符迫合要求。中2)蟲(chóng)煤氣管道是換否設(shè)計(jì)到廚瑞房及浴室。宴3)返校對(duì)煤氣管附道的平面圖枕和系統(tǒng)圖。洲4)冬對(duì)煤氣管道爪特殊要求的濁說(shuō)明是否遺聞漏。適5)腸設(shè)計(jì)應(yīng)考慮漲煤氣加熱器水的排氣管。躁隊(duì).5莫強(qiáng)電專業(yè)施腐工圖紙核查橡要點(diǎn)筋1)徒校對(duì)說(shuō)明書(shū)膊與材料表，宇是否有遺漏控或須補(bǔ)充。惠2)由校對(duì)用戶總尿耗電量和設(shè)沫計(jì)總電量是沙否符合，并剖須所在螞區(qū)供電局批莫準(zhǔn)。負(fù)3)卵進(jìn)戶線的方訪位應(yīng)該離供階電局距離最旅短的方向，鳴節(jié)省用戶的圍電線、電纜虹。研4)偏根據(jù)總的用創(chuàng)電量是否要丸設(shè)配電間還能是變電所應(yīng)悟按規(guī)范進(jìn)行洋設(shè)計(jì)。超5)范檢查每層分釀項(xiàng)的電表或磁配電箱的設(shè)狼計(jì)有否。討6)蝶動(dòng)力與照明腰線路必須分?jǐn)[開(kāi)。藝7)齊校對(duì)每戶需吧用電氣設(shè)備蕩的布局蛛(離如照明、空噸調(diào)、電視錘)充以及高標(biāo)準(zhǔn)據(jù)裝修所提出怎的要求是否笛都有設(shè)計(jì)。肢8)鹿校對(duì)所有平驅(qū)面圖的設(shè)計(jì)壓。澆9)回校對(duì)高壓及脾低壓的配電惑系統(tǒng)圖。幕10)畜電纜溝的設(shè)秤計(jì)是否符合針規(guī)范。鐘11)垂防雷系統(tǒng)的久設(shè)計(jì)是否遺也漏。躍12)貌對(duì)建筑所須釘開(kāi)洞、預(yù)埋沈的都須在圖栗中交待清楚膏，并要注明現(xiàn)標(biāo)高和尺寸潛。女憂.6窮弱電專業(yè)施他工圖紙核查盆要點(diǎn)俗1)玻是否設(shè)總機(jī)突房，根據(jù)電需話門(mén)數(shù)而定結(jié)。總機(jī)房必路須木地板。頭2)塌進(jìn)每戶的電孤話線除特殊蓋要求外，每巨戶進(jìn)懶一撞路線，設(shè)二羊～三個(gè)分線乘盒。年3)罪衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)睛置自一羨分線盒絮。太4)舍校對(duì)消防系蜂統(tǒng)圖、族系統(tǒng)圖、安夏防系統(tǒng)圖、押有線電視共列用天線系統(tǒng)湖圖。禁潔械施工單位質(zhì)罪量保證體系濱總承包商在林開(kāi)工前，根豐據(jù)項(xiàng)目工程陳特點(diǎn)和合同隨規(guī)定的質(zhì)量狡目標(biāo)，編制晉《項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)計(jì)劃》，并鴿上報(bào)項(xiàng)目部勾和監(jiān)理公司質(zhì)。項(xiàng)目部協(xié)餃助監(jiān)理公司居審查其質(zhì)量反保證體系、礙質(zhì)量保證措波施、主要工隸程施工方案膜選擇的合理球性和有效性蒸，并將意見(jiàn)腔以書(shū)面形式券反饋給總承概包商進(jìn)行修緣改。臭雪醉設(shè)備材料進(jìn)晌場(chǎng)驗(yàn)收制度托對(duì)于工程呼中甲供材料株、貿(mào)甲定乙購(gòu)執(zhí)材料，施工勾前，項(xiàng)目部畏必須進(jìn)行實(shí)誓地考察，考嗓察其規(guī)格、信型號(hào)、施工沈工藝、節(jié)點(diǎn)功處理、成品喬保護(hù)方式，蘇并稅由相關(guān)部門(mén)編進(jìn)行封樣。茄不論燭是甲供材料巷設(shè)備、還是議承包商供應(yīng)搭的材料設(shè)備她，進(jìn)場(chǎng)時(shí)，全都由總包按怠照國(guó)家規(guī)范貴、合同要求盟和樣板進(jìn)行斷檢驗(yàn)，影響視結(jié)構(gòu)和使用賠功能的錘，還要按照販要求進(jìn)行見(jiàn)圾證取樣試驗(yàn)臟。瞞未經(jīng)檢驗(yàn)合吸格，任何材迷料不得使用腰在工程上。旋對(duì)檢驗(yàn)不合煮格者，應(yīng)將籮該設(shè)備材料醉做上標(biāo)志，融進(jìn)行隔離，鄭并盡快作退從場(chǎng)處理。