建設(shè)工程安裝、裝修總分包合同編號(hào)：XXX本合同于[] 年[] 月[] 日由下列各方在中山市簽訂：甲方（發(fā)包方）：中山市XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：XX住址：XX電話：傳真：郵編：乙方（總包方）：中國(guó)XX企業(yè)有限公司法定代表人：XX住址：XXX電話：傳真：郵編：丙方（承包方）：廣西XX集團(tuán)XX建筑幕墻裝飾工程有限公司法定代表人：XX住址：XXX電話：傳真：郵編：擔(dān)保方：XX家居集團(tuán)股份有限公司法定代表人：XX住址：XXX電話：傳真：郵編：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)法律、法規(guī)和已簽定的《委托裝飾和經(jīng)營(yíng)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱總合同）的原則，甲、乙、丙三方遵循平等、自愿1和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《中山市南區(qū)XX家居廣場(chǎng)》項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本工程）、除土建結(jié)構(gòu)、消防工程，該項(xiàng)目的暖通、電氣、機(jī)電安裝、室內(nèi)外裝修、高檔裝飾等由甲方按本合同約定委托丙方完成。為了明確各方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，結(jié)合本工程的具體情況，特訂立本合同。第一條 工程概況1.1 工程名稱：中山市南區(qū) XX家居廣場(chǎng)1.2 工程地點(diǎn)：XXXXXX1.3 開發(fā)商：中山市XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4 建筑設(shè)計(jì)單位：廣州 XX設(shè)計(jì)院有限公司1.5 監(jiān)理單位： 廣州XX工程咨詢監(jiān)理有限公司1.6工地現(xiàn)場(chǎng)：乙方負(fù)責(zé)將三通一平的場(chǎng)地移交丙方，場(chǎng)地標(biāo)高由甲、乙、丙、監(jiān)理四方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定；該工程土XX程由乙方完成；其它以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條工程內(nèi)容和總分包范圍2.1根據(jù)總合同約定工程內(nèi)容為：本工程總建筑面積約6.5萬㎡，主體結(jié)構(gòu)5層（地下1層，地上4層），以2011年8月11日甲丙雙方簽字確認(rèn)圖紙為準(zhǔn)。2.2丙方分包范圍具體分類如下：外立面裝飾工程（含不超過長(zhǎng)、短兩個(gè)立面的玻璃幕墻其余兩個(gè)立面作涂料處理及正立面上的屋頂?shù)暾?、主入口處輕鋼雨篷、一層櫥窗、內(nèi)外墻涂料、泛光照明、干掛石材等）；乙方負(fù)責(zé)提供幕墻預(yù)埋件，預(yù)埋工作由乙方完成，幕墻施工由丙方自行搭設(shè)外排柵。2）電氣工程（含低壓電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、室外照明系統(tǒng)、中庭照明系統(tǒng)、室內(nèi)照明系統(tǒng)、室內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)等）；所有電源切換箱的進(jìn)線電線電纜、雙電源切換箱及雙電源切換箱后的配電柜或控制箱、各類管線、電線電纜、設(shè)備接線檢查與調(diào)試等均由甲方或甲方的專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)；發(fā)電機(jī)房設(shè)備及系統(tǒng)由甲方負(fù)責(zé)施工；公共樓梯間、疏散樓梯間照明和各區(qū)域設(shè)備機(jī)房照明若是從雙電源切換箱中引出的回路，由甲方施工，若不是，則由丙方施工；經(jīng)營(yíng)物業(yè)內(nèi)的生活給水加壓設(shè)備配電由乙方負(fù)責(zé)施工.空調(diào)通風(fēng)工程（含中央空調(diào)系統(tǒng)、變風(fēng)量機(jī)組、冷卻塔、空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)等）；室內(nèi)裝修工程（含共享空間、屋頂鋼結(jié)構(gòu)下裝飾天花、走道裝修、衛(wèi)生間、商鋪分割隔斷、玻璃隔斷、風(fēng)儲(chǔ)室、總服務(wù)臺(tái)等）；屋頂鋼結(jié)構(gòu)下裝飾天花工程所需搭設(shè)排柵由丙方自行負(fù)責(zé)，或由丙方租用屋面鋼結(jié)構(gòu)施工單位排柵，租用費(fèi)用由丙方與施工單位協(xié)商確定。5）智能化工程（含監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、電梯五方對(duì)講等）；26）電梯工程（自動(dòng)扶梯、貨梯、客梯、觀光電梯）：7）室外廣場(chǎng)鋪貼工程及綠化工程 （市政綠化及屋頂綠化工程除外）。8）屋頂鋼結(jié)構(gòu)工程（由甲方按丙方的技術(shù)參數(shù)及相關(guān)要求完成鋼結(jié)構(gòu)工程的設(shè)計(jì)及施工， 且甲方確保樓層頂部及其他部位不漏水）；9）衛(wèi)生間部分以上各專業(yè)工程需從室外與室內(nèi)聯(lián)接的各種管道、地溝、線纜的預(yù)留口洞等工程由乙方負(fù)責(zé)完成；2.3甲乙丙三方土建與設(shè)備安裝、裝飾裝修等工程的交接界面如下：1）該工程土建施工分包范圍為施工圖紙范圍內(nèi)的所有主體工程：含墻體、墻面粉刷（含保溫層）、門窗（僅土建部分門窗不含裝飾門窗） 、防火門、設(shè)備房門、（消防樓梯欄桿、扶手的安設(shè)、油漆及刷白（顏色為白色））、室外化糞池、室外虹吸排水工程或重力排水工程、建筑屋面部分工程（含防水及防水深化設(shè)計(jì)） 、主體結(jié)構(gòu)的防雷接地，該土建部分由乙方或甲方委托的專業(yè)分包單位自行完成。2）乙方負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的室內(nèi)抹灰工作；設(shè)備間（含消控室、電信機(jī)房、消防水泵房、樓層空調(diào)機(jī)房等）的室內(nèi)抹灰工作和頂（柱）抹灰工作，并負(fù)責(zé)墻面粉刷（含保溫層）和地面貼磚；內(nèi)外墻、設(shè)備間、樓梯間粉刷由乙方負(fù)責(zé)，商鋪部位、公共走道部位梁、板、柱頂部乙方不進(jìn)行抹灰，樓地面施工符合設(shè)計(jì)施工要求，毛地坪交付丙方；3）甲方負(fù)責(zé)電氣變配電所電氣設(shè)計(jì)、外線工程、變配電所（包括高低壓柜、變壓器等設(shè)備采購(gòu)和安裝），低壓電氣系統(tǒng)交接界面為：如為變配電所（或者箱變），變配電所（或者箱變）400v低壓柜的低壓出線斷路器作為分界點(diǎn)，分界點(diǎn)位臵往下（負(fù)荷側(cè)）由丙方完成、弱電系統(tǒng)從廣電、網(wǎng)通總箱接入；電氣設(shè)備設(shè)臵應(yīng)滿足消防驗(yàn)收要求；當(dāng)經(jīng)營(yíng)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)為箱變時(shí)，箱變位臵離建筑物層配最遠(yuǎn)距離不超過 30米，超過部分由甲方完成。4）給（排）水部分交界面為乙方完成給（排）水主管、立管，衛(wèi)生間等用水處，在總管上留好三通，裝好支管閥門（給水部分），支管由丙方負(fù)責(zé)施工。5）消防工程由甲方完成，交接界面為：1.1甲方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目消防圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防火卷簾、防排煙系統(tǒng)，含二次精裝修中的噴淋改動(dòng)和加密；1.2丙方負(fù)責(zé)提供內(nèi)部精裝修的圖紙，二次裝修的消防部門報(bào)審工作由甲方負(fù)責(zé)。甲方的消防施工單位應(yīng)根據(jù)丙方的裝修設(shè)計(jì)圖紙自行設(shè)計(jì)該裝修區(qū)域內(nèi)所有的消防設(shè)施設(shè)備3的改動(dòng)、增減、報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收通過工作。1.3甲方消防單位施工的消防栓、噴淋主管需盡量貼梁安裝，水平水管盡量避開安裝在公共走道內(nèi)和離柱 1.5m處，由設(shè)計(jì)綜合考慮。以便于丙方的其他管道施工。1.4 其中二次裝修時(shí)小業(yè)主裝飾區(qū)域內(nèi)涉及噴淋改動(dòng)和加密的費(fèi)用由小業(yè)主承擔(dān)， （金額由甲丙雙方協(xié)商確定）。6）廣場(chǎng)工程交接界面為：1.1甲方按丙方要求完成廣場(chǎng)回填土、土基夯實(shí)、基層及路基澆筑平整、廣場(chǎng)地下雨污水系統(tǒng)（含雨污水管道開挖布管、雨污水管道接至市政管網(wǎng)）工程；1.2丙方完成廣場(chǎng)面層石材鋪貼、廣場(chǎng)停車位、綠化、廣場(chǎng)燈光工程（包括電線管預(yù)埋） 。1.3經(jīng)營(yíng)物業(yè)配套廣場(chǎng)的坦鋪面積不超過 5000㎡（含綠化及三根廣場(chǎng)旗桿），超出部分由甲方另行補(bǔ)貼丙方。7）所有設(shè)備的混凝土基礎(chǔ)及相關(guān)預(yù)埋件施工（包括但不限于屋頂消防風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)、空調(diào)制冷主機(jī)基礎(chǔ)、水泵基礎(chǔ)、屋頂?shù)暾谢A(chǔ)）由乙方提供預(yù)埋件，并按照丙方的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求完成施工。乙方負(fù)責(zé)制冷機(jī)房的土建和預(yù)埋孔洞、冷卻塔基礎(chǔ)安裝位臵、管道管徑預(yù)留、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房的土建、空調(diào)水管井及預(yù)留洞口。第三條 圖紙及合同工期3.1 圖紙3.1.1由丙方受甲方委托交相關(guān)設(shè)計(jì)單位完成本項(xiàng)目除土建及消防工程的所有設(shè)計(jì)工作，發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用由丙方承擔(dān)：外墻、機(jī)電安裝、高檔裝飾（精裝修由丙方出圖，甲方負(fù)責(zé)申報(bào)）。3.1.2丙方提供的設(shè)計(jì)圖紙包括分包范圍內(nèi)的工程的所有深化設(shè)計(jì)圖、加工圖、大樣圖及協(xié)調(diào)配合圖；3.1.3相關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的深度、程序、責(zé)任、義務(wù)等管理規(guī)定，見如下條款：）施工圖紙以設(shè)計(jì)院出具的施工圖加蓋甲方確認(rèn)的印章為準(zhǔn)。）