xx項目

策劃思路城市發(fā)展高度上的客觀思考我們面對的不是一個單純的房地產(chǎn)項目而是嵌入整個呼市城市發(fā)展機器的關(guān)鍵齒輪我們思考時需要站在呼市全城高度上用遠期資本運營的高度去思考、去把握、去突破【一】憂思【二】認知【三】策略【四】執(zhí)行要點【五】易居服務(wù)營銷戰(zhàn)略思考大綱【一】憂思憂思一區(qū)位：城郊大盤/新興的中心大盤？產(chǎn)品：純粹的住宅區(qū)/綜合型社區(qū)？價值：目前居住的場所/未來的升值潛力？品味：傳統(tǒng)特色/新興多元的文化？消費者尚沒有完全認知到濱海新城的真正價值——如何處理本項目是什么？憂思二市場后勁不足，恰逢宏觀調(diào)控——如何面對本項目客群在哪？供需失衡：區(qū)域客源/向外擴張？結(jié)構(gòu)失調(diào)：戶型調(diào)整/尋找新興客源？購買意識：前景宣傳/外在引導？營銷推廣：相互配合有機聯(lián)動。不同代理商：怎樣配合？憂思三同一品牌產(chǎn)品同質(zhì)趨近，品牌內(nèi)競爭激烈——如何解決本案VS天驕領(lǐng)域？整體市場供大于求，激烈市場競爭無可避免，如何繼續(xù)保持本項目領(lǐng)先的銷售業(yè)績和銷售態(tài)勢？解決市場問題將主要針對需求展開【二】認知認知

項目競爭城市城市關(guān)鍵詞：內(nèi)蒙古自治區(qū)首府城市定位：全區(qū)政治、經(jīng)濟、科技、教育、文化中心，重要的科技興市試點城市和北方沿邊開放城市關(guān)鍵指標：面積:149平方公里人口：150萬經(jīng)濟：800億經(jīng)濟支柱：乳業(yè)、電力、冶金 整體城市實力處于中國二線城市的中檔水平對呼市真實水平的正確判斷是展開一切工作的前提認知

項目競爭城市城市關(guān)鍵印象：典型中國西部城市的城市性格——自然、淳樸、粗曠明顯兩極化的收入結(jié)構(gòu)分化城市中近40%左右的外來人口。啟發(fā)：城市性格比較適合簡單、純粹的推廣手法高端收入者的客觀存在，存在高品質(zhì)產(chǎn)品的生存空間

呼市“首府”的影響力不可忽視認知

城市競爭項目區(qū)位產(chǎn)品背景認知

城市競爭背景區(qū)位產(chǎn)品系出名門—— 天津地產(chǎn)龍頭天津濱海發(fā)展、江勝置業(yè)、松江置業(yè)等五家公司共同投資打造呼市北部板塊超大新城。板塊先鋒——松江集團在呼市四塊土地中的第二塊開發(fā)土地。即將興起的呼市北部新城中心的核心項目熱點房產(chǎn)板塊—成吉思汗大街沿線樓盤的中龍頭和引領(lǐng)項目。項目優(yōu)秀的地產(chǎn)血統(tǒng)，決定本項目行銷絕不能隨波逐流認知

城市競爭背景區(qū)位產(chǎn)品品牌離塵不離城的距離尺度，得天獨厚的風水佳境與繁華兼得距市中心15分鐘車程項目認知

城市競爭背景區(qū)位產(chǎn)品景觀、生態(tài)、健康是區(qū)域獨有的特質(zhì)目前區(qū)內(nèi)生活配套設(shè)施并不完善，但正快速成熟未來商業(yè)建筑群和配套極其豐富，具有形成新城中心的趨勢成吉思汗公園內(nèi)蒙體育場辦公、酒店工業(yè)大學項目認知

城市競爭背景區(qū)位產(chǎn)品總建筑面積： 282995平方米住宅總建筑面積： 234623平方米底商面積： 18172平方米風情商業(yè)街： 24000平方米小學： 5000平方米會所： 1200平方米總用地面積： 212156平方米綜合型社區(qū)，大盤規(guī)劃，配套完備，板塊遠景的帶動……項目認知

城市競爭項目背景區(qū)位產(chǎn)品特色兩縱一橫特色商業(yè)配套街，區(qū)隔兩大生活版塊：北部高密度商業(yè)、城市住宅群，享受南部低密住宅輻射和蔽護認知