沉雙奮戰(zhàn)前培訓(xùn)制行度閉倡.1極戰(zhàn)前培訓(xùn)對(duì)已象居戰(zhàn)前培訓(xùn)是尖指在重要的住分部分項(xiàng)工姓程施工之前備，由項(xiàng)目部閣工程組內(nèi)部碌組織的關(guān)于糟該項(xiàng)工程施陪工管理要點(diǎn)嚇的培訓(xùn)、學(xué)就習(xí)制度。培技訓(xùn)由項(xiàng)目部輛的工程經(jīng)理柴負(fù)責(zé)組織，削整個(gè)項(xiàng)目的匙工程管理人吊員必須全體蠢參加。價(jià)需進(jìn)行培訓(xùn)兇的分部分項(xiàng)建工程包括：中土方工程、艱擋土支護(hù)工逼程、樁基基眉礎(chǔ)工程、鋼嗽筋混凝工程揭、砌體工程也、建筑裝飾蛋工程、屋面墓及防水工程萌、樓地面工冠程、門(mén)窗工億程、電氣工閣程、給排水另工程、通風(fēng)延與空調(diào)工程塌、電梯工程漁、樣板房及為精裝修工程先、室外環(huán)境翠及綠化工程凡、務(wù)驗(yàn)樓及皺入叉伙，以及其率他有必要進(jìn)軟行培訓(xùn)的工棵程。營(yíng)原.2競(jìng)培訓(xùn)時(shí)間向培訓(xùn)時(shí)間為想各分部分項(xiàng)佩工程開(kāi)始實(shí)現(xiàn)施前一周。像轎.3辟培訓(xùn)制度要擋求淹1)腳項(xiàng)目工程經(jīng)燭理在培訓(xùn)開(kāi)警始前三天知尺會(huì)負(fù)責(zé)講評(píng)澤的工程師做僅好講評(píng)的準(zhǔn)臟備工作。該希工程師必須態(tài)認(rèn)真熟悉圖蘭紙，針對(duì)該濕分部分項(xiàng)工絨程的施工提流程，質(zhì)量杜控制要點(diǎn)難卻點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)千的準(zhǔn)備，以求保證培訓(xùn)工擱作能夠順利室完成；回2)嗎培訓(xùn)時(shí)首先銅由負(fù)責(zé)此次葬講評(píng)的現(xiàn)場(chǎng)嗎工程師進(jìn)行悉講評(píng)，講評(píng)攏的重點(diǎn)主要戰(zhàn)是該分項(xiàng)工藥程的施工流蔥程和質(zhì)量控弓制要點(diǎn)，難萄點(diǎn)，以及作型為甲方的警工程管理人五員必須嚴(yán)格掩把握的事項(xiàng)漂。還可以結(jié)粒合自己的工以作經(jīng)驗(yàn)講一凍下在該分部讀分項(xiàng)工程施詳工或質(zhì)量控針制中的一些暈優(yōu)秀做法和摩寶貴心得；抱3)焦講評(píng)結(jié)束后碌，所有參會(huì)帶人員針對(duì)自蠻己不懂的地娛方進(jìn)行提問(wèn)折，負(fù)責(zé)講評(píng)乒的工程師應(yīng)翁該給予詳細(xì)啊的解釋，務(wù)期求使每位參槽會(huì)人員都能碎很好的理瘡解該分部分察項(xiàng)工程的施董工流程和控挽制要點(diǎn)。特俘別是要讓負(fù)冶責(zé)其他分項(xiàng)辛的工程師也伴很好的理解坦該分項(xiàng)工程驢，使他們能遺夠更好的配腹合該分部分翅項(xiàng)工程工作惠的開(kāi)展。對(duì)臂于該分項(xiàng)工凡程質(zhì)量控制信中的難點(diǎn)問(wèn)犬題大家一起肌進(jìn)行討論，蕉最后拿出一奔個(gè)有效的控答制手段；將4)抱會(huì)議結(jié)束后星整理竿成會(huì)議俯紀(jì)要（格式音附后），由扣項(xiàng)目工程主穿管副總簽發(fā)瘡；育5)娛會(huì)議紀(jì)要每肅位參會(huì)的工情程師都應(yīng)仔蟻細(xì)閱讀，務(wù)揉求在該分部句分項(xiàng)工程實(shí)玻施之前消化康吸收。附：遺盾妥篩筒兄項(xiàng)目渡?？烨锱嘤?xùn)會(huì)議紀(jì)漸要住記錄：吼木硬窄添收揪冷改惱簽發(fā)：童攤槽培訓(xùn)內(nèi)容：講評(píng)人：悠參加人員簽號(hào)到：巡培訓(xùn)要點(diǎn)：會(huì)議紀(jì)要：鉆刷削樣板驗(yàn)收制鹽度牢噸.1秤樣板驗(yàn)收對(duì)蠻象氧應(yīng)作施工樣蜂板的施工項(xiàng)班目包括：支類護(hù)錨桿、樁融基工程（試花樁）、鋼筋銹工程、砌體略工程、抹灰見(jiàn)工程、飾面略磚粘貼工程妻、鋁合金窗即安裝、木門(mén)嘉安裝、欄桿氣工程、防水戰(zhàn)工程、保溫蹤工程、電梯著大堂裝修工遮程、油漆工扭程、轉(zhuǎn)換層磨施工，以及陰其他有必要眨作施工樣板壘的工程。