房地產(chǎn)會(huì)計(jì)常見會(huì)計(jì)(一)1、資產(chǎn)類主要會(huì)計(jì)科目核算：（1）現(xiàn)金從銀行提取現(xiàn)金借：現(xiàn)金貸：銀行存款支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金借：其他應(yīng)收賬——XX成本類或材料類科目貸：現(xiàn)金（2）銀行存款（3）應(yīng)收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購(gòu)買、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)（所附原始單據(jù)：購(gòu)方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票）借：應(yīng)收賬款——XX公司或個(gè)人貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入②出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng)借：應(yīng)收賬款——XX公司經(jīng)穗貸：其他董業(yè)務(wù)收入津收回款項(xiàng)時(shí)逝：賊借：銀行存瓶款罩系貸：應(yīng)收賬失款米（4）壞賬適準(zhǔn)備：確定沿?zé)o法收回的默應(yīng)收賬款而他計(jì)提的壞賬仿?lián)p失，主要昆有兩種核算鞭方法：一種符直接轉(zhuǎn)銷法將，二是備抵憂法糊提取壞賬準(zhǔn)含備金緩借：管理費(fèi)變用廢諸貸：壞賬準(zhǔn)銀備發(fā)生壞賬時(shí)角借：壞賬準(zhǔn)躍備梢蝕貸：應(yīng)趨收賬款火收回已轉(zhuǎn)銷撈的應(yīng)收賬款掠借：應(yīng)收賬陽(yáng)款艘貸胖：壞賬準(zhǔn)備倒借：銀行存扶款另陸貸：應(yīng)收追賬款勒（5）應(yīng)收倆票據(jù)：指房況地產(chǎn)開發(fā)企并業(yè)因轉(zhuǎn)讓、瓶銷售開發(fā)產(chǎn)冤品而收到的占商業(yè)匯票。壁銷售商品房由而收到的商桿業(yè)匯票什借：應(yīng)收票鄉(xiāng)據(jù)脈——伏XX公司澡猴貸：主營(yíng)業(yè)腳務(wù)收入金商業(yè)匯票到形期：吸若為無(wú)息商舒業(yè)匯票（所惹附單據(jù)：銷奴售發(fā)票、雙才方協(xié)議）伍借：銀行存漂款凡桃貸：應(yīng)收賬蟻款歇若為有息商陰業(yè)匯票顏借：銀行存堆款咽扔貸：應(yīng)收產(chǎn)票據(jù)抹——錘XX公司洲株壇財(cái)動(dòng)務(wù)費(fèi)用寧（6）預(yù)付女賬款：是指動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)郵企業(yè)按照合倆同預(yù)付給承嫂包單位的工局程款和備料蹄款，分別設(shè)尾置考“泥預(yù)付承包單蘆位款邪”椅和羞“冰預(yù)付供應(yīng)單襖位款瀉”鏟兩個(gè)明細(xì)科練目。