目錄1、前言………………2、第一部分測量監(jiān)理細(xì)則………3、其次部分土建工程監(jiān)理細(xì)則－質(zhì)量部分……土方工程監(jiān)理細(xì)則……其次節(jié)鋼筋分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則……第三節(jié)模板分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則……第四節(jié)混凝土分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則…………………第五節(jié)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則………………砌體分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則……外墻保溫監(jiān)理細(xì)則……第八節(jié)裝飾裝修主要分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則…………第九節(jié)屋面分部主要分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則…………4、第三部分給排水工程監(jiān)理細(xì)則………………5、第四部分建筑電氣工程監(jiān)理細(xì)則……………6、第五部分住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則.…7、第六部分住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)理細(xì)則…8、第七部分施工進(jìn)度監(jiān)理細(xì)則…………………9、第八部分投資監(jiān)理細(xì)則………10、第九部分平安監(jiān)理細(xì)則………前言一、編制依據(jù)文件名稱編號(hào)工程施工承包合同、招投標(biāo)文件監(jiān)理托付合同GF—2000--0202業(yè)主供應(yīng)的施工圖紙及地質(zhì)勘探等有關(guān)資料2006051建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300—2001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203—2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208—2002混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500lO一2002地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB202--83鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18—96建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)表《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文—房屋建筑部分》2002年版《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207－2002經(jīng)審批的工程施工組織設(shè)計(jì)本工程監(jiān)理規(guī)劃住宅工程質(zhì)量通病限制DGJ32/J16—2006住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收二、說明：1、本監(jiān)理細(xì)則共包括測量、質(zhì)量、進(jìn)度、投資、平安及附屬設(shè)施等六個(gè)部分，在編制中既考慮四平八穩(wěn)，又考慮重點(diǎn)突出，在質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)中，對質(zhì)量部分編寫較為具體，對進(jìn)度和投資限制編寫編寫較為簡略。2、針對現(xiàn)階段監(jiān)理的特點(diǎn)，結(jié)合目前監(jiān)理工作的實(shí)際狀況，克服了以往“重質(zhì)量、輕平安”等弊端，單獨(dú)編制了施工平安監(jiān)理細(xì)則。3、由于測量放線是影響工程質(zhì)量的至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，本細(xì)則中特地將測量監(jiān)理單獨(dú)列出。第一部分測量監(jiān)理細(xì)則測量監(jiān)理的主要內(nèi)容包括：建筑物的定位、軸線放樣、標(biāo)高復(fù)核、建筑物總高測量、建筑物的垂直度測量、建筑物沉降觀測。測量前打算1測量前應(yīng)對擬采納的測量儀器(水準(zhǔn)儀、紅外線測量儀等)進(jìn)行校正和定期精度認(rèn)定，以削減儀器的測量誤差。2．校核測量配套工具，如標(biāo)尺刻線、丈量長度所用圈尺的精度。3．打算好不同測量內(nèi)容所用的測量記錄表。4．檢查判明測量用的原始點(diǎn)是否已破壞。5.測量前應(yīng)確定測量方案，由于測量方案關(guān)系到測量精度，因此，測量方案應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)，其次，測量人員應(yīng)有職責(zé)分工。二、工程測量1．建筑物的定位測量(1)建筑物定位測量前，應(yīng)由建設(shè)項(xiàng)目法人供應(yīng)規(guī)劃測量位測量并確認(rèn)的建筑物角標(biāo)的坐標(biāo)，(包括書面通知和現(xiàn)場坐標(biāo)移交)角標(biāo)一般為三點(diǎn)以上，其中兩點(diǎn)作為定位測量用，其余點(diǎn)作為校核用。(2)所供應(yīng)的角標(biāo)施工單位應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)，當(dāng)角標(biāo)位于建內(nèi)或施工過程可能會(huì)破壞時(shí)，應(yīng)在單體定位后，引至平安地方固定好。(3)建筑物定位測量時(shí)，以所供應(yīng)的兩個(gè)角標(biāo)進(jìn)行測量定位，然后利用其余角標(biāo)反向測量校核；屬角標(biāo)有誤時(shí)，應(yīng)剛好通知現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師和項(xiàng)目法人代表進(jìn)一步證明；屬放樣本身軸線有誤，應(yīng)重新放樣。(4)放樣后的軸線應(yīng)標(biāo)于龍門板上，用于基槽軸線放樣，模板定位，地梁軸線復(fù)核，以及±0．00以下的墻體軸線放樣，每次測量前均應(yīng)先依據(jù)角標(biāo)復(fù)核龍門板軸線。2．軸線放樣(1)在基礎(chǔ)回填之前，可利用龍門板的軸線，先放樣底層軸線，也可以先把龍門板的軸線后移至不影響回填土的地方，待回填土后再進(jìn)行底層放樣。當(dāng)?shù)讓訅w或柱施工完畢，應(yīng)把后移的軸線標(biāo)點(diǎn)移至建筑物的四大角和轉(zhuǎn)角墻、柱上，并用鐵漆標(biāo)好，這些標(biāo)準(zhǔn)軸線將隨建筑物的施工始終往上引，作為本層其它軸線放樣的依據(jù)。(2)本層內(nèi)的墻體應(yīng)以邊軸線拉通長線進(jìn)行內(nèi)墻的軸線定位。(3)當(dāng)墻體為框架剪力墻或柱時(shí)，在模板安裝前，還應(yīng)依據(jù)已放樣的軸線，彈出模板安裝時(shí)的內(nèi)邊線，作為立模定位的依據(jù)。(4)砌體組砌時(shí)，外圍護(hù)墻應(yīng)邊砌邊吊線校核。柱或剪力墻的模板上口引中線與標(biāo)準(zhǔn)軸線校核。梁板則依據(jù)柱、墻上口校核過的中線進(jìn)行軸線校核。(5)陽臺(tái)或出墻構(gòu)件，除應(yīng)從軸線外引進(jìn)行定位外，還應(yīng)吊垂線與低一層的陽臺(tái)或出墻構(gòu)件對齊。3．建筑物標(biāo)高復(fù)核(1)在建設(shè)項(xiàng)目法人供應(yīng)規(guī)劃部門測量確認(rèn)的角標(biāo)時(shí)，應(yīng)同時(shí)供應(yīng)永久性高程點(diǎn)，當(dāng)永久性高程點(diǎn)距建筑物較遠(yuǎn)時(shí)，應(yīng)引至建筑物四周不受影響的地方做半永久性高程點(diǎn)或在建筑物四周做高程樁，再把永久高程引至高程樁。高程樁應(yīng)設(shè)井圍護(hù)，樁身置于殘積土以下，樁身為上小下大方柱或圓柱并埋設(shè)Φ16圓鋼，高程樁應(yīng)設(shè)在不易擾動(dòng)的地方，半永久性高程應(yīng)定期校核。(2)依據(jù)永久性高程或半永久性高程，測量基底標(biāo)高，在基底做標(biāo)高木樁限制墊層厚度，在地梁模板上彈梁面標(biāo)高線以限制地梁標(biāo)高，在底層墻體上或框架柱上測出建筑物單體的±O．00基線，并用鐵漆標(biāo)出，作為層高的限制線。層高測量可采納掛線丈量與經(jīng)緯儀測量昂角后計(jì)算層高相結(jié)合。每層施工完畢，相應(yīng)的層高限制線應(yīng)上引。(3)依據(jù)層高限制線引入室內(nèi)轉(zhuǎn)為30線或50線。室內(nèi)30線或50線作為窗臺(tái)限制，墻頂限制，木門窗安裝標(biāo)高限制，梁底和板底標(biāo)高限制的依據(jù)。30線或50線還可做為天棚粉刷打底的陰角水平比較線和地面找平或找坡限制的比較線。4．建筑物的總高測量建筑物的總高測量主要是利用經(jīng)緯儀測量總高點(diǎn)的昂角，再與±O．00基線測出經(jīng)緯儀的高度，利用經(jīng)緯儀與士o．00基線的距離，和總高點(diǎn)昂角計(jì)算經(jīng)緯儀至總高點(diǎn)的高度，后與經(jīng)緯儀高度的總和即為建筑物的總高。采納紅外線測量儀時(shí)，則可干脆測出總高度。5．建筑物的垂直度測量(1)在建筑物主體封頂后，裝修前，應(yīng)對建筑物的垂直度進(jìn)行第一次測量。待裝修后，竣工前測其次次。(2)裝修前的垂直度測量，可采納吊垂線和經(jīng)緯儀相協(xié)作。垂線從屋面邊軸線吊線下來，經(jīng)緯儀限制垂線的垂直，垂線在底層與同軸的軸線偏差，即垂直度偏差。(3)裝修后的垂直度測量，則可干脆從屋面的外墻大角吊垂線。經(jīng)緯儀限制垂線的垂直，垂線在底層與大角的偏移，即為垂直度偏差。(4)一般建筑物四大角均應(yīng)測量垂直度。每個(gè)大角應(yīng)測量兩個(gè)方向。6．建筑物沉降視察沉降視察點(diǎn)按設(shè)計(jì)要求采納Φ20紫銅或不銹鋼進(jìn)行制作，端頭垂直90度角。平直長度4CM的彎頭作為測量點(diǎn)，測量點(diǎn)應(yīng)磨成半球形或圓臺(tái)狀。(2)沉降視察點(diǎn)按設(shè)計(jì)要求統(tǒng)一安裝在建筑物室外標(biāo)高以上10CM處。安裝時(shí)，若安裝飾是鋼筋砼柱時(shí)，則應(yīng)干脆焊接于柱筋上；若是磚墻，則應(yīng)采納先預(yù)埋在砼預(yù)制塊上，再砌上墻，沉降視察點(diǎn)安裝時(shí)，應(yīng)伸出墻5CM左右，以確保外墻裝修后，沉降視察點(diǎn)能伸出墻2．5CM，沉降視察點(diǎn)安裝后應(yīng)上漆并標(biāo)出標(biāo)記。(3)沉降觀測點(diǎn)每個(gè)建筑物應(yīng)設(shè)不少于6個(gè)，視察點(diǎn)一般設(shè)在建筑物的轉(zhuǎn)角和建筑物沉降縫兩側(cè)（間距一般為10－15m）。(4)建筑物沉降視察是利用永久高程點(diǎn)或半永久高程點(diǎn)進(jìn)行測量的。測量時(shí)應(yīng)采納閉合差測量，沉降視察的目的除測量建筑物每測量點(diǎn)的沉降量外，最主要的目的是測出不勻稱沉降量。因此，測量沉降時(shí)每次只允許采納同一個(gè)永久高程或半永久高程。(5)建筑物沉降視察在沉降點(diǎn)安裝后，第一次應(yīng)先測出各沉降點(diǎn)的實(shí)際高程，以后每上一次荷載或每上一自然層應(yīng)測一次沉降視察。到建筑物封頂后，則改為每月定時(shí)視察。三、測量責(zé)任和資料管理1．除每次測量的測量方案需技術(shù)負(fù)責(zé)人確認(rèn)外，每次測量后，負(fù)責(zé)跑尺、觀鏡、校對、復(fù)核、審核的責(zé)任人應(yīng)簽字。2.原始記錄和依據(jù)原始記錄整理的測量結(jié)果均是測量技術(shù)資料。3.