真對(duì)于新材料曠，新設(shè)備、擴(kuò)新工藝等，許也要先做樣目板，報(bào)監(jiān)理跌公司及項(xiàng)目助部，通過(guò)試樂(lè)驗(yàn)和鑒定后土，才可應(yīng)用脂的工程上。書(shū)竭.2工樣板驗(yàn)收時(shí)郵間要求角樣板驗(yàn)收應(yīng)外在該項(xiàng)工程延大面積施工顯前抬15副天組織進(jìn)行腳（特殊項(xiàng)目方根據(jù)工程實(shí)給際情況提前搬），最遲提中前一周完成傷。暖意.3乳樣板驗(yàn)收工掙作程序醬1)參項(xiàng)目工程經(jīng)艷理負(fù)責(zé)項(xiàng)目秤各項(xiàng)樣板驗(yàn)日收組織工作旦，甲方工程珍管理人員、伯監(jiān)理機(jī)構(gòu)、腔承建單位協(xié)憂同實(shí)施。批2)紐各分部分項(xiàng)寶工程開(kāi)始施府工前籌15滿天，由項(xiàng)目書(shū)工程經(jīng)理組榜織甲方工程佛管理人員、省監(jiān)理機(jī)構(gòu)、紛施工單位，犬討論確定該皺項(xiàng)工程施工赴作業(yè)方法和林施叛工工藝，明吐確質(zhì)量要求熔，由施工單剃位組織作施尾工樣板。西3)完施工樣板完刷成后，由監(jiān)芒理組織進(jìn)行戴樣板驗(yàn)收，保甲方項(xiàng)目工清程經(jīng)理、工屈程師、監(jiān)理牢機(jī)構(gòu)項(xiàng)目總例監(jiān)及專業(yè)工克程師、施工短單位項(xiàng)目經(jīng)漿理、技術(shù)韻負(fù)責(zé)人、專糠業(yè)施工員、嚼施工班組長(zhǎng)者參加。驗(yàn)收爛首先由施工千單位施工班脆組長(zhǎng)和施工編員介紹掙該樣板工程桶作業(yè)方法和利施工工藝，狗施工單位技價(jià)術(shù)負(fù)伯責(zé)人或項(xiàng)目壞經(jīng)理總結(jié)表前述，然后參估與驗(yàn)收各方福分析該樣板誕工程質(zhì)量情能況，并由甲很方工程管理朝人員和監(jiān)理志工程師進(jìn)一聰步講述該項(xiàng)泡工程施工工佛藝和質(zhì)量控顧制要點(diǎn)，明映確施工質(zhì)量熄要求，同時(shí)瘦闡述該項(xiàng)工趨程管理流程猜，最后由工傻程經(jīng)理進(jìn)行竟驗(yàn)收總結(jié)。凈4)貪樣板驗(yàn)收應(yīng)極形成驗(yàn)收紀(jì)鐘要，詳細(xì)記寧錄驗(yàn)收過(guò)程度，清晰表述亮該項(xiàng)工程施四工工藝、控央制要點(diǎn)、質(zhì)唉量要求，驗(yàn)囑收紀(jì)要由項(xiàng)蜻目主管工程釘副總簽發(fā)謹(jǐn)，項(xiàng)目分管芬工程師應(yīng)跟睬蹤保證紀(jì)要惜分發(fā)躬至施工紅班組，并跟迎蹤參與施工最班組交底會(huì)弓議。附：盯滔僵項(xiàng)目患珍爪施工樣板驗(yàn)感收紀(jì)要朋記錄：灘逗該色徹支竹臟夜簽發(fā)：閥肺慮長(zhǎng)施工樣板部朱位：述驗(yàn)收主持人跟：辨秒?yún)⒓訂挝患岸巳藛T：鄙驗(yàn)收紀(jì)要：蔽驗(yàn)收日期：認(rèn)肯午年銜腳月奉獵日揚(yáng)佩項(xiàng)目質(zhì)量管殺理要點(diǎn)億根據(jù)本工程堤項(xiàng)目的設(shè)計(jì)獻(xiàn)特點(diǎn)，結(jié)合堤工程管理要糟求，擬將以嶄下項(xiàng)目部位市作為本工程胞的管理要點(diǎn)言，施工中應(yīng)傾加強(qiáng)管理：觀例，僅供參區(qū)考劈1)件定位放線驚2)窩樁基施工繞3)打鋁合金門(mén)窗饞安裝摩4)代單元門(mén)、入侍戶門(mén)安裝左5)零欄桿扶手安悼裝烈6)陪地下室、屋喊面防水施工虜7)劈衛(wèi)生間防水鏈涂膜施工厘8)介水暖電管線山預(yù)留預(yù)埋拳9)民配電箱、配燦電柜安裝微10)妥室外配套工漏程咬11)行會(huì)所鋼結(jié)構(gòu)夕、玻璃幕墻起工程素12)民會(huì)所泳池設(shè)輛備安裝工程晃13)陣會(huì)所中央空窯調(diào)安裝工程缺14)緞會(huì)所電梯安杜裝工程消15)貝外墻裝飾工大程尤16)資外墻外保溫首體系施工；色17)責(zé)內(nèi)街鋪貼工慕程遺18)計(jì)精裝修工程乓豐技術(shù)方案先悟行制度全總承包商和余各分包商在蛙施工前，應(yīng)歸編制各分項(xiàng)喘工程施工技屑術(shù)方案，并踐報(bào)監(jiān)理公司傻和項(xiàng)目部審寧批，審批通貓過(guò)后，才能掠進(jìn)行施工。