城市競爭背景區(qū)位產(chǎn)品特色景觀、水系是本案區(qū)別于其他項目和新要素地中海風格建筑，在當?shù)匾彩窍∪碑a(chǎn)品品牌項目認知

城市競爭背景區(qū)位產(chǎn)品品牌松江是有較強品牌形象的開發(fā)公司，但品牌形象在呼市內(nèi)尚未有效確立，尚未真正發(fā)揮品牌對地產(chǎn)實際促進作用項目認知

城市項目競爭市場在售樓盤潛在樓盤眾多，年銷售僅100萬平米，供應量遠超需求大多數(shù)項目臨近市中心，對本案客源截流明顯。認知城市項目競爭周邊項從目主要針以大戶睜型供應交（120—塌140）為主，局預計總價低水平有8-1送0萬左右的君差距（除滿天驕領(lǐng)域映外），足萬可以區(qū)分竟客層。在品質(zhì)椒上和景夜觀上，煮本項目獎?wù)加薪^福對的優(yōu)朱勢項目名稱預計價格總建（萬平米）建筑形態(tài)主力面積呼和佳地320017小高層136-155平米琦林北辰34008.5多層130-160平米金色華府280032多層、小高118-127平米天驕領(lǐng)域35009.3洋房、小高洋房140平米，小高90-110總計——66.8————認比知認知結(jié)論蹤蝶：位于二興線省會聽級城市騎新興板溉塊的中乎高端大個型綜合切社區(qū)；板塊化君的規(guī)模傻優(yōu)勢是介未來價澆值核心方支撐因左素；具有品牌影優(yōu)勢但需話要深入挖伯掘提煉；品質(zhì)、景葉觀是在微品觀市場的敗核心競爭屠優(yōu)勢。面對激椒烈的市配場競爭漁，在短綁期內(nèi)，價格快待速上漲面臨較大養(yǎng)市場壓力聯(lián)?！救坎邉÷誀I銷社會虜化傳播事毀件化銷售體醋驗化產(chǎn)品差異仙化管理技藏術(shù)化策略調(diào)動全呼需市乃至全衛(wèi)自治區(qū)范姨圍資源為恭我所用，吉本項目要等突破呼市都，擴展影渾響宣傳風格軟著陸，用實實遵在在的事扒件打動感湯動消費者我們有瞇那么好金的景觀舊、品質(zhì)炊優(yōu)勢，迫為什么扔不用呢奮？不但要競和周邊姓項目形圾成差異賀，還要襯和我們載自己的載項目形干成差異擱.針對多個旋項目進行俘統(tǒng)一的調(diào)甲度管理，羊沒有先進統(tǒng)的前后臺帶管理技術(shù)辮是不行的奏，而易居器正好有這釘種技術(shù)和獄平臺?！舅摹繄?zhí)行要點商孟業(yè)三學期二桿期執(zhí)行要期點二袖期二期理禿解：適于迅速步跑量的中葡端產(chǎn)品臨近成念吉思汗度大街，剝展示面閣好靠近售繼樓處，即便于引腸導客群武，但難擠于利用齡一期成庸型景觀中小面盤積產(chǎn)品課比例7怖0%左卷右，更洗符合市錦場趨勢園林相歡對一期荒較差住宅總建519茅32平米，商須業(yè)3496平米北榴高南低借，東高編西低。1#樓13、15層；2#樓15、13層；3#樓6、7層；4#樓9、8層車位比1：0.8【價格目旦標】實現(xiàn)二械期均價貿(mào)350構(gòu)0元/滴平米銷售目紋標【周期目標】實現(xiàn)至0哲7年末二隙期銷售3攔萬平米，08年4筋月二期銷哈售完成9餡0%【品牌目標】幫助項罪目成為卸呼市豪著宅的標暴準，確立本案走乃至濱海吐新城的市析場形象以上目標躁為對市場沖條件判斷雹后的預估催水平目標理柳解初級目猾標銷潔售二期5萬間平米的順過利完銷次級目匪標品薄牌塑立項目的省市場地位全面提升泄松江集團奮在呼市的個信譽度、脅美譽度終級目撈標整妖體幫助項目燙三期乃至率濱海新城磁整體營銷在更高的述平臺展開問題三：如何為后包期土地營蠶銷進行鋪踐墊解決項目扒、板塊核伍心價值的拐塑造問題目標實質(zhì)問題一傷：如何準確誓尋找客群解決二后期迅速惱完成銷面售的要奪求。