技術(shù)負(fù)責(zé)人在每次審核測量結(jié)果時(shí)，一旦發(fā)覺建筑物的垂直度或沉降有異樣，有責(zé)任向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告，隱情不報(bào)，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4.專業(yè)監(jiān)理工程師將定期抽查測量資料。施工單位應(yīng)主動(dòng)協(xié)作。其次部分土建工程監(jiān)理細(xì)則—質(zhì)量部分第一節(jié)土方工程監(jiān)理細(xì)則一、場地平整（一）、平整施工場地：按設(shè)計(jì)或施工要求范圍和標(biāo)高平整場地，將土方棄到規(guī)定棄土區(qū)；凡在施工區(qū)域內(nèi)的懦弱土層、垃圾、樹根、草皮全部挖除并進(jìn)行妥當(dāng)處理。（二）修建臨時(shí)設(shè)施及道路依據(jù)土方和施工力氣支配等修建簡易的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。同時(shí)敷設(shè)現(xiàn)場供水、供電、管線路，并進(jìn)行試水、試電。剛好修筑施工場地內(nèi)機(jī)械運(yùn)行的道路。二、施工測量放線（一）、督促施工單位做好測量前的打算工作閱讀與校核圖紙，校測儀器及測量用具。（二）、熟識(shí)驗(yàn)線工作的基本準(zhǔn)則驗(yàn)線的依據(jù)要原始、正確、有效；驗(yàn)線的精度應(yīng)符合規(guī)范要求；驗(yàn)線要獨(dú)立進(jìn)行，復(fù)驗(yàn)三次。平差后精度必需合格。（三）、驗(yàn)線的主要部位有：原始樁位與定位條件；主軸線與定位條件；原始水準(zhǔn)點(diǎn)、引測標(biāo)高點(diǎn)和±0.000標(biāo)高線。測量記錄應(yīng)做到正確、完整。計(jì)算工作中的依據(jù)必需精確、方法必需科學(xué)、應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)有序、步步校核。三、報(bào)線與驗(yàn)線要求施工單位應(yīng)依據(jù)“施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表”的要求向監(jiān)理部報(bào)送《施工測量放線施工方案》。只有經(jīng)監(jiān)理部審批認(rèn)可后，方能按該方案進(jìn)行施工。熟識(shí)基礎(chǔ)驗(yàn)線時(shí)的允許偏差：長度L≤30m允許偏差±5mm30m<L≤60m允許偏差±10mm60m<L≤90m允許偏差±15mm90m<L允許偏差±20mm由±0.000水平線向下或向上測量高差時(shí)，要留意限制各層的標(biāo)高，防止偏差積累使建筑物總高度偏差超限。檢測、樁位愛護(hù)與復(fù)測，以保證樁位及標(biāo)高的正確性。四、基槽開挖與回填（一）、施工打算在組織土方施工前，施工單位應(yīng)依據(jù)建設(shè)單位供應(yīng)的各類圖紙編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），報(bào)監(jiān)理部審批。定位放線后，方可施工。應(yīng)做好施工場地內(nèi)臨時(shí)排水系統(tǒng)的總體規(guī)劃，臨時(shí)支配設(shè)施應(yīng)盡量與永久性排水設(shè)施相結(jié)合。（二）、挖方依據(jù)“土方開挖施工方案”的要求進(jìn)行施工。要求在開挖過程中依據(jù)該工程的土質(zhì)及邊坡高度，結(jié)合施工方案及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行放坡。要求土方開挖盡可能避開雨季開挖。夜間施工時(shí)，要求施工單位支配專人值班，并支配好照明設(shè)施，防止超挖，在危急地段應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)記。施工中如發(fā)覺文物或古墓等，應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)，要求施工單位按有關(guān)程序馬上報(bào)請有關(guān)部門處理后，方能同意接著施工。要嚴(yán)格限制開挖的范圍及深度，確保基槽的幾何尺寸符合設(shè)計(jì)圖紙要求，避開二次開挖或超挖。（三）、填方填土前，監(jiān)理部應(yīng)對填方基底和已完成的隱藏工程進(jìn)行檢查和中間驗(yàn)收，合格后方可接著施工。要求將回填處的各種垃圾清理干凈。限制填方土料符合規(guī)范要求。要求施工單位對回填土方分層夯實(shí)，經(jīng)檢測（壓實(shí)系數(shù)和壓實(shí)后的干容重）符合要求后，方可回填上一層。要求分層分段回填，每層接縫處應(yīng)作成斜坡，碾壓重疊0.5m1.0m,上下層接縫應(yīng)錯(cuò)開不小于1m。要求施工方在回填前依據(jù)試驗(yàn)要求繪制“回填土取樣平面示意圖”報(bào)監(jiān)理部，在施工中要嚴(yán)格依據(jù)此圖及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行取樣試驗(yàn)工作。當(dāng)挖方或填方施工完畢，要求施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后，再按要求填寫“報(bào)驗(yàn)申請表”報(bào)請監(jiān)理驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、熟識(shí)鋼筋工程的質(zhì)量通病：1、材質(zhì)檢驗(yàn)與保管不符合要求：（1）無出廠合格證；（2）無進(jìn)場復(fù)試報(bào)告；（3）批量不清、超批量、漏檢；（4）化學(xué)成分不合格或加工中發(fā)生脆斷、焊接性能不良或機(jī)械性能顯著不正常，未作化學(xué)成分檢驗(yàn)；（5）機(jī)械性能不合格無交待，無加倍復(fù)試；（6）運(yùn)輸、儲(chǔ)存中鋼筋標(biāo)牌丟失、堆放分類不清。2、鋼筋銹蝕與污染3、鋼筋代換不符合要求加工成形質(zhì)量差（1）未統(tǒng)一下料，下料不準(zhǔn)；（2）對困難節(jié)點(diǎn)未綜合空間相交叉的關(guān)系放樣；（3）尺寸、角度差、不直不順、彎點(diǎn)不準(zhǔn)，彎鉤偏短；（4）不同等級(jí)鋼筋及進(jìn)口筋，不留意不同彎曲成型半徑要求；（5）運(yùn)輸堆放被折、變形未作修正。不符合圖紙或規(guī)范構(gòu)造規(guī)定。鋼筋接頭錯(cuò)誤（1）接頭綁、焊型式不符合設(shè)計(jì)要求；（2）搭接長度不符合規(guī)范要求；（3）錯(cuò)開接頭的百分比不符合規(guī)范要求；（4）接頭位置不當(dāng)，沒有避開梁、柱加密區(qū)；（5）梁柱鋼筋搭接接頭處箍筋未加密10、鋼筋錨固不符合規(guī)范要求（1）錨固長度不足（不符合03G101及有關(guān)規(guī)范要求）（2）錨固形式不對，如框架的邊柱、角柱在屋面收頭處的錨固方向與03G101不符合。11、鋼筋綁扎不符合要求主筋未綁到位（四角主筋不貼箍筋角，中間主筋不貼箍筋）；懸挑構(gòu)件主筋位置放反；不設(shè)定位箍筋，主筋跑位嚴(yán)峻；板筋綁扎，花扣不符合規(guī)范、缺扣、松扣；箍筋與主筋不垂直，箍筋間距不勻稱、綁扎不牢、不貼主筋；柱主筋的彎鉤和板主筋彎鉤朝向不對；鋼筋接頭不錯(cuò)開。12、鋼筋愛護(hù)層不符合要求13、有焊接要求的鋼筋未做焊接試驗(yàn)14、焊工無合格證，或焊工不符合施焊條件。15、未按規(guī)范規(guī)定在現(xiàn)場截取試件試驗(yàn)。16、焊條不符合設(shè)計(jì)要求無出廠合格證；焊條等級(jí)不符合鋼筋等級(jí)要求；未按焊條要求烘烤并作烘烤記錄；運(yùn)用受潮酸性焊條不烘烤；烘烤時(shí)間、次數(shù)、溫度不符合要求。17、焊接質(zhì)量不符合要求18、焊接不按規(guī)定焊接鋼筋清理不好，未細(xì)致選擇好參數(shù)（應(yīng)作工藝試驗(yàn)）；對接接頭的端頭不垂直、不平整；焊接接頭錯(cuò)開百分比不對，距彎點(diǎn)不對（應(yīng)大于10d）；19、擠壓接頭不符合要求：鋼套筒進(jìn)鋼筋長度不足；壓痕數(shù)量不夠，分布不勻稱，深度不足，套管壓裂；接頭彎折角大于4度。二、監(jiān)理質(zhì)量限制細(xì)則：鋼筋原材料的質(zhì)量限制：審查施工單位報(bào)送的鋼筋出廠質(zhì)量證明書及材質(zhì)報(bào)告單，如為復(fù)印件，要求加蓋項(xiàng)目部紅章，并注明復(fù)印人及原件存放處。鋼筋進(jìn)入現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行外觀檢查。依據(jù)施工招標(biāo)文件規(guī)定，本工程的鋼筋只能運(yùn)用建設(shè)單位規(guī)定的十個(gè)品牌鋼筋，其他品牌的一律不準(zhǔn)運(yùn)用，如外觀檢查不符合要求的，應(yīng)勒令施工單位將其清退出場。鋼筋在加工過程中如發(fā)生脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象，應(yīng)要求施工單位依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)對該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其他專項(xiàng)檢驗(yàn)。監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的鋼筋復(fù)試報(bào)告，對于復(fù)試不合格的鋼筋應(yīng)責(zé)令施工單位清理處現(xiàn)場。對單位工程鋼筋實(shí)行嚴(yán)格的見證取樣及送檢制度。監(jiān)理工程師在巡檢工程中，應(yīng)要求焊工持證上崗，并進(jìn)行抽查，檢查合格后方可進(jìn)行正式鋼筋焊接。監(jiān)理工程師必需充分熟識(shí)設(shè)計(jì)圖紙，明確各結(jié)構(gòu)部位設(shè)計(jì)鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎或焊接要求，特殊應(yīng)留意結(jié)構(gòu)某些部位配筋的特殊處理，對有關(guān)配筋變更的圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更通知單，應(yīng)剛好標(biāo)注在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)施工圖上。對鋼筋焊接或機(jī)械連接進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，不合格的要求進(jìn)行返工。審查施工單位報(bào)送的鋼筋焊接或機(jī)械連接接頭的機(jī)械性能試驗(yàn)報(bào)告單（應(yīng)按規(guī)范要求批量進(jìn)行），對于不符合規(guī)范要求的應(yīng)責(zé)令施工單位進(jìn)行返工處理。在綁扎過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場巡察，發(fā)覺問題，剛好以監(jiān)理工程師通知單形式通知施工單位整改。在施工單位質(zhì)檢合格的基礎(chǔ)上，對施工單位報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)行隱藏驗(yàn)收。對于以下幾點(diǎn)構(gòu)造措施，監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)檢查：具有雙層配筋的厚板和墻板，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范要求設(shè)置撐筋和拉鉤，確保受力筋的位置；懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)保證到位，實(shí)行措施防止踩壓錯(cuò)位。鋼筋愛護(hù)層的墊塊強(qiáng)度、厚度、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。預(yù)埋件、預(yù)留洞的位置應(yīng)正確、固定牢靠，孔洞周邊鋼筋加固符合設(shè)計(jì)要求。澆筑混凝土前，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行二次驗(yàn)收，如有問題剛好通知施工單位進(jìn)行整改，符合要求且混凝土澆筑令簽署后方可澆筑混凝土。