別墅調(diào)研心得體會(huì)及收獲別墅培訓(xùn)心得總結(jié)(七篇)2023別墅調(diào)研心得體會(huì)及收獲一

12月6日

市、鎮(zhèn)人民代表將在12月28日進(jìn)展換屆選舉。村里正為做好選舉工作勞碌著。如核對(duì)選民，上報(bào)選民，如何推舉初步侯選人等。同時(shí)另一方面在進(jìn)展全國(guó)其次次農(nóng)業(yè)普查工作。居村民反映，村里虛報(bào)田地現(xiàn)象嚴(yán)峻。我們中國(guó)是一個(gè)大國(guó)，但山地多，耕地少，人口卻是多之又多。設(shè)想，全國(guó)每個(gè)村都多報(bào)一畝田，那全國(guó)會(huì)虛多出多少田地來(lái)?其實(shí)又何止會(huì)只多報(bào)一畝呢?這樣將嚴(yán)峻影響國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的決策、戰(zhàn)略部署。此問(wèn)題如不重視起來(lái)的話，若干年后，中國(guó)發(fā)生糧食危機(jī)不是不行能的。

12月10日

這幾天來(lái)，我常會(huì)去村里走走，看看，和村民聊聊。一方面可以了解村里的狀況，另一方面也可以培育與村民之間的感情。我們村里最近在籌備造路(在老街上)。據(jù)說(shuō)是一筆不小的投資。在老街一帶，有很多危房、舊樓。關(guān)于這方面的事，上次一名村代表向我細(xì)細(xì)的敘述過(guò)。他說(shuō)，曾經(jīng)村里召開(kāi)過(guò)一次村民代表會(huì)，協(xié)商關(guān)于危房的事。由于村里危房實(shí)在太多了，有些都要塌下來(lái)了，嚴(yán)峻影響了大家的行路。當(dāng)時(shí)會(huì)議結(jié)果是，村里首要工作為撤除危房，以60元/平方米的撤除價(jià)賠償給戶(hù)主，取得村民的全都同意。

惋惜的是，過(guò)不了多久，村領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有首先撤除危房，而是毅然打算在老街修建公路。(沒(méi)經(jīng)過(guò)會(huì)議商討)由于危房、舊房都在老街一帶，以后萬(wàn)一撤除，這條路造的不定會(huì)有價(jià)值。更為嚴(yán)峻的是，由于建路而撤除掉了一個(gè)小小的平房，村里竟然賠給了他9000元(據(jù)說(shuō)靠的是關(guān)系)。自此事發(fā)生后，那些危房戶(hù)主都跳了起來(lái)，再也不情愿承受60元/平方米的撤除價(jià)。聽(tīng)完這些，我的內(nèi)心很沉重，不知道以后的工作該怎么做，那些危房還怎么拆。而撤除危房又是迫不及待的事。一方面為了保證村民安全，另一方面為了改善村容村貌。(村里的危房舊樓至少有七十間以上。)

有位特地負(fù)責(zé)寫(xiě)字的老大爺對(duì)我說(shuō)：“現(xiàn)在的官啊，不行啊，私心太重。哪有毛主席那時(shí)候好啊，毛主席特地從整治干部下手。干部肯定要以身作則，農(nóng)村弄不弄的好就看干部怎么樣，我們村民是不會(huì)干對(duì)村里不利的事的。你看看，干部的房子造的多好啊，用了這么多田地又不交錢(qián)。干事情么這邊是朋友，那頭是親戚，不工正啊，私心太重。像你們這樣的來(lái)了最好了，沒(méi)有私心嘛?！蔽倚睦镌谙?，我不肯定能做到大公無(wú)私，但至少我會(huì)先公后私。這位老大爺?shù)囊环挘菍?duì)是錯(cuò)，我不敢枉加評(píng)論。聽(tīng)起來(lái)還或有些忤逆之嫌，但不也值得我們?nèi)ズ煤盟妓鲉?

