辦公樓租賃協(xié)議書（4篇）辦公樓租賃協(xié)議書篇一

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（甲方）

承租方：____________________有限責任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的

1．甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2．租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3．租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從其次年開頭，租金每年遞增_______%。

4．租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。

5．在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6．租賃期滿乙方需連續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權利義務

7．在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物供應便利。按商定收取租金。

8．甲方有權催促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及構(gòu)造。如乙方損壞房屋裝修及構(gòu)造。

9．甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

10．甲方有權利監(jiān)視乙方安全和消防治理。

11．如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為緣由，造成合同不能連續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

12．甲方應幫助供應給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。

乙方的權利義務

13．在法律規(guī)定各合同商定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預。

14．非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得轉(zhuǎn)變租賃用途。

15．按商定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

16．承受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)視，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

17．合同終止或雙方協(xié)商全都解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。

18．每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

違約責任

19．乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

20．甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自行擔當相應責任。

21．合同終止或依法解除，乙方不按商定返還租賃物的，每拖延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22．本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同商定解除合同的應擔當違約責任。

爭議的解決方式

23．甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特殊嚴峻的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24．本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

辦公樓租賃協(xié)議書篇二

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在自愿公平、誠懇信用的根底上，就住戶出租事宜。經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條

1、甲方出租給乙方的辦公樓位__________________________________________________________________________。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。

該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

3、乙方應供應身份證明文件，供本次租賃使用。

其次條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共36個月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。

2、乙方向甲方承諾，僅作_______________使用。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋用途轉(zhuǎn)變。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，應在租期滿一個月前通知甲方。如在甲方同意續(xù)航，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1、該房屋每月每間租金為_______元（全年共計房租費______元整），該車庫每月租金為_______元（全年共計房租費________元）。

2、房屋租金支付方式為付后租，租金在簽訂合同時一次性付清。

3、首次租住，乙方在全年租金外，應每間多支付_______元作為履約保證金。

4、租期滿后，根據(jù)本合同第八條的規(guī)定處理押金。

第四條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應擔當?shù)馁M用：

A、房屋大修及房屋管線修理的費用；

B、房屋治理部門統(tǒng)一進展的管、線改造費用。

2、乙方負責交納的費用：

A、租住期間發(fā)生的水、電、有線電視、電話（包括上網(wǎng)費）、衛(wèi)生費、物業(yè)費等費用；

B、租住期間低值易耗品（如燈光）及設施附件（如水龍頭、連接軟管）更換的費用；

C、租住期間房屋內(nèi)有關設備、電器損壞的修理費用。

第五條房屋修編與使用

1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不歸造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。

2、乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實施改裝和裝修工程。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：

A、不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件。

B、甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響經(jīng)營的。

3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

A、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所擔當?shù)姆课荨?/p>

B、未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋內(nèi)的重要設施或轉(zhuǎn)變房屋原構(gòu)造和布局。

C、利用承租房屋存放危急品或進展違法活動。

D、嚴懲影響宿舍樓其他居住戶正常休息或生活起居的。

E、逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用。

F、未按時交納房屋租金。

G、未遵守當?shù)赝鈦砣丝诤鸵?guī)劃生育等治理規(guī)定，被有關治理部門警告。

4、租賃期滿，乙方要連續(xù)租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，5日內(nèi)，應向甲方支付月租金_____作為違約金，超過10日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。

第七條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、與民同樂異議應當場提出，并協(xié)商解決議案。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條違約責任處理規(guī)定

1、因甲方緣由造成合同提前中止的，甲方應提前一個月通知乙方，并應退還乙方自合同終止月起的全部租金，并退還房屋押金（押金不計算）。

2、因乙方緣由造成合同提前中止的，乙方應提前一個月通知甲方。甲方待乙方結(jié)清一切費用后，應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。

甲方扣除以房屋押金作為違約金。

3、乙方如有損壞甲方的房屋，應在交回房屋時按時賠償，賠償金在房屋押金中直接扣除。

第九條其他商定事項

1、乙方應自覺遵守污水處理廠物業(yè)治理公司的制訂的相關治理規(guī)定，聽從物業(yè)公司治理。

2、乙方應加強對本單位員工的治理，加強安全教育，如消失安全事故或意外事故的，全部由乙方負責處理，并擔當一切經(jīng)濟和法律責任。

3、辦公場所不準在室內(nèi)做飯，若擅自做飯，消失事故的，乙方應當負全部責任。

第十條其它

本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同行法律效力。房屋附屬設施，見首次出租時簽訂的合同附件。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法寶代表人：

托付代表人：托付代表人：

簽訂日期：20xx年3月28日

辦公樓租賃協(xié)議書篇三

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（甲方）

承租方：____________________有限責任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的

1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從其次年開頭，租金每年遞增_______%。

4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。

5、在簽訂辦公樓租賃協(xié)議書時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6、租賃期滿乙方需連續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權利義務

7、在辦公樓租賃協(xié)議書生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物供應便利。按商定收取租金。

8、甲方有權催促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及構(gòu)造。如乙方損壞房屋裝修及構(gòu)造。

9、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

10、甲方有權利監(jiān)視乙方安全和消防治理。

11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為緣由，造成辦公樓租賃協(xié)議書不能連續(xù)執(zhí)行時，辦公樓租賃協(xié)議書自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

12、甲方應幫助供應給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。

乙方的權利義務

13、在法律規(guī)定各辦公樓租賃協(xié)議書商定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預。

14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得轉(zhuǎn)變租賃用途。

15、按商定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止辦公樓租賃協(xié)議書，收回租賃物。

16、承受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)視，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

17、辦公樓租賃協(xié)議書終止或雙方協(xié)商全都解除辦公樓租賃協(xié)議書后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。

18、每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

違約責任

19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止辦公樓租賃協(xié)議書，收回租賃物。

20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自行擔當相應責任。

21、辦公樓租賃協(xié)議書終止或依法解除，乙方不按商定返還租賃物的，每拖延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22、本辦公樓租賃協(xié)議書依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本辦公樓租賃協(xié)議書商定解除辦公樓租賃協(xié)議書的應擔當違約責任。

爭議的解決方式

23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特殊嚴峻的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

辦公樓租賃協(xié)議書的生效

24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

辦公樓租賃協(xié)議書篇四

甲方：_____________

法定代表人：_______________

地址：________________

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

1、房屋位()__________室，面積________m，房屋全部權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

2、房屋產(chǎn)權為甲方全部。

其次條租期

1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2、租期屆滿，甲方若連續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1、房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權利與義務

1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2、甲方應于租期開頭前將房屋交予乙方，延遲交付應擔當違約金。

3、甲方保證房屋證件齊全真實，無全部權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責，并擔當由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

4、甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

5、甲方對房屋進展裝修并供應供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應準時進展修理。

6、房屋或其內(nèi)設施非