模板分項(xiàng)工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、熟識(shí)模板工程的常見質(zhì)量通病1、模板施工不符合要求：（1）強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性不能保證；重要性、密閉性、較困難現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)無模板設(shè)計(jì)；未按驗(yàn)收規(guī)范對模板工程作同步驗(yàn)收，而是與鋼筋工程同時(shí)驗(yàn)收。2、軸線發(fā)生位移：軸線定位錯(cuò)誤；墻、柱模根部和頂部無固定措施，發(fā)生偏差后不細(xì)致校正造成累積誤差。不拉水平和豎向通線；無豎向總垂直度限制措施；支模剛度差，拉桿太稀，間距不規(guī)則；不對稱澆灌混凝土，擠偏模板；螺栓、頂撐、木楔運(yùn)用不當(dāng)或松動(dòng)，用鐵絲拉結(jié)捆綁，變形大；模板與腳手架拉結(jié)。3、模板體系產(chǎn)生變形；標(biāo)高產(chǎn)生偏差；接縫不嚴(yán)、接頭不規(guī)則；脫模劑涂刷不符合要求；模板內(nèi)清理不符合要求；封閉的或豎向模板無排氣口、澆搗口。斜模板支設(shè)不符合要求；10、拆模使混凝土受損：支模不當(dāng)影響拆模；拆側(cè)模過早，破壞混凝土棱角；承重底模未按規(guī)范規(guī)定強(qiáng)度拆模。11、其他支模錯(cuò)誤：未按規(guī)定起拱；支模中遺漏預(yù)埋件、預(yù)留孔；合模前與鋼筋及各專業(yè)未協(xié)調(diào)協(xié)作。二、模板工程的監(jiān)理質(zhì)量限制1、審核模板工程的施工方案依據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉(zhuǎn)狀況等，綜合考慮施工單位所選擇的模板合支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核看法。2、對進(jìn)場模板規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行檢查；3、審查施工單位報(bào)送的模板隔離劑（脫模劑）的有關(guān)資料；4、墻、柱支模前應(yīng)在基底彈線，以校正鋼筋位置，并為合模后檢查鋼筋位置供應(yīng)精確的依據(jù)；為防止脹模、跑模、錯(cuò)位，造成結(jié)構(gòu)斷面尺寸超差、位置偏離、漏漿造成蜂窩麻面，模板支撐應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。對模板拼縫、節(jié)點(diǎn)位置、模板支搭狀況及加固狀況，應(yīng)細(xì)致檢查，防止漏漿及縮頸現(xiàn)象。梁、板底模當(dāng)跨度大于4m時(shí)應(yīng)起拱，設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，一般起拱高度宜為1/1000——3/1000。預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置、標(biāo)高、尺寸應(yīng)復(fù)核；預(yù)埋件固定方法應(yīng)牢靠，防止位移。模板在下列狀況下要開洞：一次支模過高，澆搗困難；有大的預(yù)留洞口，洞口下難以澆注；有暗梁或梁穿過；鋼筋密集，下部不易澆筑。10、模前鋼筋隱檢已合格，模內(nèi)已清掃干凈，應(yīng)剔鑿部位已剔鑿合格，合模后核驗(yàn)?zāi)０逦恢?、尺寸及鋼筋位置，墊塊位置與數(shù)量，符合要求才能澆筑混凝土。11、模板涂刷隔離劑時(shí)應(yīng)清除模板表面的塵土和混凝土殘留物，再涂刷，涂刷應(yīng)勻稱，不得漏刷或沾污鋼筋。12、混凝土整體結(jié)構(gòu)的拆模限制。整體式結(jié)構(gòu)承重模板，應(yīng)限制與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到下表規(guī)定的強(qiáng)度時(shí)方可拆除：項(xiàng)次結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度（m）達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的百分比（％）1板≤2≥502<，≤8≥75〉8≥1002梁、拱、殼≤8≥75〉8≥1003懸臂構(gòu)件100%(2)混凝土強(qiáng)度能保證其表面及其棱角不因拆模而損壞；(3)在拆除模板過程中，如發(fā)覺混凝土有影響結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)暫停拆除，經(jīng)過處理后方可接著；(4)大模板墻體施工，在常溫下墻體混凝土強(qiáng)度必需達(dá)到1．2Mpa，冬期施工全現(xiàn)澆混凝土應(yīng)達(dá)到受凍臨界強(qiáng)度后才能拆模。第四節(jié)混凝土分項(xiàng)工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、混凝土工程的質(zhì)量要求：(一)混凝土組成材料的質(zhì)量要求：本工程運(yùn)用的是自拌混凝土，確?；炷猎牧系馁|(zhì)量符合規(guī)范要求。(二)混凝土協(xié)作比的質(zhì)量要求要嚴(yán)格限制混凝土的協(xié)作比。二、混凝土工程的質(zhì)量通病及監(jiān)理質(zhì)量限制(一)混凝土工程的常見質(zhì)量通病1、混凝土工程常見質(zhì)量通病1)試塊留置數(shù)量不符合規(guī)定：①標(biāo)養(yǎng)試塊數(shù)量不足(每層、每100盤、每100m、每工作班不應(yīng)少于1組)；未留置備用試塊：②缺同條件試塊(冬施、拆模、防水混凝土)；③接頭、留縫混凝土缺試塊；2)試塊養(yǎng)護(hù)不標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)養(yǎng)箱，20±3℃3)未做匯總統(tǒng)計(jì)分析，或不按規(guī)范規(guī)定的要求和條件做數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析：2、施工縫留置與處理不符合要求1)施工方案考慮不周，出現(xiàn)應(yīng)有的施工縫：2)不合理支配澆筑混凝土停留時(shí)間而出現(xiàn)施工縫：3)不留施工縫又無緩凝措施：4)施工縫位置不合規(guī)范規(guī)定：3、混凝土澆筑不符合要求1)澆筑混凝土無卸料平臺(tái)(尤其是墻、柱混凝土)，混凝土用吊斗干脆人模造成卸料分層過厚、振搗失控、不勻、漏振、模板變形、跑漿；2)澆筑混凝土不分層，或分層不清造成漏振、重振、易出現(xiàn)不應(yīng)有的施工縫；振搗失控．模板變形；3)接槎未鋪設(shè)同混凝土協(xié)作比無石子砂漿接槎砂漿不與混凝土澆筑同步；接槎砂漿厚度失控。4、混凝土澆筑施工中不對稱澆筑混凝土，將模板擠偏，造成變形5、在鋼筋密集處，澆筑混凝土不符合要求1)未采納相應(yīng)粒徑的粗骨料混凝土；2)未實(shí)行模內(nèi)外振搗或采納分段支模澆搗方法；3)未事先與設(shè)計(jì)洽商適當(dāng)變更鋼筋排列、直徑、接頭等。6、采納商品混凝土不符合要求1)無商品混凝土通知單，混凝土小票、強(qiáng)度等級(jí)與設(shè)計(jì)要求未驗(yàn)證；2)現(xiàn)場不做坍落度檢驗(yàn)，或無檢驗(yàn)記錄；．3)出罐時(shí)間過長，混凝土已初凝，現(xiàn)場隨意加水：4)混凝土不合要求時(shí)，不馬上交涉、實(shí)行措施或退回：5)現(xiàn)場不留試塊；6)混凝土入模溫度不符合要求。7、混凝土工程外觀常見質(zhì)量通病(1)蜂窩(2)麻面(3)孔洞(4)露筋(5)爛根(6)缺棱掉角(7)洞口變形(8)錯(cuò)臺(tái)(9)裂縫(10)板縫混凝土澆筑不實(shí)混凝土裂縫的緣由及裂縫的特征綜合見下表：裂縫的緣由裂縫的特征1、水泥凝聚（時(shí)間）不正常面積較大混凝土凝聚初期出現(xiàn)不規(guī)則裂縫2、水泥不正常膨脹放射型網(wǎng)狀裂縫混凝土材料方面3、骨料中含泥混凝土表面出現(xiàn)不規(guī)則網(wǎng)狀裂縫4、水泥水化熱大體積混凝土澆筑后1—2周出現(xiàn)等距離規(guī)則的直線裂縫，有表面的也有貫穿的5、混凝土的硬化、干縮澆筑兩三個(gè)月后漸漸出現(xiàn)及發(fā)展，在窗口及梁柱端角出現(xiàn)斜裂縫，在瘦長梁、樓板、墻等處則出現(xiàn)等距離垂直裂縫6、接茬處理不好從混凝土內(nèi)部爆裂，潮濕地方比較多施工方面1、攪拌時(shí)間過長全面出現(xiàn)網(wǎng)狀及長短不規(guī)則裂縫2、泵送時(shí)增加水及水泥量易出現(xiàn)網(wǎng)狀及長短不規(guī)則裂縫3、配筋踩亂，鋼筋愛護(hù)層減薄沿混凝土肋四周發(fā)生，及沿配筋和配管表面發(fā)生4、澆筑速度過快澆筑1—2小時(shí)后，在鋼筋上面、在墻與板、梁與柱交接部分出現(xiàn)裂縫5、澆筑不勻稱，不密實(shí)易成為各種裂縫的起點(diǎn)6、模板鼓起平行于模板移動(dòng)的方向，部分出現(xiàn)裂縫7、接茬處理不好接茬處出現(xiàn)冷茬裂縫8、硬化前受振或加載硬化后出現(xiàn)受力狀態(tài)的裂縫9、初期養(yǎng)護(hù)不好過早干燥澆筑不久表面出現(xiàn)不規(guī)則短裂初期受凍微細(xì)裂紋。脫模后混凝土表面出現(xiàn)返白、空鼓等10、模板支柱下沉在梁及樓板端部上面與中間部分下面出現(xiàn)裂紋運(yùn)用及環(huán)境條件1、溫度、濕度變更類似干縮裂紋，已出現(xiàn)的裂紋隨環(huán)境溫度、濕度的變更而變更2、混凝土構(gòu)件兩面的溫濕度差在低溫或低濕的側(cè)面，拐角處易發(fā)生3、多次凍融表面空鼓4、火災(zāi)表面受熱整個(gè)表面出現(xiàn)龜背狀裂紋5、鋼筋銹蝕膨脹沿鋼筋出現(xiàn)大裂縫，甚至剝落，流出銹水等結(jié)構(gòu)及外力影響1、超載在梁與板受拉側(cè)出現(xiàn)垂直裂紋2、地震、積累荷載柱梁墻等處發(fā)生45度斜裂紋3、斷面鋼筋量不足構(gòu)件受拉側(cè)出現(xiàn)垂直裂紋4、結(jié)構(gòu)物地基不勻稱下沉發(fā)生約45度大裂縫（二）混凝土工程的監(jiān)理質(zhì)量限制1、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），應(yīng)特殊留意混凝土的生產(chǎn)、輸送、澆筑依次、施工縫的設(shè)置。2、對混凝土生產(chǎn)設(shè)備及施工機(jī)具進(jìn)行檢查：(1)震搗棒(器)性能應(yīng)牢靠。(2)測量混凝土坍落度及制作試塊的試模應(yīng)配套，3、對原材料的質(zhì)量限制；4、審查混凝土協(xié)作比；5、監(jiān)理工程師在鋼筋工程、模板工程、水電暖通專業(yè)以及混凝土澆筑打算驗(yàn)收認(rèn)可并《簽署混凝土澆筑令》后，施工單位方可開機(jī)攪拌，澆筑混凝土。6、在混凝土工程施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理：(1)對混凝土拌制的檢查：監(jiān)理工程師對混凝土的拌制過程，要進(jìn)行不定期地到攪拌站抽查；(2)混凝土的澆筑、接槎、振搗的限制。1)混凝土的澆筑依次和方法，事先應(yīng)周密考慮。對于大體積、大面積混凝土的澆筑，分層、分段要合理；層、段間的間隔時(shí)間要支配好。在前一層、段混凝土初凝前，澆筑后一層、段的混凝土，振搗器要插入到下一層。2)對配筋密集和預(yù)埋件較多的部位，應(yīng)細(xì)致操作，把其振搗密實(shí)，并避開碰動(dòng)鋼筋及預(yù)埋件。3)施工縫的留置及處理的檢查：施工縫的留置位置應(yīng)在混凝土澆筑之前確定，應(yīng)符合規(guī)范要求。(3)混凝土的養(yǎng)護(hù)檢查：監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位派專人對混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。(4)混凝土質(zhì)量的檢查和缺陷的修整。1)以混凝土同條件試塊強(qiáng)度，做為檢查混凝土拆模強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)。2)對拆模后的混凝土結(jié)構(gòu)，檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)是否符合規(guī)范要求。