根據(jù)工程實(shí)施的情況或甲方認(rèn)為確有需要，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商確認(rèn)，丙方根據(jù)設(shè)計(jì)單位出具的施工圖為基準(zhǔn)進(jìn)行深化或細(xì)化設(shè)計(jì)（主要針對(duì)機(jī)電安裝、高檔裝飾、景觀等，其中防水部分及屋面虹吸或重力排水部分由發(fā)包方或土建單位完成）。并完善編制，審核程序，后提供發(fā)包方審批，但相關(guān)深化或細(xì)化設(shè)計(jì)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提交原設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)院相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行確認(rèn)。3）丙方在本合同簽訂后 2011年10月15日內(nèi)提供工程所有專業(yè)的施工圖紙各 16套。43.2 工期安排：本工程開工日期：2011年11月20日；計(jì)劃完工日期：2012年5月19日，甲方保證于2011年11月初具備進(jìn)場(chǎng)條件。計(jì)劃工期6個(gè)月（但春節(jié)及經(jīng)營(yíng)物業(yè)所在地的臺(tái)風(fēng)、雨季無法施工期限應(yīng)扣除），開工日期以土建交接、丙方施工進(jìn)場(chǎng)之日起。3.3 合同履行期間，由于丙方原因造成的工期延誤，工期一概不得順延。因以下原因造成工程延誤的，丙方有權(quán)要求工期相應(yīng)順延：3.3.1甲方未能按約定完成圖紙的審圖及報(bào) XX作（由于紅星設(shè)計(jì)方面的原因造成無法按時(shí)完成審圖及報(bào)XX作除外），并不具備相應(yīng)的開工條件；3.3.2甲方未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；3.3.3因地方政策調(diào)整或遭遇破壞性氣象引起的每周停工累計(jì)超過八小時(shí)；3.3.4一周內(nèi)非丙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過八小時(shí)；3.3.5 設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加（非關(guān)鍵路徑除外，關(guān)鍵線路指丙方提交的、經(jīng)甲方確認(rèn)的總體進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃列示的關(guān)鍵線路）；3.3.6發(fā)生不可抗力事件；3.3.7因甲方原因或土建施工造成丙方不具備施工條件，影響工期；3.4丙方在第三條第3.3款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。順延工期的天數(shù)，由丙方提出，經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)后與甲方、丙方共同協(xié)商確定；甲方在收到報(bào)告后7天內(nèi)以書面形式明確同意或不同意，逾期不提出書面意見的，視為同意順延工期。丙方未及時(shí)提交延期通知或事件發(fā)生的詳細(xì)資料的，視為不影響工期，不予延期。第四條合同價(jià)款4.122本合同單價(jià)為1370元/m，暫定面積為6.5萬m，本工程暫定總價(jià)款為￥89，050，000.00元整（大寫：捌仟玖佰零伍萬元整）；合同結(jié)算價(jià)款=Σ合同單價(jià)×竣工建筑面積，本工程價(jià)款除本合同其它條款另有約定外均不作調(diào)整。因非丙方原因?qū)е碌氖┕?biāo)準(zhǔn)高于XX七代店標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用不包含在此單價(jià)內(nèi)，由甲方另行結(jié)算。注：建筑面積根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（編號(hào)GB/T50353—2005）為計(jì)算依據(jù)或房管局測(cè)繪面積為準(zhǔn)，并包括本工程地下負(fù)一層經(jīng)甲丙雙方確認(rèn)的區(qū)域。4.2 上述合同價(jià)款包括以下內(nèi)容：本工程內(nèi)容和丙方分包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、直接費(fèi)（人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)）、措施費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工費(fèi)等）、包裝運(yùn)輸費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、樣品費(fèi)、采保費(fèi)、稅金等稅費(fèi)和利潤(rùn)；裝飾工程費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施安裝費(fèi)等；4.3 上述合同價(jià)款不包括：5土建及消防工程費(fèi)；各項(xiàng)各類建設(shè)規(guī)費(fèi)和建設(shè)配套費(fèi)；施工許可證領(lǐng)取繳納的各類押金；經(jīng)營(yíng)物業(yè)所有人防費(fèi)用（包括人防配套費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)物業(yè)以外增加的人防建設(shè)費(fèi)用） ；經(jīng)營(yíng)物業(yè)水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)（包括增容費(fèi)） ，電高配設(shè)備（變配電所或成套箱式變壓器400v低壓柜的低壓出線斷路器作為分界點(diǎn)，分界點(diǎn)往下（負(fù)荷側(cè)）由丙方完成）及房屋、建設(shè)所涉及相關(guān)規(guī)費(fèi)、異地綠化費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)；經(jīng)營(yíng)物業(yè)的樓頂?shù)膱@林綠化費(fèi)（如有）。以及工程所在地政府或甲方要求的建設(shè)其他相關(guān)設(shè)施等所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.4 上述合同價(jià)款已經(jīng)考慮以下因素：4.4.1 丙方系根據(jù)施工圖、工地現(xiàn)場(chǎng)條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計(jì)等因素報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)；4.4.2 丙方已考慮工地現(xiàn)狀及其周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)條件、分包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素；甲方需在合同簽訂前提供真實(shí)可靠的現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料、現(xiàn)場(chǎng)地下管網(wǎng)等。4.5 （1）本工程合同價(jià)款采取每平米固定單價(jià)包干的方式，面積按實(shí)結(jié)算；在本工程分包范圍內(nèi)由丙方包工、包設(shè)備、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工的方式實(shí)施總分包。如甲方要求圖紙存在變更的，雙方須根據(jù)變更情況另行協(xié)商變更部分價(jià)款。（2）在本合同執(zhí)行期間由于遇到市場(chǎng)價(jià)格變化和各級(jí)政府有關(guān)部門規(guī)定的政策性調(diào)整材料價(jià)格可能增加或減少的材料成本，如主材的市場(chǎng)浮動(dòng)率超過5%以上，則相應(yīng)調(diào)整；本工程材料風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為5%，風(fēng)險(xiǎn)范圍為：a、鋼材、鋼結(jié)構(gòu)、鋼制防火門；b、水泥、商品混凝土、預(yù)拌砂漿；c、銅芯線及電纜。材料調(diào)價(jià)辦法：以投標(biāo)期中山市2011年5月《工程造價(jià)信息》的價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)，與施工期中山市《工程造價(jià)信息》的價(jià)格相比，按實(shí)調(diào)整波動(dòng)幅度超過5%以上的部分。中山市《工程造價(jià)信息》上未發(fā)布單價(jià)的材料，以甲、丙雙方核定的市場(chǎng)價(jià)格按上述原則調(diào)整。第五條 工程款支付方式本工程經(jīng)甲、乙、丙和擔(dān)保方友好協(xié)商，并達(dá)成一致條件，根據(jù)甲方資金的支付情況進(jìn)行施工，原則為丙方不作任何墊資，根據(jù)工程款到位情況安排施工，因資金支付不到位導(dǎo)致的停工時(shí)間不計(jì)入雙方約定的合同工期。5.1本合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付300萬元，丙方設(shè)計(jì)圖紙完成后再支付700萬元,作為項(xiàng)目前期預(yù)付款。5.2其余工程款（除保修金外）雙方約定按6個(gè)月平均支付，丙方應(yīng)嚴(yán)格按照后附總體施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施施工工作，每月工程進(jìn)度款應(yīng)與實(shí)際工程量基本對(duì)應(yīng)。如土建結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間較之原計(jì)劃提前，則本條約定的支付時(shí)間相應(yīng)提前，時(shí)間按月份提前即可，如裝修時(shí)間提6前或不至6個(gè)月，則資金結(jié)付時(shí)間相應(yīng)提前，現(xiàn)約定付款如下：1）具備丙方進(jìn)場(chǎng)條件之日起，第一個(gè)月10日甲方支付暫定價(jià)款1200萬元給丙方；2）具備丙方進(jìn)場(chǎng)條件之日起，第二個(gè)月10日甲方支付暫定價(jià)款1200萬元給丙方；3）具備丙方進(jìn)場(chǎng)條件之日起，第三個(gè)月10日甲方支付暫定價(jià)款1200萬元給丙方；4）具備丙方進(jìn)場(chǎng)條件之日起，第四個(gè)月10日甲方支付暫定價(jià)款1200萬元給丙方；5）具備丙方進(jìn)場(chǎng)條件之日起，第五個(gè)月10日甲方支付暫定價(jià)款1200萬元給丙方；6）具備丙方進(jìn)場(chǎng)條件之日起，第六個(gè)月10日甲方支付暫定價(jià)款1200萬元給丙方；7）如本合同第“5.4”條在上述任何一個(gè)月內(nèi)發(fā)生款項(xiàng)支付，從上述甲方支付丙方的當(dāng)月工程款中直接扣除相應(yīng)設(shè)備款項(xiàng)；8）商場(chǎng)開業(yè)前10個(gè)工作日內(nèi)，甲方累計(jì)付至工程暫定總價(jià)款的95%，如不足本項(xiàng)目暫定總價(jià)款的95%，丙方將不予完工交付或開業(yè)；9）甲方所支付的上述所有款項(xiàng)均以銀行支票方式進(jìn)行支付，丙方須在甲方付款前提交合法有效的正式等額發(fā)票后,由甲方直接支付丙方；否則甲方有權(quán)拒絕付款，丙方不得因此停止履行合同約定的義務(wù)。