分類號案卷號件號物業(yè)服務(wù)綠化養(yǎng)護檢查規(guī)范2012-07-04發(fā)布2012-10-15實施本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)GB/T1.1—2009《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)和編寫》起草。本標(biāo)準(zhǔn)的主要起草人：朱俊春、高文田、李遠(yuǎn)征、張斌、史兆華、李偉、余健義、張喜運、范嗣物業(yè)服務(wù)綠化養(yǎng)護檢查規(guī)范本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)中綠化養(yǎng)護檢查的術(shù)語和定義、管理要求、檢查要求、質(zhì)量評價要求等。本標(biāo)準(zhǔn)適用于物業(yè)服務(wù)組織依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同對管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護質(zhì)量的檢查。2規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T20647.9社區(qū)服務(wù)指南第9部分：物業(yè)服務(wù)GB/T20647.9中界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。綠化養(yǎng)護檢查greeningmaintenanceinspection物業(yè)服務(wù)組織依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同對管理區(qū)域內(nèi)植物養(yǎng)護、綠化設(shè)施維護、綠化區(qū)域清潔和綠化作業(yè)安全的過程和質(zhì)量進行檢查的活動。4.1總則物業(yè)服務(wù)組織應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的要求、綠化養(yǎng)護區(qū)域面積及特點設(shè)置專職(責(zé))綠化養(yǎng)護檢查人員，明確崗位職責(zé)，并對其進行相關(guān)專業(yè)知識和技能的培訓(xùn)。同時，建立植物信息檔案和綠化養(yǎng)專職(責(zé))綠化養(yǎng)護檢查人員應(yīng)依據(jù)養(yǎng)護期內(nèi)的年、季、月度養(yǎng)護計劃進行檢查，職責(zé)通常包括：—熟悉養(yǎng)護范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；——對作業(yè)現(xiàn)場進行巡視檢查；—填寫植物養(yǎng)護檢查記錄；——進行綠化養(yǎng)護評價和反饋；——對發(fā)現(xiàn)的問題進行跟蹤等。對專職(責(zé))綠化養(yǎng)護檢查人員培訓(xùn)的內(nèi)容通常包括：—物業(yè)服務(wù)合同中對綠化養(yǎng)護的相關(guān)要求；——植物的名稱和特點；12 對植物修剪環(huán)節(jié)檢查的要點通常包括：——作業(yè)人員的勞動保護；——草坪內(nèi)雜物的清理及草坪狀態(tài)的判斷；——機具使用時發(fā)出的聲音；——作業(yè)環(huán)境的安全；——植物的形狀、高度、平整度和美觀度等。對除草環(huán)節(jié)的檢查要點通常包括：——機具使用時發(fā)出的聲音；——草坪及地被植物中雜草、枯草的清理；——花壇、盆栽植物中雜草、黃葉、枯枝、殘花的清理等。對施肥環(huán)節(jié)的檢查要點通常包括：——作業(yè)人員的勞動保護；——肥料的覆蓋；——施肥時間與氣候條件的適宜性等。對澆灌環(huán)節(jié)的檢查要點通常包括：——澆灌方法；——澆灌的環(huán)境影響；——澆灌時間與氣候條件的適宜性等。病蟲害防治對病蟲害的防治環(huán)節(jié)的檢查要點通常包括：——作業(yè)人員的勞動保護；——病蟲害防治前的提示；——噴灑藥物散發(fā)的異味；——噴灑時間與氣候條件的適宜性等。對植物補種環(huán)節(jié)的檢查要點通常包括：——補種前對土壤的處理；——養(yǎng)護情況與要求等。極端天氣下植物的防護對極端天氣(如：干早、臺風(fēng)、暴雨、冰雹、嚴(yán)寒等)來臨前或發(fā)生后對植物的防護和補救措施的檢查要點通常包括：——干旱天氣時對植物的澆灌頻次；36 分為周、月(季)及年。6.3月(季)度評價 每周(月)評價： 4——整改、預(yù)防措施；——跟蹤結(jié)果等。6.4年度評價物業(yè)服務(wù)組織應(yīng)每年對綠化養(yǎng)護質(zhì)量進行評價。評價報告宜立足于綠化養(yǎng)護質(zhì)量的改進、提高。評價的依據(jù)通常包括：——月(季)度評價；——意見調(diào)查；——業(yè)主或物業(yè)使用人的需求；——糾正、預(yù)防措施的有效性等。58(資料性附錄)室外植物基本信息表室外植物基本信息格式見表A.1。表A.1室