有人說(shuō)，村里其實(shí)不是那么團(tuán)結(jié)啊。有好幾派別的。為了爭(zhēng)干部當(dāng)，爭(zhēng)代表，勾心斗角。你來(lái)了就好了，你是沒(méi)私心的，以后他們就不會(huì)吵了。聽(tīng)完后，我的心更沉重了，覺(jué)得只能緘默，憑我的力氣，行嗎?說(shuō)村民關(guān)系，我這里人生地不熟，說(shuō)權(quán)力，我只是個(gè)助理。所以，對(duì)于這種問(wèn)題，我只能聽(tīng)聽(tīng)，想想，藏在心里罷了。

12月7日上午

xx鎮(zhèn)政府召開(kāi)會(huì)議，介紹關(guān)于選舉人大代表的留意事項(xiàng)。

12月8日

下午，村里召開(kāi)兩委、組長(zhǎng)會(huì)議。協(xié)商推舉初步會(huì)議候選人的方法。結(jié)果：各組負(fù)責(zé)人上門(mén)，由戶(hù)長(zhǎng)負(fù)責(zé)選舉。

黃昏，商討老年協(xié)會(huì)有關(guān)事項(xiàng)，主要是如何確定總會(huì)長(zhǎng)。會(huì)議打算先有會(huì)員推舉，再由村領(lǐng)導(dǎo)最終確定。

12月9日

上午，跟隨村長(zhǎng)一起到高番參與初步候選人選舉工作。其他幾個(gè)村也同步進(jìn)展。高番村里在造高速大路，涉及到了高番村里的道路問(wèn)題(高速大路橫穿公路)。另一條路是東蔡村通往高番村的主要通道，然是一條泥路，比擬坑洼，又狹窄。村民反映比擬劇烈，盼望能解決高速大路橫穿公路的問(wèn)題，由于造成了不能行車(chē)走人的局面，并同時(shí)盼望能填好坑洼的泥路，多照看他們這個(gè)小小的自然村。(這個(gè)高番村原本就屬于東蔡村，只有20來(lái)戶(hù)人家)

下午，有幾位村民來(lái)村辦公室吵了，他們覺(jué)得我們推舉初步候選人的方法不好，不民主，不夠透亮。當(dāng)時(shí)村長(zhǎng)不在，只有書(shū)記。書(shū)記只好好言向他們講解。惋惜他們聽(tīng)不進(jìn)，后來(lái)只好依他們，使用票箱，重新再去進(jìn)展初步候選人推舉。我們分派五個(gè)小組，各組拿著票箱到村里做初步候選人的選舉工作。我分到第三小組。經(jīng)過(guò)一個(gè)下午的努力，工作最終順當(dāng)完成。各小組都到村會(huì)議室集中。接著進(jìn)展唱票。工作始終進(jìn)展到晚上8點(diǎn)左右，才圓滿(mǎn)完畢。得出了初步候選人名單。當(dāng)時(shí)大家都還沒(méi)吃晚飯。

這次市人民代表的選舉，在東片(xx鎮(zhèn)劃分為東片和西片，以江為界限)東蔡村的競(jìng)爭(zhēng)最為劇烈了。最主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就兩位，一位是服裝廠的老板娘，當(dāng)過(guò)前兩屆的市人民代表;另一位就是我們的先任村長(zhǎng)。他們兩位好像對(duì)這次的市代表是志在必得。我們江東片的市代表名額只有一個(gè)，所以競(jìng)爭(zhēng)是非常劇烈的了，他們兩個(gè)誰(shuí)都不甘落后，就像是崩緊的弦，一不當(dāng)心這根箭就會(huì)射出去。但讓人出乎意料的是這兩位主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都沒(méi)有成為正式候選人。固然，這也好，至少免了一場(chǎng)風(fēng)波，東蔡村可以安定些了。

12月9日下午

村里召開(kāi)了東蔡村民代表會(huì)，由吳叔林(片長(zhǎng))主持。

目的為協(xié)商鎮(zhèn)代表候選人。后來(lái)由村民代表投票產(chǎn)生候選人。結(jié)果：呂培鑫、金忠水、馬紀(jì)生、陳亞平四位為東蔡村鎮(zhèn)代表候選人。

晚上，召開(kāi)羨塘、大坑村民代表會(huì)議。用同樣的方法產(chǎn)生了羨塘、大坑兩村的鎮(zhèn)代表候選人。結(jié)果：張小青、趙婉芳、蔡宏良、張砍夫得選。

12月21日

再次召開(kāi)東蔡村民代表會(huì)議。吳叔林主持。張文福(羨塘聯(lián)村干部)、陳麗萍(大坑聯(lián)村干部)到席。

從前選出的三位東蔡村候選人(呂培鑫、金忠水、陳亞平)不知出于何種緣由，都堅(jiān)決要求退出。所以不得不再次召開(kāi)會(huì)議來(lái)重新推舉候選人。當(dāng)時(shí)，村民代表的心情特別劇烈，認(rèn)為村領(lǐng)導(dǎo)人不該退出，無(wú)理由退出。(呂培鑫——村長(zhǎng)、金忠水——書(shū)記)會(huì)議僵持了很久，最終吳叔林打算由上一輪選出的名額中，票數(shù)從高到低來(lái)確定候選人。結(jié)果：馬紀(jì)生、張志鋒、張立奎、張明龍四位為東蔡村鎮(zhèn)代表候選人。