5.3合同結(jié)算價(jià)款5%作為保修金，保修金自竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年后7個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方2%，滿兩年后7個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方剩余2%，滿五年后7個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方剩余1%。5.4本合同所涉的空調(diào)主機(jī)、柜式空調(diào)器、電梯設(shè)備的采購(gòu)由甲方按丙方出具委托書上的價(jià)款與指定單位直接簽訂合同及支付費(fèi)用，該費(fèi)用從本工程總分包價(jià)款中直接扣除；5.5因甲方付款不及時(shí)而導(dǎo)致的供貨時(shí)間不能有效配合施工安排，其導(dǎo)致的工期延誤根據(jù)簽證進(jìn)行順延，同時(shí)甲方承擔(dān)相應(yīng)的誤工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失；第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)，同時(shí)本工程電氣、暖通工程、室內(nèi)裝修工程所用的材料、設(shè)備品牌及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)均以上海汶水店XX全球家居生活廣場(chǎng)為準(zhǔn)。有關(guān)電氣和暖通工程應(yīng)通過有關(guān)部門驗(yàn)收。6.2 丙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，為甲方檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。6.3 丙方施工的工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)按要求進(jìn)行整改，其費(fèi)用由丙方承擔(dān)，且工期不予順延。6.4當(dāng)甲方需要對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，丙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并賠償由此給丙方造成的一7切損失，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，丙方承擔(dān)相應(yīng)的檢測(cè)費(fèi)用，并整改直至合格，同時(shí)不順延工期。6.5 本工程施工全過程中丙方應(yīng)保證本工程符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001)的有關(guān)要求。6.6 隱蔽工程和中間驗(yàn)收：1）沒有監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，任何工程均不得覆蓋或隱蔽。工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，丙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)（如需質(zhì)檢站參加的須提前48小時(shí)）向監(jiān)理工程師提出隱蔽工程或中間驗(yàn)收申請(qǐng)，通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。通知的內(nèi)容包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)。丙方應(yīng)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，并提供必要的資料和協(xié)助。2）如果監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，應(yīng)至少提前24小時(shí)發(fā)出延期驗(yàn)收指令并書面說明理由，延期不得超過24小時(shí)。如果監(jiān)理工程師或其委派的代表未發(fā)出延期驗(yàn)收指令也未能到場(chǎng)驗(yàn)收，丙方可自行驗(yàn)收，并認(rèn)為該驗(yàn)收是在監(jiān)理工程師在場(chǎng)的情況下完成的。驗(yàn)收完成后，丙方應(yīng)立即向監(jiān)理工程師提交驗(yàn)收資料的有效證據(jù)，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄。如有異議，甲方項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師有權(quán)復(fù)查，若復(fù)查合格，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；復(fù)查不合格，丙方應(yīng)馬上返修，承擔(dān)檢查費(fèi)用，并要賠償由此造成給甲方的損失。3）甲方項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師未按通知時(shí)間組織驗(yàn)收，丙方可自行檢驗(yàn)并認(rèn)真如實(shí)填寫隱蔽記錄，甲方項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽認(rèn)，如有異議，甲方項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師有權(quán)復(fù)查，若復(fù)查合格，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；復(fù)查不合格，丙方應(yīng)馬上返修，承擔(dān)檢查費(fèi)用，并要賠償由此造成給甲方的損失。6.7為維修方便，丙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交水電管路布臵圖，標(biāo)注各種管線的具體位臵和尺寸，并交付全套竣工及經(jīng)營(yíng)物業(yè)所需的全套完整資料 8套。第七條 材料、設(shè)備7.1按照本工程總分包范圍由丙方采購(gòu)的材料及設(shè)備由丙方按上海汶水店的品牌自行采購(gòu) （空調(diào)主機(jī)、柜式空調(diào)器、電梯設(shè)備除外）。7.2丙方施工中的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定。存在質(zhì)量問題的其責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收及檢驗(yàn)7.3.1 所有材料、設(shè)備應(yīng)由丙方自行采購(gòu)，甲方在對(duì)丙方材料設(shè)備等質(zhì)量有疑義時(shí)，有權(quán)抽檢，抽檢不合格，丙方應(yīng)整改至合格，并承擔(dān)相應(yīng)的檢測(cè)費(fèi)用；如合格，甲方承擔(dān)相應(yīng)檢測(cè)費(fèi)用及丙方在抽檢過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3.2 材料必須在使用前進(jìn)行檢測(cè)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，送檢合格后方能8使用，檢驗(yàn)費(fèi)已包含在材料費(fèi)中。若檢測(cè)不合格，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)由丙方自行承擔(dān)。二次檢測(cè)不合格的，有關(guān)材料應(yīng)無條件撤場(chǎng)。7.3.3 電梯、暖通設(shè)備在安裝調(diào)試后驗(yàn)收；消防設(shè)備必須符合有關(guān)消防規(guī)定并屬通過消防驗(yàn)收合格的產(chǎn)品。注：土建施工單位確保相關(guān)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格。7.4監(jiān)理工程師7.4.1 該工程由甲方委托廣州XX工程咨詢監(jiān)理有限公司(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理單位)對(duì)該工程實(shí)施施工工程社會(huì)監(jiān)理，監(jiān)理單位委派以吳東總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)為駐工地代表。7.4.2監(jiān)理內(nèi)容：7.4.2.1 對(duì)分包方正確履行施工合同，嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件要求施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)；7.4.2.2 對(duì)本工程的所有材料設(shè)備、構(gòu)件、半成品、成品以及樣板的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；督促丙方建立健全質(zhì)量保證體系；7.4.2.3 督促分包方按合同要求和有關(guān)規(guī)定做好各項(xiàng)材料試驗(yàn)，做好各項(xiàng)技術(shù)資料和報(bào)表整理并報(bào)監(jiān)理單位核認(rèn)；7.4.2.4 審查丙方提交的施工方案并提出意見，批準(zhǔn)后監(jiān)督其執(zhí)行情況；當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)展和進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，督促丙方提出修改計(jì)劃和采取相應(yīng)措施；7.4.2.5 驗(yàn)收、簽認(rèn)隱蔽工程和各分部分項(xiàng)工程；7.4.2.6 核驗(yàn)、簽認(rèn)已完工程量，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證。