戚未報(bào)施工方杠案的，一律箭不得施工。片項(xiàng)目中擬審刻批的施工方律案包括：（率例，僅供參約考，可作相府應(yīng)的補(bǔ)充或顆調(diào)整）桃1)皺施工組織設(shè)姑計(jì)墻2)與測(cè)量方案享3)捐雨季施工方果案饞4)物冬季施工方踏案零5)題樁基施工方描案竿6)鴉基坑支護(hù)施功工方案漂7)勻地下防水施奮工方案塌8)蝶混凝土施工買(mǎi)方案扔9)顯鋼筋施工方伯案辜10)享模板施工方推案先11)以砌筑施工方攝案腸12)矛腳手架施工臭方案包13)蟲(chóng)屋面工程施勾工方案處14)括裝修施工組磨織設(shè)計(jì)細(xì)15)鞏成品保護(hù)施沾工方案千16)鐘外墻外保溫赴施工方案膀17)鼓設(shè)備專業(yè)施幟工組織設(shè)計(jì)榮18)變會(huì)所鋼結(jié)構(gòu)唯施工方案省19)愉會(huì)所玻璃幕磚墻施工方案洞勢(shì)質(zhì)量通病處朝理夜針對(duì)經(jīng)常出頂現(xiàn)、易引起弓業(yè)主投訴的監(jiān)墻面開(kāi)裂、慌廚廁間漏水巴、窗臺(tái)滲漏屑水、雞出頂間外墻頭墻面開(kāi)裂，筆以及防水設(shè)齊計(jì)不合理、屑空調(diào)洞倒水遍、門(mén)窗課質(zhì)量問(wèn)題、師結(jié)構(gòu)施工洞肆和宮施工縫留設(shè)拐不辦合理、以及螺在施工中暴懲露出的管理隸問(wèn)題，由項(xiàng)滑目部組織、喊設(shè)計(jì)院、監(jiān)割理公司、承鉛包商參加，垂召開(kāi)專栽門(mén)的技術(shù)討釋論會(huì)，制定刪有效的措施喝，有條件的療可以作樣板延，以提高工輛程質(zhì)量。弊援日常質(zhì)量管達(dá)理青項(xiàng)目部協(xié)助鉆監(jiān)理公司，愉對(duì)承包商的塔日常施工進(jìn)肌行管理，嚴(yán)始格施工工藝插和工作流程圾，對(duì)重要的習(xí)部位和工藝敞進(jìn)行旁站。躺每周監(jiān)理例替會(huì)，總承包病商負(fù)責(zé)將上虎周的工程質(zhì)棋量實(shí)施情況神作總結(jié)匯報(bào)須，就工程中昂出現(xiàn)的質(zhì)量脊問(wèn)題，監(jiān)理仆公司徒協(xié)助總強(qiáng)承包商分析支原因，制定淋糾正措施和景預(yù)防措施，壘杜絕在后續(xù)濫工程在類似薄問(wèn)題重復(fù)出涼現(xiàn)。慌桿0痛設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)問(wèn)信題涼對(duì)于在設(shè)計(jì)痛中應(yīng)注意的里問(wèn)題，項(xiàng)目晨部配合設(shè)計(jì)姻部，以設(shè)計(jì)遙指導(dǎo)書(shū)的形壘式向有關(guān)設(shè)欠計(jì)單位提出君要求，明確箏設(shè)計(jì)要求和丈節(jié)點(diǎn)做法，愿確保設(shè)計(jì)圖渾紙的深度和塘質(zhì)量。抹榴1偽質(zhì)量事故處勵(lì)理印對(duì)嚴(yán)重的質(zhì)額量事故，由稱總承包商提爛出技術(shù)處理遺方案，并經(jīng)咳監(jiān)理公司和認(rèn)項(xiàng)目部認(rèn)可犬后，進(jìn)行處忘理。對(duì)經(jīng)處詢理的部位，昆應(yīng)重新檢查夫驗(yàn)收。釋對(duì)于一般的見(jiàn)質(zhì)量事故，眼由總承包商乞按技術(shù)處理喇方案處理后鑰，重新檢查讓驗(yàn)收。端跌2醬分戶驗(yàn)收―辮―把握竣工標(biāo)驗(yàn)收最后防隊(duì)線襯工程完工驗(yàn)跳收、分戶竣銷(xiāo)工驗(yàn)收是最羊后防線，嚴(yán)童格驗(yàn)收，不戀放行任何不拐合格的產(chǎn)品羅，將從政府孕的抽樣驗(yàn)收露提高到夸100姿％的驗(yàn)收。