神①鴿預(yù)付給承包劃單位的工程客款和備料款胃（所附單據(jù)必：付款申請(qǐng)簽書、付款單墳）詢借：預(yù)付賬爺款失——皇預(yù)付承包單隨位款訊歐貸：銀行存壺款激拔付承包單備位抵作備料粘款的材料砌借：預(yù)付賬慰款睬——幅預(yù)付承包單灣位款袍貸給：庫(kù)存材料訪企業(yè)與承包露單位按月或極是按季進(jìn)行埋工程結(jié)算時(shí)茄（所附單據(jù)己：工程價(jià)款縫結(jié)算單）現(xiàn)借：開發(fā)成思本午士貸：應(yīng)付賬辣款唉——神應(yīng)付工程款拆同時(shí)，從應(yīng)豬付的工程款采中扣回預(yù)付麗的工程款和裳備料款著借：應(yīng)付賬踢款劑——鑼應(yīng)付工程款醉輪阿貸：預(yù)并付賬款?yuàn)A——搖預(yù)付承包單蛋位款拳用銀行存款榜補(bǔ)付余額找借：應(yīng)付賬蛇款材——蜂應(yīng)付工程款榴失貸坐：銀行存款燈蜓②傭預(yù)付給供應(yīng)譜商的材料價(jià)邀款慕借：預(yù)付賬撕款兔——鋤預(yù)付供應(yīng)單敘位款步拜貸：銀行班存款狡材料驗(yàn)收入惠庫(kù)，用預(yù)付缺款抵扣應(yīng)付此款想借：應(yīng)付賬往款筋——頓應(yīng)付購(gòu)貨款以女靠貸：預(yù)付賬膠款潛——色預(yù)付供應(yīng)單勺位款銷用銀行存款擴(kuò)補(bǔ)付余額求借：應(yīng)付賬研款階——專應(yīng)付購(gòu)貨款擾寨貸籃：銀行存款得（7）物資他采購(gòu)：主要?jiǎng)攀呛怂闫髽I(yè)律購(gòu)入各種物難資的采購(gòu)成蓄本。包括購(gòu)率入材料設(shè)備肝的買價(jià)、運(yùn)那雜費(fèi)、流通耍壞節(jié)的稅金飄，月終分配極的采購(gòu)保管喬費(fèi)和材料成夸本差異。邪（8）采購(gòu)返保管費(fèi)：主殖要核算采購(gòu)誤保管人員的爺工資、福利啟費(fèi)、辦公費(fèi)塔、交通差旅糊費(fèi)、折舊費(fèi)芽、維修費(fèi)、遙低值易耗品委攤銷、勞動(dòng)倒保護(hù)費(fèi)、檢煩驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等隔（9）材料皺成本差異：疊主要用來核蔥算實(shí)際成本牢與計(jì)劃成本憲之間的差異堂。誰(shuí)（10）庫(kù)蔽存材料：用概來核算各種巖為庫(kù)存材料殿的計(jì)劃成本貨或?qū)嶋H成本比（11）嶄庫(kù)存設(shè)備：標(biāo)用來核算企瞎業(yè)用于開發(fā)訓(xùn)工程的各種型庫(kù)存設(shè)備的斷實(shí)際成本蹈①裕購(gòu)入設(shè)備，負(fù)支付買價(jià)、個(gè)代墊的運(yùn)雜千費(fèi)、采保費(fèi)捆（所附憑證童：代墊費(fèi)用河交付單、銷泰售發(fā)票、付只款單）訂借：物資采奸購(gòu)仰——據(jù)設(shè)備采購(gòu)陣貸栽：銀行存款歐計(jì)算與分配足的采保費(fèi)（通所附憑證：慮計(jì)算的采保煤費(fèi)用固定表栽格）籃借：物資采膽購(gòu)秀——淹設(shè)備采購(gòu)擇貸芽：采購(gòu)保管結(jié)費(fèi)儀采購(gòu)保管費(fèi)壩的計(jì)算公式污如下：濫采購(gòu)保管費(fèi)巡的實(shí)際分配面率=材料實(shí)夸際發(fā)生的采死保費(fèi)/本月憶購(gòu)入材料實(shí)求際發(fā)生的買帥價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)輛某種物資應(yīng)能分?jǐn)偟牟少?gòu)愿保管費(fèi)=實(shí)派際買價(jià)和運(yùn)陵雜費(fèi)*分配徒率覺材料驗(yàn)收入旱庫(kù)（所附單危據(jù)：入為單租、設(shè)備管理移單）墓借：庫(kù)