12月26日上午

公告欄上消失了驚人的一幕。上面貼有一張大紙，寫(xiě)著一些內(nèi)容，題為申請(qǐng)書(shū)，是由四位東蔡村候選人之一的張明龍所發(fā)表。主要內(nèi)容是：他無(wú)資格參與候選，由于在第一輪選出的13個(gè)人中沒(méi)有他的名字。村里讓他當(dāng)候選人是讓他好看、出丑，所以要求退出。村領(lǐng)導(dǎo)人不愿當(dāng)候選人是有內(nèi)情有陰謀的。還說(shuō)了些關(guān)于村領(lǐng)導(dǎo)人的不良行為，等等。他的所述是否屬實(shí)，我未經(jīng)證明。

聽(tīng)說(shuō)村里在占用糧田造房，而且是別墅型的造法。私自占用糧田造房是違反國(guó)家政策、法規(guī)的，我們應(yīng)當(dāng)予以堅(jiān)決制止。而且別墅型的造法是大大鋪張土地的，不符合我過(guò)國(guó)情。我們應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村型社區(qū)方向進(jìn)展。盼望通過(guò)努力我能漸漸轉(zhuǎn)變這一現(xiàn)象。]

今日是28日，市、鎮(zhèn)兩屆人大代表同時(shí)選舉。一個(gè)月忙勞碌碌為的就是今日這個(gè)日子。我們東蔡村實(shí)行了最嚴(yán)格的制度。市內(nèi)一律不得代票，見(jiàn)人發(fā)票，一人一票制。市外須三證齊全。別的村都比擬混亂，都可以代寫(xiě)，有的村甚至是工作人員把余下的票填好投進(jìn)票箱的，可謂一點(diǎn)規(guī)章制度都沒(méi)了。我想這樣選出來(lái)的代表含金量究竟會(huì)有多少?整個(gè)選舉過(guò)程根本比擬順當(dāng)，只是中途略微有個(gè)別人瞎吵了一下。固然，有些人提出來(lái)的，認(rèn)為村里把市外人員代票的必需三證齊全的公告張貼的太遲，25日才出來(lái)，他們根原來(lái)不及辦理。我認(rèn)為這是有道理的，是村里的工作失誤。以后這一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)留意起來(lái)。

關(guān)于我今后的工作方向。一、搞好穩(wěn)定團(tuán)結(jié)。我們新村分為東蔡村、羨塘村和大坑村。只有東蔡比擬亂，村民不是很團(tuán)結(jié)，黨內(nèi)也分派別。幾乎每選一屆干部，主職干部就要換一屆。羨塘、大坑都比擬穩(wěn)定。所以，得著重從東蔡村下手，搞好村里的團(tuán)結(jié)工作。不團(tuán)結(jié)，東蔡村永久富不起來(lái)，工作永久都很難開(kāi)展。二、進(jìn)一步做好村里的水利工程。村里水利工程根本完成。但我覺(jué)得應(yīng)再改良、再完善，做到最大的擴(kuò)大面。三、梯度型逐一撤除舊房、危房，改善農(nóng)村面貌，消退危急因素。四、重點(diǎn)治理好污水，改善農(nóng)夫居住環(huán)境。五、有步驟、有規(guī)劃、有方向的逐步種植花草樹(shù)木，幾年后盼望能綠化東蔡村。六、大力進(jìn)展經(jīng)濟(jì)，提高村民生活水平，領(lǐng)先到達(dá)小康水平。

我們東蔡村只有四、五家私營(yíng)企業(yè)，沒(méi)有任何集體經(jīng)濟(jì)。村里原來(lái)幾乎是沒(méi)什么錢(qián)的，幸虧前段日子高速大路造到了我們村，因被征用田地而賠來(lái)了不少錢(qián)，這才有了點(diǎn)存款。我想這樣下去是不行的。沒(méi)什么經(jīng)濟(jì)來(lái)源，光靠這點(diǎn)錢(qián)支撐是遲早要花完的。沒(méi)錢(qián)村里就不好辦事，辦不好事就改善不了村民的生活，完成不了建立新農(nóng)村的任務(wù)。所以，我覺(jué)得應(yīng)當(dāng)先經(jīng)過(guò)調(diào)查討論，然后辦個(gè)集體企業(yè)，但投資要適當(dāng)，不宜過(guò)大。產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)是農(nóng)夫所需的為好，企業(yè)面對(duì)農(nóng)村。固然，還要發(fā)動(dòng)村民，提高村民的積極性，由于集體經(jīng)濟(jì)是大家的嘛，所以搞好集體企業(yè)要靠大家，而不是干部個(gè)人的事，干部做的主要是把關(guān)。