3)當(dāng)發(fā)覺混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時(shí)，施工單位不得自行修整，要做好具體記錄，報(bào)請監(jiān)理工程師檢查，然后依據(jù)缺陷的嚴(yán)峻程度，區(qū)分對待，進(jìn)行修整。對于影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必需會(huì)同設(shè)計(jì)單位共同探討處理。(5)混凝土與鋼筋混凝土冬施1)鋼筋冷拉可在負(fù)溫度下進(jìn)行，但不宜低于一20~C，冷拉限制預(yù)應(yīng)力較常溫時(shí)提高30N／mm2。鋼筋焊接應(yīng)在室內(nèi)進(jìn)行，如在室外，溫度不宜低于一20~C，焊接完畢，接頭嚴(yán)禁馬上遇到冰雪。2)混凝土的配制時(shí)水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于425號(hào)，每立方米混凝土最小用水泥量不宜少于300kg，水灰比不應(yīng)大于0．6。水泥應(yīng)預(yù)先放人暖棚內(nèi)存放，使水泥保持在正溫以上并且攪拌時(shí)的骨料不得帶有冰雪及凍團(tuán)，攪拌時(shí)間比常溫時(shí)較長。3)混凝土冬期運(yùn)輸應(yīng)有保溫措施，澆筑前應(yīng)清除模板上的冰雪和污垢，加熱養(yǎng)護(hù)前混凝土溫度不得低于2℃。為利于低溫下混凝土硬化，混凝土內(nèi)宜滲入無腐蝕鋼筋作用的外加劑。4)冬施混凝土質(zhì)量檢查除按一般混凝土檢查要求外，還應(yīng)檢查外加劑的摻量。第五節(jié)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)則一、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量1.作為主控項(xiàng)目的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)峻缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)峻缺陷，應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)部門拿技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。2.作為一般項(xiàng)目的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)由施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。3.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷，應(yīng)由監(jiān)理(建設(shè))單位、施工單位等各方依據(jù)其對結(jié)構(gòu)性能和運(yùn)用功能影響的嚴(yán)峻程度，按表9確定?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷表9名稱現(xiàn)象嚴(yán)峻缺陷一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包袱而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量需筋蜂窩混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其他部位有少量蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度和長度均超過愛護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過愛護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾渣其他部位有少量夾渣疏松混凝土中局部不密實(shí)構(gòu)件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂縫縫隙從混凝土表面延長至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或運(yùn)用功能的裂縫其他部位有少量不影響結(jié)構(gòu)性能或運(yùn)用功能的裂縫連接部位缺陷構(gòu)件連接處混凝土缺陷及連接鋼筋、連接件松動(dòng)連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷連接部位有基本不影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等清水混凝土構(gòu)件有影響運(yùn)用功能或裝飾效果的外形缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響運(yùn)用功能的外形缺陷外表缺陷構(gòu)件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)件有外表缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響運(yùn)用功能的外表缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)由監(jiān)理(建設(shè))單位、施工單位對外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行檢查，作出記錄，并應(yīng)剛好按施工技術(shù)方案對缺陷進(jìn)行處理。4.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題及緣由分析1．露筋1)現(xiàn)象：構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包袱而外露。2)緣由分析：①．鋼筋愛護(hù)層墊塊放置過少或漏放，鋼筋緊貼模板：②．模板縫隙過大，混凝土漏漿：③．混凝土離析，石子集中，和易性差，混凝土與鋼筋接觸部分缺漿：④．混凝土振搗棒撞擊鋼筋，鋼筋偏位：⑤．混凝土振搗不密實(shí)或漏振：⑥．拆模過早，混凝土受損，鋼筋外露。2．蜂窩1)現(xiàn)象：混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露。2)緣由分析：①．混凝土協(xié)作比的原材料稱量偏差大，粗骨料多，和易性差：②．澆筑混凝土?xí)r，石子集中，混凝土離析．振不出水泥漿：③．混凝土攪拌時(shí)間短，拌合不勻稱，和易性差：④．混凝土振搗不密實(shí)，漏振：⑤．模板縫隙過大，混凝土漏漿。3．孔洞I)現(xiàn)象：混凝土中孔穴深度和長度均超過愛護(hù)層厚度的孔穴。2)緣由分析：①．在鋼筋密集處，預(yù)留孔或預(yù)埋件四周的混凝土振搗不密實(shí)或漏振：②．模板縫隙過大或脹模，混凝土漏漿：③．澆筑混凝土?xí)r，有雜物混入混凝土內(nèi)。4．夾渣1)現(xiàn)象：混凝土中夾有雜物且深度超過愛護(hù)層厚度。2)緣由分析：①．在澆筑混凝土前，施工縫處理不干凈：②．混凝土振搗不密實(shí)或漏振：③．分段分層澆筑混凝土?xí)r，有雜物混入混凝土內(nèi)：④．模板嵌入混凝土，拆模后留在混凝土內(nèi)。5．疏松1)現(xiàn)象：混凝土中局部不密實(shí)。2)緣由分析：①．混凝土協(xié)作比設(shè)計(jì)不當(dāng)，砂率偏低，和易性差，坍落度偏小：②．混凝土振搗時(shí)間短，振搗不到位，有漏振的部位；③．混凝土平倉、壓實(shí)工作不夠，表面沒壓實(shí)，泛漿不足。6．結(jié)構(gòu)截面尺寸偏差大1)現(xiàn)象：粱、柱節(jié)點(diǎn)處截面尺寸偏小，墻板截面局部偏大。2)緣由分析：①．模板的強(qiáng)度和剛度、穩(wěn)定性差，澆筑混凝土?xí)r模板承受不住側(cè)壓力，模板外脹，使混凝土變形：②．粱、柱節(jié)點(diǎn)模板，采納小塊模板拼接固定不牢，澆筑混凝土?xí)r模板內(nèi)縮或外脹，混凝土變形。7．連接部位缺陷1)現(xiàn)象：預(yù)埋件或預(yù)埋螺栓處混凝土疏松；預(yù)埋件松動(dòng)；預(yù)埋件偏位。2)緣由分析：①．預(yù)埋件或預(yù)埋螺栓的混凝土振搗不密實(shí)或漏振。在其四周混凝土有孔洞或蜂窩等：②．預(yù)埋件固定不牢，混凝土振搗時(shí)將其碰松或偏位。8．混凝土收縮裂縫1)現(xiàn)象：從混凝土表面延長至混凝土內(nèi)部的呈龜裂狀裂縫。2)緣由分析：①．水泥安定性不合格或骨料含泥量過大：②．混凝土澆筑時(shí)，平倉、滾壓及收漿工序操作馬虎，沒有壓實(shí)．混凝土收縮前，產(chǎn)生裂縫：③．大體積混凝土澆筑完畢，保溫覆蓋少，養(yǎng)護(hù)時(shí)間短，混凝土內(nèi)外溫差大，產(chǎn)生龜裂：④．混凝土養(yǎng)護(hù)濕度不夠，早期失水過多，混凝土產(chǎn)生收縮裂縫：⑤．已澆筑完畢的混凝土施工縫沒有清理干凈，新澆筑的混凝土沒加接漿或沒按技術(shù)方案施工，新澆筑的混凝土收縮后與已澆筑的混凝土沒有結(jié)合堅(jiān)固。9．樓板裂縫1)現(xiàn)象：在墻體砌筑期間樓板有裂縫；工程竣工前后在墻凸出部位轉(zhuǎn)角處樓板有斜裂縫。2)緣由分析：①．在墻體砌筑期間樓板有裂縫緣由：臨時(shí)施工荷載過大；重物堆放不勻稱，常堆在樓板的跨中，樓板下無支撐；樓板混凝土強(qiáng)度低，施工荷載堆放過早。②墻凸出部位轉(zhuǎn)角處樓板有斜裂縫緣由：泵送混凝土粉煤灰摻量過大或混凝土坍落度過大；設(shè)計(jì)上考慮混凝土應(yīng)力或溫度變形的防裂縫措施不夠；現(xiàn)澆混凝土樓板厚度不夠，混凝土養(yǎng)護(hù)差。10．澆筑完畢后的混凝土，初凝時(shí)間遲后I)現(xiàn)象：混凝土澆筑后，表面不結(jié)硬，初凝時(shí)間遲后，強(qiáng)度發(fā)展慢。2)緣由分析：泵送混凝土的緩凝劑摻量過多。二、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和運(yùn)用功能的尺寸偏差?；炷猎O(shè)備基礎(chǔ)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和設(shè)備安裝的尺寸偏差。對超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、運(yùn)用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和混凝土設(shè)備基礎(chǔ)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合表10、表ll的規(guī)定?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法表10項(xiàng)目允許偏差mm)檢驗(yàn)方法基礎(chǔ)15軸線位置獨(dú)立基礎(chǔ)10鋼尺檢查墻、柱、粱8剪力墻5≤5m8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查垂直度層高>5m10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查全高(H)H／1000且≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查標(biāo)高層高±lO水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查全高±30截面尺寸+8，一5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查預(yù)埋設(shè)預(yù)埋件10施中心預(yù)埋螺栓5鋼尺檢查線位置預(yù)埋管5預(yù)留洞中心線位置15鋼尺檢查電梯井井筒長、寬對定位線中心線+25,0鋼尺檢查井筒全高(H)垂直度H／1000且≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查注：檢查軸線、中心線位置時(shí)，應(yīng)沿縱、橫兩個(gè)方向量測。并取其中的較大值。第六節(jié)磚砌體工程監(jiān)理細(xì)則一、監(jiān)理依據(jù)：1、設(shè)計(jì)文件：原材料要求：基礎(chǔ)采納240厚MU15粉煤灰磚，M10水泥砂漿砌筑；±0、000－四層用MU10KP1多孔磚，M10混合砂漿砌筑；四層及四層以上樓面以上用MU10KP1多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑。抗震構(gòu)造要求：①墻體均按設(shè)計(jì)要求與結(jié)構(gòu)構(gòu)件錨固拉結(jié)，詳見蘇《G01－2003》第20、21、22頁；②構(gòu)造柱與墻連接處應(yīng)砌成馬牙槎，先砌墻后澆構(gòu)造柱。（3）砌體施工質(zhì)量限制等級(jí)2、《建筑工程施工質(zhì)量檢查與驗(yàn)收手冊》3、蘇《G01－2003》二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：1、審核磚砌體施工方案；2、把好原材料質(zhì)量關(guān)：檢查方法：檢查磚的合格證及復(fù)試報(bào)告；檢查砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告。3，要求施工方提前對磚澆水潮濕，一般提前兩天澆水。4、按規(guī)定對軸線位移、垂直度和表面平整度進(jìn)行檢查。5、對拉結(jié)筋的放置位置、數(shù)量及長度進(jìn)行檢查，檢查數(shù)量為檢驗(yàn)批的20％，且不少于5處。對馬牙槎的留置狀況進(jìn)行檢查，馬牙槎肯定要先退后進(jìn)，上下要垂直。要求施工方做好砌體灰縫厚度和寬度的限制工作，并做好抽查工作，檢查數(shù)量為檢驗(yàn)批的10％，且不少于3間。做好構(gòu)造柱、混凝土帶等抗震措施的檢查工作。三、做好砌體子分部的監(jiān)理資料，具體包括：1、施工執(zhí)行的方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；2、原材料的合格證、檢測報(bào)告；3、混凝土及砂漿協(xié)作比通知單；4、混凝土及砂漿試件抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告單；5、施工記錄；6、各檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目驗(yàn)收記錄；7、施工質(zhì)量限制資料8、其他必需供應(yīng)的資料。第七節(jié)外墻保溫工程監(jiān)理細(xì)則一、編制依據(jù)：監(jiān)理規(guī)劃設(shè)計(jì)文件現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范二、工程概況：外墻采納ZL膠粉聚苯顆粒外保溫系統(tǒng)，做法為基層墻體上做10厚界面劑刮糙層，25厚ZL保溫層（北立面為25mm厚，其余為20mm），防裂抗?jié)B劑砂漿及涂塑波纖網(wǎng)格布一層，飾面基層，外墻涂料兩度。三、質(zhì)量限制要點(diǎn)：1、要求施工項(xiàng)目部編制外墻保溫施工方案報(bào)監(jiān)理部審批。2、要求施工項(xiàng)目部嚴(yán)格進(jìn)行技術(shù)交底和平安交底，并將有關(guān)資料報(bào)監(jiān)理部。3、嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，原材料進(jìn)場后要?jiǎng)偤脠?bào)驗(yàn)，有關(guān)的產(chǎn)品合格證及說明書等質(zhì)保資料要齊全，同時(shí)要有市建設(shè)局墻改辦準(zhǔn)許運(yùn)用的確認(rèn)證書。督促項(xiàng)目部嚴(yán)格依據(jù)既定的施工方案進(jìn)行施工。（1）打算工作凸出墻面大于10mm的砂漿、混凝土等應(yīng)鑿平，應(yīng)清除表面的塵屑、油污，堵實(shí)孔洞，局部不平或縫隙處理平整。（2）定鋼絲網(wǎng)梁底與砌體，柱邊與墻體不同材料之間應(yīng)釘鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)與各基體間的搭接寬度不小于100mm.(3)界面處理光滑的混凝土面應(yīng)噴涂界面處理劑。（4）貼灰餅，做護(hù)角在基層上按設(shè)計(jì)或20mm，全部陽角用1：3做護(hù)角，厚度20mm，寬度50mm。（5）抹灰前隔夜?jié)菜畬氁ɑ业幕鶎討?yīng)提前1天澆水潮濕，抹灰前再進(jìn)行一次澆水潮濕。（6）抹第一遍高性能保溫砂漿第一遍高性能保溫砂漿厚度為10mm；抹第一遍高性能保溫砂漿時(shí)，應(yīng)壓緊壓實(shí)，不留毛邊。并督促項(xiàng)目部澆水養(yǎng)護(hù)。（7）抹其次遍高性能保溫砂漿間隔24h，抹其次遍高性能保溫砂漿，厚度為10mm，保溫層應(yīng)達(dá)到灰餅厚度，并用大刮尺搓平，應(yīng)檢查垂直度、平整度及陰陽角方正，對不符合要求的應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)，抹灰后24h內(nèi)應(yīng)做好保溫砂漿的自然養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁撞擊或振動(dòng)，24h后灑水養(yǎng)護(hù)。（8）抹第一遍抗?jié)B防裂砂漿其次遍高性能保溫砂漿澆水養(yǎng)護(hù)7d后或用手按不動(dòng)表面的狀況下抹第一遍抗?jié)B防裂砂漿，施工前一天澆水潮濕。抹灰前1h再澆一遍水。防裂砂漿施工時(shí)，用鐵抹子抹平后再用塑料抹子搓平拉毛。（9）粘掛鋼板網(wǎng)（10）抹其次遍抗?jié)B防裂砂漿抗?jié)B防裂砂漿初凝后，應(yīng)剛好灑水養(yǎng)護(hù)。四、外墻外保溫抹灰工程質(zhì)量驗(yàn)收外墻外保溫抹灰工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)提交的資料產(chǎn)品合格證、運(yùn)用說明書及主管部門確認(rèn)證書。隱藏驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)項(xiàng)目和方法外墻外保溫抹灰工程質(zhì)量檢驗(yàn)主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法見表一。表一：外墻外保溫抹灰工程質(zhì)量檢驗(yàn)主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)項(xiàng)目要求檢驗(yàn)方法主控項(xiàng)保溫砂漿的干表觀密度、熱導(dǎo)率、抗壓強(qiáng)度、粘結(jié)強(qiáng)度和線收縮率、抗凍融性應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)出廠合格證質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場場抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告目保溫層與基層及各抹灰層之間的粘結(jié)必需粘結(jié)堅(jiān)固，無脫層、無空鼓、無裂縫視察；用小錘輕擊檢查抹灰層表面應(yīng)光滑、干凈、接茬平整，無明顯抹紋視察；手摸檢查一般墻面細(xì)部門窗口、孔洞、槽盒位置尺寸正確，表面整齊、干凈，管道后面抹灰平整視察檢查項(xiàng)目分格縫設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)勻稱，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊，橫平豎直，通順視察；尺量檢查滴水線應(yīng)整齊順直，應(yīng)內(nèi)高外低，流水坡向正確，寬度和深度均不應(yīng)小于10mm視察；尺量檢查允許偏差項(xiàng)目外墻外保溫抹灰工程質(zhì)量的允許偏差項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法見表二。表二：外墻外保溫抹灰的允許偏差項(xiàng)目和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差／mm檢驗(yàn)方法立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查陰陽角方正4用直角檢測尺檢查分格條(縫)直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查陰陽角垂直度4用2m垂直檢測尺檢查立面總高度垂直度H／1000且不大于20用經(jīng)緯儀或吊線尺量上下窗口左右偏移不大于20用經(jīng)緯儀或吊線尺量同層窗口上下偏移不大于20用經(jīng)緯儀或拉通線尺量保溫抹灰層厚度+4，一2檢查灰餅厚度；用探針和鋼尺量五、平安與文明施工要求(1)凡患有高血壓、心臟病、貧血病、癲癇病及不相宜高空作業(yè)人員不得從事高空作業(yè)。(2)高空作業(yè)人員衣著要緊束輕巧，禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋和帶釘易滑鞋上架操作。6級(jí)以上風(fēng)力禁止高空作業(yè)。(3)施工現(xiàn)場的腳手架、防護(hù)設(shè)施、平安標(biāo)記和警告牌，不得擅自拆動(dòng)，需拆動(dòng)應(yīng)經(jīng)施工負(fù)責(zé)人同意，并由專業(yè)人員加固后拆動(dòng)。(4)攪拌保溫砂漿時(shí)應(yīng)避開大風(fēng)或在室內(nèi)拌和，以免輕質(zhì)聚苯乙烯泡沫顆粒和水泥被風(fēng)刮掉，污染環(huán)境。(5)施工垃圾要裝袋堆放，清理現(xiàn)場時(shí)，嚴(yán)禁將垃圾從窗口、洞口、陽臺(tái)、架子隨意拋撒，以防粉塵污染。第八節(jié)裝飾裝修主要分項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)則門窗工程監(jiān)理細(xì)則一、總則審核施工方案。門、窗的規(guī)格、品種要符合設(shè)計(jì)要求。進(jìn)戶門、單元門要具備具備出廠合格證及檢測報(bào)告；塑鋼窗要具備具備出廠合格證及檢測報(bào)告，同時(shí)要現(xiàn)場抽樣復(fù)試，進(jìn)行“三性”檢測。塑鋼窗與墻體之間的縫隙要填充閉孔彈性材料。嚴(yán)格限制框的安裝質(zhì)量，避開吃框。框四周密封膠的質(zhì)量要嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁用一般玻璃膠代替。細(xì)則1、督促項(xiàng)目部做好施工前的打算工作。（1）復(fù)核門窗洞口的尺寸。（2）檢查型材的規(guī)格尺寸，做好材料的進(jìn)場驗(yàn)收記錄。（3）檢查五金件和其它附件的規(guī)格2、加強(qiáng)安裝過程中的質(zhì)量限制磚墻的門窗洞先用水泥平整，依據(jù)圖紙要求預(yù)留門窗洞的尺寸，門窗在加工時(shí)，要依據(jù)周邊飾面的狀況扣除相應(yīng)的尺寸，門窗的實(shí)際尺寸扣除25mm。對裝入門窗洞內(nèi)的門窗框，進(jìn)行水平和垂直校正。把門窗框臨時(shí)固緊在門窗洞中，然后用愛護(hù)膠帶紙，把門窗框周邊貼好，以防用水泥土周邊塞口時(shí)造成表面損傷。該愛護(hù)膠帶紙可在周邊塞口水泥工序及水泥漿固結(jié)后再撕去。門窗框與預(yù)留洞口間的縫隙限制在15mm左右，以便于施打發(fā)泡劑?？p隙必需用閉孔彈性材料填充密實(shí)，填充分兩次進(jìn)行，操作方法應(yīng)由下向上，由左向右。發(fā)泡劑填嵌1小時(shí)左右，用紙刀切割銹平。門窗的室外周邊粉刷時(shí)應(yīng)留出5—8mm深的槽口，并嵌填密封膠。地磚摟地面工程監(jiān)理細(xì)則一、總則審核施工方案。嚴(yán)格限制基層的施工的施工質(zhì)量，基層驗(yàn)收后剛好進(jìn)行隱藏驗(yàn)收，做好隱藏驗(yàn)收記錄。嚴(yán)格限制水泥、黃砂原材料的質(zhì)量。限制水泥砂漿的協(xié)作比，避開偷工減料現(xiàn)象。嚴(yán)格限制地磚面層的平整度。6、做好養(yǎng)護(hù)及成品愛護(hù)工作。7、嚴(yán)格限制房屋的凈高，確保符合設(shè)計(jì)要求。二、細(xì)則1、督促項(xiàng)目部做好施工前的打算工作。（1）鋪貼地磚：通常是在混凝土樓面或地面上施工。如基層表面較光滑應(yīng)進(jìn)行鑿毛處理，鑿毛厚度應(yīng)為5~lOmm，鑿毛痕的間距為30mm左右。對地面基（2）地磚潮濕備用：地磚應(yīng)澆水潮濕，以保證鋪貼后不至因吸走灰漿中水分而粘貼不牢。浸水后的地磚應(yīng)陰干備用，陰干的時(shí)間視氣溫柔環(huán)境溫度而定，一般為3－5h，加以飾面磚表面有潮濕感，但手按無水跡為準(zhǔn)。（3）地面彈線、分格、定位：地面鋪貼常有兩種方式，一種是地磚接縫與墻面成45度角，稱為對角己位法；另一種是接縫與墻面平行，稱為直角定位法。