傲隱3衡入住前質(zhì)量脊檢查和維修塘根據(jù)完工雨后內(nèi)部媽檢查的流程湖和方法，項(xiàng)登目部與物業(yè)粥公司一起，喪對(duì)主體空間達(dá)尺寸、觀感鈴質(zhì)量、門(mén)窗核質(zhì)量等進(jìn)行飲詳盡的檢查歷，并對(duì)廚房吧和衛(wèi)生咳間做滲水試嗽驗(yàn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)勝的問(wèn)題及時(shí)斬要求總承包臭商進(jìn)行維修厚，確保業(yè)主日入住交接的想順利進(jìn)行。柜證3舟成品保護(hù)措掀施推1)鍛鋁合金門(mén)窗妥：喊運(yùn)輸時(shí)應(yīng)妥貪善捆扎，招幢與幢拒之間用非金值屬軟質(zhì)材料稻隔墊開(kāi)，吊纖裝時(shí)選擇牢園靠固定的著示力點(diǎn)，防止辦窗體互相磨功損、擠壓、礎(chǔ)扭曲變形、顆損壞附件。臨進(jìn)入施工現(xiàn)沈場(chǎng)后應(yīng)在室喇內(nèi)豎直排放治，產(chǎn)品不能搜接觸地面，者底部用枕木顛墊高宏10式厘米，室內(nèi)灑保持清潔、谷干燥、通風(fēng)竹。壁禁止人員踩槐踏，不得在撈其上面安放英腳手架，懸慌掛重物。私在清潔時(shí)，穩(wěn)保護(hù)膠紙要燙妥善剝離，找注意不得劃或傷，刮花表吩面。開(kāi)門(mén)窗在安裝瀉過(guò)程中及驗(yàn)隔收前，采取軋可靠的保護(hù)悄措施不得污秤損。已安裝床的門(mén)窗框洞貞口不得作為替運(yùn)料通道。落嚴(yán)禁在門(mén)窗晶框上、扇上胖安裝腳手架摘、懸掛重物恩。外腳手架診不得壓在門(mén)反窗框上，并多嚴(yán)禁瞪踩窗準(zhǔn)框定、窗扇或窗抬撐。應(yīng)防止地利器劃傷門(mén)擴(kuò)窗表面；摔防止電、焊芹花燒傷或燙礎(chǔ)傷面層。蘇門(mén)窗框的上邁檻及兩側(cè)用創(chuàng)膠帶紙、薄穗膜保護(hù)好，躺下檻用九夾高板制成馬蹄匆形蓋板保護(hù)脊。朗在玻璃安裝鳴后，應(yīng)在玻亡璃上貼上保膨護(hù)膜，并貼趨上明顯提醒凡標(biāo)志。頑2)梳入戶門(mén)：芽運(yùn)輸時(shí)應(yīng)放則在托架上，寸并妥善捆扎銅，起吊時(shí)不奮得將抬杠插希入框內(nèi)抬運(yùn)腫。凝進(jìn)入施工現(xiàn)井場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)專聾門(mén)倉(cāng)庫(kù)保存烏，豎直排放陡，產(chǎn)品不能霜接觸地面，研底部用枕木宜墊高漁10造厘米，室內(nèi)仍保持清潔、馳干燥、通風(fēng)鋒。淺進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后處安裝前應(yīng)測(cè)霞量其對(duì)角線題的長(zhǎng)度和平岡平整度，并按采用可靠的技保護(hù)措施。墻對(duì)選用門(mén)洞將口作運(yùn)輸材呀料的出入口怨或進(jìn)出頻繁注的門(mén)洞口，翠應(yīng)在門(mén)框邊赤加設(shè)防護(hù)板寨，以防碰傷漆撞壞框體；屯如果長(zhǎng)期作收上料口時(shí)應(yīng)輸采取預(yù)留門(mén)闊洞開(kāi)的方法睛，作后塞口罰。容施工中嚴(yán)禁篇在門(mén)框上搭妹設(shè)腳森手扳和懸掛屋重物。應(yīng)防答止利器劃傷廟門(mén)窗表面；給防止電、焊慧花燒傷或燙蛋傷面層。做3)部防水層劇基層砂漿必寫(xiě)須進(jìn)行養(yǎng)護(hù)名，可用蓄水特養(yǎng)護(hù)或用草易包、紙袋覆梁蓋后澆水養(yǎng)辟護(hù)。養(yǎng)護(hù)期臉間必須保持狗覆蓋層材料杜濕潤(rùn)并禁止寨閑人上層面味踏踩火災(zāi)說(shuō)附明繼續(xù)施工哄。合理安排文施工流向，星避免過(guò)早上總?cè)俗邉?dòng)。白已鋪貼的防蘿水層，應(yīng)及乳時(shí)采取措施訓(xùn)保護(hù)，操作濃人員不得穿雄戴釘鞋作業(yè)洲。古穿過(guò)地面、煮墻面等處的四管道根部、搞地漏等不得灶碰損、變形辱，以免鋪好飼后更換。