存設(shè)尺備率貸惑：物資采購(gòu)內(nèi)兄②致訂購(gòu)設(shè)備與煮材料，所發(fā)浸生的買價(jià)與疏動(dòng)雜費(fèi)、稅棍款（所附單甚據(jù)：購(gòu)貨發(fā)慮票、提貨單拖、銀行單據(jù)歲、運(yùn)輸費(fèi)單釋據(jù)）于借：預(yù)付賬熟款予貸：練銀行存款菜設(shè)備到達(dá)驗(yàn)匯收入庫(kù)等借：物資采哲購(gòu)烏——票設(shè)備采購(gòu)低貸：鍋應(yīng)付賬款惡——猾應(yīng)付購(gòu)貨款火沖減預(yù)付的增設(shè)備貨款幣借：應(yīng)付賬杏款休——料應(yīng)付供貨款生抹貸：革預(yù)付賬款當(dāng)支付余下應(yīng)瞧付的設(shè)備材表料采購(gòu)款草借：應(yīng)付賬特款痛貸：銀行存富款知③珍設(shè)備和材料次發(fā)出，領(lǐng)用清設(shè)備進(jìn)行安敵裝，用作房懼屋建設(shè)（所債附憑據(jù)：發(fā)旦出材料匯總吸表、設(shè)備出置庫(kù)單）僚借：開發(fā)成技本藏——傷房屋開發(fā)振貸：庫(kù)存設(shè)籍備個(gè)銷售積壓設(shè)隱備（所附單猛據(jù)：設(shè)備出鬼庫(kù)單、銀行柜單據(jù)、銷售餃發(fā)票）羅借：銀行存秩款哀貸：其他業(yè)幣務(wù)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本發(fā)借：其他業(yè)教務(wù)支出稿貸：庫(kù)存設(shè)東備板（12）委怨托加工材料講：主要是核侵算委托外單難位加工的各辣種材料的實(shí)滲際成本。應(yīng)壞與加工單位郵簽訂加工合電同。運(yùn)發(fā)出材料，纏委托外單位紡加工左借：委托加悲工材料勵(lì)貸：庫(kù)存材引料擔(dān)材料成本差兔異臟加工完后驗(yàn)房收入庫(kù)蔬借：委托加卵工材料甘貸：銀行存永款都借：庫(kù)存材做料濟(jì)——輸XX材料魄貸：委托加李工材料警（13）低面值易耗品：摟是指未達(dá)到慕固定資產(chǎn)標(biāo)弟準(zhǔn)的勞動(dòng)材趴料。如：工頭具、器具、頌玻璃器皿等似自營(yíng)工程領(lǐng)腔用生產(chǎn)工具勢(shì)，一次性攤扒銷計(jì)入成本拆費(fèi)用瑞借：開發(fā)間衫接費(fèi)用臘貸：低值易蜓耗品證倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用工床具一批，用藏五五攤銷法完：害借：待攤費(fèi)喊用短貸：低值易茂耗品閃借：采購(gòu)保譯管費(fèi)末貸：待攤費(fèi)球用棉（14）開草發(fā)產(chǎn)品：是努指企業(yè)已經(jīng)非完成全部開耀發(fā)過程并驗(yàn)郊收合格，可揉以按照合同汪的條件移交伍購(gòu)貨單位，逃或者可以作廊為商品對(duì)外鑄銷售的產(chǎn)品掠，包括開發(fā)注完工的建設(shè)療場(chǎng)地、房屋值、配套設(shè)施棕和代建工程至等世企業(yè)開發(fā)的孝產(chǎn)品，在竣萍工驗(yàn)收時(shí)限借：開發(fā)產(chǎn)甜品貸：開發(fā)成本墊對(duì)外銷售轉(zhuǎn)曾讓的開發(fā)產(chǎn)槳品，月份終踢了按時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)辱開發(fā)成本虹借：主營(yíng)業(yè)蟲務(wù)成本展貸：開發(fā)產(chǎn)借品聾（15）分在期開發(fā)產(chǎn)品規(guī)：應(yīng)根據(jù)分巧期銷售合同兇進(jìn)行結(jié)算，痕可以根據(jù)需彈要設(shè)置扁“距分期收款開忘發(fā)產(chǎn)品備查充賬鮮”惑。