決心：自從進(jìn)入該崗位那天起，就已抱以必成的決心，住下來(lái)的安心，努力做好每樣事的專(zhuān)心。決不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)的期望和信任。我以百姓的身份融入農(nóng)村這個(gè)大社會(huì)，而不是官，但亦不失高校畢業(yè)生的應(yīng)有素養(yǎng)，更不能失作為一個(gè)村官的作風(fēng)和原則。作為一名助理，雖然我不行能做多大的事，為村里做出多少的奉獻(xiàn)，但我肯定會(huì)盡自己最大的努力去完成自己的使命，盡力幫助領(lǐng)導(dǎo)做好事，為領(lǐng)導(dǎo)減輕壓力，以回報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的栽培。

感想：村里每次召開(kāi)村民代表會(huì)議時(shí)總會(huì)有一些跟村干部、聯(lián)村干部拗，或者平常開(kāi)展什么工作時(shí)，也會(huì)有人鬧。固然這個(gè)鬧并不完全是無(wú)理取鬧的鬧，至少我是這么認(rèn)為的。這雖外表上看來(lái)我們東蔡村不夠穩(wěn)定，村比擬混亂。但我覺(jué)得從另一方面可以反映出東蔡村的村民是比擬有覺(jué)悟有思想的，這是特別可喜的。至少他們敢于說(shuō)出自己的真實(shí)想法，對(duì)有些事情敢于直言不諱。這才是真正的現(xiàn)代農(nóng)夫。不像有些村里，上面村干部說(shuō)什么就做什么，對(duì)也好錯(cuò)也好，都沒(méi)什么反響，幾乎真的是麻木的。更可悲的是，即使有什么想法也不敢說(shuō)。為什么?怕得罪干部。

我認(rèn)為作為一個(gè)干部只要真心為村民，誠(chéng)誠(chéng)意心為大家辦事，出力，而不是為了自己有利可撈而去爭(zhēng)個(gè)干部當(dāng)，信任總會(huì)得到絕大多數(shù)群眾的支持和贊揚(yáng)的。固然，總會(huì)有那么幾個(gè)人跟你唱反調(diào)的。對(duì)于這批人，我們不應(yīng)與之爭(zhēng)鋒相對(duì)，更不能去跟他們吵。我們要做到以理服人，安撫好這些人，也就廉價(jià)了以后的工作。但有一點(diǎn)我們必需明確，對(duì)于那些違反原則，事態(tài)惡劣的大事，我們應(yīng)予以堅(jiān)決打擊，決不手軟。否則今后的工作將難以連續(xù)，麻煩會(huì)不斷襲來(lái)。常所謂凡事都有個(gè)度嘛。

處理事情我們要講究原則方法，同時(shí)我們也要分清內(nèi)部沖突和敵我沖突。信任用自己的一顆心去辦事，建立社會(huì)主義新農(nóng)村的這個(gè)任務(wù)肯定將早日順當(dāng)完成。

2023別墅調(diào)研心得體會(huì)及收獲二

甲方：__________________有限公司

乙方：_________________身份證號(hào)碼：_________________電話：_________________甲方將對(duì)_______________別墅屋面全部防水工程需要進(jìn)展修理，經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方負(fù)責(zé)承包施工，并簽訂協(xié)議如下：_________________

一、工程承包形式

由乙方負(fù)責(zé)包工包料

二、工程價(jià)格：_________________

屋面修理工程在包工包料的狀況下，以每平方米43元的價(jià)格完成后以實(shí)際修理面積進(jìn)展結(jié)算。

三、施工材料及工程質(zhì)量要求

屋面工程所需修理材料全部采納金姆指防水卷材。施工中需嚴(yán)格根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，全部的交接縫全部按長(zhǎng)邊8cm，短邊10cm進(jìn)展壓縫。

四、施工中的安全責(zé)任

屋面防水施工合同

乙方需加強(qiáng)對(duì)其施工人員的施工安全防范教育，嚴(yán)格實(shí)行各種安全措施，如乙方措施不力，發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)安全事故，其一切責(zé)任和后果均由乙方負(fù)責(zé)。

五、付款方式

工程完工后，甲方先行支付經(jīng)雙方共同測(cè)量確定的價(jià)格總工程款數(shù)的50%,剩余50%的工程招待屋面經(jīng)過(guò)兩次大雨后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)任何滲漏再行支付45%，剩余5%等一年后全部付清。