第八條 甲、乙方責(zé)任8.1在開工前向丙方提供按本合同施工所需的合法施工許可文件，并按本合同規(guī)定支付相應(yīng)工程款；8.2在開工前提供符合本合同項(xiàng)目施工要求的用水、用電的現(xiàn)場(chǎng)接駁口，水、電供應(yīng)量保證正常施工的需要；提供紅線外通暢的道路；保證土建及相應(yīng)預(yù)埋到位；8.2.1 甲方提供從市政管網(wǎng)向工程現(xiàn)場(chǎng)供水的總水管，現(xiàn)場(chǎng)總表由甲方負(fù)責(zé)，從總水管至施工各臨時(shí)用水點(diǎn)管路安裝、布臵由丙方負(fù)責(zé)實(shí)施，其安裝費(fèi)、管材購(gòu)臵費(fèi)及應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)和水損失費(fèi)用由丙方支付，包含在合同價(jià)款中。8.2.2 現(xiàn)場(chǎng)由甲方提供施工所需的箱式變壓器， 由甲方準(zhǔn)備總計(jì)量柜，電費(fèi)由甲方統(tǒng)一繳納。如甲方無其他用電，電費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟碾姄p費(fèi)由丙方承擔(dān)，臨時(shí)用電的電纜、配電箱由丙方自備，質(zhì)量應(yīng)滿足規(guī)范要求，安裝、使用、維護(hù)費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。98.2.3 從變壓器至施工臨時(shí)用電設(shè)備線路的安裝由丙方負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由丙方支付，包含在工程總價(jià)中。8.3水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)：甲方提供水準(zhǔn)點(diǎn)、平面控制網(wǎng)、現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)相關(guān)測(cè)量資料，本合同生效后7天內(nèi)，由丙方與甲方工程師將現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)與平面控制網(wǎng)進(jìn)一步復(fù)核確認(rèn)。8.4圖紙會(huì)審或設(shè)計(jì)交底計(jì)劃安排:該工程和其他分發(fā)包雙方認(rèn)為有必要的其他分部分項(xiàng)工程，甲方在丙方提出圖紙會(huì)審或設(shè)計(jì)交底的時(shí)間后，甲方安排設(shè)計(jì)、監(jiān)理等相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)圖紙會(huì)審或設(shè)計(jì)交底會(huì)議。8.5明確土建完工界面的劃分，確保土建主體、屋面及防水等土XX程已按照約定內(nèi)容完成，督促乙方在不影響后續(xù)施工的時(shí)間內(nèi)完成土XX程的質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督備案工作，并在不影響后續(xù)施工的時(shí)間內(nèi)將施工場(chǎng)地交付丙方；完成屋頂鋼結(jié)構(gòu)的封頂（含鋼化玻璃），保證共享空間不漏水；8.6在裝飾裝修施工階段，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方按最終的內(nèi)外裝飾裝修圖紙完成可能增加的土XX作內(nèi)容，如增加墻體及粉刷、開孔、加固、洞口或封堵、墻體的鑿除及移位等，其進(jìn)度應(yīng)滿足裝修總體進(jìn)度。8.7非丙方原因造成的擾民問題由甲方負(fù)責(zé)處理，丙方應(yīng)予配合；8.8甲方應(yīng)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)乙方紅線內(nèi)的腳手架、垂直運(yùn)輸、塔吊、水、電、住宿、食堂等所有臨建設(shè)施的交接或共用；8.9乙方與丙方之間依照本合同為丙方提供的配合義務(wù)和責(zé)任：8.9.1及時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)層面軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、標(biāo)高線，及室外坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)；8.10監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，組織工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的處理，設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定的審核及簽署；8.11與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、丙方等單位協(xié)調(diào)解決施工中遇到的技術(shù)問題；協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的各種問題；8.12負(fù)責(zé)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線、高壓線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、鄰街道路、人行道的保護(hù)工作。并不得影響丙方施工，如有時(shí)，相應(yīng)處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.13甲方委派周凱工程師為甲方代表，負(fù)責(zé)處理上述與本工程有關(guān)的業(yè)務(wù)。甲方的各項(xiàng)指令、通知等均以書面形式由甲方代表發(fā)給丙方。甲方如需更換甲方代表，應(yīng)至少提前天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件中約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。8.14協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗鞑块T社會(huì)關(guān)系，協(xié)助丙方在當(dāng)?shù)貍浒缸?cè)登記，以使丙方能夠順利施工。108.16負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目外圍雨污水、自來水接口，提供大市政接口平面圖交丙方。相關(guān)化糞池、中水二次供水系統(tǒng)等由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行完成。第九條 丙方責(zé)任9.1執(zhí)行本合同中丙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。9.2遵守有關(guān)法律的規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、例會(huì)紀(jì)要、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行施工。9.3負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)專為丙方服務(wù)的臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路、臨時(shí)管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除。9.4負(fù)責(zé)從甲方指定的施工用電源及水源接駁點(diǎn)，按甲方批準(zhǔn)的接駁方案施工用電、用水。9.5丙方在開工前須向甲方及監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)施工機(jī)械設(shè)備合格證和年審證等證件。9.6丙方須向監(jiān)理和甲方提交施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)須包括施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃，并嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理和甲方代表簽字批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)施工。（合同簽訂時(shí)附施工計(jì)劃作為附件）9.7如甲方提供的施工文件不完整，丙方須以書面方式向甲方提出補(bǔ)充施工文件（需列清單）提供時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的情況下，在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向丙方提供補(bǔ)充施工文件的種類及最后期限。在工程施工過程中，丙方亦有義務(wù)以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。9.8做好施工組織管理、維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、通路暢通，防止污染交通道路。9.9工程竣工前清理現(xiàn)場(chǎng)，并將丙方施工部位打掃干凈，做到工完場(chǎng)清。9.10按施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)修改（或變更）通知單和國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范作好自檢工作。9.11保存好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料等按國(guó)家相關(guān)政策要求作好竣工文件移交甲方。9.12在工程完工移交給甲方之前， 丙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程范圍內(nèi)的成品和半成品 （包括對(duì)上一道工序）保護(hù)。9.13丙方的現(xiàn)場(chǎng)施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等必須滿足合同約定的施工進(jìn)度要求，如果丙方進(jìn)度不能滿足合同要求，則丙方須根據(jù)需要增加施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等，由此引起的相關(guān)費(fèi)用甲方概不補(bǔ)償。9.14丙方在施工前應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員詳細(xì)審閱設(shè)計(jì)文件， 若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書面報(bào)告甲方。9.15甲方土建和消防施工分包隊(duì)伍應(yīng)與丙方共同配合完成相關(guān)臨界工作面，相互協(xié)調(diào)配合完11成。丙方委托 為丙方項(xiàng)目經(jīng)理，代表丙方。