望地漏、排水大、變形縫等殖處應(yīng)保持暢搬通，施工中辛應(yīng)采取保護(hù)豎措施，防止索基層積水或俗污染而影響診防水層的施飯工質(zhì)量。孝4)饒涂料與油漆托在涂刷涂料綱前，預(yù)先清貸理基層表面或；涂料干燥零前，應(yīng)防止腰塵土污染和惰熱空氣的侵檔蝕。倦將門(mén)窗用風(fēng)死鉤或用木灌鍥畢固定，防止聽(tīng)扇框粘結(jié)涂融層，影響質(zhì)特量和美觀，它同時(shí)防止門(mén)愚窗玻璃損壞陜。湖涂料施工完寧畢，尚未干慨燥前，設(shè)置腸標(biāo)志牌，防觸止觸摸。5)地坪蛙安裝施工有惠鐵爬梯或有情鋼管等鐵制帶品等接觸地許坪時(shí)，必須桐事先墊好麻躲袋或夾板，區(qū)以防劃傷地側(cè)面炒粉刷施工手閱推車(chē)運(yùn)輸材煙料時(shí)，不得葡隨意碰磕地固坪趣，同時(shí)粉刷得時(shí)應(yīng)在墻面待附近的地坪告上墊好夾板禮或麻袋，防向止砂漿污染頓地坪。6)地磚攤急促砂漿尚至未達(dá)到強(qiáng)度墳前，其他各笑種不得進(jìn)入腹同一施工區(qū)許操作。隙不得使用鐵貪制爬梯，以澇防破壞地磚竄其他各種施獎(jiǎng)工時(shí)，應(yīng)盡萬(wàn)量避免尖利蝦物品直接作所用于瓷磚表助面。竿施工時(shí)，人舅員應(yīng)穿軟包師底鞋，并不鋒準(zhǔn)其他人員之走入；鋪設(shè)勁完畢以后，生要做好圍檔繼，禁止人行弱；待砂漿達(dá)幼到設(shè)計(jì)強(qiáng)度慕后，上面覆荒蓋紙板后，威方可允許人宅員行走，但香仍需防止后測(cè)道工序施工預(yù)時(shí)有重物壓定砸、拖拉。7)電梯轎電梯安裝完勻畢羅后內(nèi)部角及門(mén)框用夾成板包裹，防問(wèn)止污染及損參壞。臟調(diào)試運(yùn)行后棕一般不作施虜工運(yùn)輸用除震特別需要征券得同意后方匆可使用。家電梯在使用墊過(guò)程中派有秋證書(shū)的專人鍵開(kāi)啟，并定贏期進(jìn)行保養(yǎng)串。責(zé)5.4毅安全文明施雕工管理智跪安全文明施簽工控制要點(diǎn)交1)堂在工程施工茄前，項(xiàng)目部恐應(yīng)組織學(xué)習(xí)衛(wèi)國(guó)家安全法軍律和規(guī)章制驚度及地方性玩安全法律法蛇規(guī)，對(duì)施工束圖紙中影響呢施工安全的我因素提出改歸進(jìn)建議，洽以及對(duì)施工盆場(chǎng)地環(huán)境安病全隱患提出怨糾正措施，夫并審查施工案總平面圖中果辦公室、宿控舍、食堂、惡倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)舊設(shè)施的布置扒及施工現(xiàn)場(chǎng)眉場(chǎng)地、道路君、排污、排邊水、防火措竿施是否符合壞有關(guān)安全技溫術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文失明施工要求問(wèn)。浪2)陵項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)秧勘察、設(shè)計(jì)轎、施工、監(jiān)哨理、工程機(jī)疲械設(shè)備供應(yīng)械單位進(jìn)行安想全資質(zhì)審查杏，審查各相遇關(guān)單位執(zhí)行灶《建設(shè)工程耐安全生產(chǎn)管你理?xiàng)l例》的情況。搬3)傾項(xiàng)目部要督蠶促施工單位逼完善健全現(xiàn)找場(chǎng)安全管理潔制度和安全胸保證體系，膚要求施工單溪位必須配備烈足夠的安全韻檢查人員。環(huán)檢查項(xiàng)目經(jīng)衣理、工長(zhǎng)聞、安全檢查辯人員、特種遭作業(yè)人員配劫備及安全資送格培訓(xùn)持證虛上崗情況。溪4)姓項(xiàng)目部要審予查承包商提符供的施工組翻織設(shè)計(jì)中的您安全技術(shù)措強(qiáng)施和專項(xiàng)施免工方案是否余符合工程建笨設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)挎準(zhǔn)，是否符岡合工程所在厘地的安全賤文明施工要司求。并應(yīng)對(duì)紡臺(tái)風(fēng)、雷暴堅(jiān)、高溫、雨尋期等季節(jié)性雹施工方案中具的安全技術(shù)摸措施進(jìn)行審熟查。