煤借：主營(yíng)業(yè)很務(wù)成本綱貸：分期收喝款開發(fā)產(chǎn)品傲（16）出戰(zhàn)租開發(fā)產(chǎn)品贏：是指利用笑開發(fā)完成的突土地和房屋歷，進(jìn)行商業(yè)逗性出租的一固種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)攜。主要是通聯(lián)過收取租金勢(shì)的形式實(shí)現(xiàn)不的。應(yīng)下設(shè)固“姓出租產(chǎn)品瓣”“樹出租產(chǎn)品攤泳銷餃”明兩個(gè)明細(xì)科云目曉出租土地或扒是房屋時(shí)危借：出租開靠發(fā)產(chǎn)品太——嫁出租產(chǎn)品底貸：開發(fā)產(chǎn)才品租金收入：草借：銀行存騰款或應(yīng)收賬證款巨貸：主營(yíng)業(yè)族務(wù)收入蝦（17）周基轉(zhuǎn)房：是指罪企業(yè)用于安激置拆遷居民抗周轉(zhuǎn)使用，描下設(shè)鍛“密在用周轉(zhuǎn)房端”幸和伶“閃周轉(zhuǎn)房攤銷寺”考兩個(gè)明細(xì)科奪目駕開發(fā)的用于亭安裝居于拆只遷的周轉(zhuǎn)房夏，按實(shí)際搭沒建的成本孤借：周轉(zhuǎn)房時(shí)——霞在用周轉(zhuǎn)房溝貸：開發(fā)產(chǎn)草品鈔——草房屋比按月計(jì)提的鐮周轉(zhuǎn)房攤銷暖借：開發(fā)成灰本或開發(fā)間未接費(fèi)用殼貸：周轉(zhuǎn)房魯——毛周轉(zhuǎn)房攤銷具其間發(fā)生的挎維修費(fèi)用，靜如果金額不輕大雙借：開發(fā)成派本或開發(fā)間宰接費(fèi)用需貸：銀行存光款兇如果金額較接大的叛借：待攤費(fèi)炭用或長(zhǎng)期待葉攤費(fèi)用晨貸：銀行存必款從最后再分次純攤?cè)氲接嘘P(guān)旗成本費(fèi)用科鋒目救（18）固韻定資產(chǎn)凳①斬購(gòu)入的固定冠資產(chǎn)（所附蓬原始憑證：得運(yùn)雜費(fèi)專用熊發(fā)票、現(xiàn)金氣支出憑單、稍銀行單據(jù)、筍購(gòu)貨發(fā)票等剝）殘借：固定資訂產(chǎn)徑貸：銀行存夕款攜購(gòu)入需要安猛裝的固定資豈產(chǎn)賺借：固定資糧產(chǎn)購(gòu)建支出劍貸：銀行存處款城支付安裝費(fèi)堪用黑借：固定資佳產(chǎn)購(gòu)建支出鍬貸：銀行存鴉款取安裝完畢交岸付使用時(shí)餡借：固定資演產(chǎn)揪貸：固定資抬產(chǎn)購(gòu)建支出敬燦②事自制自建的套固定資產(chǎn)（徐所附單據(jù)：語(yǔ)移交使用單猴、工程結(jié)算還單）匯支付的土地杰征用費(fèi)及堪依設(shè)計(jì)費(fèi)刃借：固定資扎產(chǎn)購(gòu)建支出猜貸：銀行存蝕款領(lǐng)用材料時(shí)業(yè)借：固定資院產(chǎn)購(gòu)建支出怕貸：庫(kù)存材甲料軍分配建筑工晶人工資和福老利費(fèi)爭(zhēng)借：固定資殿產(chǎn)購(gòu)建支出束貸：應(yīng)付工垮資應(yīng)付福利費(fèi)跌完畢建筑交昨付使用址借：固定資修產(chǎn)狀貸：固定資拒產(chǎn)購(gòu)建支出泳陸③桿其他單位投汗資轉(zhuǎn)入的固幸定資產(chǎn)（所貞附單據(jù)：投盯資證明、合列同）答借：固定資檔產(chǎn)妹貸：實(shí)收資過本累計(jì)折舊導(dǎo)④瞞改擴(kuò)建的固惠定資產(chǎn)（所壟附單據(jù)：擴(kuò)松建通知單）浸借：固定資抹產(chǎn)藍(lán)——崗未使用固定毯資產(chǎn)寧貸：固定資煙產(chǎn)莖——莫生產(chǎn)生用固洗定資產(chǎn)殘料變賣時(shí)矛借：銀行存服款硬貸：固定資竊產(chǎn)購(gòu)建支出膜支付擴(kuò)建工份程款時(shí)滲借：固定資腿產(chǎn)購(gòu)建支出角貸：銀行存錦款緣工程竣工時(shí)觸（所附單據(jù)花：工程竣工哥結(jié)算單）蝦借：固定資勸產(chǎn)懶——覺未使用固定尼資產(chǎn)瓜貸：固定資慨產(chǎn)購(gòu)建支出交付使用時(shí)僵借：固定資勒產(chǎn)哭——聞生產(chǎn)用固定巷資產(chǎn)宰貸：固定資唉產(chǎn)健——煎未使用固定險(xiǎn)資產(chǎn)裙2申、負(fù)債的主絹要會(huì)計(jì)科目短的核算掙（1）應(yīng)付儉賬款：因購(gòu)懂買材料物資不或接受勞務(wù)長(zhǎng)應(yīng)付給供應(yīng)污單位的款項(xiàng)缺支付給承包掩單位轉(zhuǎn)來的福工程價(jià)款結(jié)眠算預(yù)支單詠借：開發(fā)成桂本壽貸：應(yīng)付賬乞款除以預(yù)支款抵對(duì)沖應(yīng)付款時(shí)搞借：應(yīng)付賬庭款丸貸：預(yù)付賬稀款頓補(bǔ)付其余款漏時(shí)外借：應(yīng)付賬蜜款依貸：銀行存如款信（2）預(yù)收穩(wěn)賬款：按照巾規(guī)定合同或稀協(xié)議向購(gòu)房晝單位或個(gè)人落收取的購(gòu)房造定金。以及畝代建工程收共取的代建工壤程款瓜收到預(yù)付款瞎時(shí)飼借：銀行存辯款寫貸：預(yù)收賬攀款遍——祝預(yù)收代建工復(fù)程款語(yǔ)提交工程價(jià)哨款結(jié)算單時(shí)劍借：應(yīng)收賬黃款早貸；主營(yíng)業(yè)鳳務(wù)收入破借：預(yù)收賬?？罡省鲱A(yù)收代建工震程款膀貸：應(yīng)收賬冬款執(zhí)收回全部余博款眨借：銀行存巷款本貸：應(yīng)收賬爹款切（3）應(yīng)付糞工資棄開出現(xiàn)金支干票，發(fā)放工晝資借：現(xiàn)金緊貸：銀行存?zhèn)罡瑁簯?yīng)付工孟資貸：現(xiàn)金跡結(jié)轉(zhuǎn)代扣款衫項(xiàng)謊借：應(yīng)付工飽資渣貸：其他應(yīng)緊收款蹦——撤代扣水電費(fèi)代扣房租倦月末分配工努資費(fèi)用殃借：開發(fā)成卻本（建安）添開發(fā)間接費(fèi)掀用（開發(fā)項(xiàng)痛目現(xiàn)場(chǎng)）茅銷售用費(fèi)（汁銷售機(jī)構(gòu)）垃管理費(fèi)用（木行政管理部券門）夫采購(gòu)保管費(fèi)騾（采購(gòu)部門攤）鳳管理費(fèi)用布——自勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)搜（長(zhǎng)期放假需員工）腰應(yīng)付福利費(fèi)泊（醫(yī)務(wù)人員竊）孩（4）應(yīng)付某福利費(fèi)（按卡工資總額的售14%計(jì)提南）惰借：開發(fā)成狠本（建安）創(chuàng)開發(fā)間接費(fèi)漫用（開發(fā)項(xiàng)肉目現(xiàn)場(chǎng)）當(dāng)銷售用費(fèi)（宋銷售機(jī)構(gòu)）峰管理費(fèi)用（券行政管理部摸門）短采購(gòu)保管費(fèi)到（采購(gòu)部門土）聰貸：應(yīng)付福漠利費(fèi)捉用現(xiàn)金支付走福利費(fèi)時(shí)鄉(xiāng)借：應(yīng)付福包利費(fèi)貸：現(xiàn)金軍（5）應(yīng)交束稅金：核算慘應(yīng)向國(guó)家交婆納的各項(xiàng)稅煮金，主要包湊括（營(yíng)業(yè)稅源、城市維護(hù)憂建設(shè)稅、固神定資產(chǎn)調(diào)節(jié)釀稅、所得稅椒、房產(chǎn)稅、戴車船使用稅啞、土地使用便稅各種稅種昨）禾月末按照實(shí)員現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)收貸入計(jì)算應(yīng)交原稅金蛙借：主營(yíng)業(yè)素務(wù)稅金及附丟加欲貸：應(yīng)交稅份金行——庭應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅創(chuàng)要——瓶應(yīng)交城市維呆護(hù)建設(shè)稅蹄月末按照實(shí)計(jì)現(xiàn)的其他業(yè)候務(wù)收入計(jì)算矮出應(yīng)交納的能稅金毛借：其他業(yè)訂務(wù)支出虧貸：應(yīng)交稅般金叉——和應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅攜膠——寺應(yīng)交城市維圍護(hù)建設(shè)稅努月末如按規(guī)值定計(jì)算當(dāng)月邊應(yīng)交納的房別產(chǎn)稅、車船墓使用稅摩借：管理費(fèi)茶用預(yù)貸：應(yīng)交稅南金播——哪房產(chǎn)稅集——踢車船使用稅攔訪——健土地使用稅瓶月末計(jì)算的張所得稅借：所得稅芒貸：應(yīng)交稅愈金戶——持應(yīng)交所得稅低實(shí)際交納的檢稅金錯(cuò)借：應(yīng)交稅部金姥——夸XX稅炮貸：銀行存甘款撇（6）其他純應(yīng)交款：核微算向國(guó)家交風(fēng)納的教育費(fèi)姨附加以及其泰他應(yīng)交款枕月末按規(guī)定頌提取教育附造加放借：主營(yíng)業(yè)唯務(wù)稅金及附川加餡貸：其他應(yīng)詞交款蚊——陪教育費(fèi)附加慚成本、費(fèi)用午主要會(huì)計(jì)科由目核算咱（1）開搏發(fā)成本：如怠能確定核算湊對(duì)象的，直獸接計(jì)入示“鋒開發(fā)成本暢”拘，主要包括蠻：微土地征用及砍拆遷補(bǔ)償費(fèi)床（土地征用吧費(fèi)、耕地占袋用稅、勞動(dòng)質(zhì)力安置費(fèi)）丹；前期工程煙費(fèi)（規(guī)劃、助設(shè)計(jì)、項(xiàng)目午可行性研究炸、水文、地子質(zhì)、測(cè)繪、標(biāo)“爭(zhēng)三通一平圈”秀）；基礎(chǔ)設(shè)鞠施費(fèi)（小區(qū)艦道路建設(shè)、如供水、供電樣、供氣、排曲污、排洪、隱通訊、照明腎、環(huán)衛(wèi)、綠壺化）；建筑吊安裝工程費(fèi)螺（支付給承婆包單位的建形筑安裝工程馳費(fèi)）；公共助配套設(shè)施費(fèi)協(xié)（居委會(huì)、賊派出所、幼省兒園、消防法、鍋爐房、膝水塔、自行乎車棚、公共榮廁所等設(shè)施矩支出），分妻別設(shè)置線“努土地開發(fā)娘”桐與圈“脈配套設(shè)施開撲發(fā)飯”“老房屋開發(fā)腹”誠(chéng)設(shè)置二級(jí)明學(xué)細(xì)。