彈線時(shí)以房間中心為中心，彈出相互垂直的兩條定位線。在定位線上按地磚的尺寸進(jìn)行分格，如整個(gè)房間可排偶數(shù)塊地磚，則中心線就是地磚的對接縫。如排奇數(shù)塊，則中心線在地磚的中心位置上。分格、定位時(shí)，應(yīng)距墻留出200—300作為調(diào)整區(qū)間。另外應(yīng)留意，若房間內(nèi)外的鋪地材料不同，接線應(yīng)設(shè)在門板下的中間位置。同時(shí)，地面鋪貼位置不應(yīng)在門口處，也就說不要使門口處出現(xiàn)不完整的地磚塊。地面鋪貼的收邊位置應(yīng)支配在不惹眼的墻邊。（4）預(yù)排地磚鑲貼前應(yīng)預(yù)排。預(yù)排要留意同一墻面的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚應(yīng)排在次要部位或陰角處，方法是：對有間隔縫的鋪貼，用間隔縫的寬度來調(diào)整。對縫鋪貼的地磚，主要靠次要部位的寬度來調(diào)整。2、督促項(xiàng)目部嚴(yán)格依據(jù)施工工藝進(jìn)行施工：（1）設(shè)置地面標(biāo)準(zhǔn)高度面用尼龍線或棉線繩在墻面標(biāo)高點(diǎn)上拉出地面標(biāo)高線，以及垂直交叉的定位線。按定位線的位置鋪貼地磚。將水泥砂漿攤在地磚背面上，再將地磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實(shí)，并且高度與地面標(biāo)高線吻合。鋪貼8塊以上時(shí)應(yīng)用水平尺檢查平整度，對高的部分用橡皮錘敲平，低的部分應(yīng)起出地磚后用水泥墊高。地磚的鋪貼程序，對于小房間來說(面積小于40m2（2）鋪貼大面鋪貼大面施工是以鋪好的標(biāo)準(zhǔn)高度面為標(biāo)基進(jìn)行，鋪貼時(shí)緊靠已鋪好的標(biāo)準(zhǔn)高度面起先施工，并用拉出的對縫平直線來限制地磚對縫的平直。鋪貼時(shí)水泥漿應(yīng)飽滿的抹于地磚背面，并用橡皮錘敲實(shí)，以防止空鼓現(xiàn)象。并且一邊鋪貼一邊用水平尺檢查校正。對于衛(wèi)生間、洗手間的地面，并即刻擦洗表面的水泥漿。應(yīng)留意鋪貼時(shí)做出圖紙現(xiàn)定的泛水斜度。整幅地面鋪貼完畢后，養(yǎng)護(hù)2天后再進(jìn)行抹縫施工。抹縫時(shí)，將白水泥調(diào)成干性團(tuán)，在縫隙上擦抹，使地磚的對縫內(nèi)填滿白水泥，再將地磚表面擦凈。3、常見質(zhì)量問題及預(yù)防（1）地面空鼓空鼓是地磚鋪貼時(shí)最常見的質(zhì)量問題之一，其主要表現(xiàn)和預(yù)防的方法如下：基層與砂漿之間粘結(jié)不牢而產(chǎn)生的空鼓。產(chǎn)生空鼓的主要緣由是基層處理不好，施工時(shí)基層表面必需細(xì)致處理干凈，光滑的基層表面必需打花、打毛。板塊面層與砂漿結(jié)合層之間粘結(jié)不牢而產(chǎn)生空鼓。產(chǎn)生此種現(xiàn)象的緣由主要是地面提前上人走動(dòng)。對剛鋪好的面層，粘結(jié)強(qiáng)度不夠，應(yīng)加強(qiáng)施工管理，特殊是在多工種交叉作業(yè)的狀況下，對行人出入的必經(jīng)部位，應(yīng)實(shí)行妥當(dāng)?shù)拇胧┓乐固崆白邉?dòng)。此外，地磚背面清理干凈，雜物過多，都可能影響粘結(jié)。對于有吸水率的地磚，必需提前浸水處理。地磚的四角部位易產(chǎn)生空鼓，此種現(xiàn)象產(chǎn)生的緣由主要是鋪放的方法不妥造成。當(dāng)鋪放板塊時(shí)，假如某一個(gè)角先著地，勢必在這一點(diǎn)上形成局部受力，結(jié)果砂漿面被壓成一個(gè)坑。由于此部位砂漿不飽滿，勢必產(chǎn)生空鼓，特殊是當(dāng)板塊面積較大時(shí)，更要留意鋪放的方法。使地磚避開與地面局部接觸，同時(shí)，鋪放板塊前，水泥砂漿面要平整，在板塊中部可略凸一些。（2）接縫凹凸偏差大地磚地面的接縫凹凸差偏大，主要有兩種狀況。地磚不平所造成的凹凸差，這種現(xiàn)象大部分是板塊表面不平，一邊高、一邊低。產(chǎn)生的緣由主要是砂漿結(jié)合層不平所致。鋪貼時(shí)所運(yùn)用的砂漿稠稀不勻稱，使得砂漿稀的部位在凝聚后下陷。預(yù)防的方法是，在拌和砂漿或素水泥漿時(shí)，要限制用水量，并將砂漿細(xì)致拌合勻稱。在鋪貼操作時(shí)，應(yīng)先拌合一下砂漿再進(jìn)行鋪貼。第九節(jié)屋面分部主要分項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)則一、卷材防水層分項(xiàng)工程監(jiān)理要點(diǎn)：審核施工方案，經(jīng)監(jiān)理審批后方可施工。檢查原材料的合格證及復(fù)試報(bào)告。對天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水和伸出屋面管道的防水構(gòu)造做法進(jìn)行旁站，確保符合設(shè)計(jì)要求。限制卷材的鋪貼方向符合規(guī)范要求。限制基層的處理質(zhì)量，基層必需干凈、干燥。在坡度大于25％的屋面上采納卷材作防水層時(shí)，應(yīng)實(shí)行固定措施。限制卷材的搭接寬度，確保符合規(guī)范要求。做好成品愛護(hù)，防止劃壞。二、剛性防水屋面監(jiān)理要點(diǎn)：審核施工方案，經(jīng)監(jiān)理審批后方可施工。限制基層的處理質(zhì)量，基層必需干凈、潮濕。細(xì)石混凝土的原材料及協(xié)作比必需符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求：檢查方法：檢查合格證、復(fù)試報(bào)告及計(jì)量措施。對天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水和伸出屋面管道的防水構(gòu)造做法進(jìn)行重點(diǎn)限制，確保符合設(shè)計(jì)要求。對混凝土澆筑全工程進(jìn)行旁站監(jiān)督，限制細(xì)石混凝土防水層的厚度和鋼筋位置符合設(shè)計(jì)要求。細(xì)石混凝土防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。細(xì)石混凝土防水層表面應(yīng)平整、壓實(shí)抹光，不得有裂縫、起殼、起砂缺陷。限制分隔縫的位置和間距符合設(shè)計(jì)要求及市質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量通病防治導(dǎo)則。督促施工項(xiàng)目部做好細(xì)石混凝土的保濕養(yǎng)護(hù)工作。第三部分給排水工程監(jiān)理細(xì)則一、材料：1、生活飲用水系統(tǒng)所選用的聚丙烯管材和管件，應(yīng)有質(zhì)量檢驗(yàn)部門的產(chǎn)品合格證和衛(wèi)生、建材有關(guān)部門的認(rèn)證文件。2、管材和管件上應(yīng)標(biāo)明規(guī)格、公稱壓力和生產(chǎn)廠名或商標(biāo)，包裝上應(yīng)標(biāo)有批號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期和檢驗(yàn)代號(hào)。3、管材和管件的內(nèi)外壁應(yīng)光滑平整，無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的痕紋、凹陷，且色澤基本一樣。4、冷、熱水管必需有醒目的識(shí)別標(biāo)記。二、施工安裝：1、管道工程在施工安裝前，應(yīng)具備下例條件：a、設(shè)計(jì)施工圖及其他技術(shù)文件齊全，且已進(jìn)行施工圖技術(shù)交底，滿意施工要求。b、已確定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。c、材料、機(jī)具等已打算就緒，施工人員經(jīng)過必要的技術(shù)培訓(xùn)，能保證正常施工的質(zhì)量。d、明裝管道在粉層完成后進(jìn)行，暗裝管道在粉層前進(jìn)行。e、安裝時(shí)應(yīng)復(fù)核冷、熱水管壓力等級(jí)和場合，管道標(biāo)記應(yīng)向兩外側(cè)，外于惹眼位置。f、管道和管件的連接，應(yīng)采納熱熔連接。G、在規(guī)定的加工時(shí)間內(nèi)，剛?cè)劢雍玫慕宇^還可以校正，但嚴(yán)禁旋轉(zhuǎn)。2、埋地進(jìn)戶管應(yīng)分室內(nèi)和室外進(jìn)行。先安裝室內(nèi)，伸出墻外（0.2～0.3）m，待建筑主體封頂后，再進(jìn)行室外連接管的鋪設(shè)。3、鋪設(shè)在回填土內(nèi)的管道應(yīng)在分層夯實(shí)后按管道埋設(shè)深度進(jìn)行開挖，不得超深開挖。嚴(yán)禁在回填之前或未經(jīng)夯實(shí)土層中鋪設(shè)。4、埋地管道回填時(shí)，管道四周回填土不得夾雜尖硬物干脆與管壁接觸，應(yīng)先用砂土或粒徑不大于12m/m的土壤回填至管頂上側(cè)0.35、管道穿越基礎(chǔ)墻時(shí)，應(yīng)設(shè)置金屬套管。套管頂與基礎(chǔ)墻預(yù)留孔上方的凈空高度，若設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，不應(yīng)小于0.1m6、給水管宜在管道井、管窿、吊頂內(nèi)暗設(shè)或嵌墻敷設(shè)，管道不得澆注在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的梁、板、柱、墻內(nèi)。7、主管穿越樓板及屋面時(shí)，應(yīng)設(shè)套管，套管應(yīng)高出地面（30～50）mm，套管中不允許有接口，套管規(guī)格比穿越管道大兩號(hào)，管道裝裝后，在管道與套管之填入密封膏封閉。8、管道應(yīng)進(jìn)行隱藏工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。9、管道安裝時(shí)必需按不同管徑和要求設(shè)置管卡和吊架，位置應(yīng)精確，埋設(shè)要平整，管卡與管道接觸應(yīng)視固定支承或滑動(dòng)支承區(qū)分對待，固定支承接觸應(yīng)緊密，但不得損傷管道表面。10、管道系統(tǒng)應(yīng)依據(jù)工程施工的特點(diǎn)，進(jìn)行中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并應(yīng)做好記錄，簽署文件，立卷歸檔。中間驗(yàn)收、竣工前施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢。11、暗敷管道在隱藏之前，必需進(jìn)行水壓試驗(yàn)，達(dá)到試壓要求后，土建方能接著施工。施工完畢的管道系統(tǒng)，必需進(jìn)行嚴(yán)格的水壓試驗(yàn)和通水實(shí)力的檢驗(yàn)。12、直埋在地坪面層和墻體內(nèi)的管道，試壓工作必需在面層澆搗或封堵前進(jìn)行，達(dá)到試壓要求后，土建方能接著施工。13、竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)具備下列文件：a、施工圖、竣工圖及設(shè)計(jì)變更文件。b、管材、管件的質(zhì)保資料和現(xiàn)場驗(yàn)收記錄。c、隱藏工程驗(yàn)收記錄和中間驗(yàn)收記錄。d、水壓試驗(yàn)和通水實(shí)力試驗(yàn)記錄。e、生活給水管道清洗和消毒記錄，排水管道灌水、通球記錄。f、工程質(zhì)量事故處理記錄。G、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄。14、冷、熱水管道水平上、下并列時(shí)，熱水管道在冷水管上邊，冷水管在下邊，垂直安裝時(shí)，熱水管在冷水管向的左邊。15、消防及生活用水管的試壓，按供水壓力的1.5倍為試驗(yàn)壓力（或按設(shè)計(jì)要求做）。16、衛(wèi)生間不得有積水和滲水現(xiàn)象。17、全部隱藏工程自檢后，由專職質(zhì)檢人員會(huì)同建設(shè)單位人員、監(jiān)理共同檢驗(yàn)，確認(rèn)合格后，辦理檢驗(yàn)手續(xù)，否則不得隱藏。18、衛(wèi)生間、廚房的現(xiàn)澆樓板上預(yù)留上下水管洞，位置要精確，可運(yùn)用鐵制或木制預(yù)留模具，固定要堅(jiān)固，不允許造成遺漏、臨時(shí)剔鑿，破壞結(jié)構(gòu)。19、預(yù)埋固定管件卡具，對洞眼用水沖刷濕洞，用水泥砂漿灌實(shí)，錨接堅(jiān)固，不得松動(dòng)。