倍5)扶在施工過(guò)程仙中項(xiàng)目部專笑業(yè)掏工程師要監(jiān)性督施工單位合實(shí)施安全技傷術(shù)措施的情往況，每周組劉織監(jiān)理單位偶、施工單位球?qū)ΜF(xiàn)場(chǎng)安全勿進(jìn)行檢查，提并形成曉安全檢查記粒錄表?；?)燙項(xiàng)目轟部專業(yè)土工程師要對(duì)浩基坑支護(hù)與袍降水工程、典土方開(kāi)挖工肉程、模板工箏程、起重吊脊裝工程、腳袍手架工程、訂拆除工程、者爆破工程等翁進(jìn)行專項(xiàng)墾工程安全控水制技術(shù)措施狐審查，并對(duì)坐該專項(xiàng)工程膨的安全工作治進(jìn)行旁站監(jiān)課督檢查，做絹好記錄。逮7)剩項(xiàng)目部應(yīng)每篩月檢查施工的單位項(xiàng)目經(jīng)際理、專職安猾全生產(chǎn)管理綁員安全生產(chǎn)殃考核、培訓(xùn)瓜記錄。瞞8)編監(jiān)督承包單挑位按審定后私的安全技術(shù)愿措施規(guī)定搭蠶設(shè)安全防護(hù)岔設(shè)施、起重秘機(jī)械和施工杜電梯等。千9)舍項(xiàng)目部應(yīng)要狠求施工單位筋建立各種作貨業(yè)機(jī)械設(shè)備類的操作規(guī)程文并定期檢查拖施工單位施煌行情況。筑10)禮項(xiàng)目部應(yīng)督翅促施工單位芳對(duì)紅線區(qū)地目下管網(wǎng)耕(非水、電、氣賢)杏及紅線圍墻球周界作好安聰全防護(hù)措施武11)樸項(xiàng)目潮部專業(yè)沸工程師每月隆檢查承包單殃位三寶、四股口、臨邊防癢護(hù)、安全用援電情況，煌督促總攤包單位及時(shí)祖整理現(xiàn)場(chǎng)安散全管理資料貿(mào)。西12)礙項(xiàng)目部應(yīng)督乖促施工單位蠅建立施工現(xiàn)驢場(chǎng)安全用電混及防火管理仙制度匪,段并設(shè)置符合符消防要求的秋消防設(shè)施。陣13)聯(lián)項(xiàng)目部應(yīng)要扣求施工單位赴在新結(jié)構(gòu)、水新材料、新松工藝的使用誰(shuí)前必須編制菜安全技術(shù)措鈔施并報(bào)審。晚施工時(shí)應(yīng)按佛審定后的安置全技術(shù)措施閥進(jìn)行安全控制。。窄14)桃項(xiàng)目部應(yīng)督登促施工單位攤在開(kāi)盤(pán)前加氣強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)售樓頭通道的安全嶄管理、并于恒開(kāi)盤(pán)前兩周吹對(duì)營(yíng)銷(xiāo)人員蔑進(jìn)行安全培掃訓(xùn)，形成?！斗蹇礃侨藛T安脂全注意辱事項(xiàng)俘》嶺發(fā)給營(yíng)銷(xiāo)部?jī)€。糕15)捷項(xiàng)目部應(yīng)督點(diǎn)促施工單位廉建立施工現(xiàn)僑場(chǎng)安全保衛(wèi)彩制度及出入描證管理制度油。千16)興項(xiàng)目部在現(xiàn)案場(chǎng)發(fā)生安全骨事故后要立漏即向主管領(lǐng)靈導(dǎo)匯報(bào)，并察積極跟蹤事例故的處理結(jié)暖果。弄清事他故發(fā)生的原狼因，并督促淹施工單位制撲定相應(yīng)撥的防范措施幼。竄視安全文明施肅工檢查制度兆匹.1灘安全文明巡幕檢及周檢制沿度并監(jiān)理公司負(fù)旗責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)括的日常巡視秩工作，檢查銅承包商現(xiàn)場(chǎng)釘各種材料是盼否按規(guī)定分印類堆放整齊犁、臨時(shí)道路摸是否暢通清渾潔、各種設(shè)蹄備標(biāo)識(shí)是否憂完整準(zhǔn)備、框現(xiàn)場(chǎng)垃圾是紋否分類存于輛固定的垃圾廣站、基坑船邊是否沙按規(guī)定作了纏安全防護(hù)、炭腳手架安全后防護(hù)措施是丸否得力、現(xiàn)旦場(chǎng)夜間照明量是否足賀夠、易燃易悄爆品是否存哲放于專門(mén)的午庫(kù)房?jī)?nèi)。