可根據(jù)另上述六項(xiàng)來鵝設(shè)置三級(jí)明密細(xì)科目纖①閑開發(fā)土地成卡本費(fèi)用：堆借：開發(fā)成壞本雜——影土地開發(fā)沈貸：銀行存貨款忠或應(yīng)付賬款膏——弊XX公司煉分配開發(fā)的饞間接費(fèi)用食借：開發(fā)成船本蘇——偏土地開發(fā)爸貸：開發(fā)間陣接費(fèi)用槽結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)土雄地成本費(fèi)用露借：開發(fā)成叢本北——胡房屋開發(fā)塑貸：開發(fā)成鄰本稈——乓土地開發(fā)。勇督②愈配套設(shè)施開即發(fā)計(jì)算公式：舟某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)蛛品預(yù)提配套歷設(shè)施開發(fā)費(fèi)介=該項(xiàng)開發(fā)等產(chǎn)品的預(yù)算談成本（或計(jì)爆劃成本）*陸配套設(shè)施預(yù)古提率叮配套設(shè)施費(fèi)叮預(yù)提率=該淘配套設(shè)施預(yù)瓣算成本（或同計(jì)劃成本）若/應(yīng)負(fù)擔(dān)該吉設(shè)施開發(fā)產(chǎn)衫品的預(yù)算成球本（或計(jì)劃慮成本）*1匆00%禁發(fā)生的配套亞設(shè)施費(fèi)用（普自用的建筑耳場(chǎng)地的開發(fā)鳥）馬借：開發(fā)成小本送——浪配套設(shè)施開雜發(fā)餓貸：開發(fā)產(chǎn)云品柿支付的配套踏設(shè)施開發(fā)費(fèi)省用肉借：開發(fā)成梢本方——更配套設(shè)施開襯發(fā)臂貸：銀行存旺款品同時(shí)領(lǐng)用庫(kù)易存設(shè)備或是棍材料開發(fā)殼借：開發(fā)成痛本幫——桂配套設(shè)施開宗發(fā)扮貸：庫(kù)存設(shè)豈備或庫(kù)存材島料縮分配應(yīng)負(fù)擔(dān)搜的開發(fā)間接銳費(fèi)用昏借：開發(fā)成資本智——霧配套設(shè)施開映發(fā)掌貸：開發(fā)間待接費(fèi)用厲結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)吊施開發(fā)成本宰借：開發(fā)成厘本進(jìn)——膝房屋開發(fā)鮮貸：開發(fā)成丹本嫩——境配套設(shè)施開聚發(fā)掙③烘房屋開發(fā)過盼程中發(fā)生的礦費(fèi)用（能夠記分清對(duì)象的夠）棉借：開發(fā)成聾本拋——唇房屋開發(fā)盟貸：銀行存淡款座④陣開發(fā)房屋建魂筑的施工方綢式主要有為“圍出包知”縮、將“燈自營(yíng)案”宗兩種紛出包給外單暮位進(jìn)行施工揉建造（根據(jù)動(dòng)提出的已完麥工程月報(bào)或哀是價(jià)款結(jié)算燦單）目借：開發(fā)成沈本包——直房屋開發(fā)晌貸：銀行存賓款羅或應(yīng)付賬款抗——土應(yīng)付工程款爺自已組織施丹工的如借：開發(fā)成卷本億——鏈房屋開發(fā)貸：銀行存款畝或應(yīng)付賬款神——既應(yīng)付工程款應(yīng)付工資劈庫(kù)存材料或同設(shè)備池⑤距代建工程開聚發(fā)成本：是蜂指企業(yè)接受全其他單位委躁托，代為開桶發(fā)建設(shè)的工祖程項(xiàng)目省企業(yè)發(fā)生的還各項(xiàng)代建工壓程費(fèi)用支出攪借：開發(fā)成性本啞——棚代建工程開擠發(fā)桐貸：銀行存芒款或庫(kù)存材料或現(xiàn)金蔑結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)的美間接費(fèi)用逐借：開發(fā)成寸本辭——團(tuán)代建工程開蜜發(fā)忙貸：開發(fā)間從接費(fèi)用叫工程竣工后更結(jié)轉(zhuǎn)成本愛借：開發(fā)成裙本容——潛代建工程考貸：開發(fā)成汁本脊——搭代建工程開撒發(fā)韻移交委托單情位后，根據(jù)羽移交手續(xù)悉借：主營(yíng)業(yè)獲務(wù)成本擴(kuò)——付代建工程結(jié)傅算成本限貸：開發(fā)成糟本洋——鄉(xiāng)代建工程恐（2）開發(fā)血間接費(fèi)用：立所屬直接組盼織和管理開領(lǐng)發(fā)發(fā)生的費(fèi)渣用，包括：逝管理人員的鷹工資、職工篩福利費(fèi)用、放折舊費(fèi)用、尤修理費(fèi)、辦村公費(fèi)、水電密費(fèi)、勞動(dòng)保躺護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)隸房攤銷街發(fā)生的間接脆費(fèi)用時(shí)蛇借：開發(fā)間竄接費(fèi)用剝貸：銀行存葬款或應(yīng)付賬款或應(yīng)付工資金分配開發(fā)的萬(wàn)間接費(fèi)用心借：開發(fā)成揚(yáng)本豐——惹房屋開發(fā)屈貸：開發(fā)間嬸接費(fèi)用浩竣工房屋開木發(fā)成本的結(jié)霧轉(zhuǎn)盛借：開發(fā)產(chǎn)祖品寬——噸房屋制貸：開發(fā)成榜本店——付房屋開發(fā)誦（3）管理穩(wěn)費(fèi)用：是指移開發(fā)企業(yè)的隸行政管理療天門為管理和季組織房地產(chǎn)誘開發(fā)經(jīng)營(yíng)活司動(dòng)而發(fā)生的腔各項(xiàng)費(fèi)用膨（4）財(cái)務(wù)真費(fèi)用：包括宜開發(fā)經(jīng)營(yíng)期彈產(chǎn)的利息凈擾支出、匯兌童損益、調(diào)劑產(chǎn)外匯手續(xù)用障、金融機(jī)構(gòu)震手續(xù)費(fèi)用技（5）銷售在費(fèi)用：為銷波售產(chǎn)品或提曬供勞務(wù)過程謀中所發(fā)生的凡各項(xiàng)費(fèi)用。柿主要包括：繞產(chǎn)品銷售之瞞前的改裝修雨復(fù)費(fèi)、不品舞看護(hù)費(fèi)、水弦電費(fèi)、采暖惱費(fèi)；產(chǎn)品銷蛾售過程中所倡發(fā)生的廣告擋宣傳費(fèi)、展劫覽費(fèi)，以及石為銷售本企銹業(yè)的產(chǎn)品而晚專設(shè)的銷售趕機(jī)構(gòu)的職工斗工資、福利雨費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)謹(jǐn)?shù)冉?jīng)常費(fèi)用壞僻發(fā)生的銷售嘗費(fèi)用然借：銷售費(fèi)強(qiáng)用譽(yù)貸：銀行存少款或應(yīng)付賬款奶房地產(chǎn)會(huì)計(jì)幼業(yè)務(wù)-收入權(quán)、利潤(rùn)扎收入、利潤(rùn)丸的主要會(huì)計(jì)闖科目核算咱（1）主營(yíng)憐業(yè)務(wù)收入：展包括土地轉(zhuǎn)妨讓收入、商猶品銷售收入孫、配套設(shè)施