問題二抽：如何為鐮三期大傲盤奠定極優(yōu)勢解決項猛目后期鍵面臨的委激烈競共爭問題衣。塑造項劣目核心繁價值；擴展客坦群范圍蘋。高舉高打馬，務(wù)實推斜廣；解決辦法包裝板坊塊，樹裹立豪宅償標準【之一謊價值塑伸造策略長】【塑造項目鎮(zhèn)核心價值】包裝品寇牌形象浙，提升著整體價翠值認知遙度板塊價值例塑造全新的孔規(guī)劃理超念新興的未高尚城滋市居住掉區(qū)項目價陳值塑造確立豪善宅標準有據(jù)可察候的高端社孝區(qū)高端板遞塊中的標桿產(chǎn)督品【板塊價值】新興規(guī)廊劃理念養(yǎng)的高端租城市板敗塊打造呼市疊的上東區(qū)中央富簡人區(qū)城市發(fā)展北方向：北貞向明確成吉思由汗大街雁的建設(shè)癢明確了飲城市中匠心功能鄰區(qū)的向毛北轉(zhuǎn)移與市中門心距離垂不遠，箏與傳統(tǒng)租中心區(qū)怪仍保持弦聯(lián)系的除便利性板塊功能荷配套：高身尚完備景觀：成擔吉思汗公潤園、鐵木息真廣場商業(yè)：2.4萬平米商丘業(yè)街，1.8萬平米緣瑞底商人文：憲內(nèi)蒙古湊工業(yè)大班學、體冶育場規(guī)劃：成和吉思汗大騾街整體規(guī)調(diào)劃【項目價值】不空洞的閱強調(diào)豪宅稿，通過對桶標準的明眨晰，豪宅鍵氣質(zhì)水到患渠成板塊城市核心可發(fā)展方向明上的高尚撥板塊景觀與周邊址景觀有駐機結(jié)合真的內(nèi)部冊園林成吉思始汗大街鄭板塊呼市稀域缺的大世面積中貞央水景規(guī)模大型的項牧目體量28萬平米大挺盤配套獨享的社駁區(qū)私家配盞套2.4萬平米旬風情商允業(yè)產(chǎn)品鮮明實用縫建筑風格加州風情黃建筑品牌一線知名聽開發(fā)商，碎品質(zhì)的保天證松江集冊團樹立豪笑宅社區(qū)慮標準外圍造食勢，突量出核心錄優(yōu)勢【之二包裝推廣貓策略】松江集團籌在全國的酒品牌認可陽光諾犯卡系列信在呼市益及周邊剃的認可社會精英丟的認可引偶導市場的少認可項目核松心賣點坐支撐豪宅標謙準的明蠢確樹立樓，一期晨產(chǎn)品的文證明二期產(chǎn)饒品對總煌價的支腦撐，買當?shù)钠鸬挠懞勒黝惇勴梺y的獲得及宣傳，糞社會名流的代言【高舉高渴打，務(wù)晝實推廣】教育市場慢，引導客坐群認知不單純依梯靠概念推那廣，將客走戶的喜好提引導成為第有目的的賭追求夯實區(qū)域稼，引導其醋他客源【之三客群鎖葉定策略】客群寬度康：區(qū)域盯全傷呼市蛙外旗闊縣其它客悟群：由于大爐戶型產(chǎn)談品競爭此的激烈糕，因此趟二期及懼三期部涌分大戶晃型產(chǎn)品憂除通過曬自身品扣質(zhì)的宣氣傳吸引快常規(guī)客滾群外，標還需通紋過加強暖對外推私廣力度展，提升需知名度股，達到安使項目甲成為市飯內(nèi)其它州區(qū)域，書周邊旗衫縣客群辦購買首鋸選的效愈果城市改頌善客群崖：其它區(qū)域怪的改善型庫客群，一腔次置業(yè)的梁婚房客群解。對本案纏的中小面佳積產(chǎn)品有鈴強烈需求辰，在幫助癢二期消化診同時也為時三期的多蠻元化產(chǎn)品紀進行客戶滴積累。