六、工程保修期限

屋面防水保修期限為5年，(從該屋面竣工之日計(jì)算)五年內(nèi)如乙方施工的防水工程有滲漏現(xiàn)象，乙方無(wú)條件按合同書(shū)要求的時(shí)間負(fù)責(zé)修理，其工時(shí)費(fèi)、材料費(fèi)等全部由乙方負(fù)責(zé)，如漏水甲方通知需要修理乙方不修損失公共財(cái)產(chǎn)由乙方全部負(fù)責(zé)。甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。

七、本協(xié)議所涉及的各種稅費(fèi)均由乙方向有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)繳納。

八、開(kāi)工日期

自_____年_____月_____日起至本月二十日止。

九、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持一份，報(bào)有關(guān)部門(mén)一份。

甲方：_____________有限公司

代表人：_________________

乙方：_________________

_____年_____月_____日

2023別墅調(diào)研心得體會(huì)及收獲三

咀方(出租人)：_________

乙方(承租人)：_________

咀、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開(kāi)頭計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用治理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一治理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

八、乙方效勞人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫忙與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)幫助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不行抗拒的災(zāi)難，房屋遭到毀壞，根據(jù)房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。

十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建筑和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的根底上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)吵，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成全都意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)展仲裁。

十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方供應(yīng))。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.度假村別墅暫行治理方法(略)

咀方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

2023別墅調(diào)研心得體會(huì)及收獲四

甲方：

乙方：

依據(jù)工程建立的需要，甲方將兆基〃君城二期一批別墅樣板房工程承包給乙方。為了明確甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程地址：寧鄉(xiāng)縣新康西路。

2、工程名稱(chēng)：二期一7#、10#樓、別墅樣板房裝修工程。

3、承包范圍：參照設(shè)計(jì)圖以預(yù)算表附件所列工程工程及工程量為準(zhǔn)。

4、承包方式：實(shí)行包工包料的方式。

5、工期：70天(日歷天)。在甲乙雙方認(rèn)同可以開(kāi)工、材料進(jìn)場(chǎng)的其次天計(jì)算工期,開(kāi)工日期為20xx年5月1日。

其次條甲方責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)

1、甲方提出設(shè)計(jì)思路、工程功能及使用要求。

2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之到達(dá)乙方裝飾施工要求。

3、做好乙方開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備工作，去除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

4、做好施工中因臨時(shí)性使用公共設(shè)施設(shè)備而帶來(lái)的相應(yīng)不便或負(fù)面影響的協(xié)調(diào)工作。

5、依據(jù)乙方要求準(zhǔn)時(shí)做好工程驗(yàn)收工作。

第三條乙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1、指派工程責(zé)任人，按合同及標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)定;嚴(yán)格按甲方認(rèn)定的圖紙或根據(jù)圖紙變更通知和做法說(shuō)明進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄;參與竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨便拆改原建筑物構(gòu)造及各種設(shè)備管線。

4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施設(shè)備和工程成品進(jìn)展愛(ài)護(hù)。

5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，須征得乙方工程責(zé)任人同意，未經(jīng)乙方同意擅自放置于施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)物的，一切責(zé)任后果由甲方自行負(fù)責(zé)。

6、工程所需大宗材料在進(jìn)場(chǎng)前須由甲方認(rèn)可前方能施工(如板材、油漆、墻漆)。

7、施工過(guò)程中盡量避開(kāi)擾民，施工時(shí)間盡量避開(kāi)四周業(yè)主休息時(shí)間。

第四條工期

1、甲方要求比合同商定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工實(shí)行的相關(guān)費(fèi)用。

2、因甲方未按合同商定完成與己相關(guān)的工作而影響工期，工期順延。

3、因乙方緣由，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工而影響工期，工期不順延。

4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方緣由造成的停電、停水及不行抗力因素影響，導(dǎo)致停工，工期相應(yīng)順延(連續(xù)12小時(shí)以上)。

5、因甲方緣由增加工程量或增加工程工程、工程變更時(shí)，工期順延。

第五條工程工程(內(nèi)容)變更

1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減局部工程工程(內(nèi)容)，甲乙雙方須簽署〈〈工程工程變更確認(rèn)單〉〉;甲方必需向乙方支付相關(guān)費(fèi)用?！?〉已下料(施工)的工程工程，按甲方刪減該工程的詳細(xì)損失額度，向乙方支付材料費(fèi)、人工費(fèi)?！?〉未下料工程工程，甲方須刪減的局部按刪減局部造價(jià)的10%向乙方支付材料預(yù)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)。