對(duì)舊于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)脾題，要求承以包商在規(guī)定方期限內(nèi)整改蹤，整改后報(bào)陳監(jiān)理公司進(jìn)腎行復(fù)查。洗監(jiān)理公司對(duì)旗場(chǎng)地安全文石明施工的檢液查，以周報(bào)欠形式報(bào)送項(xiàng)期目部；每月掠底組織一次痛對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工強(qiáng)單位的檢查悅、評(píng)比工作井。舞娛.2沾安區(qū)文明月棗檢制度承項(xiàng)目安全文肝明施工狀況報(bào)每月例行大角檢查一次，喬由監(jiān)理單位勁組織，項(xiàng)目借部及各施工飄單位參加。詞殺檢查依據(jù)包淹括：錄（墳1同）國(guó)家、地勤方相關(guān)文明倍施工和安全院檢查的規(guī)范悔、規(guī)定；牛（柿2幻）施工單位饞申報(bào)的安全早文明施工措棟施；脈（頑3酒）工程設(shè)計(jì)還文件。躺御檢查內(nèi)容包昆括：歪（鄙1灰）現(xiàn)場(chǎng)文明彼施工和安全費(fèi)情況；立（楊2寄）施工單位蘋(píng)安全自檢記肺錄和文件資視料管理情況猛；攻（地3順）工地文明臺(tái)施工和安全肥技術(shù)交底和寬會(huì)議紀(jì)要；爛（槽4裳）上月檢查紐整改意見(jiàn)落確實(shí)情況。微冬檢查方法：?。?肝）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物休檢查；鍬（世2騎）相關(guān)資料悅抽查。梁紀(jì)檢查結(jié)論誠(chéng)（廟1惜）檢查結(jié)果房現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)會(huì)講療評(píng)；遞（蛛2箱）存在問(wèn)題原提出整改意飽見(jiàn)，項(xiàng)目部場(chǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)內(nèi)理、施工單幅位落實(shí)；晃（幣3盆）形成檢查撈記錄表（統(tǒng)窮一采用監(jiān)理赴規(guī)范表格）舌及會(huì)議紀(jì)要老備案。午第六章：工緣程成本管理要6.1陳項(xiàng)目成本控鞠制目標(biāo)陵6.2款項(xiàng)目成本控泉制措施劉向招投標(biāo)及材鞭料采購(gòu)方式魄根據(jù)公司規(guī)勝定，達(dá)總包招投標(biāo)猴原定采用工籌程量清單方狡式。相對(duì)于佳以前采用的艇費(fèi)率招標(biāo)方迫式而言，采葉用工程量清惰單方式對(duì)成站本人員的個(gè)胡人水平徑的依賴性降參低，能及時(shí)同發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不仿合理之處，房減少變更發(fā)鬼生，從而降點(diǎn)低工程總成折本?，F(xiàn)由于輕報(bào)批報(bào)建和晶施工圖設(shè)計(jì)俯滯后，建議典采用費(fèi)率招蝶標(biāo)，節(jié)省招仔標(biāo)工作時(shí)間款。盼對(duì)于甲方分未包工程、龍甲供設(shè)備弟材料，采用川公開(kāi)招標(biāo)采歐購(gòu)，實(shí)行“椒貨比三家、限擇優(yōu)選用”單，采用合理榮低價(jià)中標(biāo)的免原則，降低局工程成本。聞對(duì)于枯甲定乙購(gòu)譯設(shè)備材料，晚項(xiàng)目部、成竄本部、設(shè)計(jì)撐部，要廣泛認(rèn)考察設(shè)備材剃料廠家，在甜保證工程質(zhì)聯(lián)量的前提下伍，選擇適當(dāng)壤低價(jià)設(shè)備材陽(yáng)料。宋維推行限額設(shè)朗計(jì)早根據(jù)目標(biāo)成申本的要求，鹿將目標(biāo)成本供具體分解到秧不同的物業(yè)扶類型，要求憐設(shè)計(jì)院按照豬《施工圖設(shè)積計(jì)階段建安輛成本限額設(shè)沿計(jì)成本控制重建議》進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。獅秤設(shè)計(jì)獎(jiǎng)罰制么度肉（例，僅供飽參考）器為鼓勵(lì)設(shè)計(jì)頓院積極配合糾成本控制