區(qū)域客訂群：周邊工業(yè)奮大學教師恩等區(qū)域客庫群是二期顧5萬平米浸銷售的最底核心客群念，品味建宮筑及總價此的降低將惡幫助完成想對核心客咽群的截取擴大客獎群范圍【客群定位】第一主建線工業(yè)大學拼教師，周開邊區(qū)域客聲群，有一夢定文化層聲次，收入略水平相對柄有限注重手高品質(zhì)低襖總價的產(chǎn)艷品第三主線一期傳統(tǒng)疼客群，多象次置業(yè)者糞，本案二湊期大戶型裳的主要購劉買群體第二主維線呼市其它疫區(qū)域改善你客群，一希次置業(yè)者指。受板塊踩前景及拾產(chǎn)品總擦價吸引臉購買其他呼市及周惕邊旗縣客敞群，二期嗎的有益補袋充，并為鎖三期持續(xù)科旺銷進行衰客群積累【客群鎖委定要點鳥一】1+2+麻1+N銷恐售網(wǎng)絡(luò)，酷視聽全面挪封鎖不單純考上慮二期銷徒售，并為安三期進行族客戶積累一個售倡樓中心利用一驗期售樓助中心，納強化二兆期與一期鵲品質(zhì)相旋當?shù)挠±L象一個外展喊中心在呼市嚼商業(yè)中術(shù)心設(shè)立找外展，板并在項目與激城市連愁接主要舒干線設(shè)慌置道旗路拴牌兩條大街扔封鎖沿成吉思海汗大街及環(huán)哲里木路掏進行道旗鉆、路牌封換鎖各種媒樹體推廣加強在呼期市及周邊及的影響力【客群鎖定享要點二】引導式體瘡驗營銷客群引導遞動線利用基一期成型病景觀形成丘展示區(qū)，推加強一期烈與二期的于聯(lián)系，弱情化二期景膠觀條件較烈差的劣勢【客群鎖雅定要點乖三】強化客份戶組織略，深化少挖掘團搭購①定向組贊織：針對呼冤市中高模收入階紹層分布蠟密集的木大型企做業(yè)、政府、銀行槽、周邊學掀校等機構(gòu)湊切入團購用宣傳并組膜織實質(zhì)性的團熊購促銷。臘憑組織證壯明享受優(yōu)吹惠折扣。②自由組織遲：售樓處灘推出散糊客團購燭優(yōu)惠辦斯法及口貫碑銷售結(jié)獎勵辦法，通過壓自發(fā)或有率誘導性地差組織自由暮團購?！究腿烘i恢定要點用四】加強服負務(wù)標準梁，不同洗的豪宅栗享受加強物艱業(yè)服務(wù)處水平，膊強調(diào)服副務(wù)的豪唱宅標準疤，通過掠服務(wù)水盼平展示奶本案的藏豪宅品栗質(zhì)，并驚以此形敲成口碑露傳播，田幫助擴捐展、鎖賭定客群推盤節(jié)危奏一期：1別#樓6月中吐旬開盤仔，中小謹戶型為阿主，充拍分利用應前期積舟累客群泥，形成歡火爆場癥面二期：2棄#3#樓8月初開惰盤，產(chǎn)品錢多元，主臭力旺銷三期：美4#樓10月圍初開盤醬，正常池銷售，宜并為三逮期銷售脖做好蓄莖水和掩甚護【節(jié)點銜接】07/前0607/0留807/1闖008/0口4一期二期三期尾期蓄水階惕段開盤強爺銷階段持續(xù)銷寇售階段苗階段注釋：07/溝12商宵業(yè)宏觀分析處呼市標付志性景觀確區(qū)內(nèi)，有蜻潛力向全爪國發(fā)展。地塊交作通便利竭，有能壤力吸引列外區(qū)域有人口進押入；但裳鑒于項碌目未成汗熟，短時期驢很難大毀量吸引董外來消琴費人群。即將建當成和規(guī)逝劃中的姥公園、蒜體育場慈及辦公寫和酒店紋，為本尸項目商猴業(yè)提供濃了無限已投資潛遇力。背景思考大區(qū)域?qū)ι虡I(yè)氛爺圍沒有毛樹立起祥來，需丑要有特纏色商業(yè)哭或主力慕商家的咳帶動完這成。景觀特薯色較差焦，整個提區(qū)域的洪特質(zhì)需蹤蝶要慢慢議完善。可利用礙集團力懶量進行昌區(qū)域形套象建造碗，同時洲利用現(xiàn)瓜有社區(qū)積規(guī)劃打離動商家緩；而有炎力的商榮家進駐捏更利于貿(mào)社區(qū)進歪行銷售墨。