2、在施工過(guò)程中，甲方修改設(shè)計(jì)意見(jiàn)及增減工程時(shí)必需提前與乙方聯(lián)系，在簽定〈〈工程工程變更單〉〉后，方能進(jìn)展該工程的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù);給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、本工程以甲方簽字認(rèn)定的施工圖紙，做法說(shuō)明，設(shè)計(jì)變更和其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方如不按時(shí)參與隱藏工程或中間工程的驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。并視同驗(yàn)收合格。

3、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

4、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，須通知乙方，另商定驗(yàn)收日期，但甲方應(yīng)成認(rèn)竣工日期。如甲方在商定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收認(rèn)可。

5、在成品或半成品未辦理驗(yàn)收移交手續(xù)前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該局部驗(yàn)收認(rèn)可合格。

6、如因驗(yàn)收不合格的工程而須返工的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和造成的一切損失。

第七條付款方式及結(jié)算

1、本工程所涉及的一切工程款項(xiàng)必需由乙方法定代表人指定的托付人收取并開(kāi)具統(tǒng)一的收款收據(jù)。

2、本合同工程承包范圍嚴(yán)格按甲方認(rèn)定的施工設(shè)計(jì)圖與預(yù)算表附件所列工程工程為準(zhǔn)，如工程在施工過(guò)程中，甲方需增減內(nèi)容時(shí)，必需填寫(xiě)工程變更單，雙方簽字確認(rèn)，均按實(shí)際發(fā)生工程內(nèi)容結(jié)算,結(jié)算總價(jià)以結(jié)算實(shí)際工程量為準(zhǔn)，結(jié)算工程按國(guó)家現(xiàn)行定額和材料價(jià)格計(jì)取。

3、工程款付款詳細(xì)日期：

合同總金額：(大寫(xiě))叁佰萬(wàn)元整(小寫(xiě))3000000.0元

第一次付款：簽定合同進(jìn)入施工場(chǎng)地后三天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%,

其次次付款：開(kāi)工50天后三天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%,第三次付款：裝飾工程全部完工及驗(yàn)收合格后按工程結(jié)算總造價(jià)預(yù)留5%作為工程質(zhì)量保修金,三天內(nèi)甲方向乙方支付結(jié)算總造價(jià)除預(yù)留5%以外余款;

第四次付款：按工程結(jié)算總造價(jià)的5%作為工程質(zhì)量保修金,保修期為一年,甲方在質(zhì)保期滿(mǎn)一年后三天內(nèi)一次性付清乙方的質(zhì)保金。

第八條違約責(zé)任

1、非甲方緣由造成的工期延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金;按20xx元/天的違約金從工程款中扣除;

2、甲方因非乙方緣由而未按合同商定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付20xx元/天的違約金。

第九條安全責(zé)任

乙方必需嚴(yán)格根據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展施工，必需做好安全工作，施工中發(fā)生的一切施工事故均由乙方自己負(fù)責(zé)。工程所需的安全設(shè)施、維護(hù)、運(yùn)行均包含在工程單價(jià)內(nèi)，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。

第十條其他商定

1、乙方施工內(nèi)容按甲方認(rèn)可的工程預(yù)算表執(zhí)行;

2、甲方如中途要求對(duì)本工程變更設(shè)計(jì)或工程數(shù)量有增減時(shí)，乙方應(yīng)予認(rèn)可;但所增加的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);并在單項(xiàng)增加工程完工時(shí)付清增加工程工程款。

3、本合同在覆行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可實(shí)行協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)展調(diào)解;當(dāng)協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，則可向甲方所在地法院起訴。

4、本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預(yù)算總額的2%向?qū)Ψ接枰再r償。

5、本合同覆行過(guò)程中，因一方緣由導(dǎo)致合同無(wú)法連續(xù)覆行的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方，并辦理合同終止及結(jié)算手續(xù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)予賠償。

6、其它甲方所列特殊要求。

7、其他乙方所列特殊要求：。

第十一條附則

1、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效;

2、本合同覆行完成后自行終止。

3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

4、合同附件為本合同的組成局部。手寫(xiě)局部具有同等法律效力。

5、工程工程以預(yù)算表及附件所列工程工程為合同內(nèi)施工內(nèi)容。

6、工程預(yù)算書(shū)單價(jià)為工程結(jié)算的依據(jù)。

7、工程結(jié)算均按經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的實(shí)際發(fā)生工程量為準(zhǔn)。

甲方：乙方：

地址：家庭地址：

托付代理人：托付代理人：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽訂日期：

2023別墅調(diào)研心得體會(huì)及收獲五

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級(jí)：，證書(shū)編號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就的前期物業(yè)治理效勞事宜，訂立本合同。