除非是法律上或是外界條件不允許， 丙方應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的指令實(shí)施， 精心并努力地施工和完成工程 ,并修補(bǔ)缺陷，并達(dá)到合同規(guī)定的要求。丙方應(yīng)為這些設(shè)計(jì)、施工、完成和修補(bǔ)提供全部的監(jiān)督管理、勞力、材料、設(shè)備裝臵及所有其它物品。按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的要求提交工程進(jìn)度報(bào)告和進(jìn)度計(jì)劃。9.19承擔(dān)施工場(chǎng)地安全保衛(wèi)工作，提供和維護(hù)丙方夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施及警示標(biāo)志。9.20丙方應(yīng)自費(fèi)安裝獨(dú)立施工用水、電表，按水電表實(shí)際用量繳納水電費(fèi)。9.21丙方應(yīng)對(duì)所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。9.22在工程的實(shí)施過程中，以及其后甲方項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師認(rèn)為合理完成合同中規(guī)定的丙方義務(wù)所需要的時(shí)間內(nèi)，丙方應(yīng)提供全部必要的監(jiān)督。丙方或其授權(quán)的代表應(yīng)將全部時(shí)間用于工程的監(jiān)督。9.23丙方應(yīng)建立并健全全面質(zhì)量管理體系,符合安全生產(chǎn)及文明施工有關(guān)規(guī)定，指定安全和防火負(fù)責(zé)人。嚴(yán)格按照操作工藝流程、技術(shù)要求施工，設(shè)臵各級(jí)技術(shù)管理和質(zhì)量檢查人員，并嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)不符合合同要求的，丙方須返工修補(bǔ)，直至達(dá)到要求為止。做好自檢和工序交接檢查，符合質(zhì)量要求后方能進(jìn)行下一工序的施工。9.24丙方在工地應(yīng)提供：在各自專業(yè)上有經(jīng)驗(yàn)和熟練的技術(shù)助手以及能對(duì)工程進(jìn)行合理監(jiān)督的工長(zhǎng)；和為合理及時(shí)地完成合同規(guī)定的丙方義務(wù)所必需的熟練的、半熟練的或非熟練的工人。9.25甲方項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師有權(quán)建議丙方從工地撤換不能勝任其任務(wù)的人員。對(duì)合理要求撤換的人員的指令,丙方應(yīng)及時(shí)執(zhí)行。9.26對(duì)于丙方或其分包商所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，由乙方負(fù)責(zé)，但由于甲方或監(jiān)理單位的行為失誤所造成的傷亡除外。9.27合同工程或其某單項(xiàng)工程已竣工未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的照管工作。照管期間發(fā)生損壞的，應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；甲方要求采取特殊保護(hù)措施的，由丙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.28做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作。9.29遵守政府部門有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全防護(hù)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方。9.30遵守政府部門有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定， 保證施工場(chǎng)地的清潔和交工前施工現(xiàn)場(chǎng)的清理，12并承擔(dān)因自身責(zé)任造成的損失和罰款。9.31如果合同約定由丙方設(shè)計(jì)，或?yàn)榱伺浜鲜┕?，?jīng)甲方批準(zhǔn)并由監(jiān)理工程師指令丙方完成設(shè)計(jì)，則丙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理工程師的指令將此類設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤患追綄徟?即使甲方批準(zhǔn)，丙方仍應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)圖紙負(fù)責(zé)。如此類設(shè)計(jì)不在丙方設(shè)計(jì)資質(zhì)的允許范圍內(nèi)， 須由丙方將圖紙?zhí)峁┙o有資質(zhì)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行蓋章確認(rèn)。 此類設(shè)計(jì)的及確認(rèn)的費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，丙方不因此而追加合同價(jià)款。9.32施工方案：1）丙方在收到開工通知后的 14天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交一式五份施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)于監(jiān)理工程師提出的修改意見，丙方應(yīng)在 2天內(nèi)進(jìn)行修改并提交，仍不符合要求的，作違約處理，完善后的工程進(jìn)度計(jì)價(jià)所涉及的費(fèi)用增加已包含在合同總價(jià)中。2）丙方按時(shí)間要求完善、細(xì)化報(bào)價(jià)時(shí)編寫的施工方案，并向甲方項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師提交施工方案；若甲方項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師提出修改意見， 丙方應(yīng)認(rèn)真考慮并給予修改。3）施工方案應(yīng)包括：（1）工程進(jìn)度計(jì)劃；（2）施工方案和施工技術(shù)的選用，質(zhì)量保證措施 ,安全文明施工措施；（3）甲方項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師提出的其他合理內(nèi)容。4）丙方應(yīng)嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行施工， 按計(jì)劃完成工程,當(dāng)實(shí)際進(jìn)展和計(jì)劃不符時(shí) ,應(yīng)及時(shí)提出修改計(jì)劃報(bào)甲方項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。9.33工程的照管1）從開工之日起，丙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管合同工程及運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)將用于和安裝在合同工程中的材料設(shè)備，直到甲方頒發(fā)合同工程竣工驗(yàn)收證書之日止。此后，工程的照管即由甲方負(fù)責(zé)。2）如果在整個(gè)工程竣工驗(yàn)收證書頒發(fā)前，甲方已就其中任何單項(xiàng)工程頒發(fā)了竣工驗(yàn)收證書，則從竣工驗(yàn)收證書頒發(fā)之日起丙方無須對(duì)該單項(xiàng)工程負(fù)責(zé)照管，而轉(zhuǎn)由甲方負(fù)責(zé)。但是，丙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)照管尚未完成的工程和將用于或安裝在合同工程中的材料設(shè)備，直至甲方頒發(fā)合同工程竣工驗(yàn)收證書之日止。3）如果整個(gè)工程竣工驗(yàn)收證書頒發(fā)日期在開業(yè)時(shí)間后，則以商場(chǎng)開業(yè)日期為界，轉(zhuǎn)由甲方負(fù)責(zé)照管。9.34材料設(shè)備的檢驗(yàn)1）丙方應(yīng)根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)施工圖向甲方提供設(shè)計(jì)樣板兩份，包括但不限于供應(yīng)材料的品種、規(guī)格、型號(hào)等資料，由設(shè)計(jì)單位與甲方共同確認(rèn)。2）丙方提供的材料品種、規(guī)格、型號(hào)等材料與約定不符時(shí)，甲方項(xiàng)目經(jīng)理與監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕該批材料進(jìn)場(chǎng)。3）由丙方負(fù)責(zé)訂貨、采購(gòu)的材料必須先將樣板報(bào)甲方確認(rèn)后交監(jiān)理工程師，作為工程驗(yàn)收依13據(jù)。4）對(duì)于裝飾材料（如石材、廣場(chǎng)磚和涂料等） ，在定板、訂貨前，必須按詢價(jià)及報(bào)價(jià)樣板和技術(shù)要求報(bào)送施工樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方確認(rèn)后交監(jiān)理工程師，才能組織材料定貨。5）丙方必須保證材料有質(zhì)量可靠的供應(yīng)來源，杜絕使用無合格證的產(chǎn)品。6）所有材料設(shè)備均應(yīng)附有產(chǎn)品合格證書 ,并經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收,簽署驗(yàn)收合格文件方可使用 ,以上進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備未經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽署出場(chǎng)許可證書 ,不得運(yùn)出場(chǎng)外。7）標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范或合同要求進(jìn)行見證取樣檢測(cè)的材料設(shè)備，丙方應(yīng)在見證取樣前 24小時(shí)通知監(jiān)理工程師參加，在監(jiān)理工程師的見證下負(fù)責(zé)材料設(shè)備的見證取樣并送至有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。8）標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范或合同沒要求進(jìn)行見證取樣檢測(cè)的材料設(shè)備，丙方應(yīng)與監(jiān)理工程師協(xié)商確定合同約定的材料設(shè)備的檢驗(yàn)時(shí)間和地點(diǎn)，并按時(shí)到場(chǎng)參加檢驗(yàn)。如果監(jiān)理工程師或其委派的代表不能按時(shí)到場(chǎng)參加檢驗(yàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)至少提前24小時(shí)發(fā)出延期檢驗(yàn)指令并書面說明理由，延期不得超過48小時(shí)。如果監(jiān)理工程師或其委派的代表未發(fā)出延期檢驗(yàn)指令也未能按時(shí)到場(chǎng)檢驗(yàn)，丙方可自行檢驗(yàn)，并認(rèn)為該檢驗(yàn)是在監(jiān)理工程師在場(chǎng)的情況下完成的。檢驗(yàn)完成后，丙方應(yīng)立即向監(jiān)理工程師提交檢驗(yàn)數(shù)據(jù)的有效證據(jù)，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)可檢驗(yàn)結(jié)果。9）監(jiān)理工程師對(duì)材料設(shè)備的檢驗(yàn)認(rèn)可并不免除以后因材料設(shè)備缺陷引起工程質(zhì)量缺陷時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10）材料設(shè)備檢驗(yàn)合格的，可在合同工程中使用。材料設(shè)備檢驗(yàn)不合格的，不能在合同工程中使用，并及時(shí)清出施工場(chǎng)地。11）空調(diào)主機(jī)、柜式空調(diào)器、電梯設(shè)備的檢驗(yàn)費(fèi)由丙方承擔(dān)；丙方采購(gòu)材料設(shè)備的，檢驗(yàn)費(fèi)由丙方承擔(dān)。12）如監(jiān)理工程師認(rèn)為需要，可要求對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行再次檢驗(yàn)。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，再次檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，順延延誤的工期。丙方采購(gòu)的材料設(shè)備，再次檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求的，檢驗(yàn)費(fèi)由丙方承擔(dān)，工期不予順延，并要承擔(dān)由此給甲方造成的損失；再次檢驗(yàn)結(jié)果表明該材料設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求的，檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，順延延誤的工期。9.35檢查和返工1）丙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，確保工程質(zhì)量，隨時(shí)接受監(jiān)理工程師的檢查檢驗(yàn)，并為監(jiān)理工程師的檢查檢驗(yàn)提供便利和協(xié)助。142）發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。因丙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由丙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延；因甲方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用及相應(yīng)的損失，順延延誤的工期。3）監(jiān)理工程師的檢查檢驗(yàn)，不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行時(shí)，丙方應(yīng)向監(jiān)理工程師或甲方發(fā)出糾正通知， 監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)糾正其行為， 否則丙方有權(quán)提出索賠和得到補(bǔ)償。4）本工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑配件、器具和設(shè)備（包括空調(diào)主機(jī)、柜式空調(diào)器、電梯設(shè)備）應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。凡涉及安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可才能使用。5）做好自檢和工序交接檢查，符合質(zhì)量要求后方能進(jìn)行下一工序的施工。工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在丙方自行檢查評(píng)定，確認(rèn)符合合同質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上進(jìn)行， 如果監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)丙方所報(bào)項(xiàng)目不符合合同質(zhì)量要求， 丙方須返工修補(bǔ)直至達(dá)到合同質(zhì)量要求為止， 如這一部分工程產(chǎn)生永久缺陷，甲方保留索賠權(quán)利。6）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。7）丙方應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師提供有關(guān)工程質(zhì)量的技術(shù)資料（包括材料合格證，試驗(yàn)、試壓、測(cè)試報(bào)告等）。8）丙方委托進(jìn)行主要材料、半成品、成品、建筑配件、器具和設(shè)備檢測(cè)的檢測(cè)單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)并報(bào)監(jiān)理工程師審批。9）當(dāng)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程上存在重大質(zhì)量問題時(shí)，將以書面形式通知丙方，丙方在收到通知7天內(nèi)須采取有效措施糾正，否則甲方有權(quán)停止撥付工程進(jìn)度款、 責(zé)令停工直至終止合同。因此所造成的實(shí)際損失，由丙方負(fù)責(zé)賠償。第十條 擔(dān)保方責(zé)任丙方在該合同范圍內(nèi)的所有事宜，均由擔(dān)保方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，并保證承擔(dān)因丙方原因造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任賠償和安全事故責(zé)任賠償及 （丙方工程范圍內(nèi)）工程質(zhì)量保修期內(nèi)保修等相關(guān)一切事宜的連帶擔(dān)保責(zé)任。第十一條 丙方駐工地代表及其它人員11.1丙方項(xiàng)目經(jīng)理即為丙方駐工地代表，丙方項(xiàng)目經(jīng)理為：。11.2丙方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理與項(xiàng)目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表丙方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。丙方的各種文件資料、通知、函件等，均以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字或項(xiàng)目部蓋章后遞交甲方；甲方發(fā)送給丙方有關(guān)工程方面的文件資料、圖紙、通知、函件等由丙方15項(xiàng)目經(jīng)理簽字或項(xiàng)目部蓋章簽收后均視為丙方已收到；11.3丙方項(xiàng)目經(jīng)理以下管理人員在所轄工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，特殊崗位必須持證上崗；如需變更人員、施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方后執(zhí)行；11.4丙方代表人，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第十二條工地現(xiàn)場(chǎng)管理12.1本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目土建單位布臵的總平面紅線范圍內(nèi)的施工場(chǎng)地為準(zhǔn)。甲方須協(xié)調(diào)乙方與丙方之間的配合工作。12.2本工程施工管理，丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。12.3丙方必須加強(qiáng)其現(xiàn)場(chǎng)人員的管理約束，施工期間避免發(fā)生打架斗毆事件。12.4現(xiàn)場(chǎng)施工用水、電管理：丙方進(jìn)場(chǎng)后，乙、丙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)施工用水、電設(shè)施的移交手續(xù)。第十三條安全、文明施工13.1丙方應(yīng)建立健全安全防護(hù)和文明施工的制度，完善安全防護(hù)和文明施工條件，嚴(yán)格按照安全防護(hù)和文明施工的規(guī)定組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，自覺接受和配合依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。在合同工程實(shí)施、完成及保修期間，丙方應(yīng)做好下列工作：13.2妥善存放和處理材料設(shè)備和施工機(jī)械，水泥和其它易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施，易燃易爆和有毒有害物品應(yīng)分類存放；13.3現(xiàn)場(chǎng)設(shè)臵消防通道、配臵消防設(shè)施和滅火器器材，合理布臵安全通道和安全設(shè)施，保證現(xiàn)場(chǎng)安全，建立消防安全責(zé)任制度；13.4施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放，施工垃圾必須采用相應(yīng)的容器或管道運(yùn)輸及時(shí)從現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)至指定堆放地點(diǎn)；13.5為了公眾安全和方便或?yàn)榱吮Ｗo(hù)工程，按照監(jiān)理工程師的指令或政府的要求提供并保持必要的照明、防護(hù)、圍欄、警告信號(hào)和看守；13.6丙方對(duì)合同工程的安全施工負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。丙方違反上述規(guī)定或由于丙方原因造成的安全事故的，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用，工期不予順延。