嚴(yán)禁錨因時(shí)加用木楔。20、蹲便器的排水出口與排水管承插的連接必需嚴(yán)密不滲水，浴盆的出水管口安裝必需插入下水管內(nèi)4-5cm21、暴露在室外的上、下水管，不論明裝、暗裝，保溫及膠結(jié)材料必需采納阻燃材料，保溫貼結(jié)要堅(jiān)固，節(jié)點(diǎn)要嚴(yán)密，保溫表面要平直，保溫外徑精細(xì)一樣，管道的閥門保溫要更重視，只允許閥門手柄外露，其他部位必需保溫嚴(yán)密。22、成品愛護(hù)，嚴(yán)禁油漆污染頂子、墻面、地面、管道及支托架、吊桿、管壁、衛(wèi)生潔具，一旦污染，必需清除干凈。第四部分建筑電氣工程監(jiān)理細(xì)則一、照明系統(tǒng)：1、線路鋪設(shè)：①、配備工藝流程：暗配管工藝流程圖紙→選材、預(yù)制→測量定位→管子鋪設(shè)→管路復(fù)核→跨接線大旱接→管口及合檢查→自檢→驗(yàn)收、隱藏呈報(bào)。明配管工藝流程熟識(shí)圖紙→選材、預(yù)制→現(xiàn)場入線、定位→支吊架、安裝配置→管路復(fù)核→跨接紅焊接、防腐→自檢→驗(yàn)收、隱藏呈報(bào)。②、主要施工方法及措施：管子的方向、布置應(yīng)與其他專業(yè)細(xì)致校核，綜合考慮，管子鋪設(shè)過程中，應(yīng)親密協(xié)作土建、穿插進(jìn)行。鋪設(shè)時(shí)應(yīng)晝沿最短距離，砼澆筑過程中，派專人進(jìn)行檢查監(jiān)護(hù)，保證配管暢通有效。管子鋪設(shè)應(yīng)連接緊密，管口、護(hù)口齊全，切口平直，箱合設(shè)置正確，固定牢靠，管子從管孔進(jìn)箱，合順直，鋼管在合（箱）內(nèi)露出的長度為工絲扣，用鎖緊羅母固定。簿壁鋼管嚴(yán)禁熔焊連接，厚壁鋼管嚴(yán)禁采納干脆對口焊接。鋼管煨彎，采納專用彎管器彎制，大的管徑用機(jī)械，全部暗配管子彎曲半徑為管外徑的10倍，明配管為6倍。管子彎曲處的彎扁度應(yīng)小于0.1倍管外徑。暗配愛護(hù)層不應(yīng)小于1.5cm。明配管應(yīng)接規(guī)格鋪設(shè)卡子，管子安裝應(yīng)橫平豎直，排列整齊，放線定位應(yīng)與其他專業(yè)協(xié)調(diào)協(xié)作，削減沖突。③、配線工程：a、管曲穿線工藝流程：管路及箱合清理→穿引線鋼絲→按設(shè)計(jì)要求配導(dǎo)線→穿線→接線→自檢→驗(yàn)收。b、技術(shù)要求與措施：導(dǎo)線的品種、規(guī)格、質(zhì)量必需符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并經(jīng)監(jiān)理工程師的認(rèn)可。管內(nèi)穿線應(yīng)在建筑物的抹灰及地面工程結(jié)束后進(jìn)行。管子穿線前應(yīng)進(jìn)行箱合的清理，管口必需有護(hù)口，送入導(dǎo)線的一端和導(dǎo)線另一端用力協(xié)調(diào)。導(dǎo)線出合預(yù)留應(yīng)滿意界限的須要，導(dǎo)線的顏色肯定要正確，即相A（黃色）、B（綠色）、C（紅色）、D（蘭色）、PE（黃綠雙色）。管內(nèi)穿線時(shí)，不得污染建筑物，應(yīng)愛護(hù)墻面、地面、門窗、設(shè)備的完好。管內(nèi)及線槽內(nèi)導(dǎo)線不得有接頭，同一回路的導(dǎo)線必需穿于同一管，不同電壓，電路的導(dǎo)線不得穿于同一管內(nèi)。④、配電箱安裝：a、施工流程：協(xié)作土建定位、留洞→箱體安裝→箱管連接→跨接地線→防腐處理→安裝盤面→內(nèi)部接線。b、技術(shù)要求及措施：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙檢查箱內(nèi)及其性能、質(zhì)量。箱體安裝高度應(yīng)與圖紙相干符。進(jìn)入箱內(nèi)線管排列應(yīng)整齊，箱體嚴(yán)禁開長孔和用電氣焊開孔。接線前復(fù)查配電管是否正確和有遺漏，接線時(shí)導(dǎo)線應(yīng)綁扎排列整齊，按圖紙要求，導(dǎo)線壓入指定位置，貼上色標(biāo)，注明回路編號(hào)，并接地牢靠。內(nèi)部接線檢查完畢，剛好清理箱內(nèi)被污染處和雜物，自檢合格后報(bào)有關(guān)單位驗(yàn)收。⑤、避雷及接地：a、接地體→接地干線→支架→引下線→避雷網(wǎng)b、主要技術(shù)方法和措施：（1）避雷設(shè)施所用的金屬部件必需鍍鋅，操作時(shí)應(yīng)留意愛護(hù)鍍鋅層。（2）屋面高欄避雷帶的全部金屬物體必需與避雷帶作牢靠的愛護(hù)連接，以保證良好的電氣通路，接地電阻小于設(shè)計(jì)值。⑥、送電調(diào)試：調(diào)試前應(yīng)進(jìn)行下列檢查。建筑物內(nèi)全部照明能按設(shè)計(jì)要求通路。全部插座左零右相接線正確，接地線單獨(dú)形成回路。應(yīng)急照明燈具在斷電時(shí)，依據(jù)設(shè)計(jì)要求延時(shí)斷電，低壓配電室內(nèi)的配電柜依據(jù)設(shè)計(jì)回路編號(hào)，向各部位正常供電，并能依據(jù)設(shè)計(jì)回路分別切斷各種電源，對應(yīng)急電源，常用電源能與備用電自動(dòng)切換。如用電設(shè)備在發(fā)生超負(fù)荷時(shí)跳閘，切斷電源，靈敏、牢靠。⑦、弱電系統(tǒng)：綜合布線施工技術(shù)及措施：線纜牽引用拉線將線纜牽引穿過管路，拉線與線纜連接點(diǎn)平滑，采納電工膠帶緊緊纏繞在連接點(diǎn)外面，以保證平滑和堅(jiān)固。b、引4對線纜，將多條線纜集成一束，并使它們的末端對齊，用電工帶勒緊繞束外面，纏到連接點(diǎn)四周，纏得牢固和平滑。c、引六對數(shù)電纜，將電纜向后彎曲以便建立一個(gè)環(huán)，直徑胡15-30mmd、管道布線：管道一般從線槽到信息插座安裝孔，安裝人員將4對線纜固定在信息插座的拉線端，從管道的另一端牽引將纜線引到線槽，再從線槽接到設(shè)備。線纜彎曲：鋼纜彎曲半徑的要求是8倍于線纜的直徑，并做到避開彎曲超過90°，不損壞電纜的外皮。二、設(shè)備安裝工程的質(zhì)量限制方案：1、施工單位接到施工圖紙后編制出施工方案，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，施工單位應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)施工方案組織施工。2、安裝前施工單位應(yīng)將配電設(shè)備、消防設(shè)備、強(qiáng)電、弱電、電線、電纜、燈具、給排水管道、閥門等材料、產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書報(bào)以建設(shè)單位和監(jiān)理工程審查和考察。3、電線、電纜、燈具、開關(guān)、插座等器材進(jìn)入施工現(xiàn)場必需報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場隨機(jī)抽檢，送市檢測中心檢驗(yàn)合格后才能投入運(yùn)用。經(jīng)檢測不合格產(chǎn)品應(yīng)馬上退場，嚴(yán)禁運(yùn)用。4、在預(yù)留預(yù)理過程中，尺寸要精確，位置要符合設(shè)計(jì)圖紙要求，完成后，自檢、自查，有無漏留、漏埋，合格后，報(bào)請建設(shè)單位和監(jiān)理檢查驗(yàn)收。閱歷收合格后才能隱藏和進(jìn)入下道工序。5、室內(nèi)外埋地、樓層內(nèi)預(yù)埋的給排水管道安裝完畢后，施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對給水管道進(jìn)行試壓，排水管道要灌水試驗(yàn)。自檢合格后報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理驗(yàn)收。合格后，方可隱藏。6、燈具、開關(guān)箱、插座、配線安裝后，施工單位應(yīng)對導(dǎo)線進(jìn)行絕緣電阻測試，應(yīng)通知監(jiān)理到場旁站測試，合格后方可安裝。7、設(shè)備安裝，首先對設(shè)備安裝說明和運(yùn)用操作說明進(jìn)行熟識(shí)，對設(shè)備配件按清單進(jìn)行清點(diǎn)，檢查無誤，再進(jìn)行安裝。8、驗(yàn)收配電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備安裝的位置，幾何尺寸是否精確，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異樣和雜音。9、驗(yàn)收配電箱、開關(guān)、插座位置、距地高度、安裝是否堅(jiān)固。10、驗(yàn)收多回路途路絕緣電阻值是否合格，線徑是否符合設(shè)計(jì)要求。11、驗(yàn)收避雷帶焊接和安裝質(zhì)量，接地電阻是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。12、驗(yàn)收給、排水管道安裝是否橫平、豎直、坡度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，水壓試驗(yàn)是否達(dá)標(biāo)。閥門啟閉是否敏捷止水。13、驗(yàn)收燈具、開關(guān)、插座安裝、離地高度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，通電后，燈全亮，開關(guān)靈敏，接地良好，漏保靈敏。第五部分建筑工程質(zhì)量通病防治(住宅)監(jiān)理細(xì)則一、墻體裂縫防治的技術(shù)措施：1、砌筑砂漿應(yīng)采納中粗砂，嚴(yán)禁運(yùn)用山砂、混合粉、落地灰。2、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5%--8%?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。3、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有肯定空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可由專人將其補(bǔ)砌擠緊，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。10.4、設(shè)計(jì)要求的洞口、安裝管線應(yīng)預(yù)埋或預(yù)留槽口，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平槽口，超過300mm5、砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體不應(yīng)采納斜磚順砌，應(yīng)砌成踏步形。6、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不應(yīng)少于30d再進(jìn)行粉刷。7、采納粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)在兩側(cè)先留15mm×15mm縫隙，在加貼網(wǎng)片前澆水潮濕，再用1：3水泥砂漿砌實(shí)。二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆裂縫防治的技術(shù)措施:1、屋面板保溫措施，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范施工。2、混凝土應(yīng)采納減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。3、預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm。4、嚴(yán)格限制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板鋼筋愛護(hù)層的厚度，提倡運(yùn)用混凝土愛護(hù)層定位件。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋馬凳，在澆鑄混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。5、現(xiàn)澆板中的線管必需布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度（含交叉布管），沿預(yù)埋管線方向的板面應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)格給水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。