第一條本合同所涉及的物業(yè)根本狀況

物業(yè)名稱(chēng)：__________

物業(yè)類(lèi)型：__________

座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)

四至范圍：總建筑面積：________平方米;

其中住宅________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。

其次條乙方為本物業(yè)治理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人供應(yīng)以下物業(yè)治理效勞事項(xiàng)。

物業(yè)共用部位的維護(hù);

物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù);

公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞;

物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞;

公共秩序的維護(hù)效勞;

物業(yè)使用制止性行為的治理;

物業(yè)其他公共事務(wù)的治理效勞;

業(yè)主托付的其他物業(yè)治理效勞事項(xiàng)。

第三條物業(yè)專(zhuān)有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行修理。

經(jīng)報(bào)修由乙方修理的，修理費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人擔(dān)當(dāng)。

第四條甲方按規(guī)定向乙方供應(yīng)位于路號(hào)室的房屋作為物業(yè)治理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得轉(zhuǎn)變其用途。

第五條乙方供應(yīng)的前期物業(yè)治理效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下商定：

物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三

公共綠化養(yǎng)護(hù)效勞，詳見(jiàn)附件四;

物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞，詳見(jiàn)附件五;

公共秩序的維護(hù)效勞，詳見(jiàn)附件六;

物業(yè)使用制止性行為的治理，詳見(jiàn)附件七;

物業(yè)其他公共事務(wù)的治理效勞，詳見(jiàn)附件八;

第六條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)治理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及相應(yīng)解決方法應(yīng)采納書(shū)面方式予以確認(rèn)。

詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。

第七條乙方依據(jù)下述商定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)效勞費(fèi)。

住宅：

高層________元/月平方米;

多層________元/月平方米;

別墅________元/月平方米;

物業(yè)：________元/月平方米;

辦公樓：______元/月平方米

商業(yè)用房：________元/月平方米

上述物業(yè)效勞收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合治理效勞費(fèi)：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、修理費(fèi)用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞費(fèi)用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)效勞費(fèi)用：

二、非住宅物業(yè)

1、綜合治理效勞費(fèi)：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、修理費(fèi)用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞費(fèi)用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)效勞費(fèi)用：

第八條自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買(mǎi)受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)效勞費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng);

自物業(yè)交付物業(yè)買(mǎi)受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)效勞費(fèi)用，由甲方和物業(yè)買(mǎi)受人根據(jù)物業(yè)出售合同的商定擔(dān)當(dāng)。

物業(yè)出售合同未商定或者商定不明確的，由甲方擔(dān)當(dāng)。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條商定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)效勞費(fèi)。

第九條前期物業(yè)治理期間，乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)效勞費(fèi)用。

包干制。

由業(yè)主向乙方支付本合同第七條商定的物業(yè)效勞費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng)。

酬金制。

在本合同第七條商定預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)效勞合同商定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者擔(dān)當(dāng)。

1、每在預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)用中按____%的比例提取酬金;

2、每在預(yù)收的物業(yè)效勞費(fèi)用中提取________元的酬金。

第十條物業(yè)效勞費(fèi)用按交納，業(yè)主應(yīng)在履行交納義務(wù)。

逾期交納的，違約金的支付商定如下：

第十一條物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)治理年度規(guī)劃和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支狀況。

對(duì)物業(yè)效勞資金收支狀況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意實(shí)行以下方式解決：

第十二條停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別實(shí)行以下方式：

停車(chē)場(chǎng)屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。

乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)治理效勞費(fèi)。

停車(chē)場(chǎng)屬于甲方全部、托付乙方治理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。

乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)治理效勞費(fèi)。

停車(chē)場(chǎng)車(chē)位全部權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)治理效勞費(fèi)。

第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車(chē)輛停放有保管要求的，與乙方另行商定。

第十四條本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主全部的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施托付乙方經(jīng)營(yíng)治理，經(jīng)營(yíng)治理收費(fèi)商定如下：

健身房：

棋1牌室：

網(wǎng)球場(chǎng)：

游泳池：

其他：

上述經(jīng)營(yíng)治理收入按以下商定安排：

本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)屬甲方全部的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營(yíng)治理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行商定。

第十五條物業(yè)效勞費(fèi)屬本合同第九條其次項(xiàng)或者第____項(xiàng)商定的，物業(yè)效勞費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的局部年終結(jié)余或缺乏的處理方式：

年度結(jié)算結(jié)余局部，按以下第____種方式處理：

1、轉(zhuǎn)入下年連續(xù)使用;

2、直接納入專(zhuān)項(xiàng)修理資金;