13.7丙方應(yīng)保證施工場(chǎng)地的清潔達(dá)到環(huán)境衛(wèi)生部門的管理要求，為現(xiàn)場(chǎng)所有人員提供并維護(hù)有效的清潔的生活設(shè)施，并在頒發(fā)合同工程竣工驗(yàn)收證書后的28天內(nèi)，清理現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)走16全部施工機(jī)械、剩余材料和垃圾，保持施工場(chǎng)地和合同工程的清潔整齊。否則，甲方可自行或指派第三方出售或處理留下的物品，所得金額在扣除因而發(fā)生的各種支出之后，余額退還給丙方。丙方應(yīng)服從乙方在安全和文明施工方面的統(tǒng)一管理。第十四條工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證14.1沒有取得甲方指令，丙方應(yīng)按合同約定施工，不得進(jìn)行任何變更。工程量的偏差不屬于工程變更。14.2若經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙?jiān)诒绞┕ず蠹追揭蚍桨富蛐Ч笾匦伦兏?，該變更費(fèi)用雙方按實(shí)結(jié)算，不含在本合同約定的綜合單價(jià)中。14.3現(xiàn)場(chǎng)簽證僅指本合同分包范圍之外零星事項(xiàng)，發(fā)生的費(fèi)用另行結(jié)算?，F(xiàn)場(chǎng)簽證須統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場(chǎng)簽證單，此單由丙方如實(shí)填寫，并由甲方代表審核（簽證事項(xiàng)發(fā)生七天內(nèi)簽署有效），經(jīng)甲方代表簽字后生效。14.4合同履行期間，甲方可對(duì)合同工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出變更。丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的初步資料，在7天內(nèi)向甲方和造價(jià)工程師提出工程變更預(yù)算（包括計(jì)算明細(xì)及單價(jià)組成），在7天內(nèi)未提交的，視為變更不涉及費(fèi)用的增加和工期的延長(zhǎng)。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提前以書面形式向丙方發(fā)出變更指令，提供變更的相應(yīng)圖紙及其說明等資料。丙方應(yīng)按照甲方發(fā)出的變更指令和要求，及時(shí)進(jìn)行工程變更。變更項(xiàng)目包括：14.4.1本合同中按圖紙任何工程數(shù)量的改變(不含工程量的偏差)；14.4.2任何工作的增加、刪減，但不包括取消擬由甲方或其它丙方實(shí)施的工程；14.4.3任何工作內(nèi)容的性質(zhì)、質(zhì)量或其它特征的改變；14.4.4工程任何部分的標(biāo)高、基線、位臵和(或)尺寸的改變；14.4.5永久工程竣工所必須的任何附加工作的實(shí)施；14.4.6合同工程的施工次序和時(shí)間安排的改變。14.5對(duì)于合同工程范圍以外的零星工作及現(xiàn)場(chǎng)簽證，丙方須在事件發(fā)生之日起7天內(nèi)提交書面申報(bào)，簽證必須經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方確認(rèn)，事件發(fā)生之日起7天內(nèi)未提交的，視為該工作或簽證不涉及費(fèi)用的增加和工期的延長(zhǎng)。監(jiān)理工程師和甲方必須在丙方提交書面申請(qǐng)后7天內(nèi)答復(fù)。14.6工程變更的依據(jù)：僅指設(shè)計(jì)修改通知或修改圖（須經(jīng)設(shè)計(jì)單位及甲方蓋章確認(rèn)）以及現(xiàn)場(chǎng)簽證（須經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師簽字蓋章），除此以外的任何形式，包括圖紙會(huì)審記錄等均不作為工程變更的依據(jù)。14.7設(shè)計(jì)變更引起建筑面積或工程量有增減的，丙方應(yīng)事先提出，經(jīng)甲方或監(jiān)理確認(rèn)后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議書，如甲方和監(jiān)理單位不及時(shí)確認(rèn)，則丙方可不接受設(shè)計(jì)變更。17第十五條 竣工驗(yàn)收及移交15.1丙方須在竣工驗(yàn)收前向甲方提交符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)檔案館和備案制度等規(guī)定完整的竣工資料八套（含安裝竣工圖），由乙方負(fù)責(zé)整體竣工的報(bào)審。15.2驗(yàn)收依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：施工圖紙、圖紙說明、有關(guān)設(shè)計(jì)變更資料和圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)規(guī)定,材料、構(gòu)件樣板。15.3工程基本完工后,丙方經(jīng)自檢達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后才向監(jiān)理單位發(fā)出竣工預(yù)檢通知書。監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)合格后,雙方協(xié)商確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。15.4工程具備規(guī)定的驗(yàn)收條件時(shí)，丙方應(yīng)提前7日向監(jiān)理提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理收到申請(qǐng)后3日內(nèi)應(yīng)組織初步驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求待丙方整改全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組（監(jiān)理、甲方、設(shè)計(jì)）核定后，方可提出工程復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)。甲方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7日內(nèi)按整改意見修改完成，并協(xié)助乙方提交《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。若在丙方提出工程驗(yàn)收通知后7日內(nèi)，甲方和監(jiān)理未能及時(shí)組織驗(yàn)收或其它原因的（甲方手續(xù)等），視為甲方驗(yàn)收合格且接收工程。15.5丙方應(yīng)按規(guī)定整理完整的竣工技術(shù)檔案資料,并在確定的工程竣工驗(yàn)收前7天內(nèi)向甲方項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師提交符合要求的竣工資料、圖紙(竣工驗(yàn)收時(shí)簽發(fā)的文件除外)一份?？⒐を?yàn)收時(shí),雙方會(huì)同監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位組織工程整體驗(yàn)收評(píng)定。15.6若工程質(zhì)量及工程內(nèi)容完全符合合同要求，雙方在工程竣工驗(yàn)收證明書上蓋章簽字。如果工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容有尚未完成者，由丙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行返修，再進(jìn)行竣工驗(yàn)收，直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗(yàn)收合格的日期作為竣工日期，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由丙方負(fù)責(zé)。若甲方逾期組織驗(yàn)收，除應(yīng)向丙方償付違約金外，工期順延。15.7雙方應(yīng)于驗(yàn)收合格后14天內(nèi)簽署工程交接驗(yàn)收證明文件,丙方將場(chǎng)地清理干凈后將工程移交給甲方管理。15.8工程（包括單位工程）未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自使用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)。15.9工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)30天內(nèi)，丙方應(yīng)按《中山市城市建設(shè)檔案管理辦法》的規(guī)定，提交一式四套完整的工程檔案原件給甲方。丙方應(yīng)在通過竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)填寫工程移交書，將工程移交給甲方或甲方指定的公司簽收。第十六條工程保修16.1保修范圍：丙方分包范圍內(nèi)工程項(xiàng)目，由于丙方施工質(zhì)量問題和丙方自購(gòu)材料設(shè)備質(zhì)量問題，均屬丙方保修范圍；1816.2保修期限：保修期限以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定期限為準(zhǔn)，國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未有明確的保修期限的，以建筑行業(yè)中大家習(xí)慣約定并共同恪守的期限為準(zhǔn)。16.3丙方在合同約定的保修期內(nèi)接到維修通知后應(yīng)于 48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，若無法在雙方約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)維修，甲方有權(quán)委派他方處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認(rèn)可后（甲方將處理情況通知丙方），發(fā)生的維修費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)格從丙方保修金中扣除。16.4保修的質(zhì)量：16.4.1丙方負(fù)責(zé)保修的質(zhì)量，每個(gè)保修項(xiàng)目完成后要經(jīng)用戶和甲方驗(yàn)收簽字方可。16.4.2丙方自行實(shí)施保修的，保修完成后，由丙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。第十七條 竣工驗(yàn)收與結(jié)算17.1竣工驗(yàn)收：17.1.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，丙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。