6、現(xiàn)澆板澆鑄時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓抹。7、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)避開對現(xiàn)澆板的沖擊影響。8、現(xiàn)澆板底板宜采納免粉刷措施。9、支撐、模板的選用，除滿意強(qiáng)度要求外，還必需有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間支撐間距不宜大于800mm。依據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板。三、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施：1、上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)精確，洞口形態(tài)為上大下小。2、預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，四周涂刷加膠水泥漿粘接層。洞口填塞分兩次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，并做24h的蓄水試驗(yàn)。3、防水層的泛水高度不得小于300mm。4、煙道根部向上300mm范圍內(nèi)應(yīng)進(jìn)行防水處理。5、衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿刮糙，刮糙次數(shù)不少于兩遍。6、有防水層要求的建筑地面施工完畢，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20—30mm。四、外墻滲漏防治的技術(shù)措施：1、外墻洞眼按規(guī)范留設(shè)?？锥刺钊蓪Ｈ素?fù)責(zé)。采納半磚、防水砂漿分二次堵砌，并剛好進(jìn)行隱藏驗(yàn)收。2、粉刷基層為混凝土?xí)r，應(yīng)采納人工鑿毛或涂刷相關(guān)界面處理劑。3、兩種不同基體交接處的處理應(yīng)有防裂措施。4、外墻抹灰必需分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，每層抹灰厚度宜限制在6—10mm，粉刷層與粉刷層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部位置。5、窗臺(tái)、窗楣、陽臺(tái)、雨篷、腰線等處應(yīng)設(shè)置滴水線和滴水槽，嚴(yán)禁出現(xiàn)爬水。6、貼面磚的外墻底糙宜用防水砂漿粉刷。面磚勾縫必需采納勾縫條抽壓。7、外墻涂料膩?zhàn)討?yīng)選用與外墻涂料相匹配的專用膩?zhàn)印?、基層、面層粉刷好后，應(yīng)加強(qiáng)保濕養(yǎng)護(hù)。9、外墻涂料施工操作宜按《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ/T29—2003執(zhí)行。10、外墻面磚施工操作宜按《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126—2000執(zhí)行。五、門窗滲漏防治的技術(shù)措施：1、內(nèi)外窗臺(tái)必需有凹凸差，外窗臺(tái)應(yīng)有不小于20mm的泛水。外跳窗臺(tái)兩端應(yīng)設(shè)置擋水坎。2、外門窗安裝前，應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測。3、窗框周邊應(yīng)采納中性硅酮密封膠密封。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。4、塑料門窗施工操作規(guī)程應(yīng)按《塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程》DB32/459—2001執(zhí)行。鋁合金門窗施工操作規(guī)程參照執(zhí)行。六、屋面滲漏防治的技術(shù)措施：1、屋面工程施工前，必需編制具體的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。2、卷材防水層收頭應(yīng)在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。3、在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于300mm；最終一道泛水材料應(yīng)采納卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。4、剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿意以下要求：4.1鋼筋網(wǎng)片宜采納焊接型網(wǎng)片。4.2混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，放置鋼筋網(wǎng)片后，在鋪三分之一厚的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分兩次壓光。4.3分隔縫應(yīng)上下貫穿，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分隔縫內(nèi)，用與密封材料橡皮陪的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后馬上嵌填防水密封材料，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分割縫上粘貼不小于200mm寬的卷材愛護(hù)層。4.4保水養(yǎng)護(hù)不少于14d。4.5屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。七、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸限制措施：1、由專人負(fù)責(zé)測量，并做好具體記錄。2、主體施工過程中應(yīng)剛好彈出標(biāo)高和軸線的限制線。3、裝飾裝修階段嚴(yán)格按彈出的標(biāo)高和軸線限制線施工。發(fā)覺超標(biāo)應(yīng)剛好返修。4、嚴(yán)格限制混凝土現(xiàn)澆板厚度，混凝土現(xiàn)澆板澆筑前做好混凝土現(xiàn)澆板厚度的限制點(diǎn)，限制點(diǎn)的間距宜為1m×1m。5、軸線、標(biāo)高、現(xiàn)澆板厚度檢驗(yàn)批抽測數(shù)量在施工組織設(shè)計(jì)中予以明確，并經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位認(rèn)可。6、地面凹凸差應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。八、建筑電氣質(zhì)量通病的防治措施：1、PVC穿線導(dǎo)管在混凝土和墻內(nèi)預(yù)埋時(shí)，應(yīng)采納中型以上管材。2、PVC管與管之間應(yīng)用束節(jié)帶膠連接，嚴(yán)禁鋼管、塑料管混用，鋼管配鐵盒，塑料管配塑料盒。3、小管徑的PVC管進(jìn)入盒、箱應(yīng)用螺母鎖定。4、開關(guān)盒預(yù)埋離門間距15—20cm,同一幢樓應(yīng)一個(gè)尺寸。5、插座接線安裝應(yīng)左零右相上接地。6、同一回路中的地線應(yīng)保證其完整性，必需分支時(shí)，分支處地線應(yīng)熔焊連接。7、線路應(yīng)分色，三相應(yīng)采納黃線、綠線、紅線，零線應(yīng)采納淡藍(lán)線，地線應(yīng)采納黃綠雙色線。8、導(dǎo)線的連接接頭應(yīng)堅(jiān)固緊密并保證絕緣良好，優(yōu)先運(yùn)用YM型壓線帽壓接導(dǎo)線。9、導(dǎo)管和線槽在建筑物變形縫處，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置。九、建筑及排水質(zhì)量通病的防治措施：1、UPVC排水立管地下轉(zhuǎn)彎處，應(yīng)用兩個(gè)45°彎頭，禁止運(yùn)用90°彎頭。2、立管管卡固定應(yīng)用膨脹螺絲，嚴(yán)禁運(yùn)用木塞固定，塑料排水管每層加一伸縮節(jié)。3、排水支管應(yīng)有2%坡度，嚴(yán)禁平坡和倒坡。4、排水支管在洗臉盆部位禁設(shè)存水彎。5、給水管管材和管件應(yīng)為同種品牌。6、座便器配水點(diǎn)離地面高度應(yīng)為15cm，與水箱進(jìn)水點(diǎn)應(yīng)上下一線。7、洗臉盆配水點(diǎn)離地面高度應(yīng)為45cm，洗臉盆下水管徑不允許變小。8、洗槽水嘴安裝高度應(yīng)為100cm，與墻接觸處應(yīng)用密封膠嵌縫。9、塑料雨水管應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)，距離不超過4m。管卡固定間距不超過2m，雨水口應(yīng)有防堵塞措施。第六部分住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)理細(xì)則為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理,克服質(zhì)量通病,削減質(zhì)量投訴,在確保工程質(zhì)量平安的前提下,重點(diǎn)檢查工程的觀感質(zhì)量和運(yùn)用功能。作為監(jiān)理單位工作的關(guān)鍵仍舊應(yīng)當(dāng)放在施工過程中的質(zhì)量限制上。應(yīng)從以下幾個(gè)方面予以加強(qiáng)。一.室內(nèi)開間、進(jìn)深尺寸的限制測量放線時(shí),應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求對軸線進(jìn)行嚴(yán)格限制,必需限制總軸線尺寸和每一開間、進(jìn)深的軸線尺寸偏差均在10mm范圍內(nèi);測量放線后,技術(shù)人員應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的軸線復(fù)核,復(fù)核時(shí)應(yīng)運(yùn)用同樣的工具、同一班測量人員;每戶墻體施工時(shí)技術(shù)人員應(yīng)加強(qiáng)開間、進(jìn)深尺寸限制;主體驗(yàn)收結(jié)束后,依據(jù)圖紙規(guī)定的開間、進(jìn)深尺寸,對稱做灰餅沖筋,依據(jù)多年的施工閱歷,此時(shí)依據(jù)灰餅對房屋的開間、進(jìn)深尺寸進(jìn)行檢查是限制室內(nèi)幾何尺寸的關(guān)鍵,嚴(yán)格限制偏差;加強(qiáng)施工過程中墻體抹灰質(zhì)量的限制,抹灰結(jié)束后,盡快對墻體平整度、垂直度、開間與進(jìn)深尺寸再次檢查驗(yàn)收,查漏補(bǔ)缺,對于發(fā)覺的質(zhì)量問題.剛好整改;二.室內(nèi)凈高尺寸限制測量放線引測標(biāo)高時(shí)嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行技術(shù)交底;依據(jù)多年施工閱歷,引測標(biāo)高時(shí)每層在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定層高的基礎(chǔ)上適當(dāng)?shù)胤?cm,以防萬一;3.木工支模時(shí)剛好彈出標(biāo)高、軸線限制線,精確測量,剛好復(fù)核。在模板及支模架施工過程中,包括施工后驗(yàn)收均應(yīng)逐一檢查模板標(biāo)高和平整度,發(fā)覺不符合要求的,剛好予以訂正;4.混凝土澆筑前和澆筑過程中,應(yīng)支配專人對模板及支模架進(jìn)行跟蹤檢查,特殊是支模架立桿下的木契墊塊,因?yàn)槭┕み^程中的各種振動(dòng)極易導(dǎo)致立桿移位、滑脫,引起模板及支模架整體或局部下沉,而引起室內(nèi)凈高尺寸偏差,混凝土澆筑時(shí)應(yīng)嚴(yán)格限制混凝土板的厚度;5.模板及支模架拆除后,技術(shù)人員應(yīng)馬上對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查驗(yàn)收,發(fā)覺問題剛好處理,合格后方能進(jìn)入下一道工序施工;樓地面空鼓、裂縫、起砂樓面混凝土澆筑時(shí),應(yīng)加強(qiáng)覆蓋、保溫養(yǎng)護(hù),防止雨淋、受凍導(dǎo)致基層混凝土表面強(qiáng)度太低,影