年度結(jié)算虧缺乏局部，按以下第____種方式處理：

1、由業(yè)主追加補(bǔ)足;

第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下規(guī)定籌集、使用和治理修理資金：

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)修理資金;

專(zhuān)項(xiàng)修理資金的帳務(wù)由物業(yè)治理企業(yè)代管;

業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶(hù)上的專(zhuān)項(xiàng)修理資金連續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的修理、更新和改造;

根據(jù)政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和治理專(zhuān)項(xiàng)修理資金。

第十七條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

在物業(yè)銷(xiāo)售前，應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》中向業(yè)主明示物業(yè)治理效勞收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修治理要求等事項(xiàng);

甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;

催促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)效勞費(fèi)用;

對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為予以勸阻、制止;

授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為，依照《業(yè)主臨時(shí)公約》的商定進(jìn)展勸阻、制止;

完善本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等;

審查和批準(zhǔn)物業(yè)治理方案、年度治理規(guī)劃、年度修理養(yǎng)護(hù)規(guī)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)視、檢查乙方各項(xiàng)方案和規(guī)劃的實(shí)施;

第十八條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

設(shè)立特地機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常治理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;

依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的商定，開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)效勞活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用供應(yīng)物業(yè)治理效勞的便利獵取不當(dāng)利益;

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的商定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)用，通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)效勞費(fèi)的問(wèn)題;

準(zhǔn)時(shí)向業(yè)主公告本治理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)效勞事項(xiàng)，每個(gè)月公布一次專(zhuān)項(xiàng)修理資金和按實(shí)結(jié)算工程的費(fèi)用收支帳目;

結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際狀況，編制物業(yè)治理方案、年度治理規(guī)劃、年度修理養(yǎng)護(hù)規(guī)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告;

第十九條在物業(yè)治理效勞過(guò)程中發(fā)生以下事由，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因不行抗力導(dǎo)致物業(yè)治理效勞中斷的;

乙方已履行本合同商定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

因修理養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，臨時(shí)停水、停電、停頓共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

因非乙方責(zé)任消失供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

其次十條甲方違反本合同第六條的商定，致使乙方的治理效勞無(wú)法到達(dá)本合同其次條、第五條商定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

其次十一條除前條規(guī)定狀況外，乙方的治理效勞達(dá)不到本合同其次條、第五條商定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的效勞費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付的違約金。

其次十二條乙方違反本合同的商定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)的局部，業(yè)主有權(quán)拒絕支付;

已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。

其次十三條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或托付乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

其次十四條甲方違反本合同商定的義務(wù)，致使乙方不能完本錢(qián)合同商定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同;

造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。

其次十五條經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)解除合同。

甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)治理企業(yè)完成交接手續(xù)。

其次十六條雙方協(xié)商全都，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

其次十七條本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的商定：

其次十八條本合同中以下詞語(yǔ)的定義是：

業(yè)主，是指物業(yè)的全部權(quán)人。

物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

物業(yè)買(mǎi)受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購(gòu)置人。

物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買(mǎi)受人收到甲方書(shū)面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。

物業(yè)買(mǎi)受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。

共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門(mén)廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重構(gòu)造、室外墻面、屋面、、等部位。

共用設(shè)施設(shè)備，是指：

1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、等設(shè)備;

2、物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、、等設(shè)施。

公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

專(zhuān)有局部，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。

其次十九條本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三十條補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十一條本合同正本連同附件共頁(yè)，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)______份，一份向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案。

第三十二條本合同履行期間，遇不行抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。

第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商方式解決;

協(xié)商不成的，實(shí)行以下第種方式解決。

向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

向____人民法院提起訴訟。

第三十四條本合同為期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

本合同期限未滿(mǎn)，若業(yè)主大會(huì)與物業(yè)治理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效的，本合同終止。

第三十五條本合同期限屆滿(mǎn)前月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議;

雙方未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿(mǎn)后月內(nèi)連續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)治理企業(yè)。

第三十六條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)治理用房、物業(yè)治理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主全部的財(cái)物準(zhǔn)時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);

業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或代管。

第三十七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/后生效。

甲方簽章：乙方簽章：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

附件一：物業(yè)構(gòu)成

附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖

附件三：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)和修理效勞

附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)效勞

附件五：物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生效勞

附件六：公共區(qū)域秩序的維護(hù)效勞

附件七：物業(yè)使用制止性行為的治理

附件八：綜合治理效勞

附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級(jí)：

證書(shū)編號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

2023別墅調(diào)研心得體會(huì)及收獲六

個(gè)人二手別墅房買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)___號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)___號(hào)碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。

(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，