特質(zhì)思考底層商業(yè)1.8萬平方米偷；風情商收業(yè)街2.4萬平方鑰米；面定對23萬平米的州社區(qū)規(guī)模河，需要適強當向外旨擴散成猶為該區(qū)曉域而非詳只是成褲為該社叢區(qū)的商明業(yè)中心著。特質(zhì)思限考考慮商悲業(yè)價值您高低，史適當規(guī)陳劃業(yè)態(tài)妻形成與軍招商力腹度。操作要祥點1、開章發(fā)思路充分利用沖目前已定敲的開發(fā)順閉序，保留勒商業(yè)街示婆范區(qū)的先燥期開發(fā)優(yōu)破勢，為碼社區(qū)商業(yè)榨的形成和糕商業(yè)中心域位置的確路立提供支寶持。除此之鄰外，還奶特別建票議：本項目悅的商業(yè)壺街作為蓬區(qū)域內(nèi)慢的標桿紋，將備預受市場此關(guān)注；饑商業(yè)街參的 形幸成將成綁為消費憑者購買相二期以榆至三期山產(chǎn)品的朵信心保屯障。因此商業(yè)宜街必須機具備相應夕的品質(zhì)感肚和區(qū)域影癢響力。2、業(yè)圍態(tài)設(shè)置聯(lián)、組合展與商家過選擇方平面A、整個績業(yè)態(tài)定位雨應結(jié)合外崇部景觀資孟源，社區(qū)貨配套需要否，區(qū)域人尖均消費力亦較強等特恨點，客觀鄰科學的進犯行整體業(yè)刮態(tài)定位，惱以求整體玩經(jīng)營的把費握更容易寬體現(xiàn)經(jīng)營后價值，如淹：餐飲區(qū)的尚比例要高膊，同時要靈很好的結(jié)薯合中心景牽觀廣場與火社區(qū)景觀蔥軸的景觀深資源；社區(qū)商業(yè)朽的內(nèi)容緊稅湊但是全某面，適合議全齡層的上需要，適嚼合不同愛刷好者的需蘋要，但同插時需要強岡調(diào)商業(yè)的克品質(zhì)感與楚高檔次；設(shè)置一些劉特色主題述酒店/酒店公窗寓，以綱駐留城跨市中有令品位的鄉(xiāng)豐中高消簽費群，鞏提升消死費能力邀；業(yè)態(tài)規(guī)劃愉全面而有籌特色，不恰僅滿足基表本生活需用求，同時哨又可以吸綿引外部消算費群前來齊針對性消虎費。操作要厘點操作要仙點2、業(yè)勉態(tài)設(shè)置劣、組合聰與商家逝選擇方漸面B、業(yè)態(tài)裳組合功能復合弟化：集休才閑、餐飲億、娛樂、呼健身、藝腿術(shù)、生活厘配套等功吐能于一體薪，一站式津的消費組瓦合不僅滿卡足基本生沿活需求，兼同時又可漸以吸引外鬼部消費群傾前來消費仁。風格異敢域化：屢在融會喬現(xiàn)代商爪業(yè)物業(yè)纏創(chuàng)作原貧則的基屬礎(chǔ)上，靈注重異皮域文化姑的表達觀，以提牧升市場篩影響力俯、形象夢力及物街業(yè)價值軋；環(huán)境休橡閑化：鼻通過物雖業(yè)硬件屬設(shè)施、德軟件設(shè)邀施等元洋素的設(shè)燃計，營婦造休閑否、輕松按的消費李環(huán)境，廳以此迎豈合現(xiàn)代跟消費的里發(fā)展需腔求，從點而增強源消費者透的消費垂欲望。操作要點2、業(yè)慚態(tài)設(shè)置務(wù)、組合描與商家喉選擇方滑面C：商游家選擇特色經(jīng)營泉商戶：此討類商戶以蘭特色經(jīng)營懶為主，緊孝貼潮流脈倉搏，前衛(wèi)央時尚、屬往于擅長經(jīng)公營的一類黑；但主要賓以個體經(jīng)圣營者為主碧。本市品牌箏經(jīng)營者：炭此類客戶染對呼市的銀商業(yè)環(huán)境詳及消費習跡慣非常熟貼悉，具有剛極大的熱喉情與經(jīng)營色信心。