17.1.2甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。丙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。17.1.3甲方收到丙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。17.1.4甲方收到丙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第 29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。17.2竣工結(jié)算：17.2.1 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后 28天內(nèi)，丙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。17.2.2 甲方收到丙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。甲方確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向丙方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。丙方收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付甲方。17.2.3竣工結(jié)算報(bào)告確認(rèn)后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按丙方同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。超過60天仍未結(jié)算合同約定的款項(xiàng)，丙方有權(quán)從經(jīng)營(yíng)收取的款項(xiàng)中抵扣相應(yīng)的竣工結(jié)算未付款項(xiàng)，甲方承諾無異議。第十八條 違約、索賠及爭(zhēng)議18.1違約責(zé)任：18.1.1甲方未能按本合同規(guī)定及時(shí)支付工程款的，視為甲方違約，每逾期一天，按合同總額19的萬分之三計(jì)算違約金支付給丙方；如逾期超過14天的，視為甲方嚴(yán)重違約，丙方有權(quán)停工并有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)丙方有權(quán)一并向甲方主張索取工程完工部分的全部工程款。18.1.2甲、丙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，如合同一方或雙方違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任，并參照合同法等有關(guān)條款。18.1.3、丙方未能按本合同規(guī)定的工期完工的，每逾期一天，丙方應(yīng)按合同總額的萬分之三支付違約金給甲方；18.1.4丙方應(yīng)嚴(yán)格按照后附施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施施工工作，如實(shí)際施工進(jìn)度滯后，對(duì)比工程進(jìn)度計(jì)劃超過一個(gè)月的，則視丙方為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)延遲支付當(dāng)月進(jìn)度款并向丙方索賠由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；因甲方支付款項(xiàng)不及時(shí)導(dǎo)致的工期順延不計(jì)。18.2任何一方未能履行本合同條款，均屬于違約行為，如違約造成損失的，違約方應(yīng)按本合同規(guī)定賠償守約方損失。18.3丙方未能按本合同第十六條規(guī)定維修，甲方有權(quán)向丙方索賠由此造成的損失。第十九條 保險(xiǎn)丙方應(yīng)對(duì)丙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員生命安全、各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期為該工程全部時(shí)間，包括合同工期、合同延長(zhǎng)期及保修期。保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方負(fù)擔(dān)。按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)該由甲方承擔(dān)的相關(guān)保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理到位，因責(zé)任方保險(xiǎn)不到位的相關(guān)經(jīng)濟(jì)糾紛由責(zé)任方各自承擔(dān)。第二十條 其它20.1雙方確定紅星裝飾商場(chǎng)于 2012年5月30日前工程及招商具備開業(yè)條件。20.2甲丙雙方簽訂的報(bào)送有關(guān)部門備案的建設(shè)施工合同部分條款如與本合同有不符之處，以本合同為準(zhǔn)；20.3丙方送給甲方的文件涉及增加費(fèi)用的均以掛號(hào)或 現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)甲方簽收為準(zhǔn)。20.4本合同未盡事宜，可由四方另行商定簽訂補(bǔ)充合同。20.5本合同一式捌份，四方各持兩份，自四方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效。（以下無正文）甲方：中山市XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司20法定代表人：委托代理人：經(jīng)辦人：乙方：中國(guó)XX企業(yè)有限公司法定代表人委托代理人經(jīng)辦人：丙方：廣西XX集團(tuán)XX建筑幕墻裝飾工程有限公司法定代表人委托代理人：經(jīng)辦人：擔(dān)保方：XX家居集團(tuán)股份有限公司法定代表人：委托代理人：經(jīng)辦人：附件一:21工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：中山市XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司丙方（全稱）：廣西XX集團(tuán)XX建筑幕墻裝飾工程有限公司擔(dān)保方（全稱）：XX家居集團(tuán)股份有限公司為保證中山市南區(qū)XX家居廣場(chǎng)裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容丙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍為本工程合同約定的各部分內(nèi)容。2、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從單位工程實(shí)際竣工日期后的第 31天開始計(jì)算。雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：裝飾工程為2年；有防水要求的衛(wèi)生間和廚房的防滲漏工程為5年；電氣管線、給排水管道、安裝工程為2年。3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，丙方應(yīng)在接到修理通知后，派人 24小時(shí)內(nèi)（以《房屋維修服務(wù)單》確認(rèn)件簽收之日或快遞寄出次日起計(jì)）到現(xiàn)場(chǎng)了解情況，制定維修方案，采取應(yīng)急措施，避免損失擴(kuò)大。3.1.1一般的質(zhì)量維修（不牽涉材料備貨的項(xiàng)目，或是維修工序簡(jiǎn)單且有備料的項(xiàng)目），在接到修理通知之日起原則上兩天內(nèi)完成維修，最長(zhǎng)不超過五天。3.1.2較大的質(zhì)量維修（需備維修材料、工序較復(fù)雜的項(xiàng)目或滲漏維修項(xiàng)目） ，丙方在調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)原因后 48小時(shí)內(nèi)擬定初步維修方案，組織維修工作，整個(gè)維修過程原則上在十五天內(nèi)完成，最長(zhǎng)不超過三十天。223.1.3丙方不在約定期限內(nèi)派人保維修或電話預(yù)約兩次未按時(shí)維修的， 甲方可委托第三方修理，所發(fā)生的費(fèi)用在質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，并處罰 1000元/宗；丙方在約定期限外派人維修的，每延遲一天處罰 200元。3.2丙方履行保修義務(wù)后在同一地方出現(xiàn)同樣問題需進(jìn)行二次返修的，經(jīng)甲方確認(rèn)是丙方質(zhì)量原因所引起的，丙方需按上述 3.1.2點(diǎn)規(guī)定進(jìn)行維修，并處罰 1000元/宗。甲方有權(quán)選擇第三方修理，所發(fā)生的費(fèi)用在質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，并處罰 1000元/宗。3.3由于丙方工程質(zhì)量缺陷引起甲方以下經(jīng)濟(jì)損失或經(jīng)濟(jì)賠償應(yīng)由丙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從工程質(zhì)量保修金內(nèi)扣除：3.3.1存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題或影響入住的重大瑕疵， 導(dǎo)致甲方未能約定的日期達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的，丙方應(yīng)承擔(dān)由此所導(dǎo)致的延遲交樓責(zé)任。3.3.2因質(zhì)量缺陷造成住戶的全部損失（包括：因質(zhì)量問題造成的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失、維修期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、配合維修的誤工費(fèi)、租房費(fèi)、家居寄存費(fèi)等）應(yīng)給予賠償。3.4發(fā)生緊急搶修事故的，事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，每推遲一天處罰500元。如事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)沒有派人到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行搶修，所發(fā)生的費(fèi)用在質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，并處罰 10000元/宗。3.5 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，丙方立即向