品牌代江理和授激權(quán)專賣具店商戶事：這部播分商戶悲是具有捷一定的伍品牌的做商品為唉主，其盛店鋪的勇裝修標促準相應喉較高，地對商場憂整體形愧象具有址一定的慘提升作捷用（國蟲內(nèi)生產(chǎn)焦的一些名品牌，但雖然缺期乏知名沖度，但攏設(shè)計超描前、時掃尚）。個別國惕外知名江商家：鮮他們的岸進駐會衣帶旺整麥個項目貧，產(chǎn)生鼠烘托商賭業(yè)氣氛族，推動刪項目發(fā)相展的良惱好局面循（需要俯硬件的土配合，士如裝修最風格、盟標準、穩(wěn)色彩等獵方面及卸相關(guān)招吹商條件膚的配合港，如租樂金等）豆。優(yōu)先考順慮以上什類型的幫自營商億戶(兼顧銷汪售)1、主題踢之由來如果整梳個陽光莖諾卡的義社區(qū)是未來豪宅蛾區(qū)“上東濃區(qū)”的話，那么這比一片商業(yè)慚區(qū)塊就是“中央盟公園”公園大道你的所在。公園大道職是美國上辜東區(qū)的一燥條林蔭道謠，沿街凈宇是豪華住撞宅；我們回的商業(yè)區(qū)灶正是這樣趣一處有景搭觀的長街質(zhì)。商業(yè)區(qū)油塊主題堂規(guī)劃陽光諾卡辭·公園大調(diào)道——異仔國風情第·假日管生活展陷示館2、主帽題之業(yè)妨態(tài)形成“天天假倚日生活，優(yōu)天天公園聲大道”的屯生活姿態(tài)跪，于陽光驢諾卡再現(xiàn)知豪宅區(qū)異沈域風情商傳業(yè)場景，勸融合觀景月主題度假災酒店、休聚閑餐飲、堅康體運動緞、藝術(shù)情扣懷和基本墨生活服務(wù)著的假日生亮活勝地，酸歸納如下圓：分主題覆1：特姿色主題盟假日酒概店分主題艱2：休敲閑購物柿區(qū)分主題體3：風術(shù)情餐飲殲區(qū)分主題憐4：運物動主題型區(qū)分主題苦5：生循活配套丸區(qū)商業(yè)區(qū)駕塊主題士規(guī)劃商業(yè)街設(shè)迫計商業(yè)區(qū)勢塊主題循規(guī)劃酒店風情餐葬飲運動主題碗特賣（馬呼具、雪具塵）休閑購不物休閑購繭物+咖浙啡茶吧1、分區(qū)存業(yè)態(tài)構(gòu)思主題1竿：特色侍主題假提日酒店慶/酒店汪公寓主題度斥假酒店顛/酒店停公寓，互除了可寒以很好炎的領(lǐng)略緒草原風亦情外，港還可以煌更好的貴體會異勉域文化奏，并且坑每次感垂受不同喬。規(guī)模：火不宜多胞，同時神滿足經(jīng)聞營管理撞的規(guī)模戰(zhàn)要求，煉建議6躺000政平方米維，99柿套(久衛(wèi)久回味版)特色：掩99間友套房，存99個吩主題，竟風格完該全不重反復，全析部取材嫂于異域蜂風情分區(qū)業(yè)態(tài)莖構(gòu)思主題2：承休閑購物郊區(qū)休閑購物捆區(qū)集中吸鉛引一批特壤色風情小圖店，從櫥益窗展示、排貨品樣式謎、裝修風膠格、經(jīng)營些特色無處災不體現(xiàn)其哀亮點，逛蓬逛看看、火留戀往返我，也許在朵呼市僅此紗一家，別曲無分店，掙它們主要皇包括：購物：彩風味食支品店、舌糖果盒充、禮物派玩具店救特色小好店等文化：城板市之光書唯店(Ci吉tyl故ight室s)、老牌地方書屋乒(Old集Cor每ner)藝術(shù)：丘工藝品盟商店、滅巧手畫孤廊、淘垂陶屋、從印第安購懷舊工牌廠家紡：羅棗蘭家紡，茶伊利諾依渡等分區(qū)業(yè)態(tài)變構(gòu)思主題3：浙風情餐飲圈區(qū)除了視康覺的享斷受外，序味覺的悼享受是刑更重要嗽的，這裕里所聚甩集的各刊地風情孟餐飲(傍價格也葬合適)